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Trabajos Fin de Máster – Planeamiento Urbano y Territorial

Resumen

El objetivo fundamental del Plan de Regeneración Urbana en el Barrio de Delicias-Valladolid ,

es crear un proyecto integral, transversal y participativo, donde la calidad de vida de sus

residentes sea la prioridad, a partir de recuperar espacios públicos, rehabilitar edificaciones,

mejorar las condiciones del entorno, impulsar las actividades económicas locales, fortalecer las

relaciones sociales, y propiciar su integración. Se aspira a que las actuaciones que se lleven a

cabo dentro del ámbito de actuación sean más humanas, más amables, con más equidad,

mejor relacionadas con la naturaleza, menos costosas en términos de recursos, menos

contaminantes, en concreto actuaciones que favorezcan la salud urbana y social del barrio.

Palabras clave: Regeneración urbana / Reconstrucción / Intervención / Recuperación / Entorno

Abstract

The fundamental objective of the Urban Regeneration Plan inside the neighborhood from

Delicias-Valladolid, is to create an integral, transversal and participative project, where the

quality of life of its residents is the priority, from recovering public spaces, rehabilitating

buildings, improving the conditions of the environment, boost local economic activities,

strengthen social relations, and promote their integration. It is hoped that the actions carried

out within the scope of action are more humane, friendlier, more equitable, better related to

nature, less expensive in terms of resources, less polluting, actions that favor health urban and

social area.

Keywords: Urban Regeneration / Reconstruction / Intervention / Recovery / Environment

PROYECTO Plan de Regeneración Urbana en el Barrio Delicias-Valladolid CIUDAD Valladolid – España CATEGORÍA Regeneración Urbana AUTOR Alba Alejandra Del Bosque Morán TUTORAS Dña. Carmen Andrés Mateo – Dña. Llanos Masiá Gonzáles PERÍODO 2016-2017

PRU | DELICIASPLAN DE REGENERACIÓN URBANA | BARRIO DELICIAS - VALLADOLID

A L B A A L E J A N D R A D E L B O S Q U E M O R Á N

MÁSTER UNIVERSITARIO EN PLANEAMIENTO URBANO Y TERRITORIAL (2016-2017)

ITINERARIO: PLANEAMIENTO URBANO Y TERRITORIAL

DEPARTAMENTO DE URBANÍSTICA Y ORDENACIÓN DEL TERRITORIO

ESCUELA TÉCNICA SUPERIOR DE ARQUITECTURA – UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE MADRID

TRABAJO FIN DE MÁSTER

TUTORAS: CARMEN ANDRÉS MATEO / LLANOS MASIÁ GONZÁLEZ

CATEGORIA: REGENERACIÓN URBANA


ÍNDICE

La clave del futuro es la ciudad existente, y el proyecto a futuro es su mejora

sistemática, NO su sustitución por otra…..

1. Justificación y objetivos del ámbito de actuación

2. Caracterización del área de estudio

3. Diagnóstico

4. Metodología de actuación

5. Propuestas

6. Gestión del Plan


OBJETIVOS Y JUSTIFICACIÓN



REVISIÓN DEL PGOUVA PROPUESTA PGOU 2016

Plano Síntesis de las Acciones de Regeneración Urbana según la Revisión del

PGOUVA (Fuente: Memoria Vinculante del PGOUVA)

JUSTIFICACIÓN

Áreas de intervención en la propuesta del Plan General Vigente (Fuente:

Elaboración propia)

ACCIONES REGENERACIÓN URBANA

Intervenciones de

rehabilitación y

regeneración urbana en

el Barrio Delicias (Fuente:

PGOUVA)

Proyecto que surge a partir de la

preocupación de recuperar el

suelo existente en Valladolid



Plano de localización e Inventario de Conjuntos Residenciales Homogéneos (Fuente: ERUCyL)

CONJUNTOS

HOMOGÉNEOS EN

VALLADOLID

ATLAS DE BARRIOS VULNERABLES

Clasificación de Barrios Vulnerables delimitados según Censo 2001 (Fuente: Altas de Barrios Vulnerables)

Según el análisis realizado sobre los conjuntos residenciales homogéneos en

Valladolid y por el Análisis Urbanístico de Barrios Vulnerables, se determina

como áreas de intervención potencial los polígonos de Jesús Aramburu y las

Viudas dentro del barrio Delicias.



