URBANISME i URBANISME i

HABITATGE.HABITATGE.

Encontres i Encontres i

desencontres ddesencontres d’’un un

encaix necessariencaix necessari

N O U S R E P T E S L E G I S L A T I U S

� 1. Què fer amb el planejament aprovat i les reserves de sòl per

habitatge protegit (desqualificar, requalificar, moratòria),

� 2a. Què passa en la ciutat construïda,

� 2b. Quines noves actuacions es poden plantejar sobre medi urbà

(RE)PENSAR(RE)PENSAR

(RE)HABITAR(RE)HABITAR

(RE)CICLAR(RE)CICLARananààlisi de les pollisi de les políítiques tiques

de sòl i dde sòl i d’’habitatge habitatge

en temps incerts en temps incerts

BARCELONA - La Sala / Espai Bonnemaison - 7 de maig de 2014

Q U È F E R A M B E L P L A N E J A M E N T A P R O V A T ?

e n r e l a c i ó a l e s r e s e r v e s d ‘ h a b i t a t g e p r o t e g i t ?

1a1a LA DIVERSITAT LA DIVERSITAT TERRITORIALTERRITORIAL--SOCIALSOCIAL A CATALUNYA A CATALUNYA relacionada amb lrelacionada amb l’’

HABITATGE ASSEQUIBLE, HABITATGE ASSEQUIBLE, nomnoméés es pot afrontar ambs es pot afrontar amb planejament territorial o planejament territorial o planejament territorial o planejament territorial o planejament territorial o planejament territorial o planejament territorial o planejament territorial o

plans directors sectorials dplans directors sectorials dplans directors sectorials dplans directors sectorials dplans directors sectorials dplans directors sectorials dplans directors sectorials dplans directors sectorials d’’’’’’’’ HABITATGEHABITATGEHABITATGEHABITATGEHABITATGEHABITATGEHABITATGEHABITATGE. (mentre nou art. 57.3 TCLUC. (mentre nou art. 57.3 TCLUC--2012)2012)

1b1b La nova LLEI DLa nova LLEI D’’ORDENACIORDENACIÓÓ TERRITORIAL I URBANTERRITORIAL I URBANÍÍSTICA 2015 (STICA 2015 (LOTUCLOTUC),),

fonamentada amb la capacitat que ens dfonamentada amb la capacitat que ens dóóna la na la LEY SUELO + 3RLEY SUELO + 3RLEY SUELO + 3RLEY SUELO + 3RLEY SUELO + 3RLEY SUELO + 3RLEY SUELO + 3RLEY SUELO + 3R’’’’’’’’ssssssss

amb un treball de amb un treball de CIRUGIA URBANCIRUGIA URBANÍÍSTICA en STICA en

SÒL URBSÒL URBÀÀ,, que ha de permetre gestionar el nou que ha de permetre gestionar el nou

PATRIMONI PPATRIMONI PÚÚBLIC URBANBLIC URBANÍÍSTIC MUNICIPALSTIC MUNICIPAL

2a2a

2b2b

2c2c

33reforreforççant ant EQUIPS TEQUIPS TÈÈCNICS SUPRAMUNICIPALSCNICS SUPRAMUNICIPALSen el territori men el territori méés proper al servei dels Ajuntamentss proper al servei dels Ajuntaments

modificacions modificacions

puntuals del puntuals del

planejament planejament

urbanurbaníístic stic

municipalmunicipal

LOTU

CLO

TU

CLO

TU

CLO

TU

CLO

TU

CLO

TU

CLO

TU

CLO

TU

C-- ---- --

2015

2015

2015

2015

2015

2015

2015

2015

11111111

22222222

p r i n c i p i s e s t r a t è g i c s p e r a l a n o v a L O T U C - 2015

A S P E C T E S C L A U S d e l a L E Y S U E LO + 3 R’s

2a2a

�� ““La previsiLa previsióón de edificabilidad por la ordenacin de edificabilidad por la ordenacióón territorial y urbann territorial y urbaníística, por sstica, por síí misma, misma,

no la integra en el contenido del derecho de propiedad del suelono la integra en el contenido del derecho de propiedad del suelono la integra en el contenido del derecho de propiedad del suelono la integra en el contenido del derecho de propiedad del suelono la integra en el contenido del derecho de propiedad del suelono la integra en el contenido del derecho de propiedad del suelono la integra en el contenido del derecho de propiedad del suelono la integra en el contenido del derecho de propiedad del suelo........

