Fisicc Idea Sanarate Curso: Innovación Empresarial Tutor: Licda. Verónica Ortiz

PROYECTO DE

DESARROLLO DE PLAN DE NEGOCIOS

TERCERA FACE HOTEL PLAZA A&M

Francisco Antonio Ortiz Escobar Carne: 10181003

05-05-2012 10mo. Trimestre

ANALISIS TÉCNICO

Localización del Proyecto

El hotel Plaza A&M, estará localizada en la zona 4 Avenida Principal a un

costado de la despensa el Hogar en Sanarate, El Progreso el tamaño del hotel es

de 25mts cuadrados, donde se podrá disfrutar de tranquilidad.

Características:

1. El proyecto se tendrá un portón de ingreso para el Hotel .

2. En el hotel se tendrá los servicios públicos los cuales será agua potable, energía eléctrica, teléfono, Internet.

3. En terreno cuenta con 25m2 donde se desarrollaran 10 habitaciones para

hospedaje de los clientes contando con todos su servicios.

4. El Hotel contará con 10 habitaciones divididas de la siguiente manera, 5 serán habitaciones matrimoniales (capacidad para 2 personas), la cual contara con los servicios televisión por cable, aire acondicionado, sanitarios privados, calentador de agua, lámparas, vista al parque, 5 habitaciones para un solo huésped.

5. Cada habitación contara con ventana la cual tendrá medida de 1.50mts de altura y 1 metro de ancho dándole así a la habitación su respectiva ventilación e iluminación.

6. Las puertas de cada habitación tendrá una altura de 2mts por 1 metro de ancho.

DISTRIBUCION Y DIMENSIONES DEL HOTEL

Habitaciones

Habitaciones

Estacionamiento

Recepción

Bodega

Despensa

el Hogar

25

mts

25 mts

TIPO DE CONSTRUCCIÓN HOTEL PLAZA A&M

REQUERIMIENTOS TECNICOS DE IMPLEMENTACIÓN: A continuación se

detallan las condiciones necesarias que debe poseer el proyecto para la apertura

del hotel en Sanarate el Progreso.

Terreno: La persona que será dueña del Hotel es el Sr. Francisco Ortiz

Guerra el ya cuenta con el terreno con las medidas que se necesita para

poder llevar a cabo el proyecto (25mts cuadrados).

Energía Eléctrica: Se solicitara a la empresa DEORSA la energía de

110/220 para el funcionamiento del hotel, llenando así los formularios

requeridos por la empresa.

Agua Potable: Se solicitara en la Municipalidad el servicio de agua potable para que la misma realice la adaptación de este servicio al terreno.

Construcción: El tipo de construcción será Colonial la cual será realizada por la empresa Tikal Stone S.A.

La empresa Tikal Stone S.A., será la encargada de realizar toda la construcción de

hotel contratando así ella los empleados y tramitando la empresa todos los

permisos que se necesitan para la construcción del mismo.

La construcción tendrá un valor de Q185,000.00 el cual será aportado por el

dueño del Hotel.

PLAN DE COMPRAS

ANÁLISIS DE PROVEEDORES:

Para la realización de este proyecto se tiene contemplado comprar los siguientes

mobiliario esto servirá para dar la comodidad y una estadía placentera a cada

cliente que visite el hotel, a continuación se detallan los nombres de los

proveedores.

El Gallo más Gallo Centro Hogar Guastatoya Agencias Way

En base a las cotizaciones presentadas por las empresas anteriormente descritas

se realizó una evaluación y según las características, precio, garantía, y marca se

ha decido comprar con el proveedor de Agencias Way el mobiliario de:

Camas

Televisores

Lámparas

Ventiladores

Mesas

Ropa de Cama

Computadora

PRECIO DE PROVEEDOR AGENCIA WAY

Equipos Cantidad Valor Unitario

Camas 10 Q850.00

Televisores 10 Q1500.00

Ventiladores, Sillas Mesa 10 Q500.00

Computadora 1 Q4,000.00

SISTEMA DE CONTROL

PLAN DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO PARA EL MOBILIARIO

Limpieza

Se debe realizar una limpieza profunda al mobiliario diariamente para una mayor

durabilidad, esto lo realizara el encargado de mantenimiento.

