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UNA INVERSIÓN A SU MEDIDA

INFORMES: [email protected] - Tel: (0342) 4 532 505 - Sta. Fe - Arg.www.hoteldecampocolon.com.ar - www.puertoamarras.com -

Empresa desarrolladora de este gran proyecto / Comercializadora de departamentos y suites de hotel.

EMPRENDIMIENTOS

AMARRAS

Construye:

Inscripta en el Mercado de Valores del Litoral SA

Administra: Marketing y Comercialización: Asesoramiento Integral:

Innovación, Seriedad, Trayectoria y Capacidad.

La consultora está compuesta por un equipo de profesionales capacitados en cada una de las áreas, logrando resultados en forma rápida, eficiente y creativa. La única Consultora Publicitaria Integral de la región.Tenemos una infraestructura acorde a sus necesidades. Aplicamos la gran experiencia obteniendo en el mercado resultados exitosos.

Una compañía concebida con el objeto de crear un nuevo concepto de servicio especializado en instrumentos y operatorias bursátiles en la región.Instituciones, empresas, y personas confían en nuestros servicios para maximizar la rentabilidad de sus inversiones y ahorros a través de una correcta administración; y para acceder a la mejor financiación bursátil.

Somos una empresa dinámica que a través de nuestra prolongada trayectoria hemos acumulado una vasta experiencia en tareas de asesoramiento, proyecto, estudio de facilidades técnico económicas, cómputos, presupuestos, conducción, ejecución y dirección de obras Civiles de Ingeniería y Arquitectura.Una empresa seria, con trayectoria y responsabilidad que le brinda todo lo que usted y su empresa necesitan.

Un equipo dinámico de profesionales independientes especializados en la evaluación y gestión de proyectos de inversión. La flexibilidad de ser profesionales independientes con un estilo free lance nos permite integrar los mejores equipos posibles para abordar negocios de diferentes rubros y con diversos objetivos.

Fideicomiso Explotador del Hotel

Habitaciones y Edificio

Cada habitación es una unidad funcional

El inversor tiene un título de propiedad

El edificio cuenta con recepción, salón para desayunos, pileta, gimnasio, spa,

áreas operativas para empleados, etc…

Operador Hotelero Huéspedes

Los propietarios aportan su habitación a un fideicomiso que

explota el hote.l

Compromiso de permanencia como hotel por un período de 10 años para cumplir con la legislación Argentina.

Esplendor Artigas es un hotel cuyas habitaciones y operación

Amarras Emprendimientos es un grupo de capital meramente Santafesino.Los proyectos llevados adelante cuentan con habitaciones y operación

hotelera perteneciente a inversores individuales

www.hoteldecampocolon.com.ar - www.puertoamarras.com

hotel & suitesPUERTO AMARRAS

...Vivir sobre el río en pleno centro.

...Un paraíso a 5 minutos del centro.

Renders a titulo ilustrativo.

NUESTROS DOS PROYECTOS

PUERTO AMARRAShotel & suites

Nueva alternativa de inversiónque Revoluciona el mercado inmobiliario

Sea propietario de una Suite de Hotel y Duplique su Renta!

Renta garantizada por 10 años

Sin expensas ni comisiones

Totalmente equipada

Sin costos de mantenimiento

Beneficios Extras en hotelería

EMPRENDIMIENTOS

AMARRASde Dique II S.A.

Desarrolla: Construye:Oficina Comercial: Crespo 2897 (Esq.

[email protected]


Tel: (0342) 4 532 505 - Sta. Fe - Arg.

1º de Mayo)

Resort & Spa

C O L O NHotel de Campo


Aviso Publicitario

Invertir en una suite de hotel



...Vivir sobre el río en pleno centro.

...Un paraíso a 5 minutos del centro.


Se trata de una inversión con renta garantizada y respaldo inmobiliario.El inversor, elije y adquiere a su nombre una unidad funcional totalmente

equipada la cual será afectada a la operación hotelera, bajo un contrato

de Administración firmado con la Operadora (Dique II SA) por el término

de 10 años.Finalizado ese período, los inversores podrán optar por renovar la

administración con Dique II SA ó cambiar la Operadora, en tal caso, la

Unidad le será reintegrada con el equipamiento original. Dique II SA, podrá adquirir una franquicia acorde a los estándares de

servicio y calidad de los emprendimientos.El inversor podrá optar por la modalidad de Renta fija o variable

pudiendo cambiar de modalidad una vez transcurrido 3 años de contrato.La renta a distribuir por los inversores

es el resultado económico neto de la operación hotelera total (o sea, de

todas las unidades, no solamente la propia), incluyendo el producido

por los amenities (spa, salón de eventos, restaurant, etc.)

