urbanizaciÓn casa viva · casa modelo entregada el 27 de diciembre de 2007 urbanizaciÓn casa viva...

URBANIZACIÓN CASA VIVA Municipio de Vegachí – Departamento de Antioquia

Colombia - 2007

Proyecto piloto de Vivienda de Interés

Social en bloque de tierra

Gobernación de Antioquia

Empresa de vivienda de Antioquia – VIVA

Alcaldía de Vegachí

Fundación Tierra Viva

Comunidad de Vegachí

Nombre del proyecto / código

Grupo de trabajo/tipo proyecto

Actores involucrados

Descripción breve de la

intervención

Localización

Indicadores de impacto

Duración de la intervención

Población beneficiada

URBANIZACIÓN CASA VIVA PRIMERA ETAPA / CT-HFM-01-E

Centro de la Tierra – Grupo Hábitat – Proyecto de ejecución

Empresa de Vivienda de Antioquia – VIVA / Alcaldía de Vegachí

Fundación Tierra Viva

Gerencia de Servicios Públicos de Antioquia / Corantioquia

104 familias beneficiarias

12 meses

VIVA en su tarea de abrirle espacio a los sistemas de construcción

con tierra cruda dentro del espectro de alternativas para la vivienda

de bajo costo, identifica al municipio de Vegachí como el lugar

propicio para adelantar un proyecto de vivienda masiva de bajo costo

luego de desarrollar con Fundación Tierra Viva un módulo prototipo

en el municipio de Caramanta. Las necesidades sociales y las

condiciones políticas permitían pensar en un programa masivo. Luego

del estudio de tipología del lugar, el equipo de FTV identifica en la

mampostería de Bloque de Tierra Estabilizada como la solución

constructiva, más eficiente y coherente para desarrollar el programa

Municipio de Vegachí – Departamento de Antioquia / Colombia

Indicador Unidad Meta esperada

Producción de bloque No bloques 401440

Avance construcción No Casas constr. 104

104 familias / 650 personas

FICHA BÁSICA DE PROYECTO

Fundación para la Preservación, la Innovación y el Desarrollo de la Arquitectura en tierra

Sede Calle 7 No 6 - 65 Telefax (7) 7267240 Barichara, Colombia

[email protected] / www.fundaciontierraviva.org

Objetivo general Mejorar condiciones de vida 104 familias con la aplicación de BTE en

vivienda de bajo costo,

Conformar un conjunto de alta calidad estética y urbana que estimule

el desarrollo, la pertenencia y la apropiación

Macro-actividades (objetivos

específicos)• Montar la planta de producción de BTE -5000 bloques / día

• Formar a la comunidad en construcción para potenciar su aporte en

trabajo

• Desarrollar actividades que promuevan el sentido comunitario y la

cohesión social

Resultados esperados Una planta de producción de BTE

104 casas construidas

Capacidad técnica instalada para continuar con la 2ª etapa

mailto:[email protected]

http://www.fundaciontierraviva.org/

INFORMACIÓN GENERAL DE PROYECTO

URBANIZACIÓN CASA VIVA – PRIMERA ETAPA / Vegachí –Ant. CT-HFM-01-E




Información general municipio de Vegachí

• 1950- Fundación de asentamiento incipiente

• 1984 – Erigido municipio

• 512 km2. Área. 6% urbano / 94% rural

• 980msnm. 23 grados promedio

• Bosque húmedo tropical y bosque muy húmedo

premontano

• Actividad económica: Minería artesanal, cultivo

caña, levante de bovinos, comercio

• 16848 habitantes

Calle principal de Vegachí Calle residencial de Vegachí

Bogotá

Vegachí

Descripción desarrollo constructivo

Vegachí nace como punto de abastecimiento de la

actividad minera en 1950. Sus construcciones se

desarrollan de manera espontánea con ladrillo,

bloque de cemento y concreto sin mayor criterio de

calidad estética y arquitectónica.

La población de bajo poder adquisitivo construye

sus viviendas provisionales con madera y

bahareque que luego se vuelven permanentes.

Viviendas degradadas por la ausencia de

mantenimiento y la poca factura constructiva

vinculan al bahareque con la miseria.








