trÁmites obras privadaslacalera.gob.ar/.../08/4.-modelo-caratula-y-planillas.pdf2020/08/04 ·...

Dirección de Obras Privadas - Secretaría de Planeamiento, Obras y Servicios Públicos - Municipalidad de la CaleraSaúl Moyano N° 100 - La Calera - TEL: 0351 155 957645 - MAIL: [email protected]

TRÁMITES OBRAS PRIVADAS

Para autorización de DEMOLICIÓN TOTAL O PARCIAL (cuando incluya superficie cubierta y/o estructuras), deberá

ingresar planilla correspondiente firmada, por mesa de entrada municipal. Recibida la misma y transcurridos 5

días hábiles, podrá acercarse a la oficina de Dirección de Obras Privadas.

Para demolición donde intervenga EMPRESA DE DEMOLICIÓN, deberá registrarse ingresando planilla firmada de

REGISTRO DE EMPRESA, en la Dirección de Obras Privadas, abonando tasa correspondiente.

*PLANILLAS DE SOLICITUD disponibles en Web Municipal: lacalera.gob.ar o solicitarlas en la Dirección de Obras Privadas.

SOLICITUD DE PERMISO DE DEMOLICIÓN

Para autorización de ocupación de espacio de vereda con MOBILIARIO DE LOCAL COMERCIAL, deberá ingresar

planilla correspondiente firmada, por mesa de entrada municipal.

Recibida la solicitud y transcurridos 5 días hábiles, podrá acercarse a la oficina de Dirección de Obras Privadas.

SOLICITUD DE PERMISO DE OCUPACIÓN DE VEREDA CON MOBILIARIO

Cuando por circunstancias especiales, fuere imprescindible utilizar el espacio de vía pública con

CONTENEDORES, MATERIALES, ANDAMIOS, ETC., se deberá solicitar el permiso correspondiente, siempre que

se garanticen las condiciones de seguridad y evite todo daño e incomodidad a los transeúntes, dejando un paso

libre para circulación de 1,50 m mínimo.

Para solicitud de autorización, deberá ingresar planilla correspondiente firmada, por mesa de entrada

municipal. Recibida la solicitud y trascurridos 5 días hábiles, podrá acercarse a la oficina de Dirección de Obras

Privadas.

SOLICITUD DE PERMISO DE OCUPACIÓN DE VÍA PÚBLICA POR OBRA

Para solicitud de COPIA DE PLANO O DOCUMENTACIÓN DE ANTECEDENTE DE ARCHIVO MUNICIPAL, deberá

ingresar nota dirigida a Dirección de Obras Privadas, indicado Designación catastral, Domicilio del inmueble,

Datos del interesado (titular del inmueble o tercero con autorización y copia de dni del titular), Contacto y Descripción

del motivo de la solicitud.

Recibida la solicitud y transcurridos 5 días hábiles, podrá acercarse a la oficina de Dirección de Obras Privadas

donde en caso de contar con archivo se entregará copia fiel, abonando tasa administrativa correspondiente.

SOLICITUD DE COPIA DE ARCHIVO MUNICIPAL

Para solicitud de REMOCIÓN DE ARBOLADO EN VEREDA, deberá ingresar nota por duplicado dirigida a

Dirección de Obras Privadas y Dirección General de Ambiente, indicado Designación catastral, Domicilio del

inmueble, Datos del interesado, Contacto y Descripción del motivo de la solicitud.

Recibida la solicitud, verificada por inspección y transcurridos 5 días hábiles, podrá acercarse a la oficina de

Dirección de Obras Privadas.

SOLICITUD DE REMOCIÓN DE ARBOLADO EN VEREDA


TRÁMITES OBRAS PRIVADAS

Para autorización de DEMOLICIÓN TOTAL O PARCIAL (cuando incluya superficie cubierta y/o estructuras), deberá

ingresar planilla correspondiente firmada, por mesa de entrada municipal. Recibida la misma y transcurridos 5

días hábiles, podrá acercarse a la oficina de Dirección de Obras Privadas.

Para demolición donde intervenga EMPRESA DE DEMOLICIÓN, deberá registrarse ingresando planilla firmada de

REGISTRO DE EMPRESA, en la Dirección de Obras Privadas, abonando tasa correspondiente.

*PLANILLAS DE SOLICITUD disponibles en Web Municipal: lacalera.gob.ar o solicitarlas en la Dirección de Obras Privadas.

SOLICITUD DE PERMISO DE DEMOLICIÓN

Para autorización de ocupación de espacio de vereda con MOBILIARIO DE LOCAL COMERCIAL, deberá ingresar

planilla correspondiente firmada, por mesa de entrada municipal. Recibida la solicitud y transcurridos 5 días

hábiles, podrá acercarse a la oficina de Dirección de Obras Privadas.

SOLICITUD DE PERMISO DE OCUPACIÓN DE VEREDA CON MOBILIARIO

Cuando por circunstancias especiales, fuere imprescindible utilizar el espacio de vía pública con

CONTENEDORES, MATERIALES, ANDAMIOS, ETC., se deberá solicitar el permiso correspondiente, siempre que

se garanticen las condiciones de seguridad y evite todo daño e incomodidad a los transeúntes, dejando un paso



municipal. Recibida la solicitud y trascurridos 5 días hábiles, podrá acercarse a la oficina de Dirección de Obras

Privadas.

SOLICITUD DE PERMISO DE OCUPACIÓN DE VÍA PÚBLICA POR OBRA

Cuando por circunstancias especiales, verificadas por inspección, fuere imprescindible utilizar el espacio

público de vereda para POZO ABSORBENTE, se deberá solicitar el permiso correspondiente, siempre que se

garanticen las condiciones de seguridad.


municipal y solicitar inspección en la oficina de Dirección de Obras Privadas.

SOLICITUD DE PERMISO DE POZO ABSORBENTE EN VEREDA

Para solicitud de COPIA DE PLANO O DOCUMENTACIÓN DE ANTECEDENTE DE ARCHIVO MUNICIPAL, deberá

ingresar nota dirigida a Dirección de Obras Privadas, indicado Designación catastral, Domicilio del inmueble,

Datos del interesado (titular del inmueble o tercero con autorización y copia de dni del titular), Contacto y Descripción

del motivo de la solicitud.

