UNIVERSIDAD TÉCNICA DE MANABÍ

FACULTAD DE CIENCIAS MATEMÁTICAS, FÍSICAS Y QUIMICAS

Integrantes:

Menéndez Loor Denisses Karolay

Valderrama María Doménica

Velez Zambrano Mirley Dayanara

Quiñonez Bermudez Kausman Nicolas

Noguera Jean Piere

CONSTRUCCIONES

CIVILES

Nivel:

VI Nivel de Ing. Civil

DOCENTE:

ING. CÉSAR PALMA

Portoviejo – Manabí – Ecuador

TEMA:

Estudio del proceso de construcción de una vivienda y utilización del material en la Urbanización Ciudad del Norte.

1. UBICACION

El proyecto se encuentra ubicado en la Urbanización Ciudad del Norte en la Ciudad de Portoviejo

2. INTRODUCCION

El hombre siempre ha tenido la necesidad de encontrar refugio para protegerse de los elementos naturales, empezando a refugiarse en las cuevas, conforme iba adquiriendo conocimientos, comenzó a construir sus propios refugios.

Las primeras sociedades civilizadas del mundo de las que se tienen vestigios utilizaron las piedras para construir sus ciudades. En la actualidad la piedra sigue siendo una materia prima importante para la construcción.

Actualmente ya no solo se utilizan las piedras extraídas de la cantera sino que con los avances tecnológicos se fabrican las piedras de todas las formas necesarias para satisfacer a las construcciones, esto lo podemos ver desde un tabique que formara parte una pared hasta la construcción de grandes presas que están hechas de concreto vaciado en el sitio.

Los sistemas tradicionales de construcción siguen teniendo gran aceptación en nuestro país, pero desde hace unos cuantos años se han venido introduciendo nuevos productos al mercado nacional y están empezando a tener aceptación en ciertos sectores de la edificación. Estos nuevos productos en Ecuador ya tienen un largo camino recorrido en otros países, desde hace 100 años se utilizan en Estados Unidos y después de las guerras mundiales se introdujeron en Europa.

Este trabajo muestra los métodos tradicionales de construcción de vivienda y como es que los nuevos sistemas de construcción en nuestro país, el sistema ligero nos puede ayudar a solventar esta gran necesidad de vivienda que nuestra sociedad necesita.

3. JUSTIFICACIÓN

Construcción es la acción y efecto de construir. Este verbo hace mención a edificar, fabricar o desarrollar una obra de ingeniería o de arquitectura.

Mediante este proyecto se pretende analizar el proceso constructivo de una vivienda ubicada en la ciudadela del maestro de la Ciudad de Portoviejo, de esta manera identificaremos los procesos que se llevan a cabo para realizar dicho proyecto.

Actualmente se habla mucho de lo que se ha dado en llamar construcción sostenible. Como su propio nombre indica se trata de la puesta en pie de edificios de distinta tipología y de creación de ciudades, en general, apostando por materiales y procesos que causen el menor impacto y daño posible en el medio ambiente.

De esta manera lo que se persigue no es sólo proteger y cuidar el entorno natural sino también hacer que el ciudadano disfrute de una mayor calidad de vida. En concreto, se trata de levantar edificaciones que realicen el menor gasto energético y que ofrezcan las mayores comodidades posibles para la persona.

En un sentido similar, la expresión “Todos tenemos que comprometernos con la construcción de un país diferente” puede relacionarse a un trabajo conjunto y solidario para mejorar una nación, no al hecho de declarar la existencia de un nuevo Estado.

4. OBJETIVOS

4.1. Objetivo general:

Determinar el procedimiento que se debe llevar a cabo para la construcción de una vivienda analizando el proceso de la misma paso a paso y los materiales que se van a usar.

4.2. Objetivos específicos:

· Identificar el material de construcción que se va a utilizar

· Analizar los procedimientos adecuados que se deben realizar en una construcción

· Determinar qué criterios se deben tener en cuenta en la construcción de una vivienda.

· Analizar la importancia de la utilización de material de buena calidad en la construcción.

