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Los dispositivos móviles de captura (DMC) han sido un instrumento fundamental en la captura de la información física de los predios para el proceso del Censo Inmobiliario facilitando el control y seguimiento a la información levantada en campo.TRANSCRIPT
Esri LAUC13
Conferencia Latinoamericana de Usuarios Esri – LAUC 2013 16 al 18 de Octubre, 2013 | Lima, Perú
Uso de la tecnología móvil
para la recolección de
información en campo
Carlos Alberto Guarín R.
Catastro Bogotá, Colombia
Esri LAUC13
Contexto
Uso de la tecnología móvil para la recolección de información en campo
Información Jurídica
(Propietarios)
Información
Económica
(Valores Catastrales)
Información Física
(Ubicación, áreas,
usos, etc.)
Hacienda (Impuestos)
Catastro Bogotá Integrador de la
información geográfica de
la ciudad.
Infraestructura de
Datos Espaciales -
IDEC@
(Mapa Referencia,
Mapas Temáticos)
Planeación
Infraestructura
Servicios
Academia y
sector privado Arquitectura Empresarial
(Personas, estrategia, procesos, cultura organizacional y tecnología)
Ingresos Conocimiento
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Problemática a ser resuelta
• Proceso de actualización catastral dispendioso y
costoso
• Proceso susceptible a errores por la alta
transcripción de datos del papel al sistema de
información
• Proceso de actualización propenso a tener
falencias en la seguridad de la información
gestionada
Uso de la tecnología móvil para la recolección de información en campo
Esri LAUC13
Modelo de trabajo
Uso de la tecnología móvil para la recolección de información en campo
Cambio y desarrollo organizacional
Información Jurídica
Información
Económica
Información Física
Catastro Bogotá Integrador de la
información geográfica de
la ciudad.
Infraestructura de
Datos Espaciales -
IDEC@
Censo Inmobiliario
Anual de Bogotá
Custodio Entorno
Normativo
Institucional
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El Censo Inmobiliario de Bogotá fortalece
a Catastro
Uso de la tecnología móvil para la recolección de información en campo
Actualizaciones parciales y cada cinco años
Desarticulación de procesos
Captura en papel
Base catastral desactualizada
Usuarios realizan los trámites
Actualizar toda Bogotá
anualmente
Procesos integrados
Uso de tecnología móvil
Base catastral confiable
Catastro evita trámites
De… A…
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Modelo de trabajo
Uso de la tecnología móvil para la recolección de información en campo
Articulación Procesos
Conservación
Actualización
Cambios físicos,
jurídicos y económicos
que la propiedad
inmueble experimenta
Reducir tiempo
Base de datos
Catastral
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Censo Inmobilidario - Operación
Uso de la tecnología móvil para la recolección de información en campo
Del Papel al Tablet
Esri LAUC13 Uso de la tecnología móvil para la recolección de información en campo
Entorno Móvil
PDA Mobile
Easy File
SQLServer CE
-Marcas -Observ. -Control
GEORECO GEOPRE
.Geográfica
Alfanumérica
SAN
Cache Sectores
Folder Reconocedor
Servicios geográficos AGS
Servicios Mobile
SOC/SOM MXD
ETL SIIC
Estados
Reasignación
Revisitas
QA/QC
Asignación
Marcas y Observacio
nes
Precargadas
Terreno
Control Asignación
MXD
R3
3
2
R1
1
R2
ArcGIS Mobile
4
6
5
7
R1
R2
R3
1
2
3
4
5
6
7
Generación de Cachea Alfa y Geo
Disposición de Marcas y Observaciones Precargadas
Georreferenciación y carga de Marcas y Obs.
Precargadas
Asignación del Sector al PreReconocedor
Leer Asignación y disponer Información para descargar a PDA
Descarga información de caches en PDA con Easy File
Sincroniza y descarga Marcas y Obs Precargadas. (Control Sync)
Realiza el proceso en terreno de Activación de Premarcas y
captura de nuevas marcas
Sincroniza la Información tomada en terreno y crea control Sync.
Se actualizan los estados de la asignación , se actualizan las marcas y
Obs. Precargadas y se cargan las nuevas Marcas y Obs. al SIIC.