Recibida la solicitud y transcurridos 5 días hábiles, podrá acercarse a la oficina de Dirección de Obras Privadas

donde en caso de contar con archivo se entregará copia fiel, abonando tasa administrativa correspondiente.

SOLICITUD DE COPIA DE ARCHIVO MUNICIPAL

Para solicitud de REMOCIÓN DE ARBOLADO EN VEREDA, deberá ingresar nota por duplicado dirigida a

Dirección de Obras Privadas y Dirección General de Ambiente, indicado Designación catastral, Domicilio del

inmueble, Datos del interesado, Contacto y Descripción del motivo de la solicitud.

Recibida la solicitud, verificada por inspección y transcurridos 5 días hábiles, podrá acercarse a la oficina de

Dirección de Obras Privadas.

SOLICITUD DE REMOCIÓN DE ARBOLADO EN VEREDA


REQUISITOS PARA APROBACIÓN DE PLANOS

- 2 (dos) Copias de plano

- Copia de escritura o instrumento legal que acredite titularidad (en caso de no estar actualizado, deberá realizar

cambio de titularidad del inmueble y abonar tasa correspondiente)

- Para proyectos en lotes baldíos: Certificado de constitución y vigencia de la parcela (plano de mensura, mensura

y subdivisión, mensura y loteo) o Certificado de verificación de la subsistencia de Estado Parcelario (VEP), con firma

de profesional habilitado en agrimensura y colegio correspondiente (Vigencia 12 meses de su fecha de constitución

o verificación)

- Para edificaciones ya construidas: Solicitar turno al momento de iniciar el trámite para inspección de obra

- Tasa de Visación Previa abonada

- Carpeta A4 con tapa transparente

2. APROBACIÓN DEFINITIVA DE PLANOS MUNICIPALES

- Plano de Visación Previa “VISADA”

- 4 (cuatro) Copias de plano en blanco para sellado

- 1 (una) Copia de plano aprobado por Colegio Profesional correspondiente

- Planilla de Honorarios Referenciales de Colegio Profesional con Monto de Obra a fecha de aprobación

- Certificado Libre Deuda Municipal del inmueble

- Registro profesional. Copia de carnet profesional, DNI, datos y tasa abonada (por primera y única vez)

- Tasa de Aprobación Definitiva abonada

- Para proyectos de viviendas agrupadas y complejos: Factibilidad de provisión de agua y Factibilidad de

conexión a red cloacal, cumplimentando requisitos solicitados, tramitadas en la S.A.S. (si no cuenta con conexión

a red cloacal presentar Estudio de Suelo)

- Para proyectos con conexión a red cloacal: Punto de conexión indicado por la S.A.S.

- Demás documentación especifica solicitada en previa

* Días de recepción y retiro de expedientes: Lunes, Miércoles y Viernes sin excepciones.

* En caso de previa “OBSERVADA“, deberá presentar Nueva Visación corregida, abonando tasa correspondiente.

* Vigencia de Visación Previa 6 (seis) meses.

* El incumplimiento de cualquier observación y solicitud de la Visación, inhabilita la aprobación del Expediente.

* En caso que el Expediente contenga infracciones a normativas vigentes, será pasible de multa correspondiente.

1. VISACIÓN PREVIA DE PLANOS MUNICIPALES

3. CERTIFICADO DE AVANCE DE OBRA (para proyectos)

El propietario o profesional deberá solicitar inspección en etapa de capa aisladora o antes de llegar a nivel de

dintel para poder continuar con las tareas (Sin certificado de Avance de Obra se podrá rechazar Final de Obra)

*Solicitar turno en la Dirección de Obras Privadas (Las inspecciones se realizan días Lunes y Martes únicamente).

*Solicitar turno en la Dirección de Obras Privadas (Las inspecciones se realizan días Miércoles y Jueves únicamente).

4. CERTIFICADO DE FINAL DE OBRA

- Baja de Conducción Técnica de profesional en caso de proyecto

- Certificado Libre Deuda Municipal del inmueble

- Arbolado Público, Cesto de Residuos y Vereda materializada (donde hubiera cordón cuneta)

- Plano Municipal Aprobado

- 3 (tres) copias de Plano Conforme a Obra en caso de haber modificaciones en obra

- 1 (una) copia de Plano Conforme a Obra Aprobado por Colegio Profesional correspondiente

- Planilla de Honorarios Referenciales de Colegio Profesional con Monto de Obra (en caso de diferencia de

superficie) y tasa abonada por dicha superficie

- Tasa de Final de Obra abonada


REQUISITOS TÉCNICOS PLANO MUNICIPAL

PIEZAS GRÁFICAS PARA PLANO MUNICIPAL (Esc. 1:100)

PLANO DE PROYECTO, PROYECTO DE AMPLIACIÓN, PROYECTO EJECUTADO O CONFORME A OBRA

PLANO DE TRANSCRIPCIÓN O RELEVAMIENTO

- Plantas generales (graficando terreno completo con medidas, curvas y cotas de nivel)

- Planta de techos (graficando desagüe pluvial de techos y terreno)

- Planta de instalación cloacal (graficando sistema proyectado y componentes acotados)

- Fachada (todas las visibles desde la vía pública, con terminaciones y materialidad)

- Cortes (al menos dos cortes, uno transversal y uno longitudinal. Al menos un corte por tanque de reserva y

pileta si hubiera)

- Planilla de Aberturas (indicando cantidad, dimensiones, áreas, ubicación, modo de abrir y características)

- Planilla de Superficie para Viviendas Agrupadas y Complejos (discriminando Unidades y superficies por nivel)

- Plantas generales (graficando terreno completo con medidas, curvas y cotas de nivel)

- Planta de techos (graficando desagüe pluvial de techos y terreno)

- Fachada (todas las visibles desde la vía pública, con terminaciones y materialidad)