5. MARCO TEÓRICO

CONSTRUCCION

En los campos de la arquitectura e ingeniería, la construcción es el arte o técnica de fabricar edificios e infraestructuras. En un sentido más amplio, se denomina construcción a todo aquello que exige, antes de hacerse, disponer de un proyecto y una planificación predeterminada.

También se denomina construcción a una obra ya construida o edificada, además a la edificación o infraestructura en proceso de realización, e incluso a toda la zona adyacente usada en la ejecución de la misma.

CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS.

La construcción de edificios es el proceso mediante el cual se le añade una estructura al bien raíz. La gran mayoría de los trabajos realizados dentro de la construcción son pequeñas remodelaciones, tales como la adición, una habitación o renovación de éstas. Con frecuencia el propietario actúa como operador, administrador y diseñador del equipo de trabajo para todo el proyecto. Los proyectos de construcción tienen algunos elementos en común; el diseño, financiamiento, estimaciones y consideraciones legales. Muchos proyectos de diferentes magnitudes no alcanzan los resultados esperados por diferentes razones como colapso estructural, sobrecosto y/ o litigio. Es por ello que las personas con experiencia dentro del campo realizan planes detallados y mantienen una revisión cuidadosa y continua durante el proyecto con la finalidad de obtener resultados positivos.

La construcción de edificios comerciales es adquirida de manera privada o pública utilizando varias metodologías de entrega que incluye el costo estimado, precio negociado, tradicional, gerencia que contrata, gerencia en riesgo de la construcción, diseño y estructura del mismo.

Las prácticas, las tecnologías y los recursos de la construcción residencial deben ajustarse a las regulaciones y códigos de la autoridad de construcción local. Los materiales fácilmente disponibles en el área dictan generalmente los materiales de construcción usados (por ejemplo. ladrillo contra piedra, contra la madera). El costo de la construcción por metro cuadrado (o pie cuadrado) para las casa puede variar drásticamente por las condiciones en las que se encuentren el terreno, las regulaciones locales y economías de escala (casas con diseño particular en general son más costosas). Al igual que en otros tipos de construcción, también es importante considerar los posibles gastos que pueden afectar el resultado esperado, es por ello que la planificación cuidadosa es necesaria aquí.

PROCCESOS PARA LA CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA

OBRA GRIS – PRIMERA ETAPA DEL PROCESO CONSTRUCTIVO

Empecemos con esta primera etapa, para lo cual tenemos lo siguiente: construcción de estructura, mamposterías, enlucidos, masillados, alisados e instalaciones empotradas dentro de los elementos de la vivienda. Presentándose de esta manera la construcción en la etapa previa a la aplicación de los diferentes revestimientos planificados de la edificación de la casa. Yo sé que hasta ahorita puedes estar un poco perdido, ya que estos términos no los usamos a diario y es posible que pocas veces o nunca los hayas escuchado, pero no te preocupes, porque para eso se creó este blog simple y de fácil entendimiento, así que más abajo podrás ir entendiéndolo. 

Dentro de la primera etapa del proceso constructivo tenemos los siguientes pasos que se deben seguir:

Preliminares del proceso constructivo de una casa

Marca el inicio de la construcción de la casa, una vez que se tiene todos los estudios para desarrollar el proyecto, contratos de mano de obra, adquisición de materiales y herramientas básicas en el sitio donde se va a ejecutar todos los trabajos, para ello se necesita realizar:

· Guachimanía y Bodega.- Construcción provisional para guardar y cuidar los materiales y herramientas que se utilizarán en la construcción de la vivienda

· Limpieza del terreno.- Retiro de vegetación y escombros dentro del perímetro de la construcción

· Replanteado.- Es la implantación de la vivienda en el terreno 

Recomendación: Con los planos arquitectónicos definidos es importante fijar el “nivel cero cero”(N±0,00) en el terreno (nivel de partida de la edificación con relación a la vereda pública), dato importante para realizar el resto de actividades.

Movimiento de tierras

Comienza con la excavación de plintos y cimientos, para lo cual, se puede utilizar maquinaria o mano de obra en un 100% (jornada completa), dependiendo del tipo de construcción (edificio, casa, vivienda familiar, unifamiliar, etc) y de las dimensiones del mismo.

