01 sdh revitalización

Secretara Distrital del Hbitat SCO SO

Septiembre de 2015

Programa de Revitalizacin del Centro Ampliado Concurso Convive 2015

Contenido

Apuesta central del Plan Distrital de Desarrollo Bogot Humana

Recuperacin del Ro Vicacha o Ro San Francisco

Recuperacin del Ro Vicacha o Ro San Francisco

Una ciudad que supera la segregacin y la discriminacin:

El ser humano en el centro de las reocupaciones del desarrollo

Contexto: Apuesta central del Plan de Desarrollo Distrital Bogot Humana Enfoque humano y ambiental

Eje 1:

Un territorio que enfrenta el cambio climtico y se ordena

alrededor del agua

Eje 2:

Programa vivienda y hbitat humanos (Art. 21)

Programa de revitalizacin del Centro Ampliado (Art. 22)

Programa Basura Cero

Programa de Recuperacin, Rehabilitacin y Restauracin de la Estructura Ecolgica Principal

Programa Estrategia Territorial frente al Cambio Climtico

Programa Movilidad Humana

Proyecto Plaza de la Hoja Avenida Jimnez

Para el ao 2020, Bogot necesitar habilitar suelo para la localizacin de viviendas, actividades econmicas,

equipamientos, espacio pblico y otros soportes, para una poblacin aproximada de 8.363.671 habitantes, lo que equivale

a asegurar un territorio de albergar 808.506.

SOACHA

COTA

CHA

LA CALERA CHOACH

UBAQUE

CHIPAQUE TENJO

FUNZA

MOSQUERA

Borde Norte

Borde Oriente

Borde Occidente

Borde Sur

CENTRO AMPLIADO

Contexto: Ciudad-Regin

rea Centro Ampliado:

11.406 Ha 25% del rea urbana de Bogot

Poblacin 1.923.028

Habitantes (26,11 % de

Bogot)

Centro Ampliado:

Intervenciones Urbanas Pblicas Priorizadas / Operaciones Estratgicas

IUPP

El Campn

IUPP

Centro Tradicional

IUPP

Ciudad Salud Regin

IUPP

Proyecto Piloto Mrtires

IUPP

Revitalizacin Zona Industrial

Planes Zonales

Centro Tradicional y Anillo de Innovacin

Aeropuerto

Cerros Orientales

Ro Bogot

Parque

Simn Bolvar

Redensificacin para aplicar la poltica de reduccin de la segregacin socio-espacial y la discriminacin.

Desarrollo de proyectos integrales que incluyan vivienda para la poblacin de menores recursos - Vivienda de

Inters Prioritario (VIP).

Inclusin de criterios de ecourbanismo y construccin sostenible en los proyectos de revitalizacin.

No expulsin de la poblacin y las actividades econmicas existentes

Distribucin equitativa de las rentas y obligaciones del desarrollo urbano

Transformacin urbana y mezcla de usos con Proyectos Asociativos que incluyan Vivienda de Inters Prioritario VIP

Principios y estrategias de la Revitalizacin Urbana

Principios

Estrategias

Modelo de Gestin del Programa de Revitalizacin

Un modelo innovador de gestin pblica y de

intervencin en el territorio: Gestin asociada de proyectos

Instrumentos de planeacin y gestin vigentes POT Decreto 190 de 2004 (Operaciones Estratgicas, Planes parciales, etc.) Decreto No. 448 de 2014. Proyectos asociativos de revitalizacin Decreto 562 de 2014. Renovacin Urbana Decreto 138 de 2015. Obligacin de VIP Resolucin 575 de 2015 (Reglamento operativo para el otorgamiento del SDVE)

Revitalizacin

Urbana

Social y de Participacin

Urbano

Jurdico Financiero

Caracterizacin territorial y fortalecimiento comunitario

Fortalecimiento institucional Gestin social de los proyectos

Plan Urbano del Centro Ampliado (PUCAB) Estructura urbana (Ciudad Salud Regin - Proyecto

Piloto Mrtires Revitalizacin Zona Industrial)

Esquemas e instrumentos jurdicos (Ruta jurdica segn tipo de proyectos de revitalizacin)

Racionalidad

SDVE Econmica (Fiducias y cadenas productivas) Sostenibilidad social y compensaciones (garantizar

posibilidades de permanencia)

Por medio de la cual se identifican unos inmuebles (2) de Construccin Prioritaria en el Distrito Capital.

