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SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO,

OBRAS PÚBLICAS, ECOLOGÍA Y TRANSPORTE

MANUAL DE PROCEDIMIENTOS

ADMINISTRATIVOS

CLAVE DEL MANUAL EMISIÓN FECHA ÚLTIMA VERSIÓN

MPA-VI-SEDUOPET- 2016 20 de Julio de 2016 PRIMERA VERSIÓN

1

Elaboro: Reviso: Aprobó:

SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO, OBRAS PÚBLICAS, ECOLOGÍA Y TRANSPORTE

MANUAL DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS




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INDICE FIRMAS DE AUTORIZACION ............................................................................................ 6

II Introducción ........................................................................................................................ 7

III. Objetivo, Alcance y Marco Jurídico ................................................................................. 8

OBJETIVO ............................................................................................................................ 8

ALCANCE ............................................................................................................................. 8

MARCO JURÍDICO ............................................................................................................. 9

1. Descripción de procesos para trámite de fraccionamientos.............................................. 12

1.1 Factibilidad y lineamientos de urbanización. ................................................................. 12

1.2 Proyecto urbanístico. ...................................................................................................... 15

1.3 Modificación al proyecto urbanístico. ............................................................................ 17

1.4 Prorroga de proyecto urbanístico. ................................................................................... 19

1.5 Proyecto de rasantes. ...................................................................................................... 21

1.6 Modificación al proyecto de rasantes. ............................................................................ 24

1.7 Proyecto ejecutivo. ......................................................................................................... 26

1.8 Modificación al proyecto ejecutivo. ............................................................................... 28

1.9 Asignación de números oficiales. ................................................................................... 30

1.10 Modificación de asignación de números oficiales. ....................................................... 32

1.11 Autorización de ventas de un fraccionamiento............................................................. 34




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1.12 Prórroga y reducción de garantías. ............................................................................... 36

1.13 Terminación de obra, liberación de garantías y recepción municipal. ......................... 38

1.14 Régimen en condominio. .............................................................................................. 41

2. Descripción de proceso de trámites habitacionales .......................................................... 43

2.1 Licencia de obra nueva habitacional. ............................................................................. 43

2.2 Licencia de ampliación habitacional. ............................................................................ 45

2.3 Regularización de construcción habitacional. ................................................................ 47

2.4 Licencia de obra nueva de viviendas en serie................................................................ 49

3. Descripción de proceso para trámites de comercio y servicios ........................................ 51

3.1 Licencia de construcción y edificación para obra nueva de comercio. ......................... 51

3.2 Licencia de construcción y edificación para ampliación de comercio. ......................... 54

3.3 Regularización de construcción y edificación para comercio. ...................................... 57

3.4 Licencia de edificación de comercio. ............................................................................ 60

3.5 Licencia de edificación de plantel educativo. ................................................................ 63

3.6 Licencia de edificación de servicios. ............................................................................. 66

4. Descripción del proceso para trámites de bodega y nave Industrial ................................. 69

4.1 Licencia de construcción y edificación para obra nueva de bodega y nave Industrial. . 69

4. Descripción del proceso para trámites de bodega y nave Industrial ................................. 72

4.2 Licencia de construcción y edificación para ampliación de bodega y nave Industrial.. 72

4.3 Regularización de construcción y edificación de bodega y nave industrial. ................. 75

4.4 Licencia de edificación de bodega y nave industrial. .................................................... 78




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5. Descripción del proceso para tramites subdivisiones, fusiones, relotificaciones y

parcelaciones ........................................................................................................................ 81

5.1 Subdivisión. ................................................................................................................... 81

5.2 Fusión. ........................................................................................................................... 84

5.3 Relotificación. ............................................................................................................... 86

5.4 Parcelación..................................................................................................................... 88

6. Descripción del proceso para tramites generales habitacional, comercio, bodega y nave

industrial. .............................................................................................................................. 90

6.1 Barda perimetral. ........................................................................................................... 90

6.2 Asignación de número oficial. ........................................................................................ 92

