PROYECCION DE NEGOCIOS I

ENFOQUE DE ACTIVOS O COSTOS

COSTO COMO CONCEPTO DE ACTIVO

ENFOQUE DE ACTIVOS O COSTOS

QUE ES EL COSTO?

DEFINICION ACTIVIDAD ECONMICA

Costo de oportunidad:

a.- Elegir una entre varias alternativas.

b-. Dejar de hacer algo por hacer otra cosa

c-. La mejor alternativa desechada (esta es la que usa en economa)

Para que exista Costo de oportunidad se

deben dar 2 factores

a.- Que el recurso sea limitado

b.- Que el recurso sea susceptible de usos alternativos

OBJETIVO DE LA CONTABILIDAD DE COSTO

FACTORES QUE INCIDEN EN QUE UNA EMPRESA IMPLEMENTE UN

SISTEMA DE COSTOS

LA CONTABILIDAD DE COSTO FORMA PARTE DE LA CONTABILIDAD GENERAL

CLASIFICACION DE LOS COSTOS

Los costos se clasifican de diferentes formas, todas en funcin de su finalidad y caractersticas propias, a continuacin mencionare los tipos y caractersticas de cada uno.

COSTOS DE FABRICACION O DE PRODUCCION

GASTOS DE OPERACION

Son todos aquellos relacionados directa o indirectamente con el proceso productivo

(El proceso productivo es la transformacin de las materias primas en productos terminados mediante el trabajo realizado.)

Esta se conforma por los gastos derivados de la administracin y las ventas de los productos.

DE ACUERDO A LA OPORTUNIDAD EN QUE SE CALCULAN LOS COSTOS

DE ACUERDO CON SU IDENTIFICACION CON UNA ACTIVIDAD O DEPARTAMENTO O PRODUCTO

DE ACUERDO A SU VARIABILIDAD EN RELACION AL VOLUMEN DE PRODUCCION

DE ACUERDO CON SU IMPUTACION A LOS RESULTADOS

DE ACUERDO CON EL TIEMPO EN QUE SE ENFRENTAN CON LOS INGRESOS

DE ACUERDO A LA AUTORIZACION SOBRE LA INCURRENCIA DEL COSTO

DE ACUERDO A LA IMPORTANCIA DE LA TOMA DE DECISIONES

DE ACUERDO AL TIPO DE COSTO INCURRIDO

DE ACUERDO CON LA NATURALEZA DE PRODUCCION

ENFOQUES DE VALUACIN

ENFOQUE DE COSTOS EN LOS NEGOCIOS

ENFOQUE DE COSTOS EN GENERAL

MTODO DEL VALOR SUSTANCIAL O DE REPOSICIN

VENTAJAS

DESVENTAJAS

El significado de Costo en un Avalo

REFERENCIAS

TRABAJO EN EQUIPO

ENFOQUE DE INGRESOS

Realiz:

Gamaliel Alberto Fajardo Jimnez

215867329

ENFOQUE DE INGRESOS

ENFOQUE DE INGRESOS

ENFOQUE DE INGRESOS

ENFOQUE DE INGRESOS

Enfoque de Ingresos Enfoque de Mercado Enfoque de Costos

Su resultante es el Valor de

Capitalizacin de Rentas o Ingresos

Su resultante es el Valor Comparativo

de Mercado

Su resultante es el Valor Fsico o Neto

de Reposicin

Se utiliza en la valuacin de Entidades

econmicas que producen flujos de

efectivo, como empresas o negocios

en marcha.

Se utiliza en los avalos de bienes que

pueden ser analizados con bienes

comparables existentes en el mercado.

Resulta til cuando se toman en

cuenta las adiciones o renovaciones

de un edificio.

Se basa en montos de rentas,

ingresos, costo de operacin y tasas

de capitalizacin.

Se basa en la investigacin en el

mercado abierto de bienes

comparables, operaciones de compra-

venta o renta recientes que

posteriormente se homologan al bien a

valorar.

Se basa en los precios de los

materiales, el costo de la mano de obra

e indirectos de construccin o

elaboracin.

Supuesto de Anticipacin: considera

los beneficios futuros de un bien en

relacin al valor presente, generado

por medio de la aplicacin de una tasa

de capitalizacin adecuada.

Su supuesto de sustitucin es: un

inversionista no pagar ms por una

propiedad similar, de utilidad

comparable y disponible en el

mercado.

Su supuesto de sustitucin es: Un

comprador bien informado, no pagar

ms por un bien, que la cantidad de

dinero necesaria para construir o

fabricar uno nuevo en igualdad de

condiciones al que se estudia.

ENFOQUE DE INGRESOS

Web Bibliografia.

Eduardo Estay G. Valoracin de Empresas. Atlantic International University. https://aiu.edu/applications/DocumentLibraryManager/upload/valoracion%20de%20empresas.pdf

Marco Normativo y Procedimientos Tcnicos INDAABIN.

http://www.indaabin.gob.mx/Marco%20Normativo%202015/81-%20Procedimiento%20T%C3%A9cnico%20PT-PIV.pdf

PROCEDIMIENTO Tcnico PT-UE para la elaboracin de trabajos valuatorios que permitan dictaminar el

valor del patrimonio de las unidades econmicas. http://www.indaabin.gob.mx/Servicios/pt-ue.pdf Pablo Fernndez. Mtodos de Valoracin de Empresas. IESE. Universidad de Navarra. 2015

http://poseidon01.ssrn.com/delivery.php?ID=675084119021002011103024125125065122024006056079005030120082090022112106009097078123124060121106033007109027002114109016065122107006090023002099029123096102123085060041007068111100095019125095122095117004122024010003103003066027083076125072002106&EXT=pdf

Mtodo comparativo

de Mercado.

Realiz:

Jorge David Melndez Gonzlez.

215867256

Involucra la recopilacin de informacin respecto de bienes con caractersticas intrnsecas y extrnsecas semejantes al del bien por valuar, con el objetivo de conocer los valores de operaciones cerradas y analizando la oferta y la demanda, para poder llegar a un indicador que permita establecer el precio ms probable de compra-venta para dicho bien.

Sustitucin o de la de la Oferta y de la Demanda;

Homogeneidad o Conformidad;

Cambio, de Progresin y Regresin;

Crecimiento;

Equilibrio y Declinacin;

Competencia y

Mayor y Mejor Uso.

El factor de ajuste que se aplique al valor de cada muestra, puede representar un premio o castigo para el comparable con respecto al bien a valuar.

Se debe estar consciente de que el uso indiscriminado de factores de ajuste para homologar la informacin del mercado, puede ocasionar alteraciones al valor.

Los datos obtenidos pueden ser o no confiables, razn por la cual deben estar basados en hechos reales del mercado debidamente comprobables y ser aplicados con la salvedad de cada caso y dependiendo de las caractersticas del bien valuado.

Metodologa y Criterios de Carcter Tcnico para la

elaboracin de trabajos valuatorios que permitan dictaminar el monto de compensacin y de indemnizacin por la expropiacin, ocupacin temporal o limitacin de derechos de dominio sobre bienes inmuebles y nacionalizacin de unidades econmicas por causa de utilidad pblica, as como afectacin por actos de autoridad y reparacin de perjuicios, Secretaria de la Funcin Publica, publicado en el Diario Oficial de la Federacin en fecha 09 de enero de 2009, (Fecha de consulta 16 de octubre de 2015) disponible en: www.dof.gob.mx