villas maya -...

Villas Maya MIA PARTICULAR

Coyuca de Benítez, Gro. Sector Turismo

Resumen Ejecutivo 1

RR EE SS UU MM EE NN EE JJ EE CC UU TT II VV OO

M A N I F E S T A C I Ó N D E I M P A C T O A M B I E N T A L

S E C T O R T U R I S M O

M O D A L I D A D P A R T I C U L A R

Vi l l as Maya

I. DECLARACIÓN DEL AVANCE QUE GUARDA EL PROYECTO AL MOMENTO DE ELABORAR EL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

Al momento de realizar el estudio de impacto ambiental, el proyecto presenta un avance de obra del 0%.

II. TIPO DE LA OBRA O ACTIVIDAD QUE SE PRETENDE LLEVAR A CABO (Especificando si el proyecto o actividad se desarrollará por etapas; el volumen de producción; procesos involucrados e inversión requerida)

El proyecto denominado “Villas Maya” se propone desarrollar en una sola etapa y forma parte del sector turismo, en la modalidad particular del proyecto de construcción, instalación y operación, de un Hotel, ubicado en el municipio de Coyuca, Gro; y se sitúa dentro de las siguientes coordenadas geográficas: El predio se ubica en la parcela núm. 297, sobre la Av. Fuerza Aérea Mexicana, Municipio

de Coyuca de Benítez, con las siguientes coordenadas de ubicación (datum WGS84

UTM)

Tabla 1. Coordenadas

Vértice X Y

1 386637 1872963

2 386691 1872944

3 386571 1872790

4 386625 1872767



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Tabla 2. Cuadro de colindancias

DIRECCIO DISTANCIA COLINDA

Noreste Con 40.62 m Carretera La Barra Pie de la Cuesta

Sureste Con 175.54 m Parcela 298

Suroeste Con 40.62 m Zona federal marítimo terrestre

Noroeste Con 175.04 m Parcela 296

Para llegar a la Col. Ampliación Los Mogotes, desde el Centro de Acapulco, se toma la

Calzada Pie de la Cuesta rumbo al municipio de Coyuca de Benítez, y se toma la

desviación hacia la Av. Fuerza Aérea Mexicana.

El proyecto se pretende instalar sobre una superficie de 7118.86 m2, la cual se

distribuirá de la forma siguiente:

Tabla 3. Superficie

AREA M2 PORCENTAJE

Villas 2,296.00 32.3

Locales 137.00 1.9

Albercas 440.00 6.2

Palapas 80.00 1.1

Cancha de usos múltiples 200.00 2.8

Área de transformadores 25.00 0.4

Asaderos 25.00 0.4

Accesos y vialidades 2310.00 32.4

Áreas verdes 1605.68 22.6

TOTAL 7,118.68 100

Para este proyecto la superficie permanente está dada por las villas, locales y alberca,

lo cual suman un área de 2,433.00 m2, (34.2%).

Mientras que las obras semipermanentes corresponden a 2950.40 m2 (41.4 %)

Tabla 4. Cuadro de superficies

SUPERFICIE PERMANENTE

SUPERFICIE SEMI-PERMANENTE

SUPERFICIE NO PERMANENTE

Área Sup., m2 Área Sup., m2 Área Sup., m2

Villas 2,296.00 Albercas 440.00 Asaderos 25.00

Locales 137.00 Cancha de usos multiples

200.00 Palapas 80.00

Accesos y vialidades

2,310.00 Áreas verdes 1,605.68

Área de transformadores

25.00

Total 2,433.00 Total 2,950.00 Total 1,710.68



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Porcentaje superficie 34.2 Porcentaje superficie 41.4 Porcentaje superficie 24.4

En base a la superficie del predio de la parcela de 7,118.68 m2.

La zona donde se pretende instalar el proyecto corresponde a un uso de suelo turístico,

tal como se observa en la presencia de restaurantes, y balnearios.

Según señala el Plan Director de Desarrollo Urbano de la Zona Metropolitana de Acapulco de Juárez, Gro., versión 2001, el lote se ubica en el área denominada Zona Turístico-Hotelera residencial, apto para el uso predominante de hoteles y otras modalidades de alojamiento y por equipamiento, comercio y servicios destinados al turismo.

Con base al Plan director Urbano del Municipio de Acapulco versión 2001, el proyecto se

ubica dentro de la zona “PIE DE LA CUESTA-COYUCA: comprende la zona poniente del

área urbana de Acapulco desde el fraccionamiento Marbella y la colonia V. Carranza

hasta Playa Hermosa en la Barra de Coyuca y las colonias Los Mangos y San Isidro, en la

colindancia con el municipio de Coyuca; también incluye los asentamientos y el territorio

del municipio de Coyuca de Benítez, comprendido entre el límite norte del área de estudio

y el cauce del Río Coyuca.” Con un uso Turístico Hotelero residencial (T 60/70).

Donde la densidad neta máxima es de 60 cuartos por hectárea. El coeficiente de

ocupación del suelo es del 30%, y el área libre en planta baja del 70%.

El sitio donde se planea establecer el proyecto pertenece a una parcela ejidal, que

pertenece al municipio de Coyuca de Benitez, y se ubicará en la franja que colinda con la

zona costera del Pacifico con la laguna de Coyuca, y considerando lo establecido en el

Plan Director Urbano del Municipio de Acapulco, este proyecto se establece con lo ahí

expuesto, lo que contribuye a la creación de nuevas áreas de exploración para los turistas

que buscan espacios abiertos y en contacto con la naturaleza.

Los diferentes planos arquitectónicos, cuentan con la aprobación del municipio de

Coyuca de Benítez (Ver planos anexos).