Problemática identificada

El crecimiento poblacional ha excedido la oferta

habitacional sobretodo en la población de escasos

recursos. El cierre del ingenio que apenas dura 10

años funcionando ocasiona desempleo haciendo

vulnerable a la población ante fenómenos como los

cultivos ilícitos, paramilitarismo, prostitución,

consumo de drogas y violencia intrafamiliar. El

hacinamiento sumado a las pésimas condiciones

habitacionales son característicos de la población

más vulnerable de Vegachí.

Calle en el sector El Trapiche

Propuesta arquitectónica

Propuesta fachada Se define un modelo constructivo levantado en

mampostería de Bloque de Tierra Estabilizado – BTE -

por ser el sistema constructivo más cercano a la

tradición constructiva del lugar.

El escaso nivel de ingresos de la comunidad exige

potenciar al máximo su capacidad de aporte en mano

de obra no calificada, para ello se determina:

• Montar una planta de producción de BTE

• Extracción de material locales

• Formación en labores constructivas de fácil

apropiación

Aportes y acciones de los actores involucrados

• Departamento de Antioquia : Aporte del terreno

• VIVA : Aporte de materiales

• Alcaldía de Vegachí: Dinero, transporte y maquinaria

• Fundación Tierra Viva: Diseño, formación y dirección

• Gerencia Servicios Públicos : Servicios públicos

• Corantioquia: Manejo ambiental

• Comunidad beneficiaria: Dinero y mano de obra








Propuesta urbana

El terreno cedido por la Gobernación

de Antioquia es aquel donde funcionó

el ingenio y que estaba abandonado.

Este hecho genera un gran impacto

pues el cierre del Ingenio se convirtió

en un referente negativo para la

población. Hoy se revierte el símbolo

al entregarse el terreno para el mayor

proyecto de vivienda masiva

adelantado en Vegachí.

La trama urbana se compone de

bloques de viviendas que se vinculan

por la parte posterior generando así

manzanas rectangulares que se

disponen en el terreno de tal manera

que se genere un parque central

Diseño urbano en predios del antiguo ingenio para producción de azúcar. En las instalaciones del trapiche se

montó la planta de producción de BTE

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35.8

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AREA: 7

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8868.1

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AREA: 2

020.5

65 M

ts²

2534.3

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ts²

155.8

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ts²

AREA: 7

8646.7

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CORONA CAÑO

CORONA CAÑO

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CORONA CAÑO

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CORONA CAÑO

CORONA CAÑO

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CORONA CAÑO

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AREA: 2711.313 Mts²

STA 5

0

STA 5

4

STA 5

3

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112vis

PROLONGACION CAÑO EXISTENTE

1

3

4

5

6CONVENCIONES

1

2

3

4

5

6

CASA VIVA 1ª ETAPA

CASA VIVA 1ª ETAPA

Trapiche del ingenio utilizado para

montaje de planta de producción BTE








Diseño arquitectónico

Se desarrolla un módulo habitacional

conformado por dos viviendas que se

vinculan por la zona húmeda (baño,

cocina, lavadero) el salón y la habitación

en el segundo piso. La vivienda se

levanta en un área de 96m2.

Cada vivienda está conformada por dos

habitaciones, un salón, la cocina, el baño

y la zona de ropas. Tiene además la

opción de desarrollar una gran habitación

en el segundo piso a la que se accede

desde el patio interior.

El módulo permite la construcción

posterior de dos habitaciones adicionales

sin que se pierda el patio central y el de

ropas.

Se resalta y mantiene el recibo exterior

cubierto como detalle de la cultura local

Se decide invertir en los muros y cubierta del segundo piso para controlar el caos que generalmente produce la

opción de desarrollar la vivienda en altura a partir de la placa.