- Cortes (al menos dos cortes, uno transversal y uno longitudinal. Al menos un corte por tanque de reserva y

pileta si hubiera)

- Planilla de Aberturas (indicando cantidad, dimensiones, áreas, ubicación, modo de abrir y características)

- Planilla de Superficie para Viviendas Agrupadas y Complejos (discriminando Unidades y superficies por nivel)

REPRESENTACIÓN GRÁFICA

Para la correcta interpretación y análisis de lo presentado es absolutamente necesario tener en cuenta:

- Claridad en piezas gráficas y puntas de ploteo

- Todas las piezas gráficas en escala 1:100

- Graficar carátula según modelo

- Graficar planilla de aberturas según modelo

- Graficar en colores reglamentarios según tareas:

* COLOR ROJO: Proyecto / Proyecto de Ampliación

* COLOR NEGRO: Transcripción / Relevamiento / Proyecto Ejecutado / Conforme a Obra

* AMARILLO: Demolición

- Todos los ambientes deberán estar acotados y designados conforme a su destino

- Todos los ejes deberán estar graficados y acotados (L.C.V. / L.M. / E.M. / L.R.) según corresponda

- En caso de plano con diferentes tareas profesionales en color Negro (transcripción, relevamiento, proyecto

ejecutado o conforme a obra), diferenciar superficies en planta con rayado diagonal o designación

- Plegado de plano en formato A4

*El incumplimiento de cualquiera de los anteriores puntos, puede ser causal de rechazo de la visación previa.


MODELO DE CARÁTULA


MODELO CARÁTULA Y PLANILLAS

MODELO PLANILLA DE ABERTURAS

MODELO CARÁTULA

18.5

29

.70

CÁRATULA

CÁRATULA

CÁRATULA

MODELO PLANILLA DE SUPERFICIES (para viviendas agrupadas y complejos)

PLEGADO DE PLANO

Firma y Aclaración Interesado/s

DATOS DE PLANO

Designación Catastal Municipal: CIRC: SECC: MZA: PARC: PH:

DOCUMENTACIÓN PRESENTADA

Designación Catastal Oficial: MZA. OFICIAL: LOTE OFICIAL:

Nombre y Apellido del / los titular/es:

Domicilio del / los titular/es:

Tipología de Edificación: Sup. Total:

Por la presente solicito la Aprobación Definitiva de los planos municipales presentados, a cuyos efectos adjunto

la documentación solicitada en visación previa, de acuerdo a las ordenanzas y normativas vigentes.-

Contacto del / los titular/es:

SOLICITUD DE APROBACIÓN DE PLANOS

Plano visado “En Condiciones”

4 (cuatro) Copias de planos en blanco para sellado

1 (una) Copia de plano Aprobado por Colegio Profesional correspondiente

Planilla de Honorarios Referenciales de Colegio Profesional con Monto de Obra

Registro Profesional

Factibilidad de Agua

Tasa de Aprobación Definitiva Abonada. Monto a Abonar: $

Acreditación de Titularidad

Certificado Libre Deuda del inmueble

Nombre y Apellido del / los profesional/es:

Matrícula/s Profesional/es:

Tareas Profesionales:

Contacto del / los profesional/es:

Sup. Terreno:

Tasa Abonada

Factibilidad de Cloaca Tasa Abonada

Estudio de Suelo

Firma y Sello Técnico Municipal

Comprobante de Pago: Fecha:

Demás documentación solicitada:

La Calera, de de 2020 Expediente N° S.P.O. y S.P.

Forma de Pago:

NO APLICA

NO APLICA

NO APLICA

(completa interesado)

(completa técnico)


REQUISITOS EN OBRA

CARTEL DE OBRA OBLIGATORIO

- N° de Expediente Municipal de Plano Aprobado

- Fecha de Aprobación

- Tareas: Proyecto / Ampliación / Remodelación

- Destino de Obra

- Designación Catastral

- Nombre y Apellido de Profesional de Proyecto

- Título y N° de matrícula Profesional

- Nombre y Apellido de Profesional de Conducción,

Dirección Técnica y/o Representación Técnica

- Título y N° de matrícula Profesional

- Contactos

Sr/es. propietario/s y profesional/es, se pone en conocimiento que previo al inicio de cualquier obra, deberá contar

con los siguientes requerimientos mínimos hasta la finalización de la misma, caso contrario deberá paralizarse hasta

tanto se cumplimenten.

Así mismo se notifica que deberá solicitar con anticipación inspección de AVANCE DE OBRA, en etapa de capa

aisladora o antes de llegar a nivel de dintel para poder continuar con las tareas.

Concluida la Obra, será responsabilidad absoluta del propietario y profesional, solicitar inspección de FINAL DE

OBRA, para finalizar expediente.

COPIA DE PLANO APROBADO EN OBRA

PERMISOS DE OCUPACIÓN DE ESPACIO PÚBLICO POR OBRA

CERCO SOBRE FRENTE DE SEGURIDAD

En la obra deberá mantenerse en buen estado y a disposición del inspector, copia de los planos generales

aprobados y en general toda la documentación necesaria para el control de la obra.

Toda obra deberá contar sobre fachada, en lugar visible y en buen estado de conservación, el cartel de obra

obligatorio, desde el inicio hasta finalizar la obra.

DATOS MÍNIMOS EN CARTEL

60

cm

80 cm

DIMENSIONES MÍNIMAS

Datos legibles

Es obligatoria la colocación de una valla o cerco provisorio, en todo el frente de cualquier obra, que garantice la

seguridad de terceros y no signifique un obstáculo para el transito en la vía pública.

Las puertas que se coloquen para salida de materiales y/o personal no abrirán al exterior, y estarán provistas

de los medios necesarios para cerrarlas perfectamente durante la suspensión diaria de los trabajos.

Se recomienda mantener buenas condiciones hasta la finalización de la obra y contar con obrador cerrado, baño

para operarios e iluminación encendida de noche para mayor seguridad.

.

