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UNIVERSIDAD DE LA REPÚBLICADIRECCIÓN GENERAL DE ARQUITECTURA


Director: Arq. Juan Pedro Urruzola

EDIFICIO CENTRAL DE LA UNIVERSIDAD DE LA REPÚBLICAFACULTAD DE DERECHO

Equipo de proyectoArq. S. Dántaz

SETIEMBRE 2017

MEMORIA CONSTRUCTIVA Y DESCRIPTIVA PARTICULAR

OBRAS DE REPARACIÓN DE HUMEDADES EN LOCAL Nº E101DIRECCIÓN BIBLIOTECA

Ubicación : 18 de julio 1824

EDIFICIO CENTRAL DE LA UNIVERSIDAD – FACULTAD DE DERECHOREPARACIÓN DE HUMEDADES EN LOCAL Nº E101 - DIRECCIÓN BIBLIOTECA

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MEMORIA CONSTRUCTIVA Y DESCRIPTIVA PARTICULARREPARACIÓN DE HUMEDADES EN LOCAL E101 – DIRECCIÓN BIBLIOTECA

1. GENERALIDADES

1.1 Aspectos preliminaresLa presente memoria de especificaciones y procedimientos es complementaria de la Memoria ConstructivaGeneral del MTOP, última edición, con los agregados y modificaciones que se indican. La MemoriaConstructiva General del MTOP rige en todo lo que es aplicable, salvo en lo modificado, agregado o aclaradoen esta Memoria Constructiva y Descriptiva Particular y /o en los planos que integran los Recaudos de la obra.

1.2 Ubicación y accesoLa Obra se ubica en el local Nº E101 que ocupa la Oficina Dirección de Biblioteca, en el entrepiso de PlantaAlta del Edificio Central de la Universidad Facultad de Derecho, situado en la calle 18 de julio 1824 de laciudad de Montevideo.El acceso al edificio se efectuará por la puerta de la calle Eduardo Acevedo previa coordinación y autorizacióndel Servicio y la Dirección de Obra.Al comienzo y a la culminación de las jornadas de trabajo el personal afectado a obra entrará y saldráexclusivamente por la portería de la calle E. Acevedo.No se permitirá la circulación de operarios y materiales fuera del área de de la obra.

1.3 Descripción y alcance de los trabajosLa obra comprende trabajos relacionados con el reacondicionamiento integral del local Nº E101,correspondiente a Oficina de Dirección de Biblioteca, del Edificio Central de la Universidad de la República.Las tareas consisten en:

• Reparación de fisuras y grietas• Tratamiento exterior de revoque en áreas de reparación• Tratamiento y terminaciones interiores

La obra abarcará todos los trabajos necesarios para su finalización. Los trabajos a realizar incluyen tareas dereacondicionamiento así como toda obra indicada en los recaudos y aquellas que se puedan haber omitidopero sean necesarias para realizar las antes descritas.

1.4 Obras complementariasEn el edificio funcionan actualmente servicios universitarios que no detendrán su funcionamiento durante larealización de las obras referidas, por lo que deberán extremarse los cuidados para no afectar nunca loslocales habilitados, coordinando con las autoridades del Servicio y la D.O. todas las maniobras atinentes a lamisma.

Se deberá garantizar la seguridad en la circulación de los usuarios del edificio en el sector de obra.Deberán preverse mamparas y/o cerramientos perfectamente estancos que correspondan, a efectos deimpedir el paso de escombros, polvo y personal desde las zonas afectadas.

Las dependencias y servicios higiénicos destinados al personal se coordinarán con el servicio y la D.O.

1.5 Instalaciones existentesCuando por razones de ejecución de la obra se requiera afectar las instalaciones existentes, se solicitará conla debida antelación, la autorización correspondiente (instalación sanitaria, instalaciones eléctricas,calefacción, modificaciones de la estructura, etc.)


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Deberán preverse elementos auxiliares que impidan por cualquier causa la aparición de humedades u otraspatologías en los locales hoy habilitados.

En los sectores afectados a la obra se tomarán las precauciones necesarias para evitar dañar lasconstrucciones existentes que no se modifiquen.

