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Plan Generalde Ordenación Urbana de Ermua

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Resumen del Plan

1. El Plan General de Ordenación Urbana Avanza .....................................................pág. 32. Conveniencia y Oportunidad de la Revisión del Plan General de Ermua ...............pág. 33. Objetivos Generales y Criterios de Ordenación .....................................................pág. 44. Líneas Estratégicas ..............................................................................................pág. 55. Tramitación del PGOU. En qué fase nos encontramos........................................pág. 126. Resumen de las propuestas ................................................................................pág. 14

2014

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Este documento que hoy te entregamos en tu casa es una he-rramienta para seguir construyendo y transformando Ermua.Lo hacemos cada 10 ó 15 años y para hacerlo bien hay que soñar el Ermua que queremos en nuestro próximo futuro y su-marle inteligencia y esfuerzo para convertirlo en realidad.Y es imprescindible que el sueño, la inteligencia y el esfuerzo sea de todos/as, si no, no nos irá bien.Por eso, igual que en la fase anterior del Avance queremos que se conozca y se debata a través de esta revista y de las exposi-ciones que se van a hacer. Anímate a leerlo y a aportar.Esto no es sólo urbanismo y vivienda, sino sobre todo la defini-ción del Ermua que es necesario y posible en los próximos años.Con él debemos construir una sociedad distinta más respetuo-sa con el medio ambiente (menos coches en la ciudad, más bi-cis, “carriles-bicis“, más zonas peatonales, un río más limpio...)Pretende diseñar y facilitar otras fórmulas residenciales distin-tas a la vivienda en propiedad.Los apartamentos en alquiler ayudan mucho a tres grandes colectivos: jóvenes, personas que viven solas (divorciados/as, solteros/as, viudos/as) y personas mayores en pisos tutelados.Los pisos en propiedad privada o pública seguirán existiendo, pero hacer aproximadamente 500 apartamentos de alquiler próxima-mente es vital para atender a la juventud y al envejecimiento.

� Ejecutar la circunvalación.

� Mejorar el transporte público (nueva estación de ferrocarril).

� Convertir el recorrido por las vías desde la Estación hasta Eizaga en una vía verde.

� Eliminar la cantera y recuperarla.

� Ofrecer más de 500 aparcamientos a precios públicos bajo plazas, etc…

� Mejorar los espacios públicos como el parque o huertos en Oterre.

� Rehabilitar las viviendas con ascensores, aislamiento… para hacerlas más habitables.

� Ofrecer más suelo industrial (junto a Monroe) y mejorar lo que tenemos trasladando las fábricas a zonas adecuadas (Okin-zuri, aparcamiento Sallabente) y con ello aumentar las oportunidades de empleo en Ermua.

El empleo, el medio ambiente, apartamentos en alquiler, tu barrio… Todo ello se mejora a través del Plan General y es ab-solutamente necesario modificarlo adaptándonos a los nue-vos retos que tenemos como sociedad. Infórmate y participa.

Fdo: Alcalde

Carlos Totorika Izagirre

“Esto no es sólo urbanismo y vivienda, sino sobre todo la definición del Ermua que es necesario y posible en los próximos años. ”

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1/ El Plan General de Ordenación Urbana Avanza

2/ Conveniencia y oportunidad de la revisión del Plan General de Ermua

Estas mejoras se hacen realidad gracias a que las futuras promociones de vivienda financian las intervenciones en el Centro Urbano. Informarse sobre las intervenciones, opinar y reflexionar sobre el futuro de Ermua es clave para entender el nuevo camino que ahora se inicia.

Define la planificación de las futuras actuaciones a contemplar en Ermua en su continuo proceso de adaptación a los nuevos tiempos y mejora de la ca-lidad urbana.

Fija las condiciones de nuevas infraestructuras, equipamientos, zonas industriales y residenciales, junto con medidas de protección del medio natural.

Las nuevas necesidades demandadas deben integrarse en la ciudad actual transformándola para configurar un modelo de CIUDAD MÁS AMABLE Y SALUDABLE.