Cuando por circunstancias especiales, fuere imprescindible utilizar el espacio de vía pública con contenedores,

materiales, andamios, etc., se deberá solicitar el permiso correspondiente a la Municipalidad, siempre que se

garanticen las condiciones de seguridad y evite todo daño e incomodidad a los transeúntes, dejando un paso


Firma y Aclaración de Propietario / Profesional en conformidad

CERTIFICADO DE AVANCE DE OBRA


DATOS


CONTROLES



Tipología de Edificación:

La Calera, de de 2020


Etapa de Avance de Obra:

Infracción detectada:

Se labra Acta N°:





Sup. Terreno:


Observaciones:

Domicilio de Obra: Barrio:

Presenta Plano de Modificación de Proyecto: Fecha:

Por la presente solicito a la Dirección de Obras Privadas, Inspección Técnica a fin de certificar Avance de Obra,

para continuar con los trabajos, de acuerdo a plano aprobado, las ordenanzas y normativas vigentes.-

Se corresponde a plano aprobado:

Visto lo solicitado e informe de inspección precedente, se AUTORIZA continuidad de trabajos en obra.-

Firma y Aclaración Interesado

Sup. Total:

Ultimo Expediente Aprobado N° S.P.O. y S.P. Fecha:

Capa aisladora Dintel primer nivel

DATOS


CONTROLES



Tipología de Edificación: Sup. Total:



CERTIFICADO DE FINAL DE OBRA


FOS FOT Altura Máxima Retiro de Frente Retiros Laterales

Tasa de Final de Obra.. Monto a Abonar: $

Cumple con número de Unidades Máximas





Sup. Terreno:

Arbolado Urbano en vereda


Observaciones:


Presenta Plano Conforme a Obra: Fecha:

Cumple con número mínimo de Cocheras

Vereda materializada

Firma y Sello Técnico Municipal Firma y Sello Autoridad MunicipalFirma y Aclaración Interesado

Se corresponde a plano aprobado

Cesto de Residuos

Retiro de Fondo


Se labra Acta N°:

INSPECCIÓN DE OBRA DECLARADA


DATOS


CONTROLES



Tipología de Edificación:




Se labra Acta N°:





Sup. Terreno:


Observaciones:


Por la presente solicito a la Dirección de Obras Privadas, Inspección Técnica a fin de certificar que lo construido

se corresponde a lo declarado en plano municipal en trámite y continuar con la aprobación del expediente.

Se corresponde a lo declarado en plano

Visto lo solicitado e informe de inspección precedente, se AUTORIZA continuidad de trámite.-

Firma y Aclaración Profesional

Sup. Total:


Firma y Aclaración Propietario

No se corresponde a lo declarado en plano:


AVANCE DE OBRA / FINAL DE OBRA (O.T. 2020 - Art 62)

VISACIÓN PREVIA (O.T. 2020 - Art 79 - Inc. I)

- $ 430,00 fijos + $ 0,40 x m²

APROBACIÓN DEFINITIVA (O.T. 2020 - Art 57, Art 58 y Art 59)

VIVIENDAS

CATEGORÍA

- Económica

- Buena

- Muy Buena (U.R.E. Acceso Controlado)

- Muy Buena (U.R.E. Acceso Restringido)

% DE MONTO DE OBRA SEGÚN COLEGIO

0,7 % de Monto de Obra




VIVIENDAS AGRUPADAS

- Se aplicará un 30% de recargo sobre el valor de aprobación según categoría de vivienda

OTRAS CONSTRUCCIONES

CATEGORÍA

- Oficinas - Comercios (hasta 150m²)

- Oficinas - Comercios (más 150m²)

- Galpones - Depósitos (hasta 150m²)

- Galpones - Depósitos (más 150m²)

- Cobertizos sin cerramientos

- Bancos, Casinos, Moteles, Locales Bailables, Confiterías, Cines, Teatros

- Industrias

- Edificios Institucionales, Sanitarios, Educacionales

- Iglesias y/o Edificios de culto

- Piscinas / Pérgolas

- Campos Deportivos (canchas)

- Remodelación de locales (sin modificación de superficies)

- Obras por presupuesto Global

- Construcciones en cementerio: Nichos, Bóvedas, Panteones















$ 86,00 fijos + 5,0 % de Monto de Obra

*Relevamientos y proyectos ejecutados tendrán un recargo del 50% - Descuento de 2% por año a partir de los

5 años de antigüedad (Descuento no aplica para construcciones detectadas por Autoridad Municipal).

- Vivienda Unifamiliar / Local Comercial por Unidad

- Final de Obra Parcial por Unidad / Avance de Obra

- Duplicado de Final de Obra por Unidad

- U.R.E. Acceso Controlado

- U.R.E. Acceso Restringido

- Finales de Obras Parciales en U.R.E. / Avance de Obra

$ 878,00

$ 591,00

$ 591,00

$ 1440,00

$ 1167,00

$ 878,00

TASAS DIRECCIÓN DE OBRAS PRIVADAS

TASAS ADMINISTRATIVAS (O.T. 2020 - Art 39, Art 40, Art 79 y Art 82)

- Permiso de demolición

- Permiso de ocupación de vía pública (anadamios, contenedores, materiales)

- Copia de archivo

- Toda otra actuación administrativa

$ 645,00

$ 86,00 por m/m² y x día

$ 180,00

$ 125,00


AVANCE DE OBRA / FINAL DE OBRA (O.T. 2020 - Art 62)

VISACIÓN PREVIA (O.T. 2020 - Art 79 - Inc. I)

- $ 430,00 fijos + $ 0,40 x m²

APROBACIÓN DEFINITIVA (O.T. 2020 - Art 57, Art 58 y Art 59)

VIVIENDAS

CATEGORÍA

- Económica

- Buena

- Muy Buena (U.R.E. Acceso Controlado)

- Muy Buena (U.R.E. Acceso Restringido)






VIVIENDAS AGRUPADAS

- Se aplicará un 30% de recargo sobre el valor de aprobación según categoría de vivienda

OTRAS CONSTRUCCIONES

CATEGORÍA

- Oficinas - Comercios (hasta 150m²)

- Oficinas - Comercios (más 150m²)

- Galpones - Depósitos (hasta 150m²)

- Galpones - Depósitos (más 150m²)

- Cobertizos sin cerramientos

- Bancos, Casinos, Moteles, Locales Bailables, Confiterías, Cines, Teatros

- Industrias

- Edificios Institucionales, Sanitarios, Educacionales

- Iglesias y/o Edificios de culto

- Piscinas / Pérgolas

- Campos Deportivos (canchas)

- Remodelación de locales (sin modificación de superficies)

- Obras por presupuesto Global

- Construcciones en cementerio: Nichos, Bóvedas, Panteones















$ 86,00 fijos + 5,0 % de Monto de Obra

*Relevamientos y proyectos ejecutados tendrán un recargo del 50% - Descuento de 2% por año a partir de los

5 años de antigüedad (Descuento no aplica para construcciones detectadas por Autoridad Municipal).

