¡Que no se la quiten!

LOS PRECIOS DE LAS PLAZAS DE GARAJE, POR LAS NUBES PÁG. 2SVSU VIVIENDA

Martes 16 de enero de 2007 / Número 49

EL GRATUITO INMOBILIARIO DE

El 18% de los pisosde Madrid tienemenos de 51 metrosPÁGINA 2

SV le ofrece las últimas casas de 17 de las mejores promociones de la CAM y provincias limítrofes

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Martes 16 de enero de 20072.SV

LAS PLAZAS DE GARAJE, CADA VEZ MÁS CARASPrefiero unbuen barrio a

tener más metros”“ROCÍO MUÑOZ, ACTRIZ Y PRESENTADORA

El 17,49% de las viviendasde Madrid capital tienen unasuperficie menor a 51 me-tros cuadrados, según sedesprende del informe Tipo-logía municipalde la Comuni-dad de Madrid2006, elaboradopor el Institutode Estadísticade la CAM.

La tipologíapredominante

en la capital es el edificio devarias plantas, aunque eltamaño de los pisos es rela-tivamente pequeño. Así,destaca también el número

de viviendasentre 51 y 71metros, másde un 20% deltotal (un 15%más que la me-dia regional),informa Eu-ropa Press.

El número de viviendasconstruidas a lo largo del año2007 superará con toda se-guridad las 600.000, según laAsociación de PromotoresInmobiliarios de Madrid (As-prima), que, además, calculaun promedio de 550.000 nue-vas viviendas anuales du-

rante los próximos cincoaños. El secretario generalde la organización, José Ma-nuel Galindo, pronostica unareducción de la actividadconstructora durante los pró-ximos cinco años, aunque lademanda se mantendrá en2007, informa Europa Press.

Alquiler de pisos vacíosEl candidato socialista a laAlcaldía de Madrid, MiguelSebastián, apuesta por «sa-car al mercado de alquiler lasviviendas vacías de Madrid»para hacer frente a la de-manda en la capital. En la ac-tualidad «no las sacan porinseguridad», indica. Ade-más, Sebastián reiteró sucompromiso de reducir «demanera inmediata» el Im-puesto de Bienes Inmuebles(IBI) en caso de ser elegidoalcalde, informa Europa Press.

Los Ahijones: luz verdeEl Ayuntamiento de Madridha aprobado definitivamenteel proyecto de urbanizaciónde Los Ahijones. Se levanta-rán más de 15.400 viviendas–la mitad de ellas, protegi-das– en los más de 5,7 millo-nes de metros cuadrados delnuevo barrio madrileño, si-tuado entre el Cañaveral, losBerrocales y el polígono in-dustrial de Vicálvaro.

JUAN MANUEL LAMET

Cada vez es más difícil encon-trar aparcamiento en el centrode las grandes ciudades es-pañolas (Madrid, Barcelona yValencia, sobre todo). Y cadavez, también, es más carocomprar una plaza de garaje.Aunque ha aumentado mu-cho en los últimos años, laoferta sigue siendo muy infe-rior a la demanda y, por ello,los precios siguen subiendo.

Por ejemplo, una plaza degaraje en una nueva promo-ción de Madrid costaba en2006 una media de 24.360 eu-ros. Es decir, un 24% más queen 2005. Esto se debe, en

parte, a que el proyecto ORA(Operación de Regulación delAparcamiento) y la polémicazona azul «han descongestio-nado el centro pero han gene-rado un nuevo foco de de-

manda de garajes», segúnLuis Corral, consejero dele-gado de Foro Consultores.

Barcelona –que, según Co-rral, «está pobremente do-tada de garajes»– posee unafuerte demanda complemen-taria de aparcamientos paraoficina. El precio medio delas plazas es de 25.836 euros(un 15% más que en 2005).

El coste de los garajes enValencia aumentó en los últi-mos 12 meses un 13% conrespecto a 2004. Es la quemenos ha subido de las tres,pero en 2007 «verá saturadasu demanda de plazas por laCopa América», opina Corral.

