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https://vimeo.com/224032314

www.x-madrid.com

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El presente documento tiene carácter meramente informativo y orientativo, no suponen ninguna relación profesional ni vinculación contractual y su uso es estrictamente comercial, pudiendo sufrir modificaciones en cuanto a su contenido en el devenir propio de la comercialización del proyecto.

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Tengo treinta y pico años, se supone que cuento con una edad pero me siento joven, muy joven. Soy una persona nacida a medio camino entre el viejo mundo y el nuevo que ahora comienza. Es decir, tengo un iPhone pero me crié jugando a las chapas en una plaza próxima a casa. No tuve un ordenador con Windows hasta que cumplí 19 años y ahora tengo dos (y uno de ellos es un Mac). Aprecio ciertas cosas del pasado pero mi apuesta es el futuro. Y el ahora. Soy un puente entre el mundo que he conocido y el que estoy por conocer. Y me gusta que sea así.

Me gusta la tecnología, el deporte, comer bien, cuidarme…pero también me chifla tomar unas cañas con mi gente. Necesito cultivar mis aficiones, asistir a exposiciones...soy muy exigente a la hora de invertir mi tiempo.

Crezco y maduro con los años pero no quiero parecer mayor. Invierto mi dinero en aquello que amo. Y eso que amo puede ser restaurar la Vespa que usó mi abuelo, coleccionar cervezas artesanas o comprar verduras en el primer mercadillo ecológico que me transmita autenticidad. Valoro lo auténtico, lo genuino y

descarto lo prefabricado. No me gustan los centros comerciales. Matizo: no me gustan los centros comerciales que conozco. No me gusta ir a un centro comercial de una ciudad y no sentir que estoy en otra ciudad porque, en el fondo, todos los centros comerciales son iguales. Prefiero el centro de las ciudades (el downtown), porque es ahí donde ocurre todo. Es ahí donde están las tiendas diferentes, donde ves gente guapa, donde te topas con lo nuevo, es ahí donde nace la moda, donde te cruzas con la bici de tus sueños o tropiezas con el escaparate en el que exhiben �ESA� cazadora. Sí, la cazadora, ya entiendes lo que quiero decir. Me gusta tomarle el pulso a la calle.

Viajo. Mucho. Mi pasión es viajar. Me vacía las malas vibraciones y me llena de ideas. Hace dos años en Los Ángeles vi el futuro. O, al menos, un futuro que me sedujo. Era un centro comercial. Bueno, no, perdón, no era un centro comercial. Ellos lo consideraban un �antimall�, un anticentro comercial. Era un lugar genuino, que parecía que había nacido de forma orgánica. Ya sabes, como nacen las zonas más �cool� de las ciudades que nos gustan: desde el Soho londinense hasta nuestra Malasaña, pasado por el Meatpacking District de New York. Era una reacción a lo de siempre, a los centros comerciales aburridos. Había ropa para tu hijo de 15 años pero también para mí, había locales de tatuajes, había supermercados ecológicos, gente subiéndose por las paredes (literalmente, había un rocódromo), rollers y skaters practicando los trucos

más arriesgados (sólo ellos ya atraían a decenas de mirones, a decenas de posibles clientes), talleres de restauración de bicicletas, tiendas de tecnología con dependientes que sabían realmente qué estaban vendiendo o zapaterías donde comprar esas botas que valían un pastón pero sabías que te iban a acompañar el resto de tu vida. Y lo consiguieron: todo mi mundo, todo nuestro mundo, estaba ahí. Fui varias veces, nunca para comprar algo, siempre para ver, para mirar, para enterarme de lo que estaba pasando en el mundo de las tendencias y siempre, siempre, salí con varias bolsas en la mano.

Te cuento todo esto porque algo similar va a ocurrir en España. Será en el sur de Madrid, en Alcorcón, y dicen que el antimall se va a llamar X. Así, como suena: equis. Tenemos que ir, debemos ser los primeros en conocerlo. No me puedo creer que algo así vaya a ocurrir a diez minutos de mi casa. Somos muy, muy afortunados.


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Un espacio para los que sienten que aún no tienen su espacio.

Los nuevos consumidores no disfrutan en los centros comerciales. Los consideran lugares aburridos, repetitivos, sin personalidad. Siempre las mismas tiendas. Siempre los mismos estímulos. Siempre la misma estética. Siempre las mismas personas. El modelo de centro comercial y de ocio apenas ha evolucionado desde su nacimiento en los años 90. Y desde el área de Retail de Merlin Properties creemos que ha llegado el momento de revolucionar la manera de interactuar con los

consumidores. Queremos crear un espacio para todos aquellos que no encuentran su espacio. Ese espacio se llama X-Madrid.

