DISEÑO ARQUITECTÓNICO VII - 2015 2B

ESCUELA DE ARQUITECTURA – UAP / AREQUIPA

Arquitectos: German Mendoza Luza - Xavier Ugarte Cornejo - Omar Urday Luque.

1. CONSIDERACIONES GENERALES:

CIUDAD Y PROCESOS DE HIBRIDACIÓN / INTERVENCIONES URBANAS ESTRATÉGICAS EN

TERRITORIOS DINÁMICOS.

La ciudad de Arequipa está experimentando en los últimos años, problemas en su estructura urbana,

social y ambiental. El incremento poblacional, el crecimiento urbano sin una adecuada planificación

y la demanda de servicios que este conlleva son parte de estos problemas. Podemos observar

cotidianamente conflictos, como la preponderancia de la movilidad vehicular sobre el peatón, el

incremento alarmante de contaminación ambiental, la falta de nuevos espacios públicos y el

abandono de los existentes, los asentamientos poblacionales en zonas de riesgo, el crecimiento voraz

de las áreas urbanas sobre las áreas agrícolas, la falta de centralidades distribuidas equitativamente

en el territorio, y el deterioro de las zonas patrimoniales; por mencionar las más visibles.

Hay sectores de nuestra ciudad que poseen una alta concentración e intensidad de actividades,

desplazando las que poseen mayor rédito económico a las más pasivas, en especial a la actividad

residencial. El comercio, los servicios y las actividades financieras se apoderan de los lugares con

mejor ubicación, el valor del suelo se incrementa, las nuevas edificaciones pretenden maximizar la

rentabilidad de sus áreas edificadas, se producen fuertes concentraciones y flujos peatonales en

constante fricción con los flujos vehiculares. Sin embargo no se producen respuestas urbanas y

arquitectónicas eficientes que contribuyan a ordenar las actividades, a dosificar las intensidades, a

otorgar espacios para el ocio y esparcimiento que complementen a la actividad laboral, a configurar

espacios públicos como zonas de encuentro, a definir y ordenar los dominios peatonales y

vehiculares. En síntesis, a establecer un sistema integrado, articulado, sostenible y humano para un

territorio dinámico.

2. DEL TEMA.

El tema se desarrolla en torno a la “Vivienda Colectiva” y la “Hibridación”, ambos enmarcados en el

concepto de Acupuntura Urbana.

A. OBJETIVOS

Desarrollar habilidades de análisis estratégico en torno a problemáticas urbanas de un sector

específico de la ciudad.

Estimular la reflexión sobre la condición del paisaje urbano, teniendo en cuenta las variables

que incidan en la caracterización y cualificación del sector urbano a analizar.

Implementar el conocimiento del concepto de Hibridación como proceso y complejidad en el

desarrollo del comportamiento humano, de las ciudades y en la arquitectura, en la que el

proyecto de Vivienda Colectiva convive con diversos usos y dinámicas, en respuesta a una

tendencia real y contemporánea de las ciudades.

Plantear un programa arquitectónico, que incluya las actividades del lugar y las que podrían

repotenciar o reforzar actividades y usos, bajo el criterio de programa híbrido.

Desarrollar un proyecto de Hibridación que resuelva las deficiencias encontradas en la etapa

de análisis y las complejidades de usos y funciones del lugar.

A través del desarrollo de una parte de la propuesta en maqueta en corte o seccionable, se

busca propiciar la exploración espacial y sus relaciones respectivas, al interior y exterior del

edificio.

B. LUGAR DE INTERVECIÓN.

Sector: Óvalo Andrés Avelino Cáceres: Centro comercial LA ISLA – Mercado Puerta Verde.

El sector presenta un grupo de actividades altamente dinámicas: comercio y servicios en diversas

modalidades y escalas, pequeña empresa y micro finanzas, banca, entre otras, las cuales se

desarrollan en un ambiente desordenado, informal y con una deficiente relación entre la

actividad, usuario y el espacio que requiere; generando problemas de hacinamiento, saturación

del suelo, fricciones en la movilidad urbana.

Se requiere una solución que plantee un modo de estructurar y ordenar la complejidad de

actividades, en un territorio con alto valor comercial inmobiliario y que posee una ubicación

estratégica dentro del sector, para poder configurar su nueva imagen urbana.

C. ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO

El concepto de Hibridación tiene como respuesta física al Edificio Híbrido, el cual debe de incluir

en su solución los siguientes aspectos:

- Hibridación: Entendido como la interpretación de las actividades humanas hacia soluciones que

asimilan la diversidad y la complejidad, en respuesta al fenómeno social que la genera.

Perfilándose como una tipología arquitectónica contemporánea que entrelaza usos y actividades.

- Densificación: Las zonas de intensa dinámica de actividades en las ciudades, concentran el lugar

como un acceso a las oportunidades. La comprensión de la densificación como alternativa a la

exclusión y al desplazamiento del habitante, es clave en la comprensión del sentido del edificio

híbrido.