Calificacin y localizacin de

terrenos para la construccin

Declaratoria de desarrollo y

construccin prioritarios.

Utilizacin de bienes

fiscales distritales

Por medio de la cual se identifican unas edificaciones (31) en condicin de abandono y se adoptan otras disposiciones.

Por medio de la cual se identifican unos predios (87) de Desarrollo Prioritario en el Distrito Capital.

Por medio de la cual se identifican unos predios (77) de Desarrollo Prioritario en el Distrito Capital.

Por medio de la cual se identifican unos predios (1185) de Construccin Prioritaria en el Distrito Capital.

Por medio del cual se declara la existencia de condiciones de urgencia para la adquisicin de los predios sometidos al procedimiento de enajenacin forzosa, incluidos en la Resolucin 147 de 2008 expedida por la SDHT.

Por el cual se reglamenta el artculo 66 del Acuerdo 489 de 2012 para asegurar el cumplimiento del Programa de Vivienda y Hbitat Humanos del Plan Distrital de Desarrollo

Por medio de la cual se reglamenta la transferencia de bienes fiscales a ttulo gratuito para proyectos de VIS y VIP en el Distrito Capital.

Decreto 138 de 2015

Decreto 165 de 2014

Resolucin 1099 de 2012





Decreto 195 de 2014

1

2

3

Instrumentos de Gestin para Proyectos de Revitalizacin

Por medio del cual se definen los instrumentos para la generacin de oferta de vivienda para la ubicacin temporal o el arrendamiento para la poblacin vulnerable.

Reglamento operativo para el otorgamiento del SDVE

Por medio del cual se modifica el Decreto 539 de 2012 y se adoptan medidas para incorporar el enfoque diferencial en la poltica de vivienda distrital en relacin con comunidades indgenas vctimas del conflicto armado

Por el cual se reglamenta el subsidio distrital de vivienda en especie en el marco del Plan de Desarrollo

Incentivos en Renovacin 6 Decreto Distrital 340 de 2015 Modifica el Decreto 539 de 2012

Decreto 166 de 2014


Decreto 158 de 2015

Actuacin asociada con

participacin y proteccin de los

propietarios originales 4 Por medio del cual se reglamenta la poltica de incentivos para la generacin de proyectos de Renovacin Urbana que

promueven la proteccin de los propietarios y moradores originales y su vinculacin a dichos proyectos

Decreto 448 de 2014

Reglamenta el tratamiento de

renovacin urbana y las

obligaciones urbansticas 5 Por el cual se reglamenta las condiciones urbansticas para el tratamiento de renovacin urbana, se incorporan reas a

dicho tratamiento, se adoptan las fichas normativas de los sectores con este tratamiento

Decreto 562 de 2014

Aplicacin del Derecho

preferencial para propietarios

originales y poseedores

Compensaciones sociales para

propietarios de vivienda

Conservacin de estrato para

inmuebles de remplazo

SDVE para hogares que viven

en alquiler


Por el cual se reglamenta el artculo 66 del Acuerdo 489 de 2012 para asegurar el cumplimiento del Programa de Vivienda y Hbitat Humanos del Plan Distrital de Desarrollo

Reduccin de obligaciones

urbansticas en Renovacin 7 Por el cual se reglamenta las condiciones urbansticas para el tratamiento de renovacin urbana, se incorporan reas a dicho tratamiento, se adoptan las fichas normativas de los sectores con este tratamiento.