6.3 Obra terminada. ............................................................................................................. 94

6.4 Prorroga de licencia de construcción. ............................................................................. 96

6.5 Baja de construcción. ...................................................................................................... 98

6.6 Demolición. .................................................................................................................. 100

6.7 Información. ................................................................................................................. 102

6.8 Rotura de pavimento. ................................................................................................... 104

7. Descripción de proceso para trámites de Ecología. ........................................................ 106

7.1 Permiso de movimiento de tierra. ................................................................................. 106

7. 2 Proceso para trámites de permiso de relleno. .............................................................. 108

7. 3 Proceso para trámites de permiso de desmonte. .......................................................... 110

7. 4 Proceso para trámites de simulacro. ............................................................................ 112

7. 5 Proceso para trámites de licencia de anuncios (a y b). ................................................ 114




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7. 6 Proceso para trámites de licencia de anuncio panorámico (c). .................................... 116

8. Procedimientos para Licitación de Obra Pública .......................................................... 118

9. Procedimiento Trámite de Estimaciones ........................................................................ 122

10. Requisitos para ingresar al padrón de contratistas ....................................................... 124

11. Glosario ........................................................................................................................ 125




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FIRMAS DE AUTORIZACION




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II Introducción

La Contraloría y Transparencia Municipal en uso de las atribuciones conferidas en el Art. 19 fracc. XXI del Reglamento Orgánico de la Administración Pública Municipal y el Artículo 95 fracc. I de la Ley de Transparencia y Acceso a la Información del Estado de Nuevo León, que establecen la obligatoriedad de elaborar los manuales de organización y Procedimientos.

El presente manual de organización tiene como propósito el servir como

herramienta de apoyo en el funcionamiento institucional, al conjuntar en forma

sencilla, objetiva, ordenada, secuencial, organizada y estandarizada las

actividades realizadas en la Secretaría de Desarrollo Urbano, Obras Públicas,

Ecología y Transporte

Constituye una fuente formal y permanente de información y orientación

sobre la forma de ejecutar una actividad determinada, con apego en las normas y

políticas vigentes, con una visión integral del funcionamiento y operación de la

Secretaria, que permita la optimización de tiempo de respuesta en cada uno de los

trámites y/o servicios que sean solicitados.

Funciona como mecanismo de inducción y orientación para el personal,

facilitando su incorporación a esta Secretaría.




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Este manual de procedimientos tendrá que actualizarse en la medida que

se presenten cambios en su contenido o en la estructura orgánica, base legal,

funciones, o algún otro apartado que incida en la operación del mismo.

III. Objetivo, Alcance y Marco Jurídico

OBJETIVO El Objetivo general del presente documento es el establecimiento de una estructura administrativa para que la información fluya correctamente a través de las áreas involucradas. Lo anterior tiene como finalidad el eficientizar el uso de los recursos asignados a la Dependencia. Los Objetivos específicos del presente Manual son: • Establecer un mecanismo de control que permita dirigir, supervisar y verificar las actividades que se llevan a cabo en la Secretaría de Desarrollo Urbano, Obras Públicas, Ecología y Transporte en los trámites que se ofrecen al Ciudadano cumpliendo con los principios de oportunidad y eficiencia administrativa. • Proporcionar una herramienta que facilite el proceso de inducción y capacitación del personal de nuevo ingreso a la Dependencia. • Proporcionar información que sirva de base para evaluar la eficiencia del personal en el cumplimiento de sus funciones específicas.

ALCANCE El presente Manual de Procedimientos descritos son aplicables en el grado que le corresponde a cada puesto, y para todo aquel Servidor Público que interactúe en las actividades descritas en el mismo.




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MARCO JURÍDICO

I. Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.

II. Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Nuevo León.

III. Código Civil Federal.

IV. Código Civil para el Estado de Nuevo León.

V. Código de Procedimientos Civiles del Estado de Nuevo León.

VI. Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas.