- Vivienda Colectiva: El habitar en un sentido COLECTIVO, convierte a la vivienda en

OPORTUNIDAD y acceso a las redes vivas de la ciudad (educación, trabajo, vínculos sociales,

propiedad valorizable en el tiempo), dota de una diversidad de tipologías que procuran ir acorde

con las distintas formas de habitar y en consonancia con el contexto. Su mismo sentido colectivo

no se parcializa exclusivamente con ciertos grupos sociales y económicos.

- Espacio Público: La dotación de espacios de recreación pasiva a nivel de suelo y en niveles

superiores. El espacio público se convierte en un factor importante para lograr la revitalización de

la zona a intervenir. A través de él se podrá conseguir espacios que fortalezcan la cohesión social,

que sean escenarios de la manifestación de las distintas expresiones colectivas y un lugar para el

ocio.

- Superficie recorrible: Incremento de espacio público caminable, como parte del sistema de

espacios públicos abiertos. (calles aéreas, boulevares, puentes, etc)

- Introducción de zonas verdes: Superficies verdes, masa arbórea que contribuyan a la generación

de un microclima y un ambiente saludable.

- Condiciones climáticas: Soluciones salubres en las áreas públicas abiertas (asoleamiento,

sombra, agua). Entre los volúmenes de los edificios y al interior de los mismos (distanciamientos

apropiados para asoleamiento, ventilación, iluminación. Etc.)

- Autogestión: Equipamiento(s) nuevo o complementario que además de reforzar las actividades

del sector (finanzas, comercio, servicios) gestione el mantenimiento del edificio.

Las propuestas deberán:

- Resguardar las principales actividades actuales y potenciar nuevas actividades que

complementen a las existentes.

- Fortalecer el habitar, generando nuevas zonas de vivienda, haciéndolas partícipes de la

propuesta y proponiendo nuevas tipologías que consideren grados de flexibilidad.

- Promover la mixtura de actividades y reorientar los límites convencionales de lo privado y lo

público, en favor de usos colectivos y públicos.

- Procurar la mayor cantidad de espacio público y superficie recorrible en favor de la accesibilidad

y el uso constante.

C. LINEAMIENTOS PARA LA PROPUESTA DE EDIFICIO HÍBRIDO.

Del programa arquitectónico.

- Elaborar un programa arquitectónico que contemple las densidades normativas, la demanda

de actividades del sector (comercio, servicios, etc.), la demanda de viviendas y la diversidad

tipológica. La propuesta deberá desarrollar un mínimo de 50 viviendas.

- El ó los equipamientos a plantearse, deberán de ser debidamente argumentados, estos

deberán promover actividades que refuercen o introduzcan nuevas variables dinámicas y de uso.

- El número de los estacionamientos deberán responder a la demanda de la vivienda y los

equipamientos respectivos.

De las características del Edificio Híbrido.

- Ocupación: Uso racional del suelo, 60% de área techada y 40% de área libre como mínimo.

- Inserción: La presencia de las edificaciones a proponer deben establecer una relación amable

con el entorno, siendo cuatro o cinco plantas la altura preponderante de edificación, que puede

llegar hasta 15 pisos (c.c. la Isla).

- Condiciones medioambientales: Planificación de espacios abiertos de alta calidad ambiental

(considerar dirección de los vientos, arborización, sombra, agua, etc)

- Espacios públicos: Estructura de espacios claramente definidos, que propicien la interacción

social.

- Superficies recorribles en altura: Se deberá propiciar el recorrido peatonal en los niveles

superiores, lo cual conlleve a introducir actividades y vínculos dinámicos que generen circuitos

públicos.

- Autonomía energética: Abastecimiento desde fuentes de energía renovables.

- Gestión de residuos: Eliminación mediante un sistema independiente.

- Equipamientos y servicios complementarios: Prevención de usos futuros y que no sólo

satisfagan la demanda actual, sino que además puedan complementar actividades afines al

sector.

- Movilidad urbana: Deberá procurarse soluciones que prioricen al peatón y vehículos no

motorizados.

De las viviendas.

- Tipologías: Mezcla e integración de diversas tipologías para lograr perfiles sociales

equilibrados.

- Modulación: Desarrollo de tipologías de viviendas modulares, que permitan albergar la

diversidad social como base de lo colectivo.

- Sistema constructivo: Eficiente, que propicie bajo consumo energético y que permita

flexibilidad y versatilidad a los modos de habitar.