1.6 Visita al sitioLos licitantes deberán concurrir al sitio obligatoriamente a efectos de tomar conocimiento del mismo, ya queno se admitirá ningún tipo de reclamo basado en la ignorancia de cualquier situación vinculada a las obrascomplementarias a realizar, a las nuevas intervenciones a construir y/o a las características del edificio, de loslocales afectados a las obras y del predio.

1.7 Plazo de ejecuciónLos licitantes deberán incluir en su oferta el plazo de ejecución de los trabajos y el tiempo estimado paracomenzar los mismos una vez adjudicada la obra.

1.8 Exámenes de recaudos.El Contratista examinará los recaudos y otras condiciones existentes a satisfacción y se obligará a operar deacuerdo con ellos, especificando en su propuesta la conformidad con los trabajos solicitados.

1.9 Advertencia generalEl Contratista es responsable del cumplimiento de las leyes que rigen para todas las construcciones y de todolo que prescriben las ordenanzas municipales, UTE, OSE, Compañía del GAS (MONTEVIDEO GAS) y ANTELen cuanto no se opongan a ésta, especialmente el proyecto de obras contratadas.

Corren por exclusiva cuenta del Contratista todos los impuestos, tasas, derechos, etc., que las leyes yreglamentos gravan a las obras públicas, así como el mantenimiento y reposición de las instalacionesexteriores de los servicios públicos, en cuanto éstos servicios generales pasen por el frente de la obra aconstruirse.

1.10 Obligaciones del Contratista y alcance de sus trabajos

1.10.1 ObrasLas obras comprenden el suministro de la mano de obra, materiales y equipamiento necesario para completartodos los trabajos indicados en los planos adjuntos incluyendo los detalles y trabajos que, sin estarconcretamente especificados en los recaudos, sean de rigor para dar correcta terminación y una construcciónesmerada.

De existir contradicción en los recaudos se estará a lo que decida la D.O. Sin que ello dé lugar a adicionalesde obra.El contratista no podrá aducir demora en la respuesta de la D.O. cuando se planteen soluciones técnicasalternativas a las indicadas, por consiguiente, dicha demora no dará lugar a ningún tipo de reclamación o deindemnización por parte del Contratista.

1.10.2 Organización de los trabajosEl Contratista será responsable de la organización general de la obra, de la oportuna iniciación de cada trabajoy de la realización de los mismos en plazos que no produzcan atrasos o interferencias con otros.Esto rige tanto para los trabajos realizados por su personal como para aquellos subcontratados por laempresa Contratista.

1.10.3 LluviasEl Contratista deberá tomar las precauciones y medidas necesarias para evitar que las aguas pluvialespuedan perjudicar las obras existentes y los trabajos realizados o a realizar.


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1.10.4 VigilanciaEl Contratista se hará cargo de la vigilancia de la obra, siendo de su responsabilidad garantizar, prevenir yevitar acciones de deterioro o sustracción de objetos o materiales de la obra, así como el control de acceso ala misma.

Fuera de las horas de trabajo, el Contratista deberá dejar cerrado el sector de obra permanente, así comoasegurar el resguardo de los materiales acopiados y equipos siendo el único responsable por los mismos.

1.10.5 Prevención de accidentes de trabajoDurante los trabajos de construcción, el Contratista estará obligado a velar por la seguridad de los obreros ydemás personal, tanto en el interior como en el exterior de la obra y vecindad inmediata.Deberá cumplir las leyes, ordenanzas y reglamentaciones del Banco de Seguros del Estado y M.T.S.S., sobreprevención de accidentes de trabajo. Ver ítem Seguridad de Obra.

1.10.6 Mano de obra

• CapatazEl Contratista, además de vigilar personalmente la marcha de los trabajos, estará obligado a tenerpermanentemente un Capataz competente en la Obra, el cual deberá estar perfectamente interiorizado detodos los Planos, Planillas, Pliegos y Memoria Constructiva y Descriptiva y tendrá una idea cabal de lanaturaleza y disposición de las obras a construirse. El capataz no podrá realizar ninguna tarea de albañilería uotras, salvo las indicadas anteriormente.