¿Que es el PGOU?

2.1/ Desarrollo del PGOU vigenteEl nuevo PGOU toma como punto de partida una situación generada tras unos años en los que la transformación de la ciudad ha sido importantísima. Ejemplos de esta evolución los podemos resumir en los siguientes datos:

Suelo ResidencialEn total se planteaban 1.162 viviendas de las cuales se han desarrollado 808. 17 ámbitos de gestión en suelo urbano:

� 6,97 hectáreas para 782 viviendas previstas de cuales 307 son de Protección Pública. Ejecutadas 561.

2 ámbitos de gestión en suelo urbanizable: � 20,64 hectáreas para 380 viviendas previstas de las cuales 112 son de Protección Pública.

Suelo Terciario – IndustrialEn total se planteaban 36 hectáreas de suelo destinado a Acti-vidades Económicas de las cuales se han colmatado práctica-mente al 100%.

AparcamientoSe propusieron dos unidades de ejecución aún no desarrolladas:

� UE-13 Zerukoa � UE-14 Cantera Sakona

Sin embargo, por otras actuaciones se han desarrollado: � 710 plazas en garajes de concesión administrativa � 234 plazas en aparcamiento en superficie (se concentran en Abeletxe y en Sakona)

� 400 plazas públicas en diferentes ámbitos (plazas vinculadas a las VPO)

� 316 plazas de aparcamiento provisionales en Betiondo y Monte Hermoso

� 70 plazas de aparcamiento provisionales en Lomi-Power � 1.790 plazas privadas en diferentes ámbitos

A este desarrollo experimentado a lo largo de la última década que ha consumido las previsiones del plan vigente hay que sumar una serie de razones imprescindibles y nuevas demandas sociales a incorporar en la presente revisión.

Razones imprescindibles y nuevas demandas sociales a incorporar en la presente revisión

PGOU

Planeamiento gestionado y ejecutado completamente

Planeamiento gestionado y ejecutado parcialmente

Planeamiento no gestionado

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3/Objetivos generales y criterios de ordenación

EL PGOU, considera adecuadas las políticas sostenibles que se promulgan en la actualidad, por ello, la propuesta del Plan General de Ermua de manera general se basa en:

2.2/ Necesidad de adaptar el PGOU a la nueva ordenación y legislación en la CAPV

1/ Apostar por la MEJORA DEL CASCO URBANO mejorando el viario rodado, potencian do las zonas peatonales, los parques, aceras y plazas, potenciando el cierre y el tratamiento de medianeras, así como abriendo espacios de conexión.

2/ Aprovechar las nuevas infraestructuras viarias, ferroviarias y de servicios como herramienta básica para la MEJORA DE LA CALIDAD URBANA.

3/ Optar por un NÚCLEO URBANO COHESIONADO, por una ciudad compacta frente a la visión expansiva.

4/ Plantear la RECUPERACIÓN DE ESPACIOS DEGRADADOS consolidando la unión de áreas como la cantera Urko Alde y la parte sur de San Lorenzo con la ciudad.

5/ PRESERVAR LOS VALORES NATURALES del suelo no urbanizado entendido como un bien a proteger de cara a las generaciones venideras.

2.3/ Nuevas demandas sociales � Atender las necesidades de vivienda, con precios razonables, evitando la fuga de gente joven residente en Ermua. � Atender las necesidades del tejido económico, posibilitando el traslado de empresas del casco urbano, así como el mantenimiento y la creación de puestos de trabajo en el municipio.

� Creación de espacios públicos que favorezcan las relaciones sociales. � Recuperación de espacios degradados, mejorando la escena urbana. � Creación de nuevos equipamientos.