Dentro de este paso se tiene que ir haciendo lo siguiente:

· Excavación de plintos.- Es la ejecución de los espacios diseñados para colocar parrillas de hierro (similar a una malla de hierro) y parar las columnas según los ejes constructivos

· Excavación de cimientos.- Es donde irá el cimiento de “hormigón ciclopio” (se compone con un 40% de piedra y un 60% de hormigón simple), elemento que servirá de base para la construcción de las “cadenas de amarre” (también conocidas como cadenas antisísmicas, es un elemento horizontal de amarre entre columnas de “hormigón armado”(formado con hormigón y hierro))

· Excavación para tuberías y cajas de revisión.- Estas se ejecutarán de acuerdo a los planos de las instalaciones hidrosanitarias

Recomendación: Llegar al nivel de cimentación recomendado en los planos estructurales (guía de la construcción de la estructura de la vivienda, elaborado por el ingeniero estructural)

Cimentaciones de la casa

La cimentación es la construcción del elemento estructural diseñado para soportar el peso de la estructura.

Recomendación: Fundir cumpliendo las dimensiones especificadas en los planos estructurales, ya que al no cumplirla, la vivienda puede colapsar o sufrir asentamientos pronunciados que afecten a la estructura de la edificación.

Estructura 

Es la construcción de columnas, cadenas, losas, vigas y gradas de hormigón armado, de acuerdo a los estudios estructurales realizados para el proyecto que se va a desarrollar.

Recomendación: Realizar la actividad de fundición de columnas y losas en un período de 15 días, con la finalidad de tener una optimización del recurso mano de obra.

Mamposterías de la casa

Son las paredes de bloque resistente o ladrillo, diseñados dentro del proyecto arquitectónico para contar con los diferentes ambientes que conforman la unidad de vivienda.

Recomendación: Cumplir con las dimensiones establecidas en el proyecto arquitectónico de la casa, ya que de esto depende la conformación de los diferentes ambientes de la casa.

Revestimientos de las paredes y tumbados de la casa

Son las etapas que contienen los enlucidos horizontales (tumbados) y verticales (paredes), masillados de pisos, de gradas e impermeabilización de losas.

· Enlucidos.- Mortero (unión del cemento con la arena)

· Impermeabilización.- Interviene el mortero con aditivos recomendados para proteger el paso del agua.

· Masillado.- Es un mortero para revestir el piso

Recomendación: Cumplir con los espesores mínimos en la ejecución de los morteros, esto es 2,5 centímetros, con la finalidad de que no se produzcan fisuras.

 Pisos de la casa

Se construyen a nivel de la planta baja, este va en los cuadros que queda entre las cadenas de amarre, teniendo como terminado final el hormigonado de una loseta (capa de hormigón simple) de 6 centímetros de espesor.

Recomendación: Cumplir con la colocación  de una capa de 10 centímetros de piedra bola o lastre con la finalidad de que no se produzcan hundimientos de la casa.

Instalaciones Hidrosanitarias

Son las canalizaciones e instalaciones que tienen como finalidad la evacuación de aguas servidas y aguas lluvias, hacia el alcantarillado público.

Recomendación: Cumplir con las pendientes recomendadas en los planos, para de esta manera acatar con las especificaciones que constan en los planos respectivos.

 Instalaciones Eléctricas

Actividades que se realizan dentro del contrapiso (es el primer nivel de piso, es el que esta sobre el suelo), losas de hormigón armado y paredes (manguereado y colocación de cajetines), ejecutados de acuerdo a los proyectos eléctricos diseñados para la vivienda.

Recomendación: Realizar la instalación de los cajetines de acuerdo a los ambientes que van a ser construidos posteriormente, para de esta manera no contar con salidas de luz mal ubicadas.

CONTRATO DE ACABADOS.- SEGUNDA ETAPA DEL PROCESO CONSTRUCTIVO

Siendo está la segunda etapa del proceso constructivo de la casa y al tratarse de acabados, es aquí en donde entra los gustos de cada persona, el cual le dará un toque único a la casa. Los trabajos que se realizarán, serán por contratistas o varios proveedores para la aplicación e instalación de los diferentes materiales, para contar con el terminado destinado para la casa.