- Vivienda Unifamiliar / Local Comercial por Unidad

- Final de Obra Parcial por Unidad / Avance de Obra

- Duplicado de Final de Obra por Unidad

- U.R.E. Acceso Controlado

- U.R.E. Acceso Restringido

- Finales de Obras Parciales en U.R.E. / Avance de Obra

$ 878,00

$ 591,00

$ 591,00

$ 1440,00

$ 1167,00

$ 878,00

TASAS DIRECCIÓN DE OBRAS PRIVADAS

TASAS ADMINISTRATIVAS (O.T. 2020 - Art 39, Art 40, Art 79 y Art 82)

- Permiso de demolición

- Permiso de ocupación de vía pública (anadamios, contenedores, materiales)

- Copia de archivo

- Toda otra actuación administrativa

- Permiso Pozo Absorbente en vereda

$ 645,00

$ 86,00 por m/m² y x día

$ 180,00

$ 125,00

$ 655,00

RESUMEN NORMATIVA

Av. Simón Bolivar Av. San Martin

FOS: 60% FOT: 2.50ALTURA MÁXIMA: 16.00m (PB + 4 Pisos + Subsuelo)RETIROS LOTE MEDIAL: Frente: LM - a partir de los 4.00m de altura 3.00m / Fondo: 5.00mRETIROS LOTE ESQUINA: Frente: LM - a partir de los 4.00m de altura 3.00m / Laterales: 5.00m en E.M. colindante a Área Residencial

CORREDOR MIXTO 1 (CM1)

Ruta E-55Av. Juan Domingo

PerónCaseros

Av. Vélez Sarsfield Saúl Moyano

Sarmiento General Paz

Rodolfo Reyna Av. José Hernández

Sargento Cabral

FOS: 60% FOT: 2.50ALTURA MÁXIMA: 16.00m (PB + 4 Pisos + Subsuelo)RETIROS LOTE MEDIAL: Frente: 3.00m / Fondo: 5.00mRETIROS LOTE ESQUINA: Frente: 3.00m / Laterales: 5.00m en E.M. colindante a Área Residencial


FOS: 60% FOT: 2.00ALTURA MÁXIMA: 10.00m (PB + 2 Pisos + Subsuelo)RETIROS LOTE MEDIAL: Frente: LM - a partir de los 4.00m de altura 3.00m / Fondo: 5.00mRETIROS LOTE ESQUINA: Frente: LM - a partir de los 4.00m de altura 3.00m / Laterales: 5.00men E.M. colindante a Área Residencial


FOS: 60% FOT: 1.50ALTURA MÁXIMA: 6.00m (2 niveles) RETIROS LOTE MEDIAL: Frente: 3.00mRETIROS LOTE ESQUINA: Frente A: 3.00m / Frente B: 1.50m a criterio

CentroCovicco

BelgranoCerro Norte

MaipúMinetti II y III

ÁREA RESIDENCIAL 1 (R1)



El DiquecitoVilla el Diquecito

Valle del SolRincón de la Selva

Mogote CortadoEl Serrano



DumesnilLa CampanaRumy Huasi

Loma de la CruzLos Filtros

El Chorrito

Av. Vélez Sarsfield, Saúl Moyano,

Sarmiento General Paz

Rodolfo Reyna Av. José Hernández

Sargento Cabral

FOS: 60% FOT: 2.00ALTURA MÁXIMA: 10.00m (PB + 2 Pisos + Subsuelo)RETIROS LOTE MEDIAL: Frente: 6.00m / Fondo: EM - a partir de los 4.00m de altura 6.00mRETIROS LOTE ESQUINA: Frente corredor: 6.00m / Frente restante: LM - a partir de los 4.00m de altura 3.00m / Laterales: EM - a partir de los 4.00m de altura 6.00m en E.M. colindante a Área Residencial


25 de Mayo9 de JulioStoecklinIndustrialDr. Cocca

Calera Central

La IslaLas Flores

12 de OctubreMataderos

La Otra Banda

*Ver plano. Sujeto a factibilidad de agua y red cloacal







LOS PRADOSEtapa 1

ALTOS DE LA CALERA

FOS: 60% FOT: 2.00ALTURA MÁXIMA: 6.00m RETIROS LOTE MEDIAL: Frente: 3.00mRETIROS LOTE ESQUINA: Frente A: 3.00m / Frente B: 1.50m a criterio

FOS: 60% FOT: 2.00ALTURA MÁXIMA: 6.00m RETIROS LOTE MEDIAL: Frente: 3.00mRETIROS LOTE ESQUINA: Frente A: 3.00m / Frente B: 1.50m a criterio

EL PARAÍSOEtapa 1

FOS: 60% FOT: 1.00ALTURA MÁXIMA: 6.00m (+1.50m con techos, chimeneas, tanques, espacios técnicos o similares) RETIROS LOTE MEDIAL: Frente: 3.00mRETIROS LOTE ESQUINA: Frente A: 3.00m / Frente B: 1.50m a criterio