600.000 VIVIENDAS EN 2007

H I S T O R I A S D E M I P I S O

«Tengo una casa en pro-piedad en la calle de Pradi-llo, pero vivo en otra alqui-lada en la Plaza de SantaAna. Con lo que saco arren-dando la primera me costeola segunda. Mi madre siem-pre me decía ‘compra don-de puedas y vive dondequieras’, y eso he hecho.Muchas veces, además. Ensiete años he estado en seiscasas, siempre por el Cen-tro, que es mi zona fa-vorita de Madrid.

No me damiedo mu-darme; notengo apegoa las casasen las quevivo. Se po-dría decirque estoy

EL RECIBIDOR

BREVES...

en la etapa nómada demi vida, aunque intuyoque ya termina. Dentrode poco voy a buscar unacasa definitiva en la queasentarme muchos años.

Antes, me haré conunas buenas zapatillas yun paquete de pañuelos,porque los precios sonpara llorar. Miraré por LaLatina y el Madrid de losAustrias –prefiero unbuen barrio antes que te-

ner más metros–. Másadelante, me mudarécon mis futuros hi-jos a las afueras».

Rocío Muñoz pre-senta el programasobre teatro ‘LaMandrágora. EnsayoGeneral’, la noche delos martes en La 2.

CASI EL 18% VIVE EN ‘CASAS-MINI’

SV. Edita: Unidad Editorial S.A. Presidente: Jorge de Esteban. Director: Pedro J. Ramírez. ConsejeroDelegado: Antonio Fernández-Galiano. Director General-Publicidad: Alejandro de Vicente.

Vicedirector: Miguel Ángel Mellado. Redactor Jefe: Antonio S. Maeso. Redacción: Rocío Rodrí-guez, Juan Manuel Lamet. Maquetación: Suplementos especiales. Directora de Publicidad Local:Mar de Vicente. Jefe de Producto: Marcos de la Fuente. Depósito Legal: M-3871-2006.

Los datos que aparecen en las secciones de vivienda nueva y vivienda usada, así como las ofertas y preciosde los reportajes, son facilitados por inmobiliarias, promotoras, constructoras, comercializadoras o gestoras. SV también puede leerse gratis en Internet: www.suvivienda.es

SV.3Martes 16 de enero de 2007

17 ‘ÚLTIMASOFERTAS’ PARAHACERSE CONUNA VIVIENDA

SV le ofrece una selección depromociones en Madrid, Toledo yGuadalajara que están a punto decolgar el cartel de ‘todo vendido’

N U E V A E D I F I C A C I Ó N

R. R. / J. M. L.¡Extra! ¡Extra! ¡Últimasoportunidades en promo-ciones a punto de agotarse!

Acaba de leer una buenanoticia de última hora. SVha seleccionado esta se-mana 17 promociones deMadrid y sus zonas de in-fluencia –Toledo y Guadala-jara– que es-tán a puntode agotar suoferta. Es de-cir, que sóloqueda un pu-ñado de vi-viendas poradjudicar paradar carpetazoa la venta de los conjuntosresidenciales en cuestión.

Tiene ante usted, portanto, la llave para ha-cerse un hueco en algunasde las comunidades de ve-cinos más solicitadas delas últimas semanas.Quién sabe, a lo mejor lacasa de su vida ha estado

esperándole hasta el úl-timo momento, intacta, sinvenderse.

Dése prisa porque en lamayoría de las ofertasquedan menos de 10 vi-viendas –y, en muchos ca-sos, incluso menos decinco– por adjudicar. Aunasí, en el gráfico se indi-

can todas last i p o l o g í a sque conteníacada promo-ción cuandocomenzó ac o m e r c i a l i -zarse.

Por ejem-plo, por un

precio a partir de 278.000euros usted puede adquiriruna de las dos viviendasque quedan en el residen-cial Víctor Hugo, en plenocentro de Madrid, junto a laGran Vía.

Por otro lado, un piso enla promoción más econó-mica –Urbanización Sola-

gua Casas & Golf, situadaen Illescas (Toledo)–puede ser suyo por un de-sembolso a partir de118.640 euros.