�� La La La La La La La La patrimonializacipatrimonializacipatrimonializacipatrimonializacipatrimonializacipatrimonializacipatrimonializacipatrimonializacióóóóóóóónnnnnnnn de la edificabilidad se produce de la edificabilidad se produce de la edificabilidad se produce de la edificabilidad se produce de la edificabilidad se produce de la edificabilidad se produce de la edificabilidad se produce de la edificabilidad se produce úúúúúúúúnicamente con su realizacinicamente con su realizacinicamente con su realizacinicamente con su realizacinicamente con su realizacinicamente con su realizacinicamente con su realizacinicamente con su realizacióóóóóóóón n n n n n n n

efectiva efectiva efectiva efectiva efectiva efectiva efectiva efectiva y esty esty esty esty esty esty esty estáááááááá condicionada al cumplimiento de los deberes..... en los tcondicionada al cumplimiento de los deberes..... en los tcondicionada al cumplimiento de los deberes..... en los tcondicionada al cumplimiento de los deberes..... en los tcondicionada al cumplimiento de los deberes..... en los tcondicionada al cumplimiento de los deberes..... en los tcondicionada al cumplimiento de los deberes..... en los tcondicionada al cumplimiento de los deberes..... en los téééééééérminos dispuestos rminos dispuestos rminos dispuestos rminos dispuestos rminos dispuestos rminos dispuestos rminos dispuestos rminos dispuestos

por la por la por la por la por la por la por la por la legislacilegislacilegislacilegislacilegislacilegislacilegislacilegislacióóóóóóóón sobre ordenacin sobre ordenacin sobre ordenacin sobre ordenacin sobre ordenacin sobre ordenacin sobre ordenacin sobre ordenacióóóóóóóón territorial y urbann territorial y urbann territorial y urbann territorial y urbann territorial y urbann territorial y urbann territorial y urbann territorial y urbaníííííííística.stica.stica.stica.stica.stica.stica.stica.””””””””

�� Art. 7.2.Art. 7.2.Art. 7.2.Art. 7.2.Art. 7.2.Art. 7.2.Art. 7.2.Art. 7.2. RRÈÈGIM URBANGIM URBANÍÍSTIC DEL DRET DE PROPIETAT DEL SÒL.STIC DEL DRET DE PROPIETAT DEL SÒL.

�� LL’’ordenaciordenacióó del del territoriterritori i i ll’’ordenaciordenacióó urbanurbaníística ha de garantir stica ha de garantir ““la participación de la

comunidad en las plusvalías generadas por la accipor la accipor la accipor la accióóóón de los entes pn de los entes pn de los entes pn de los entes púúúúblicosblicosblicosblicos en los términos

previstos por esta Ley y las demy las demy las demy las demáááás que sean de aplicacis que sean de aplicacis que sean de aplicacis que sean de aplicacióóóón.n.n.n.””””

�� Art. 3.2.b.Art. 3.2.b.Art. 3.2.b.Art. 3.2.b.Art. 3.2.b.Art. 3.2.b.Art. 3.2.b.Art. 3.2.b. PLUSVPLUSVÀÀLUES EN RELACILUES EN RELACIÓÓ A LA L’’ORDENACIORDENACIÓÓ TERRIRORIAL I URBANTERRIRORIAL I URBANÍÍSTICA STICA