El inversor NO paga ningún tipo de expensas o gastos de mantenimiento.

OPCION 1: RETRIBUCION VARIABLE

Se compone de dos partes:

a) Retribución Fija GarantizadaLa operadora hotelera garantiza el pago de un monto fijo mensual equivalente a 3 noches de alojamiento en el hotel a tarifa de mostrador de la Unidad adquirida (Sin IVA).

b) Retribución VariableEl monto operativo excedente al fijo mensual (el valor de 3 noches), se distribuye entre los inversores que opten por esta opción.Este monto está asociado a la ocupación promedio, y se liquida cada tres meses. (tiempo mínimo para promediar la ocupación)La distribución del resultado tendrá como base de prorrateo la superficie de la Unidad adquirida, en relación a la superficie total.

c) Beneficios complementarios para el inversorEn el Hotel, 7 días de ocupación anual gratuita de la unidad adquirida (sujeto a disponibilidad y a los mecanismos que fijara el operador; la gratuidad se refiere solo al uso de la habitación).Descuentos especiales para otros Usos.

OPCION 2: RETRIBUCION FIJA

a) Retribución Monto Fijo Mensual ExclusivoCorresponde al pago mensual de un monto equivalente a 5 noches de alojamiento a tarifa de mostrador de la Unidad adquirida (Sin IVA) por todo concepto, independientemente de la ocupación. El operador hotelero absorbe las diferencias que se generen entre el monto garantizado y los resultados globales de la operación, sean estos negativos o positivos.

b) Beneficios complementarios para el inversorEn el Hotel, 15 días de ocupación anual gratuita de la unidad adquirida y un día de Salón de eventos al año (sujeto a disponibilidad y a los mecanismos que fijara el operador; la gratuidad se refiere solo al uso de la habitación).Descuentos especiales para otros Usos.

LIQUIDACIÓN DE LA RENTA

El inversor comienza a percibir su renta luego de los primeros seis meses de apertura del Hotel, es decir, a partir del séptimo mes. Los montos fijos de renta se liquidan en forma mensual, y la renta variable de manera trimestral.El inversor podrá auditar on line el comportamiento gral. de la inversión. Para esto, tendrá un password, con el cual ingresa a una página de la Operadora donde se muestran todos los parámetros del Hotel (ocupaciones, tarifas, etc.)

LA OPERACIÓN HOTELERA

En gral el negocio hotelero, es de estructuras simples, acotadas y manejables.Básicamente es una venta de servicios, lo cual se traduce en costos de operación flexibles y susceptibles de ser adecuados a las demandas temporales, pudiendo absorber altas y bajas en la ocupación,En cuanto a los ingresos, las únicas variables que entran en juego, y a las cuales apunta la gestión comercial, son la ocupación media anual y la tarifa, la cual debe estar acorde al servicio prestado y a los parámetros del mercado local.


Opciones de retribución

El estacionamiento de Dazzler Tower Recoleta se

Un paraíso a 5 minutos del centro...

El hotel de Campo Colón se inauguró para la Copa América 2011,con la presencia de importantes autoridades


Características del hotel

A sólo 5 minutos del centro financiero y comercial de la ciudad y 5 minutos del aeropuerto

Nuestras instalaciones y habitaciones se diseñaron para satisfacer todas las necesidades y exigencias del actual mercado turístico y corporativo.Contando con un exclusivo restaurant y Lobby Bar donde se podrán vivir experiencias confortables degustando de las exquisiteces de la cocina fusión y nuestros desayunos, creando un ambiente ideal para las reuniones de trabajo y el relax.