Legislación

� Ley de Suelo y Urbanismo del País Vasco 2/2006 (y Decretos que la desarrollan)

� Ley de Suelo y Urbanismo 8/2007

Planeamiento supramunicipal, destacando entre otros los siguientes por su trascendencia:

� Plan Territorial Parcial del Área funcional de Eibar (Bajo Deba) � Plan Territorial Sectorial (PTS) de Red Ferroviaria de la CAPV (NUEVA VARIANTE FERROVIARIA)

� PTS de Carreteras (NUEVA VARIANTE VIARIA) � PTS Agroforestal � PTS de creación pública de suelo para actividades económi-cas y de equipamientos comerciales

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Se propone una ordenación basada en dos principios:

� Por valores como su biodiversidad, su paisaje o por su valor como soporte de actividades ligadas a la explota-ción de sus recursos naturales.

� Por nueva normativa sectorial y docu-mentos de ordenación y planeamiento territorial que se han aprobado duran-te la vigencia del actual PGOU.

Los objetivos para la categorización y ordenación del suelo no urbanizable son:

� Cumplimiento de los objetivos y precep-tos derivados de las normativas sectoria-les para espacios naturales especiales.

� Establecer una serie de categorías y su correspondiente ordenación, apo-yadas en las características ambien-tales y capacidad de acogida y usos del suelo.

� Contribuir desde el ámbito municipal al cumplimiento de Metas y Objetivos Estratégicos de la Estrategia Ambien-tal Vasca de Desarrollo Sostenible 2002-2020 y su Programa Marco Am-biental 2011-2014, así como el Plan de Acción para la Sostenibilidad de la Agenda Local 21.

� Posibilitar la conservación y la revalo-rización de los componentes ambien-talmente más valiosos.

� Evitar la desaparición o excesiva ar-tificialización de suelos vinculados a usos y actividades agropecuarias.

� Favorecer la conectividad con otros espacios naturales de fuera del ámbi-to municipal.

� Favorecer la recuperación ambiental de zonas que han sufrido procesos de degradación.

� Incorporar a la ordenación del suelo no urbanizable el riesgo de erosiona-bilidad y el de inundabilidad.

Esta nueva categorización conllevará una adecuación normativa con el fin de asegurar unos usos sostenibles y ade-cuados para cada ámbito.

Resumiendo, las categorías de ordena-ción quedan de la siguiente manera:

� Especial protección � Mejora ambiental � Forestal � Agroganadera y campiña. Paisaje Rural de Transición

� Protección de aguas superficiales

Se destacan dos actuaciones singulares en la ordenación del suelo no urbaniza-ble:1. El PGOU recoge bajo la figura del “Plan Especial del Monte Urko”, el desarrollo de un plan que tiene por objeto el man-tenimiento del estado actual de la cima desde un punto de vista medioambiental, estableciendo una regulación que impo-sibilite actividades que puedan desvir-tuarla y alterar su singularidad.2. Recuperación del vertedero de Man-txibar (Oterre). Se propone su recupera-ción, creando un Parque Ambiental, que desarrolle áreas de esparcimiento y ocio para la ciudadanía; y que pudiera inclu-so albergar usos equipamentales como huertos ecológicos o huertos de ocio para personas mayores, etc.

4/Líneas estratégicas

Estos objetivos generales se desarrollan en el Plan de acuerdo a las siguientes líneas estratégicas o ejes clave de intervención:

4.1/ Cuidado y respeto del medio ambiente

PGOU

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Creación de una nueva Estación más permeable y accesible, que facilitará la entrada a todos los/as usuarios/as. Los puntos de acceso estarán adaptados.

4.2/ La mejora de las infraestructuras como herramientas básicas para avanzar en la calidad urbana

Las nuevas infraestructuras previstas, concretamente la viaria y ferroviaria, hay que entenderlas desde una perspectiva global e integradora de ciudad, generadora de nuevas oportunidades derivadas y complementarias que refuerzan una verdadera transformación en la movilidad y disfrute de Ermua.

N-634: ejecución de la nueva variante en dos fases, por lo que las avenidas Gipuzkoa y Bizkaia pasan a convertirse en vías urbanas.Es necesario recuperar la Avenida Gipuzkoa y la calle VI Centenario para la ciudadanía y establecer medidas para su reconversión en calles urbanas. Estas calles son la columna vertebral del municipio y poseen las ca-racterísticas más adecuadas para facilitar y favorecer la implementación de modos alternativos de movilidad, como la bicicleta, máximo cuando conecta con los principales equipamientos del municipio.