LOTUCLOTUC-- 2015 2015

LOTUCLOTUC-- 2015 2015

22222222

2a2a

�� Art. 14.1.Art. 14.1.Art. 14.1.Art. 14.1.Art. 14.1.Art. 14.1.Art. 14.1.Art. 14.1. ACTUACIONS deACTUACIONS de TRANSFORMACITRANSFORMACITRANSFORMACITRANSFORMACITRANSFORMACITRANSFORMACITRANSFORMACITRANSFORMACIÓÓÓÓÓÓÓÓ URBANURBANURBANURBANURBANURBANURBANURBANÍÍÍÍÍÍÍÍSTICASTICASTICASTICASTICASTICASTICASTICA

�� ACTUACIONS DACTUACIONS DACTUACIONS DACTUACIONS DACTUACIONS DACTUACIONS DACTUACIONS DACTUACIONS D’’’’’’’’URBANITZACIURBANITZACIURBANITZACIURBANITZACIURBANITZACIURBANITZACIURBANITZACIURBANITZACIÓÓÓÓÓÓÓÓ:: extensiextensióó (SR),(SR),(SR),(SR),(SR),(SR),(SR),(SR), transformacitransformacióó ((((((((SUSUSUSUSUSUSUSU),),),),),),),), remodelaciremodelacióó ((((((((SUSUSUSUSUSUSUSU))))))))

�� ACTUACIONS DE DOTACIACTUACIONS DE DOTACIACTUACIONS DE DOTACIACTUACIONS DE DOTACIACTUACIONS DE DOTACIACTUACIONS DE DOTACIACTUACIONS DE DOTACIACTUACIONS DE DOTACIÓÓÓÓÓÓÓÓ ((((((((SUSUSUSUSUSUSUSU):):):):):):):): noves dotacions en proporcinoves dotacions en proporcióó a una major a una major

edificabilitat o densitat o nous usos (segons reguli LEGISLACIedificabilitat o densitat o nous usos (segons reguli LEGISLACIÓÓ URBANURBANÍÍSTICA)STICA)

�� Art. 14.2.Art. 14.2.Art. 14.2.Art. 14.2.Art. 14.2.Art. 14.2.Art. 14.2.Art. 14.2. ACTUACIONS ACTUACIONS EDIFICATÒRIES (EDIFICATÒRIES (EDIFICATÒRIES (EDIFICATÒRIES (EDIFICATÒRIES (EDIFICATÒRIES (EDIFICATÒRIES (EDIFICATÒRIES (SUSUSUSUSUSUSUSU)))))))) (encara que requereixin nova urbanitzaci(encara que requereixin nova urbanitzacióó))

�� Nova edificaciNova edificaciNova edificaciNova edificaciNova edificaciNova edificaciNova edificaciNova edificacióóóóóóóó i substitucii substitucii substitucii substitucii substitucii substitucii substitucii substitucióóóóóóóó:::::::: REGENERACIREGENERACIREGENERACIREGENERACIREGENERACIREGENERACIREGENERACIREGENERACIÓÓÓÓÓÓÓÓ i RENOVACIi RENOVACIi RENOVACIi RENOVACIi RENOVACIi RENOVACIi RENOVACIi RENOVACIÓÓÓÓÓÓÓÓ de lde lde lde lde lde lde lde l’’’’’’’’edificaciedificaciedificaciedificaciedificaciedificaciedificaciedificacióóóóóóóó, , , , , , , ,

voluntvoluntàària i/o obligada per una ACTUACIria i/o obligada per una ACTUACIÓÓ DD’’EDIFICACIEDIFICACIÓÓ..