Este proyecto se desarrolla con la finalidad de ofertar un servicio de calidad y confort al

turismo que gusta de los espacios abiertos y en contacto con la naturaleza, ya que se

pretende instalar un conjunto de 14 villas de 2 habitaciones cada una, el terreno colinda

con la zona federal marítimo terrestre de la barra de la laguna de Coyuca, cada una de las

habitaciones constarán de una recamara, baño y closet.

Las actividades que involucra el desarrollo y puesta en marcha del proyecto “Villas Maya”

se pretenden concluir en 36 meses (18 bimestres), ya que involucra la demolición de la

actual infraestructura y obtención de permisos para el derribo del árbolado presente en el



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predio, el cual corresponde a cocoteros, frutales y ornamentales, ya que el predio se

encuentra alterado por actividades antrópicas.

Se tiene estimado un monto de $8,350,778.00 (ocho millones trescientos cincuenta mil

setecientos setenta y ocho pesos 00/100 M.N.) para las diferentes actividades

constructivas y trámites correspondientes al desarrollo del presente proyecto.

III. TIPO Y CANTIDAD DE LOS MATERIALES Y SUSTANCIAS QUE SERÁN UTILIZADOS EN LAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROYECTO (preparación del sitio, construcción, operación, mantenimiento y abandono).

Los materiales que se utilizarán para la etapa constructiva son:

Tabla 5. Materiales

DESCRIPCIÓN CANTIDAD UNIDAD

- Madera para cimbra

410 M2

- Varilla 3/8 68 Ton

- Varilla ½ 12 Ton

- Varilla 5/8 4 Ton

- Alambre 4741 Kg

- Alambrón 3238 Kg

- Clavos varias medidas 1036 Kg

- Cemento 93 Ton

- Mortero 36 Ton

- Arena 1120 M3

- Grava 1689 M3

- Block 87 millares

El equipo de construcción que se utilizará en la obra es el siguiente:

Tabla 6. Equipo

Equipo Cantidad Horas

Retroexcavadora 1 588

Revolvedora 2 2268

Motosierra 1 108

Taladro, pulidora 1 1101

Bailarinas 1 1344

Bomba para concreto 1 242



Resumen Ejecutivo 5

El personal que se empleará en la obra, serán 10 obreros en el club Se requerirá de la

contratación de personal para las diferentes actividades constructivas los cuales

constarán de:

8 Oficiales albañiles

4 Oficiales carpinteros

3 Oficiales fierreros

10 Ayudantes de albañil

4 Ayudantes de carpintero

3 Ayudantes de fierreros

3 Ebanistas

3 Aluminieros

Además de gente capacitada para la utilización de la maquinaria, por lo que el total de

personal a emplear será de 49 personas, dando preferencia a la población que habita en

la zona del proyecto.

Los trabajos que se realicen para la etapa constructiva se llevaran a cabo durante el día

por lo que no se requerirá de el uso de energía eléctrica, solamente durante actividades

de soldadura pero se cuenta con este servicio desde hace mas de 25 años. Mientras que

el agua podrá ser abastecida por pipas mientras se evalúa la solicitud de concesión del

pozo ante CNA, mientras que el agua para consumo humano será surtida a través de

garrafones de 20 litros.

Este proyecto contará con una planta de tratamiento, utilizando un sistema conocido como Fosa Bioenzimática modelo BIO-6000 con filtro y clorador con capacidad de 5,000 litros/día, con sistema anaerobio para el tratamiento de aguas residuales.

IV. TIPO Y CANTIDAD DE LOS RESIDUOS QUE SE GENERARÁN EN LAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROYECTO Y DESTINO FINAL DE LOS MISMOS

PREPARACIÒN DEL SITIO 1) Residuos sólidos Estarán conformados por los generados por las actividades de derribo de la infraestructura existente y parte por la eliminación de la vegetación, por lo que estos serán dispuestos a donde disponga el H. Ayuntamiento de Arcelia, Gro.



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2) Residuos líquidos Con el uso de la maquinaria y equipo se generarán aceites usados e impregnados, por lo que la empresa deberá de construir un almacén temporal de residuos peligrosos y darse de alta ante la SEMARNAT como empresa generadora de residuos peligrosos. Estos se generarán principalmente durante las fases de preparación del sitio y construcción. De esta forma la contratista se deberá contratar una empresa autorizada para la disposición final de dichos residuos. 3) Emisiones a la atmósfera Las emisiones a la atmósfera generadas por este proyecto durante las fases de preparación del terreno y construcción, estarán conformadas por polvos y gases de combustión, productos ambos de la operación de la maquinaria en general. Como medida al respecto se recomienda mantener regada el área, así como verificar el correcto estado de la maquinaria con el fin de que cumpla con la normatividad ambiental vigente. ETAPA DE CONSTRUCCIÓN 1) Residuos sólidos Se desechará papel (proveniente de los bultos de cemento y cal, principalmente), plástico, trozos de madera, vidrio, entre otros; los cuales mediante un adecuado manejo podrán ser destinados a empresas encargadas de su reciclaje. El resto tendrá que ser depositado en los sitios autorizados por las autoridades municipales. Se calcula una generación máxima de 271 kg por día durante esta etapa. Debido a que la mayor cantidad de concreto será fabricado en obra, se generarán costales vacíos de cemento, los cuales serán doblados y acomodados en tambos de 200 lts., para ser llevados directamente al Tiradero Municipal de Coyuca. De los trabajos de soldadura, se generarán pequeñas secciones remanentes de los electrodos, los cuales se recogerán en tambos metálicos y posteriormente serán manejados como residuos industriales. 2) Residuos líquidos Con el uso de la maquinaria y equipo se generarán aceites usados e impregnados, por lo que la empresa deberá de construir un almacén temporal de residuos peligrosos y darse de alta ante la SEMARNAT como empresa generadora de residuos peligrosos. 3) Emisiones a la atmósfera Se generarán emisiones fugitivas, provenientes de la combustión de la maquinaria que utiliza combustibles fósiles, como es el caso del camión de volteo para el traslado de materiales al banco autorizado y la máquina excavadora utilizada en la preparación del sitio. 4) Emisiones de ruido Las fuentes emisoras de ruido serán la maquinaria pesada como son las Excavadoras, Retroexcavadoras, Compactadores, Bombas de achique etc. En base a la norma oficial mexicana NOM-079-SEMARNAT-1994, que establece los máximos permisibles de