Es muy probable queésta sea una de las últimassemanas (si no la última)en que la mayoría de estasviviendas que le ofrece SV

siga en venta. Hacerse ono con una de ellas depen-derá de su rapidez y de sugrado de decisión. Esahora o nunca.

Una casa en lapromoción más

económica puedeser suya a partirde 118.640 euros

LA PORTADA

Martes 16 de enero de 20074.SV

AIDA MARTÍ / ALBERTO OJEDA

Las primeras viviendas deMoratalaz se entregaron en1961, como una forma de abrirnuevos horizontes en una ca-pital que había agotado su ca-pacidad para absorber la olea-da de inmigrantes. El área deVinateros se erigió a princi-pios de los 70. Allí se levan-taron tres tipos de edificios,de cuatro, ocho y, excepcio-nalmente, de nueve plantas.

El barrio conserva suesencia modesta y popular,

pero cuenta con las infraes-tructuras propias de unaciudad moderna y vigorosa,como el Metro, que en tansólo unos minutos lleva alcentro de Madrid.

Tipo de vivienda: piso exterior. Ta-maño: 104 m2 construidos. Plan-ta: segunda. Número de dormitorios:3. Vende: Remax.

C/ Hacienda de Pavones

362.000 €

C/ Pico de Artilleros

376.000 €

Piso. Amplia vivienda con unsalón-comedor con terraza ydos baños completos. Tieneuna plaza de aparcamientocon vigilancia 24 horas.

Tipo de vivienda: piso exterior. Ta-maño: 72 m2 construidos. Númerode dormitorios: 3. Número de baños: 1.Vende: Mejocasa.

Piso. Vivienda bien co-municada con un bañoespacioso y un mural deescayola en el salón.

Tipo de vivienda: piso exterior. Ta-maño: 70 m2 construidos. Planta:cuarta. Número de dormitorios: 3. Nú-mero de baños: 1. Vende: Mejocasa.

C/ Hacienda de Pavones

236.000 €

Tipo de vivienda: piso exterior. Ta-maño: 98 m2 construidos. Planta:segunda. Número de dormitorios: 3.Vende: Mundientorno.

Piso. Vivienda reformadahace un año con suelosde tarima flotante y ca-lefacción central.

Hacia la modernidadmanteniendo la esencia

Este barrio se erigió a principios de los 70con edificios de cuatro, ocho y nueve plantas

V I N A T E R O S

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 98 m2 construidos. Planta: sex-ta. Número de dormitorios: 3. Número debaños: 2. Trastero: no. Estado: paraentrar a vivir. Vende: Remax.

C/ La Cañada

338.000 €

Piso. Vivienda con espec-taculares vistas y sa-lón-comedor con terrazaincorporada.

Piso. Vivienda reciénamueblada con cocinaequipada y terraza her-méticamente cerrada.

VIVIENDA USADA

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CÓDIGO

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CÓDIGO

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CÓDIGO

Dentro del barrio de Vinateros se halla la plaza del Encuentro.

Superficie: 62,60 hectáreas. Población:19.186 habitantes. Densidad: 306(habitantes/hectárea). Viviendasfamiliares: 8.200. Precio vivienda nueva:3.356 €/m2. Precio vivienda usada: 3.214€/m2. Metro: Vinateros, Artilleros.Autobuses: 20, 30, 32, 71, 100 y N-7.

F I C H A T É C N I C A

AL

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JED

A

C/ Camino de Vinateros

258.000 €

SV.5Martes 16 de enero de 2007

Martes 16 de enero de 20076.SV

C/ Sor Ángela de la Cruz

838.000 €Piso. Vivienda muy luminosa quecuenta en la parte superior conuna terraza de 140 metros cons-truidos. Tiene suelos de tarimanormal y armarios empotrados.

Tipo de vivienda: piso exterior. Ta-maño: 140 m2 construidos. Planta:tercera. Número de dormitorios: 3. Nú-mero de baños: 2. Estado: para entrara vivir. Plaza de garaje: sí. Trastero:no. Otros: terraza cubierta, cale-facción central, ventanas tipoClimalit y aire acondicionado.Vende: Promoval.