�� REHABILITACIREHABILITACIREHABILITACIREHABILITACIREHABILITACIREHABILITACIREHABILITACIREHABILITACIÓÓÓÓÓÓÓÓ EDIFICATÒRIA:EDIFICATÒRIA:EDIFICATÒRIA:EDIFICATÒRIA:EDIFICATÒRIA:EDIFICATÒRIA:EDIFICATÒRIA:EDIFICATÒRIA: voluntvoluntàària i/o obligada pel planejament ria i/o obligada pel planejament ((PEPHAPEPHA) o ) o

per una actuaciper una actuacióó/promoci/promocióó ppúública dblica d’’ ACTUACIACTUACIÓÓ DD’’EDIFICACIEDIFICACIÓÓ..

t i p u s d ‘ A C T U A C I O N S U R B A N Í S T I Q U E S

A S P E C T E S C L A U S d e l a L E Y S U E LO + 3 R’s

CIRUGIA URBANCIRUGIA URBANÍÍSTICA STICA

en en SÒL URBSÒL URBÀÀ

HABITUALS 30% HPPHABITUALS 30% HPPHABITUALS 30% HPPHABITUALS 30% HPPHABITUALS 30% HPPHABITUALS 30% HPPHABITUALS 30% HPPHABITUALS 30% HPP

PATRIMONI PUBLIC PATRIMONI PUBLIC

URBANURBANÍÍSTICSTIC MUNICIPAL MUNICIPAL

bbééns, ns, recursosrecursosrecursosrecursosrecursosrecursosrecursosrecursos, , drets drets

E L S R E P T E S D E L A N O V A L O T U C – 2 0 1 5n o u s i n s t r u m e n t s d e p l a n e j a m e n t e n S Ò L U R B À

22222222

2b2b

PD PD PD PD PD PD PD PD Planejament derivatPlanejament derivatPlanejament derivatPlanejament derivatPlanejament derivatPlanejament derivatPlanejament derivatPlanejament derivat

PTUPTU: : Pla de transformació urbana

PRUPRU: : Pla de remodelació urbana

PMUPMU: : Pla de millora urbana

PCS: PCS: Pla de centralitat significativa

PODPOD: : Pla d’ordenació de detall

PAU: PAU: Polígon d’act. urbanística ((((PRPRPRPR))))

PADPAD: : Polígon d’act. de dotació ((((LLLLLLLL))))

AGAGAGAGAGAGAGAG ÀÀÀÀÀÀÀÀmbits de gestimbits de gestimbits de gestimbits de gestimbits de gestimbits de gestimbits de gestimbits de gestióóóóóóóó

AE AE AE AE AE AE AE AE ÀÀÀÀÀÀÀÀmbits dmbits dmbits dmbits dmbits dmbits dmbits dmbits d’’’’’’’’execuciexecuciexecuciexecuciexecuciexecuciexecuciexecucióóóóóóóó

UMP: UMP: Unitat mínima projecte (LL)(LL)(LL)(LL)

cada PARCELPARCEL��LA LA que no estigui en un àmbit PDPD o AG,AG, és AE AE (LL)(LL)(LL)(LL)

EEP: EEP: Etapa Execució d’un PD (PU)PD (PU)PD (PU)PD (PU)

REGIM URBANREGIM URBANÍÍSTIC DEL SÒL: STIC DEL SÒL:

drets i deures drets i deures SÒL URBSÒL URBÀÀ

�� Drets i deures que provenen del PD/PAU/PADDrets i deures que provenen del PD/PAU/PAD

�� X %X %X %X %X %X %X %X % de lde lde lde lde lde lde lde l’’’’’’’’increment del valorincrement del valorincrement del valorincrement del valorincrement del valorincrement del valorincrement del valorincrement del valor del sostre no del sostre no

executat prexecutat prèèviament en la llicviament en la llicèència que ncia que

consolida els drets del planejament consolida els drets del planejament (art. 7.2 LS)(art. 7.2 LS)(art. 7.2 LS)(art. 7.2 LS)(art. 7.2 LS)(art. 7.2 LS)(art. 7.2 LS)(art. 7.2 LS)

�� CCààrrega urbanrrega urbaníística en stica en X%X%X%X%X%X%X%X% de de de de de de de de llllllll’’’’’’’’incrementincrementincrementincrementincrementincrementincrementincrement del del del del del del del del

valorvalorvalorvalorvalorvalorvalorvalor del sostre entre planejaments + el valor del sostre entre planejaments + el valor

de la part de la dotacide la part de la dotacióó o urbanitzacio urbanitzacióó o o

rehabilitacirehabilitacióó (PR econòmica pr(PR econòmica prèèvia o no) via o no)