Decreto 562 de 2014

Decreto 138 de 2015

En la edificabilidad no se

contabiliza el ndice de

construccin de la VIP

Los proyectos que integren BIC

no tienen obligacin de construir

equipamiento comunales

Los proyectos asociativos pueden

reducir las obligaciones urbansticas

en 20%

Los proyectos que implementen medidas en desarrollo de

la Poltica de Ecourbanismo y Construccin Sostenible,

pueden tener un descuento hasta el 40%


Plan Parcial de Renovacin Urbana La Sabana (Proyecto asociativo)

Proyecto Comuneros

Ncleo Educativo y Cultural Las Aguas

Cinemateca Distrital

Plan Parcial de Renovacin Urbana Triangulo de Fenicia (Proyecto Asociativo)

Proyecto Victoria

Ncleo Comercial Centro Comercial

de Cielos Abiertos San Victorino

Plan Parcial de Renovacin Urbana

San Bernardo Tercer Milenio

Conjunto Hospitalario San Juan de

Dios e Instituto Materno Infantil

Proyectos Asociativos

Egipto y Beln

Revitalizacin Carrera Sptima

Place Making Museo Nacional

Biblioteca Ramn DLuiz de la

Universidad Distrital (Aduanilla de Paiba)

IUPP El Campn IUPP Centro Tradicional IUPP Ciudad Salud Regin IUPP Proyecto Piloto Mrtires IUPP Revitalizacin Zona Industrial

(OE Anillo de Innovacin)

La Estacin

Plaza de la Hoja

Plan Parcial

Bavaria Boyac

COA - EAB

Nuevo Salitre

Plan Parcial

Tringulo Industrial

Plan Parcial de Renovacin Urbana

Estacin Central

Paseo Las Margaritas

Tren Ligero Sistema BRT - Transmilenio Corredores ambientales y Parques Metro Pesado Centro Ampliado

Proyectos de Revitalizacin

Sector Hbitat

[SDHT / ERU / Metrovivienda / CVP]

Proyectos de Vivienda Planes Parciales Cualificacin del Entorno Urbano Equipamientos

Centro Ampliado: Proyectos de Revitalizacin en las

Intervenciones Urbanas Pblicas Priorizadas

Criterios de Ecourbanismo y Construccin Sostenible

Criterios de Ecourbanismo y Construccin Sostenible: Prototipo Cuadrado

Tipo de ventanas

restringidos

Muros Flexible

Alternativas de cocinas

Tipos de puertas restringidas

Ductos compartidos

Alternativas de WC

Jardn Suspendido

El prototipo con criterios de construccin

sostenible incluye elementos pasivos y activos:

Entre los elementos activos incluye techos verdes para agricultura urbana a baja escala,

jardines suspendidos, tratamiento de agua

lluvia, aparatos sanitarios ahorradores, paneles

solares, y muros verdes.

Entre los elementos pasivos incluye la flexibilidad de los espacios interiores de cada

unidad de vivienda, aparatos ahorradores de

agua en sanitarios, elementos pasivos bsicos

implcitos en su diseo arquitectnico, como

son el ncleo de servicios, iluminacin y la

ventilacin de sus espacios, adems de la

zonificacin de zonas comunes tales como la

terraza, zonas verdes y rea de saln comunal.


A

B

C

D

E

Jardn suspendido en el balcn Aporta a la mejora de la contaminacin

visual, reduccin acstica, mejoramiento

calidad del aire

Ncleo de servicios Contribuya a mejora eficiencia en el

gasto de la cantidad de materiales

empleados y control de los sistemas

debido a que estn concentrados en un

solo espacio

Panel Solar

Contribuye al ahorro de agua potable siendo

amigable no solo con el planeta sino con la economa

de los propietarios, sumado a que la tecnologa de

descarga de los aparatos son ahorradores.

Tanque Tratamiento

aguas lluvias

Las cubiertas contribuyen al mejoramiento de la temperatura del edificio,

permitiendo un mejor confort trmico, adems de servir como filtro de las aguas

lluvias , contribuyendo a la limpieza de las aguas que se vierten a la alcantarilla o

contribuyendo al mejoramiento del proceso de aguas recicladas si se tiene.

