Universidad Nacional Del Altiplano FACULTAD DE CIENCIAS AGRARIAS

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA TOPOGRAFICA

TRABAJO ENCARGADO

DE

INGENIERÍA DE VALUACIONES

PRESENTADO POR:

RAMOS MAMANI, MARTHA

SEMESTRE:DECIMO

DOCENTE: ING. LUIS ALBERTO MAMANI HUANCA

PUNO-PERU

2013 – I

VALOR.- es una cualidad que confiere a las cosas, hechos o personas una

estimación, ya sea positiva.

La valorización.- es cualquier operación cuyo resultado principal sea que el residuo

sirva a una finalidad útil al sustituir a otros materiales que de otro modo se habrían

utilizado para cumplir una función particular, o que el residuo sea preparado para

cumplir esa función, en la instalación o en la economía en general. Cualquier actividad

que, dentro del marco legal implique el aprovechamiento de estos recursos, supone

una valorización, ya sea utilizando el neumático entero después de un proceso de

trituración o granulación en el que se separan los tres principales componentes del

mismo:

¿Sabe usted cuánto vale su propiedad?

Los servicios de Ingeniería Integral de Valuación le proporcionan el valor correcto de

los bienes que integran su patrimonio. Solo tiene que consultarnos para saber cual es

el valor real de su propiedad, comercio o negocio.

Contamos con los siguientes servicios de avalúos: para crédito hipotecario, para

traslado de dominio (tesorería), catastrales, valor comercial, para estimar la renta del

inmueble, estimaciones de valor, etc.

Atendemos las solicitudes de servicio con prontitud, calidad y profesionalismo,

nuestros tiempos de respuesta y entregas son de 3 días hábiles para la realización de

los trabajos valuatorios, considerando también las solicitudes urgentes de trabajo que

requieran su entrega en menor tiempo.

En espera de contar con la oportunidad de servirle quedo a sus órdenes.

EL VALOR INTANGIBLE.-que es aquel que no puede establecerse físicamente, sino

que sólo puede sentirse. Ese que no puede apreciarse con los sentidos conocidos,

sino que trasciende lo material para ubicarse en el mundo espiritual.

Es ese que llena mi vida cuando percibo que soy útil a mis semejantes, que doy lo

mejor de mí en cada una de las cosas que hago. Ese valor, que es para mi consumo

personal, es el que da sentido a mi vida y me hace tratar todos los días, de ser mejor.

VALOR DE MERCADO COMO BASE DE VALUACIÓN

Valor de Mercado

Valor de Mercado es el precio más probable que podría obtenerse por un bien en el

mercado suponiendo:

a) una operación directa en la que cada parte actúa de manera racional y sin

motivación especial

b) hay voluntad en las dos partes (vendedor y comprador dispuestos),

c) que las partes conocen todas las circunstancias existentes que afectan el valor

d) que las partes actúan sin presión alguna

e) que transcurre tanto el tiempo necesario para exponer el bien en el mercado con

publicidad apropiada, como el requerido para negociar la venta, teniendo en cuenta la

naturaleza del bien y las condiciones del mercado.

El Valor de Mercado se determina en el proceso de Valuación. El Valuador deberá

considerar que el bien se vende en la fecha de Valuación conforme a los anteriores

supuestos.

La Valuación deberá reflejar las condiciones de mercado en la fecha a que se refiere la

Valuación y corresponder al precio al que se llegaría al formalizar el contrato de venta.

Deberá suponer que durante el periodo de exposición del bien en el mercado y en el

curso de la negociación del contrato, los precios han permanecido sin cambio.

El valuador deberá señalar en su informe de Valuación la fecha del avalúo. Esta puede

ser la fecha del informe o una fecha anterior.

El valuador deberá suponer que el bien ha sido ofrecido en venta en el mercado

abierto por un periodo de tiempo suficiente para investigar el mercado, con apropiada

comercialización y la negociación del precio de venta.