POU POU POU POU POU POU POU POU –––––––– Pla dPla dPla dPla dPla dPla dPla dPla d’’’’’’’’OrdenaciOrdenaciOrdenaciOrdenaciOrdenaciOrdenaciOrdenaciOrdenacióóóóóóóó UrbanaUrbanaUrbanaUrbanaUrbanaUrbanaUrbanaUrbana

Drets i deures Drets i deures PROJPROJ. .

de REPARCELde REPARCEL��LACILACIÓÓ

El planejament general ha de El planejament general ha de

concretar el concretar el tipus de ctipus de ctipus de ctipus de ctipus de ctipus de ctipus de ctipus de cààààààààrregues rregues rregues rregues rregues rregues rregues rregues

urbanurbanurbanurbanurbanurbanurbanurbaníííííííístiques,stiques,stiques,stiques,stiques,stiques,stiques,stiques, però no fixarperò no fixar--les, les,

segons la naturalesa de la actuacisegons la naturalesa de la actuacisegons la naturalesa de la actuacisegons la naturalesa de la actuacisegons la naturalesa de la actuacisegons la naturalesa de la actuacisegons la naturalesa de la actuacisegons la naturalesa de la actuacióóóóóóóó

““““““ ““ act

uac

iones

edif

icat

ori

asac

tuac

iones

edif

icat

ori

asac

tuac

iones

edif

icat

ori

asac

tuac

iones

edif

icat

ori

asac

tuac

iones

edif

icat

ori

asac

tuac

iones

edif

icat

ori

asac

tuac

iones

edif

icat

ori

asac

tuac

iones

edif

icat

ori

as”” ”””” ””

LLICÈNCIA directa

22222222

E L P A T R I M O N I P Ú B L I C U R B A N Í S T I C M U N I C I P A L – P P U M2c2c

�� La gestiLa gestiLa gestiLa gestiLa gestiLa gestiLa gestiLa gestióóóóóóóó dd’’aquest PATRIMONI Paquest PATRIMONI PÚÚBLIC URBANBLIC URBANÍÍSTIC MUNICIPAL, nomSTIC MUNICIPAL, noméés es pot s es pot

dur a terme mitjandur a terme mitjanççant ant una entitat amb naturalesa EMPRESARIAL. una entitat amb naturalesa EMPRESARIAL. una entitat amb naturalesa EMPRESARIAL. una entitat amb naturalesa EMPRESARIAL. una entitat amb naturalesa EMPRESARIAL. una entitat amb naturalesa EMPRESARIAL. una entitat amb naturalesa EMPRESARIAL. una entitat amb naturalesa EMPRESARIAL.

�� els nous instruments urbanels nous instruments urbaníístics en SÒL URBstics en SÒL URBÀÀ generen ungeneren un

PATRIMONI PPATRIMONI PÚÚBLIC URBANBLIC URBANÍÍSTIC MUNICIPAL (sòl + STIC MUNICIPAL (sòl + recursos econòmicsrecursos econòmicsrecursos econòmicsrecursos econòmicsrecursos econòmicsrecursos econòmicsrecursos econòmicsrecursos econòmics) q) que cal ue cal

posar eines adequades per gestionarposar eines adequades per gestionar--lo lo amb finalitats urbanamb finalitats urbanamb finalitats urbanamb finalitats urbanamb finalitats urbanamb finalitats urbanamb finalitats urbanamb finalitats urbaníííííííístiques exclusives.stiques exclusives.stiques exclusives.stiques exclusives.stiques exclusives.stiques exclusives.stiques exclusives.stiques exclusives.