ESTADO ACTUAL SITUACIÓN SUGERIDA

SITUACIÓN SUGERIDA

Se incorporan las siguientes propuestas:

La variante permitirá un importante cambio en el cruce Kaltxango, que pasa a resolverse mediante una rotonda.

Actuaciones aisladas que corresponden a mejoras de relación entre el tráfico rodado y no rodado:VI Centenario: se elimina el carril adicional de acceso a Probaleku.La calle Marqués de Valdespina se peatonaliza en su mayor parte.

INFRAESTRUCTURA FERROVIARIA INFRAESTRUCTURA VIARIA

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Recuperación del antiguo trazado ferroviario para reconvertirlo en una senda peatonal que conecte el centro de Ermua con el barrio de San Lorenzo y su prolongación hacia Eitzaga.La ejecución de la variante ferroviaria posibilitará actuaciones y propuestas en la antigua traza del tren, convirtiéndola en una “senda verde”.

Derribo del edificio de la calle Izelaieta nº 28 permitiendo un acceso amplio de conexión de esta calle con la plaza de la Estación.Carga adscrita al ámbito “A-07-VI Centenario”

ESTADO ACTUAL SITUACIÓN SUGERIDA

Senda verde que conecte el camino a Eitzaga con el centro de Ermua

Reserva de suelo para equipamiento

Ayuntamiento

Parque Marqués de Valdespina

Nueva plaza de la estación y acceso a la senda verde

Nuevo equipamiento

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Derribo del edificio que interrumpe la circulación peatonal en la calle VI Centenario. A su vez se propone el ensanchamiento de acera en su prolongación hacia Zubiaurre. Carga adscrita al ámbito “A-09 Zerukoa”

Definir las medidas de apoyo y promoción para el uso de la bicicleta y recorridos peatonales en la trama urbana, con la creación de infraestructuras de carriles bici, medidas de templado del tráfico rodado, creación de itinerarios concretos que relacionen diferentes puntos del municipio, etc. Destacamos las siguientes:Derribo de los salones parroquiales ampliando la plaza trasera de la iglesia.Carga adscrita al ámbito “AOD-01 Okin-Zuri”

Derribo del antiguo estanco de Erdiko-kale para permitir una conexión directa desde el frontón hacia el parque de Valdespina. Esto permitirá a la gente la rápida llegada al frontón desde la calle Erdiko-kale, sin tener que dar la vuelta.Carga adscrita al ámbito “A-07-VI Centenario”

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ESTADO ACTUAL

ESTADO ACTUAL

ESTADO ACTUAL

SITUACIÓN SUGERIDA

SITUACIÓN SUGERIDA

SITUACIÓN SUGERIDA

Reordenación del cruce de la Avda. de Bizkaia con la calle VI Centenario incrementando el espacio peatonal.

Aparte de los cambios anteriores cabe destacar el “Proyecto de Saneamiento de los municipios de Ermua y Mallabia y su conexión con los Colectores del Bajo Deba” para la mejora del estado general del río.

También es importante destacar las previsiones en materia de aparcamientos contempladas en el PGOU, (ver cuadro resumen):

� Zerukoa. � San Antonio. � Avenida de Gipuzkoa. � San Lorenzo.

El Tejido IndustrialEl nuevo Plan apuesta por una oferta de calidad que cree las condiciones necesarias para consolidar las actuales localizaciones y atraer nuevas inversiones. Respecto a las localizaciones existentes deben fijar-se las condiciones de futuro:

� Previsión de nuevo suelo para actividades económicas en el término municipal, que se considera de vital importan-cia para garantizar el futuro.

� Esta reserva se establece para permitir posibles expansio-nes de las empresas, por estar ocupado el suelo existente.

� Controlar la tendencia a la terciarización de los polígonos industriales.