Carpintería de madera

El material más utilizado en el mercado de la construcción para terminados de las casas es el “mdf” (madera tratada), la cual nos permite realizar diseños que le harán más atractiva a la decoración interna, dentro de estos tenemos los siguientes:

· Puertas

· Closets

· Muebles (altos y bajos de cocina y baño)

· Barrederas

Aluminio y vidrio

Se construirán de acuerdo a los diseños y requerimientos especificados en los planos de detalle de la casa, entre los cuales tenemos los siguientes:

· Ventanas fijas

· Ventanas corredizas

· Puertas

· Cortina de baño

· Pasamanos 

Cerrajería

Este terminado para la casa, generalmente se construye con estructura de hierro o perfilería de acero, elementos que van a estar ubicados en las partes exteriores de la construcción, por ejemplo:

· Puerta de garaje

· Puertas exteriores

· Pasamanos

· Domos, pérgolas

Revestimientos de acabados

· Estucado.- Es un empaste (“estuco + agua” o “estuco + resina”, dependiendo del fabricante)  que se instala sobre las paredes, previo a la aplicación de la pintura como terminado final

· Chafado.- Es aplicado con resina y carbonato en los tumbados como terminado final

· Pintura.- El acabo final de las paredes

· Cerámica en pisos y paredes.- Instalación de revestimiento dependiendo el ambiente a ser instalados (pisos de área social, cocina, baños y exteriores)

· Cornisas.- Se instalan entre el tumbado y las paredes para darle una mejor decoración dentro de los ambientes. Estas pueden ser de madera o fibra de vidrio

· Piso flotante y porcelanato.- Se utiliza en todos los ambientes de la casa a excepción de baños y cocinas 

Aparatos Sanitarios

Los cuáles serán empotrados de acuerdo a las instalaciones hidrosanitarias realizadas en la etapa correspondiente. Los colores y diseños se escogerán principalmente de acuerdo al tipo de casa, los implementos que se colocan en el baño por lo general son los siguientes:

· Inodoros

· Lavamanos

· Duchas

· Accesorios de baño

· Tinas de baño

· Hidromasaje

· Cabinas

Cableado y colocación de piezas eléctricas

Se instalarán con los cables respectivos y las piezas dependerán principalmente del tipo de casa, entre las piezas eléctricas que se colocan tenemos las siguientes:

· Tomacorrientes

· Pulsadores o interruptores 

· Tableros

· Timbres

· Citofonos

OBRAS EXTERIORES – ÚLTIMA PARTE DEL PROCESO CONSTRUCTIVO

Siendo esta la última etapa, nos sirve para crearle un ambiente recreacional, accesible y seguro a la casa, para ello se debe realizar los tratamientos planificados y diseñados de acuerdo a los estudios respectivos, dentro de los cuales tenemos los siguientes:

Cerramiento

Como recomendación para tener segura y apartada a la casa, los cerramientos deberán ser construidos con cimientos de hormigón ciclopio, columnas de hormigón armado, cadenas de hormigón armado, paredes de bloque, enlucidos verticales y pintura

Accesos

Terminada la casa, con acabados interiores y exteriores, se tiene que optimizar el espacio del patio y jardín de la casa, con el fin de adecuar los caminos para el respectivo acceso de la casa y diferentes instalaciones. Estos accesos serán para el paso peatonal y vehicular si es que lo hubiera, los mismos que tendrán un terminado de adoquín o pavimento.

Jardinería

Para el jardín tú puedes sembrar césped, flores y todo tipo de plantas para decorar y adecuar el jardín de acuerdo al espacio que tenga el terreno en donde se construyó la casa. Eso sí, para que tu jardín quede protegido es importante hacer unos bordillos de hormigón simple.

Cisterna

Opcional y para que tú casa sea bien abastecida puedes construir una cisterna, para ello se debe hacer una estructura de hormigón armado con un ambiente diseñado para colocar los equipos hidroneumáticos (bombas y accesorios para impulsar el agua a los sitios destinados como puntos de salida dentro de las casas), que sirven para el succionamiento y alimentación a la casa.

