sogepsa. venta de parcelas industriales del Área de bobes, asturias
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Venta de parcelas industriales en el mejor polígono industrial del área central de Asturias, promovido por Sogepsa.TRANSCRIPT
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Parque Empresarial de BobesParque Empresarial de BobesSIERO
Documento de comercialización
Ayuntamiento de Siero
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Un lugar estratégico
PARQUE EMPRESARIAL DE BOBES
Un lugar estratégico…
• A 9 km de Oviedo
• A 28 km del Puerto de El Musel (Gijón)
• A 29 km del Puerto de Avilés
• A 44 km del Aeropuerto de Asturias
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• A 44 km del Aeropuerto de Asturias
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en el corazón empresarial de Asturias
PARQUE EMPRESARIAL DE BOBES
…en el corazón empresarial de Asturias
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PARQUE EMPRESARIAL DE BOBES
Comunicaciones inmejorablesComunicaciones inmejorables
• Rodeado por la A‐64 y por la AS‐17
At d l f t AS III
• A un paso de las autovías A‐66,
AS I AS II
444
• Atravesada por la futura AS‐III AS‐I y AS‐II
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PARQUE EMPRESARIAL DE BOBES
El á ifEl área en cifras
• Superficie total: 1.100.000 m2 • Zonas verdes: 120.840 m2
• Superficie total de parcelas
industriales: 667.703 m2
• Viario/aparcamientos: 237.000 m2
• Equipamientos: 59.405 m2
• Número aproximado de parcelas: 145
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PARQUE EMPRESARIAL DE BOBES
Ordenación y distribución de las parcelasy p
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PARQUE EMPRESARIAL DE BOBES
Superficies de las parcelas
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PARQUE EMPRESARIAL DE BOBES
Tipos
Características de las parcelas
p
• GI: superficie de parcela superior a 8.000 m2
• MI: superficie de parcela superior a 2 000 m2• MI: superficie de parcela superior a 2.000 m2
• PI (PIA / PIP): superficie de parcela inferior a 2.000 m2
Retranqueos mínimos (en metros) Altura
Condiciones de edificación*
Tipo de parcela
Tipo de construcción
Retranqueos mínimos (en metros) Ocupación máxima
Altura máxima
(en metros)
Nº máximo de plantas
Edificabilidad máximaFrontal Lateral Posterior
GI Aislada 10 5 5** 70% 12a/15c*** 3 0,7 m2/m2
MI Aislada y adosada 5 3 3** 70% 12a/15c*** 2 1 m2/m2
PI (PIA / PIP) Adosada 5 3 3 80% 12a/15c*** 2 1 m2/m2
* Condiciones básicas sujetas a las prescripciones de la Normativa del Plan Parcial de Bobes, cuya modificación está pendiente de aprobación inicial a fecha del presente documento (octubre de 2010)
** En las parcelas colindantes con la autovía A‐64 se establecerá el retranqueo que determine la legislación de Carreteras del Estado
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p q q g
*** a: altura al alero o arranque de la cubierta / c: altura máxima de la cumbrera
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PARQUE EMPRESARIAL DE BOBES
Urbanización de máxima calidadUrbanización de máxima calidad
• Conexiones directas con las principales vías de comunicación de la región
• Red de abastecimiento de aguag
• Red de saneamiento separativa (pluviales y residuales)
• Suministro eléctrico en baja tensión para parcelas tipos MI y PI y en
media‐alta tensión para parcelas tipo GI
• Red de telecomunicaciones (Telefónica y Telecable)
R d d• Red de gas
• Viales adaptados a las necesidades del tráfico empresarial
• Entrega de parcelas con movimiento de tierras realizado
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• Adaptación a las necesidades específicas de cada proyecto
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PARQUE EMPRESARIAL DE BOBES
PreciosPrecios
Parcelas de 160 €/m2
Precios sin IVA por m2 de superficie de parcela para uso industrial.Parcelas de 175 €/m2
Parcelas de 180 €/m2
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p p p pLas parcelas se comercializarán como cuerpo cierto y libres de cargas.Estas condiciones son únicamente válidas para la convocatoria de adjudicación de parcelas a que se refiere el presente documento. En caso de discrepancia, prevalecerá lo establecido en el correspondiente contrato de compraventa.
