Revista Interna de Formacin e Innovacin

Nmero Monogrfico Especial 1, Septiembre 2008

Edificio Torre Espacio (Nueva Sede Social de OHL)

SumarioColaboradoresComit de RedaccinJaime Alarcn Manuel Alpas Luis Garcia-Linares Enrique Martnez de Angulo Gregorio Nieto Manuel Villn Direccin de la Lnea Editorial Manuel Villn Asesor Jefe de Redaccin Jaime Alarcn

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Presentacin 1 Presentacin 2 Introduccin La adjudicacin y al ejecucin La Compaa Promotora Un hito en la construcin de edificios en altura El Proyecto y la Direccin Facultativa El Proyectista y sus creaciones antecesoras La curva y = coseno x. Las torres creadoras del perfil urbano Un entorno vanguardista, tecnolgico y acogedor La ubicacin Actividades en la fase de Proyecto La estructura en la fase de Proyecto El tnel de viento Procesos constructivos Medios e instalaciones auxiliares La estructura El incendio en el perodo de ejecucin La seguridad en la ejecucin estructural La importancia de los factores climticos en la Seguridad El montaje de la fachada Los acabados Las instalaciones El Anillo Subterrneo, distribuidor de trfico Equipos de Direccin de Obra Personal de ejecucin La Seguridad Laboral Los Servicios Normas y Consejos a los usuarios OHL entra en el siglo XXI El traslado El Urbanismo Agradecimientos Colofn y Eplogo

Colaboran en este nmero Colaboracin Especial:Juan-Miguel Villar Mir Jose Antonio Fernandez Gallar

ColaboradoresJaime Alarcn Jos Manuel Alarcn Mauricio Aguirre Dionisio Cerdn Gregorio Daz Beatriz Durante Miguel Fernandez Ricardo Lejarraga Luis Garca Linares Angel Lloret Juan Lorenzo Martn Vicente Moreno Carmen Morillo Jose Luis Navarro Debora Ocaa Inma Ojeda Juan Pan de Soraluce Angel Perez Juan Jos Ramil Alfredo Vilchez Manual Villn

TecnoRevista interna de Formacin e Innovacin

Edita y Maqueta:Recol Networks, S.A. c/. Gobelas, 41 y 43. Bajo El Planto - 28023 Madrid Tel. 91 348 48 88 Fax 91 348 48 45 www.recol.es

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Presentacin 1

TORRE ESPACIO (NUEVA SEDE SOCIAL DE OHL)

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l 31 de julio de 1987 naca el Grupo Villar Mir, con la adquisicin del 100% del capital de la Sociedad General de Obras y Construcciones Obrascn, S.A. (Hoy OHL) y de Inmobiliaria Espacio, S.A. Ahora, cuando cumplimos veinte aos, tengo la satisfaccin de presentar Torre Espacio, que probablemente se convertir en el smbolo de nuestro Grupo para muchas generaciones de madrileos.

Torre Espacio es un smbolo para nuestro Grupo y un icono tambin para la ciudad de Madrid. El Grupo Villar Mir naci en Espaa y hoy es un grupo multinacional, con presencia permanente en pases de cuatro continentes y cerca de 20.000 empleados, la mayor parte de los cuales trabajan fuera de Espaa. Madrid naci en las riberas del ro Manzanares y hoy se extiende en todas direcciones con ms pujanza que nunca. Y queremos que Torre Espacio sea el mascarn de proa que marque el avance del Grupo hacia el crecimiento de Madrid hacia el Norte, hacia su esplendoroso futuro como una de las urbes ms dinmicas y modernas del mundo. La culminacin de Torre Espacio, uno de los mejores edificios de oficinas de Europa, es la demostracin de muchos de los valores que inspiran la actuacin del Grupo Villar Mir: el trabajo con pasin; la perseverancia y la constancia en el logro de objetivos ambiciosos; la vocacin de liderazgo; el espritu permanente de superacin; la visin a largo plazo; el reconocimiento del esfuerzo individual y del trabajo en equipo; la innovacin; el compromiso con la calidad, la seguridad y la atencin al medio ambiente; el servicio a la comunidad y, siempre, la bsqueda de la excelencia. Todos los que formamos el Grupo Villar Mir nos sentimos legtimamente orgullosos de haber proyectado y construido un edificio que conjuga la serenidad y la racionalidad con el vanguardismo; que consigue elevados niveles de eficiencia inmobiliaria con un diseo espectacular; que compatibiliza la mxima calidad, la ltima tecnologa y la innovacin con un coste controlado y un plazo de ejecucin reducidsimo. Y todo ello para conseguir que los futuros ocupantes, entre ellos los servicios centrales de todas las empresas de nuestro Grupo, tengan los ms elevados niveles de confort y seguridad, y en definitiva de felicidad, pues sta, la felicidad, siempre es condicin necesaria para la eficacia. Este nmero monogrfico especial de nuestra revista TECNO, siempre enfocada hacia la Innovacin, Formacin e Informacin Tecnolgica del Grupo OHL, que recoger a continuacin en texto e imgenes la crnica del enorme reto que ha supuesto este proyecto, es un tributo al trabajo de todos los que con su esfuerzo, su dedicacin y su eficacia han conseguido que Torre Espacio sea hoy una maravillosa realidad.

Juan Miguel Villar Mir.Fundador y Presidente del Grupo Villar Mir. Presidente del Grupo OHL.

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Presentacin 2

TORRE ESPACIO (NUEVA SEDE SOCIAL DE OHL)

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uando en el ao 2001 el Grupo Villar Mir se plantea desarrollar un rascacielos como Torre Espacio, automticamente surgen numerosos interrogantes, Qu tipo de edificio debamos hacer? Cmo seleccionar el equipo de arquitectura? Qu decisiones inmobiliarias deban anteponerse a decisiones arquitectnicas? Cmo debamos abordar la construccin de la Torre? Y es a todas estas respuestas a las que quiero referirme en esta introduccin.

La primera gran decisin fue emplear la experiencia que tenan en ese momento tanto Inmobiliaria Espacio como OHL en la utilizacin del hormign de alta resistencia, y en consecuencia, diseamos la estructura con ese material, y as, conjuntamente decidimos abordar el proyecto con un enfoque a la vanguardia tecnolgica en estructura e instalaciones, pero que no fuese estridente, sino intemporal, elegante, sobrio, y moderno en su diseo. Con respecto a la seleccin del estudio de arquitectura, despus de convocar un concurso entre cuatro de los mejores equipos del mundo, Richard Rogers, KPF, Helmut Jhan, y Pei Cobb Freed & Partners, y de analizar sus propuestas, optamos por el equipo de Pei, pues adems de presentar uno de los diseos ms atractivos, nos pareci que tenan una larga experiencia en edificios en altura, y que el equipo tena la solidez y la ilusin que desebamos. Las decisiones inmobiliarias siempre son complicadas, pues es obvio que la cuenta de resultados a corto plazo es importante, pero tambin lo es a largo plazo, y en consecuencia pesa y mucho, el grado de satisfaccin de los futuros inquilinos, as como que el edificio deba incorporar las dotaciones que permitan mantener ese grado de satisfaccin durante aos, sin que se quede obsoleto. De este razonamiento nacen decisiones tan importantes como la de un ncleo de seccin variable que permite hacer ms eficientes (en trminos de superficie til) las plantas altas que las bajas, disear un sistema de transporte vertical con transbordos intermedios, o destinar una gran cantidad de metros tiles a gimnasio, cafetera, restaurante, salas de reuniones y zonas dotacionales. Y por ltimo llega la gran decisin de cmo abordar la construccin de la Torre, y con respecto a este punto creo firmemente, que han sido determinantes dos conceptos claves: por un lado el de la anticipacin, y en este sentido el equipo conjunto formado por Torre Espacio y OHL (TEC-OHL), realiz una excelente labor previa de anlisis del proyecto, y sobre todo de su puesta en obra, tratando de saber siempre con la antelacin suficiente, los problemas que cada fase nos pudiera deparar. Y por otro el de la coordinacin, labor fundamental en una obra de esta magnitud, en la que optamos por paquetizar la contratacin.

Jos Antonio Fernndez Gallar.Director General de Inmobiliaria Espacio. Presidente del rgano de Gestin y Administracin de la Entidad Urbanstica Colaboradora del Proyecto Cuatro Torres. 5

Nuevas Tcnicas

Torre Espacio Nueva Sede Social de OHLPor Jaime Alarcn Lpez de la Manzanara.

1. INTRODUCCIN.Nos es muy grato iniciar aqu este nmero monogrfico especial de nuestra revista, el cual pretende extenderse para descubrir el proyecto y la ejecucin de las obras del edificio de Torre Espacio de Madrid, Nueva Sede Social del Grupo OHL. Cuando hace ya 16 aos, en enero de 1992, esta revista sacaba a la luz su primer nmero monogrfico, decamos a nuestros lectores que, de forma espordica, publicaramos nuevas monografas, dirigidas cada vez a un tema especfico que por su importancia, su inters o su extensin, merecieran un tratamiento individual. Tiene ahora el lector ante si un Monogrfico Especial, el nico al que hemos otorgado esa calificacin entre los ocho monogrficos que desde entonces hemos editado. En los cinco primeros tratamos diversos temas, aunque nunca hasta entonces ningn nmero estuvo dedicado al estudio y presentacin de una sola obra. Pero ya el sexto y el sptimo nmero de esa serie de monogrficas se dedicaron en toda su extensin a glosar los trabajos realizados para la reconversin del Teatro Real de Madrid en Teatro de la pera (Monogrfico n 6) y a aquellas actividades que en las fechas de su aparicin se estaban llevando a cabo, esta vez en UTE, en el campo de la reconstruccin, restauracin y rehabilitacin del Gran Teatro del Liceo de Barcelona (Monogrfico n 7), destruido casi en su totalidad por un pavoroso incendio que lo redujo a cenizas y escombros el 31 de enero de 1994. Ahora, en este nmero Monogrfico Especial vamos a dedicar nuestras pginas, tras las amables y documentadas presentaciones personales que han redactado nuestro Presidente y el Director General de Inmobiliaria Espacio, a presentar el proyecto y la realizacin de una obra tambin especial para OHL desde todos los puntos de vista.