• Habitaciones totalmente equipadas:

Sommiers Queen y King size

LCD 32' - DVD

Caja de seguridad

Aire acondicionado

Frigobar

WI-FI

Ambientes aptos para discapacitados

Seguridad contra incendios

• Restaurant y Bar

• 2 Auditorios para 150 personas

• Business Center

• Salón de eventos y fiestas

• 2 piscinas

• Spa con Jacuzzi, sauna,

baño finlandés

• Gym

• Ámbito de 3 has. para su relax y esparcimiento

• 2 Canchas de tenis

• Play Room

• Children Park

• Anexo al Complejo Deportivo del Club A. Colón

con canchas e instalaciones de primer nivel


• Sommiers Queen y King size

• LCD 32' - DVD

• Caja de seguridad

• Aire acondicionado

Habitaciones totalmente equipadas:

• Frigobar

• WI-FI

• Ambientes aptos para discapacitados

• Seguridad contra incendios


2 Auditorios para 150 personas y Business Center


2 piscinas


Spa

• Spa con Jacuzzi, sauna, baño finlandés • Gym


Salos de Eventos


Children Park


Equipamiento especial para recibir delegaciones


Ubicación

Resort & Spa

C O L O NHotel de CampoCórdoba

Bs. As. / Rosario

CentroSanta FeAueropuerto

Paraná

Coordenadas GPS: S 31º37.309´ W 060º54.259 Altura 21,1m

(sobre el nivel del mar)

Un paraíso a 5 minutos de Santa Fe y del Aeropuerto

Autopista Santa Fe - Rosario Km 153 - Colectora Norte


UNA INVERSIÓN A SU MEDIDA

El estacionamiento de Dazzler Tower Recoleta se Puerto Amarras hotel & suites



Vivir sobre el río en pleno centro....


El Proyecto


El Complejo Puerto Amarras es desarrollado por Amarras Emprendimientos de Dique II S.A, integrado por CAM Construcciones,

Grupo Hernandarias, De La Vera Cruz Sociedad de Bolsa S.A. , GyA Proyectos y Consultora Rava Publicidad. La construcción del

mismo está a cargo de CAM Construcciones, y contará con tres torres de Residencias Premium con sus amenities.

El Hotel Amarras Suites. (Pisos 1 al 3), que cuenta con 42 Unidades Funcionales de 31 m2 a 52 m2, completamente equipadas.

Las Residencias. (Pisos 4 al 11), con departamentos de 1 hasta 4 dormitorios de acuerdo a las tipologías descriptas. Estas tipologías son

tentativas, pudiendo realizarse variantes de diseño a gusto y placer de cada propietario.

Las Amarras. Ubicadas como un peine de marinas flotantes, garantizan seguridad para su embarcación y todos los servicios necesarios

para la actividad náutica. Cada departamento posee su propia amarra.

Health Club de propiedad del Hotel, con acceso irrestricto y a tarifa preferencial para los habitantes del edificio. Contará con gym, sauna,

duchas, hidromasaje, sector de relax, camillas para tratamientos estéticos, etc.

Play Room. Área exclusiva de las Residencias. Espacio de reunión y ocio ( pool, terminales de internet en red, mesas de juego, etc.).

Este espacio SOLO podrá ser utilizado por los residentes y sus invitados.

Área exclusiva de las Residencias. Sector de quinchos y asadores compartimentados.

Piscina y Solarium. Con ubicación y vista privilegiada dentro del Complejo.

Bar - Restó (PB). De acceso restringido. Al ser parte de los servicios del Hotel y de capacidad limitada, será de uso para huéspedes,

residentes e invitados.

Accesos Independientes al Lobby y recepción del Hotel y otro al ingreso y Lobby de las residencias.

Cada ingreso cuenta con ascensores independientes.

Cocheras. Las Residencias contarán con unidades exclusivas. El Hotel tendrá su sector de estacionamiento independiente.

Oficinas, Salones comerciales.

El Proyecto


Ubicación y entorno

Puerto Amarras es el primer desarrollo Residencial - Hotelero dentro del Puerto de Santa Fe. Situado en un lugar estratégico dentro de la nueva urbanización de la Ciudad de Santa Fe, a pasos del Centro comercial y financiero, frente al Casino, sobre un sector con amarras propias, embarcaciones, cancha de tenis, piscina y mucho más.

Seguridad las 24 hs.