6. VARIABLES

Variable independiente:

Utilización de material de construcción

Variable dependiente:

Estudio del proceso de construcción de una vivienda

7. METODOLOGÍA

La presente investigación es de campo, ya que está basada en una estrategia de recolección directa de la realidad de las informaciones necesarias para la investigación. En este caso acudimos al lugar de la construcción y hemos podido ver el proceso muy de cerca.

Es descriptiva debido a que caracterizamos un fenómeno o situación concreta indicando sus rasgos más peculiares o diferenciadores. En el caso de nuestro proyecto hemos reconocido los diversos materiales y estrategias de construcción empleados.

8. CRONOGRAMA

ACTIVIDADES

JUNIO

JULIO

1

2

3

4

1

2

3

4

Selección del tema

x

x

Selección de fuentes bibliográficas y desarrollo del marco teórico.

X

Visita de campo a la obra que se procederá a analizar.

X

Redacción de conclusiones, recomendaciones.

x

Revisión previa a la entrega final

x

Presentación del informe final

x

9. CONCLUSIONES

· Podemos concluir que el proceso construcctivo de una vivienda se puede resumir en 3 entapas, estas son:

“OBRA GRIS – PRIMERA ETAPA DEL PROCESO CONSTRUCTIVO” (Construcción de estructura, mamposterías, enlucidos, masillados, alisados e instalaciones empotradas dentro de los elementos de la vivienda.)

“CONTRATO DE ACABADOS.- SEGUNDA ETAPA DEL PROCESO CONSTRUCTIVO” (Aquí en donde entra los gustos de cada persona, el cual le dará un toque único a la casa.)

“OBRAS EXTERIORES – ÚLTIMA PARTE DEL PROCESO CONSTRUCTIVO” (Siendo esta la última etapa, nos sirve para crearle un ambiente recreacional, accesible y seguro a la casa.)

· Los materiales a usar en los diferentes procesos constructivos de una vivienda son: bambú, madera, ladrillos, bloques de cemento, tierra, grava, arena, cemento, acero, aluminio, vidrio, pintura, mano de obra, maquinaria de construcción.

· Podremos concluir que es importante llevar una adecuada técnica constructiva desde los cimientos de una vivienda, el cambio de suelo y la correcta dosificación del hormigón, para que la vivienda nos sea de una gran vida útil y pueda salvaguardar la integridad física de sus habitantes.

· Es importante llegar al nivel de cimentación recomendado en los planos estructurales, cumplir con la colocación de una capa de 10 centímetros de piedra bola o lastre con la finalidad de que no se produzcan hundimientos de la casa.

· Los materiales juegan un factor importante dentro de la resistencia y durabilidad de la vivienda, un material de baja calidad produce fallas estructurales ya sean corrosión del acero, fisuras en las paredes o asentamientos. Es importante usar materiales de buena calidad para que la vivienda pueda soportar las diversas cargas que se le van a asignar sin sufrir mayores daños.

10. RECOMENDACIÓN

El tema que se está tratando en este proyecto investigativo nos permite conocer cómo se maneja un ingeniero civil al momento de realizar la construcción de una vivienda. Un factor importante para este proyecto es el tiempo, en pocas palabras la recomendación más importante que podemos dar es aumentar el tiempo de seguimiento de la obra y así poder observar las diferentes problemáticas que se generan al momento de construir para tener una clara apreciación de los métodos constructivos a utilizar.

11. ANEXOS

BIBLIOGRAFÍA

https://es.wikipedia.org/wiki/Construcci%C3%B3n

http://es.slideshare.net/t3ffiy/proceso-de-construccin-de-casa

http://www.constructorareivax.com/blog/2013/09/19/proceso-constructivo-de-una-casa-parte-1/

http://www.constructorareivax.com/blog/2013/09/25/proceso-constructivo-de-una-casa-parte-2/

http://www.constructorareivax.com/blog/2013/09/25/proceso-constructivo-de-una-casa-parte-3/