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En efecto: esta obra, este edificio, y todos los trabajos que se han dedicado a su diseo y construccin son verdaderamente especiales para el Grupo OHL por ser el inmueble que alberga su propia sede social. Pero, adems, se trata de un conjunto arquitectnico que est siendo unnimemente elogiado por la prensa tcnica y la de carcter general, pues constituye un coloso de acero, hormign y cristal que llama poderosamente la atencin, incluso del profano en el arte de la arquitectura y la edificacin, por la originalidad de su diseo y la prestancia y personalidad de su realizacin. Hoy, una vez acabados los trabajos de su construccin, podemos comentar con verdadera satisfaccin como se ha vencido el gran reto que al principio supona su ejecucin y como podemos sentir la autntica alegra de verlo felizmente terminado y ya ocupado por casi todos los integrantes de nuestro Grupo. Esta revista en la que venimos destacando los procesos innovadores aplicados a nuestras obras, se enorgullece de poder referirse una vez ms, y ahora de forma extraordinaria, a los procesos aplicados para desarrollar las tipologas innovadoras de ejecucin que han constituido uno de los factores, y posiblemente el de mayor inters, que ya estn haciendo de este edificio un modelo profesional y personal que sirva de pauta en la ejecucin futura de otros rascacielos que a partir de ahora se realicen en Espaa. Nos vamos a extender en las pginas de este Nmero Monogrfico Especial de TECNO para relatar esta realizacin, asimismo porque ha constituido una experiencia verdaderamente enriquecedora en el mbito profesional, ya que en ella hemos utilizado sistemas constructivos, materiales y medios auxiliares de ltima generacin, procesos de 7

trabajo innovadores e instalaciones todas ellas en la primersima lnea de vanguardia en cuanto a su alto grado de calidad y tecnologa; casi todas utilizadas por primera vez en nuestro pas, siendo con ello pioneros, tanto Inmobiliaria Espacio como OHL, en el uso de tcnicas y materiales, como no poda ser menos despus de haber actuado as en muchas de nuestras obras precedentes. No quisiramos excedernos en elogios, pese al xito unnimemente reconocido con la ejecucin de esta nuestra obra, aunque estos resulten merecidos hacia nuestra empresa y hacia todos los que han intervenido en esta gran realizacin; y desde luego no queremos olvidarnos de expresar el reconocimiento de todos ellos al apoyo prestado por empresas y profesionales externos, sin cuyos conocimientos y colaboracin no podramos haber alcanzado ese xito en el resultado obtenido. Y lo ha sido a travs de un trabajo no exento de dificultades e imprevistos, superados con aquella ayuda y con el alto grado de conocimiento tecnolgico de los cuadros humanos de OHL y de Inmobiliaria Espacio, una suma de esfuerzos que ha hecho decir a muchos profesionales de la Construccin, como hemos ledo en alguna revista tcnica, que hay ya en la Construccin Espaola un antes y un despus de la ejecucin de Torre Espacio. A lo que nosotros aadiremos en TECNO, con un cierto grado de modestia, que tambin creemos debe incluirse la realizacin de las otras tres torres que forman conjunto con la nuestra en ese punto o momento de inflexin; aunque sin olvidar que Torre Espacio se termin en primer lugar entre las que constituyen el nuevo distrito de negocios Cuatro Torres Business rea, lo que no deja de ser otro motivo de satisfaccin. La construccin de nuestro emblemtico edificio ha sido, un desafo que ha hecho a todos trabajar muy duro, incluso en 8

El presidente del Grupo Villar Mir, Juan-Miguel Villar Mir, junto con Alberto Ruiz Gallardn, Alcalde de Madrid, y el Vicepresidente del Grupo, Juan Villar Mir de Fuentes, en el acto de colocacin de la 1 piedra de Torre Espacio el 21.12.2004

algunos momentos al lmite de sus fuerzas, con una generosa entrega que muchos manifiestan que se vio recompensada por el ambiente y camaradera del equipo cohesionado que les rodeaba y por los conocimientos y experiencia incomparable que se adquieren en este tipo especial de obras situadas en la vanguardia actual de la tcnica constructiva. Torre Espacio, de la que tanto se puede escribir y de la que tantas cosas buenas se pueden decir, es ya uno de los edificios constituyentes de un emblemtico y singular conjunto arquitectnico que conforma y representa un smbolo del Madrid del Siglo XXI, una puerta al futuro espaol y madrileo como nueva capital arquitectnica del momento actual; tal como lo fueron en su da Londres, Berln, Nueva York, Barcelona o Hong Kong; conformando para un perodo de tiempo, que desearamos se alargara durante muchos aos, la capital financiera del Sur de Europa. Hoy Madrid con una poblacin de ms de cinco millones de habitantes, ha experimentado un espectacular auge empresarial, lo que, en efecto,

le ha convertido en una de las ciudades ms pujantes, dinmicas y atractivas de Europa. Torre Espacio, formando parte de la agrupacin de las 4 Torres Empresariales del Norte de la capital, constituye un edificio que no es slo una torre de oficinas, sino tambin un conjunto arquitectnico que tiene gran presencia como icono constructivo y dinmico, tanto a pie de calle como en el horizonte de este nuevo Madrid, cuyo Alcalde, en el acto de la colocacin de su primera piedra el 21 de diciembre del 2004, dijo: A efectos del urbanismo y de la arquitectura, el Madrid del Siglo XXI comienza hoy. Y no hay que dudar de que Inmobiliaria Espacio y OHL se adhieren a dicha afirmacin y esperan ambas que su propio impulso, entrega, trabajo y tecnologa, sean factores de primera lnea para que el devenir de esos urbanismos y arquitectura en la capital de Espaa continen dando otros frutos tambin dignos de elogio.

2. LA ADJUDICACIN DE TRABAJOS A OHL Y SU EJECUCINEl Grupo Villar Mir, que como todos los lectores de TECNO ya conocen, es el propietario de la sociedad promotora del proyecto, Torre Espacio Castellana, S.A., y accionista mayoritario de Obrascn Huarte Lan, S.A. (OHL) adjudic a nuestra empresa la ejecucin de la cimentacin, la estructura y la obra de arquitectura interior, as como la coordinacin general de la realizacin del resto de las unidades de obra que han compuesto el edificio (Fachada, Instalaciones Generales y Ascensores), y por lo tanto, OHL ha realizado todos los trabajos que se le adjudicaron para llevar a feliz trmino la construccin de Torre Espacio. Adems, a fin de facilitar el acceso vehicular al conjunto de las Cuatro Torres Business rea se proyect un distribuidor subterrneo de trfico que forma un anillo viario perimetral al conjunto de esas cuatro torres y del futuro Centro Internacional de Convenciones de Madrid. Las obras de ejecucin fueron licitadas por el Ayuntamiento de Madrid y adjudicadas a OHL. A todo ese anillo y a su realizacin, nos referiremos, tambin, ms adelante en ste artculo. Desde que dieron comienzo las obras (verano del 2004) hasta la conclusin de los trabajos adjudicados (otoo del 2007) se han utilizado sistemas y procesos constructivos no habituales en Espaa, tales como el uso de

Reproduccin infogrfica del vestbulo de acceso

hormigones de alta resistencia HA 80, mtodos especiales de bombeo de hormign, singulares encofrados autotrepantes, prefabricacin de armaduras y fachadas modulares, o novedosos sistemas de elevacin y un moderno, avanzadsimo y eficiente sistema de climatizacin por techo fro, etc, a todo lo cual dado su alto valor de innovacin nos referiremos en el discurrir de este artculo.

est gestionada por un equipo de profesionales que se integran en el mbito de la divisin inmobiliaria del Grupo Villar Mir. Dicha divisin se compone de un conjunto de sociedades promotoras cuya matriz es Promociones y Propiedades Inmobiliarias Espacio S.L. La actividad de Promociones y Propiedades Inmobiliarias Espacio S.L. (PRIESA) y filiales, comprende todo el abanico inmobiliario, desde la compra y gestin de suelo bruto para su posterior transformacin, hasta la promocin y construccin de proyectos inmobiliarios, preferentemente dedicados al uso residencial y terciario. Opera en las comunidades autnomas de Madrid, Valencia, Baleares, Andaluca, Castilla la Mancha y Castilla Len en Espaa, y en Clearwater (Tampa), en el estado de Florida en los Estados Unidos de Amrica. Dentro del sector residencial tiene una decidida poltica de equilibrar las promociones entre primera y segunda residencia, dirigindose siempre al segmento ms alto de ambos mercados, salvo en las promociones de vivienda protegida (VPO), que desarrolla 9

3. LA COMPAA PROMOTORA DE TORRE ESPACIO.El edificio Torrespacio es propiedad de Torre Espacio Castellana S.A., compaa filial al 100% del Grupo Villar Mir, aunque esta compaa ha estado y

Tiene ahora el lector ante s un Monogrfico Especial, el nico al que hemos otorgado esa calificacin entre los 8 monogrficos que hasta ahora hemos editado

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fundamentalmente con sus marcas Espacio Joven Hogares, sociedad participada por Espacio y Cajamadrid, y Espacio Valdebebas del Mediterrneo, participada por Espacio y la Caja de Ahorros del Mediterrneo (CAM). En los aos 2005 y 2006 las ventas correspondientes a estos ejercicios han sido de 124 Me y 179 Me respectivamente, enmarcadas dentro de un plan de crecimiento diseado con tasas del orden del 20 % y adems se ha hecho un gran esfuerzo inversor, para dotar a la compaa de una cartera de suelo de alta calidad, a un precio competitivo, lo que permitir poner en el mercado promociones de alto nivel, con tipologas urbanas diseadas desde el origen. Con respecto a la diversificacin geogrfica, Inmobiliaria Espacio tiene decidido concentrarla en los Estados Unidos, y es por eso que el equipo que se ocupa de la promocin antes mencionada en Clearwater (Tampa), est estudiando rigurosamente el mercado de Florida y Nueva York, con la intencin de tomar decisiones de compra y promocin en el momento adecuado. 3.1. ANTECEDENTES DEL HORMIGN DE ALTA RESISTENCIA. Ya en la dcada de los 90 y en la comunidad Valenciana, Inmobiliaria Espacio comenz a plantearse la construccin de edificios en altura con este tipo de hormign, disendose el primer edificio Natura Playa I con este tipo de material. Esta obra que fue calculada por Cype, y ejecutada por OHL, supuso un hito sin precedentes en la edificacin en altura en Espaa al que sigui el edificio Natura Playa II dando origen ambos a artculos muy detallados en los nmeros 33 de marzo de 1999, y 44, de marzo de 2002, de nuestra revista. Posteriormente se realizaron los edificios Espacio II en Cullera y dos edificios ms en Cala Palmera en Benidorm.

4. UN HITO EN LA CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS EN ALTURAEl trgico atentado terrorista del 11 de septiembre del 2001 perpetrado contra el World Trade Center de Nueva York hizo que los rascacielos pasaran a ser los protagonistas de un intenso debate. Precisamente en ese ltimo nmero citado de TECNO (El 44/marzo del 2002) publicbamos un artculo que titulamos Los

integrantes de las Torres Gemelas de Nueva York, y en l comentaba este mismo redactor como el fuego del pavoroso incendio que produjo altsimas temperaturas, que se estim que sobrepasaron los 1000 grados al sumar los aviones atacantes su propio combustible que tambin se incendi, fue el elemento perturbador que logr la fusin de los elementos metlicos estructurales de ambas torres, pues el acero empieza a perder su resistencia a los 600 grados y a los

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950 grados se comporta ya casi como si fuera mantequilla. Ello y el efecto aguja que nuestros lectores podrn conocer, si ya no lo conocen, en el citado artculo, hicieron caer las dos torres, ante la consternacin del mundo civilizado. Pero nosotros acabbamos el artculo expresando nuestra opinin acerca de que como no es posible detener el progreso ni el afn de la sociedad, la tcnica y la arquitectura por mejorar de forma paulatina la calidad de vida ni el deseo de aumentar el bienestar de la sociedad, dada la seguridad que proporciona el uso de hormigones de altas prestaciones (HAP), dentro de poco tiempo volveran a elevarse rascacielos con toda certeza, aunque con un necesario endurecimiento de los reglamentos de la construccin y de las normas de seguridad a ellos aplicables, en especial las relativas a un rpido desalojo. Y acabamos el artculo esperando y deseando que nuestros lectores y 12

nosotros mismos pudiramos ver nuevos rascacielos en el futuro; vivos, airosos y majestuosos por muchos aos. En efecto, aqu estn las torres del Cuatro Torres Business rea del Paseo de la Castellana de Madrid, y entre ellas Torre Espacio, en cuyas condiciones para el concurso de su Proyecto se estableca una premisa bsica: la estructura deba tener la mxima resistencia al fuego y, en consecuencia, deba ser de hormign armado. El Grupo Villar Mir y su presidente D. Juan-Miguel Villar Mir apostaron desde un primer momento por la fiabilidad del hormign como material estructural, utilizando no slo el hormign armado tradicional sino tambin el de alta resistencia (o mejor denominado como de altas prestaciones) con el que se construiran las partes claves de la estructura de la Torre. Este hecho ha supuesto un hito en la construccin de edificios en altura.