C/ Julio Palacios

949.000 €

Piso. Apartamento muyluminoso. La fincacuenta con zonas co-munes con piscina, zo-nas verdes y vigilancia24 horas.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 63 m2 construidos. Planta:segunda. Número de dormitorios: 2.Número de baños: 1. Estado: para en-trar a vivir, recién reformado.Plaza de garaje: no. Trastero: no. Otros:posee calefacción central y estátotalmente amueblado. Vende:Coldwell Banker.

C/ Agustín Calvo

295.608 €

Piso. Vivienda con coci-na independienteamueblada. Posee unabuena distribución delas habitaciones y sue-los de tarima.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:110 m2 construidos. Planta: sépti-ma. Número de dormitorios: 2. Número deBaños: 2. Vende: Punto Inmobiliario.

VIVIENDA USADA

El ofertón

C/ Santa Engracia

733.000 €Piso. Luminoso inmueble quecuenta con una amplia terrazay maravillosas vistas. Está biencomunicado, a cinco minutosdel metro Cuatro Caminos.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 112 m2 construidos. Planta:séptima. Número de dormitorios: 2.Número de baños: 2. Vende: Roan.

C/ Ana de Austria

468.830 €Piso. Espaciosa vivienda consuelos de tarima flotante. Lafinca tiene zonas comunes conpiscina, gimnasio, pista de pá-del, área infantil, zonas verdesy una guardería.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 88 m2 construidos. Planta: cuar-ta. Número de dormitorios: 2. Número debaños: 2. Estado: para entrar a vivir.Plaza de garaje: sí. Trastero: sí. Vende:Promora.

Piso. Acogedora viviendacon un armario empotrado.La finca dispone de jardíne instalaciones deportivas.

C/ Sánchez Preciado

220.000 €

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 36 m2 útiles. Planta: quinta. Nú-mero de dormitorios: 1. Número de baños:1. Estado: para entrar a vivir. Pla-za de garaje: no. Trastero: no. Otros:puertas de roble, armario em-potrado, instalaciones deporti-vas. Vende: Ático.

TETUÁN

Cuatro Caminos

TETUÁN

Bellas Vistas

TETUÁN

Cuatro Caminos

HORTALEZA

Valdefuentes

FUENCARRAL

El PilarHORTALEZA

Canillas

Tipo de vivienda: piso exterior. Ta-maño: 65 m2 construidos. Planta:tercera. Número de dormitorios: 3. Nú-mero de baños: 1.Orientación: oeste.Estado: para entrar a vivir. Plaza degaraje: no. Trastero: no. Ascensor: no.Otros: calefacción y agua calien-te individual de gas natural(placa en la cocina). Terraza de9 m2. Vende: Zona.

C/ Casa de la Reina

220.500 €Piso. Coqueta viviendaque cuenta con cocinaindependiente con pla-ca de gas natural. Ade-más, dispone de un ten-dero cubierto en la te-rraza (de 9 metros cua-drados). Cuenta conbuenas comunicaciones–está próximo al metroVicálvaro–.

VICÁLVARO

Ambroz

Tipo de vivienda: piso interior. Tama-ño: 63 m2 construidos. Planta: ter-cera. Número de dormitorios: 2. Núme-ro de baños: 1. Estado: para entrar avivir. Plaza de garaje: no. Trastero: no.Otros: calefacción y agua calien-te individual de gas natural,aire acondicionado de frío, sue-los de parqué a excepción delbaño. Vende: Distrito Urbano.

C/ Sambara

311.000 €

Piso. Vivienda con habi-taciones muy ampliasque cuenta con cocinaindependiente con pla-ca vitrocerámica. Tieneuna terraza de 3 m2.

CIUDADLINEAL

Quintana

Las ofertas incluidas eneste reportaje y en el dela página anterior esta-ban vigentes a fecha de12 de enero de 2007.

