sector vivienda

7/23/2019 Sector Vivienda

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PLAN SECTORIAL DE LARENOVACIN URBANA


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TUGURIOS Y RENOVACION URBANA

TUGURIO

Una o varias unidades de vivienda que no renen las condiciones bsicasde habitabilidad por tener deficiencias en cuanto al rea vital, servicios deagua, desage y energa elctrica, iluminacin y ventilacin naturales; e,igualmente, por estar deterioradas y no contar con posibilidades a

ampliacin o de remodelacin y carecer de certificado de habitabilidadINSTRUMENTO DE DESTUGURIZACION

!"# $%&'( !"# )" *+"+-."/0 12*.30 !"4+! )" 56").0*/U4U6.7+)0* 30 1."* )" 6"08+3.9 U6:++ y 6"4!+-"/0

RENOVACION URBANA

5roceso permanente y coordinado de acciones preventivas y correctivascontra el deterioro fsico de las viviendas localiadas en reas urbanas

identificadas, actuando dentro del marco general de los planes de desarrollourbano


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COMPETENCIA MUNICIPAL

!as municipalidades distritalesidentifican y califican las reas detratamiento y los tugurios en los cuales deben realiarse tareas derenovacin urbana, conforme con lo dispuesto por la !ey $urisdiccin, conforme con lodispuesto por la !ey $


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PROCESO DE TUGURIZACINCon!licto Social " Ur#ano

)esordenUrbano

5recariacinde la 8ivienda

Tu$uri%aci&n de 'redios

6iesgo de 8ida

6iesgo 1sico del 5atrimonio-onumental

?acinamiento1amiliar

"ntorno

Urbanstico

)esme>orado

.nadecuada /enencia1sica de 5redios

+bandono de la

5ropiedad

/enencia .legalde 5redios

.nvasin de

5redios

!imitados 5royectos6enovacin Urbana

)eficiente !ey de+lquileres

3onflicto

*ocial y

3ultural

4rupos *ociales con

:a>a 3alidad de 8ida

)eficientes 5olticas

de *aneamiento

1sico y !egal

EFECTOS

PROBLEMA

CAUSAS

)ficit?abitacional 3recimiento5oblacional


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PROBLEMAS A ENFRENTAR'ro#lema (e$al)/enencia informal de la propiedad,abandono de predios por propietarios,

ley de alquileres, restriccionesnormativas para la renovacin urbana

'ro#lema Social)@ millones AB'CD de peruanos urbanoshabitan tugurios en condiciones precarias con

alto riesgo de su seguridad fsica,en completohacinamiento, con ausencia de servicios de aguay desage, delincuencia

'ro#lema Cultural))eterioro y prdida deedificaciones de valorhistrico monumentalUso indebido, subdivisin, colapso deservicioscomprometiendo lasestructuras

'ro#lema Ur#ano " Estructural)5redios en estado ruinoso y en riesgo decolapsar,deterioro de los ambientes urbanos,grandes espacios desaprovechados

'ro#lema Institucional)!imitaciones para intervencinde gobiernos locales,desinters de la inversinprivada


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'RO'IETARIOS MORADORES*'OSECIONARIOS

MUNICI'A(IDADESESTADO

AFECTADOS


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ALTERNATIVA DE SOLUCIN

(E+ ,-./0

8iabilidad de lasinversiones

'RO+ECTOS *uperacin de lascondiciones de vida

6estauracin ypuesta en valor delpatrimonio urbano

monumental

5articipacin delsector privado

.ntervencin de los

gobiernos locales

6egulariacin yformaliacin de las

viviendas

"mpoderamiento>urdico de los

moradores


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MODALIDADES DE INTERVENCION

REMODE(ACION

0bra para modificar la distribucin de los ambientes con la finalidad deadecuarlos a nuevas funciones o incorporar me>oras sustanciales dentro deuna edificacin eEistente sin modificar el rea techada