Como todo tcnico sabe, el hormign de alta resistencia es similar al hormign tradicional, pero mientras que ste resiste en torno a 300 400 Kg/cm2, el de alta resistencia alcanza hasta 800 Kg/cm2 o ms, con la misma dosificacin de cemento; es decir, casi el triple que el hormign tradicional. A ello se aade el hecho de que Grupo Villar Mir, y en concreto Inmobiliaria Espacio y OHL sean pioneros en Espaa, como hemos dicho, en el diseo y construccin de edificios con hormign de alta resistencia, habiendo construido en la costa levantina nueve de ellos con esas caractersticas en la dcada de los aos 90. El acero, a pesar de ser el material ms utilizado tradicionalmente en construccin de rascacielos, por ser ms liviano y ms fcil de trabajar que el hormign, otorga menos solidez a la estructura del edificio que el hormign armado, y adems el hormign proporciona una resistencia al fuego

5. EL PROYECTO Y LA DIRECCIN FACULTATIVA DE LA OBRA.5.1. ELECCIN DEL PROYECTISTA. Tras una cuidada seleccin de diez de los estudios de arquitectura ms prestigiosos del mundo, todos ellos expertos en edificacin en altura, y de un amplio trabajo de documentacin realizado por los responsables del Grupo Promotor sobre las obras de dichos estudios, se invit a cuatro de ellos a participar en el concurso privado internacional de ideas, que se convoc en mayo de 2001, y que fue dirigido por el Vicepresidente del Grupo, D. Juan Villar-Mir de Fuentes. Para los responsables del Grupo la propuesta presentada por el estudio neoyorquino Pei Cobb Free & Partners, que contaba en su haber con una amplsima experiencia en la construccin de edificios de gran altura en todo el mundo y de otras construcciones tan emblemticas como la clebre Pirmide del Muse du Louvre, en Pars, combinaba la sobriedad y la elegancia clsicas con la arquitectura de vanguardia. En esa propuesta se evidenciaba como los diedros y las aristas de la fachada otorgaban a la Torre una bellsima forma orgnica desde un punto de vista escultural. Junto con la alta calidad arquitectnica y las singularidades formales del edificio, otro de los motivos que en definitiva llev al prestigioso estudio neoyorquino a ganar el concurso fue la eficiencia inmobiliaria que encerraba la concepcin esttica del proyecto definitivamente elegido. El hecho de que la torre vaya perdiendo ncleos, al reducirse la superficie de las plantas segn va ganando altura siguiendo la funcin matemtica del coseno, hace de ella un edificio ms eficiente que si su ncleo fuera de seccin constante. Este diseo otorga la posibilidad de aprovechar ms metros tiles en altura, al mismo 13

incomparablemente mayor y un mejor aislamiento acstico. Las ciudades asiticas, protagonistas actuales en la construccin de rascacielos, van por delante en el uso de este material, que comenzaron a emplear arquitectos norteamericanos en la dcada de 1970 de manera experimental y en edificios de poca altura. Actualmente, el hormign se utiliza en todo el mundo y en particular en Estados Unidos, donde tras el 11 de septiembre se ha convertido en el material de referencia en cuanto a seguridad en la construccin de rascacielos. As, las nuevas torres gemelas de Manhattan; la pareja Time Warner Center, obra de David Childs, el arquitecto responsable de la reconstruccin de la Zona Cero, tienen sus pilares, escaleras y

salidas de incendio de hormign armado. Otro ejemplo son las torres del Columbus Circe, situadas frente al Central Park, en cuya construccin se ha seguido utilizando el acero, pero en que las estructuras bsicas estn protegidas por hormign. Adems de los condicionantes urbansticos de la ficha tcnica de la parcela dentro del Plan General de Madrid, las condiciones impuestas a los participantes en el concurso internacional convocado por el Grupo Villar Mir para la eleccin del proyectista fueron: El uso del hormign de alta resistencia. La mxima eficiencia inmobiliaria y El deseo de conseguir un edificio elegante, sobrio y sobre todo seguro.

Esta obra, este edificio, y todos los trabajos que se han dedicado a su diseo y construccin son verdaderamente especiales para el Grupo OHL por ser el inmueble la residencia de su propia sede social.

tiempo que dota a cada planta de caractersticas nicas, dado que ninguna de las plantas de Torre Espacio es igual a otra. Los arquitectos eran conscientes del carcter arriesgado del planteamiento conceptual de su proyecto, debido a que los promotores suelen mostrarse reacios a este sistema de prdida de ncleos. Sin embargo, para el Grupo Villar Mir el diseo de Pei Cobb Freed & Partners otorgaba un valor aadido a Torre Espacio, ya que permita a los futuros inquilinos tener una identidad propia. 5.2. LA DIRECCIN FACULTATIVA. La Direccin de las obras fue adjudicada a la misma empresa que se encarg de la realizacin del Proyecto, es decir a Pei Cobb Free Partners Architects Lip y a su colaboradora, la empresa espaola REID FENWICH ASOCIADOS, S.L. (R.F.A.), bajo la firma

personal de los Arquitectos D. Mark Fenwich y D. Javier Iribarren, que contaron adems con la colaboracin del tambin Arquitecto D. Alberto Sotodosos Aparicio y del Arquitecto Tcnico D. Alfredo Vilches Menndez. La Direccin del Proyecto de Ejecucin fue de D. Gregorio Daz Estn. La Direccin de la Ejecucin de la Obra corri a cargo de la empresa APARTEC COLEGIADOS, S.A. estando dicha Direccin bajo la actividad personal de los Arquitectos Tcnicos D. Rafael Becerril Serrano, D. Jos Mara lvarez Espaol y D. Isidro Fernndez Blanco. El Proyecto y la Realizacin de las Instalaciones en los apartados de Electricidad, Fontanera, Deteccin y Extincin de Incendios ha sido de la empresa RCULO INGENIEROS CONSTRUCTORES, S.A. bajo la

direccin personal del Ingeniero D. Rafael rculo Aramburu y la colaboracin personal a pie de obra del tambin Ingeniero D. Enrique Snchez-Molina, en tanto que los captulos de Climatizacin estuvieron a cargo, asimismo en Proyecto y Direccin, de la empresa PROMEC, S.A., con la presencia continuada en la Obra de los tambin de Ingenieros D. Esteban Domnguez Gonzlez-Seco y D. Francisco Gonzlez Pulido.

6. EL PROYECTISTA Y SUS CREACIONES ANTECESORAS DE TORRE ESPACIO.El proyecto que result vencedor de las cuatro propuestas previamente elegidas, llevaba la autora del Pei Cobb Freed & Partners, uno de los ms acreditados estudios de

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La vida del arquitecto norteamericano Henry Nicholas Cobb est unida a edificios de gran altura en los que la funcionalidad y la fantasa actan cada uno en su propia esfera una pblica y otra privada y segn sus propios dictados. Autor de proyectos diseados bajo la firma de arquitectura Pei Cobb Freed & Partners, Cobb ha perseguido incansablemente la humanizacin de las torres de oficinas. A lo largo de cuarenta y cinco aos de dilatada y fructfera carrera, ha querido superar la vacuidad que ha hecho de estas torres edificios anodinos y ha buscado frmulas y soluciones para conferir a sus rascacielos lo que denomina como categora de buenos ciudadanos. Cobb nos hace considerar que la arquitectura es sueo y funcin, expresin de una utopa e instrumento de conveniencia. Este doble significado que atribuy al arte de la arquitectura el escritor y semilogo francs Roland Barthes se manifiesta de manera especialmente intensa en las torres de oficinas, debido a la prominente situacin de los edificios en altura dentro de la estructura espacial de la ciudad. El rascacielos, tan contemporneo como controvertido, se impone como presencia dominante en la esfera pblica de la ciudad, pero en su esencia ha sido un edificio de carcter privado y prcticamente inaccesible para la mayor parte de la ciudadana. De este modo, a pesar de su eficacia como estandarte del logro corporativo o empresarial, el edificio en altura parecera nacer condenado al estatus de monumento sin significado y smbolo sin sustancia: una construccin enorme, impenetrable e inhumana que, por su volumen y forma, pudiera ser considerada una intrusa en el conjunto del paisaje urbano. La bsqueda de Cobb por civilizar y hacer buenos ciudadanos a las torres de oficinas a fin de cambiar y mejorar 15

El Arquitecto Henry Nicholas Cobb, Director y Fundador del Estudio Pei Cobb Freed & Partners, autor del proyecto.

arquitectura a nivel mundial, bajo la direccin de su socio fundador, el prestigioso arquitecto Henry Nicholas Cobb. Con sede en Nueva York, desde su creacin en 1955, este reputado estudio y su director han realizado ms de doscientos importantes proyectos en todo el mundo, entre ellos ms de treinta torres de gran altura, y otras muchas a menor escala, tanto para organismos pblicos como para promotores privados e instituciones educativas, empresariales, culturales y religiosas. Henry Nicholas Cobb nacido en Boston en 1926, realiz estudios de arquitectura en la Phillips Exeter Academy (1944), el Harvard College (1947) y la GSD de Harvard (1949). En 1949 trabaj para Hugh Stubbins y

desde 1950 lo hizo para Webb & Knapp, Inc. En 1955 fue socio fundador de IMP Pei & Associates, que en 1989 pasara a llamarse Pei Cobb Freed & Partners. Ha sido profesor de la Universidades de Yale (1973-1978) y Harvard (1980-1988) y arquitecto residente en la Academia Americana de Roma, en 1992. Entre los premios y distinciones que ha recibido destacan el Arnold W. Brunner Memorial Prize Architecture (1977), Poses Creative Arts Award, Universidad Bradeis (1981), Medalla de Oro del AIA de Nueva York (1982), Doctor Honoris Causa por el Bowdoin College (1985), Premio de Arquitectura AIA Chicago (1985) y Doctor Honoris Causa por ETH Zurich (1990).

