MEMORIA DESCRIPTIVASM-TCO-202

1. POSESIONARIO : TORRES AMBROCIO, SANTOS LORENZA

2. ZONIFICACIÓN Y USO DEL PREDIO

Zonificación : RuralUso : Agrícola

3. UBICACIÓNU.C. : SIN U.C.Sector : HuañimbitaDistrito : CondebambaProvincia : CajabambaDpto. : CajamarcaProgresiva : Km. 43+615 – 43+644Lado : Izquierdo

4. TIPO DE AFECTACION: Terreno y cultivo

5. CARACTERISTICAS FISICAS DEL TERRENOEl terreno cuenta con una topografía con pendiente moderada y con tierras aptas para cultivo en épocas de lluvia en temporada de verano, así como, por riego mediante canales de regadío.

6. LINDEROS DEL PREDIO AFECTADOPor el Frente :Colinda con la Carretera San Marcos - Cajabamba.Por la Derecha :Colinda con terreno de María Marcelo Rubio Luna.Por la Izquierda :Colinda con camino de acceso.Por el Fondo :Colinda con propiedad de terceros.

7. COORDENADAS Y DISTANCIAS PERIMETRICAS DE TERRENO AFECTADODe acuerdo al Plano de afectación se determinó lo siguiente:

AREA AFECTADA DIRECTA

Jirón Zorritos 1203www.proviasnac.gob.pe Lima, Lima 01 Perú

(511) 615-7800

8. AREA Y PERIMETRO AFECTADOS DEL TERRENO

DATOS TÉCNICOS

AREA TOTAL AREA AFECTADA DIRECTA

AREA REMANENTE

---------- m2. 80.63 m2. ---------- m2.

PERIMETRO TOTAL PERIMETRO AFECTADO

PERIMETRO REMANENTE

---------- m. 58.97 m. ---------- m.

9. PLANTACIONES AFECTADASPLANTACIONES PERMANENTES FRUTICOLAS

ESPECIE NOMBRE COMUN

EDAD (AÑOS)

PERIODO VEGETATIVO

N° DE PLANTAS

ESTADO FITOSANITARIO

Citrus sinensis Naranja 13 Producción 02 Bueno

Caesalpinia spinosa Taya 13 Producción 04 Bueno

Opuntia Ficus - indica Tuna 13 Producción 04 Bueno

10. OBRAS COMPLEMENTARIAS EN EL TERRENOEl terreno cuenta con: Una letrina de 2.0*2.0m2 con paredes de adobe, techo y puerta de calamina y piso de concreto.

11. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA PUBLICAEl terreno se encuentra en zona rural con servicios públicos básicos (luz y agua), y cuenta con una vía de acceso asfaltada.

12. EDIFICACIONES: El terreno no presenta edificaciones dentro de la afectación.

13. SITUACION ACTUAL DEL TERRENO: El terreno no se encuentra cercado y presenta cultivos.

14. TIPOS DE CULTIVO: El terreno presenta cultivos de Naranjas, Tayas y Tunas.

15. ELEMENTOS A VALORIZARAfectación del Predio

Jirón Zorritos 1203www.proviasnac.gob.pe Lima, Lima 01 Perú

(511) 615-7800

Área de Terreno afectado ---------- m2.Obras Complementarias Una letrina de 2.0*2.0m2 con paredes de adobe, techo y puerta de calamina y piso de concreto

PLANTACIONES PERMANENTES FRUTICOLASESPECIE VARIEDAD EDAD

(AÑOS)PERIODO

VEGETATIVON° DE

PLANTASESTADO

FITOSANITARIO

Citrus sinensis Injerta 13 Producción 02 Bueno

Caesalpinia spinosa - 13 Producción 04 Bueno

Opuntia Ficus - indica Roja 13 Producción 06 Bueno

16. INSCRIPCIÓN EN REGISTROS PÚBLICOSEl predio se encuentra inscrito en los Registro Públicos.

17. DOCUMENTOS ADJUNTOS- Ficha RENIEC del afectado.

- Constancia de posesión del predio.

18. COMENTARIOEl predio será afectado en forma parcial, debido a que se encuentra ubicado dentro del ámbito de la construcción de la nueva carretera, su corte o relleno permitirá la construcción de la calzada y la visibilidad de los conductores que se desplazan en uno y otro sentido de la vía.

Predio inscrito, Registralmente falta determinar una posible superposición entre las partidas registrales 02065974 y parte de la partida registral 02088848, dicha superposición no incide sobre el pago de la compensación económica al afectado quien no adjunta documentación del predio, demuestra su posesión con la constancia de posesión emitida por la autoridad competente, en consecuencia es posesionario sobre parte del predio, debiendo valorizarse edificaciones y mejoras, con respecto al terreno se le pagara al titular registral.

19. PERJUICIO ECONÓMICONo se cuenta con documentación que acredite el daño emergente y lucro cesante. Se considerará para el valor de la valuación la documentación presentada. Asimismo, los gastos tributarios, incluyendo el impuesto a la renta, notarial y registral, no deberán ser considerados dentro de la valuación, dado que estos serán asumidos por la Entidad.

20. PLANOS DEL PREDIOSe adjunta el plano de terreno SM-TCO-202, que contienen la localización, el área y el perímetro afectado del predio.

Jirón Zorritos 1203www.proviasnac.gob.pe Lima, Lima 01 Perú

(511) 615-7800

21. PANEL FOTOGRAFICO

Vista del Terreno Afectado

Jirón Zorritos 1203www.proviasnac.gob.pe Lima, Lima 01 Perú

(511) 615-7800

Vista del Terreno Afectado

Jirón Zorritos 1203www.proviasnac.gob.pe Lima, Lima 01 Perú

(511) 615-7800