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emisión de ruido de los vehículos automotores nuevos en planta y su método de medición. OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO 1) Residuos sólidos Los residuos sólidos municipales, serán recogidos por el servicio de recolección de basura del Ayuntamiento, quienes arribarán cada tres días para retirar la cantidad aproximada de 25 Kg. de basura orgánica y 20 Kg. de basura de tipo inorgánico, utilizando las unidades móviles destinadas por el Ayuntamiento para la prestación de este servicio urbano. Los residuos peligrosos que se podrían generar serían específicamente por actividades de mantenimiento preventivo y correctivo, tal es caso del aceite gastado, solventes sucios, la estopa e impregnados y las latas de pintura. El personal operativo del proyecto, se encargará de disponer temporalmente los residuos peligrosos que se deriven de las actividades de mantenimiento. El personal administrativo de este mismo organismo, hará el manifiesto en su oportunidad de las actividades de generación y manejo de los residuos peligrosos. 2) Residuos líquidos Los residuos líquidos que serán generados durante la operación y mantenimiento de la Planta de Tratamiento, estarán conformados por las aguas residuales provenientes del servicio sanitario, las cuales se integrarán al propio sistema de tratamiento. 3) Emisiones a la atmósfera En el caso de la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales no se tendrán emisiones a la atmósfera, derivadas de las actividades de operación y mantenimiento, ni de la operación del hotel, estas estarán conformadas por el movimiento de vehículos propiedad de los clientes. Factibilidad de reciclaje La mayor parte de los residuos sólidos generados durante la fase de operación del proyecto, por tratarse de desperdicios de tipo doméstico, son factibles de ser reciclados, tal es el caso del papel, cartón, plástico, vidrio, aluminio, hierro, etc. Al recibir el proceso de tratamiento las aguas residuales, al transformarse en lodos digeridos, pasan a ser residuos de origen orgánico por convertirse en abono natural. Este abono resultante es de óptima calidad y, podrá ser utilizado para el mantenimiento y mejoramiento del suelo de las áreas así como estas aguas se pueden utilizar para el riego de las áreas verdes. Disposiciones de residuos Los residuos que se generen durante la operación del proyecto y que no se incluyan dentro del punto anterior serán dirigidos al servicio de limpia municipal o en su caso de una empresa particular que preste los servicios de recolección de basura, quienes se



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encargarán de su disposición final. Este servicio es suficiente para cubrir la demanda presente y futura del proyecto y de otros de la zona.

V. NORMAS OFICIALES MEXICANAS QUE RIGEN EL PROCESO El proyecto y construcción de la Planta de la Villas Maya deberá cumplir la correspondiente normatividad expedida por la Ley Federal sobre Metrología y Normalización según sea el alcance del proyecto, para el caso particular del proyecto son:

Norma Oficial Mexicana NOM-001-SEMARNAT-1996. Establece los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales vertidas a aguas y bienes nacionales, con el objeto de proteger su calidad y posibilitar sus usos, y es de observancia obligatoria para los responsables de dichas descargas.

Norma Oficial Mexicana NOM-003-SEMARNAT-1997. establece los límites máximos permisibles de contaminantes para las aguas residuales tratadas que se reusen en servicios al público, con el objeto de proteger el medio ambiente y a la salud de la población, y es de observancia obligatoria para las entidades públicas responsables de su tratamiento y reuso.

Norma Oficial Mexicana NOM-004-SEMARNAT-2002. establece las especificaciones y límites máximos permisibles de contaminantes en los lodos y biosólidos provenientes del desazolve de los sistemas de alcantarillado urbano o municipal, de las plantas potabilizadoras y de las plantas de tratamiento de aguas residuales, con el fin de posibilitar su aprovechamiento para proteger el medio ambiente y la salud humana.

NOM‐041‐ SEMARNAT ‐1999. establece los niveles máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gasolina como combustible.

NOM‐045‐ SEMARNAT ‐1996. establece los niveles máximos permisibles de opacidad del humo provenientes del escape de vehículos automotores en circulación que usan diesel como combustible.

NOM-048-SEMARNAT-1993. establece los niveles máximos permisibles de emisión de hidrocarburos, monóxido de carbono y humo, provenientes del escape de las motocicletas en circulación que utilizan gasolina o mezcla de gasolina-aceite como combustible.

NOM-050-SEMARNAT-1993. establece los niveles máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gas licuado de petróleo, gas natural u otros combustibles alternos como combustible.

NOM‐052‐SEMARNAT‐2005. establece las características de los residuos peligrosos, el listado de los mismos y los límites que hacen a un residuo peligroso por su toxicidad al ambiente.

NOM-059-SEMARNAT-2001. Protección ambiental-especies nativas de México de flora y fauna silvestres - categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio - lista de especies en riesgo.

NOM-080-SEMARNAT-1994. establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido proveniente del escape de los vehículos automotores, motocicletas y triciclos motorizados en circulación, y su método de medición.



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NOM‐083‐SEMARNAT‐2003. establece las especificaciones de protección ambiental para la selección del sitio, diseño, construcción, operación, monitoreo y clausura de obras complementarias de un sitio de disposición final de residuos sólidos urbanos y de manejo especial.

En materia de Seguridad Laboral

NOM‐001‐STPS‐1999 Relativa a las condiciones de seguridad e higiene en los edificios, locales, instalaciones y áreas de los centros de trabajo.