VII. Ley de Coordinación Fiscal.

VIII. Ley Federal de Responsabilidad Ambiental.

IX. Ley Federal de Transparencia y Acceso a la Información Pública.

X. Ley General de Asentamientos Humanos.

XI. Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo

Urbano.

XII. Ley General de Cambio Climático.

XIII. Ley General de Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente.

XIV. Ley General de Protección Civil.

XV. Ley General de Transparencia y Acceso a la Información Pública.

XVI. Ley General del Desarrollo Forestal Sustentable.

XVII. Ley Ambiental del Estado de Nuevo León.

XVIII. Ley de Catastro.

XIX. Ley de Desarrollo Forestal Sustentable del Estado de Nuevo León.

XX. Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León.

XXI. Ley de Fomento para la Construcción de Edificios de Estacionamiento de Vehículos.

XXII. Ley de Gobierno Municipal del Estado de Nuevo León.

XXIII. Ley de Hacienda para el Estado y los Municipios de Nuevo León.

XXIV. Ley de la Agencia para la Racionalización y Modernización del Sistema de Transporte

Público de Nuevo León.




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XXV. Ley de Obras Públicas para el Estado y Municipios de Nuevo León.

XXVI. Ley de Protección Civil para el Estado de Nuevo León.

XXVII. Ley de Responsabilidades de los Servidores Públicos del Estado y Municipios de

Nuevo León.

XXVIII. Ley de Transporte para Movilidad Sustentable del Estado de Nuevo León.

XXIX. Ley de Transparencia y Acceso a la Información Pública del Estado de Nuevo León.

XXX. Ley del Régimen de Propiedad en Condominio para el Estado de Nuevo León.

XXXI. Ley para la Conservación y Protección del Arbolado Urbano del Estado de Nuevo León.

XXXII. Ley para la Construcción y Rehabilitación de Pavimentos del Estado de Nuevo León.

XXXIII. Ley para la Mejora Regulatoria y la Simplificación Administrativa del Estado de Nuevo

León

XXXIV. Reglamento de Accesibilidad para las Personas con Discapacidad para el Municipio de

Apodaca, Nuevo León.

XXXV. Reglamento de Anuncios del Municipio de Apodaca, Nuevo León.

XXXVI. Reglamento de la Mejora Regulatoria para el Municipio de Apodaca, Nuevo León.

XXXVII. Reglamento de Obras Públicas para el Municipio de Apodaca, Nuevo León.

XXXVIII. Reglamento de Protección Ambiental del Municipio de Apodaca, Nuevo León.

XXXIX. Reglamento de Protección Civil para el Municipio de Apodaca, Nuevo León.

XL. Reglamento de Transparencia y Acceso a la Información del Municipio de Apodaca,

Nuevo León.

XLI. Reglamento de Zonificación y Usos de Suelo del Municipio de Apodaca, Nuevo León.

XLII. Reglamento Orgánico de la Administración Pública Municipal de Apodaca, Nuevo

León.

XLIII. Reglamento para la Participación Ciudadana en la Elaboración de los Planes de

Desarrollo Urbano del Municipio de Apodaca, Nuevo León.




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MISION

Promover un desarrollo urbano y regional sustentable, mediante el diseño de estrategias y políticas públicas respetuosas del medio ambiente, que conlleven a lograr un Apodaca más competitivo, buscando racionalizar y eficientar los esfuerzos en la dotación de infraestructura, equipamiento urbano y servicios, para fortalecer el crecimiento sostenido de la economía, el desarrollo social del Municipio y la preservación de sus recursos naturales; con la finalidad de que la obra material haga realidad la renovada dinámica de crecimiento económico acelerado y sustentable a todos los apodaquenses.

VISION

Ser una dependencia que garantice e impulse un Apodaca ordenado y competitivo que planifique, programe y construya las acciones para el desarrollo urbano así como la infraestructura productiva, social y de vías de comunicación, necesarias para el desarrollo armónico; regido por criterios de eficiencia y calidad en el aprovechamiento de las potencialidades y recursos en su territorio.