GEOEDIC
Geográfica
Alfanumérica -Marcas -Observ. -Control
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Marcas de Prereconocimiento
Uso de la tecnología móvil para la recolección de información en campo
Simbología de Marcas
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Información básica del predio
Uso de la tecnología móvil para la recolección de información en campo
Esri LAUC13 Uso de la tecnología móvil para la recolección de información en campo
Censo Inmobiliario de Bogotá
vigencia 2012
Entregamos a la ciudad información física,
jurídica
y económica de 2’248.817 predios urbanos.
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Costos y beneficios del proyecto
Uso de la tecnología móvil para la recolección de información en campo
El Censo vigencia 2012 y 2011 tuvo un costo aproximado
de $4.500 por predio.
En 2010 la cifra fue de $10.873 y en 2009 de $11.217.
• Consolidación de un proceso de actualización catastral
permanente para Bogotá CIB, que permite contar con
información física y económica de los todos los predios
urbanos.
• Trabajo consistente con la oficina de registro, que nos
permitirá dar el paso hacia una interrelación permanente.
• Para este año se incorporaron cerca de 68.000 predios
(4.313.434 M2)
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Valor catastral de Bogotá
Uso de la tecnología móvil para la recolección de información en campo
• Los esfuerzos del Catastro de Bogotá en minimizar el rezago de la información predial y geográfica de
la ciudad y en asegurar su actualización de acuerdo con la dinámica inmobiliaria, han incrementado
progresivamente el valor catastral de la ciudad, pasando de 121 billones de pesos en 2008 a 280
billones de pesos para el 2012. Este último valor es cercano al 44% de lo que cuesta la base
catastral establecida por el IGAC para todo el país.
Variación base gravable catastral 2008-2012.
Esri LAUC13 Uso de la tecnología móvil para la recolección de información en campo
356 338 351 363 364 368 377
426
48
123
160
11
24
37
87
76
14
35
73
300
400
500
600
700
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
MIL
ES D
E M
ILLO
NES
DE
USD
Ingreso potencial cedido por efecto tope
Perdidas estimadas por rezago
Ingreso Adicional generado por el proceso
Recaudo de la base catastral sinActualizacion
INCONVENIENTES DE TENER REZAGOS DE ACTUALIZACIÓN EN LA
BASE CATASTRAL
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Aspectos a resaltar
Uso de la tecnología móvil para la recolección de información en campo
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Se consolidó el Censo Inmobiliario de
Bogotá
Uso de la tecnología móvil para la recolección de información en campo
Es la única ciudad del país que mantiene actualizada su base catastral de predios urbanos
en forma permanente durante 3 años consecutivos.
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Valor catastral de Bogotá
Uso de la tecnología móvil para la recolección de información en campo
Los esfuerzos del Catastro de Bogotá en minimizar el rezago de la información predial y geográfica de la ciudad y en asegurar su actualización de acuerdo con la dinámica inmobiliaria, han incrementado progresivamente el valor catastral de la ciudad, pasando de 121 billones de pesos en 2008 a 330 billones de pesos para el 2013. Este último valor es cercano al 44% de lo que cuesta la base catastral establecida por el IGAC para todo el país.
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Beneficios del proyecto
Uso de la tecnología móvil para la recolección de información en campo
• Consolidación de un proceso de actualización catastral permanente para Bogotá CIB,
que permite contar con información física y económica de los todos los predios urbanos.
• Para este año se incorporaron 61.145 predios.
• Se incorporaron 7.2 millones de m2 de área construida nueva.
• Trabajo consistente con la SNR (97% de homologación de predios), que nos permitirá dar
el paso
a la interrelación permanente.
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Vigencias del censo inmobiliario de
Bogotá – CIB (2011 / 2012 / 2013)
Uso de la tecnología móvil para la recolección de información en campo
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Predios actualizados
Uso de la tecnología móvil para la recolección de información en campo
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Resultados 2013
Uso de la tecnología móvil para la recolección de información en campo
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Cambios por sector 2011
Uso de la tecnología móvil para la recolección de información en campo
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Cambios por sector 2012
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Cambios por sector 2013
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Incorporación de predios nuevos vigencia
2013 (529 sectores)
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Incorporación de predios nuevos vigencia
2013 (529 sectores)
Uso de la tecnología móvil para la recolección de información en campo
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Variación área construída 2013 - 6.209.825
mts2 netos
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2.943 predios nuevos en corredores
comerciales (525 sectores)
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Barrios con corredores comerciales (785
sectores)
Uso de la tecnología móvil para la recolección de información en campo
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Valor de referencia m2 terreno 2013
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Porcentaje de propiedad horizontal por
sector vigencia 2013
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Densificación de la vivienda
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