NOM‐002‐STPS‐2000 Relativa a las condiciones de seguridad para la prevención y protección contra incendio en los centros de trabajo.

NOM‐005‐STPS‐1999 Relativa a las condiciones de seguridad en los centros de trabajo para el almacenamiento, transporte y manejo de sustancias inflamables y combustibles.

NOM‐006‐STPS‐2000 Relativa a las condiciones de seguridad e higiene para la estiba y desestiba de los materiales en los centros de trabajo.

NOM‐020‐STPS‐2002 Relativa a los medicamentos, materiales de curación y personal que presta los primeros auxilios en los centros de trabajo.

NOM‐026‐STPS‐1998 Colores y señales de seguridad e higiene, e identificación de riesgos por fluidos conducidos en tuberías.

NOM‐027‐STPS‐2000 Soldadura y corte condiciones de seguridad e higiene



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VI. TÉCNICAS EMPLEADAS PARA LA DESCRIPCIÓN DEL MEDIO FÍSICO, BIÓTICO Y SOCIOECONÓMICO

La descripción del medio físico y socioeconómico ha sido realizada mediante el análisis e interpretación de los datos proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEGI), a través de los diferentes censos de población, anuario estadístico del Estado de Guerrero, cartas de climas, hidrológica, geológica y otras fuentes especializadas. Para la descripción del medio biótico normalmente se requiere de la realización de un estudio ecológico, que implica la práctica de recorridos por la zona con un equipo experto en la materia, toma de muestras y otros parámetros ecológicos para su identificación. Para detectar la presencia de especies sujetas a protección legal se revisaron los listados de la NOM-059-SEMARNAT-2001, donde aparecen las especies consideradas como amenazadas, sujetas a protección especial o en peligro de extinción.




VII. UBICACIÓN FÍSICA DEL PROYECTO EN UN PLANO, DONDE SE ESPECIFIQUE LA LOCALIZACIÓN DEL PREDIO O LA PLANTA

El sitio donde se desarrollará el proyecto es en el municipio de Coyuca, Gro., las coordenadas de este se encuentran en las tablas 1 y 2, de este resumen ejecutivo.

Fig. 1. Micro Ubicación del proyecto en imagen satelital.




b) Vías de acceso

Para llegar a la Col. Ampliación Los Mogotes, desde el Centro de Acapulco, se toma la

Calzada Pie de la Cuesta rumbo al municipio de Coyuca de Benítez, y se toma la

desviación hacia la Av. Fuerza Aérea Mexicana.

Características del sitio en que se desarrollará la obra o actividad, así como el área circundante a éste. Indicando explícitamente si se afectará o no alguna área natural protegida, tipos de ecosistemas o zonas donde existan especies o subespecies de flora y fauna terrestres y acuáticas en peligro de extinción, amenazadas, raras, sujetas a protección especial o endémicas. Medio físico. Clima Existen dos tipos de climas, el subhúmedo-semicálido y cálido-subhúmedo, con

temperaturas que varían de 25ºC a 28°C en la época de primavera y verano; presenta

una temperatura promedio de 24°C en invierno; el clima caluroso es el que más

predomina.

Temperatura Las temperaturas que varían de 25ºC a 28°C en la época de primavera y verano; presenta

una temperatura promedio de 24°C en invierno.

Evaporación (promedio mensual) No se encontró datos sobre este punto, en dependencias oficiales.

Foto.1 Vialidades de acceso a la zona del proyecto.




Precipitación Precipitación total anual de 1000-2500 mm y evaporación del 80-90%.

Las lluvias comienzan en mayo y terminan hasta octubre, con precipitación media de 1,750 milímetros, volviendo a llover en enero y febrero, que son temporales que afectan a los cafeticultores. Características litológicas del área El área de estudio del proyecto pertenece a la Era Cenozoico (C); del período Cuaternario (Q); es un suelo de la unidad litológica, litoral (li). Suelos Dado que el predio se ubica en la zona de la barra, el tipo de suelo es Solonchak en

primer primer término, regosol eutrico en segundo con clase textural gruesa (arenas)

Zg+Re/1

Hidrología

Los recursos Hidrológicos que componen este municipio se constituyen por el río

Coyuca, la Pintada, las Compuertas, Las Hamacas y Huapanguillo.

También cuenta con las lagunas Mitla y Coyuca y un pequeño litoral; en época de lluvias

se forman grandes torrentes de agua, estos hacen que los arroyos cortos de

desemboquen y causen inundaciones en las partes bajas.

Vegetación terrestre Para el municipio de Coyuca de Benítez, se tiene una superficie forestal de 15,380

hectáreas; la explotación está a cargo del organismo publico descentralizado

forestal ”Vicente Guerrero”, las principales especies son: Encino, pino, ayacahuta,

magnolia, ayamel y caoba. La vegetación del municipio está compuesta por selva

baja bosque caducifolia, así también con pino y encino. Las especies más comunes

que se encuentran son la parota, cacahuananche, especies de crecimiento medio,

con ramas regulares y que tiran las hojas en determinada época del año,

localizadas en la parte central del municipio; las especies de encino, pino, oyamel, y

ayacahuaca, se localizan en las partes montañosas.

De acuerdo a lo señalado por la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable, por

cuenca hidrológico-forestal se entiende a “La unidad de espacio físico de planeación y

desarrollo que comprende el territorio donde se encuentran los ecosistemas forestales y

donde el agua fluye por diversos cauces y converge en un cauce común”. En lo que se

refiere a la vegetación terrestre del predio según INEGI, el tipo de vegetación

predominante es de agricultura de temporal, como pudo observarse el terreno sustenta

vegetación de huerto más específicamente vegetación de palmar, tamarindos, mangos y

algunas ornaméntales, a continuación se muestra el listado de vegetación al interior del

predio:




Tabla 7. Listado de plantas en el interior del predio

Familia Nombre científico Nombre

común

Estatus

en la

nom 059

Núm.