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1. Descripción de procesos para trámite

de fraccionamientos.

1.1 Factibilidad y lineamientos de urbanización.

No. Proceso Responsable

1.- Fraccionador acude a oficinas de la secretaría a solicitar

informes de documentación necesaria para realizar el trámite. Fraccionador

2.- Entrega de documentación necesaria para realizar el trámite. Fraccionador

3.- Revisión de documentación y asignación de número de

expediente. SEDUOPET

4.- Elaboración y entrega de orden de pago a fraccionador. SEDUOPET

5.- Pago de derechos para realizar el trámite en tesorería. Fraccionador

6.- Entrega copia de recibo pagado a funcionarios de la Secretaria de Desarrollo Urbano, Obras Públicas, Ecología y Transporte.

Fraccionador

7.- Distribución de documentación necesaria para realizar los

estudios de factibilidad y lineamientos. SEDUOPET

8.- Recepción del resultado de los estudios de factibilidad y lineamientos por parte de los especialistas involucrados.

SEDUOPET

9.- Generación de acuerdo y sellado de planos. SEDUOPET

10.- Revisión integral de aspectos técnicos, cualitativos y

cuantitativos. SEDUOPET

11.- Firma de licencia, acuerdo y planos. SEDUOPET

12.- Entrega de licencia, acuerdos y planos. SEDUOPET

13.- Envío de expediente al área de archivo. SEDUOPET




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Para iniciar el trámite el fraccionador acude con el personal de la Secretaria de Desarrollo Urbano, Obras Públicas, Ecología y Transporte para solicitar informes acerca de la documentación necesaria para realizar el trámite correspondiente.

Una vez que el fraccionador reúne la documentación acude a las oficinas de la Secretaria de Desarrollo Urbano, Obras Públicas, Ecología y Transporte para su revisión y en caso de que todo este correcto se procede a asignar un número de expediente con el cual se identificará el trámite.

Posteriormente se procede a elaborar la orden de pago de derechos y se entrega al fraccionador para que acuda a realizar el pago en tesorería.

Después de realizar el pago se le pide al contribuyente una copia del recibo pagado como evidencia para solicitar los estudios necesarios a las diferentes dependencias especializadas en la materia.

Las diferentes dependencias especialistas deberán emitir sus resultados como favorables para continuar con el trámite, en caso de encontrar alguna observación el equipo de fraccionamientos deberá notificar al fraccionador para realizar las correcciones necesarias y volver a presentar la propuesta corregida para su autorización.

Una vez que se cuenta con todos los estudios de factibilidad y lineamientos de parte de las diferentes dependencias, el personal de la dirección de fraccionamientos procede a elaborar la licencia, los acuerdos y el sellado de planos.

Ya que se elabora la licencia se procede a la revisión integral por parte del director de fraccionamientos donde se repasa cada uno de los aspectos que debe cumplir el proyecto para ser autorizado , en caso de encontrar alguna observación se procede a realizar las correcciones o ajustes necesarias.

Ya que están revisados todos los aspectos se procede a turnar el expediente a firmas del secretario, en esta parte del proceso también se realiza un repaso de los detalles más




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importantes a fin de estar todos enterados de los pormenores y en caso de existir alguna duda o aclaración se habla de nueva cuenta con el fraccionador.

Posterior a la firma del expediente por parte del secretario se cita al fraccionador y se le entrega la documentación original del acuerdo y los planos autorizados recabando al mismo tiempo el acuse de recibido.

Por último se registra el expediente como entregado y se turna al área de archivo para futuras consultas y trámites.




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1. Descripción de procesos para trámite de fraccionamientos

1.2 Proyecto urbanístico.










Fraccionador


estudios de proyecto urbanístico. SEDUOPET

8.- Recepción del resultado de los estudios inherentes al proyecto

urbanístico por parte de los especialistas involucrados. SEDUOPET











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Después de real Las diferentes dependencias especialistas deberán emitir sus resultados como favorables para continuar con el trámite, en caso de encontrar alguna observación el equipo de fraccionamientos deberá notificar al fraccionador para realizar las correcciones necesarias y volver a presentar las propuestas corregidas para su autorización.