Con Cubierta Verde / Sin Cubierta Verde


TRADICIONAL TRADIONAL

ECOSOSTENIBLE

TRADIONAL

ECOSOSTENIBLE

Construdata Grandes Superficies Proyecto Ref. IDU CONSTRUDATA Grandes Superficies

COME.RCIO

COSTOS DIRECTOS DE CONSTRUCCIN $ 465.462.612 $ 441.343.768 $ 454.543.339 $ 397.966.993 $ 484.160.543 $ 462.070.377

REA VENDIBLE CONSTRUIDA (M2) 440,00 440,00 440,00 440,00 440,00 440,00

COSTO CONSTRUCCIN POR M2 $ 1.057.870 $ 1.003.054 $ 1.033.053 $ 904.470 $ 1.100.365 $ 1.050.160

PARQUEADEROS





ECOSOSTENIBLE

TRADIONAL

ECOSOSTENIBLE


TOTAL

COSTOS DIRECTOS DE CONSTRUCCIN $ 3.464.653.502 $ 3.270.421.854 $ 3.373.173.049 $ 2.970.516.426 $ 3.581.374.310 $ 3.414.279.419

REA CONSTRUIDA (M2) 3.929,00 3.929 3.929 3.929 3.929 3.929

COSTO CONSTRUCCIN POR M2 $ 881.816 $ 832.380 $ 858.532 $ 756.049 $ 911.523 $ 868.995



ECOSOSTENIBLE

TRADIONAL

ECOSOSTENIBLE


VIVIENDA


REA VENDIBLE CONSTRUIDA (M2) 2.659,00 2.659 2.659 2.659 2.659 2.659


2,97% 4,05%

Criterios de Ecourbanismo y Construccin Sostenible: Prototipo Rectangular

Tipo de ventanas

restringidos

Muros Flexible

Alternativas de cocinas

Tipos de puertas restringidas

Ductos compartidos

Alternativas de WC

Jardn Suspendido

El prototipo con criterios de construccin

sostenible incluye elementos pasivos y activos.

Entre los elementos activos incluye techos verdes para agricultura urbana a baja escala,

jardines suspendidos, tratamiento de agua

lluvia, aparatos sanitarios ahorradores, paneles

solares, y muros verdes.

Entre los elementos pasivos incluye la flexibilidad de los espacios interiores de cada

unidad de vivienda, aparatos ahorradores de

agua en sanitarios, elementos pasivos bsicos

implcitos en su diseo arquitectnico, como

son el ncleo de servicios, iluminacin y la

ventilacin de sus espacios, adems de la

zonificacin de zonas comunes tales como la

terraza, zonas verdes y rea de saln comunal.


A

B

C

D

E

Jardn suspendido en el balcn Aporta a la mejora de la contaminacin

visual, reduccin acstica, mejoramiento

calidad del aire

Ncleo de servicios Contribuya a mejora eficiencia en el

gasto de la cantidad de materiales

empleados y control de los sistemas

debido a que estn concentrados en un

solo espacio

Panel Solar

Contribuye al ahorro de agua potable siendo

amigable no solo con el planeta sino con la economa

de los propietarios, sumado a que la tecnologa de

descarga de los aparatos son ahorradores. Tanque Tratamiento

aguas lluvias

Las cubiertas contribuyen al mejoramiento de la temperatura del edificio,

permitiendo un mejor confort trmico, adems de servir como filtro de las aguas

lluvias , contribuyendo a la limpieza de las aguas que se vierten a la alcantarilla o

contribuyendo al mejoramiento del proceso de aguas recicladas si se tiene.

