7/30/2019 Sustentabilidad en Chile: Tendencia del mercado

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Fuente: GBCI Noviembre de 2012

INDUSTRIAL EDUCACIONAL OFICINAS RETAI L

RESIDENCIAL SALUD CULTO HOTEL

Quilicura

Pudahuel

Renca

Cerro Navia

Conchal

Recoleta

Huechuraba

Vitacura

Lo Barnechea

Las Condes

La Reina

uoaSantiago

Macul

Providencia

Pealoln

La Florida

Puente Alto

La Pintana

El Bosque

Cerrillos

Maip

PadreHurtado

SanRamn

SanJoaqun

SanMiguel

PedroAguirreCerda

LaCisterna

LoEspejo

LoPrado

EstacinCentral

QuintaNormal

Independencia

La

Granja

San Bernardo

Pirque

El aumento de estos proyectos se debe a las ventajas corpora-

tivas que han descubierto los desarrolladores en la sustenta-

bilidad, destacando el aumento en la velocidad de ocupacin

de los edicios, el ahorro en gastos administrativos, los altos

niveles de conort en iluminacin y calidad de aire y la imagen

verde que brinda a sus ocupantes rente al mercado.

Por estas razones, no es de extraarse que en la Regin Me-

tropolitana, que concentra el 73% de los proyectos LEED a

nivel nacional, el 51% corresponda a edicios y habilitacio-

nes de ocinas, a pesar del aumento en el inters por certi-

car edicios habitacionales y retail.

Mientras tanto, la segunda zona con mayor cantidad de pro-

yectos registrados son las Regiones de Tarapac y Antoagas-

ta, que concentran un 7,6% del total nacional. En este caso,

ms del 50% de los proyectos estn relacionados con la mi-

nera, incluyendo en este porcentaje ocinas administrativas,

corporativas y servicios de hotelera.

En relacin al aumento de proyectos registrados en Chile en

los ltimos 2 aos, con un crecimiento del 72%, se espera

que a nales del ao 2013 los proyectos registrados superen

los 200.

A esta iniciativa ya se han incorporado dierentes empresas

Sustentabilidad en Chile:Tendencia del mercado

El 3 de Marzo del ao 2006, con el registro del proyecto Titanium La Portada en LEED, se dioinicio ormal al desarrollo de edicios sustentables certicados en Chile.Es as como la certicacin LEED pas de ser una innovacin en el sector inmobiliario, a una de-manda de los uturos ocupantes, refejndose en un aumento progresivo desde el ao 2006, llegan-do a principios de 2013 a 172 proyectos registrados y 18 proyectos ya certicados.

Crecimiento de Proyectos LEEDRegistrados en Chile

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

3 623

3560

124

172

Fuente: GBCI Noviembre de 2012

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Informe provisto por Colliers Chile

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como: Carozzi, Mall Plaza, Universidad Diego Portales, Ex-

plora, Falabella, Sodimac e incluso algunos proyectos guber-

namentales y de undaciones como Conicyt, Fundacin Las

Rosas y Teletn.

LA SUSTENTABILIDAD LLEG PARA qUEDARSE

Hoy en da es posible decir que la sustentabilidad no es una

tendencia pasajera sino que cada vez toma mayor relevancia

dentro de las preocupaciones econmicas mundiales. De he-

cho, segn la Global Agenda Survey 2012, publicada a me-

diados de noviembre y desarrollada por el World Economic

Forum, para los empresarios, acadmicos y lderes guberna-

mentales del mundo, la escasez de recursos naturales y el

cambio climtico, ubicados en el 4 y 9 lugar del ranking

respectivamente, son parte de los 10 mayores problemas que

enrenta el mundo hoy. En comparacin con los resultados

del 2011, ubicados en el 7 y 8 lugar respectivamente, lla-

ma la atencin la dierencia de prioridad que estos temas tu-vieron, ya que ambos estn muy relacionados y aectan de

manera similar a la economa. Este hecho puede explicarse si

consideramos que la escasez de recursos es un problema que

una empresa puede hacer rente incluso de orma proactiva,

mientras que el cambio climtico es un tema mundial, que

aecta a muchas empresas y comunidades a la vez.

Chile, est ubicado en el top 10 de los pases del mundo

con mayora de proyectos registrados en LEED. De los 172

proyectos registrados en Chile, el 68% se emplaza en la ca-

pital.

Si bien el 57% de los edicios registrados en Santiago son de

ocinas, el rea residencial e industrial ha empezado a mos-

trar un especial inters en la sustentabilidad los dos ltimos

aos, convirtindose en un rea potencial de desarrollo para

proyectos LEED.

Mercado de Edifcios de Ofcinas:

Del total de Proyectos registrados en Santiago, el 48%

de los proyectos corresponden a ocinas concentradas enla comuna de Las Condes, Providencia, Vitacura y Hue-

churaba, comunas que a su vez absorben el 75% de los

edicios certicados en la capital.

Del total de 50 proyectos registrados en estas comunas,

45 buscan obtener la certicacin LEED Ncleo y Envol-

vente. Esto es refejo de la ventaja comparativa que signi-

ca para los desarrolladores el obtener esta certicacin

en sus proyectos.

Mercado de Edifcios Residenciales:

Desde enero del ao 2011 se han inscrito 16 proyectos de

edicios habitacionales, emplazados todos en el sector orien-

te de Santiago.

A pesar de que el primer edicio residencial registrado se em-

plaz en Vitacura, un 81% de stos se concentra en las cer-

canas del eje Las Condes, entre Estoril y Avenida La Dehesa,

refejando un pblico objetivo con intereses especcos, lo

que podra signicar una apertura del mercado a una nueva

orma de habitar.

Es as como ha aumentado la demanda de habitar una vi-

vienda sustentable, por los siguientes benecios: bajos gastos

comunes, disminucin en gastos por consumo, y altos niveles

de conort.

Mercado de Proyectos Industriales

Si bien hoy se observan 10 proyectos industriales registrados

en LEED, se observan dos nuevos ncleos en desarrollo en

la ciudad: San Bernardo y Pudahuel. En ambas comunas sehan desarrollado parques industriales o desarrollos mixtos,

como Puerta Sur y Ciudad de los Valles, los cuales albergan

proyectos como bodegas, data center e industrias que bus-

can la implementacin de estrategias sustentables y certica-

cin LEED.

www.colliers.cl

Certificacin LEED V.4

Desde su inicio hace 12 aos, el sistema de certica-

cin LEED desarrollado por la USGBC, ha debido

seguir un ciclo de mejora continua para poder evolu-

cionar a la par de la industria, impulsando la innova-

cin y ampliando su alcance a distintos sectores del

mercado alrededor del mundo.

La nueva certicacin LEED V.4 trae diversos cam-

bios, entre los que se destacan un mayor rigor tcnico

que se traduce en un nasis en optimizar el rendi-

miento energtico y la reduccin de las emisiones de

CO2 ms que cualquier otra versin anterior, adems

de incentivar con mayor uerza un pensamiento inno-

vador a la hora de tomar decisiones respecto del di-

seo y de los materiales de construccin. Esto ltimo

impulsa a los abricantes de productos a preocuparse

voluntariamente por la composicin de sus productos

y estimula la preerencia por aquellos que reducen los

impactos negativos al medio ambiente.