Situado en Boston (EEUU) la Torre John Hancock en un rascacielos prismtico esbelto y solitario, que sirve tanto de referencia urbana como de orientacin geogrfica

esta tradicional impresin, encuentra sus orgenes en sus aos de estudiante en la Escuela de Arquitectura de la Universidad de Harvard, bajo el programa dirigido por el arquitecto, urbanista y diseador alemn Walter Gropius fundador de la Bauhaus; siendo Henry Cobb uno de los poqusimos arquitectos todava en activo que tiene el privilegio de haber sido alumno de este padre de la modernidad. A diferencia de los mtodos pedaggicos tradicionales, la pedagoga del movimiento moderno que practicaba Gropius se basaba en proteger al estudiante de la influencia de toda idea arquitectnica anterior, para as despejar el camino y crear lo que se pretenda que fuera una nueva arquitectura en la que, para beneficio de la humanidad, el arte, la tecnologa y el propsito social formaran un todo. Cobb en su primer gran proyecto (la Torre del Royal Bank de Canad, ubicada en Montreal) sigui enteramente las lneas de la concepcin modernista: es un edificio autnomo, autorreferencial, conformado ntegramente por sus propias necesidades y sistemas internos; adems ocupa 28.000 m3 de terreno sobre la estacin 16

ferroviaria de Montreal, lo que brind la oportunidad de un ordenamiento radical de los sistemas espaciales, volumtricos y circulatorios de la ciudad. De este primer trabajo destaca la forma en que la torre se encuentra no con el cielo, sino con el suelo: una inversin levitacional de slido y vaco que preconiza la que sera la preocupacin principal de Henry Cobb sobre los rascacielos: cmo pueden construirse para dar forma al espacio de la ciudad. Casi veinte aos despus de finalizar este primer proyecto en Canad, en el ao 1981, durante su conferencia inaugural como decano de la Escuela de Arquitectura de Harvard, Henry Cobb volvi a referirse a esta idea central en el diseo de sus torres

de oficinas, al citar otro de sus proyectos emblemticos, la torre John Hancock de Boston: Adoptamos una estrategia de minimalismo en el diseo de la Torre Hancock no por razones ideolgicas, sino porque la situacin del edificio lo exiga. [] Creamos que slo as podramos atenuar la arrogancia inherente a un edificio tan grande y dotarlo de una presencia que pudiera estimular, ms que oprimir, el escenario urbano. Diseada y construida entre 1966 y 1977, la torre John Hancock es probablemente el proyecto decisivo de la carrera de Henry Cobb como arquitecto de torres de oficinas, y tambin la principal predecesora de Torre Espacio. En palabras del propio Cobb, su diseo ilustra a

la perfeccin mi visin de que la arquitectura de un edificio en altura es en un 99% lgica y el un 1% arte. La torre Hancock sirve como modelo ejemplar dentro de la tipologa de rascacielos por el rigor geomtrico, la elegancia formal y el respeto contextual que ofrece a la ciudad natal del arquitecto, Boston, en Massachussets, Estados Unidos. Proyectada para Madrid cuatro dcadas ms tarde, Torre Espacio se diferencia notablemente de la torre Hancock en cuanto a volumetra; sin embargo, se percibe una actitud recurrente en relacin a la preocupacin constante y sensible por armonizar la escala humana del peatn. Cualquier descripcin de la forma de la John Hancock debe partir de la planta, ya que su desarrollo vertical no es ms que la extrusin y proyeccin rectilnea de sta. Su figura entre rectangular y romboidal produce un efecto tpico en la arquitectura de Pei Cobb Freed & Partners que consiste en provocar percepciones planas en lugar de volumtricas. Los ngulos agudos de su permetro esconden inesperadamente alguno de sus lados, dependiendo del punto de vista, logrando as una ilusin perceptiva que convierte al volumen tridimensional en un plano que sin espesor se sobrepone al cielo. La torre Hancock es un rascacielos prismtico, esbelto y solitario, aun en cercana con otras 3 torres, que sirve tanto de referencia urbana

Torre de la Fountaine Place, en Dallas. En ella se ha utilizado de tcnica de pliegues, que permite explotar las posibilidades sectoriales en la diagonal de doble cuadrado

como de orientacin geogrfica. Su contacto con el suelo representa quizs una de sus virtudes de mayor valor arquitectnico. Lejos de imponerse autoritariamente en el delicado contexto donde se

La vida del arquitecto norteamericano Henry Nicholas Cobb est unida a edificios de gran altura en los que la funcionalidad y la fantasa actan cada uno en su propia esfera una pblica y otra privada y segn sus propios dictados.

erige, reproduce de manera discreta las cualidades del entorno histrico inmediato y con mayor tamao. La torre de ubica en un punto estratgico de la ciudad, donde conviven en delicado equilibrio Copley Square, la Trinity Church, la Biblioteca Pblica y el Hotel Plaza. En su aproximacin al espacio urbano, las fachadas de vidrio reflectante hacen que el edificio se desmaterialice y desaparezca en los propios reflejos del contexto circulante. Torre Espacio es una transformacin volumtrica que pareciera no tener relacin alguna con su predecesora. Los rasgos estticos, cartesianos y puros de la torre Hancock se sustituyen por 17

Secciones tipo de Torre Espacio

una progresin dinmica, casi orgnica, a medida que el edificio aumenta en altura. Desde la planta baja, Torre Espacio arranca con una base absolutamente cuadrada pero mientras crece se va reduciendo y transformando su rea en planta, y esa reduccin genera una curva que es la representacin grfica de la funcin matemtica y = cos x. El cuadrado de la planta baja se transforma gradualmente siguiendo la funcin coseno, hasta convertirse en la ltima planta en la interseccin de dos arcos de circunferencia de 90 contenidos en el cuadrado original. El movimiento progresivo y continuo 18

de la forma volumtrica tiene consecuencias ms que tangibles en el uso de sus espacios. Mientras que la torre Hancock repite la misma forma en cada una de las plantas, Torre Espacio les otorga una forma diferente, logrando algo tan particular y definitorio como que ninguna de sus cincuenta y siete plantas sea igual a otra, como venimos diciendo. Sin embargo, los temas recurrentes entre Torre Espacio y la torre Hancock siguen siendo los puntos de unin del edificio con el suelo y de reunin con el cielo, los dos aspectos que, en su concepcin, aportan las diferentes tipologas de

los rascacielos, y la preocupacin por el espacio pblico que ste, como buen ciudadano que se espera que sea, genera. En Torre Espacio, ese fin ltimo de Cobb de estimular el espacio urbano se hace an ms evidente que en su predecesora. En las plantas bajas, el edificio se comprime y crea un espacio amplio, abierto y externo, que es prolongacin del espacio pblico y la vez est contenido en el espacio del rascacielos. A diferencia de la Torre Hancock, en donde la interaccin pasiva entre torre y espacio pblico circundante se limita a reflejar la ya existente, Torre Espacio forma parte activa en su entorno pblico,

amplindolo, complementndolo y hasta cierto punto, crendolo. Iniciando con la Torre Hancock y culminando con Torre Espacio, ese esfuerzo constante de Henry Cobb por humanizar los rascacielos lo ejemplifican otros dos proyectos de Pei Cobb Freed & Partners: la torre Fountain Place de Dallas y la torre EDF, inaugurada en el ao 2002 en La Dfense de Pars. En la primera, finalizada en 1986, Cobb utiliza la tcnica de pliegues, que permite explotar las posibilidades sectoriales de la diagonal de doble cuadrado, una caracterstica distinta de la torre Hancock. Al igual que sucede en Torre Espacio, la forma presenta perfiles radicalmente diferentes, cuando se observa desde diferentes puntos de vista, creando la ilusin de que este enorme monolito, de sesenta pisos de altura, se mueve como si ejecutara un baile. Por su parte, la torre EDF es la materializacin del esfuerzo constante de Henry Cobb por transmutar la torre de oficinas de presencia autnoma a presencia contingente, deformndola de tal manera que se hace responsable del carcter especfico de su contexto urbano. En este caso, la proa del edificio, localizada precisamente en la sesgada lnea central del Grande Arche, se corta de tal forma que la torre hace un gesto hacia el monumento histrico frente al que se alza. En la base de esta incisin, una marquesina circular de veinte metros de dimetro crea un lugar de reunin que invita a los

transentes a detenerse y disfrutar de la vista axial del Grande Arche desde un lugar privilegiado y protegido, debajo del generoso manto de acero inoxidable y cristal. De este modo, este edificio absolutamente privado ya que es la sede central de la compaa Electricit de France, se convierte en un espacio pblico memorable. Como evolucin de las Torres Hancock de Boston, la EDF de Pars y La Fountain Place de Dallas, Torre Espacio responde a la definicin de arquitectura que en su da propuso el filsofo Ludwig Wittgenstein: La arquitectura es un gesto. Y de la misma manera que no todo el movimiento del cuerpo humano es un gesto, tampoco cualquier edificio es arquitectura. Henry Cobb se pregunta y nos pregunta: Al fin y al cabo no es la calidad de ese gesto lo que valoramos al hablar del rascacielos como ciudadano?.

rbol robusto, cambia su estructura mientras crece. Por tanto, desde la raz hasta el tronco, la rama y la hoja, la evolucin de su forma evidencia su vida. Podra un rascacielos su armazn de hormign envuelto en una piel firme de metal y cristalestar modelado de tal forma que fuera visto de otro modo, como habiendo surgido de la tierra, como un autntico ser vivo? En las siguientes frases nos explica el proyectista cmo se dise la Torre: Empezamos nuestro experimento intentando imaginar cmo un edificio en altura, de planta cuadrada en su base, podra evolucionar gradualmente a un rombo formado por dos cuartas partes de un crculo en su corona. Nuestro objetivo era provocar un cambio rotacional que diera vida a la torre exponiendo distintas formas de una manera peculiar, vistas desde distintos puntos. Despus de probar varios perfiles inclinados y escalonados, descubrimos que la curva coseno era el mecanismo geomtrico ideal para lograr la evolucin deseada en una forma en construccin. Distribuyendo los puntos de interseccin entre las superficies curvas emergentes y los componentes ortogonales que retroceden de plantas sucesivas de la torre, la curva del coseno facilita la fabricacin y ensamblaje del muro de cerramiento de la torre. Pero ms importante an, debido a que su ndice de curvatura no es constante sino que

7. LA CURVA y = coseno xTorre Espacio debe su peculiar forma a un impulso: el deseo de demostrar algo, de darle vida a lo inerte, de hacer movible lo inamovible. Asegura su proyectista: No contentos con tener nuestra torre erguida sobre el suelo, queramos que ascendiera desde la tierra como algo que crece. Toda forma de vida vegetal, sea una brizna de hierba o unDistintas disposiciones de las plantas