• Personal obreroSe empleará en todos los casos y para cada uno de los trabajos, mano de obra seleccionada, experta en cadauno de los oficios, la que actuará bajo las ordenes del Capataz. La Dirección de la Obra podrá ordenar el retirode cualquier operario cuyo trabajo o comportamiento, no considere satisfactorio.

Se prohíbe expresamente el consumo de bebidas alcohólicas y/o uso de aparatos de música en la obra.

1.10.7 Uso de celularesDurante las visitas inspecciones realizadas por la D.O. el Capataz y el Representante Técnico de la empresa oquien coordine la obra por parte del Comitente deberán tener los celulares apagados, de manera que eldiálogo relativo a problemáticas de obra no se vea interrumpido. Esto rige también para los subcontratadoscuando éstos formen parte de la vista de obra.

1.11 Trabajos preparatorios

1.11.1 PreliminaresEl Contratista inspeccionará la zona de actuación y comprobará su estado y condición verificando lascondiciones a que deberá atenerse para dar cumplimiento a lo prescrito en los recaudos.

Zonas o sectores afectados:

a. El contratista deberá limitar la zona de intervención con mamparas de madera o chapa, impidiendo en todomomento la interferencia con alumnos, personal del servicio o cualquier persona ajena a la obra.

b. Los obradores, depósitos de material, accesos del personal de obra, materiales y subcontratistas, tabiquesprovisorios de obra, etc. se instalarán en lugar a coordinar con la D.O.


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VariosDurante el transcurso de la obra podrá ser necesario realizar trabajos esporádicos que afecten lasinstalaciones existentes como: conexiones sanitarias, eléctricas, vincular, etc. Dichos trabajos seránpreviamente combinados con la D.O.

Agua potableEl propietario suministrará agua potable para la obra y para el aseo personal de los operarios de la misma,pudiendo utilizar las instalaciones de vestuarios y duchas existentes para dichas fundiones con previadelimitación y ajuste de las mismas a sus necesidades, dentro del área afectada de acuerdo a lo indicado porla D.O. El estado de las instalaciones existentes se asentará mediante acta notarial, debiendo el Contratistaentregar las mismas de acuerdo al inventario establecido.

Energía eléctricaEl propietario suministrará energía eléctrica para la obra.

Carteles en generalNo se permitirá la colocación de ningún cartel, tablero o aviso de cualquier naturaleza sin la autorización de laDirección de la Obra.

1.11.2 AndamiosLos andamios serán construidos por el contratista a su costo, en un todo de acuerdo con la reglamentaciónvigente y lo establecido por el Banco de Seguros del Estado, siendo responsable absoluto de los perjuiciosque ocasione a las obras existentes, o a terceros por violación de reglamentos o leyes que infringiera.

1.12 Control de Calidad

a. Standard y especificaciones de fabricantesEl Contratista deberá, si se le requiere, garantizar y certificar que sus materiales o productos utilizadoscumplan con los requerimientos especificados por los fabricantes.

b. Directivas de los fabricantesTodos los artículos manufacturados, materiales, equipamientos, deberán ser aplicados, instalados,conectados, montados, puestos en funcionamiento de acuerdo a las especificaciones del fabricante a no serque los recaudos digan lo contrario.Si hubiera alguna discrepancia entre las instalaciones requeridas por los planos y las especificaciones y lasdirectivas del fabricante y/o recomendaciones, dicha discrepancia será comunicada a la DO que resolveráantes de que el trabajo se realice.

c. Requerimientos de materiales especificadosEn caso de que cualquier material utilizado, ya sea de construcción, de sanitaria, eléctrica, etc. sea diferentede lo especificado o señalado en los planos, su costo adicional será de cuenta del Contratista y su propuestadeberá incluir dicho costo. Ningún adicional será por cuenta del propietario por el uso de dichos materiales.