X-Madrid es un concepto de retail revolucionario, incipiente en Estados Unidos, inédito en España y apenas conocido en Europa, diseñado para dar respuesta a las nuevas generaciones de consumidores. Es un lugar para reinventar la experiencia de compra y ocio. Más tecnológico, más urbano, más ecológico, más extremo, más auténtico, 50.000 m2 de moda, deporte, arte urbano, cultura y todo el ocio indoor y outdoor que puedas imaginar.

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Metro- Línea 10. Puerta del Sur hasta Alcorcón. 30 minutos del centro de Madrid- Línea 12. Parque Oeste. Metrosur de Madrid.

AccesosA-5, M-506, M-50

Entradas por Calle Oslo, Calle Copenhague, calle Berlín, Alcorcón.

AutobúsLínea 516: Madrid (Príncipe Pio) - Alcorcón:40 minutos

CercaníasEstación Las Retamas. 35 minutos al centro de Madrid

MÁS DE 3,8 MILLONES DE PERSONAS A MENOS DE 20 MINUTOSY 6 MILLONES EN 30MINUTOS EN COCHE.

0-10 minutosPoblación: 698.326

12%

10-20 minutosPoblación: 3.114.227

52%

20-30 minutosPoblación: 2.147.481

36%

A-5

UNIVERSIDADREY JUAN CARLOS

ACCESO M-50 NORTE

HOSPITAL UNIVERSITARIO ALCORCÓN

ALCAMPO ALCORCÓN

M-50

M-506

COORDENADAS:40.340762-3.846735


DECATHLON

IKEA

LEROYMERLIN

ACCESO M-506 SUR

ACCESO A-5 SUR

ACCESO A-5 NORTE

ACCESO M-50 SUR

ACCESO M-506 NORTE

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año. X-Madrid será uno de los lugares de referencia en la capital para la práctica de este deporte. Junto con el rocódromo, habrá un centro de Cross Fit y destaca un Centro de Buceo de gran profundidad, el primero de estas características en España que permite certificar licencias de buceo. Y por supuesto, no puede faltar el deporte más aspiracional del mundo: el surf. La primera y tan esperada ola artificial en la que podrás entrenar con tu propia tabla. Gracias a la tecnología y el diseño de este tipo revolucionario de ola, solo presente en siete países del mundo, se puede experimentar

ESA sensación. Además, para que la experiencia surfera sea completa, esta

zona tendrá una gran tienda especializada con todas las grandes marcas del surf y un bar con el ambiente cool más costero A esta propuesta de ocio única se le sumará una enorme oferta de moda deportiva y especializada, porque la adrenalina necesita el mejor material. Allí, los visitantes encontrarán toda la moda, los complementos y el equipamiento que necesitan experimentar cada día.

Por último, la oferta de esta primera planta se completa con un supermercado ecológico y una zona dinámica dedicada al ocio indoor y outdoor.

Concebida para generar un primer efecto WOW, el visitante notará, ya desde la llegada, que no se encuentra en cualquier lugar. Ha sido ideada como un espacio único, no sólo desde el punto de vista comercial, sino también arquitectónico. Una de las experiencias será el Car & Bike Center, que aglutinará la mayor oferta de productos y servicios relacionados con el motor - coches y motos- y el ciclismo. Queremos que los visitantes acudan no sólo para comprar, sino para inspirarse, curiosear y, sobre todo, para dejarse seducir por las nuevas tendencias del mundo del motor.Asimismo, esta planta contará con un rocódromo para la práctica de escalada, un deporte cuya afición aumenta de manera exponencial cada

16BOWLINGSPORT

&FASHIONOUTDOOR ACTIVITIES

DIVING CENTER MOTOR CENTER PARKING


DIVING CENTER

SKATE AREA

WELLNESSECOLOGICAL AREAEl epicentro de esta zona será el supermercado ecológico, con una selección única en Madrid de productos naturales. Se complementará con un huerto ecológico y urbano.

BOWLING

SPORT &FASHION

CLIMBING CENTER

El primer centro de buceo de Madrid con una profundidad suficiente para certificar las más variadas licencias sin tener que desplazarse a costa.

OUTD

OUTDOOR ACTIVITIES

Todo lo necesario para cuidar nuestro cuerpo y nuestra mente: fisioterapia, yoga, pilates, entrenamiento funcional, masajes, meditación, nutrición y dietética, escuela de cocina y todo lo que puedas imaginar para el cuidado personal, reunido en un mismo espacio.

Será la mayor concentración de tiendas especializadas en deporte junto a la tienda de ropa y artículos vintage más grande de Europa.

SURF

La primera ola tipo citywave de nuestro país donde se la gente podrá practicar con su propia tabla de surf y tener la misma sensación que en el mar. También habrá la mayor tienda multimarca de surf junto con un bar healthy con el ambiente más surfero.