Individuos

ANACARDIACEAE Spondias purpurea L. Ciruelo ss 1

Mangifera indica Mango ss 2

ARECACEAE Cocos nucifera Coco ss 80

COMBRETACEAE Terminalia catappa Almendro ss 8

LEGUMINOSAE Prosopis juliflora Huizache ss 1

Pithecellobium dulce guamúchil ss 2

Tamarindos indica Tamarindo ss 1

EUPHORBIACEAE Ricinus communis L. higuerilla ss 3

(hierbas)

Con base en lo anterior y tomando encuenta que la vegetación que se aprecia es la

correspondiente a palma y coco (frutales) no considerada vegetación primaria, además de

que a la entrada del predio se observan algunos elementos de vegetación secundaria (ver

anexo fotográfico). Se hace hincapié en que ninguna las especies anteriormente

nombradas están listadas en la NOM-059-SEMARNAT-2001. Es importante resaltar que

la vegetación de los predios colindantes es de vegetación de ornato y un terreno baldío el

cual no sustenta vegetación de ningún tipo.

Determinó:

Protección de datos personales LFTAIPG.




Figura 2. ortofoto de INEGI, vuelo 1995.

Fauna terrestre

En lo referente a la fauna las especies que se encuentran en el Municipio de Coyuca de

Benítez son: Tigrillo, nutria, venado, conejo, zopilote, garza, garcilla, pelícano, gaviota,

perico, guacamaya, víboras, alacrán, palomas, iguana, escorpión, coyote, zorrillo,

variedades de pájaros, tigres, etc.

Durante el recorrido del área del proyecto no fue posible la identificación de fauna, dada la

fuerte alteración que se ha dado sobre el entorno de manera descontrolada.

Algunas de las especies cuya presencia se logró constatar durante los recorridos en el

área sujeta a estudio fueron: Ortalis poliocephala (chachalaca), Coragyps atratus

(zopilote), Quiscalus mexicanus (zanate), Columbina inca (conguita), y Sciurus

aureogaster (ardilla).




Tabla 8. LISTA DE LAS ESPECIES REPORTADAS PARA LA ZONA DE ESTUDIO

MASTOFAUNA

DASYPODIDAE

Dasypus novemcinctus armadillo

DIDELPHIDAE

Didelphys virginiana tlacuache

MURIDAE

Rattus rattus rata común

Mus musculus ratón doméstico

SCIURIDAE

Sciurus aureogaster ardilla

ANFIBIOS

Bufonidae Bufo marinus sapo marino Bufo marmoreus sapo marmolado

Hylidae Ololygon sataufferi ranita Pachymedusa dacnicolor ranita arborícola verde Smilisca baudini rana arborícola mexicana

Colubridae Dermochelys coriacea tortuga laúd (P)

Lepidochelys olivacea tortuga golfina (P)

ORNITOFAUNA

ACCIPITRINAE

Accipiter sp. Gavilán

ARDEIDAE

Egretta thula garza blanca

CATHARTIDAE

Coragyps atratus Zopilote

COLUMBIDAE

Columbina inca tortolita

Zenaida macroura Huilota




CORVIDAE

Calocitta Formosa Urraca

CRACIDAE

Ortalis poliocephala Chachalaca

CUCULIDAE

Crotophaga sulcirostris picuyo, garrapatero

EMBERIZIDAE

Icterus pectoralis Calandria

EMBERIZIDAE

Quiscalus mexicanus Zanate

LARIDAE

Larus sp. Gaviota

PELECANIDAE

Pelicanus occidentalis californicus pelícano café

TYRANIDAE

Myiozetetes similis Luis

HERPETOFAUNA

BUFONIDAE

Bufo marinus Sapo

COLUBRIDAE

Leptodeira sp. ranera o sapera

*Descripción de la categoría de riesgo en la NOM-059-SEMARNAT-2001: P = en peligro de extinción E = probablemente extinta en el medio silvestre A = amenazada Pr = sujeta a protección especial

Es importante señalar que se tomarán las medidas pertinentes, mediante anuncios alusivos, para garantizar la protección y protección de estas especies que pudiesen arribar al proyecto, para que no sean molestadas por los trabajadores durante las fases de preparación del sitio y construcción.




VIII. SUPERFICIE REQUERIDA Originalmente la superficie del área en estudio estaba provista de vegetación dominante de selva baja caducifolia, actualmente la vegetación presente corresponde a vegetación de huerto, principalmente dominada por arboles de mango y palmas de coco. Es importante señalar que el predio era utilizado para llevar a cabo actividades de agricultura, y actualmente contiene estructura para el turismo la cual a falta de mantenimiento se encuentra en malas condiciones. Por tal motivo, para este proyecto la superficie permanente está dada por las villas,

locales y alberca, lo cual suman un área de 2,433.00 m2, (34.2%).

Mientras que las obras semipermanentes corresponden a 2950.40 m2 (41.4 %)

IX. IDENTIFICACIÓN Y EVALUACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES Y EVALUACIÓN CUANTITATIVA, SEÑALANDO EL TOTAL DE IMPACTOS ADVERSOS, BENÉFICOS Y SU SIGNIFICANCIA, ASÍ COMO LOS IMPACTOS INEVITABLES, IRREVERSIBLES Y ACUMULATIVOS DEL PROYECTO.

