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VIVIENDA

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ÍNDICECONÓCENOS

SOLICITA TU CRÉDITO INFONAVIT

CONDICIONES GENERALES

DEL CRÉDITO EN PESOS

ASPECTOS GENERALES

PARA ELEGIR TU CASA

EVALÚA Y VERIFICA QUE...

ELIGE VIVIENDA SUSTENTABLE

CRÉDITO INFONAVIT

EL VALOR DE TENER CASA PROPIAINFONAVIT-FOVISSSTE*

INFONAVIT TOTAL

EL VALOR DEL EülURO

TU 2DO CRÉDITO INFONAVITEL VALOR DE LA CONFIANZA

COFINAVIT

EL VALOR DEL AHORRO

COFINAVIT INGRESOS ADICIONALES

EL VAI OR Dt L F SI Ut RZO

DI... íQUIERO MI APOYO INFONAVIT!E L V A L O R D E I R E S P A i D O

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CONOCENOS

BENEFICIOS QUE

INFONAVIT TIENE PARA Ti

Pone a tu alcance

el crédito que

necesitas.

Flesguarda el 5% que aportapatrón y da rendimientos al

ahorro generado.

El programa de Asesoría Personalizada

Infonavit (API), te recomienda cuál es la mejor

opción para usar tu crédito, ya sea para

comprar, construir, ampliar, mejorar tu vivienda

o guardar tu ahorro para el retiro.

PARA SOLICITAR TU CRÉDITO INFONAVIT

SÓLO NECESITAS:

' Ser derechohabiente del Infonavit con empleo formal.

= Contar con 116 puntos.

= Hacer tu cita en Infonatel o en el portal de Internetdel Infonavit,

^ Asistir a tu cita con la solicitud de crédito e integrar tuexpediente con los documentos requeridos.

Realizar el Taller en linea Saber para Decidir.

Una vez inscrito, recibirás una constancia de crédito

con tus condiciones financieras y el periodo que tienespara concluir tu trámite, la cual deberás presentar alnotario que hayas elegido. Deberás firmar el formatode autorización para consulta en Sociedades deInformación Crediticia.

02

REÚNE ESTOS

DOCUMENTOS• Solicitud de crédito.

• Original y copia de identificación oficial vigente.

• Original de tu acta de nacimiento.

• Copia del estado de cuenta del vendedor conCLABE interbancaria.

• Avalúo electrónico con una antigüedad máximade 6 meses.

• Comprobante de domicilio con una antigüedadmáxima de 3 meses.

Según el crédito que hayas elegido, tendrás que validar enel portal de Internet la documentación adicional.

CONDICIONES GENERALES

DEL CRÉDITOEN PESOS

La tasa de interés es fija.

Tu pago mensual es de hasta el 27% de tusalario integrado, en caso de que pierdas turelación laboral, se ajustará al 32%.

Los gastos de titulación, financieros y de operación sondel 3% del monto de tu crédito.No aplica para trabajadores con ingresos menores a 2.6UfvIA Mensual.

La mensualidad de tu crédito también cubre:

• Ecotecnologías para instalar en tu casa.• El Fondo de Protección de Pagos en caso de que pierdas

tu empleo.• Los gastos de administración se determinan de acuerdo a

tu salario y al saldo total de tu crédito, que incluye el segurode daños:

- Para trabajadores con ingreso de 1 a 2.6 UMA Mensual nose cobrarán loas gastos de administración.

- Para trabajadores con ingreso de 2.7 a 6.5 UMA Mensualse cobra el 0.3% sobre el saldo insoluto del crédito.

- Para trabajadores con ingreso de 6.6 a 25 UMA Mensualse cobra el 1% sobre el saldo insoluto del crédito.

Si haces pagos anticipados, no se cobrará ningunacomisión.

ASPECTOS GENERALES

PARA ELEGIR

TU CASA

UbicaciónVerifica en dónde se encuentra la casa que

piensas adquirir.

CaiidadVerifica con qué materiales

está hecha la vivienda y

con los que se recubre.

Aspectosiegaies

Firma un contrato que sea

justo para ambas partes y

formalízato ante un nefario.

Retiexiona qué necesitas v elige lo que más satisfaga tus necesidadesEs muy importante que leas todas las cláusulas del contrato y no firmeshasta que tengas muy claro iodo lo que implica.