Con Cubierta Verde / Sin Cubierta Verde



ECOSOSTENIBLE

TRADIONAL

ECOSOSTENIBLE


COMERCIO



COSTO CONSTRUCCIN POR M2 $ 813.491,266 $ 729.681,018 $ 769.272,058 $ 729.595,140 $ 854.090,604 $ 774.964,317

PARQUEADEROS

COSTOS DIRECTOS DE CONSTRUCCIN $ 10.767483 $ 9,822.053 $ 10.096.702 $ 9.541.963 $ 15.770.891 $ 14.879347


COSTO CONSTRUCCIN POR M2 $ 957.109,615 $ 873.071,390 $ 897.484,618 $ 848.174,505 $ 1.401.856,961 $ 1.322.608,602


ECOSOSTENIBLE

TRADIONAL

ECOSOSTENIBLE


TOTAL


REA CONSTRUIDA (M2) 2.648,02 2.648,02 2.648,02 2.648,02 2.648,02 2.648,02



ECOSOSTENIBLE

TRADIONAL

ECOSOSTENIBLE


VIVIENDA


REA VENDIBLE CONSTRUIDA (M2) 1.755 1.755 1.755 1.755 1.755 1.755


4,34% 5,77%


VIP Estrato 3

Criterios de Ecourbanismo

Escala: 1.000 m2

VIP + Estrato 4

VIP + Comercio + Estrato 4

VIP Estrato 3


VIP + Estrato 4 + Comercio

VIP + Estrato 4

VIP + Estrato 3


Escala: 3.000 m2





VIP + Estrato 4

VIP + Estrato 3



Escala: 5.000 a 10.000 m2



VIP + Estrato 3 VIP + Estrato 4


Escala: Mayores a 10.000 m2

VIP + Estrato 4

IUPP Proyecto Piloto Mrtires - Proyectos Entorno de la Plaza Espaa con vista hacia los Cerros Orientales y el Barrio Egipto

Variable Indicador

Superficie 451 Ha.

rea amanzanada 436 Ha.

N de lotes 8.296

Poblacin 52.896 Habitantes 61.000

empleos

Densidad 117 Hab. /Ha. (bruta)

Espacio Pblico

Efectivo

19,2 Hectreas

3,63 m por habitante /

4,33 m en Bogot

Transporte

Troncales BRT - Proyecto

Tren Pesado - Proyecto Tren

Ligero: Presencia de todos

los componentes del SITP

Infraestructura

servicios

Redes matrices de

acueducto, alcantarillado,

energa y gas natural.

Datos Generales de la IUPP Proyecto Piloto Mrtires

Hurto a personas / Concentracin Ao 2011

Caracterizacin y Diagnstico: Problemas Centrales

Los Mrtires es un territorio que alberga gran diversidad de condiciones socio-espaciales permeadas en lo social y en lo

fsico por el tipo de economa y actividad que maneja cada uno de sus micro-territorios

Hurto a personas / Concentracin Ao 2011

Concentracin

Alta

Baja Fuente: Secretara Distrital de Gobierno

Habitantes de calle Etnias indgenas en condicin de

desplazamiento

Redes de micro-trfico de drogas y otros

Contaminacin por: excretas, vertimiento aceites, disposicin de

residuos, plagas roedores, visual y

sonora Mujer y mujeres trans-gnero en

condicin de prostitucin

Nias y nios en condicin de trabajo informal y en calle

Comercio ilegal de auto-partes

Convenciones rea crticas en seguridad

reas de alto ndice en homicidios y contravenciones

Apropiacin territorial del habitante de calle

Parques con presencia de habitante de calle, percepcin

de inseguridad y baja apropiacin social

Estrategias seguridad Cuadrantes

Caracterizacin y Diagnstico: Zonas crticas en seguridad y condiciones

generadoras de vulnerabilidad



Fuente: http://lachivacatalana.blogspot.com/2013/03/el-bronx-el-infierno-en-bogota-1.html

Habitante de Calle



Mujer y mujeres trans-gnero en condicin de prostitucin

Fuente: http://lasegundapartedelaflotilla.blogspot.com/2010/10/zona-de-tolerancia.html



Fuente: https://lapiedraquerueda.wordpress.com/2014/04/14/asi-viven-los-embera-en-bogota/

Etnias indgenas en condicin de desplazamiento



Fuente: https://sembrandobarrio.wordpress.com/category/agricultura-ecologica-urbana/

Nias y nios en condicin de trabajo informal y en calle



Fuente: http://2.bp.blogspot.com/-Iqx6FPuG7ks/USWffF_62SI/AAAAAAAASUI/a4F7k875G70/s1600/martires+monument.JPG

Redes de micro-trfico de drogas y otros



Fuente: Google Earth Google Street View

Comercio ilegal de auto-partes



Fuente: http://1.bp.blogspot.com/-PBW1SfWwesw/USWh_WrhGAI/AAAAAAAASW0/mTTWt3uKJj0/s1600/trashy+martires+plaza.JPG

Contaminacin por: excretas, vertimiento aceites, disposicin de residuos, plagas roedores, visual y sonora

