TRANSFORMACIONES URBANAS EN EL VALLE Y LAS LADERASMARGARITA MARÍA ÁNGEL BERNAL

Gerente General

Medellín

Montañas = Determinantes geográficas y paisaje.

Escritura del lugar

Medellín

Hidrología = Riqueza y fragmentación del territorio

Medellín

Geografía + Hidrografía + Conformación

=Territorio

Proyecto de CiudadUna Mirada desde lo Macro

1 Zona rural con alta

productividad ambiental,

Parque Central de Antioquia

10 Corredor de servicios

metropolitano

Parques del Río Medellín

– Renovación Urbana

Sana mezcla de usos

5 Sistema de espacio público

que incorpora los cerros

Tutelares

4 Crecimiento

hacia adentro – Reconquista del Valle

3 Río Aburrá integrado

espacial y ambientalmente

7 Sistema jerárquico de

centralidades

en equilibrio dinámico

8 Centro tradicional y

representativo

recuperado

6 Valoración de los componentes

del sistema estructurante

original, complementados con

otros recientes, como el METRO

9 Sistema de transporte

masivo de mediana

capacidad

2 Bordes de Protección –

Cinturón Verde Metropolitano

Jardín Circunvalar

¿CUALES SON LOS PRINCIPALES RIESGOS QUE ENFRENTA NUESTRA CIUDAD?

CRECIMIENTO DESORDENADO HACIA LAS LADERAS

USOS NO APROPIADOS DE LAS ZONAS CÉNTRICAS DE LA CIUDAD

LAS BARRERAS HACIA EL RÍO ROMPEN LA CONTINUIDAD TRANSVERSAL

DE LA CIUDAD Y EL DISFRUTE DEL MISMO

¿CÓMO ESTAMOS EVOLUCIONANDO?

EL URBANISMO PEDAGÓGICO: El presente y futuro de Medellín

MEDELLIN TODOS POR LA VIDA

PILARES DEL GOBIERNO DE MEDELLÍN

Vida - Equidad - Desarrollo - Sostenibilidad - Institucionalidad

RECONQUISTA DEL VALLE – CRECER HACIA DENTRORENOVACION URBANA Y PARQUES DEL RÍO

CINTURÓN VERDEMETROPOLITANO

JARDÍN CIRCUNVALAR DE MEDELLÍN

ACTUACIONES INTEGRALES DE

CONSOLIDACION

ACTUACIONES INTEGRALES DE

CONSOLIDACION

CINTURÓN VERDEMETROPOLITANO

JARDÍN CIRCUNVALAR DE MEDELLÍN

PRINCIPIO DEL URBANISMO PEDAGOGICO

URBANISMO PEDAGÓGICO

EDUCA ENSEÑA FORMA

¿CÓMO PLANIFICAMOS NUESTRA CIUDAD?

INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIÓN DEL TERRITORIO

Expansión Redesarrollo

Consolidación y/o MejoramientoItegral de Barrios (MIB)

Planes Parciales

Proyectos Urbanos Integrales(PUI)

Renovando Ciudad para la Gente

¿CUÁL ES NUESTRO ESQUEMA DE TRABAJO?

¿QUÉ ES RENOVANDO CIUDADPARA LA GENTE ?

ES RENOVANDO CIUDAD PARA LA GENTE

ATRIBUTOS DE LA TRANSFORMACION

1. URBANISMO PEDAGOGICO

2. PLANIFICACION

3. LA EDU MOTOR DE LA TRANSFORMACIÓN

RECONQUISTA DEL VALLE

Barrera hacia el río rompió la continuidad

transversal de la ciudad

Estado actual del Río Medellín

31

TOTAL INVERSIÓN PERIODO 2001 – 2017

US$1047 millones EPM

“Remover 160 t/día de materia orgánica del río Medellín para obtener un valor promedio de 5 mg/l de oxígeno disuelto para caudales promedio”

Así se le está devolviendo la vida al río

Parques del Río Medellín es un proyecto integral y estratégico de transformación urbana, espacio público y movilidad, que convertirá el río Medellín en el eje ambiental y de espacio público de la ciudad y su región