EVALÚA&VERIF1CAQUE LA PROPIEDAD

No tenga problemas legales.

Esté al corriente en las cuotas de

mantenimiento, predial, agua, luz,gas y teléfono.

COMUNIDAD

Consulta con los vecinos la calidad del alumbrado

ptjblico, recolección de basura, drenaje y abastode agua.

04 SOLUCiONCS OE VIVIENDA

ELIGE VIVIENDA

SUSTENTABLEEl Infonavit fomenta la construcción de vivienda

sustentadle para que tu patrimonio conserve suvalor a través del tiempo y garantice una mejorcalidad de vida.

¿Qué entendemos porvivienda sustentable?

Aquella que cuenta con los servicios básicos y estáubicada en una zona cercana a espacios de abasto y

esparcimiento, escuelas y fuentes de empleo.

Si es de tamaño adecuado, con materiales de

calidad; con posibilidad de ampliarse; con tecnologías

ahorradoras de agua, gas y luz; con calles y banquetaspavimentadas.

Si su comunidad es solidaria, responsable, organizada yprocura mantener en buen estado el entorno.

INDICADORES DE

SUSTENTABILIDAD

Investiga el prestigio de la constructora.

Consulta la calificación de la Evaluación Cualitativa

de la Vivienda y su Entorno (ECUVE)y el índice deSatisfacción al Acreditado (ISA) del desarrolladoren el portal de Internet del infonavit.

Recuerda que es mejor comprar con un

desarrollador de vivienda que tenga altasevaluaciones de otros derechohabientes.

Compara diferente? op( iones de vivienda Consuiia mas inloimación anaves del programa Vivienda imegral infonavii (Vil!

Encuentra las calificaciones en el portal de Internet del Instituto-

iN/ONAvi l 05

EL VALORDE TENERCASA PROPIA

Créditoi nfonavit

COMPRAR UNA

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O USADA Y MEJORARLA.

REPARAR,

AMPLIAR, MEJORAR

O FORMALIZAR LA

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UNA VIVIENDA

EN TERRENO PROPIO.

PAGAR LA HIPOTECA

QUE TENGAS CON OTRA

ENTIDAD FINANCIERA

Y MEJORAR TU

VIVIENDA.

Si tu cónyuge es derechohabíente del FOVISSSTE,puede solicitar un crédito para juntarlo con el tuyo.

¿Cómo lo solicitas?Comprueba el vinculo matrimonial.

Cumple con las condiciones del Fovissste, aunqueno participes en los sorteos.

Reúne estos documentos;

• Copia de identificación oficial vigente de tucónyuge.

• Original del acta de matrimonio.• Carta de autorización de crédito expedida por

el Fovissste.

06_soiuciones 0£ vivienda

Inscribe tu solicitud de crédito en un Centro de

Servicio Infonavit.

Elige al notario público que registrará tus escriturasen el Registro Público de la Propiedad. Consulta ialista de notarios en el portal de Infonavit.

Regístrate en Mi Cuenta Infonavit dei portaldel Instituto y obtén tu aviso de retención dedescuentos que deberá firmar tu patrón y luegollévalo al notario.

EL VALORDEL FUTURO

InfonavitTotalEs un crédito hipotecario que te otorga el Infonavit encoparticipación con una entidad financiera.

• Compra una vivienda nueva o usada de cualquiervalor.

• Aprovecha tu máxima capacidad crediticia alintegrar tu crédito, el ahorro en tu Subcuenta deVivienda y el crédito de una institución financieradiferente al Infonavit.

• Tu ingreso debe ser igual o mayor a 3.9 UMAMensual ($8.950.09].

• Si quieres un crédito conyugal, tu ingreso deberáser desde $25,243.85.

• Autoriza la consulta en Sociedades de InformaciónCrediticia.

BeneficiosEmpleas tu capacidad total de crédito para

financiar hasta el 95% del valor de la vivienda.

Pagas tu crédito víadescuento en nómina.

PRODUCTOS D£ CfleOiTQ 07

EL VALORDE LA CONFIANZA

dolnfonavitSi terminaste de pagar de forma regular tu créditoInfonavit, entonces puedes solicitar un segundo créditopara comprar una vivienda nueva o usada de cualquiervalor.