Una vez que se cuenta con los resultados favorables para todos los estudios y requerimientos involucrados en el proyecto urbanístico, el personal de la dirección de fraccionamientos procede a elaborar la licencia, los acuerdos y el sellado de planos.

Ya que se elabora la licencia se procede a la revisión integral por parte del director de fraccionamientos donde se repasa cada uno de los aspectos que debe cumplir el proyecto para ser autorizado, en caso de encontrar alguna observación se procede a realizar las correcciones o ajustes necesarias.

Ya que están revisados todos los aspectos se procede a turnar el expediente a firmas del secretario, en esta parte del proceso también se realiza un repaso de los detalles más importantes a fin de estar todos enterados de los pormenores y en caso de existir alguna duda o aclaración se habla de nueva cuenta con el fraccionador.


Por último se registra el expediente como entregado y se turna al área de archivo. Para realizar el pago se le pide al contribuyente una copia del recibo pagado como evidencia

para solicitar los estudios necesarios a las diferentes dependencias especializadas en la materia. En este apartado participará el área de ecología con el análisis del impacto ambiental.




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1. Descripción de procesos para trámite de fraccionamientos.

1.3 Modificación al proyecto urbanístico.




2.- Entrega de documentación donde se detalla el origen de la

modificación. Fraccionador






Fraccionador












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Después de realizar el pago se le pide al contribuyente una copia del recibo pagado como evidencia para realizar el análisis necesario para elaborar el acuerdo donde se autorizará modificación al proyecto urbanístico original.

Una vez que se emite un resultado favorable en el análisis de la viabilidad de la modificación al proyecto urbanístico, el personal de la dirección de fraccionamientos procede a elaborar los acuerdos y el sellado de planos.

Ya que se elabora el acuerdo se procede a la revisión integral por parte del director de fraccionamientos donde se repasa cada uno de los aspectos que debe cumplir el proyecto para ser autorizado , en caso de encontrar alguna observación se procede a realizar las correcciones o ajustes necesarias.



Por último se registra el expediente como entregado y se turna al área de archivo para futuras consultas y trámites




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1.4 Prorroga de proyecto urbanístico.





prorroga. Fraccionador






Fraccionador




9.- Firma de acuerdo y planos. SEDUOPET

10.- Entrega de acuerdo y planos. SEDUOPET







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Después de realizar el pago se le pide al contribuyente una copia del recibo pagado como evidencia para realizar el análisis necesario para elaborar el acuerdo donde se autorizará modificación al proyecto urbanístico original.

Una vez que se emite un resultado favorable en el análisis de la viabilidad de la prorroga al proyecto urbanístico, el personal de la dirección de fraccionamientos procede a elaborar los acuerdos y el sellado de planos.




Por último se registra el expediente como entregado y se turna al área de archivo para futuras consultas y trámites




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1.5 Proyecto de rasantes.










Fraccionador


estudios de rasantes. SEDUOPET

8.- Recepción del resultado de los estudios de rasantes por parte

de los especialistas involucrados. SEDUOPET

9.- Sellado de planos. SEDUOPET



11.- Firma de planos. SEDUOPET

12.- Entrega de planos sellados. SEDUOPET






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Posteriormente se procede a elaborar la orden de pago de derechos y se entrega al fraccionador para que acuda a realizar el pago en tesorería. Después de realizar el pago se le pide al contribuyente una copia del recibo pagado como evidencia para solicitar los estudios necesarios a las diferentes dependencias especializadas en la materia.

Las diferentes dependencias especialistas deberán emitir sus resultados como favorables para continuar con el trámite, en caso de encontrar alguna observación el equipo de fraccionamientos deberá notificar al fraccionador para realizar las correcciones necesarias y volver a presentar la propuesta corregida para su autorización. Es importante señalar en este apartado que se requiere el apoyo de la Secretaria de Obras Públicas para el visto bueno de los estudios hidrológicos e hidráulicos, mecánica de suelos, diseño de pavimentos y drenaje pluvial.