PARQUE DEL RÍO MEDELLÍN

El tramo piloto se ubicará en el costado occidental en la Autopista Sur, desde la estación Industriales de Metroplús,

hasta la Biblioteca Pública Piloto. inversión de

$170.438 millones de pesos

Proyecto de renovación urbana Entre Orillas Nuevo Naranjal

Edificabilidad

22 millones m2

Proyecto de

renovación

urbana Naranjal

y del nuevo

Guayabal

COMPONENTE URBANÍSTICO

35

Movilidad Nacional – Autopistas de la Prosperidad

Vías a nivel:

185 km – C (64%)

Vías soterrada:

82 km – C (28%)Vías Cubiertas:

22 km –C (7.5%)

289 km-c

Actual

Mejora

de vías actuales

144 km-cCon el proyecto

COMPONENTE DE MOVILIDAD

36

34 km Senderos Peatonales

12 Puentes peatonales

32 km Ciclorrutas

Parques del Río Medellín interconectará

17 centros educativos. Se calcula una población estudiantil cercana a los

100 mil estudiantes interconectados con el Parque.

COMPONENTE DE MOVILIDAD

PROPUESTA GANADORA

ASÍ SERÁ PARQUES DEL RIO EN NAVIDAD

RENOVACIÓN URBANA

Plan Parcial de Renovación Urbana Naranjal y Arrabal

UBICACIÓN

VEHÍCULO PESADO

VEHÍCULO LIVIANO

RECICLAJE

VIVIENDA

SERVICIOS GENERAL

INDUSTRIA

OCUPACIÓN PREDIAL EN NARANJAL

¿ CÓMO ESTAMOS RENOVANDO LA CIUDAD EN FAVOR DE LA GENTE?

Modelo de la Renovación

PROTECCIÓN A MORADORES DE GRUPOS META DE NARANJAL

Vehículo Liviano

Área bruta 216.848 m2

Área neta 66.848 m2

ViviendaTalleres de Vehículo Pesado y LivianoReciclaje

“Transformar integralmente el hábitat a favor de la gente”

RENOVANDO CIUDAD PARA LA GENTE

- Renovamos Territorios

- Renovamos las personas que

habitan estos territorios

- Renovamos los negocios que

allí se encuentran

NUESTRO CONCEPTO DE RENOVACIÓN:

21 Unidades económicas

del vehículo liviano (VL)23 Unidades económicas

del vehículo pesado (VP)

U. E Al interior de la manzana

U.E En el espacio público

MORADORES VEHÍCULO LIVIANO Y PESADO

Total Moradores VL Naranjal 91

AlimentosFlotantesEspacio público

633

Total Moradores VP Naranjal 43

AlimentosFlotantesEspacio público

71010

Moradores VL - UAU 2 21

Moradores VP - UAU 2 30

ESQUEMA URBANO REASENTAMIENTO MORADORES VEHÍCULO

PESADO Y LIVIANO

35m2

35m2

12.5m2

35m2

≈50 m2

≈ 70 m2

21 X 50m2 = 1050m2

23 x 70 m2 = 1610 m2

2260 m2

Edificio de paso

API ÁREA PRESERVACIÓN PARA LA INFRAESTRUCTURA CARIBEPOLÍGONO Z2-API-56

SITUACIÓN ACTUALGrupo meta reciclaje

Situación actual de reciclaje

PICADORA

MONTACARGAS

EMBALAJE

Situación futura

PARQUE DE RENOVACIÓN AMBIENTALSección del Proyecto

Pesa

je y

sel

ecc

ión

d

el m

ater

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Bo

deg

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Cir

cula

ció

nre

cup

erad

ore

s am

bie

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les

Vía

de

carg

a

ESQUEMA URBANO REASENTAMIENTO MORADORES RECICLAJE

PARQUE DE RENOVACIÓN AMBIENTALImágenes

SITUACIÓN ACTUALGrupo meta vivienda

VIVIENDA DE INTERÉS PRIORITARIO, VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL, VIVIENDA

DE INTERÉS SOCIAL EN RENOVACIÓN URBANA Y VIVIENDA COMERCIAL

PREFERENCIAL EN ARRABAL

Proyecto social para reubicación de moradores propietarios y arrendatarios

Localización de predios alternativos

Para soluciones de vivienda

LOTE 1Arrabal

LOTE 2UAU 8

Localización de propuestas

Para soluciones de viviendaESQUEMA URBANO REASENTAMIENTO MORADORES VIVIENDA

Localización de predios alternativos

Para soluciones de vivienda

SITUACIÓN FUTURA DE NARANJAL Y ARRABAL

Convenio Fondo Nacional del Ahorro Alcaldía de Medellín para el desarrollo de planes parciales