Se realiza un análisis

a detalle del barrio

Delicias., con la

finalidad de entender

la situación actual y

poder determinar el

ámbito de actuación.

DELIMITACIÓN Y ESTADO ACTUAL BARRIO DE DELICIAS

JERARQUIZACIÓN VIARIA

Y MOVILIDAD EQUIPAMIENTOSSUPERFICIE MEDIA DE

VIVIENDA

ACTIVIDAD COMERCIAL NÚMERO DE VIVIENDAS VIVIENDAS VACIAS % DE VIV. SIN ASCENSOR



Este ámbito de actuación queda delimitado por 10 secciones censales de las 34 que conforman al

barrio en su totalidad. Estas engloban las áreas más vulnerables, como son el polígono de Jesús

Aramburu y el de Las Viudas, causa de preocupación a través de los últimos años.DIAGNÓSTICO GENERAL DEL BARRIO DE DECLICIAS

ÁREA DE INTERVENCIÓN


DELIMITACIÓN DEL

ÁMBITO DE ACTUACIÓN

25,4 hectáreas


Calle General Shelly

NORTE

ESTE

Paseo Juan Carlos

SUR

Cuña que sube hasta

la calle de la

Transición por la calle

Embajadores

OESTE

Calle del Arca del

Real


ELIMINAR LA MARGINALIDAD

SOCIAL

ACTIVIDADES

ECONÓMICASEDIFICACIONES Y URBANISMO SOSTENIBLE

ACCESIBILIDAD / MOVILIDAD

HABITABILIDAD

RELACIÓN ENTRE EL ESPACIO LIBRE Y

LA EDIFICACIÓN

SUELO PARA DOTACIONES

URBANÍSTICAS

PERMEABILIDAD


Por medio de este Plan de Regeneración Urbana se busca crear un proyecto

integral, transversal y participativo, donde la calidad de vida de sus residentes

sea la prioridad; a partir de recuperar espacios públicos, mejorar las

condiciones del entorno, fortalecer las relaciones sociales y propiciar su

integración

OBJETIVOS


CARACTERIZACIÓN DEL ÁMBITO


CARACTERIZACIÓN DEL ÁMBITO DE ACTUACIÓN

Surge en el sector sur del barrio Delicias, durante los años cincuenta y sesenta del siglo XX, con la

masiva llegada de la población provenientes de las zonas rurales, dando lugar a la necesidad

urgente de viviendas para evitar problemas de aglomeración e insalubridad, desarrollándose al

amparo del Plan Estatal de Vivienda 1956-1960 aprobado en el año de 1955, donde se desarrollan

los problemáticos polígonos de Jesús Aramburu y el de las Viudas.

POBLACIÓN

10.256 habitantes

51,8%

Pirámide de población barrio Delicias (Fuente: Fichas de los

barrios de Valladolid)

48,2%

20,79% 14,89% 16,98%

TERCERA EDAD MENORES DE 15

AÑOS

EXTRANJERA

DESCRIPCIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO

HOMBRES MUJERES



Tasa de paro: 20,21%

SOCIAL

El barrio se cataloga en su mayoría como un

barrio marginal, sobre todo en la zona del

polígono de “Las Viudas”, dado al tráfico de

drogas en la zona, siendo en general un

ámbito con una problemática social grave

Policías nacionales en el Polígono de las Viudas tras la captura de dos

miembros de un clan vinculado con el tráfico de drogas (Fuente: El Norte de

Castilla, periódico digital)

EDUCACIÓN ECONOMÍA

La actividad económica en el barrio es

principalmente terciaria y de pequeña

industria, existiendo en total 554 locales para

uso comercial en el barrio


Viviendas principales

Viviendas secundarias

Viviendas vacias

4.546 viviendas

Densidad de viviendas: 180

viv. x ha.