De acuerdo al número de impacto previsible por el desarrollo de la obra, los impacto negativos de mayor significancia con respecto al medio físico es al suelo, y con respecto al medio biótico es respecto a la flora y a la fauna; al respecto solo se realizará una breve descripción de las características de dichos impactos en el descritos en la matrices y se resumen las medidas preventivas en cada etapa del proyecto, su aplicación, y su objetivo, el cual describe el impacto hacia el cual va dirigida la acción mitigante o preventiva. EN LA PREPARACIÓN DEL SITIO, el impacto inmediato que trae consigo el inicio de cualquier obra es la remoción de la cubierta vegetal, la cual generará un impacto negativo directo, modificando la estructura y la densidad vegetal en el ecosistema aunque se trata de vegetación de huerto. EN LA ETAPA DE CONSTRUCCIÓN, se pueden generar la mayor cantidad de impactos al ambiente, el movimiento de equipo, de personal, la generación de ruido, etc., son más intensos, y los impactos esperados son: La emisión de partículas a la atmósfera por los equipos y maquinaria de construcción puede afectar la calidad del aire y la acumulación de partículas de polvo y humo sobre el estrato vegetal, disminuye la capacidad fotosintética de los organismos vegetales, en las que una de las acciones importantes para reducir dicho efecto será llevar a cabo un riego regular sobre los caminos de acceso, y áreas de trabajo de movimiento de materiales, así como a vegetación circundante a las obras del proyecto, esto además de haber realizado previamente la barrera de contención en la periferia del predio. Afectación a la fauna, con el tiempo y debido a las actividades de construcción, se espera que las especies de fauna presentes en el área del proyecto se desplacen hacia otros sitios más seguros; aunque por las características de aislamiento del predio, se considera




pocas o nulas las posibilidades de existencia de fauna aunque se consideran para la zona la presencia de iguanas las cuales serán motivo de respeto mediante un programa de educación. Etapa de operación, en esta etapa la generación de impactos serán ocasionados principalmente por el funcionamiento del hotel, los cuales son el ruido por en las temporadas de mayor afluencia turística, y el impacto sobre las tortugas marinas, por la presencia de personas en las zonas de desove o bien por actividades de depredación, para lo cual se contratará los servicios de un campamento tortuguero que realice las actividades de protección.

Tabla 9. Resumen de los impactos.

Impacto símbolo Número de

impactos

%

Adverso no significativo

As 24 26.7

34.5 Adverso moderadamente significativo

Am 7 7.8

Adverso Significativo

AS

Benéfico no significativo

Bs 41 45.5

65.5 Benéfico moderadamente significativo

Bm 12 13.3

Benéfico Significativo

BS 6 6.7

Total 90 100.00

Cuantificación y descripción de los impactos:

En la matriz se describen 20 conceptos generadores de impactos y 18

componentes ambientales susceptibles de recibir los impactos por el desarrollo del

proyecto, haciendo un total de 380 interacciones; de las cuales se identifican con

posibilidades de ocurrencia en el proyecto únicamente 90.

De este total de 90 interacciones el 34.5 % corresponde a efectos adversos

mientras que el 65.5% a efectos de carácter benéfico.

De los efectos adversos al ambiente, no se identifican impactos de carácter

adverso significativos en virtud de que se trata de un predio previamente alterado;

se identificaron 7 moderadamente significativo y 24 adversos no significativos,

siendo éstos los correspondientes a las emisiones atmosféricas por el movimiento

de materiales y maquinaria y en menor medida a la flora.




De lo anterior es importante considerar que la mayor parte los impactos adversos se

realizaran en la etapa de preparación de sitio sobre los componentes flora, fauna y

suelo. Con base en lo anterior la flora del predio está dominada especies de frutales,

ornamentales y cocotero. Para el caso de fauna únicamente se observaron aves y

algunos pequeños reptiles, aunque se reporta para la zona la presencia de la iguana

negra, con la que se implementaran acciones como colocar anuncios alusivos para su

protección y en caso de observa su presencia directamente se implementará un

programa de manejo para su conservación. Para el componente suelo hay que tener

en cuenta que a más de 50 años atrás fue utilizada como áreas de agricultura y

ganadería y en la actualidad son zonas habitacionales.

X. MEDIDAS DE MITIGACIÓN Y COMPENSACIÓN QUE PRETENDAN ADOPTAR Las medidas preventivas y mitigación que a continuación se proponen, surgen del análisis de los impactos ambientales y de las acciones que pudieran generar alguna alteración sobre los componentes ambientales, de esta manera se presentan las medidas seguidas por las acciones que se realizaran para verificar el cumplimiento de las medidas de mitigación y prevención. Preparación del sitio A continuación se enlistan las medidas preventivas que serán aplicadas durante las fases

constitutivas del presente proyecto con la finalidad de prevenir o mitigar los posibles

impactos de carácter adverso ocasionados por éste, al medio ambiente.

AGUA

Preparación del sitio

Para evitar la contaminación del agua superficial y subterránea por residuos sólidos, se implementará un adecuado programa de manejo y disposición de residuos, además de que se no se manejarán combustibles en la obra. CONSTRUCCIÓN

Para evitar la contaminación del agua por residuos de la construcción y por desperdicios domésticos se implementará un adecuado manejo mediante el uso de contenedores metálicos y posteriormente serán dispuestos en sitios autorizados por el H. Ayuntamiento municipal de Coyuca de Benítez.

Durante esta etapa se prescindirá del manejo de combustible y se limitará al máximo el

empleo de otras sustancias químicas en el terreno para prevenir posibles derrames que




llegasen a contaminar tanto las aguas superficiales por escurrimiento, como a los mantos

freáticos por infiltración.

Operación

Una vez iniciada la operación del proyecto se creará un programa de manejo de residuos

que contemple la reducción de los mismos por medio de la clasificación y disposición en

casas encargadas de su reciclaje, ello con la finalidad de evitar la contaminación del agua

por residuos sólidos.

Se limitará al máximo el empleo de biocidas y fertilizantes en las actividades de jardinería,

ya que estas sustancias contaminan tanto las aguas superficiales como subterráneas.

En lo que se refiere a la generación de aguas residuales, estas irán al sistema de

alcantarillado municipal, con lo que se minimizará la contaminación del agua.