Planta 6

Planta 30

Planta 45

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decrece mientras la torre avanza y se eleva, la curva coseno imparte un sentido palpable de aceleracin que energiza la forma de la torre, dndole vida. Hemos encontrado los medios para que nuestra torre haga esa demostracin. La Torre se eleva desde una base cuadrada de 1.620 m2 y evoluciona hasta una planta final con forma de huso o de ojo abierto de 1.240 m2. Esta figura se logra a travs de la interseccin de dos arcos de circunferencia de 90. A medida que va ganando altura vara el grado de curvatura de la Torre, lo que proporciona una sensacin de energa atractiva, como si el espectador estuviese ante un organismo vivo que nace de la tierra sobre la que se erige. La forma que acabamos de describir podra ser esculpida con cierta facilidad a partir de un bloque ptreo. Pero, tratndose de una obra arquitectnica y no escultrica, las superficies curvas entrelazadas que la definen deban construirse a partir de multitud de paneles fabricados y ensamblados de forma individual. De ah surga la necesidad de adoptar un orden geomtrico que pudiera racionalizar y facilitar la transicin desde un cuadrado a un huso. Los arquitectos del estudio Pei Cobb Freed& Partners encontraron este orden partiendo de dividir el edificio por cincuenta y cuatro planos horizontales equidistantes cada cuatro metros, subdividiendo posteriormente cada uno de los sectores circulares de la planta en un nmero igual de segmentos radiales. Las intersecciones de los sucesivos planos en altura con los sucesivos segmentos en planta definen una serie de puntos a lo largo de una curva vertical, que es precisamente la funcin coseno. Una caracterstica importante de esta curva es que, al tiempo que simplifica el proceso de fabricacin y montaje del muro cortina, su grado de curvatura no es constante sino que cambia gradualmente a lo largo de toda la altura, y adems 20

el grado de curvatura cambia tambin siguiendo un orden matemtico que, en este caso, es la funcin seno. Esto hace de Torre Espacio un edificio en movimiento nico en el mundo, con un movimiento racional y armnico probablemente irrepetible. En la base de la torre, la geometra circular integrada en su planta cuadrada irradia hacia el exterior, generando un vigoroso entramado de zonas pavimentadas y ajardinadas que embellecen sobremanera el entorno, integrndose en el resto del conjunto denominado Cuatro Torres. El resultado es una torre sumamente esbelta, que en su gesto posee vigor y gracia a la vez. Un especulador vnculo de unin entre el suelo y el cielo, que tiene la misma cualidad que ha venido desarrollando con extraordinaria constancia Pei Cobb Freed & Partners en sus proyectos: la capacidad de abordar la pequea escala con la misma atencin con la se propone el impacto urbano de gran envergadura.

En el nuevo Skyline Lnea del Cielo del Madrid del siglo XXI se aprecian cuatro Torres situables entre los diez edifici0s ms altos de Europa

voluntad del ser humano tiene la capacidad y el privilegio de disear un horizonte a travs del cual trabar la tierra con el cielo. A lo largo de la historia las torres han servido como herramienta arquitectnica fundamental en el empeo por hacer distinguible el contacto vertical que une a lo divino y a lo terrenal. La formacin del perfil urbano o skyline, que traducido literalmente del ingls significa la lnea del cielo, es un proceso acumulativo, dinmico y constante, que se transforma y se revela permanentemente como algo vivo y no como un simple resultado de azares adquiridos del pasado.

8. LAS TORRES, CREADORAS DEL PERFIL URBANO.La silueta que dibuja una ciudad en el horizonte es la ms rica ilustracin de que el lmite entre la tierra y el cielo es un espacio frtil capaz de ser colonizado. La

Por ejemplo, el perfil urbano del Londres que Canaletto retrat a principios del siglo XVIII estaba dominado por diversas torres de las numerosas parroquias y ayuntamientos, campanarios y cpulas que sobresalan en altura y se hacan identificables al otro lado del ro Tmesis. Un siglo ms tarde, la revolucin industrial transform ese panorama de relevancia religiosa y cvica en el de una ciudad moderna, industrializada, de maquinarias pesadas y producciones masivas. Los campanarios, torres y cpulas, se vieron sustituidos por torres humeantes, por una gama de chimeneas que sealaban la industria y con ella el progreso y la prosperidad. Actualmente, ese perfil industrial se ha visto reemplazado por nuevas torres habitables, esas que llamamos rascacielos, y que albergan usos residenciales pero sobre todo comerciales. As como en Londres, la mayor parte de las grandes ciudades en todo el mundo continan modificando su perfil, de manera que el paisaje urbano que vemos hoy es producto de una contemporaneidad que contiene en ella el pasado, como no poda ser de otro modo. El trmino rascacielos (en ingls, 21

Torre Espacio debe su peculiar forma a un impulso: el deseo de demostrar algo, de darle vida a lo inerte, de hacer movible lo inamovible. Asegura su proyectista: No contentos con tener nuestra torre erguida sobre el suelo, queramos que ascendiera desde la tierra como algo que crece

del Paseo de la Castellana en Madrid, en la que se enmarca Torre Espacio y las otras tres torres de diverso perfil y de igual altura. El skyline, que podramos traducir tambin, segn algunos autores, como lnea del horizonte, lo que los alemanes llaman el retrato de la ciudad y que el historiador Spiro Kostof define como la firma de la ciudad, es la impronta inequvoca con la que se identificar el Madrid del maana, es el trazo con el que se dibuja una asociacin directa de identidad econmica, social, cultural y urbana.

9. TORRE ESPACIO, UN ENTORNO URBANO VANGUARDISTA, TECNOLGICO Y ACOGEDOR.9.1. GENERALIDADES. Con una altura de 250 metros, equivalente a 57 niveles sobre rasante, y 56.250 m2 computables, Torre Espacio se erige en uno de los entornos del trabajo ms representativos y atractivos de Espaa y de Europa. Es un edificio inteligente, definido por la bsqueda de ahorro energtico y el empleo de la ms avanzada tecnologa en sus instalaciones. En Torre Espacio todo es inalmbrico y asignable por ordenador, lo que lleva consigo una optimizacin del consumo de energa. 9.2. FACHADAS. El sistema de climatizacin al que ms adelante nos referiremos con un mayor desarrollo, denominado techo fro, contribuye en gran medida a maximizar el ahorro energtico. Se trata de un sistema hbrido aire-agua con aire exterior de ventilacin por falso suelo y paneles y viga fra en el techo. A este sistema, que ya comienza a emplearse en los edificios de ms alto nivel de Europa y Estados Unidos, va conectada la fachada,

Detalle del vestbulo principal

skyscraper) se acu alrededor de 1890, en Chicago, para designar a las grandes torres de oficinas. Fue all donde, a finales del siglo XIX, se empezaron a construir ese tipo de estructuras y se introdujeron por primera vez en la historia nuevos materiales y tcnicas para su ejecucin. En esos aos y en esa ciudad, tal y como explica Huxtable, se dio una singular combinacin de industrializacin, actividad econmica y suelo que hizo posible la aparicin de un nuevo y caracterstico tipo constructivo: el rascacielos estadounidense de oficinas. Hoy, Torre Espacio con sus 250 m de altura, lo que le hace ser uno de los edificios ms altos de Espaa, es sin duda una Torre con categora de rascacielos. 22

A principios del siglo XX, otras ciudades en plena efervescencia, especialmente Nueva York, adoptaron con celeridad el llamado estilo Chicago en sus edificios comerciales. Europa segua con escepticismo los resultados de estas primeras fases de la evolucin del rascacielos, promovida por la primera escuela de Chicago, para dar forma al cambio cultural que viva la ciudad. Sin embargo, hoy el rascacielos (La utopa de alcanzar el cielo y la razn que hay detrs de ella, que no es otra que la de optimizar el uso del suelo y del transporte pblico) ha sido incorporado en todas las operaciones urbansticas europeas ms relevantes. Tal es el caso del Canary Wharf en Londres, la Dfense en Pars o la prolongacin

uno de los elementos ms innovadores de Torre Espacio. Se trata de una fachada que como luego detallaremos en mayor profundidad, es activa, de doble piel de vidrio, con persianas microperforadas incorporadas. El sistema de control domtico de las persianas que se adapta a las condiciones exteriores, permite controlar la luminosidad individualmente en cada uno de los despachos, as como los reflejos y la aportacin energtica solar de la fachada, regulando automticamente la temperatura. Asimismo, la concepcin arquitectnica de la fachada permite que se mantenga un alto ratio de luz natural en todos los puntos de las oficinas. 9.3. ZONAS COMUNES. La existencia de dos Sky lobbies o zonas comunes en altura es otro rasgo diferenciador de la torre; quiz sean los elementos ms destacables de su arquitectura interior, con respecto a otros edificios de oficinas en altura. Situadas en las plantas 18 y 33, ambas zonas comunes, a las que nos referiremos varias veces en el discurrir de este artculo, son de doble altura y albergan distintas instalaciones para los usuarios del edificio, como restaurantes, cafeteras, zonas de esparcimiento y salas de reuniones. Las primeras plantas tambin acogen otros espacios comunes, como son un restaurante de mayor capacidad y un gimnasio. El lector puede ver en estas pginas una seccin de la Torre con la situacin de los espacios citados. Otro de los aspectos reseables del edificio es el de la comunicacin vertical, que se ha resuelto con la instalacin de veintisiete ascensores de la firma Schindler, cuyas capacidades, disposiciones, velocidades y caractersticas tcnicas se describirn para nuestros lectores en el captulo de este reportaje, que dedicaremos a las Instalaciones de esta gran realizacin. El principal acceso peatonal a la

Detalle de aparcamiento

torre es desde el Paseo de la Castellana y a travs de una plaza de nueva urbanizacin, accediendo por las fachadas este y sur del edificio. El acceso de vehculos al parking se realiza desde un viario subterrneo, perimetral a las parcelas que conforman el conjunto de las Cuatro Torres. Las entradas y salidas del aparcamiento estn a nivel de la planta stano -2 (S. 2). 9.4. VESTBULO. Desde un imponente atrio exterior se entra el edificio a travs de un

vestbulo con dos puertas giratorias, situado en las fachadas este y sur de la torre, o bien a travs de un ncleo de cuatro ascensores que emergen del aparcamiento subterrneo. En el vestbulo principal, de 12 m de altura, se ubican tres mostradores de recepcin. Considerado como un espacio de transicin entre las plantas sobre rasante y los stanos, este vestbulo es la principal va de acceso a las diferentes zonas del edificio, por lo que se han previsto esos tres puntos de control de seguridad.