� Recuperar para la ciudad actividades y usos que son com-patibles con el suelo residencial y que generan vida, activi-dad, intercambios sociales, etc.

El Tejido TerciarioErmua debe apostar por implementar un sector terciario orientado a servicios que diversifique y enriquezca el entramado empresarial y comercial de la Villa.

El PGOU propone desarrollar la parte vinculada al sector ter-ciario en varias vertientes:

� El PGOU tiene como objetivo potenciar el comercio dentro de la regeneración de la N-634 (Avda. Gipuzkoa).

� Ofrecer suelo dentro del municipio donde ubicar activida-des que por sus características resulten molestas para los residentes.

4.3/ Nuevo suelo donde trabajar

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ESTADO ACTUAL SITUACIÓN SUGERIDA

4.4/ Creacción de nuevo suelo residencial generador de oportunidades

Suelo urbano � Se mantienen: Lomi-Power y Casa Olañeta (en ejecución). � Revisión de ámbitos ya contemplados en el PGOU vigente: el PERI San Lorenzo y Zubiaurre. � Nuevas propuestas: Kaltxango, VI Centenario y el remate del barrio de Okin Zuri mediante un Plan Especial de Ordenación Urbana (PEOU).

San Lorenzo 2. Viviendas en camino de Eitzaga.

Okin Zuri. Viviendas sobre suelos industriales.

San Lorenzo 1. Viviendas en los suelos ocupados por el peaje de la autopista.

Se deben atender los dos frentes que constituyen el conjunto de la oferta residencial:

� En la “trama urbana” consolidada de-ben abordarse mejoras a través de rehabilitaciones en unos casos y ope-raciones de reforma en otros.

� En los nuevos crecimientos debe plan-tearse una oferta residencial diversifi-cada, espacial y tipológica, para favo-recer la cohesión social.

� Fomentar la mezcla de usos, recupe-rando para la ciudad actividades y usos que son compatibles y que gene-ran vida en la trama urbana.

Se contemplan la ejecución de 767 vi-viendas nuevas, de las cuales 362 son viviendas con algún grado de protección pública, esto es, 208 Viviendas de Protec-ción General y/o Especial y 154 Viviendas de Precio Tasado, cuyos objetivos son:

� Dar respuesta a la fuerte demanda de vivienda protegida y a la escasez de oferta de vivienda ante la demanda existente actual y futura, ya que se constata la poca vivienda vacía exis-tente en Ermua.

� Evitar la fuga de jóvenes. � Plantear un tamaño de vivienda redu-cido que optimice el suelo.

Asimismo se propone el desarrollo futuro de apartamentos en espacios para dotaciones destinados a:

� Colectivos con especiales dificultades para acceder al mercado de la vivien-da (jóvenes).

� Personas mayores. � Personas emprendedoras, etc.

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Las nuevas propuestas en Suelo Urbanizable Sectorizado, que promueven la recuperación del ámbito degradado de la Cantera y además:

� Extensión del núcleo urbano como continuidad a los ámbitos edificados actuales.

� Operación de reciclaje del territorio como experiencia piloto recuperacion de la Cantera, que es una herida en el territorio.

� Apuesta por la sostenibilidad y la innovación. � Interrelación entre ciudad y territorio.

Otorga una nueva centralidad al parque de Ongarai y a los equipamientos de la zona, al posicionarse en el centro de gravedad de Ermua.

� Nueva accesibilidad con futura ejecución de la variante de Ermua.

� Nueva centralidad.

a) Equipamiento educativoLa oferta de plazas vacantes que existe en los centros escolares del municipio es suficiente para acoger el aumento de po-blación en edad escolar estimada.En cualquier caso, el PGOU contempla la ampliación del Colegio Eskolabarri.

b) Equipamiento sanitarioEl Centro de Atención de Ermua se en-cuentra dentro de los ratios teóricos óptimos para poder afrontar la demanda futura de 20.000 pacientes.

c) Equipamiento cultural y asistencialLos equipamientos culturales pueden afrontar la demanda futura que se dé en el Municipio.

d) Equipamiento deportivoDesde un plano cuantitativo y cualitativo la oferta deportiva de Ermua es franca-mente variada y satisface las solicitudes de la mayor parte de la población.

e) Espacios libresLa presente revisión de planeamiento propone desde una visión global tenien-do en cuenta los nuevos crecimientos previstos y las nuevas infraestructuras territoriales:

ELIMINAR: � El Sistema General de Espacios Libres que se desarrollaba en la zona Sur del munici-pio o parque de Beko-Erreka. La variante ferroviaria y la variante viaria de Ermua, ocupan parte de los suelos previstos.