SUELO


En lo que respecta a la modificación de la estructura del suelo no se verá afectada ya que

se realizará la remoción del suelo, a través de herramientas manuales, y el compactado

será uniforme en los sitios que requieran excavaciones y/o nivelaciones sin utilización de

materiales ajenos al área.

CONSTRUCCIÓN

Los residuos de la construcción y domésticos pueden también afectar las características

fisicoquímicas del suelo, por lo que estos desperdicios serán temporalmente almacenados

en contenedores metálicos y depositados permanentemente según las disposiciones del

Ayuntamiento municipal.

Tal y como se ha señalado anteriormente, se omitirá el almacenamiento de combustibles

en la obra y se regulará el uso de otros productos químicos, sustancias que pueden

modificar las características físicas y/o químicas del suelo.

Operación

El suelo puede verse afectado en sus características fisicoquímicas por el empleo de

plaguicidas y fertilizantes en las actividades de jardinería, por lo que se limitará en lo

posible el empleo de este tipo de sustancias y se promoverá el control biológico de plagas

y el uso de abono orgánico.




ATMÓSFERA


Con el fin de evitar la afectación sobre la calidad del aire por la perturbación del estado

acústico natural del movimiento del suelo, se realizará el riego en las áreas de mayor

emisión de polvo y se realizará a base de herramientas manuales.

En lo que se refiere a las afectaciones sobre la calidad del ambiente por el movimiento de

maquinaria y el manejo de residuos sólidos; se implementará un adecuado programa de

manejo y disposición de residuos y se instalarán áreas verdes utilizando especies nativas

de la región, con lo que se verá favorecida la vegetación que existe en el predio,

incrementando la cantidad de árboles que hay actualmente, ya que se tiene contemplado

dentro del proyecto mejorar las condiciones de sombra mediante la incorporación de

vegetación nativa.

Construcción

Algunas medidas que se proponen para evitar las afectaciones en la calidad del aire y la

visibilidad así como el estado acústico natural por el manejo de materiales de la

construcción son: a) cubrir con una lona la caja de los camiones transportadores de los

mismos, b) en el caso de materiales como tabique, grava o arena, rociarlos con agua, c)

evitar exceder la capacidad de carga de los camiones, y c) contratar maquinaria y equipo

en buen estado, cuyas emisiones de gases de combustión y ruido no rebasen los límites

señalados por la normatividad ambiental vigente.

Operación

Las afectaciones sobre la atmósfera más significativas durante la operación del proyecto

serán las emisiones de gases de combustión por la circulación vehicular y las derivadas

de la preparación de alimentos, no obstante estas serán minimizadas por lo sistemas

anticontaminantes con que cuentan los automóviles de modelos recientes que acudirán a

las instalaciones. En lo que se refiere a las emisiones generadas por la preparación de

alimentos, estas serán minimizadas por los sistemas electrónicos que caracterizan a las

cocinas modernas.

FLORA





Se contempla la eliminación de la mayor parte de la vegetación sin embargo se hace la

aclaración de que se trata de flora inducida, correspondiente a huertos frutales, misma

que con el paso de los años su productividad va disminuyendo, y requieren de su

renovación, por lo que la medida de mitigación se realizará a cambiar esta vegetación por

ejemplares nuevos y acordes a la arquitectura del paisaje.

Además se evitará manejar combustible en la obra para evitar derrames accidentales que

afecten a la flora silvestre, en sitios aledaños.

Construcción

En virtud de que la flora es propiamente inexistente dentro del predio, a excepción de las

palmas de coco, para este aspecto en particular lejos de generar impactos adversos,

estos serán positivos debido a que se van a conservar los ejemplares adultos que se

encuentren fuera de los trazos donde se pretende construir el proyecto, los cuales serán

incorporados a las áreas verdes con los que cuenta.

Al evitar el almacenamiento de combustible en el predio durante la construcción del

proyecto se brindará protección a las especies de flora, que serán respetadas como parte

de los servicios ambientales que esta obra ofrecerá.

FAUNA


No se contempla que las actividades de preparación del sitio afecte a la fauna local, en

virtud de que se trata de terrenos ya alterados. Sin embargo en la zona de influencia se

encuentran reportadas las especies de tortugas laúd y golfina, Por lo que se establecerá

un programa de manejo de estas especies donde se establezca las actividades a realizar

para su conservación, en el que se incluya la contratación de un campamento tortuguero

el cual cuente con los técnicos capacitados para su operación.

Construcción

La presencia de mano de obra en el predio representa un factor de afectación sobre la

fauna del área, por lo que se exigirá a los trabajadores que no perturben, molesten o

capturen la fauna silvestre, para lo cual se establecerá un reglamento y actividades de

concientización en el sentido de las acciones que deben de llevar a cabo los trabajadores

en caso de que se reporte la presencia de una de las especies enlistadas dentro de la




NOM-059-SEMARNAT-2001, así como la instalación de letreros alusivos al respeto y

cuidado del medio ambiente.

PAISAJE


Para atenuar el deterioro de la apariencia visual por las actividades de despalme, y el

movimiento de maquinaria, el despalme se hará en fases, conforme avance la obra y la

maquinaria permanecerá en el terreno solo el tiempo exclusivamente necesario.

Además de que se mantendrá un programa de riego permanente a fin de minimizar la

generación de partículas de polvo, y que puedan afectar la visibilidad en el área de

influencia del proyecto.

En lo que se refiere a las afectaciones sobre la calidad del ambiente por el despalme, del

movimiento de maquinaria y el manejo de residuos sólidos; se implementará un adecuado

programa de manejo y disposición de residuos y se instalarán áreas verdes utilizando

especies autorizadas.

Construcción

Las afectaciones sobre la apariencia visual y la calidad al ambiente producidas al manejo

de materiales de construcción, el uso de obras complementarias y los residuos

domésticos se disminuirán mediante la instalación de una barda perimetral de seguridad

temporal, un ordenamiento de los materiales, el retiro de las obras complementarias

conforme avancen la construcción y se va prescindiendo de sus servicios, y un manejo

correcto de los residuos.