Vista parcial de aparcamiento

23

Detalle del vestbulo principal de entrada al edificio

24

9.5. NCLEOS DE COMUNICACIONES. La estructura de la torre y su trfico en sentido vertical se descompone en tres ncleos de comunicaciones: uno central y dos laterales. En el vestbulo principal se organizan las circulaciones horizontales y verticales; estas ltimas se agrupan en cuatro bateras o grupos de ascensores. El primer grupo est formado por cuatro ascensores que sirven a los seis stanos del parking. Las otras tres bateras restantes tienen seis ascensores cada una, que sirven a todas las plantas de oficinas del edificio, descompuestas en tercios. El ncleo, adems de los ascensores pblicos, alberga los servicios, los patinillos tcnicos de instalaciones y dos montacargas de bomberos y de servicio. A travs de los vestbulos de los ascensores, se accede a la parte posterior del edificio, que es de carcter singular y est destinada al uso comn. Esta zona consta de tres entreplantas organizadas alrededor de un atrio triangular de 12 m de altura, con un ascensor panormico, una espectacular escalera helicoidal y un atrio de triple altura. 9.6. PLANTAS SUBTERRNEAS. Fuera de la huella de la torre, y ocupando toda la superficie del solar se ha construido el Aparcamiento General con 1.500 plazas distribuidas en 6 stanos; en el S.1 se ubican servicios del edificio, cuartos de instalaciones y el Centro de Control; en el S.2 estn situados los accesos de vehculos, tanto los que acceden al Aparcamiento como los de ndole pesada que deban acceder al muelle de carga y descarga, y se instalar un tren de lavado de coches. Las 6 plantas bajo rasante descienden hasta -18,60 m bajo el nivel de la Castellana. 9.7. PLANTAS TIPO DE OFICINAS.

oficinas. El mdulo de fachada y de falso techo es de 1,20 m, permitiendo el uso como planta abierta para oficinas paisaje o despachos compartimentados. Las plantas de oficinas tienen una altura libre de 2,80 m y 4 m entre forjados. OHL ocupar 11 plantas y media en su nueva sede: la 3; de la 7 a la 12; y de las 14 a la 17; y una media planta en la planta 19. Se ubicarn all unas 600 personas y en el Cuadro N 1 hemos recogido la distribucin por planta y por Departamentos de nuestra empresa en el nuevo edificio. Existen 2 salas por planta, salvo en la 7 (no hay ninguna) y en la 17 (hay una) de uso formal, para

videoconferencias. Tres de estas 8 salas, cuentan con equipo fijo de videoconferencia, existiendo otros 3 equipos porttiles que se pueden instalar en cualquiera de las 5 salas restantes. Hay asimismo 3 salas en la planta 3 para actividades formativas, una Sala Multiuso con capacidad para 16 personas, una Sala de Conferencias con capacidad para 28 alumnos y 2 profesores y una sala on-line capaz para 20 personas y 1 ponente. Las distintas plantas restantes de la Torre, se estn alquilando a diversas empresas y entidades de primer nivel. Ya est alquilado un 72% del total del edificio (Julio/ 2008).

Orientacin S-EOHL Industrial Direccin de Servicios Jurdicos Servicio de Desinversiones

Planta

Orientacin N-O

19Presidencia

17 16 15 14

Direccin General Corporativa Direccin Auditora Interna

OHL Concesiones

OHL Concesiones

OHL Construccin Internacional

OHL Construccin Internacional OHL Desarrollos Direccin Administraccin y Control

Direccin Gral. Econmico Financiera Direccin Finanzas y Tesorera Direccin Relaciones con Inversores Direccin Gral. Construccin Nacional Direccin Control Gestin Direccin Compras Direccin Gral Edificacin Nacional Direccin Gral Obra Civil Nacional Servicio Control de Gestin Edif. Servicio de Gestin de Plazos Direccin de Oficina Tcnica

Direccin de Compras

12 11 10 9 8 7

Direccin General Tcnica Servicio de Contratacin Edif. Direccin de Contratacin

Direccin de Oficina Tcnica

Direccin de RR.HH. Servicio de Prevencin de Riesgos Laborales OHL Medio Ambiente, Inima

Direccin de Organizacin y Sistemas Direccin de Innovacin y Desarrollo OHL Medio Ambiente, Inima SATO rea sindical SS.GG. Mensajera, Conserjera, Centralita Microinformtica

E.I.T.

Centro Mdico

Estas plantas se disearon para ofrecer la mxima flexibilidad para diferentes tipologas de

3

Salas multiuso Reprografa

Agencia de Viajes

Cuadro 1

25

9.8. ESCALERAS. La planta baja y las entreplantas se comunican a travs de la citada escalera helicoidal, de atractivo diseo esttico, arquitectnico y estructural, resuelta en vuelo, y en cuyo ojo se enclava un ascensor panormico. Por otra parte, en los vrtices noreste y sureste del edificio existen dos escaleras de emergencia, con iluminacin natural, para utilizacin antiincendios, diseadas para evacuar la totalidad de la Torre en treinta y cinco minutos, tal como qued patente en un simulacro experimental realizado al final de los trabajos de construccin, tiempo inferior o los cuarenta y

cinco minutos que explicita la actual normativa. Cada diez plantas existen, adems, zonas de refugio, protegidas contra el fuego, que son totalmente exteriores y con ventilacin natural mediante mdulos practicables en fachada. Adems de las escaleras, la torre consta de dos ascensores de emergencia, con parada en todas las plantas, cuya maquinaria est conectada a los grupos electrgenos desde dos centros de transformacin distintos. 9.9 PLANTAS DE USO COMN O SKY LOBBIES En las plantas 18 y 33 del rascacielos, se encuentran las

zonas de trasbordo entre bateras de ascensores de zona baja a zona media y de sta a la zona alta. El intercambio se produce a travs de dos atrios de doble altura (8 m), los cuales, aparte de tener esa funcin de transferencia de ascensores, estn destinados, como acabamos de adelantar, a la restauracin, el ocio y el descanso de los usuarios del edificio. Estas zonas de descanso tienen caractersticas propias, tales como la doble altura de techos y cuentan asimismo con las antes citadas salas de reunin de diferentes dimensiones y con el soporte de los ms modernos sistemas audiovisuales para reuniones, seminarios, conferencias, etc., como venimos comentando. 9.10. PLANTAS TCNICAS. Torre Espacio cuenta con 5 plantas tcnicas sobre rasante y con otras 2 subterrneas, ubicadas en plantas stanos -6 y -2, donde se aloja la maquinaria de climatizacin, transformadores, equipos contraincendios y resto de equipos de instalaciones que dan servicio a todo el edificio. 9.11. CENTRO DE PROCESO DE DATOS. Situado en el stano -1, el CPD cuenta con ms avanzados sistemas tcnicos, tales como vigilancia 24 horas, redundancia

Representacin Infogrfica de zonas de paso y oficinas

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Representacin Infogrfica de zonas de trabajo en oficinas

de los sistemas energticos, deteccin por aspiracin, extincin por gas, entre otros.

10. LA UBICACIN.Hemos adelantado que Torre Espacio est integrada en la llamada Cuatro Torres Business rea, nuevo distrito de negocios enclavado en el Paseo de la Castellana de Madrid, centro estratgico y de referencia nacional para el mundo empresarial y financiero de la capital de Espaa. Las cuatro torres se sitan entre los diez edificios ms altos de Europa: la nueva sede corporativa de Caja Madrid, la Torre Sacyr Vallehermoso (S y V), la Torre de Cristal y Torre Espacio, junto a las cuales se construir el futuro Palacio o Centro de Exposiciones y Congresos de la ciudad de Madrid. El desarrollo de la ciudad se ha ido produciendo hacia el Norte siguiendo la evolucin de esta arteria (Atocha, Paseo del Prado, Cibeles, Recoletos, Nuevos Ministerios, AZCA, Puerta de Europa ).Detalles de Cafetera / Restaurante en Planta 2

Torre Espacio se ubica as en el nmero 259-D del Paseo de la 27

Despacho de Alta Direccin (OHL)

Castellana (28046 - Madrid) y su comunicacin es inmejorable, pues la Plaza de Castilla y la Estacin de Chamartn estn a 10 y 15 minutos a pie, respectivamente; el Parque Ferial Juan Carlos I a 10 minutos en coche; y el Aeropuerto de Barajas a unos 12 minutos, tambin en coche. El anillo distribuidor del trfico a las 4 Torres est conectado a las calles del entorno (Monforte de Lemos, Sinesio Delgado, Pedro Rico y Arzobispo Morcillo) y al eje de la Castellana. Torre Espacio tiene salida directa a la M-30 por el Nuevo Tnel de Po XII, otra interesantsima realizacin de OHL (Ver numero 66 de esta revista) con inmediata conexin a la M 11, a la M 40 y a la A 1 (Burgos). El Metro madrileo (Lnea 10) tiene la boca de la Estacin de Begoa a menos de 100 metros de la entrada peatonal de Torre Espacio y los autobuses urbanos de las lneas 66, 67, 124, 132, 135, 137, 173, 174, 176 y 178 tienen paradas tambin ms o menos a unos 100 28

metros, en tanto que los autobuses interurbanos presentan paradas en el intercambiador de la cercana Plaza de Castilla.

11. ACTIVIDADES EN LA FASE DE PROYECTO.En el ao 2002, el Grupo Villar Mir, bajo la direccin de su vicepresidente D. Juan Villar-Mir de Fuentes comenz a disear la estrategia de ejecucin de la torre, basada en cuatro condiciones bsicas: seguridad de las personas, que fue prioridad absoluta, calidad en la ejecucin, coste y plazo. Como punto de partida se contrat dentro de Torre Espacio Castellana, S.A. a un equipo de siete personas del ms alto nivel tcnico, con experiencia en la construccin de edificios singulares, capaces de abordar desde el origen tanto la definicin del proyecto como las posibles revisiones que una obra de esta naturaleza podra requerir a lo largo de su desarrollo, y tambin la contratacin, supervisin y

control durante la fase de construccin. Este equipo se concibi como un grupo de carcter multidisciplinar que combinara la singularidad arquitectnica del proyecto con la eficacia de la construccin y dado el hecho de que OHL sera el Contratista Principal, a cuyo cargo estaran, como hemos adelantado, la ejecucin de la Cimentacin, Estructura, Arquitectura interior, Fachadas, Instalaciones Generales, Ascensores, etc., varias personas de nuestra empresa formaron parte de ese equipo y otras fueron consultadas para aportar detalles sobre cuestiones puntuales concretas. Por su parte, el estudio de arquitectura autor del proyecto, con un equipo liderado por los arquitectos Henry Cobb y Jos Bruguera, cont con la colaboracin del estudio espaol de arquitectura, Reid Fenwick Asociados, encabezados por Mark Fenwick con la colaboracin de Javier Iribarren y Alberto Sostodosos.

Detalle de despacho de Alta Direccin (Inmobiliaria Espacio)

En esta fase de proyecto se establecieron los parmetros bsicos de actuacin, con el objetivo de realizar un edificio de mxima eficiencia inmobiliaria, alta calidad interior, mxima habitabilidad para los futuros ocupantes, y que estuviera a la vanguardia en cuanto a diseo estructural e instalaciones. Para ello se decidi incorporar la tecnologa ms avanzada, tanto en

lo relativo a materiales de construccin como a instalaciones, fachadas, ascensores, sistemas informticos y sistemas de seguridad y control de presencia. A continuacin, se estableci un programa de revisin y mejora continua del proyecto basado en la anticipacin, con el objetivo de adelantarse a los problemas que durante la fase de construccin se plantearan, consiguiendo asi una

Esta realizacin ha constituido una experiencia verdaderamente enriquecedora en el mbito profesional, ya que en ella hemos utilizado sistemas constructivos, materiales y medios auxiliares de ltima generacin, procesos de trabajo innovadores e instalaciones todas ellas en la primersima lnea de vanguardia en cuanto a su alto grado de calidad y tecnologa

notable reduccin del plazo y del coste de construccin. En consecuencia, se optimizaron significativamente los plazos de ejecucin de la cimentacin y de la estructura, paliando as el hecho de que una estructura de hormign como la elegida requiere mayor plazo de ejecucin que una estructura metlica convencional. Con respecto al resto de actividades (fachadas, instalaciones, ascensores, albailera, etc.), los equipos de Torre Espacio y de OHL disearon un programa acorde con el ritmo de progresin de la estructura, reduciendo los caminos crticos de la construccin, anticipndose a los problemas de elevacin de materiales y dimensionando los medios auxiliares de la obra.

