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Fundación Ciudad – Propuestas para la Ribera Norte
Octubre 2015
Usos del Suelo y Paisaje en la Ribera Norte
Principales transformaciones en los últimos 15 años.
Lic. Juan Ignacio Oldani
Centro de Investigaciones Gestión de Espacios Costeros (GEC-FADU-UBA)
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• Franja ribereñaRío de la PlataRío Luján
• Longitud de borde38 km aprox.
• Superficie68 km2 aprox.
• Límite interior - Av. del Libertador
General San Martín
- Av. Cazón, Av. Santa María de las Conchas, Av. Agustín García y Av. Italia.(Tigre)
AREA DE ESTUDIO RIBERA NORTE METROPOLITANA
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VICENTE LÓPEZ
Configuración actual de Usos del Suelo (año 2015)
Fuente: elaboración propia en base a datos relevados. Cartografía: datos vectoriales del IGN – SIG 250. Imagen satelital provista por Google Earth.
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SAN ISIDRO
Configuración actual de Usos del Suelo (año 2015)
Fuente: elaboración propia en base a datos relevados. Cartografía: datos vectoriales del IGN – SIG 250. Imagen satelital provista por Google Earth.
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SAN FERNANDO
Configuración actual de Usos del Suelo (año 2015)
Fuente: elaboración propia en base a datos relevados. Cartografía: datos vectoriales del IGN – SIG 250. Imagen satelital provista por Google Earth.
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TIGRE
Configuración actual de Usos del Suelo (año 2015)
Fuente: elaboración propia en base a datos relevados. Cartografía: datos vectoriales del IGN – SIG 250. Imagen satelital provista por Google Earth.
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PRINCIPALES CAMBIOS y CONSOLIDACIÓN DE USOS DEL SUELO
Usos del SueloAño 2000 (aprox)
Usos del SueloAño 2015
Vicente López San Isidro San Fernando Tigre
Esparcimiento y Recreación
Infraestructura Vial x
Usos Mixtos x x
Educativo x
Esparcimiento y Recreación
(dominio público)
Esparcimiento y Recreación
(dominio privado)x x
Usos Mixtos –Baja Densidad
Usos Mixtos –Alta Densidad
x
Residencial –Baja Densidad
Usos Mixtos –Alta Densidad
x x
Urbanización cerrada incipiente
Urbanización cerrada consolidada
x x
AsentamientoInformal incipiente
AsentamientoInformal consolidado
x
Tierras sin uso específico
Esparcimiento y Recreación
x x x
Usos Mixtos x
Usos Náuticos x
Uso Rural / Tierras inundables
Urbanización cerrada x
Usos mixtos x
Industrial Urbanización cerrada x
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TRANSFORMACIONES EN EL PAISAJE Vicente López
Grandes emprendimientos inmobiliarios
2000
2015
Mega-emprendimiento Al Río
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TRANSFORMACIONES EN EL PAISAJE Vicente López
Grandes emprendimientos inmobiliarios
2000
2015
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TRANSFORMACIONES EN EL PAISAJE Vicente López
Infraestructura vial (Vial Costero)
2000 2015
PaseosCostero (Paseo de la Costa)
Modificaciones al contorno ribereño
Clubes y equipamiento
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TRANSFORMACIONES EN EL PAISAJE Vicente López
Paseos Costeros (Paseo del Viento)
Modificaciones al contorno ribereño
2000
2015
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TRANSFORMACIONES EN EL PAISAJE San Isidro
Ampliación de clubes privados
Intervenciones en Paseos Costeros
2002
2015
Pérdida de espacios semi-naturales
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TRANSFORMACIONES EN EL PAISAJE San Fernando
Ampliación de clubes náuticos
Consolidación de Urbanizaciones Cerradas
Intervenciones en Paseos Costeros 2002
2015
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TRANSFORMACIONES EN EL PAISAJE Tigre
De lo Rural a la Urbanización Cerrada
2003
2015
Barrios Náuticos (Barrio Albanueva)
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TRANSFORMACIONES EN EL PAISAJE Tigre
De lo Rural a la Urbanización Cerrada
2003
2015
Barrios Náuticos: Complejo Villa Nueva (Barrio San Isidro Labrador, Barrio San Rafael, Barrio San Juan)
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TRANSFORMACIONES EN EL PAISAJE
2003
2015
Tigre
Emprendimiento Venice – “Ciudad Navegable”
De lo Industrial a la Urbanización Cerrada
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PROPUESTAS / SUGERENCIAS PARA LA GESTIÓN
MEJORAR LA RELACIÓN CIUDAD-RÍO
Usos del suelo
Priorizar el uso de esparcimiento y recreación (público)
Mejorar y proteger las zonas portuarias tradicionales
Limitar el avance de usos privados sobre el frente ribereño y bañados
Evitar cambios de usos por excepciones a la normativa
Promover instancias de participación ciudadana
Controlar la expansión inmobiliaria (UC y Torres) y comercial
RiberaEspacio de conflictos
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PROPUESTAS / SUGERENCIAS PARA LA GESTIÓN
MEJORAR LA RELACIÓN CIUDAD-RÍO
Paisaje
Paisaje como producto de la sociedad. Dinámico.
Paisaje como identidad local
Evitar modificaciones al contorno ribereño sin consulta a la ciudadanía
Limitar el avance hacia un paisaje global. Torres , centros comerciales.
Mejorar la percepción de la Ribera
Unidad de Gestión y
Planificación
Paisaje que priorice elementos y funciones de ecosistemas nativos
Evitar la pérdida del paisaje nativo o tradicional en los bordes urbanos (UC)
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Muchas gracias!