VIVIENDAS ESTADO DE LA EDIFICACIÓN

INDICADORES DE

VULNERABILIDAD

De los 330 edificios existentes, 222 carecen de

instalaciones horizontales y transversales (ascensores y

rampas).

Sobre la antigüedad de las edificaciones, el mayor

porcentaje de bloques fueron edificados antes del año

de 1981.



ESPACIOS LIBRES Y EQUIPAMIENTOS

Dentro del sector no existe ningún espacio verde público, los parques más importante cerca del ámbito son el Parque de La Paz y el de Canterac,

ubicados en la periferia este y oeste del ámbito. Los espacios libres de mayor dimensión son los que conforman los polígonos de Jesús Aramburu y el

de Las Viudas, en su mayoría inhabitables e inseguros sin apenas mantenimiento y diseño urbano.


Centro Integrado de Formación Juan Herrera y Escuela Oficial de Idiomas

(Fuente: Imágenes de Google)


DIANGNÓSTICO


DIAGNÓSTICO

PLANO DIAGNÓSTICO

PROBLEMÁTICA EXISTENTE EN LOS EDIFICIOS RESIDENCIALES

Problemática existente en los edificios residenciales (Fuente: elnortedecastilla.es)

La mala concepción de lo edificios, junto con métodos de construcción

deficiente, tienen un efecto significativo sobre la salud de los residentes y

sobre el medio ambiente.

EDIFICIOS

CARENTES DE

ASILAMIENTO

TÉRMICO Y

CALEFACCIÓN

ITINERARIOS

INACCESIBLES

HÚMEDADES EN

FACHADAS

SIN SISTEMAS DE

EVACUACIÓN Y

RECOGIDA DE

RESIDUOS



DIAGNÓSTICO

PLANO DE ALTURAS EN LAS EDIFICICACIONES

Situación Actual del Barrio de Delicias (Fuente: Imágenes de Google Earth)


DIAGNÓSTICO


PROBLEMAS DE ATASCOS E

INUNDACIONES POR EL MAL

ESTADO Y FALTA DE

MANTENIMIENTO DE LAS

BAJANTES.

NINGUNA MEDIDA DESTINADA A

LA MEJORA Y PROTECCIÓN DEL

RUIDO

GRAVES DEFICIENCIAS EN LAS INFRAESTRUCTURAS DE

LAS VIVIENDAS



DIAGNÓSTICO

PROBLEMÁTICA EXISTENTE EN LOS ESPACIOS PÚBLICOS Y EQUIPAMIETOS

La principal problemática es que no existe ninguna zona verde disponible

dentro del núcleo central del barrio, además de que no existe una buena

conexión con las grandes zonas verdes que se encuentran en su periferia

(Parque Canterac y Parque de La Paz).

PLAZAS SECAS


ESPACIOS INHABITABLES E

INSEGUROS SIN APENAS

MANTENIMIENTO

AUMENTO DE EQUIPAMIENTOS LOCALES A ESCALA DE

BARRIO

CALLES ESTRECHAS Y POCO

FUNCIONALES

SIN MOVILIDAD INTERMODAL

SUELO VACANTE PARA

SOLUCIONAR EL PROBLEMA

DE ZONAS VERDES


METODOLOGÍA DE ACTUACIÓN



Para llevar a cabo una regeneración más sostenible, se necesitan incorporar acciones veraces e integrales, por lo que se plantea

una metodología de actuación que abarque acciones estratégicas para la regeneración urbana.