• Es un crédito que te otorga el Infonavit encoparticipación con otra entidad financiera.

• El monto de tu crédito se calcula en función delplazo que elijas para pagarlo y tu capacidad depago.

• No aplica el subsidio que otorga la ComisiónNacionai de ta Vivienda (Conavi).

• Pueden solicitarlo los trabajadores, cualquiera quesea su ingreso.

• Los gastos de titulación, financieros y de operaciónson del 5% del monto del crédito.

• No aplica para trabajadores con ingresos menoresa 2.6 UMA Mensual ($5,966.72).

• La tasa de interés es deMO.8%.

BeneficiosPuedes aumentar tu patrimonio yla calidad de vida de tu familia.

Latasade

Interés es fija. •'v

Puedes escoger el plazo de pago a 5,10,1S, 20,25 y 30 años. La suma de tu edad y el plazo no

debe ser mayor a 65 años.

0S_SOlUCIONES OE VIVIENDA.INFONAVIT

SÓLO NECESITARÁS:TENER AL MENOS

DOS AÑOSDE COTIZACIÓNCONTINUA.

MENOS TERMINADO DEÑOS PAGAR EL PRIMER^CiÓN 9 CRÉDITOSEIS

^ MESESantes.deFORMA REGULAR.

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HISTORIAL CREDITICIO.

Lo otorga el Infonavit en colaboración con una entidadfinanciera para la compra de una vivienda nueva ousada de cualquier valor.

Lo puedes solicitar sin importar tu nivel de ingreso.

Beneficios• Al terminar de pagar tu crédito Infonavit, las

aportaciones patronales se destinan al pago delcrédito que otorga la entidad financiera.

• Lo puedes tramitar de manera conyugal.

SÓLO NECESITARÁS:

Cumplir con losREQUISITOS

GENERALES Y LOS

PARTICULARES DE

ESTE CRÉDITO.

FIRMAR UNA

CARTA DE

TNstrucción

ikEVOCABLE.

OBTENER LA

APROBACIÓN DELCRÉDITO QUE OTORGALA ENTIDAD FINANCIERA.

ENTRAR AL PORTAL DE

INTIRNET DEL INFONAVIT

Y CONSULTAR

-tepASOS A SEGUIR Y LOS^ FORMATOS QUE

DEBES PRESENTAR.

PRODUCTOS DE CRÉDITO.OS

EL VALORDEL ESFUERZO

Ingresos fidicionoies'Vtfó'. •

financiera a trabajadores que '^ecireh ingresosadicionales, como propinas y comisiones.

Podrás solicitarlo si tu ingreso es de hasta 3.9 UMAMensual ($8,950.09].

El monto del crédito que otorgue la entidad financieraserá con base en tus Ingresos adicionales.

BeneficiosSi al crédito que otorga el Infonavit le sumas el ahorroque tienes en tu Subcuenta de Vivienda y el crédito de laentidad financiera, con base en tus ingresos adicionales,aumenta considerablemente tu capacidad de compra.

* Puedes solicitar un crédito conyugal.

Oul*rM comprar una vivlanda mwvao usada da cualquiar valor.

Tu Ingreso es de hasta3.9 UMA Mensual

($8,950.09).

Recibes ingresosadicionales y los

puedes comprobarante la entidad

financiera que elijas.

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EL VALORDEL RESPALDO

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No es requisito

que cumplas conlos lié puntos.

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SÓLO NECESITARÁS:

• Ser derechohabiente del Infonavit.• Tener 116 puntos y 8 meses de antigüedad en la misma

empresa.

• No tener crédito vigente del Infonavit• Tu edad y el plazo que eligas no debe ser mayor a 65 años.

¿CUÁL ES EL MONTO DE TU CRÉDITO?Entre $3,67183 pesos y $51,405.67

¿QUÉ PASA CON LAS ¿EN CUÁNTO TIEMPOAPORTACIONES QUE VOY A PAGARREALIZA TU PATRÓN? MI CRÉDITO?

Sirven para pagar elcapital de tu deuda.

Tú decides;

12,18.24 o 30 meses.

¿CÓMO SE UTILIZA EL SALDO DE LASUBCUENTA DE VIVIENDA?

El Saldo de la Subcuenta de Vivienda queda en garantíade pago en caso de pérdida de relación laboral o

incumplimiento de pago y tendrás que autorizarlo almomento de la formalizadón del crédito.