FREESTYLE INDOOR

Llega el centro de tecnificación de freestyle indoor más grande de Europa, con los deportes extremos como protagonistas: skate, bmx, parkour y free running, snowboard, wall ride, freeski, gimnasia acrobática y mucho más.

SURF

CAR & BI EMOTOR CENTER

No será un rocódromo más sino el mejor rocódromo de España, con 15 m de altura, zona de boulder y en un formato indoor.

Será el mayor circuito de skate destinado a la práctica de skateboarding, roller, snakeboard o BMX. Se utilizará como zona de prácticas y como centro de exhibiciones y competiciones.

No existe nada en España remotamente similar concentraremos bajo un mismo techo las últimas tendencias relacionadas con el mundo de las motos, las bicicletas y la movilidad urbana.

FREESTYLE INDOOR

18Food is the new fashion. La Planta Calle de X-Madrid será un foco de nuevas tendencias en moda y restauración. La marcada personalidad de X permite integrar locales de restauración nunca vistos en un centro comercial. Estos locales comparten planta con la zona de moda: joven, urbana, moderna.

A esta oferta se sumarán una novedosa playa artificial y una gran plaza (The Show Place) que será el epicentro de la zona de dinning y el escenario para los eventos más espectaculares.


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El presente documento tiene carácter meramente informativo y orientativo, no suponen ning una relación profesional ni vinculación contractual y su uso es estrictamente comercial, pudiendo sufrir modificaciones en cuanto a su contenido en el devenir propio de la comercialización del proyecto.

THE SHOW PLACE

FOOD&BEVERAGE

FASHIONTodas las tiendas de tendencias q ue suelen estar desperdig adas en distintas calles de Madrid concentradas en un único lug ar. Moda de marca, urbana, joven y moderna.

FOOD&BEVERAGE

El epicentro será LA PLAZA alrededor de la cual se hallarán los locales de restauración y hostelería

del momento.

BEACH AREA

FASHIONFOOD&BEVERAGEBEACH AREA THE SHOW PLACE FOOD&BEVERAGE

PARKING

La Planta Primera será una concentración de experiencias únicas.

Será el espacio de nuestro gran complejo de cine, todas las películas de estreno con una ambientación moderna, distinta, desenfadada. Y con un equipamiento audiovisual que hacen del cine una experiencia más intensa, más inmersiva.

Contaremos además con el Tech Area, un espacio para vivir experiencias innovadoras y tecnológicas: gaming, drones y robótica…

La zona de Antimall reunirá la oferta de ocio y comercio más vanguardista, la de aquellos que esperan algo diferente de los centros comerciales.

La zona de Pop Up Stores será la más atrevida y diferenciadora. Un espacio cambiante y dinámico, para ofrecer al público una oferta de moda y complementos rompedora.

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XTREM SPORT THE ANTIMALL CINEMAPOP UP AREA

TECH AREA

TECH Y GAMING AREA

Zona en la que practicar, disfrutar o ponerse en forma con las experiencias más

innovadoras e intensas del mercado del deporte.

XTREME SPORT

CINEMA

THE ANTIMALL

FOOD & BEVERAGE

POP UP AREA

CHILL OUT AREA

Tecnología, videojuegos y robótica en un mismo lugar.EL centro de alto rendimiento para gamers y punto de referencia de las competiciones de eSports.

Una concentración muy selecta y diferencial entre las que destaca un estudio de Tattoo, barbería, juegos de escape, tiendas de cómic, modelismo, zona beauty, artículos de colección, piezas de diseño y otras curiosidades.

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"¿Quiénes somos nosotros?

Somos Merlin Properties, una de las principales compañías inmobiliarias cotizadas en la Bolsa española (IBEX-35), con 18 centros comerciales repartidos por toda España.

Queremos que el NÚMERO 19 sea rompedor. Que no se parezca en nada a ninguno de los anteriores.Y que sea revolucionario.

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Queremos hacer Historia. Queremos hacer un centro comercial que fascinará a aquellos a los que no les gustan los centros comerciales.

Y que fascinará a varias generaciones.

El presente documento tiene carácter meramente informativo y orientativo, no suponen ninguna relación profesional ni vinculación contractual y su uso es estrictamente comercial, pudiendo sufrir modificaciones en cuanto a su contenido en el devenir propio de la comercialización del proyecto.El presente documento tiene carácter meramente informativo y orientativo, no suponen ninguna relación profesional ni vinculación contractual y su uso es estrictamente comercial, pudiendo sufrir modificaciones en cuanto a su contenido en el devenir propio de la comercialización del proyecto.

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Andrea de San Juan y Marta [email protected] / [email protected]

620 892 758 / 690 708 681 www.idearealestate.es

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