�� Una de les finalitat urbanUna de les finalitat urbanUna de les finalitat urbanUna de les finalitat urbanUna de les finalitat urbanUna de les finalitat urbanUna de les finalitat urbanUna de les finalitat urbaníííííííístiques clares stiques clares stiques clares stiques clares stiques clares stiques clares stiques clares stiques clares éééééééés ls ls ls ls ls ls ls l’’’’’’’’ HABITATGE ASSEQUIBLE. HABITATGE ASSEQUIBLE. HABITATGE ASSEQUIBLE. HABITATGE ASSEQUIBLE. HABITATGE ASSEQUIBLE. HABITATGE ASSEQUIBLE. HABITATGE ASSEQUIBLE. HABITATGE ASSEQUIBLE.

E L S R E P T E S D E L A N O V A L O T U C – 2 0 1 5

33333333 G E S T I Ó d e l P A T R I M O N I P Ú B L I C (P P U M) + C R E A C I Ó

�� La creaciLa creaciLa creaciLa creaciLa creaciLa creaciLa creaciLa creacióóóóóóóó dd’’aquest PATRIMONI Paquest PATRIMONI PÚÚBLIC URBANBLIC URBANÍÍSTIC MUNICIPAL, nomSTIC MUNICIPAL, noméés es pot s es pot

aconseguir amb uns bons aconseguir amb uns bons equips tequips tequips tequips tequips tequips tequips tequips tèèèèèèèècnics que elaborin CIRUGIA URBANcnics que elaborin CIRUGIA URBANcnics que elaborin CIRUGIA URBANcnics que elaborin CIRUGIA URBANcnics que elaborin CIRUGIA URBANcnics que elaborin CIRUGIA URBANcnics que elaborin CIRUGIA URBANcnics que elaborin CIRUGIA URBANÍÍÍÍÍÍÍÍSTICASTICASTICASTICASTICASTICASTICASTICA

en SÒL URBen SÒL URBÀÀ. .

�� Els ajuntaments Els ajuntaments Els ajuntaments Els ajuntaments Els ajuntaments Els ajuntaments Els ajuntaments Els ajuntaments mitjansmitjansmitjansmitjansmitjansmitjansmitjansmitjans--------petitspetitspetitspetitspetitspetitspetitspetits requereixen drequereixen d’’uns serveis tuns serveis tèècnics i empreses cnics i empreses

ppúúbliques amb carbliques amb carààcter mancomunat, en el marc dcter mancomunat, en el marc d’’una una administraciadministraciadministraciadministraciadministraciadministraciadministraciadministracióóóóóóóó local local local local local local local local

supramunicipalsupramunicipalsupramunicipalsupramunicipalsupramunicipalsupramunicipalsupramunicipalsupramunicipal. . . . . . . .

�� La Generalitat i les Diputacions La Generalitat i les Diputacions La Generalitat i les Diputacions La Generalitat i les Diputacions La Generalitat i les Diputacions La Generalitat i les Diputacions La Generalitat i les Diputacions La Generalitat i les Diputacions haurien de colhaurien de col��laborar econòmicament i laborar econòmicament i

professionalment en la creaciprofessionalment en la creacióó dd’’aquests equips taquests equips tèècnics i empresarials, en el cnics i empresarials, en el

marc de lmarc de l’’administraciadministracióó mméés propera al territori: s propera al territori: ELS CONSELLS COMARCALS. ELS CONSELLS COMARCALS. ELS CONSELLS COMARCALS. ELS CONSELLS COMARCALS. ELS CONSELLS COMARCALS. ELS CONSELLS COMARCALS. ELS CONSELLS COMARCALS. ELS CONSELLS COMARCALS.

URBANISME i URBANISME i

HABITATGE.HABITATGE.