1.13 Materiales, Medidas y Muestras

a. MaterialesProductos, materiales y fabricantes, serán dentro de lo posible de una sola marca o fabricante. No seadmitirán cambios o sustituciones sin autorización escrita y el consentimiento de la D.O.

b. Medidas a rectificar en obraAntes de ordenar cualquier material o realizar cualquier trabajo, el Contratista deberá verificar las medidas ensitio y será único responsable de la corrección de las mismas, sometiéndolas a la consideración de la D.O.antes de proseguir con el trabajo.


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c. Preparación de superficiesEl Contratista examinará las superficies sobre las cuales deberán realizar los trabajos y notificar a la D.O. losdefectos que pudieran ir en detrimento de la aplicación o instalación de sus productos.

d. Calidad de los materialesTodos los materiales serán sin uso y de primera calidad dentro de su especie, por su naturaleza y procedenciay se ajustarán a las especificaciones de la Memoria, del Pliego de Condiciones y de laPlanilla de Terminaciones. Deberán depositarse en la obra con sus envases originales intactos,correspondiendo el rechazo de los mismos, cuando el envase no se hallase en buenas condiciones oestuviese abierto.Se prohíbe en absoluto el empleo de materiales usados o que puedan haber perdido sus propiedades desdeel momento de su fabricación.

e. Muestra de materialesEl contratista someterá a la aprobación de la D.O. una muestra de cada uno de los materiales a emplearse,para su revisión, ensayo y aceptación provisoria.

f. Ensayo de materialesSi la D.O. creyera conveniente ensayar las muestras de fábrica o los materiales suministrados o fabricadospor el Contratista en los Institutos Oficiales especializados, el Contratista proveerá los materiales o elementosnecesarios, siendo de su cuenta los gastos que se originen.

g. Aceptación y depósito de materialesLa aceptación definitiva de los materiales, artículos o productos, se hará durante el curso de los trabajos y alestar el material, artículo o producto depositado al pie de la obra. La aceptación definitiva de cualquiermaterial, artículo o elemento no exime al Contratista de las responsabilidades en que pueda incurrir, si antesde la recepción definitiva de la obra, se comprobase algún defecto proveniente del material empleado. Elcontratista deberá depositar en el recinto de obra y en sitios adecuados y protegidos debidamente losmateriales acopiados.

h. Fiscalización y Rechazo de los materialesSi la D.O. lo creyera conveniente, fiscalizará la elaboración de los materiales, artículos o productos que serealicen en talleres situados fuera de la obra. Los materiales rechazados por no reunir las condiciones de estaMemoria o diferenciarse de las muestras aceptadas, deberán ser retirados de inmediato de la Obra.

En caso contrario la Dirección de la Obra se reserva el derecho de disponer el retiro del material, siendo decuenta del Contratista los gastos que este procedimiento origine, (transporte, almacenaje, deterioro, etc.) Si secomprobare que parte de una obra o fábrica, fuera realizada con materiales rechazados, lamisma será demolida y rehecha a entera cuenta del Contratista.

“Las referencias a marcas de fábrica, número de catálogo y tipo de equipos, son solamente a título deejemplo, aceptándose otras marcas, equipos, artículos o materiales alternativos que tengan característicassimilares, presten igual servicio y sean de igual o superior calidad a la establecida en dichas especificaciones,debiendo por lo menos cumplir con las especificaciones solicitadas.”

1.14 Fin de Obra y Repliegue del Contratista

a. LimpiezaEl Contratista deberá renovar y colocar nuevamente todos los elementos que fueran dañados durante laejecución de las obras, rehacer toda superficie que haya sido dañada y deberá entregar la obra perfectamentelimpia y aseada.


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b. Basuras y desperdiciosTodos los desperdicios y basuras derivadas de la obra deberán ser retiradas a su cargo, por el Contratista dela obra. Se prohíbe expresamente la deposición de restos de comida o envases vacíos en el espacio de obra,los que deberán depositarse en bolsas de polietileno aptas para tal fin.