Contrato de fiducia EDU y CASS

Constructores, unidades de actuación

urbanística 2 y 3

RENUEVA TU ESTILO DE VIDAEn este complejo habitacional de 5 unidades de actuación se proyectan construir

Cada Unidad de actuación tendrá 4 torres246 apartamentos

Locales comerciales desde 25 mt2Oficinas desde 30 mt2

1.345 apartamentos

345 locales

570 oficinas

BASURODUCTO

APARTAMENTO MODELO

CLIENTE PORCENTAJE

EMPLEADOS 67%

PENSIONADOS 5%

INDEPENDIENTES 28%

PORCENTAJE

USO PROPIO 68%

INVERSIÓN 32%

PERFIL CLIENTES

USO PROYECTADO INMUEBLE

Resultados a 2014 UAU 2

• Torre 4: prevendida, 56 apartamentos• Torre 3: prevendida, comprende 64 apartamentos• Torre 1: prevendida comprende 64 apartamentos• Torre 2: 54 apartamentos

Total Apartamentos 238

• Locales 69 comerciales todos prevendidos• Oficinas: 12 prevendidas.

RENOVAR NUESTRA CIUDAD CON LA GENTE,

GARANTIZA UNA TRANSFORMACION

INTEGRAL DEL HABITAT

AYER HOY MAÑANA

PLAN DE RESARROLLO SEVILLA SITUACION ACTUAL

PROPUESTA PLAN PARCIAL DE REDESARROLLO SEVILLAUAU CON MEMORANDO DE ENTENDIMIENTO

UAU 18

UAU 1

UAU 4

UAU 5

UAU 8

UAU 9

UAU 17

UAU 6

CEMENTERIO SAN PEDRO

UNIVERSIDAD DE ANTIOQUIA

RUTA N

CASA DE LA MÚSICA

PLANETARIO

PARQUE DE LOS DESEOS

JARDIN BOTÁNICOPARQUE

EXPLORA

UAU 3

UAU 2

CONVENCIONES

UAU EN GESTIÓN

UAU EN CONSTRUCCIÓN

UAU 7

UAU 10

UAU 11

UAU 12

UAU 13

UAU 14

UAU 15

UAU 16

UAU 19

UAU 20

AVANCES OPERADOR URBANO UAU 18

MACROPROYECTO RENOVANDO CIUDAD Puente Madre Laura

10

11

12

131415

1617

1819

PROGRAMA RENOVANDO CIUDAD Plazoleta Gastronómica Ayacucho

Total ventas $ 5.651 millones Locales 1.155 mts² Viviendas 42 unidades Parqueaderos 18 celdas

DESARROLLOS INMOBILIARIOS Plan Parcial Pajarito

NAZARETH

Lote comercial - 8978 m2 loteCon posibilidad de desarrollo de

5.000m2 Construidos

VELETAS

•6 Locales de 156.14 m2

ANGELES DE LA AURORA

•513 Soluciones de Vivienda Área construida de 28.817.33 m2

•2 Lotes para desarrollar 8 locales de 194.37 m2 cada uno

VIP: 96 Viv.

VIS 1 y 2: 413 Viv.

Ángeles de la Aurora – 513 VIS

Proyecto habitacional

Ubicación del Lote –

P P Pajarito UG I

NAZARETH – 100 VIS

Proyecto habitacional

En proceso de cierre del Negocio y prefactibilidad

Inversionista Constructor Pórticos y Latinco

VALOR ESTIMADOVENTAS

Total ventas $ 8.032

Locales $ 3.720 Viviendas $ 4.312

(Cifras en millones de pesos)

JARDÍN CIRCUNVALAR DE MEDELLÍN - CINTURÓN VERDE METROPOLITANO

CINTURÓN VERDE METROPOLITANOPara el control del crecimiento urbano

La gran migración del campo a la ciudad

CINTURÓN VERDE METROPOLITANO

CINTURÓN VERDE METROPOLITANO

La transformaron de una ciudad compacta a una ciudad dispersa

CINTURÓN VERDE METROPOLITANO

740.897 habitantes

Habitando laderas y quebradas de alto riesgo.