Encontres i Encontres i

desencontres ddesencontres d’’un un

encaix necessariencaix necessari

N O U S R E P T E S L E G I S L A T I U S

� 1. Què fer amb el planejament aprovat i les reserves de sòl per

habitatge protegit (desqualificar, requalificar, moratòria),

� 2a. Què passa en la ciutat construïda,

� 2b. Quines noves actuacions es poden plantejar sobre medi urbà

(RE)PENSAR(RE)PENSAR

(RE)HABITAR(RE)HABITAR

(RE)CICLAR(RE)CICLARananààlisi de les pollisi de les políítiques tiques

de sòl i dde sòl i d’’habitatge habitatge

en temps incerts en temps incerts

BARCELONA - La Sala / Espai Bonnemaison - 7 de maig de 2014

22222222

2a2a

�� Art. 8Art. 8Art. 8Art. 8Art. 8Art. 8Art. 8Art. 8 (facultats i drets(facultats i drets)) i 9i 9i 9i 9i 9i 9i 9i 9 (deures i c(deures i cààrregues):rregues): CONTINGUT del DRET de la PROPIETAT CONTINGUT del DRET de la PROPIETAT CONTINGUT del DRET de la PROPIETAT CONTINGUT del DRET de la PROPIETAT CONTINGUT del DRET de la PROPIETAT CONTINGUT del DRET de la PROPIETAT CONTINGUT del DRET de la PROPIETAT CONTINGUT del DRET de la PROPIETAT del del del del del del del del

SÒL URBANITZATSÒL URBANITZATSÒL URBANITZATSÒL URBANITZATSÒL URBANITZATSÒL URBANITZATSÒL URBANITZATSÒL URBANITZAT ((apartats 5apartats 5apartats 5apartats 5apartats 5apartats 5apartats 5apartats 5 dd’’aquests dos articles 8 i 9).aquests dos articles 8 i 9).

f a c u l t a t s i d r e t s / d e u r e s i c à r r e g u e s / G E S T I Ó

A S P E C T E S C L A U S d e l a L E Y S U E LO + 3 R’s

�� Art. 10.1.bArt. 10.1.bArt. 10.1.bArt. 10.1.bArt. 10.1.bArt. 10.1.bArt. 10.1.bArt. 10.1.b en relacien relacióó a HABITATGE amb algun ra HABITATGE amb algun rèègim de proteccigim de proteccióó ppúública:blica:

�� MMÍÍNIMNIM 30% de 30% de ll’’edificabilitatedificabilitat residencial en residencial en ÀÀÀÀÀÀÀÀMBITS MBITS MBITS MBITS MBITS MBITS MBITS MBITS DDDDDDDD’’’’’’’’EXTENSIEXTENSIEXTENSIEXTENSIEXTENSIEXTENSIEXTENSIEXTENSIÓÓÓÓÓÓÓÓ

�� MMÍÍNIMNIM 10% de 10% de ll’’edificabilitatedificabilitat residencial en residencial en ÀÀÀÀÀÀÀÀMBITS DE TRANSFORMACIMBITS DE TRANSFORMACIMBITS DE TRANSFORMACIMBITS DE TRANSFORMACIMBITS DE TRANSFORMACIMBITS DE TRANSFORMACIMBITS DE TRANSFORMACIMBITS DE TRANSFORMACIÓÓÓÓÓÓÓÓ I RENOVACII RENOVACII RENOVACII RENOVACII RENOVACII RENOVACII RENOVACII RENOVACIÓÓÓÓÓÓÓÓ URBANESURBANESURBANESURBANESURBANESURBANESURBANESURBANES

�� Art. 16.1.2 i 4:Art. 16.1.2 i 4:Art. 16.1.2 i 4:Art. 16.1.2 i 4:Art. 16.1.2 i 4:Art. 16.1.2 i 4:Art. 16.1.2 i 4:Art. 16.1.2 i 4: DEURES DE LES ACTUACIONS de TRANSFORMACIDEURES DE LES ACTUACIONS de TRANSFORMACIÓÓ URBANURBANÍÍSTICASTICA

�� SS’’afegeix en L 3Rafegeix en L 3R’’s cessis cessióó de sòl per DOTACIONS Dde sòl per DOTACIONS D’’HABITATGE PHABITATGE PÚÚBLIC DE LLOGUER (sense lBLIC DE LLOGUER (sense líímits)mits)