1.15 Realización de los trabajos

a. Las obras se realizarán estrictamente de acuerdo con los Planos, Pliegos y Memorias, así como con losdetalles e indicaciones que formule la D.O. durante la ejecución de las mismas.

b. Los trabajos se realizarán a entera satisfacción de la Dirección, la que podrá ordenar rehacer cualquiertrabajo que considere mal ejecutado o no ajustado a los términos de las especificaciones, sin que esto déderecho al Contratista a reclamación alguna.

c. Regirá en todo lo que no contradiga las indicaciones de los planos de esta Memoria, la última edición de laMemoria Constructiva General del Ministerio de Transporte y Obras Públicas.

d. Las obras que figuran en los planos aún cuando no se haga referencia a ellas, así como aquellas que seanimprescindibles para la realización satisfactoria del conjunto proyectado, se considerarán de hecho incluidasen la propuesta correspondiendo al Contratista señalar las posibles omisiones que en este sentido existieran.

e. Si hubiera contradicción entre las diversas piezas que constituyen los recaudos, las resolverá el Director dela Obra, en el sentido que mejor beneficie a la obra.

f. El Contratista preverá sus costes de implantación para las distintas etapas.

g. El Contratista no podrá aducir demora en la respuesta de la D.O. cuando se planteen soluciones técnicasalternativas a las indicadas en planos y planillas, y por consiguiente, dicha demora no dará lugara ningún tipode reclamación o indemnización por parte del Contratista.

2. IMPLANTACIÓN DE OBRASe deberá tener en cuenta que la obra se desarrollará conjuntamente con las actividades normales de laFacultad. La determinación de la ubicación del obrador será coordinada y aprobada por la D.O.

2.1 Servicios higiénicos, vestuarios y comedor para el personal obreroLas dependencias y servicios higiénicos destinados al personal se coordinarán con el Servicio Universitario yla D.O.El edificio no cuenta con locales que el Servicio Universitario pueda destinar a tales fines por lo que laEmpresa deberá considerar los mismos fuera del edificio.

2.2 Depósito de materialesEl depósito para materiales y equipos se coordinarán con el Servicio Universitario y la D.O.El edificio no cuenta con locales que el Servicio Universitario pueda destinar a tales fines por lo que laEmpresa deberá considerar los mismos fuera del edificio.La seguridad por el almacenaje de los materiales, equipos, ropa, etc. será de exclusiva responsabilidad delContratista.En lo aplicable, rige la Memoria Constructiva General del MTOP.

2.3 Materiales existentes en obra antes de la realización de los trabajosLos materiales existentes o que se retiren de los locales a intervenir, ya sea por demolición, desmonte ocualquier otra causa deberán ser inventariados y puestos a disposición de la D.O.


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2.4 CirculacionesLas circulaciones horizontales y verticales (corredores, escaleras y ascensor) no podrán ser utilizadas paradepósito de material de construcción alguno, ni por equipos de cualquier naturaleza, debiendo mantenerlas enperfectas condiciones de higiene. Así mismo no podrán ser utilizadas como lugar de descanso del personalafectado a obra.

2.5 Preparación de los trabajosSerá de cuenta del contratista la demolición y/o eliminación de obras o elementos de cualquier naturaleza, queimpidan o perjudiquen la realización de las obras de referencia. Los materiales restantes (escombro, etc.)serán retirados de obra a costo del Contratista.No se autorizará el “voleo” de ningún material de obra, ya sea nuevo o de demolición, debiéndose utilizarpoleas manuales, guinches, tubos de descarga, etc.

2.6 Seguridad de ObraPara la prevención de accidentes de trabajo, instalaciones de obra, andamios, etc. se aplicarán la Normativavigente en la Materia. En lo aplicable, rige la Memoria Constructiva General del MTOP siempre que lo indicadoen ella, no contradiga las disposiciones vigentes. Comprende la seguridad e higiene del trabajo, para elpersonal propio de Obra y el de los subcontratistas, así como prevenir accidentes contra terceras personas,ajenas a la obra que se pudieran ver afectadas por caídas de objetos o acciones de la Obra.

El Contratista deberá incluir en su cotización los honorarios de un Técnico Previsionista a los efectos de larealización del proyecto de seguridad y la supervisión en obra de su cumplimiento, tal como lo establecen losrequerimientos del MTSS y la normativa vigente y todas las medidas que se consideren necesarias para laprevención de accidentes.