D. GLOSARIO - TERMINOLOGÍA.

Acupuntura Urbana. La acupuntura urbana se centra en pequeñas y sutiles intervenciones,

hechas desde abajo, que aprovechan y dirigen la energía de la comunidad de una manera positiva

para sanar el deterioro urbano y mejorar el paisaje urbano. Está pensada como una alternativa a

las grandes mega-intervenciones, hechas de arriba hacia abajo, que normalmente requieren

fuertes inversiones de los fondos municipales -que muchas ciudades en este momento

simplemente no tienen o tienen opciones mejores en las que invertirlo- y la intervención de

incontables y larguísimos procesos burocráticos.1

El arquitecto Jaime Lerner, ex alcalde Curitiba, sugiere la acupuntura urbana como la solución de

futuro para los problemas contemporáneos urbanos. Centrándose en los diminutos puntos de

presión en las ciudades, nosotros podemos iniciar los efectos positivos para la sociedad de onda

mayor. La acupuntura urbana reclama la propiedad de la tierra para la gente y hace hincapié en la

importancia del desarrollo de la comunidad a través de pequeñas intervenciones en el diseño de

las ciudades. Se tratan de puntuales intervenciones que se pueden realizar rápidamente para

liberar la energía y crear un efecto dominó con resultados enormemente positivos2.

Para Lerner una buena acupuntura es ayudar a sacar gente a la calle, a crear puntos de encuentro,

y principalmente hacer que cada función urbana canalice el encuentro de las personas.3

1. London’s Urban Acupuncture: The Urban Physic Garden. This old street (2011)

2. Urban Acupuncture: Understanding Space (2011)

3. http://distritoactivo.files.wordpress.com/2008/03/textos_.pdf

Edificio Híbrido.- Son edificaciones capaces de albergar programas dispares, de promover la

Interacción de usos urbanos distintos y combinar las actividades privadas y públicas. Implica la

participación, en la promoción de la vivienda, espacio público y equipamientos, de la incitativa

privada y de la pública.

El Edificio Híbrido como un nuevo fenómeno urbano, tiene un alto grado de concentración y

superposición de usos capaz de activar grandes edificios y especialmente capaz de transformar el

tejido urbano que lo rodea.

Vivienda Colectiva: La vivienda colectiva apuesta por el valor de lo urbano, ya que a diferencia de

la casa unifamiliar, que existe indiferentemente a la ciudad o fuera de ella, esta modalidad tiende

a ser exclusiva de la ciudad.

Vivienda colectiva, o vivienda plurifamiliar, es, en primera instancia, “un punto al cual siempre se

regresa”, y donde, a diferencia de la casa, se cuenta con una doble identidad: una en cuánto

unidad doméstica de residencia, y otra en tanto pieza constitutiva de un edificio; doble

pertenencia que define su carácter. Con respecto a ello nos parecen importantes de abordar, en

una primera escala, los siguientes puntos: (1) la medición de los objetos y espacios que

constituyen la unidad de vivienda; (2) las formas de organización y disposición de dichos espacios

a partir de las leyes de orden arquitectónico y los modos de vida de las personas; (3) los sistemas

de relaciones posibles entre tres o más unidades de vivienda dispuesta a modo de conjunto en

distintos contextos. Y en una segunda instancia: (4) las relaciones entre la edificación y la ciudad,

(5) el organigrama usos y actividades que les crea dependencia, (6) y las formas de mediación

construidas que permiten definir niveles de intimidad y encuentro. Entendiendo que el

departamento contemporáneo y su edificio, ha permitido modelar nuevos estilos de vida, para

bien o para mal, a la vez que activa procesos de renovación o deterioro urbano. En este sentido la

vivienda colectiva cumple con un rol ético, asociado a su escala. A mayor tamaño, mayor debería

ser el requerimiento de calidad de proyecto debido a su incidencia sobre el entorno,

considerando además, el doble efecto que causan sus externalidades y su permanencia en el

tiempo. (Perez de Arce, Rodrigo, Domicilio Urbano (2003), pág. 9, Edit. ARQQ, Chile)

Energías renovables: Se denomina Energía Renovable a la energía que se obtiene de fuentes

naturales virtualmente inagotables, ya sea por la inmensa cantidad de energía que contienen o

por ser capaces de regenerarse por medios naturales. En consideración su grado de desarrollo

tecnológico y a su nivel de penetración en la matriz energética de los países, las Energías

Renovables se clasifican en Energías Renovables Convencionales y Energías Renovables No

Convencionales. Dentro de las primeras se considera a las grandes centrales hidroeléctricas;

mientras que dentro de las segundas se ubica a las generadoras eólicas, solares fotovoltaicas,

solares térmicas, geotérmicas, mareomotrices, de biomasa y las pequeñas hidroeléctricas.

El aprovechamiento de las fuentes de energía renovable por el hombre es muy antiguo. Desde

muchos siglos antes de nuestra era, energías renovables como la solar, eólica e hidráulica eran

aprovechadas por el hombre en sus actividades domésticas, agrícolas, artesanales y comerciales.

Esta situación prevaleció hasta la llegada de la Primera Revolución Industrial del Siglo XVIII,

cuando las energías renovables debieron ceder su lugar a los recursos fósiles como el petróleo y el

carbón que en ese momento se ofrecían como fuentes energéticas abundantes y baratas. La

revolución industrial desencadenó también los cambios sociales y económicos que dieron lugar al

posterior desarrollo la gran industria hidroeléctrica considerada hoy como fuente energética

renovable convencional. (fuente: Osinerming, introducción a la energías renovables).