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UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSE DE CALDAS
ESPECIALIZACIÓN EN AVALÚOS
APLICACIÓN MÓVIL DE INFORME DE VISITA TÉCNICA PUNTUAL
PARA RECONOCIMIENTO PREDIAL URBANO
MANUAL DE USUARIO
ELABORADO POR:
CAMILO ANDRES BUITRAGO CASTELLANOS
DIRIGIDO POR:
EDWIN ROBERT PEREZ CARVAJAL
BOGOTA, JULIO 2018
Tabla de contenido
1. Introducción ............................................................................. 3
2. Acerca de la Aplicación ............................................................. 3
2.1. Nombre de la aplicación ...................................................... 3
2.2. Versión de la aplicación ....................................................... 3
2.3. Fecha de elaboración .......................................................... 3
3. Funcionamiento de la Aplicación .............................................. 3
3.1. Pantalla principal ................................................................ 4
3.2. Datos Básicos ...................................................................... 4
3.3. Datos Físicos ........................................................................ 6
3.4. Información Área Construida .............................................. 7
3.5. Aspecto Jurídico ................................................................. 16
3.6. Croquis .............................................................................. 17
3.7. Elaborado por .................................................................... 19
3.8. Visualizar Reporte ............................................................. 20
3.9. Limpiar datos del Avalúo (Nuevo) ..................................... 23
1. Introducción
La elaboración de esta aplicación se realizó con el fin facilitar la recolección de
los datos que se toman en campo al momento de realizar las visitas puntuales
a los predios para así mejorar la manipulación de la información, unificar los
elementos que se usan en el momento de la captura de datos y reducir el uso
de papel debido a que el manejo de la aplicación incurre únicamente en la
interacción entre usuario y dispositivo.
2. Acerca de la Aplicación
2.1. Nombre de la aplicación
Avalua.me
2.2. Versión de la aplicación
1.0.-Alpha
2.3. Fecha de elaboración
Julio/2018
3. Funcionamiento de la Aplicación
Para explicar de una mejor forma el funcionamiento de la aplicación
realizaremos un caso de uso de ejemplo con el paso a paso de cada una de las
opciones que contiene para así entender mejor la forma correcta de usar la
aplicación.
3.1. Pantalla principal
La pantalla principal es la primera vista que tiene la aplicación al
momento de ejecutarse como podemos ver en la siguiente imagen.
En esta vista podemos encontrar varios botones que nos llevan a
distintas opciones dentro de la aplicación.
3.2. Datos Básicos
Este botón en la aplicación nos conduce a una segunda pantalla de
navegación donde se deben diligenciar los datos básicos de la solicitud
del respectivo predio al cual visitaremos.
En este módulo tenemos 5 campos los cuales dicen que información se
debe diligenciar y al momento de tocarlos desplegaran el teclado
alfanumérico del teléfono el cual permitirá escribir todo tipo de
registros y con un tamaño ilimitado de caracteres, luego de terminar de
llenar los datos se debe proceder a darle continuar para guardar la
información y regresar a la pantalla principal.
3.3. Datos Físicos
Esta opción es la que nos permite diligenciar y guardar la información
física del predio.
En esta ventana tenemos 4 espacios los cuales para los campos Área del
terreno y Área construida solo nos desplegara el teclado numérico, para
el campo destino económico nos llevara a una opción adicional donde
se debe escoger los dos tipos de destinos que pueda tener el predio
como podemos ver en la siguiente imagen, para nuestro caso
seleccionaremos la opción Residencial del formato y procederemos a
darle OK.
Para la última opción Observaciones sobre ZHFG, el campo es
alfanumérico y con caracteres ilimitados, una vez se diligencie esta
información se debe dar en la opción guardar campos para guardar y
regresar a la pantalla principal.
3.4. Información Área Construida
En esta pantalla nos mostrara dos botones para agregar un área
construida y para continuar.
Si tenemos alguna construcción debemos darle agregar área construida
la cual nos desplegara un menú donde tendremos las siguientes
opciones.
Lo primero que debemos llenar es el tipo de construcción si es
residencial o comercial esta opción es cerrada y solo nos permite
seleccionar una de las dos opciones como podemos ver a continuación.
El campo de unidad debemos elegir el número de orden de la
construcción ya que podemos contar con varias construcciones, este
valor es para diferenciarlas y llevar un orden adecuado del inventario, el
campo de área como su nombre lo indica es para incluir los valores del
área, hay que tener cuidado con estos valores ya que la sumatoria de
áreas tiene que ser igual a la consignada en los datos físicos de la
aplicación osino nos mostrara una alerta al momento de general el
reporte, la vetustez permite datos alfanuméricos para poner la edad de
la construcción, si se quiere poner solo el numero o el numero con las
letras años, y el campo de comentarios permite datos alfanuméricos con
caracteres ilimitados con el fin de llenar alguna información relevante
que se quiera poner, una vez completados estos campos tenemos dos
opciones, eliminar área que borrara lo que acabamos de diligenciar o
calificar área que nos llevara a otro menú, donde podremos poner los
principales componentes de las construcciones según su tipo.