Una vez que se cuenta con todos los estudios de rasantes de parte de las diferentes dependencias, el personal de la dirección de fraccionamientos procede a elaborar el sellado de planos.

Una vez que se sellan los planos se procede a la revisión integral por parte del director de fraccionamientos donde se repasa cada uno de los aspectos que debe cumplir el proyecto para ser autorizado, en caso de encontrar alguna observación se procede a realizar las correcciones o ajustes necesarios.


Posterior a la firma del expediente por parte del secretario se cita al fraccionador y se le entrega la documentación original recabando al mismo tiempo el acuse de recibido.





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1.6 Modificación al proyecto de rasantes.











Fraccionador


estudios de rasantes. SEDUOPET

8.- Recepción del resultado de los estudios de rasantes por parte

de los especialistas involucrados. SEDUOPET











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Después de realizar el pago se le pide al contribuyente una copia del recibo pagado como evidencia para realizar el análisis necesario para elaborar el acuerdo donde se autorizará modificación al proyecto de rasantes original.

Una vez que se emite un resultado favorable en el análisis de la viabilidad de la modificación al proyecto de rasantes, el personal de la dirección de fraccionamientos procede a elaborar el sellado de planos.

Ya que se realiza el sellado de planos se procede a la revisión integral por parte del director de fraccionamientos donde se repasa cada uno de los aspectos que debe cumplir la modificación para ser autorizada, en caso de encontrar alguna observación se procede a realizar las correcciones o ajustes necesarios.


Posterior a la firma del expediente por parte del secretario se cita al fraccionador y se le entrega la documentación original autorizada recabando al mismo tiempo el acuse de recibido.

Por último se registra el expediente como entregado y se turna al área de archivo para

futuras consultas y trámites.




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1.7 Proyecto ejecutivo.











Fraccionador

7.- Recepción del resultado de los estudios por parte de los

especialistas involucrados. SEDUOPET

8.- Elaboración de acuerdos y sellado de planos. SEDUOPET



10.- Firma de acuerdos y planos. SEDUOPET








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Después de realizar el pago se le pide al contribuyente una copia del recibo pagado como evidencia para realizar el análisis necesario para elaborar el acuerdo donde se autorizará el proyecto ejecutivo. Es importante señalar que en este apartado intervienen con participaciones el área de protección civil del estado que otorga el visto bueno del departamento de bomberos de acuerdo a la ley de protección contra incendios y materiales peligrosos. Además participa S.A.D.M. con el convenio del servicio, el plano de agua potable y el plano del drenaje sanitario. También participa la CFE con el convenio del servicio y el plano de electrificación. Adicionalmente se deberá proporcionar el convenio para los servicios de agua y teléfono así como los planos de distribución que incluye el servicio. Por último se involucra a la Secretaría de Vialidad y Tránsito con el plano de nomenclatura y señalamiento vial.

Una vez que se emite un resultado favorable en el análisis del proyecto ejecutivo, el personal de la dirección de fraccionamientos procede a elaborar los acuerdos y el sellado de planos.

Ya que se realizan los acuerdos y el sellado de planos se procede a la revisión integral por parte del director de fraccionamientos donde se repasa cada uno de los aspectos que debe cumplir la modificación para ser autorizada, en caso de encontrar alguna observación se procede a realizar las correcciones o ajustes necesarios.








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1.8 Modificación al proyecto ejecutivo.











Fraccionador

7.- Revisión de aspectos que originan las modificaciones al

proyecto ejecutivo original. SEDUOPET

8.- Generación de acuerdos y sellado de planos. SEDUOPET




11.- Entrega de acuerdos y planos sellados. SEDUOPET






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Después de realizar el pago se le pide al contribuyente una copia del recibo pagado como evidencia para realizar el análisis necesario para elaborar el acuerdo donde se autorizará modificación al proyecto ejecutivo original.