12. LA ESTRUCTURA EN LA FASE DE PROYECTO.La concepcin y el clculo del proyecto estructural de Torre Espacio fueron encargados al 29

Sky Lobby 1. Cafetera / Restaurante en planta 18

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reputado Estudio de Ingeniera MC-2, dirigido por el prestigioso I.C.C.P. D. Julio Martnez Calzn, el cual codirigi junto al tambin I.C.C.P. D. Miguel Gmez Navarro y en quipo de otros seis ingenieros el proyecto de la estructura y la direccin tcnica de su ejecucin. Desde el primer momento, la labor de MC-2, se vio facilitada por el diseo de Pei Freed & Partners, resultando altamente fructfera su mutua colaboracin, pues ya haban trabajado juntos en el World Trade Center de Barcelona. Prueba de la eficacia del proyecto arquitectnico de Torre Espacio es que los planos que los estructuristas de OHL recibieron en 2002 diferan slo en un 10% de los planos definitivos, cuando lo habitual a la hora de encajar una estructura en un diseo conceptual es que se produzcan modificaciones de hasta un 50%. Como todo tcnico en construccin sabe, la eleccin del tipo de estructura de un proyecto (hormign, acero o mixta) es una decisin trascendental, que condiciona no slo el diseo sino todo el proceso constructivo, y por lo tanto el coste y el plazo de la edificacin. En el caso de Torre Espacio, para decidir la tipologa estructural se analizaron en profundidad los distintos sistemas usados en edificios similares, y se tuvo en cuenta la experiencia de OHL y de Inmobiliaria Espacio en el uso de hormigones de alta resistencia (o altas prestaciones) en edificios residenciales de gran altura. De los estudios realizados se desprendieron las siguientes conclusiones: la seccin de los elementos verticales podra ser muy razonable si se utilizaban pilares mixtos (hormign y acero) y hormigones de alta resistencia en las plantas inferiores; los forjados deban ser losas macizas, pues aportan mayor rigidez al conjunto de la estructura y dotan al edificio de un mejor comportamiento acstico; la estructura de hormign resolva en s misma el aislamiento al fuego de un modo 31

Vista parcial del Gimnasio (Planta primera)

Detalle de la Sauna del Gimnasio (Planta primera)

Otro detalle del Restaurante de la Planta 2

curiosidad, como se levantaban las 4 torres: Que siempre Torre Espacio iba por delante en cuanto a su ritmo constructivo y que se acababa antes que las otras 3 torres vecinas.

13. EL TNEL DE VIENTO.Durante la fase de clculo de la estructura y cimentacin de la Torre se encargaron dos estudios en tnel de viento, para conocer de forma completa la respuesta a la accin de ste en el edificio. El primero de dichos estudios lo realiz la Escuela T.S. de Ingenieros Aeronuticos de la Universidad Politcnica de Madrid y el segundo la Wester Ontario University en London (Canad) donde se realizan habitualmente los estudios de la accin del viento para los edificios ms altos del mundo. Este tipo de estudios mide la respuesta del edificio a la accin del viento en estructura y fachadas. En esos estudios se hicieron dos mediciones diferentes, una con la torre aislada y otra considerando el efecto de la torre ms cercana, las cuales permitieron calcular el movimiento de la torre y su aceleracin para diferentes intensidades y direcciones del viento. En los estudios realizados por la universidad canadiense se constat que, debido a su seccin variable en altura y respecto a un eje, Torre Espacio se mueve no slo en la direccin del viento, sino tambin alrededor de su eje, con un efecto de torsin.

Detalle de Oficina en plantas paisaje

significativamente mejor que otras soluciones, y en particular que la estructura metlica tradicional. Con toda la informacin disponible, se opt por una estructura de hormign de alta resistencia, con estructura mixta (hormign y acero) en algunos elementos singulares sometidos a cargas especialmente altas. El hormign de alta resistencia, caracterizado por conseguir resistencias de entre dos y tres veces la de un hormign tradicional, con la misma dosificacin de cemento y en plazos mucho ms cortos, se fabrica incorporando como aditivo un producto llamado microslice o humo de slice. Caracterizado por su extremadamente baja granulometra, lo produce la empresa Ferroatlntica, S.L., perteneciente al Grupo Villar Mir, que es lder mundial en fabricacin de silicio metal, producto en cuyo proceso de fabricacin se produce el microslice, material que se est mejorando paulativamente hasta conseguir el nanomicroslice, cuya granulometra es singular y extraordinariamente baja. La eleccin de una estructura de hormign de alta resistencia planteaba dos problemas: el primero, comn a cualquier estructura de hormign, de plazo 32

de ejecucin; y el segundo, especfico del hormign de alta resistencia, de puesta en obra, pues nunca se haba bombeado hormign de alta resistencia hasta los 140 m de altura. La solucin al problema del alargamiento del plazo fue disear un ciclo constructivo industrializado, que fuera lo ms repetitivo posible. Se ide un sistema de encofrados auto-trepantes para los ncleos y de consolas auto-trepantes para el permetro de la fachada, consiguiendo as ritmos de construccin que se pueden calificar de vertiginosos, de slo cinco das por planta en el caso de las plantas altas. En cuanto a la puesta en obra, se resolvi contratando a una compaa especializada en caracterizacin de hormigones (Composites ID) que colabor eficazmente en la determinacin de la composicin y dosificacin del hormign para hacer posible su bombeo a la altura requerida. Como fruto evidente de esos sistemas y de esos vertiginosos ritmos constructivos, se pueden observar en las fotos que acompaan las descripciones de los procesos de construccin de nuestra Torre algo que siempre elogiaron y significaron los espectadores madrileos que seguan a diario con una lgica

14. PROCESOS CONSTRUCTIVOS.14.1. INTRODUCCIN. Hemos adelantado en el captulo de Introduccin General de este reportaje que en la obra de ejecucin de Torre Espacio se han utilizado procesos constructivos innovadores que podemos calificar como indudablemente merecedores de ser considerados enclavables en

Excavacin al iniciarse las obras

la primera lnea de vanguardia de la tcnica constructiva, y ahora aadiremos que no slo de la edificacin europea, sino incluso a escala mundial: Sistemas Constructivos, Materiales, Instalaciones, Medios Auxiliares, etc, han sido utilizados aqu de forma pionera y el xito logrado

nos anima a aconsejar su utilizacin en el futuro en todo el sector de la Construccin Espaola. En realidad, y dado el alto grado de conocimiento tecnolgico de nuestros lectores, casi todos expertos en construccin, no nos vamos a extender en detalles de

manera exhaustiva, para no alargar en demasa la longitud de nuestro artculo; pero insistimos en la importancia, inters, calidad y primigenia de los procesos constructivos a los que nos vamos a referir, ya que como todos podremos deducir tras su lectura, la ejecucin de este gran obra fue distinta a todas cuantas hasta ahora habamos llevado a efecto. El caracter innovador de los procesos constructivos ha sido factor principal para la concesin al Jefe de Obra Jos Lus Martinez Moya, del Premio OHL a la Calidad 2006 en la Categora de Edificacin Nacional. 14.2. PARMETROS BSICOS. Torre Espacio se levanta sobre una parcela de 7.500 m2, sensiblemente rectangular (de 100 x 75 m.). La edificacin estuvo regida por los parmetros fijados en un plan especial urbanstico en el que se enmarcaba el conjunto de las Cuatro Torres y que eran en esencia: superficie mxima 33

La superficie total construida de Torre Espacio es de 117.913 m2, de los cuales 74.325 m2 son sobre rasante, distribuidos en 57 niveles que alcanzan un total de 236 m de altura, estando los 43.588 m2 restantes situados bajo ella, con seis plantas de stano y una cota inferior de -18,60 m; as la altura total del espacio interior resulta ser de 254,60 m, desde esa cota inferior del ltimo stano.

Ejecucin de la primera tongada de la losa de cimentacin

computable de 56.250 m2, altura mxima de cornisa de 215 m, y hasta 250 m contando las instalaciones ubicadas en la planta de coronacin. La superficie total construida de Torre Espacio es de 117.913 m2 de los cuales 74.325 m2 son sobre rasante, distribuidos en 57 plantas que alcanzan un total de 236 m de altura, siendo los 43.588 m2 restantes situados bajo rasante, con seis niveles de stano y una cota inferior de -18,60 m; as la altura total del espacio interior resulta ser de 254,60 m, desde esa cota inferior del ltimo stano. 14.3. FASES PREVIAS. Nos hemos referido a las actividades en la fase de proyecto en la que se comenz a disear la estrategia de ejecucin de la torre, que hemos significado, y ahora volvemos a recalcar, que se bas en cuatro condicionantes fundamentales: seguridad de las personas, que fue la prioridad 34

absoluta; calidad en la ejecucin; coste; y plazo. Al iniciar las actividades ya en fase de ejecucin se constat como el trabajo y el tiempo dedicados a estudiar los procesos constructivos permitieron introducir soluciones industrializadas, buscando siempre la sistematizacin y simplificacin de las unidades de obra ms complejas, consiguindose as ejecuciones a pie de tajo bastante similares, aunque en principio ello pareciera una utopa, a las de otros edificios convencionales. Alguno de nuestros compaeros tcnicos adscritos a la obra nos comentaba: Creo que los procesos aplicados para conseguir innovadoras tecnologas de ejecucin son algunos de los factores que van a hacer de este edificio un modelo a seguir para otros rascacielos que se desarrollen en nuestro pas a partir de ahora, mientras otro de nuestros tcnicos aada: Lo que en esta obra ms me ha impresionado es haber

conseguido, a base de estudiar el proyecto y dada la coordinacin con quienes haban de llevar a cabo todas las instalaciones, que un edificio con unas caractersticas en principio complicadas se haya traducido en un proceso constructivo sencillo, que se ha podido acomodar a lo usual en otra obra de edificacin tradicional, y por tanto sin excesivos problemas de ejecucin. El equipo que en fase previa llev a efecto la coordinacin con la Direccin Arquitectnica de la Obra y con las Ingenieras, en esa fase previa y durante las de ejecucin de la realizacin, se ocup de la bsqueda y contratacin de sistemas, proveedores, e instaladores, actuando cada da para irse adelantando a los problemas que previsiblemente e incluso de forma inesperada se pudieran presentar, buscando las soluciones ms idneas a los mismos.

15. MEDIOS E INSTALACIONES AUXILIARES.15.1. MEDIOS DE ELEVACIN. En la edificacin de un rascacielos adquieren especial y singular importancia los medios de elevacin elegidos y el sistema logstico utilizado para conseguir la llegada del personal y materiales a cada tajo, habida cuenta de que estos se van separando del suelo cada vez ms; por lo que dichos medios y sistema constituyen un factor verdaderamente crtico en el desarrollo de la obra, y as adquirieron una importancia capital en una realizacin como en nuestra Torre Espacio, a causa de las limitaciones que entraaban las medidas de las distintas plantas que se iban reduciendo al elevarse

stas, por la altura del edificio y por las posibles interferencias entre ellas, de modo que si no se hubieran planificado correctamente, como se hizo, se hubieran convertido en el principal cuello de botella de la obra. Se prest una especial atencin a la hora de elegir, definir e implantar los distintos medios, as como a la creacin de un equipo especfico que organizara y estableciera las prioridades en la subida y distribucin de los materiales a la cota de trabajo. A fin de optimizar este tipo de recursos, se hizo que los encofrados de los ncleos treparan automticamente, es decir, se usaron encofrados de pilares del tipo autoelevadores, sin tener as necesidad de recurrir a los medios de elevacin que quedaban disponibles para otras tareas.