RE1ABI(ITACION+cciones de moderniacin, reparacin, reposicin o ampliacin de algunosde sus elementos, as como de los servicios bsicos y reas libres, a fin derestituir yFo superar sus condiciones de habitabilidad

RECONSTRUCCION

6eedificacin total o parcial de una edificacin preeEistente o de una partede ella con las mismas caractersticas de la versin original


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MODALIDADES DE INTERVENCION

ERRADICACION

"liminacin de estructuras o usos del suelo inconvenientes por el deterioroque produce, por raones de seguridad fsica o medios ambientales y laocupacin de los espacios pblicos.

RESTAURACION

/iene por ob>eto conservar y revelar los valores estticos e histricos de unbien mueble o inmueble *e fundamenta en el respeto de los elementos

antiguos y el testimonio de los documentos autnticos /ratamientoespecialiado para restituir sus caractersticas originales


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'ropuesta para solucionar unpro#lema 2a#itacional 3uea!ecta tanto a un $rupo deocupantes en condiciones deprecariedad4 como al entorno

ur#ano

Orientado a recuperar4 re2a#ilitar"*o restaurar los predios dentro deun 5rea de tratamiento4 cu"ae6ecuci&n me6orar5 la calidad deida de los moradores " del

entorno ur#ano

PIDRU'RO+ECTO INMOBI(IARIO DE DESTUGURIZACION CON 7INES DE

RENOVACION URBANA


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8rea de Tratamiento

Saneamiento(e$al

" 79sico

Asociaci&n

Reconocida

CO

M'ROMISO

E:p; T


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7inanciamiento

Bene!iciariosOr$ani%ados

'redio Cali!icado

'ro"ecto

Construcci&nINVERSI=N

TRANS7ERENCIA

RECU'ERACI=N

PROCESO DE RENOVACION URBANA


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PROPUESTA: BENEFICIOS


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PROPUESTA: TODOS GANAN


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IglesiaMonumento

Histrico

SBLM 3 UNMSM

3

SBLM Propieda

d de laIglesia

3

MonumentoHistrico

3 SBLM

MonumentoHistrico

'redios de Di!erentes 'ropietariaCarencia de 8reas erdes

Viiendas Tu$uri%adas)"n riesgo F .nhabitables F *ervicios )eficientes"n la -ayora hacinadas

0cupantes precarios

SITUACION ACTUAL


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IglesiaMonumento

Histrico

O#6etios)*aneamiento 1sico !egal de 5redios tuguriados*uperar las condiciones de vida de los habitantes deviviendas tuguriadas

6estaurar y poner en 8alor el 5atrimonio Urbano-onumental

-antener la 'ra 3ru>a del 5erfilUrbano -onumental

3onstruccin ueva

)otacin de Greas 8erdes

PLAZAEspacio

Pblico

PROPUESTA INTEGRAL DE MANZANA - MODELO

'RO+ECTO INMOBI(IARIO DE DESTUGURIZACION CON 7INES DERENOVACION URBANA > 'IDRU (E+ ,-./0 + REG(AMENTO


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"Eposiciones

y talleres dedifusin,asistencia

tcnica paraorganiacin

deasociacionesde vivienda

3oncursosH

3oncurso I (.deas para el

3entro?istrico de

!imaJ

3oncurso.nterno

I/ratamiento"spacio

5blico K "l6mac

3oncurso

.nternacionalL/ratamientode "spacio5blico K

!imaJAconvocadoD

)iagnstico*ituacional

de .nmueblesde propiedad

de la*ociedad de:eneficencia

de !ima-etropolitanaen el 3entro?istrico de

!imadestinados a8ivienda

+sistencia/cnica a5royectos

4anadores K3oncurso (

.deas

)esarrollo deB

anteproyectos piloto en el

6mac

3onsultorio/cnico!egal y

Unidad de5revencin y6escate de la

)U

ACCIONES DEL MVCS EN RENOVACION URBANA

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