Caracterizacin y Diagnstico: Formas de hbitat de grupos focales

Convenciones Traza Urbana antes de 1900

Traza Urbana a 1915

Traza Urbana a 1932

Traza Urbana a 1954

reas patrimoniales 286 BIC

Categoras de Valoracin

0

55 COIN Integral 6 COMU Monumental 213 COTI Tipolgica 1 REPA Restitucin 8 RETO Restitucin

Ubicacin en el Territorio 44 Barrio Voto Nacional

1 Barrio Usatama

105 Barrio Santaf

29 Barrio San Victorino

1 Barrio Samper Mendoza

5 Barrio Ricaurte

1 Barrio Paloquemao

52 Barrio La Sabana

32 Barrio La Favorita

2 Barrio la Estanzuela

3 Barrio El Listn

2 Eduardo Santos

9 Sin Identificar

Caracterizacin y Diagnstico: rea de valor patrimonial y socio-cultural

27 mbitos espaciales los que se constituyen en referentes culturales: Plazas de mercado, salones comunales, parques, y centros de servicios sociales.

Se presentan al menos 4 zonas con servicios bsicos y especializados aglomerados y altos niveles de empleo, lugares de encuentro e intercambio socio-cultural: Zesai, La Favorita, Voto Nacional, y Ricaurte La Pepita.

13,45 % del rea amanzanada, 277 inmuebles: Los cementerios, las plazas Espaa y Voto Nacional, la estacin de la Sabana, el Colegio Tcnico la Salle, el

conjunto residencial Colseguros, entre otros.

Caracterizacin y Diagnstico: Microterritorios de alta Diversidad

1. Dotacional Cementerios - UAESP

2. Estacin Central Etapa 3 ERU

3. Inters Metropolitano La Florida

4. Vulnerabilidad ZESAI

5. rea mltiple Santa Fe - Samper

Mendoza

6. Dotacional - Plan Parcial Estacin de la

Sabana Colegio La presentacin

7. Vulnerabilidad - La Favorita

8. Dotacional CAD

9. Residencial consolidado Usatama -

Colseguros

10. Comercio - servicios La 14 y Plaza

Paloquemao

11. San Fan APP Tren ligero

12. Dotacional Fiscala

13. Comercio pesado consolidado Sector

Paloquemao

14. rea oportunidad El Listn

15. Valor especial Plaza Espaa

16. Valor especial Plaza Voto Nacional

17. rea mltiple Ricaurte- Mariscal Sucre

18 19 21. Comercio no cualificado Intensivo La Sabana - Voto Nacional Estanzuela

20. Alta vulnerabilidad El Bronx

Habitantes de Calle Plaza Espaa con Vista al Hospital San Jos

Intervenciones Urbanas Pblicas Prioritarias Proyecto Piloto Mrtires

Estrategias de Intervencin

Seguridad y Convivencia 1

Movilidad alternativa y generacin de espacio pblico y Corredores peatonales

2

Recuperacin, conservacin y construccin patrimonial

3

Caracterizacin y Diagnstico: El Listn

El Listn Datos Generales

No. Manzanas 17

No. Predios 351

rea de limitacin 15,87 Ha aprox.

UPZ 102 La Sabana

rea de Actividad Econmica Intensiva

Edificabilidad Mxima Resultante

Tratamiento

Urbanstico Renovacin Urbana


Convenciones

Nmero de Pisos

1 a 3 Pisos

4 Pisos

5 a 6 Pisos

7 a 8 Pisos

9 Pisos en adelante

Alturas existentes


Destinos Econmicos

Convenciones

Nmero de Pisos

Sin Destino

Residencial

Industrial

Dotacional

Recreacional

Comercio

Parqueaderos

Urbanizable no Edificado

Urbanizable no Urbanizado

No Urbanizable y Suelo Protegido

Espacio Pblico

Estructura Urbana y Proyectos de Revitalizacin

PUR

El Listn

Hbitat SDHT

457 VIP

Plaza de La Hoja

280 VIP

La Sabana Centro Operativo del Agua -COA- Biblioteca Ramn DLuiz Nieto

220 VIP

Estacin Central Intervenciones Urbanas Pblicas Prioritarias

Proyecto Piloto Mrtires

MUCHAS GRACIAS POR SU AMABLE ATENCION

www.habitatbogota.gov.co

01 sdh revitalización

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