3 grandes

grupos referidos

a la edificación

existente

3 grandes

modalidades de

actuación, con

carácter

acumulativo

32 proyectos

específicos

propuestos para

facilitar la

ejecución del

proyecto

4 grupos de

variables de

actuación

19 acciones

recomendadas

en relación a los

4 grupos de

variables


PROPUESTAS


PROPUESTAS

PLANO DE PROPUESTAS DE ACTUACIÓN

Se proponen actuaciones de rehabilitación en la edificación que estén dirigidas

principalmente a mejorar la accesibilidad y la eficiencia energética,

introduciendo mejoras en la habitabilidad de los edificios, y acciones para la

integración urbana.

INSTALACIÓN DE

ASCENSORES Y RAMPAS

ENVOLVENTES TÉRMICOS

REDUCIR EL CONSUMO

DE AGUA

SISTEMAS DE CALEFACCIÓN,

REFRIGERACIÓN E ILUMINACIÓN

EFICIENTES

BUENA GESTIÓN

DE LOS RESIDUOS

FOMENTAR EL USO

TERCIARIO

PROPUESTAS DE REHABILITACIÓN DE LAS EDIFICACIONES


PROPUESTAS

Propuesta tipo para instalación de ascensores en la vía pública

(Fuente: ARI Rondilla)

Son 267 las viviendas a rehabilitar,

predominando las actuaciones de

accesibilidad, así como la mejora de las

instalaciones energéticas y los envolventes

térmicos

PROPUESTAS DE REHABILITACIÓN DE LAS

EDIFICACIONES


PROPUESTAS

PROPUESTA DE MOVILIDAD, ESPACIOS PÚBLICOS Y

ACTIVIDADES COMERCIALES

PLANO DE PROPUESTAS SOBRE MOVILIDAD Y ACTIVIDAD COMERCIAL

Propuesta de espacios libres públicos, ejemplo de tratamientos de espacios

Se busca mejorar la calidad, accesibilidad y sostenibilidad,

a través de acciones que mejoren los servicios y

dotaciones urbanas, infraestructuras viarias y de servicio,

incluidas en este ultimo las infraestructuras verdes.


PROPUESTAS

PROPUESTA DE MOVILIDAD, ESPACIOS PÚBLICOS Y

ACTIVIDADES COMERCIALESACCESIBILIDAD UNIVERSAL

RED CILISTA

REDUCCIÓN DE APARCAMIENTO EN

LA VÍA PÚBLICA

CALLES PEATONALES

CARRIL-BUSCONFORT TÉRMICO Y

ACÚSTICO POR MEDIO DE

VEGETACIÓN

GESTIÓN DE RESIDUOS Y AGUA POR

MEDIO DE TIC´S

IMPULSAR LA ACTIVIDAD ECONOMICA EN

LOS ESPACIOS PÚBLICOS

APARCAMIENTOS MIXTOS

MEJORA Y CREACIÓN DE

ESPACIOS PÚBLICOS


GESTIÓN DEL PLAN


GESTIÓN DEL PLAN

GESTIÓN FINANCIAMIENTO

Se desarrollara un plan estratégico donde se determinen los agentes

públicos y privados que estarán involucrados en el proceso, así como el

“ciclo de vida” del proyecto, identificando los posibles roles de los agentes

en cada una de las fases y las relaciones que pueden crearse a través de la

ejecución del proyecto.

En función a los establecido en el Real Decreto 233/2013, del 5 de abril, porque el que se regula el

“Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, la regeneración y

renovación urbana, 2013-2016”. por el Convenio de Colaboración firmado por la Junta de Castilla y

León y el Ministerio de Fomento en agosto del 2014.


GESTIÓN DEL PLAN

ESTIMACIÓN DE COSTES


GESTIÓN DEL PLAN

Es importante que por parte

de los agentes exista la

participación y la cohesión

social; el acceso a la

información y al intercambio

de argumentos (de

liberación) que conduzcan a

la toma de decisiones dentro

del “ciclo de vida” del

proyecto.

PROGRAMACIÓN

FASE 1 FASE 2 FASE 3

FASE 4 FASE 5

Proyecto a largo plazo (20 años)

4 años por fase

trabajos fin de máster planeamiento urbano y territorialoa.upm.es/51229/1/tfm_bosque...

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