LOS ALGARROBOS

FOS: 60% FOT: 1.00ALTURA MÁXIMA: 6.00m (+1.50m con techos, chimeneas, tanques, espacios técnicos o similares) ALTURA MÁXIMA DE CONSTRUCCIONES AISLADAS: 3.00m (+1.50m con techos, chimeneas, tanques, espacios técnicos o similares) RETIROS LOTE MEDIAL: Frente: 3.00m / Frente lotes uso mixto (sobre calle Saavedra): LM.RETIROS LOTE ESQUINA: Frente A: 3.00m / Frente B: 1.50m *consultar por Parcela 11

CUESTA COLORADA

USO RESIDENCIALFOS: 60% FOT: 1.00ALTURA MÁXIMA: 6.00m (+1.50m con techos, chimeneas y ventilaciones excluyendo tanques) RETIROS LOTE MEDIAL: Frente: 3.00m / Fondo: 6.00m a partir de los 3.00m de altura RETIROS LOTE ESQUINA: Frente menor: 3.00m / Frente mayor: 1.50m / Lindero: 6.00m a partir de los 3.00m de altura según caso (consultar) USO COMERCIAL O MIXTOFOS: 60% FOT: 1.00ALTURA MÁXIMA: 6.00m (+1.50m con techos, chimeneas y ventilaciones excluyendo tanques) RETIROS LOTE MEDIAL: Frente: 6.00m / Fondo: 6.00m a partir de los 3.00m de altura RETIROS LOTE ESQUINA: según caso (consultar)

LOS PRADOSEtapa 3

ÁREA RESIDENCIALFOS: 60% FOT: 2.00ALTURA MÁXIMA: 6.00m (+1.50m con techos, chimeneas y ventilaciones excluyendo tanques) RETIROS LOTE MEDIAL: Frente: 3.00mRETIROS LOTE ESQUINA: Frente A: 3.00m / Frente B: 1.50m a criterio ÁREA MIXTAFOS: 60% FOT: 2.00ALTURA MÁXIMA: 6.00m (+1.50m con techos, chimeneas y ventilaciones excluyendo tanques) RETIROS LOTE MEDIAL: Frente: 6.00m / Fondo: 3.00m a partir de los 3.00m de altura RETIROS LOTE ESQUINA: Frente menor: 6.00m / Frente mayor: 3.00m / Lindero: 3.00m a partir de los 3.00m de altura según caso (consultar)

EL PARAÍSOEtapa 2

FOS: 60% FOT: 1.00ALTURA MÁXIMA: 6.00m (+1.50m con techos, chimeneas, tanques, espacios técnicos o similares) RETIROS LOTE MEDIAL: Frente: 3.00m / Fondo: 1.50m / Linderos: 1.50mRETIROS LOTE ESQUINA: Frente A: 3.00m / Frente B: 1.50m / Fondo: 1.50m / Linderos: 1.50m

LOS PRADOSEtapa 2

FOS: 60% FOT: 2.00ALTURA MÁXIMA: 6.00m (9.00m para lotes de más de 400m²) RETIROS LOTE MEDIAL: Frente: 3.00mRETIROS LOTE ESQUINA: Frente A: 3.00m / Frente B: 1.50m a criterio

RESUMEN NORMATIVA



LA RUFINA*consultar por

Área Recreativa

FOS: 35% FOT: 1.00ALTURA MÁXIMA: 10.00m RETIROS LOTE MEDIAL: Frente: 5.00m / Fondo: 5.00m / Linderos: 3.00mRETIROS LOTE ESQUINA: Frente A: 5.00m / Frente B: 5.00m (3.00m en el 25% de su longitud) / Fondo: 5.00m

CINCO LOMAS*consultar por

Área Recreativa

FOS: 30% FOT: 1.00ALTURA MÁXIMA: 9.00m (+ 1.50m con chimeneas, ventilaciones, tanques solo en techos planos) RETIROS LOTE MEDIAL: Frente: 6.00m / Fondo: 3.00m / Linderos: 3.00mRETIROS LOTE ESQUINA: Frentes: 2.00m / Linderos: 3.00m

LA PANKANA*consultar por

Áreas Reservadas y Áreas Residenciales

Especiales

FOS: 35% FOT: 1.00ALTURA MÁXIMA: 10.00m (+1.50m con antenas, chimeneas, tanques y conductos de ventilación) RETIROS LOTE MEDIAL: Frente: 4.00m / Fondo: 4.00m / Linderos: 3.00mRETIROS LOTE ESQUINA: Frente A: 4.00m / frente B: 4.00m / Linderos: 3.00m

LA DESEADA FOS: 30% FOT: 0.60ALTURA MÁXIMA: 9.00m (excluyendo solo chimeneas y ventilaciones) ALTURA MÁXIMA DE CONSTRUCCIONES AISLADAS: 3.50m (+1.50m con antenas, chimeneas y ventilaciones) RETIROS LOTE MEDIAL: Frente: 5.00m / Fondo: 5.00m (10.00m colindante a Espacio Verde) / Linderos: 3.00mRETIROS LOTE ESQUINA: Frente A: 5.00m / Frente B: 5.00m (3.00m solo sobre 50% de frente descontandoretiros) / Frente C: 3.00m / Linderos: 3.00m

LA CUESTA*consultar por

Área Recreativa, Área Reservada

y Macrolotes

FOS: 35% FOT: 1.00ALTURA MÁXIMA: 7.50m (excluyendo tanques hasta 10.00m) RETIROS LOTE MEDIAL: Frente: 5.00m* / Fondo: 5.00m / Linderos: 3.00mRETIROS LOTE ESQUINA: Frente A: 3.00m* / Frente B: 5.00m* / Linderos: 3.00m*lotes con pend. mayor al 30% : positiva 2.00m en todo el frente / negativa 2.00m solo en 8.00m de frente

EL CALICANTO*consultar por

Espacio Recreativo y Área Especial

(lotes sobre Los Álamos)