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Parcelas de 190 €/m2p
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PARQUE EMPRESARIAL DE BOBES
Ad i i ió d lAdquisición de parcelas
Forma de pago*
• 20% a la firma del contrato
• 30% a los 6 meses
30% l 12
Financiación sin intereses ni avales
• 30% a los 12 meses
• 10% a los 18 meses Acceso a subvenciones y financiación de los programas úbli d l P i i d d
• 10% a los 24 mesespúblicos del Principado de Asturias
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PARQUE EMPRESARIAL DE BOBES
Requisitos que hay que cumplimentarequ s tos que ay que cu p e ta
1. Impreso de solicitudModelo aportado por Sogepsa
4. Fianza
‐ Importe: 15.000 €
‐ El importe se devolverá en el
3. Plan de empresa o memoria (de aportación obligatoria por el solicitante y formato libre)
‐ Croquis con distribución sobre la parcela de
2. Documentación acreditativa
‐ D.N.I. y tarjeta fiscal, en caso de petición por persona física en
El importe se devolverá en el momento de la firma del contrato privado de compraventa
‐ Ingreso en la c/c 0182 5647 08 0201504037 de BBVA a favor de
‐ Croquis con distribución sobre la parcela de las construcciones y los espacios destinados para acopios, suministros, parking, etc.
‐ Distribución en fases del proyecto, con ti ió t l d d fpetición por persona física en
nombre propio
‐ Escritura de la sociedad, NIF y apoderamiento del representante legal de la empresa
0201504037 de BBVA, a favor de Sogepsa. Este ingreso no conlleva gastos
‐ Pérdida de la fianza si una vez dj di d l l f li
estimación temporal de cada fase
‐ Descripción de la actividad que se va a desarrollar en la parcela
‐ Justificación de la necesidad: nueva actividadlegal de la empresa adjudicada la parcela no se formaliza el contrato
Justificación de la necesidad: nueva actividad, ampliación o traslado
‐ Empleo: mano de obra actual y futura
‐ Inversión en construcción, instalaciones y maquinaria
‐ Experiencia: antecedentes en la actividad empresarial
Descripción de cualquier otro asunto‐ Descripción de cualquier otro asunto considerado de interés
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Apoyo de Sogepsa en la confección de la solicitud
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PARQUE EMPRESARIAL DE BOBES
Criterios de adjudicaciónCriterios de adjudicación
• Motivo de la solicitud de suelo: si se trata de una empresa de nueva creación unaMotivo de la solicitud de suelo: si se trata de una empresa de nueva creación, una nueva línea de negocio de empresa existente, un traslado con ampliación, etc.
• La actividad empresarial que se va a desarrollar en la parcela su carácter innovador• La actividad empresarial que se va a desarrollar en la parcela, su carácter innovador, si se trata de una actividad industrial, de servicios auxiliares, comerciales, logísticos, etc.
• El proyecto empresarial, valorando su capacidad de generación de empleo, inversión prevista y viabilidad
• Se primará al desarrollo de nuevos proyectos empresariales y la ampliación de otros existentesexistentes
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PARQUE EMPRESARIAL DE BOBES
¿P é i t l B b ?¿Por qué instalarse en Bobes?
• Ubicación estratégica en el área central y en el corazón empresarial de Asturias
• Comunicaciones inmejorables: enlaces y conexiones con las autovías más j yimportantes de la región
• Urbanización del alta calidad• Urbanización del alta calidad
• Normativa urbanística muy flexible
• Posibilidad de acceso a incentivos públicos
• Garantía de una Sociedad con 25 años de experiencia en la promoción de suelo industrial: 18 polígonos desarrollados y 2,6 millones de m2
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PARQUE EMPRESARIAL DE BOBES
C t t
Presentación de solicitudes e información
Contacto
Presentación de solicitudes e información
Sogepsag pC/ Fruela, 5 33007 Oviedo | AsturiasTeléfono 985 208 208Teléfono: 985 208 208Contacto: Javier Fernández | [email protected] p
Información sobre s b encionesInformación sobre subvenciones
IDEPA (Instituto de Desarrollo Económico del Principado de Asturias)( p )Teléfono: 985 980 020www.idepa.es
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Ayuntamiento de Siero