3. REPARACIÓN DE FISURAS Y GRIETASPara la reparación de grietas y fisuras, tanto exteriores como interiores al local afectado, las mismas deberánser profundizadas en todo su recorrido hasta encontrar material firme y aplicar material adecuado para que novuelvan a manifestarse.Siempre se realizarán cortes de bordes en forma oblicua y se utilizarán promotores de adherencia entremateriales antiguos y nuevos. Para reparación de fisuras descubiertas y profundizas se utilizará un “mortero de reparación” condosificaciones similares a los originales, con una consistencia adecuada para proyectar a cuchara de albañil.En el caso de grietas se aplicará previamente una capa de revoque grueso con un promotor de adherencia.

4. TRATAMIENTO EXTERIOR DE REVOQUE EN ÁREAS DE REPARACIÓNSe sugiere emplear morteros de arena, cal y portland, tomados con agua limpia enriquecida con productostipo Sika Modul al porcentaje adecuado. Estos morteros deberán ofrecer una elasticidad y permeabilidadadecuada para solidarizarse con el estado de compactación de los morteros originales, ajustando susproporciones a las medidas terapéuticas puntuales de cada zona en particular.

Una vez retirados todos los revoques, elementos arquitectónicos flojos, se llegará a los sectores firmes dondesea posible anclar la recomposición de los elementos. Será imprescindible la evaluación de los elementosmetálicos estructurales para definir si la acción que requiere el tratamiento será con convertidores de óxido oimplica la sustitución total o por partes.

Todas las reparaciones de revoques serán tratadas con “mortero de reparación” con dosificaciones similares alos originales. Este mortero se aplicará sobre la superficie previamente mojada abundantemente. Se aplicaráa pinceleta una primera capa con textura de “lechada”, que deberá ser homogeneizada con esponjainmediatamente comenzado el proceso de fraguado. Este procedimiento repetirá la operación por dos vecesmás, con intervalos de 24hs entre capas. Se deberá recomponer con este procedimiento, antes de realizarotro acabado posterior, todas las imperfecciones en planos, cascaduras, filos y molduras deterioradas.


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Para reparar e impermeabilizar los planos horizontales de cornisas y coronamientos se sugiere como primeraacción la devolución de la carga de material degradado en la cara horizontal superior, aplicando siempre unpromotor de adherencia. Se deberá cuidar especialmente la correcta solución de las pendientes, de manerade garantizar el buen escurrimiento de aguas de lluvia.

Para el acabado superficial de los muros no se aceptará la aplicación de pinturas acrílicas. Deberánemplearse pinturas y/o morteros de base cementicia, debiéndose presentar características, especificaciones ymodo de aplicación del producto a emplear, para su evaluación y aprobación por parte de D.O.

5. TRATAMIENTO Y TERMINACIONES INTERIORES

5.1 Reparación de revoques interiores en paredes y cielorrasos deterioradosSe reparará el revoque de las paredes y cielorrasos en áreas reparadas de fisuras y grietas, así como enrevoques deteriorados y/o con pronóstico de desprendimiento. Para estos últimos, se picará toda la zona,desprendiendo el revoque deteriorado, reparándolo en tramos regulares. Deberá picarse la totalidad delrevoque fino de toda la pared o cielorraso afectados, restituyendo el mismo de manera de obtener unasuperficie nivelada y uniforme, salvo que el paramento sea terminado con enduído, en cuyo caso se repararásólo la parte deteriorada o afectada.Se revocará con gruesa y/o fina y será terminado con enduído, según corresponda.Se preparará la superficie y aplicará la pintura según lo especificado para preparación de superficies,disposiciones generales y pinturas de mampostería.

5.2 Pintura

5.2.1 Disposiciones generalesLa preparación de las superficies y la forma de aplicación y terminación de las pinturas será realizada deacuerdo a las normas del buen arte. Las superficies pintadas deberán presentarse con una superficie de coloruniforme, sin trazas de pincel, manchas, acordamientos, chorreaduras o elementos adheridos. Todo trabajoque no se ajuste a lo especificado, deberá ser rehecho total o parcialmente según las indicaciones de la D.O.,sin derecho a reclamo alguno.