Calificar Área:
Para el tipo Residencial como es nuestro ejemplo, los componentes a
calificar son los siguientes:
Estructura.
Acabados Principales.
Baño.
Cocina.
Dentro de cada uno de estos elementos encontraremos descripciones
más detalladas (materiales, tamaño, conservación) y que solo nos dejara
seleccionar una opción dependiendo lo que se evidencie en la visita de
campo.
Una vez se haya diligenciado cada ítem a calificar se debe tomar la
respectiva foto del elemento que se está describiendo en el botón que
tiene el dibujo de la cámara y que aparece en la parte inferior después
de llenar formulario de cada descripción como podemos ver en la
siguiente imagen.
Una vez se haya capturado la imagen procederemos a darle continuar
para guardar la información almacenada.
Para verificar que la información consignada quedo guardada podemos
observar cómo queda registrada en el espacio que aparecía en blanco
antes y que ahora se encuentran los datos que acabamos de diligenciar
anteriormente como podemos ver en la siguiente imagen.
Luego procedemos a realizar el mismo proceso con los otros 3
elementos a calificar (Acabados principales, baño y cocina), después de
llenarlos nos deben quedar las casillas diligenciadas como podemos ver
a continuación.
Una vez diligenciados todos los campos procederemos a darle continuar,
el sistema nos arrojara una alerta antes de guardar la información para
saber si hay seguridad de la información consignada antes de continuar
con el proceso.
Si le damos al botón SI, nos regresara al menú de Áreas construidas y si
le damos NO, nos regresara al menú de calificación para efectuar los
cambios correspondientes que se le quiera hacer a la información.
Una vez llenado el formulario de calificación nos retornara al menú de
Áreas Construidas donde debemos darle continuar para guardar la
información consignada.
3.5. Aspecto Jurídico
Este módulo nos sirve para agregar los propietarios del predio con el
fin de realizar la identificación jurídica del inmueble, la pantalla a la
que nos traslada es la siguiente.
En esta ventana tenemos 4 campos, el primero es Identificación, el cual
solo permite Cedula de ciudadanía o Cedula de extranjería, en la opción
número nos despliega el teclado alfanumérico porque las cedulas de
extranjería algunas contienen letras, para los campos Nombres y
Apellidos nos despliega el teclado alfanumérico para llenar la
información, una vez llenado esto procedemos a darle continuar para
regresar a la pantalla principal.
3.6. Croquis
En este módulo lo que nos permite es tener un posicionamiento que va
activado con el GPS del teléfono con el fin de tener un mapa del lugar
en el que nos encontramos.
El mapa nos permite navegar en el como si se estuviera manipulando
directamente desde google maps, podemos acercar, alejar o abrir el
Street View para corroborar si la ubicación es la correcta, para generar
el Preview del mapa debemos darle la opción Capturar imagen del
mapa, sin esto no nos almacenara la imagen que queremos guardar, una
vez hecho esto nos deberá mostrar algo como la siguiente imagen.
Como podemos observar nos aparecerá una imagen adicional en la
parte inferior, esta imagen es la que se guardara y posteriormente
almacenara en el reporte junto con las coordenadas del puntero rojo el
cual podemos ubicar en cualquier punto con tan solo tocar la pantalla,
una vez hecho esto debemos darle en el botón guardar cambios para ir
a la pantalla principal de la aplicación.
3.7. Elaborado por
En la pantalla principal antes del penúltimo botón de visualizar reporte
se encuentra un espacio con un campo el cual se debe diligenciar con
la persona encargada de realizar la visita y quien lleno los datos en la
aplicación, este campo es alfanumérico, para que sea llenado ya sea con
un nombre o con algún ID que se le quiera asignar a la persona
encargada.
3.8. Visualizar Reporte
Una vez se termine de llenar los datos de la aplicación el penúltimo
botón de la pantalla principal que dice visualizar reporte, nos permitirá
ver toda la información que se guardó materializada en un PDF y este
es el producto final de la aplicación el cual se puede guardar, enviar,
compartir, subir a drive o borrar.
La visualización del reporte en el teléfono es igual que cualquier
documento en PDF y se puede ampliar, reducir o mover a voluntad, se
adjuntará anexo el resultado de la aplicación del ejercicio que se acaba
de llenar, pero en el teléfono se puede ver de la siguiente forma.
3.9. Limpiar datos del Avalúo (Nuevo)
El ultimo botón en la aplicación como su nombre lo indica, es para
limpiar los datos que se hayan registrados y se desee volver a iniciar a
llenar la aplicación.