Operación

El manejo adecuado de los residuos sólidos que se generarán durante la operación del

proyecto evitará que la apariencia visual y la calidad del ambiente se vean afectadas. Esto

se dará una vez que se realice el programa de manejo de residuos sólidos municipales,

en los que contemplará la minimización de estos mediante el reciclaje de algunos

residuos como son pet, papel, cartón, entre otros.




XI. PROGRAMA CALENDARIZADO DE EJECUCIÓN DE OBRAS Las actividades que involucra el desarrollo y puesta en marcha del proyecto “Villas Maya”

se pretenden concluir en 36 meses (18 bimestres), ya que involucra la demolición de la

actual infraestructura y obtención de permisos para el derribo del árbolado presente en el

predio, el cual corresponde a cocoteros, frutales y ornamentales, ya que el predio se

encuentra alterado por actividades antrópicas.

Tabla 10. Programa de trabajo.

Bimestres 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18

Actividades PREPARACION DEL SITIO

Eliminación de la

estructura

existente

Limpieza

Nivelación y trazo

CONSTRUCCION

Excavación

Cimentaciones

Impermeabilización

Rellenos

Albañilería

Instalaciones

sanitarias

Instalaciones

eléctricas

Instalaciones de

gas

Biofosa

Acabados

Carpintería

Exteriores

Reforestación




XII. CONCLUSIONES

De manera cronológica se ha alterado los espacios y los ecosistemas, debido a la falta de

regulación y normas de operación de los territorios, lo que se tradujo en anarquía,

alteración o destrucción de los ecosistemas.

Es por ello que con base a la legislación actual y regulaciones normativas que la empresa

Servicios Administrativos Mayamar, S.A. de C.V., ha considerado la realización de un

espacio que promoviendo la cultura del cuidado y respeto al medio ambiente, involucre al

sector turístico. Para lo cual se ha puesto en marcha la propuesta de establecer la

construcción de un pequeño hotel que cuente con espacios donde resalte la armonía en

la relación sociedad – naturaleza.

La construcción del presente proyecto “Villas Maya”, pretende dar un marco en el que se

resalten las ventajas comparativas con que cuenta la barra de Coyuca para ofrecer a los

visitantes, donde se incluya el respeto y cuidado del medio ambiente.

A tal punto que analizando las afectaciones que derivan de la puesta en marcha del

presente proyecto, se llevarán a cabo las medidas que permitan mitigar y minimizar los

impactos que se puedan generar.

Es importante recalcar, que este tipo proyectos por sus características intrínsecas

conlleva a la generación de fuentes de empleo a diferentes estratos de la población. Por

lo que no se puede llegar a generalizar de que todos los impactos que se generen

impliquen negatividad, ya que en ello inciden otros factores a considerar, como son la

magnitud, temporalidad, y la puesta en marcha de programas que permitan la prevención

y/o mitigación de las afectaciones.

Es de enorme trascendencia el desarrollo de proyectos como “Villas Maya” pues

representan una serie de beneficios para la economía del municipio de Coyuca de Benítez

y para el país, ya que este municipio tiene una serie de potencialidades por aprovechar

con base en el respeto y cuidado del ambiente.

Entre los impactos benéficos que se producirían con el desarrollo de éste proyecto

destacan: un mejoramiento de la calidad de la oferta en infraestructura turística alternativa

en la región, así como la generación de un número de empleos de carácter temporal y

permanente durante sus fases constitutivas; la creación de fuentes de empleo entre

ejidatarios dándole una plusvalía a un destino que al que le falta promoción de sus

recursos. Y si bien se ha señalado que la mayoría de la vegetación será removida, se

tiene contemplado la instalación de un vivero para la recolección de plántulas, y semillas

para que las especies puedan ser replantadas en las áreas verdes, además de que el




programa de reforestación que se llevará a cabo contemplará el uso de vegetación de la

región, que permita el retorno de la fauna menor al sitio del proyecto. Lo que traerá un

realce en la estructura paisajística de la zona.

Con la puesta en marcha del programa de monitoreo de las tortugas marinas se espera

obtener que el proyecto contribuya a la conservación de la especie, así como genere una

cultura de cuidado y respeto hacia la vida silvestre entre los clientes que se alojen en las

“Villas Maya”. Así como también hacia las iguanas que se lleguen a reportar para la zona

del proyecto.

Además se tiene que este tipo de proyectos crean en su entorno un efecto multiplicador

con relación a los demás sectores económicos de la región al verse incrementada la

demanda de productos y servicios relacionados con la instalación, operación y

mantenimiento.

El “Villas Maya” se considera como una obra de infraestructura tendiente a aumentar y

mejorar el servicio de turismo ecológico con una propuesta diferente a las que se pueden

encontrar en Acapulco y que se enmarca dentro del paisaje natural de costa, que se

encuentra en el lugar.

Los impactos adversos asociados al presente proyecto se producirán básicamente

durante la etapa de preparación del sitio, como consecuencia de la pérdida de cobertura

vegetal, por lo que en este sentido se tomarán medidas de protección consistentes en la

designación de áreas de conservación ecológica, que albergarán un número de especies

arbóreas de distribución local, con lo que se podrá introducir un ambiente propicio para

conservar el hábitat de algunas especies de fauna silvestre, constituidas sobretodo por

aves.

Con la implementación correcta y responsable de las medidas de prevención y mitigación

de impactos ambientales propuestas en el presente estudio, así como el seguimiento de

la normatividad ambiental vigente, se puede considerar que el desarrollo del proyecto

Villas Maya es viable desde el punto de vista ambiental, y muy importante para el

municipio de Coyuca de Benítez en el aspecto socioeconómico

villas maya -...

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