Una vez que se emite un resultado favorable en el análisis de la viabilidad de la modificación al proyecto ejecutivo, el personal de la dirección de fraccionamientos procede a elaborar los acuerdos y el sellado de planos.








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1.9 Asignación de números oficiales.










Fraccionador

7.- Revisión para ver que coincida el plano propuesto por el fraccionador contra el plano de apoyo técnico sellado por

catastro. SEDUOPET












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Después de realizar el pago se le pide al contribuyente una copia del recibo pagado como evidencia.

Posteriormente el personal del área de fraccionamientos realiza la revisión del plano propuesto por el fraccionador para el trámite de números oficiales ya que este debe coincidir con el plano de apoyo técnico sellado por catastro. En caso de encontrar alguna observación el equipo de fraccionamientos deberá notificar al fraccionador para realizar las correcciones necesarias y volver a presentar la propuesta corregida para su autorización.

Una vez que se verifican los planos y no se encuentra ninguna inconveniente, el personal de la dirección de fraccionamientos procede a elaborar la el sellado de planos.

Una vez que se sellan los planos se procede a la revisión integral por parte del director de fraccionamientos donde se repasa cada uno de los aspectos que debe cumplir el proyecto para ser autorizado, en caso de encontrar alguna observación se procede a realizar las correcciones o ajustes necesarios.


Posterior a la firma del expediente por parte del secretario se cita al fraccionador y se le entrega la documentación original recabando al mismo tiempo el acuse de recibido.





ADMINISTRATIVOS



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1.10 Modificación de asignación de números oficiales.











Fraccionador


estudios. SEDUOPET













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Después de realizar el pago se le pide al contribuyente una copia del recibo pagado como evidencia para realizar el análisis necesario para elaborar el acuerdo donde se autorizará modificación al proyecto de números oficiales original.

Una vez que se emite un resultado favorable en el análisis de la viabilidad de la modificación a los números oficiales, el personal de la dirección de fraccionamientos procede a elaborar el sellado de planos.






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Posterior a la firma del expediente por parte del secretario se cita al fraccionador y se le entrega la documentación original autorizada recabando al mismo tiempo el acuse de recibido




1.11 Autorización de ventas de un fraccionamiento.











Fraccionador

7.- Generación de acuerdos y sellado de planos. SEDUOPET









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Después de realizar el pago se le pide al contribuyente una copia del recibo pagado como evidencia para realizar el análisis necesario para elaborar el acuerdo donde se autorizarán las ventas del fraccionamiento.

Una vez que se emite un resultado favorable en el análisis de la autorización de ventas, el personal de la dirección de fraccionamientos procede a elaborar los acuerdos y el sellado de planos. En este apartado es importante señalar el tema de la fianza que es un seguro que se solicita al fraccionador para enfrentar cualquier contingencia que se presente.






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1.Descripción de procesos para trámite de fraccionamientos

1.12 Prórroga y reducción de garantías.




2.- Entrega de documentación donde se detalla el origen de la prorroga o reducción de garantías así como el nuevo plazo

solicitado. Fraccionador






Fraccionador




9.- Firma de acuerdo y planos. SEDUOPET

10.- Entrega de acuerdo y planos. SEDUOPET





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Después de realizar el pago se le pide al contribuyente una copia del recibo pagado como evidencia para realizar el análisis necesario para elaborar el acuerdo donde se autorizará la prorroga o la reducción de garantías en su caso. Es importante mencionar que en este apartado toma participación la afianzadora con una constancia de la reducción de fianza.

Una vez que se emite un resultado favorable en el análisis de la viabilidad de la prorroga o la reducción de la garantía, el personal de la dirección de fraccionamientos procede a elaborar los acuerdos.



Posterior a la firma del expediente por parte del secretario se cita al fraccionador y se le entrega la documentación original del acuerdo recabando al mismo tiempo el acuse de recibido.




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Por último se registra el expediente como entregado y se turna al área de archivo para futuras consultas y trámite.