¿CUÁNTO PAGARÉ AL MES?

No más del 25% de tu salario al momento de obtener el crédito.Dependerá del monto y plazo que elijas.

¿COMO PAGOEL CRÉDITO?

Tu descuento se realizará

vía nómina.

¿QUE PASA SIPIERDO

MI TRABA30?

Deberás realizar el pagode tu mensualidad,

directamente en bancos ytiendas de autoservicio.

12 '.OMíClONtS DE VIVIENDA .INEQNAVIT

élrrendavitEs un programa que atiende la necesidad de vivienda

f en renta.

Requisitos® Tener una relación actual con al menos un bimestre

de cotización.

Contar con un Saldo en la Subcuenda de Vivienda

que cubra al menos seis veces el monto de la renta.

No necesitas aval, depósito o fianza.

No tener un crédito vigente, ni haber tenido un créditohipotecario con el Infonavit.

EL COSTO DE LA RENTA SE DETERMINARÁ

TOMANDO EN CUENTA:

El monto de renta no podrá

ser mayor al 25% del salariodel trabajador.El plazo obligado de renta es

de 12 meses.

El Saldo de la Subcuenta

de Vivienda queda comogarantía en caso deincumplimiento de pago,considerando únicamente

el monto correspondientea 5 meses de la renta

establecida en el crédito.

No pierdes tu derecho a

crédito hipotecario, en casode que esta operación noconcluyera en la compra dela vivienda.

PRODUCTOS DE CRtOllO 13

BeneficiosRenta mensual por debajo del valor

comercial en el mercado.

Entrega inmediatade la vivienda.

En casos de cambio de

empleo o residencia,puedes cambiar tu casa.

El Saldo de la Subcuenta de Vivienda quedaen garantía en caso de pérdida de relaciónlaboral; dicho saldo cubrirá por los menos

seis meses de renta.

Ai momento de la compraCobertura en caso puedes solicitar el subsidiode pérdida de que otorga la Conavl

relación laboral. (sujeto a la disponibilidadde recursos).

Valor de la vivienda Inicial congelado hastael momento de la compra.

Los contratos serán

de 12 meses con opción de compra al término del mismo.

El pago de la renta mensual se te descontará via nómina y en

caso de pérdida laboral se utilizará el Saldo de la Subcuenta

de Vivienda para pagar hasta seis meses de renta.

Wcfédito hipotecario con una entidadfinanciera que no sea ei Infonavit, podrásconvertir el mismo en Apoyo Infonavit, queconsiste en que las aportaciones patronalessean destinadas al pago de dicho crédito; sólonecesitas:

'Solicitar al banco que te lo concedió, tuadhesión al programa.

Que tu crédito sea posterior al año 2002.

wmi14 bOlUCiONES Dt VIVIENDA INFONAVIT

COMUNÍCATE CON NOSOTROS.

ESTAMOS PARA SERVIRTE

Mi Cuenta infonavit es un portal personal. Aquí

podrás consultar la Información que necesitas parahacer tus trámites, desde que solicitas un crédito

hasta que terminas de pagarlo.

Se encuentra en v/ww inton.-ívít org msSólo tienes que registrarte y conservar tu usuario ycontraseña, la llave de acceso a tu propio espacio.

Centros de infonatelServicio Infonavit (Cesi)

Se encuentran en todoel pais. Consulta el

directorio en el portalde Internet del Instituto.

Llámanos al 91715050 en

la Ciudad de México o al

01800 0083900 desde

cualquier parte del país.

Portalinfonavit

www.infonavit.com.mx

Kioscosde autoservicio

Los puedes localizaren los Cesi.

Mensajespor celular

Marca al 30900 y con tu Número

de Seguridad Social entérate de

cuánto ahorro üenes, si ya puedesobtener un crédito y cuál es el

saldo si ya tienes uno.

Infomóvilinformación y trámiteshasta tu comunidad.

PONTE LISTORecuerda que en el Infonavit todos los

trámites son gratuitos.

Nadie debe pedirtedinero por hacer

un trámite por ti, ni pordarte asesoría.

Denuncia á quien te déun mai servicio o por actosde corrupción en ios Cesi

o en infonatei.

PRODUCTOS Df CRfDllO 15

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