ALTO WARCALDE*consultar por

Área Reservada Especial

LA ESTANZUELATERRAZAS DE

LA ESTANZUELA*consultar por

Área Recreativa y Área Resevada

FOS: 50% FOT: 1.00ALTURA MÁXIMA: 8.00m (+1.50m con techos, chimeneas, tanques, espacios técnicos o similares) RETIROS LOTE MEDIAL: Frente: 3.00m / Fondo: 3.00m / Linderos: 1.50mRETIROS LOTE ESQUINA: Frente A: 1.50m / Frente B o restantes: 3.00m / Linderos: 1.50m

FOS: 50% FOT: 1.00ALTURA MÁXIMA: 8.00m (+1.50m con techos, chimeneas, tanques, espacios técnicos o similares) RETIROS LOTE MEDIAL: Frente: 3.00m / Fondo: 1.50m / Linderos: 1.50mRETIROS LOTE ESQUINA: Frente A: 3.00m / Frente B: 1.50m / Linderos: 1.50m*Retiro de Frente en lotes de Terrazas de La Estanzuela con pend. mayor al 30%: 2.00m sobre 45% del frente

FOS: 30% FOT: 1.00ALTURA MÁXIMA: 7.50m (+1.50m con antenas, chimeneas, tanques, o similares) RETIROS LOTE MEDIAL: Frente: 6.00m (ver compensación si el retiro supera el 20% de sup. del lote) / Fondo: 4.00m (3.00m colindante a Senda Verde) / Linderos: 3.00mRETIROS LOTE ESQUINA: Frente calle principal: 6.00m / Frente calle secundaria: 3.00m (6.00m sobre franja de retiro lindero) / Linderos: 3.00m

EL RODEO*consultar por

Área Reservada o Especiales

FOS: 35% FOT: 0.80ALTURA MÁXIMA: 8.00m (+1.50m con techos, chimeneas, tanques, espacios técnicos o similares) RETIROS LOTE MEDIAL sobre Bv. Don Vicente y Pje. Los Algarrobos: Frente: 3.00m / Fondo: 3.00m / Linderos: 1/4 de altura máxima permitida (mínimo 2.00m) RETIROS LOTE MEDIAL sobre Calle Gaucho Cruz: Frente: 5.00m / Fondo: 3.00m / Linderos: 1/4 de h. máx.(mín. 2.00m) RETIROS LOTE ESQUINA: Frente menor: 5.00m / Frente mayor: 3.00m / Linderos: 1/4 de h. máx. (mín. 2.00m)

RESUMEN NORMATIVA

SOLICITUD PERMISO MOBILIARIO EN VEREDA

Firma y aclaración de interesado

DATOS LOCAL COMERCIAL

Designación catastal Municipal:

ESQUEMA DE UBICACIÓN DE MOBILIARIO

(Graficar vereda indicando medida de frente de lote, ancho de vereda, elementos existentes como arbolado, postes, cartelería, canteros, etc. Graficar ubicación de mesas y sillas con medidas, las cuales no podrán obstaculizar paso peatonal, acotando circulación de tránsito libre)

Designación catastal Oficial:

Nombre y Apellido de titular:

Nombre y Apellido del interesado:

Domicilio:

Función Local Comercial:

Cantidad de mesas en vereda: Cantidad de sillas en vereda:

La Calera de de 2020

Por la presente solicito la autorización para la ocupación de espacio público, a cuyos efectos adjunto datos y esquema del local comercial y mobiliario a ocupar espacio de vereda, garantizando que el mismo no obstaculizará paso peatonal, dejando una circulación de tránsito libre de 1.50m mínimo, y tomando los recaudos necesarios para la seguridad de los usuarios.-

Ancho Frente de Lote: Ancho vereda:

Nombre Comercial:

Contacto de interesado:

SOLICITUD PERMISO DE DEMOLICIÓN

Firma y aclaración de profesional responsable

DATOS DE LA OBRA



Nombre y Apellido de propietario/s:

Domicilio de la obra:

Tipo de Edificación: Antiguedad:


Por la presente solicito la autorización para DEMOLICIÓN TOTAL / PARCIAL (tachar lo que no corresponda), a cuyos efectos adjunto datos y documentación solicitada.

Tipo de Estructura: Superficie a demoler:

Contacto de propietario/s:

Firma y aclaración de propietario

Nombre y Apellido de profesional responsable:

Contacto de profesional responsable:

Matrícula de profesional responsable:

Nombre de la empresa de demolición:

Titular / Responsable:

N° de Registro:

Tasa de Permiso de demolición. Monto a Abonar: $


Medidas de seguridad a tomar durante la ejecución de la demolición (en carácter de declaración jurada):

Descripción:

Interrupción de Servicios (Epec, Ecogas, agua, cloaca):

Las medidas de seguridad descriptas se complementan con las obligaciones emergentes de la Ley de Higiene y Seguridad en el Trabajo, N° 19.587 / 72.

DATOS DE PROPIETARIO/S

DATOS DE RESPONSABLE/S DE LA DEMOLICIÓN

Según inmueble el Ejecutivo podrá solicitar autorización previa de la Dirección General de Cultura y Dirección General de Ambiente, la cual se deberá tramitar de forma paralela.

REGISTRO EMPRESAS DE DEMOLICIÓN

Firma y aclaración de responsable de Empresa de Demolición

N° de Registro:

Nombre de la Empresa:

Razón Social:

Email:

Póliza de Seguridad Civil:


Compañía: Vigencia:

C.U.I.T.:

Domicilio:

Teléfono:

Barrio:

Responsable/s Técnico/s habilitados (nombre y titulo):

Matricula/s Profesional/es:

Tasa de Registro de Empresa. Monto a Abonar: $


Tipo de demolición: PARCIAL TOTAL

DATOS DE EMPRESA

Observaciones:

SOLICITUD USO VÍA PÚBLICA POR OBRA

Firma y aclaración de profesional responsable

DATOS DE OBRA



Nombre y Apellido de propietario/s:


Espacio a Ocupar:


Observaciones:


Firma y aclaración de propietario

Nombre y Apellido de profesional responsable:

Contacto de profesional responsable:

Matrícula de profesional responsable:

Tasa de Permiso de ocupación de Espacio público. Monto a Abonar: $


OCUPACIÓN CON:

Ancho Frente de Lote: Ancho vereda:

Superficie / metros líneales: Cantidad de días:

Por la presente solicito autorización para la ocupación de espacio vía pública por obra, ya que me es imprescindible utilizar dicho espacio público por circunstancias especiales, a cuyos efectos detallo datos solicitados.Así mismo, siendo responsable de la obra y de cualquier accidente y/o molestia que pudiera ocurrir, declaro tomar los recaudos necesarios para garantizar las condiciones de seguridad y no obstaculizar paso peatonal, dejando una circulación de tránsito libre de 1.50m mínimo.