As, a la vez que ascenda el encofrado del ncleo central, y de forma solidaria con l, trepaba el brazo de la tubera distribuidora del hormign que era impulsado por una bomba esttica. Mientras se dispuso otra en reserva, de forma que el trasiego de los materiales de encofrado de los elementos verticales estructurales fuera autnomo, sin depender pues de ningn otro medio de elevacin. Dichas bombas estticas de hormign, tenan ambas una potencia unitaria de 156 C.V. y abastecan de hormign al brazo distribuidor de 32 m de pluma, mediante dos lneas alternativas de tuberas ubicadas en el ncleo central. Dichas bombas tenan capacidad para elevar la columna de hormign, con un peso de ms de 7.600 Kg cuando se hormigonaron las ltimas plantas,

Primeras etapas de ejecucin de los stanos en zonas no situadas en la vertical de la Torre

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Detalle del distribuidor del hormign procedente de la bomba de impulsin

Vertido de hormign impulsado por bombeo a una altura record en hormigones de alta resistencia

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Ascensor auxiliar de obra, gra trepante y fachada terminada

Detalle de cabina del gruista que constitua una autntica Jaula de Faraday, aislada ante la posible accin de algn rayo

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Armadura inferior de la losa de cimentacin con el uso de pilares en lugar de cercos para absorcin del esfuerzo cortante

hasta los 230 m de altura sin estaciones intermedias de bombeo, lo que constituye un record en Espaa hasta la fecha de redaccin de este reportaje. Ms adelante, al referirnos a los procesos de realizacin estructurales, a los de montaje de fachadas y a los sistemas de seguridad del personal que prest servicio en esta gran realizacin, volveremos a hacer mencin a los medios de elevacin; ahora de forma sucinta diremos que entre ellos hay que destacar la presencia de dos gras-torre, ambas autotrepantes, situadas en las diagonales Norte-Oeste y Sur-Este, prximas a las dos escaleras de emergencia de evacuacin, con 52 m de brazo y una carga en punta de 5.300 Kg hasta los 150 m de altura y capaces de una carga mxima de hasta 12.000 Kg. A partir de esos 150 m la carga en punta se redujo a slo unos 4.200 Kg. La velocidad de elevacin, en 38

funcin, claro est, de las cargas, estaba entre los 42 y los 135 m/minuto y elevaron materiales hasta los 265 m en las plantas superiores, lo que supuso que se llegara a una cota de 997 m sobre el nivel del mar. Las dos gras fueron ancladas a la losa de cimentacin y crecan, por supuesto, a la vez que lo haca la torre. Bsicamente las funciones de ambas gras durante la ejecucin de la estructura se limitaron de manera esencial a transportar el acero y los encofrados de las losas de forjado, porque salvo raras excepciones, el hormign se elev a travs de las tuberas de impulsin antes descritas, sin necesidad de utilizar las dos grandes gras que iban ancladas a las losas de los forjados y que ya dijimos que crecan a la vez que lo haca la estructura de la Torre. Para la ejecucin de las losas de cimentacin y como ayuda auxiliar a ambas gras se utilizaron

tambin algunas gras mviles en la ejecucin de los stanos. Durante la fase constructiva, destac la importancia del uso de los elevadores de personal y de materiales. Se dispusieron 2 elevadores de obra: uno con la doble funcin de elevar materiales y personal de obra y el otro, de mayor dimensin, destinado slo a la subida de materiales. El primero de ellos, era un ascensor bicabina, y la dimensin mxima de los materiales a elevar era de 3,20x150 m. con una carga mxima de 2.500 Kg. por cabina y una velocidad de elevacin de 1,1 m/segundo. El segundo, poda elevar materiales, con piezas de dimensiones de hasta 4,50 x 1,50 m. con una carga mxima de 1.800 kg. y velocidad de 12 m/minuto. Ambos ascensores de obra iban anclados a los forjados a 12 m. de

Ingente cantidad de acero en armaduras de la losa de cimentacin

altura, a 24 m, y luego cada 8 m. Complementando la utilizacin de estos medios de elevacin, gras y ascensores, fue preciso establecer una logstica detallada para el necesario acopio de materiales y su subida a las plantas con el tiempo preciso para que se tuvieran en plena disponibilidad, antes incluso del momento programado para su utilizacin. Para ello y dado el altsimo trfico compartido de

camiones al servicio de la ejecucin de las otras 3 torres vecinas con actividad simultnea a la nuestra hubimos de establecer turnos de descarga y elevacin, de forma exclusiva para este tipo de actividad, durante la noche. Como ejemplo de ese alto nivel de actividad diremos, segn podr comprobar el lector ms adelante, que en el periodo de cimentacin se hormigon en la losa de

cimentacin, empleando sin interrupciones ms de 210 camiones-hormigoneras en un slo da, una de las tongadas de la losa, trabajando 12 horas sin interrupcin y utilizando ms de 4.500 m3 de hormign. 15.2. TOPOGRAFA. Uno de los sistemas auxiliares ms interesantes para la realizacin de este rascacielos ha sido el de los controles topogrficos para el replanteo altimtrico y planimtrico. Para el control y replanteo topogrfico fue necesario establecer un Sistema de coordenadas y puntos de replanteo y control de errores basado en el establecimiento de una red de puntos fijos de plomada en la planta baja, subidos planta por planta a travs de unos huecos previstos en los forjados, mediante plomadas pticas de tipo cenital, utilizndose: 39

Actualmente, el hormign se utiliza en todo el mundo y en particular en Estados Unidos, donde tras el 11 de septiembre se ha convertido en el material de referencia en cuanto a seguridad en la construccin de rascacielos.

Detalles de la armadura de la losa de Cimentacin. Ver pilares para absorcin del esfuerzo cortante

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Detalle de arranque del hierro de pilares sobre la losa de cimentacin

Seleccin de equipos de topografa con una altsima precisin para reducir errores. Sistema de estimacin de coordenadas. Sistema de topografa de la empresa alemana Grajean & Kollegen, y uso de un algoritmo especfico que era el encargado de conseguir esa buscada alta precisin. Para la estimacin de las coordenadas se incluyeron, adems de las variables tpicas de topografa: coeficientes de los distintos aparatos utilizados; estacin total; plomada ptica; prisma, etc. y procedimientos topogrficos: mediciones; tomas de puntos in situ en la obra donde incluso se colocaron sensores en el interior del ncleo para comprobar la temperatura del mismo en distintas plantas de la torre, entre otras medidas. Para el control de la verticalidad de la torre se hizo necesario resolver los problemas que

planteaban los movimientos propios y exteriores del edificio: Movimiento producidos por las acciones externas a la torre (viento, temperatura y agentes medioambientales). Movimientos producidos por la propia ejecucin de la torre (gras, bombeo, ascensores y montacargas exteriores de obra) Movimientos propios de la estructura ejecutada (retraccin y fluencia del hormign en soportes y ncleo). Las bases fijas de replanteo establecidas fueron las siguientes: Bases fijas de replanteo exteriores a la torre. Desde el exterior de la torre se fij un sistema de coordenadas con bases fijas en los alrededores de la misma. Bases fijas de replanteo en el interior de la torre. En distintas plantas en el interior se

estableci una red de puntos o bases de control, los llamados PRP (Puntos Replanteo Planta) segn se iba construyendo el edificio. Estas bases eran comprobadas desde el exterior peridicamente, para mantener su verticalidad dentro de un edificio en movimiento debido a las acciones exteriores medioambientales y las acciones interiores producidas por la propia construccin del edificio, segn hemos comentado anteriormente. Con estas bases fijas se aplicaron los sistemas de replanteo en planta, durante la ejecucin de cada una de ellas, mediante las bases establecidas en la planta inferior que haban sido transferidas desde las bases fijas de replanteo en el interior del edificio y comprobadas desde el exterior, con ayuda del establecimiento de la red de coordenadas para validar su 41

Preparacin de la ferralla en la losa de cimentacin

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Finalizacin del primer tercio de la estructura

posicin respecto a la base fija establecida. Una vez construida la planta, se establecan puntos de replanteo en el forjado con unas coordenadas que permitan realizar las comprobaciones y replanteos que se consideraban necesarios una vez cerrado el edificio y desmontadas

las bases. Un ejemplo de la importancia del control de los movimientos de la torre durante su ejecucin, ha sido el establecimiento, en la definicin del proyecto, de las cotas de ejecucin y acabado de las plantas, teniendo en cuenta los movimientos de la estructura

A fin de optimizar recursos, se hizo que los encofrados de los ncleos treparan automticamente, es decir, se usaron encofrados de pilares del tipo autoelevadores, sin tener as necesidad de recurrir a los medios de elevacin que quedaban disponibles para otras tareas.

durante su realizacin, y medidas a lo largo del proceso de la obra. Para ello se han estudiado los distintos movimientos de la torre estimados en el clculo de la estructura, aplicando contramedidas durante la ejecucin de los forjados (elevacin de las cotas de encofrado en los permetros de las plantas para contrarrestar la rigidez del ncleo central).

16. LA ESTRUCTURA.16.1. LA CIMENTACIN. La gran zapata de ms de 9.000 m3 que constituye la losa de cimentacin de la torre, comenz a ejecutarse el 10 de septiembre del ao 2004 y se concluy el 4 de noviembre de ese mismo ao. Fueron por tanto 56 das los que dur la ejecucin de una fase de gran importancia en la obra del rascacielos, y a ese elemento se le 43

Realizacin de los pilares de zonas de plantas de doble altura

dedic una gran atencin, constituyendo su realizacin un esfuerzo notable, pues se trataba de una parte importante de la estructura al ser la encargada de transmitir al terreno las nada menos de 130.000 toneladas que pesa la torre. Las caractersticas del terreno madrileo (el ya conocido tosco de Madrid al que se aludi en otros artculos de TECNO) fueron una gran ayuda en los momentos de proyectar y llevar a cabo la cimentacin; ya que presenta una excelente capacidad portante, superior a los 7 kg/cm2, la cual resulta ser ms que suficiente para un edificio de estas caractersticas, s se le dotaba de una cimentacin como la que le haba sido diseada. Antes de iniciar la losa de cimentacin la empresa ARRIBAS GONZALO fue la encargada de efectuar todos los trabajos de demoliciones y movimientos de 44

tierras precisas, tras lo cual se ejecut la losa. A la losa de cimentacin se transmiten las distintas cargas del edificio a travs de los ncleos y pilares, y sta las reparte y transporta, a su vez, al terreno. Con tanto nivel de carga, una losa armada del tipo tradicional, hubiese requerido un canto excesivamente elevado, dotado de enorm