Garantía del Producto

Esta garantía la realizara la empresa Agencias Way esta cubre un periodo de 2

años para computadora, 1 años para Televisores.

Instalación

La instalación de cada mobiliario la Agencias Way ayudara a colocarlo en cada

habitación según lo requerido por el propietario, la cual esta se compromete a

realizar pruebas donde comprueben que el mobiliario este en perfectas

condiciones y que funcione.

Incendio

Para evitar cualquier incendio que se podría dar en el Hotel Plaza A&M se tiene

previsto colocar 3 extinguidores en el hotel el cual se dará la instrucciones para

evitar cualquier inconveniente.

ANALISIS ADMINISTRATIVO

Grupo Empresarial

Los miembros del grupo empresarial serán los que a continuación se detallan.

1. Francisco Ortiz Guerra

2. Antonio Ortiz

3. Aníbal Ortiz

La primera persona será el Propietario y Representante Legal.

Las otras dos personas serán accionistas para la ejecución del proyecto

aportando así un 5% de capital que equivale a Q9, 250.00 por cada uno de ellos.

Personal Ejecutivo

1. Gerente General (Licenciatura en Administración de Negocios)

2. Administrador (Pensum Cerrado en Administración o carrera afín)

3. Encargado de Mantenimiento (Escolaridad 3er. Básico)

4. Seguridad del Hotel (Escolaridad 3er. Básico)

CONTRATO

Se decidió escoger el Contrato individual de trabajo el cual se estableció en el

Hotel Plaza A&M, es aquel en cual se acordó con los trabajadores del Hotel a

prestar sus servicios personales para nosotros como empleadores bajo la

dependencia y subordinación de éste quien, a su vez, se va a pagar por estos

servicios una remuneración determinada según las horas de servicio que presten

las personas.

ANALISIS LEGAL

Hotel Plaza A&M S.A., está constituida como sociedad anónima ya que cuenta

con tres accionistas dentro de la empresa, los socios que integran se detallan a

continuación.

A continuación se detalla la forma legal como se encuentra constituida:

HOTEL PLAZA A&M S. A.

NOMBRE COMERCIAL: Hotel Plaza A&M. DIRECCION: Zona 4 Avenida Principal a un costado de la

despensa el Hogar en Sanarate, El Progreso TELEFONO: 55142835 REGIMEN FISCAL: 5% ISR

GERENTE GENERAL Y REPRESENTANTE LEGAL: Sr. Francisco Ortiz Guerra

El Hotel plaza A&M contara con 4 colaboradores a los cuales se les brinda todas

las prestaciones establecidas por la ley.

INSTITUTO GUATEMALTECO DE TURISMO, nos concede un PERMISO

PROVISIONAL DE OPERACIÓN, este es que utilizamos para poder prestar

servicio de hospedaje a nuestros clientes, si presenta los documentos descritos a

continuación:

- Patente de Comercio de Empresa y Patente de Comercio de Sociedad (si

aplica),

- Constancia de Inscripción ante la SAT.

- Cédula de vecindad del propietario y/o del Representante Legal, y

- Libro de Registro de Huéspedes

ANALISIS AMBIENTAL

Al implementar el proyecto de la apertura del Hotel Plaza A&M, se ha estudiando a

fondo el mobiliario y equipo que se utilizara para que no afecte al medio ambiente,

y se logro constatar que ningún mobiliario o equipo afecta de manera directa o

indirecta el medio ambiente.

Esto indica que al implementar el hotel se respetara el medio ambiente tomando

en considera el sembrar árboles de diferentes frutos en el área verde del hotel así

esto ayudara a obtener un aire más purificado dentro del mismo y así poder

aportar ayuda al medio ambiente.