Calzada Vereda

SOLICITUD POZO ABSORBENTE EN VEREDA

Firma y sello de Técnico Inspector Municipal

DATOS

Designación catastral Municipal:

Nombre y Apellido de propietario/s Responsable:




Firma y aclaración de propietario responsable

Por la presente solicito autorización para la realización de un Pozo Absorbente en espacio de vereda, ya que me es imprescindible utilizar dicho espacio público por circunstancias especiales, a cuyos efectos detallo datos, descripción del motivo, y solicito las inspecciones municipales correspondientes. Así mismo, siendo el propietario y único responsable de la obra y de cualquier accidente y/o molestia que pudiera ocurrir, declaro tomar los recaudos necesarios para garantizar las condiciones de seguridad y cumplimentar con los requisitos en cada inspección. Adjunto informes y autorizaciones de interferencias de Servicios otorgadas por los organismos competentes.

Motivo de Solicitud:

Barrio:

(completa interesado)

(completa técnico)CONTROLES

1° INSPECCIÓN. Fecha: / /Se constató en visita que es imprescindible la utilización de espacio de vereda para la realización de pozo absorbente, por motivo declarado por el interesado.

Firma y sello de inspector

2° INSPECCIÓN. Fecha de inspección: / /Se constató en visita que se alcanzó fondo de pozo y cuenta con señalización y protección mientras la obra esté en ejecución.

3° INSPECCIÓN. Fecha de inspección: / / Se constató en visita que el pozo se encuentra totalmente calzado con mampostería / con los suficientes anillos de protección de H°A°.

4° INSPECCIÓN: Fecha de inspección: / /Se constató en visita que el pozo dispone de bóveda superior de cierre / losa de H°A°, ubicada a no menos de 1.00m por debajo del nivel de vereda, asentada a 40cm mínimo en los bordes interiores del pozo. Cuenta con boca de inspección y acceso para desagote de 20x20cm.

Observaciones:

Tasa de Permiso de Pozo Absorbente en Vereda. Monto a Abonar: $






REQUISITOS INDUSTRIA, COMERCIO Y SERVICIOSDIRECCIÓN DE OBRAS PRIVADAS

SI CUENTA CON PLANO APROBADO Y ACTUALIZADO

Como requisito para el trámite de inscripción y habilitación de locales comerciales, industria y servicios, la Dirección General de Rentas solicita contar con planos aprobados y actualizados del inmueble en trámite.Desde la dirección de Obras Privadas se solicita lo siguiente según cada caso:

SI NO CUENTA CON PLANO APROBADO, ACTUALIZADO O NO CUMPLE CON REQUISITOS MÍNIMOS

Deberá presentar en la Dirección General de Rentas al momento de iniciar el trámite, copia de carátula de ÚltimoPlano Municipal Aprobado y planta/s de arquitectura de lo edificado.

Deberá dirigirse a la Oficina de Dirección de Obras Privadas y presentar:

- CROQUIS: planta de arquitectura técnica completa del local a habilitar, a escala 1:100, ubicada en lote, con cotas, funciones de cada ambiente, medidas de aberturas, ventilaciones, sistemas de climatización e iluminación(si cuenta) y equipamiento fijo graficado.

- MEMORIA TÉCNICA: con designación catastral, domicilio del inmueble, datos del propietarios y del interesadosolicitante, contacto, actividad comercial y todos los datos suficientes para comprender técnicamente lo edificado .

- Según caso y función, firmar ACTA COMPROMISO para regularización de planos en plazo estipulado, el cual condiciona el período de habilitación.

* Por consulta de planos en archivo municipal, presentar en la Dirección General de Rentas al momento de iniciarel trámite, cedulón municipal o copia de escritura donde figure Designación Catastral del inmueble. En caso de solicitar copia de archivo, deberá abonar tasa administrativa correspondiente y se entregará copia fiel.

* * Si cuenta con plano aprobado pero no se corresponde con lo edificado o presenta modificaciones* Si no cumple con requisitos mínimos según normativas vigentes y función declarada, por lo que deberá adecuar lo existente

Si no cuenta con plano aprobado

TERMNAR


CARTELERÍA, TOLDOS Y TECHOS

SI CUENTA CON PLANO APROBADO Y ACTUALIZADO

Como requisito para el trámite de inscripción y habilitación de locales comerciales, industria y servicios, la Dirección General de Rentas solicita contar con planos aprobados y actualizados del inmueble en trámite.Desde la dirección de Obras Privadas se solicita lo siguiente según cada caso:

SI NO CUENTA CON PLANO APROBADO, ACTUALIZADO O NO CUMPLE CON REQUISITOS MÍNIMOS

Deberá presentar en la Dirección General de Rentas al momento de iniciar el trámite, copia de carátula de ÚltimoPlano Municipal Aprobado y planta/s de arquitectura de lo edificado.

* Por consulta de planos en archivo municipal, presentar en la Dirección General de Rentas al momento de iniciarel trámite, cedulón municipal o copia de escritura donde figure Designación Catastral del inmueble. En caso de solicitar copia de archivo, deberá abonar tasa administrativa correspondiente y se entregará copia fiel.

* * Si cuenta con plano aprobado pero no se corresponde con lo edificado o presenta modificaciones* Si no cumple con requisitos mínimos según normativas vigentes y función declarada, por lo que deberá adecuar lo existente

Si no cuenta con plano aprobado

trÁmites obras privadaslacalera.gob.ar/.../08/4.-modelo-caratula-y-planillas.pdf2020/08/04 ·...

Documents