� Sistema general de prolongación de Arroyo Berano.

INCORPORAR: � Nuevos suelos que acompañan al Par-que de Hambre y Ongarai.

� Nuevos suelos que se crean median-te actuaciones aisladas o integradas como peatonalizaciones, nuevas co-municaciones y plazas.

� Senda Verde propuesta sobre la ac-tual traza del ferrocarril.

� Zona arbolada en el ámbito de La Can-tera.

� Recuperación del vertedero de Man-txibar (Oterre) como Parque Ambien-tal de esparcimiento y ocio.

EN RESUMEN: � Total Sistemas generales de Espacios Libres: 34,17 Ha.

� Ratio por habitante: 19,54 m2/hab.

4.5/ Los equipamientos

Suelo urbanizable

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ESPACIOS LIBRES

Este trabajo es fruto de una ardua labor entre todos y todas desarrollado de acuerdo con las pautas establecidas en la Ley del Suelo y Urbanismo para definir el futuro de nuestra ciudad.Este proceso iniciado en septiembre de 2010 se compone de las siguientes fases o etapas:

5/Tramitación del PGOU. En qué fase nos encontramos

El documento corregido es remitido a la Comisión de Ordena-ción del Territorio del País Vasco para la emisión del informe correspondiente, debiendo corregirse los aspectos que éste señale previo a la Aprobación Definitiva por parte del Ayunta-miento de Ermua.

Información urbanística, análisis y diagnóstico

El documento de avance refleja las alternativas consideradas, justificando la más conveniente atendiendo a una valoración integral de temáticas para ofrecer un modelo de ciudad.Exposición pública del documento de avance y recogida de su-gerencias.El Avance del PGOU estuvo expuesto durante algo más de dos meses en la ermita de San Antonio ofreciéndose varias charlas explicativas. Se recogieron varias sugerencias de administra-ciones y particulares de diferente carácter estimándose par-cialmente algunas de ellas.

Analizadas las sugerencias y aprobados los Criterios y Objeti-vos Generales se redacta el primer documento de PGOU para su aprobación y nueva exposición con el desarrollo completo de sus determinaciones generales y particulares.Exposición pública del documento y recogida de alegaciones.El documento aprobado inicialmente estará expuesto al públi-co durante 45 días, acompañado de charlas por diversos ba-rrios de la ciudad, para su valoración y estudio por parte de la ciudadanía y administraciones, pudiéndose presentar alega-ciones si así se considerase oportuno.

Las alegaciones recibidas serán estudiadas y valoradas por los/as técnicos/as y la corporación procediéndose a la Apro-bación Provisional del Plan condicionado a la subsanación de aquellas cuestiones que se consideren oportunas.

Es el momento de recopilar la información disponible para ex-traer conclusiones que ayuden a fijar los criterios de partida para solucionar los problemas detectados y aprovechar nuevas oportunidades.

Avance de planeamiento

Documento de Aprobación Inicial.Fase actual

Documento de Aprobación Provisional

Documento de Aprobación Definitiva

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Exposición permanente en la Ermita de San Antonio del 17 de Marzo al 30 de Abril.

Exposición itinerante en Zubiaurre Alto-Okinzuri (segunda quincena de Marzo) y en San Lorenzo-Sallabente (primera quincena de abril).

Horario de apertura al público:De lunes a viernes de 16:30 a 20:00 horas.Sábados de 10:00 a 13:30 horas.