�� Sòl corresponent a Sòl corresponent a 5% m5% m5% m5% m5% m5% m5% m5% míííííííínim i 15% mnim i 15% mnim i 15% mnim i 15% mnim i 15% mnim i 15% mnim i 15% mnim i 15% mààààààààximximximximximximximxim de lde l’’ AM (amb possibilitat dAM (amb possibilitat d’’un un 20% o 0% justificat20% o 0% justificat20% o 0% justificat20% o 0% justificat20% o 0% justificat20% o 0% justificat20% o 0% justificat20% o 0% justificat) )

que en el cas de les que en el cas de les ACTUACIONS DE DOTACIACTUACIONS DE DOTACIACTUACIONS DE DOTACIACTUACIONS DE DOTACIACTUACIONS DE DOTACIACTUACIONS DE DOTACIACTUACIONS DE DOTACIACTUACIONS DE DOTACIÓÓÓÓÓÓÓÓ es referires referires referires referires referires referires referires referiràààààààà a la la la la la la la l ’’INCREMENTINCREMENTINCREMENTINCREMENTINCREMENTINCREMENTINCREMENTINCREMENT de lde lde lde lde lde lde lde l’’’’’’’’ AMAMAMAMAMAMAMAM respecte al respecte al

planejament anterior. planejament anterior.

�� Art. 16.3 Art. 16.3 Art. 16.3 Art. 16.3 Art. 16.3 Art. 16.3 Art. 16.3 Art. 16.3 DEURES DE LES ACTUACIONS dDEURES DE LES ACTUACIONS d’’ EDIFICACIEDIFICACIÓÓ (cal tenir en compte l(cal tenir en compte l’’article 7.2 article 7.2 LSLS) )

�� NomNoméés esmenta s esmenta ““les de completar la urbanitzaciles de completar la urbanització”ó” i fins i tot reallotjament i indemnitzacions.i fins i tot reallotjament i indemnitzacions.

A partir dA partir d’’aquest marc general de la LEY SUELO + 3Raquest marc general de la LEY SUELO + 3R’’s la s la nova LLEI Dnova LLEI Dnova LLEI Dnova LLEI Dnova LLEI Dnova LLEI Dnova LLEI Dnova LLEI D’’’’’’’’ORDENACIORDENACIORDENACIORDENACIORDENACIORDENACIORDENACIORDENACIÓÓÓÓÓÓÓÓ TERRITORIAL I TERRITORIAL I TERRITORIAL I TERRITORIAL I TERRITORIAL I TERRITORIAL I TERRITORIAL I TERRITORIAL I

URBANURBANURBANURBANURBANURBANURBANURBANÍÍÍÍÍÍÍÍSTICA DE CATALUNYA (LOTUC 2015)STICA DE CATALUNYA (LOTUC 2015)STICA DE CATALUNYA (LOTUC 2015)STICA DE CATALUNYA (LOTUC 2015)STICA DE CATALUNYA (LOTUC 2015)STICA DE CATALUNYA (LOTUC 2015)STICA DE CATALUNYA (LOTUC 2015)STICA DE CATALUNYA (LOTUC 2015) ttéé moltes possibilitats: en tots aquests articles surt: moltes possibilitats: en tots aquests articles surt:

““ ... ... yy los que determine la legislacilos que determine la legislacióón n sobre ordenacisobre ordenacióón territorial i urbann territorial i urbaníísticastica””

�� Art. 38.1 i 39.1:Art. 38.1 i 39.1:Art. 38.1 i 39.1:Art. 38.1 i 39.1:Art. 38.1 i 39.1:Art. 38.1 i 39.1:Art. 38.1 i 39.1:Art. 38.1 i 39.1: PATRIMONIS PPATRIMONIS PÚÚBLICS DE SÒL BLICS DE SÒL ““........bienesbienes y recursos para fines y recursos para fines urbanurbaníísticossticos””

(DIAPO nom(DIAPO noméés informativa, no ss informativa, no s’’explicarexplicaràà))