El subcontratista deberá cumplir con las reglamentaciones de seguridad vigente, deberá proveerse de losequipos, andamios, escaleras en las condiciones exigidas. El color de la pintura se determinará por la D.O. Elsubcontratista deberá realizar las muestras correspondientes a ser aprobada por la D.O.

5.2.2 Especificaciones sobre los materialesLos materiales que se empleen serán de primera calidad, debiendo responder a las normas UNIT. En losaspectos en que no exista norma se aplicarán métodos universales conocidos. Para los tipos de pinturaindicados, cuando se menciona una marca se lo hace a título indicativo, debiendo la marca a utilizarse sersimilar y especificarse tipo, calidad y marca en la propuesta. Las pinturas serán de fábrica y calidadreconocida y llegarán a Obra en sus envases originales. Los solventes y diluyentes a utilizar serán los queindique el fabricante de pintura para que sean compatibles.

Independiente de lo indicado en cada caso, se aplicarán las manos de pintura que sean necesarias a losefectos de lograr que las superficies a pintar sean cubiertas en su totalidad y de manera impecable.

Entre mano y mano de pintura transcurrirá el tiempo indicado por el fabricante o el prudencial y necesario paraque esté seca al tacto.Muy importante: En la Propuesta, la empresa deberá indicar el tipo y marca de material de pintura, enduído,etc. en caso de diferir con la marca indicada a modo de referencia en la Memoria y planos. No obstante, antesde llegar a obra los materiales, el Contratista deberá indicar a la D.O. la marca de los mismos de manera deobtener su aprobación.


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5.2.3 ProcedimientoLos trabajos deberán ser realizados por personal especializado y con la debida experiencia y calificación. Lassuperficies de piso y las áreas adyacentes deberán protegerse antes el comienzo de los trabajos. Loselementos de terminación de la instalación eléctrica y lumínica deberán ser retirados y vueltos a colocar unavez realizada la pintura.

Los herrajes deberán ser retirados y vueltos a colocar una vez realizada la pintura, o deberán protegerse porencintado u otro procedimiento. No se aceptarán herrajes o elementos de instalación eléctrica limpiadosposteriormente a su colocación. Si dichos elementos fueron afectados por pintura por no haber realizado lasprotecciones correspondientes o no haber sido retirados para realizar los trabajos de pintura, los mismosdeberán ser sustituidos por otros nuevos de iguales características a juicio de la D.O.No se podrá pintar los días con una humedad igual o mayor al 90 %.Se deberá usar cintas específicas para trabajos de pintura para delimitar perfectamente los bordes y protegerlas superficies aledañas.Luego de realizada la pintura, el pintor deberá realizar una limpieza exhaustiva de los elementos adyacentesque pudieran haber sido afectados por la pintura. El precio no podrá tener variaciones cualquiera sea elprocedimiento de pintado: pincel, rodillo o soplete.

5.2.4 Preparación de las superficiesLa preparación y limpieza de las superficies a pintar se realizará de acuerdo al tipo de pintura a emplear. Lassuperficies a pintar deberán estar perfectamente limpias, quitando todo vestigio de polvo, aserrín, etc.

5.2.5 Pintura de muros interioresEn los muros existentes y luego de reparadas las zonas afectadas, se realizará un enduído general tipo “Inca”o similar, obteniéndose una superficie uniforme perfectamente lisa. Sobre el enduído se aplicará una mano defondo acrílico al agua para sistema lijado con lija 400. Se aplicará pintura latex tipo “incalex” o similar. Sedarán dos manos mínimas, según especificaciones del fabricante.

5.2.6 Pintura de cielorrasosVer Preparación de superficies y Disposiciones generales. Se procederá a pintar con no menos de dos manospintura antihongo para cielorrasos tipo “Inca” o similar, de acuerdo a especificaciones del fabricante.

5.2.7 Pintura de instalaciones aparentesLas cañerías de instalaciones a la vista serán pintadas en todos los casos a pincel y con esmalte sintéticoIncalux o similar. Color a definir por D.O.