Se identifica en la mampostería estructural con Bloque de Tierra Estabilizada – BTE-, el sistema constructivo más

pertinente desde las condiciones socio-económicas del lugar. l

Fachada

Corte

80,8 00,8

00,21

51

58,1

51

00,3

51

50,2

51

02,1

51

70,3

51

51

05,2

51

05,2

51

55,2

51

58,7

51

54,1

51

56,2 56,2 07,2

10,2

51,3

77,6

14 4442 323

A

B

C

D

A

B

C

D

14 4442 323

27,1

47

02

37

73,1

03,2

02

75,1

51

59

36

27,1

47

02

37

73,1

03,2

02

75,1

51

59

36

A B C DD ABCDD








Planta de producción

Instalación: Antiguo trapiche del

Ingenio

Área disponible: 800m2

5 máquinas CINVA-RAM

1 máquina pulverizadora

3 puestos de cernido de tierra

25 personas en producción de

bloque (5 por máquina)

7 personas en preparación de

tierra

6 personas en mezcla de tierra

3 personas en curado de bloques

Producción:

5m2/ de tierra preparada / día

2750 bloques / día

6 carretas de tierra + 3 carretas de

arena + 150kg de cemento = 200

bloques

Material tierra: arcilla – limosa

Estabilización:

8% en peso de cemento

12% en peso de arena

11% en peso de agua

Panorámica de planta de producción








Funcionamiento de la planta de producción

Preparación de material con pulverizadora Preparación manual del material

Mezcla del material tierra con arena y cemento Producción de bloques con CINVA-RAM

Proceso de curado de los bloques



Panorámica cimentación y mampostería

Vigas de amarre y refuerzo vertical

Mampostería en primer y segundo piso

Sistema constructivo:

• Mampostería estructural en BTE.

• Refuerzo vertical en varilla de acero ¼ “ cada 60cm.

• Refuerzo horizontal en varilla de acero 1/8” cada 4

hiladas.

• Cimentación en concreto ciclópeo y viga de amarre

en concreto de 3000psi.

• Sobrecimiento en bloques de cemento

• Mortero de pega con tierra estabilizada con cemento

al 10% en peso.

• Estructura de cubierta en madera

• Cubierta en teja de fibro-cemento






Sistema constructivo - Proceso constructivo



Panorámica cimentación y mamposteríaObservaciones durante el proceso

constructivo

stería estructural en BTE.

• Refuerzo vertical en varilla de acero ¼ “

cada 60cm.

• Refuerzo horizontal en varilla de acero 1/8”

cada 4 hiladas.

• Cimentación en concreto ciclópeo y viga

de amarre en concreto de 3000psi.

• Sobrecimiento en bloques de cemento

• Mortero de pega con tierra estabilizada

con cemento al 10% en peso.

• Estructura de cubierta en madera

• Cubierta en teja de fibro-cemento






Sistema constructivo - Proceso constructivo








Avance de obra a diciembre 2007

A diciembre de 2007:

• Casas construidas: 32

• Casas sin cubierta: 16

• Casas en primer piso: 56

•Total bloques producidos:

305.700 bloques

• Bloques faltantes:

75.000 bloques



CASA MODELO ENTREGADA EL 27 DE DICIEMBRE DE 2007






Avance de obra a diciembre 2007

A diciembre de 2007:

• 104 casas en proceso

constructivo que se

entregaron completamente

terminadas en diciembre de

2009

Esta vivienda fue entregada a la

señora Myriam González, beneficiaria

del Proyecto Casa Viva, madre

cabeza de una familia constituida por

ella y sus cuatro hijos.

Myriam como los demás beneficiarios

aportaron con su trabajo en el

levantamiento de sus viviendas,

fabricando los bloques y luego

ayudando en labores de mampostería.

Esta vivienda fue la número cien mil

entregada por la administración

departamental del Dr. Aníbal Gaviria

Correa y la Empresa de Vivienda de

Antioquia – VIVA. El acto de entrega

realizado el 27 de diciembre de 2007,

contó con la presencia de la primera

dama de la Nación Señora Lina

Moreno de Uribe








CASA MODELO

El mobiliario y

decoración de la

vivienda modelo

fue elaborado en

el sitio por el

equipo de la

Fundación Tierra

Viva con el

objetivo de

mostrar cómo

con creatividad

se puede lograr

una dotación a

bajo costo y con

posibilidad de

que los

beneficiarios

mismos la

elaboren.








CASA MODELO

El espacio del futuro desarrollo

progresivo quedó habilitado como patio.

Para esta vivienda se elaboró el

entrepiso en madera para poner en

funcionamiento el cuarto del segundo

piso por el que se accede por una

escalera externa.



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