CINTURÓN VERDE METROPOLITANO

2.393.011 habitantes

JARDÍN CIRCUNVALAR DE MEDELLÍN Así lo estamos haciendo

• Cultura : Urbanismo Pedagógico.

• Seguridad Física: Altos controles con tecnología y personas.

• Equipamientos protectores : Ecoparques, ecohuertas, equipamientos de seguridad,

de deporte, de cultura y de educación entre otros.

FORMACIÓN EN INSTALACIÓN DE ADOQUINES

No, en zonas de riesgo / No, viviendas urbanas por encima del camino de la vida.

Si, en zonas de no riesgo/ Si , en zonas con oportunidades

Si, mejoramientos de vivienda entre el camino de la vida y el Monorriel

Si, vivienda nueva en zonas de renovación y redensificacion

Si, con los servicios básicos/ Si con construcción adecuada

Si, con condiciones sostenibles / Si, con transporte de calidad

Si, con espacios públicos adecuados/ Si, con equipamientos necesariosde empleo.

VISTA HACIA LA ESTACION DE METROPLUS COSTADO SURORIENTAL

BARRIOS SOSTENIBLES: RETO PLANIFICACION Y DISEÑO SOSTENIBLE

BSs 13 DE NOVIEMBRE “LA ARENERA”

BARRIO ESFUERZOS DE PAZ

• Ambiental. Protección y Cuidado de flora, fauna y quebradas

• Arqueológico. Protección y cuidado de nuestro patrimonio

• Económico. Desarrollo económico, empleo.

• Social. Inclusión, participación, liderazgo

• Técnico. Control de riesgos en prevención y mitigación.

CONSTRUCCIÓN CAMINO DE LA VIDA –CERRO PAN DE AZUCAR

Se incorporarán más de 6 millones de M2 de nuevo espacio público

para el disfrute de nuestra gente, la seguridad y la convivencia en su territorio.

Parques barriales Paseos urbanos Plazoletas

Parques infantiles Micro Centralidades

Romper el aislamiento y llevar calidad al territorio con movilidad limpia y sostenible, propiciar centralidades

Transformación

Cerro Pan de Azúcar - Predio del Municipio de Medellín.

OTROS EQUIPAMIENTOS QUE DIGNIFICAN EL VALLE Y LAS LADERAS DE MEDELLÍN

21 UVAS

8 PRIMERA ETAPA13 SEGUNDA ETAPA

N

MOSCU

VERSALLES

CAMPO VALDES

NUEVO OCCIDENTE

SOL DE ORIENTE

SAN ANTONIO

SANTO DOMINGO

LA TABLAZA

ORFELINATO

GERONA

NUTIBARA

DOCE DE OCTUBRE

PORVENIR

C13 EL SALADO

C14 EL TESORO

C5 CASTILLA

C10 SAN LORENZO

C2 LA FRONTERA

ALTAVISTA

SANTA ELENA

UVA San Antonio de Prado

TALLERES DE IMAGINARIOS UVA (Nuevo Occidente)

UVA Ciudadela Nuevo Occidente

EQUIPAMIENTOS QUE DIGNIFICAN LOS BARRIOS

JARDINES INFANTILES

PARQUES BIBLIOTECAS

EQUIPAMIENTOS DE SALUD

EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS

EQUIPAMIENTOS DE SEGURIDAD

EQUIPAMIENTOS DE EDUCACIÓN

PROYECTOS URBANOS INTEGRALES

TRANSFORMACION COMUNA 13 / ESCALERAS ELECTRICAS

SUMANDO ALIADOS

NUESTROS INDICADORESTRANSFORMANDO INTEGRALMENTE EL

HÁBITAT EN FAVOR DE LA GENTE

334 0bras

Ejecutadas

Más de

$1.5 billones invertidos

Mas de 863 mil M2 Espacio Público

11 Parques Bibliotecas / 18 Jardines infantiles29 Colegios de Calidad / 106 Adecuaciones de Colegios17 Equipamientos de seguridad / 5 Equipamientos de salud

1 millón 135 mil m2 en edificios Públicos

III Encuentro de Líderes

Mas de

551 mil personas

en 21 mil

actividades