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El espacio público neutro

La generación de espacios que no ten-gan un género dominante (lo que hemos llamado espacios neutros) requiere de un estudio global de diferentes elemen-tos que influyen en el mismo, los cuales hacen que éste se convierta en un lugar

mucho más habitable y seguro para las personas menos favorecidas, entre las que se encuentran las mujeres y mayores.Se ha hecho un esfuerzo por identificar y solucionar dentro del PGOU diversos espacios que hoy en día son conside-

rados puntos negros desde el análisis de la “ciudad prohibida” realizado por el Consejo Municipal de la Mujer junto con otros estudios posteriores y de la en-cuesta vinculada al desarrollo del Plan.

Ermua “municipio libre de fracking”La fractura hidráulica o fracking es una técnica para la extracción de gas no convencional que plantea en la actualidad importantes interrogantes sobre la salud de las personas y el medio ambiente. La técnica requiere la inyección de sustancias nocivas sin que a día de hoy se tenga constancia de sus consecuencias sobre los acuíferos y otros usos del suelo. A esto hay que sumar el impacto de ocupación sobre el territorio que requiere su explotación.Ante esta situación, el Ayuntamiento sumándose a otras iniciativas cada vez con más auge en otros territorios, se suma al rechazo a esta técnica aprobando en Pleno de 27 de noviem-bre de 2013, la declaración de Ermua como “municipio libre de fracking”.

Las principales cuestiones a mejorar se refieren a:

PorticadasCalle con vida = calle con seguridadPasadizos

VegetaciónElementos urbanos Control global del espacio

Oír y ser oídasVer y ser vistasBuena iluminación

Otros aspectos a tener en cuenta

1. Errepide-saihesbide1. Variante viaria

2. Trenbide saihesbide2. Variante ferroviaria

3. Bidezidor berdea3. Senda verde

4. Mantxibar-Oterreren ingurumen parkea4. Parque ambiental Mantxibar-Oterre

Eremua

Ámbito

Guztirako azalera

Superficie total

Hirigintza-eraikigarritasuna

Edificabilidad urbanística

Etxebizitza librea

Vivienda libre

Babeseko Etxebizitza

Vivienda Protegida

Guztirako Etxebizitza kop.

Nº de viviendas totales

Atxikitako SO

SSGG adscritos

Lagapen lursailak

Parcelas de cesión

Zuzkidurazko bizitokiak

Alojamientos dotacionales

Aparkalekuak

Aparcamientos

M2 M2K

M2C

VL BOE

VPO

BET

VPT

GE

VT

M2 M2 Lurzati pribatua

En parcela privada

Lurzati publikoa (BOE-ri elkartuak)

Parcelas públicas (vinculadas a VPO)

Kontzesioa

En concesión

Azalean

En superficie

1 AOD-01 Okinzuri 13.375 17.538 121 34 15 170 4.482 3.405 300 224 34 87

2 AOD-02 San Lorenzo 27.999 16.124 47 28 60 135 4.616 5.175 185 299 28 436 107

3 A-03 San Lorenzo 5.483 9.106 23 33 20 76 1.524 102 33 16

4 A-04 Urtia 17.790 10.212 1.226 25

5 A-05 Lomi-Power 7.869 11.081 66 30 29 125 2.216 336 327 30 s/UE

6 A-06 Kaltxango 1.244 2.860 28 28 40

7 A-07 VI Centenario 1.731 3.162 33 33 44

8 A-08 Zubiaurre 1.049 2.414 30 30 34

9 A-09 Zerukoa 4.876 2.006 20 20 428 349 28 208 83

10 S.U.S. La Cantera 33.581 16.220 37 83 30 150 1.937 172 191 83 97

11 AEDP-11 San Antonio 4.840 154

12 S.U.S. Ureta II 123.598 39.530 3.244 s/PP 277 124

Guztira/Total 243.435 130.253 405(53%) 208(27%) 154(20%) 767 17.736 11.202 657 1.566 208 798 539

6/Proposamenen laburpena / Resumen de las propuestas