Destacamos la importancia de que por ser área portuaria es jurisdicción de la Prefectura Naval Argentina, organismo que custodiará el sector las 24 hs., no pudiendo ingresar ninguna otra fuerza de Seguridad. Quedando de ésta manera un área monitoreada junto con el Shopping, los Cines, Restaurantes, Casino, Supermercado Cotto y el área Comercial que se está desarrollando en Av. Alem (Concesionarias, Bancos, Oficinas etc.).

Marinas Propias

Puerto Amarras es el único desarrollo inmobiliario de la región que brinda acceso directo a amarras particulares. Con la adquisisión de una residencia usted accede a una amarra... Imagine ver su embarcación desde su departamento todas las mañanas.La custodia, amarre y servicio de marinería de su barco estará a cargo del Club Marinas, sujeto a un reglamento de uso y disposición especial.

El Proyecto


Amarras suites hotel

Con una extraordinaria vista al río en todas sus amplias unidades, una inigualable panorámica de la ciudad de Santa Fe por un lado y Paraná por el otro, ubicado frente al Casino y Shopping, a pasos de la peatonal y de la city bancaria. Amarras Suites Hotel será un referente en la región a la hora de hospedarse por negocios o placer.

Servicios del Hotel

Room service las 24 hs., Valet Parking, Internet Wi-Fi, guardia permanente, conserjería, intercomunicación gratuita entre Residencias, cuidado y mantenimiento de piscina.Spa, sauna, gym, sala de masajes, bussines center, centro de convenciones, servicio de mucamas, laundry, catering, delívery, serán con cargo para las Residencias con tarifas preferenciales

Residencias

Desarrolladas en los últimos 8 pisos de la torre, todos sus ambientes miran al río, otorgándole una vista y luminosidad única.Los residentes tendrán la comodidad y la seguridad del ingreso diferenciado desde el Lobby del complejo, pudiendo además optar individualmente por gozar de los servicios de mucama, laundry y room service las 24 hs. (Ver amenities)

Servicios y Sectores propiedad del Consorcio

SUM (Salón de usos múltiples con asador totalmente equipado), piscina, solarium y deck, cocheras individuales, sala de juegos para niños, previsión para grupo electrógeno, ascensores de alta velocidad y comodidades para personal de servicio.La piscina no tendrá cargo para los propietarios de las residencias.

El Proyecto


Amenities

Servicios complementarios con cargo

Los mismos brindados o concesionados por terceros tendrán tarifas preferenciales para los usuarios de las Residencias.Transfer varios (Hotel-Casino, Hotel-Aeropuerto, Hotel-Terminal de colectivos, Hotel-Centro Comercial, etc.); Spa, Bar, Resto-Bar, Delivery a bordo, Guardería náutica, Amarras para embarcaciones de mediano y gran porte, servicio de botado de lanchas, Canchas de tenis, áreas de recreación.

Seguridad jurídica

Dado que la construcción es sobre tierras fiscales, el Ente Administrador del Puerto Santa Fe, otorga a los concesionarios el Derecho de Uso por el término de 40 años, prorrogables al finalizar dicho período.

Expensas / impuestos

Las expensas incluyen los Servicios comunes SOLO correspondientes a las residencias, (completamente independientes de las del hotel) mas lo correspondiente al Canon a pagar por la Administración del consorcio al EAPSF. Por estar enclavado en Jurisdicción Portuaria bajo administración del EAPSF, de acuerdo a la normativa vigente, no se paga Impuesto Inmobiliario.Todos los servicios adicionales que cada residente utilice (Health Club, servicios del hotel, salvo barbacoa y play room), serán con cargo diferencial, y si no se utilizan, no tendrán costo.

Tranquilidad las 24 hs.

El área portuaria (al igual que Puerto Madero), es jurisdicción de la PNA, garantizando con puestos permanentes los tres ingresos al Puerto, quedando así un área totalmente custodiada y monitoreada.

Habitaciones totalmente equipadas


• Sommiers Queen y King size

• LCD 32' - DVD

• Caja de seguridad

• Aire acondicionado

• Frigobar

• WI-FI

• Ambientes aptos para discapacitados

• Seguridad contra incendios

Piscina y Solarium


Ubicación


Club Marinas

Estacionamiento público

Club de TenisTiempo Libre

Ubicación


INFORMES:

[email protected]

www.hoteldecampocolon.com.ar

www.puertoamarras.com

Tel: (0342) 4 532 505

Santa Fe - Argentina

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