7. LIMPIEZA DE OBRALa obra deberá conservarse siempre limpia durante su ejecución, quitándose los restos dematerialescascotes, maderas, etc. El Contratista deberá efectuar toda la limpieza de la obra, tanto en loslocales interiores como en, patios, escaleras, pisos, servicios, placas y cajas de la instalación eléctrica, vidrios,etc. No se recibirá la obra ni podrá considerarse cumplido el Contrato si la limpieza no se hubiera efectuado enperfectas condiciones y a satisfacción de la D.O. (incluida la limpieza fina, lavado de pisos y vidrios, etc.)previo a la ocupación y habilitación del local para su uso. Así mismo, al terminar las obras materia delContrato, y antes de su Recepción Provisoria, el Contratista deberá dejar el terreno despejado de tierrasacumuladas, escombros, materiales y útiles sobrantes. Los revestimientos y / o vidrios rayados seránsustituidos y en general toda obra dañada será repuesta por el Contratista.

8. GARANTÍA DE LOS TRABAJOS REALIZADOSEl sistema será considerado como un sistema único, el cual incluirá todos los trabajos y elementosnecesarios, por lo cual la empresa deberá garantizar la totalidad de los mismos.

NOTA: MATERIALES DE CONSTRUCCIÓNRige la Memoria Constructiva General del MTOP en lo que corresponda.


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FORMULARIO B

MODELO DE RUBRADO DE PRESENTACIÓN OBLIGATORIA

El Proponente presentará el rubrado en este orden.Nota: se establecerán subtotales parciales por rubro.

Ítem Rubro Unid. Metraje PrecioUnitario

PrecioTotal

Subtotalpor rubro

Monto imponiblepor rubro

1 Implantación de obra GL

2 Reparación fisuras y grietasinteriores y exteriores

GL

3 Tratamiento exterior derevoques en áreas dereparación

GL

4.1 Reparación de revoquesinteriores en paredes ycielorrasos

GL

4.2 Pintura GL

5 Limpieza de obra GL

Precio de las Obras

10% de Imprevistos y extraordinarios

Subtotal

Impuesto al Valor Agregado

TOTAL DE LA PROPUESTA

Leyes sociales (equivalentes al 71,4%del monto imponible)

Nota: se establecerán subtotales parciales por rubro.En caso de que el personal aporte por la Ley 14411, se deberá indicar el Monto Imponible por rubro.


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ARQ. JUAN PEDRO URRIZOLA

DIRECCION GRAL. DE ARQUITECTURA

UNIVERSIDAD DE LA REPUBLICA

ARQ S. DANTAZ - A. APUD

FACULTAD DE DERECHO

E. MACHIÑENA

SETIEMBRE 2017

REPARACIONES EN LOCAL NºE101

01

1:400

ÁREA DE ACTUACIÓN

OFICINAS DE BIBLIOTECA

ENTREPISO SOBRE

ODICINA BIBLIOTECA 27m2

H = 2.80m

AV. 18 DE JULIO

GUAYABOS

ED

UA

RD

O A

CE

VE

DO

EM

ILIO

F

RU

GO

NI

PLANTA BAJA

AutoCAD SHX Text

N

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DIRECTOR:

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DIBUJANTE:

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PROYECTO:

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FECHA:

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OBRA:

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SERVICIO:

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ESCALA

ARQ. JUAN PEDRO URRUZOLA

ARQ. S. DANTAZ – A. APUD

E. MACHIÑENA SETIEMBRE 2017 ---

LOCAL NºE101 - DIRECCIÓN BIBLIOTECA

02REPARACIÓN DE HUMEDADES EN LOCAL NºE101DIRECCIÓN BIBLIOTECA

FACULTAD DE DERECHO - 18 DE JULIO

FOTO 1: FISURA EN FACHADA EXTERIOR DEL LOCAL FOTO 2: DETERIORO TERMINACIONES INTERIORES FOTO 4: DETERIORO DE TERMINACIONES INTERIORES

FOTO 3: DETERIORO DE TERMINACIONES INTERIORES

FOTO 1

FOTO 2

FOTO 3 FOTO 4

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