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SV.7Martes 16 de enero de 2007

LA RADIOGRAFÍA

La evolución de los precios en 2007, disponible cada tres mesesEl Instituto Nacional de Estadística (INE) estrena con el nuevo año el Índice de Precios deVivienda (IPV). El nuevo cuadro estadístico medirá la evolución de precios de compraventade casas nuevas y usadas con una periodicidad trimestral, informa Europa Press.

Renovado el convenio ‘Hipoteca Joven’La Comunidad de Madrid y Caja Madrid han renovado porsegundo año el convenio Hipoteca Joven, dirigido a faci-litar el acceso a una primera vivienda de los jóvenes ma-drileños de entre 18 y 35 años. El préstamo tiene un pla-zo máximo de amortización de hasta 40 años, cuenta conun tipo de salida del 3,79%, no aplica comisiones y ofre-ce hasta el 100% del valor de tasación.

S. V.Si los indicadores de infla-ción y actividad en la zonaeuro mantienen sus bue-nos resultados, el BancoCentral Europeo (BCE) po-dría establecer una subidade los tipos de interés has-ta el 4% en 2007, segúnprevisiones del Servicio deEstudios de La Caixa, in-forma Europa Press.

Como contrapartida, LaCaixa señala en el BoletínEconómico de enero quela subida del coste de lashipotecas «tarde o tem-prano» tenderá a reducirel precio de la vivienda.En el informe también seprevé una «desacelera-ción contenida» de laconstrucción, del 6,2% en2006 al 5,4% en 2007.

POSIBLE SUBIDA DE TIPOSDE INTERÉS EN 2007

Dos sueldosTenemos una casa en pro-piedad desde hace seisaños en Ciudad Real. Por

aquella época los precios delos pisos no eran tan altoscomo ahora, pero ya nos pa-reció que nuestra viviendaera bastante cara.

De hecho, pudimos com-prarla porque ambos traba-jamos y decidimos dedicaruno de los sueldos casi en-tero a la hipoteca. Es queestá muy difícil adquiriruna casa hoy en día en Es-paña. Si no se abaratan lospisos, no sé cómo van acomprar los jóvenes.

Ana, Ángel e IvánCiudad Real

Sin muchas opcionesEstoy estudiando, por loque aún no me planteo com-prar. Cuando termine la ca-rrera y encuentre un traba-jo lo intentaré, aunque si losprecios de las viviendas si-guen como ahora no tendrémuchas posibilidades.

RosaTorrejón de Ardoz

Precios de locuraTengo un piso desde haceocho años –me salvé de lalocura de precios actual–,pero conozco jóvenesque están intentandocomprar ahora. Está di-ficilísimo, penoso.

EstherMadrid

Ni hijos ni mascotasLo de comprarme una casalo veo lejano, difícil, duro...casi imposible. Vivo todavíacon mis padres, pero megustaría tener mi propia vi-vienda. En cuanto tenga untrabajo fijo estable intenta-ré dar el paso, aunque soyconsciente de que casisiempre hacen falta dossueldos y pagar hipotecasde 30 años o más. Y nada dehijos ni mascotas hasta quese termine de pagar la casa.Suena drástico y sarcástico,pero la realidad de muchagente es más o menos así.

LucíaCoslada

IndependenciaNos querríamos independi-zar cuanto antes para hacercosas por nuestra cuentasin tener que depender denadie, pero lo vemos difícil.La verdad es que nos iría-mos de alquiler si no fuesepor las cuotas tan altas quepredominan hoy en día. Lofácil sería decir que quere-mos vivir de nuestros pa-dres hasta que podamos vi-vir de nuestros hijos, perono estaría bien. Cuesta mu-cho vivir solos, pero tienesus ventajas.

Sandra y VíctorBurgos y Madrid

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“Hace seis añoslos pisos no eran tancaros como ahora”.

.“Nos iríamos de

alquiler si no fuese porlas cuotas tan altas”.

.“Si los preciossiguen así no

tendré muchasposibilidades”.

.“En cuanto tenga untrabajo fijo estable

intentaré dar el paso”.

Martes 16 de enero de 200740.SV