1.13 Terminación de obra, liberación de garantías y recepción municipal.











Fraccionador

7.- Distribución de documentación para realizar los estudios

necesarios. SEDUOPET



7.- Elaboración de acuerdos. SEDUOPET



9.- Firma de acuerdos. SEDUOPET

10.- Entrega de acuerdos. SEDUOPET





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Después de realizar el pago se le pide al contribuyente una copia del recibo pagado como evidencia para realizar el análisis necesario para elaborar el acuerdo donde se autorizará la terminación de obras, liberación de garantías y recepción municipal del fraccionamiento. En este apartado es importante señalar la participación de servicios públicos para autorizar la correcta instalación del servicio de alumbrado conforme a los planos previamente autorizados; así como también es necesaria la participación de Agua y drenaje, CFE y Gas Natural ya que el fraccionador deberá presentar el convenio de terminación de obra y plano de distribución del servicio de cada uno de cada uno de ellos. Otro aspecto importante para señalar es la renovación de la fianza por 3 años la cual permitirá garantizar el buen funcionamiento de los pavimentos, cordones, banquetas y drenaje pluvial del fraccionamiento.

Una vez que se emite un resultado favorable en el análisis de la viabilidad de la terminación de obras, liberación de garantías y recepción municipal, el personal de la dirección de fraccionamientos procede a elaborar los acuerdos correspondientes.





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1.14 Régimen en condominio.










Fraccionador

7.- Elaboración de acuerdos y sellado de planos. SEDUOPET










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Después de realizar el pago se le pide al contribuyente una copia del recibo pagado como evidencia para realizar el análisis necesario para elaborar el acuerdo donde se autorizará el régimen en condominio.

Una vez que se emite un resultado favorable en el análisis de la viabilidad del régimen en condominio, el personal de la dirección de fraccionamientos procede a elaborar el acuerdo y el sellado de planos.

Ya que se realiza el acuerdo y el sellado de planos se procede a la revisión integral por parte del director de fraccionamientos donde se repasa cada uno de los aspectos que debe cumplir la modificación para ser autorizada, en caso de encontrar alguna observación se procede a realizar las correcciones o ajustes necesarios.






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2. Descripción de proceso de trámites

habitacionales

2.1 Licencia de obra nueva habitacional.


1.- Ciudadano acude a las oficinas de la secretaría a solicitar informes de documentación necesaria para realizar el trámite para licencia de obra

nueva. Ciudadano

2.- Entrega de documentos para realizar el trámite. Ciudadano

3.- Revisión de documentos y asignación de número de expediente. SEDUOPET

4.- Elaboración y entrega de orden de pago de derechos al ciudadano. SEDUOPET

5.- Pago de derechos para realizar el trámite en tesorería. Ciudadano

6.- Entrega copia de recibo pagado a funcionarios de la Secretaria de

Desarrollo Urbano, Obras Públicas, Ecología y Transporte. Ciudadano

7.- Realización de inspección física SEDUOPET

8.- Generación de licencia, acuerdo y sellado de planos. SEDUOPET


10.- Aviso a ciudadano para recoger licencia. SEDUOPET





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Para iniciar el trámite el ciudadano acude a la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecología con el personal de ventanilla única a solicitar informes acerca de la documentación necesaria para realizar el trámite para licencia de obra nueva.

El personal de ventanilla única recibe al ciudadano y le entrega la solicitud de trámite, junto con el listado de los requisitos que deberá cumplir.

Una vez que el ciudadano reúna la documentación acude a las oficinas de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecología para su revisión y al cotejar el personal de ventanilla única que la documentación cumpla con los lineamientos que establece la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León, se procede a asignar un número de expediente con el cual se identificará el trámite.

Posteriormente se procede a elaborar la orden de pago de derechos, misma que se entrega al ciudadano para que acuda a realizar el pago a la Dirección de Ingresos de la Tesorería Municipal de Apodaca, N. L., quien después de realizar el pago entrega una copia del recibo pagado como evidencia.

Posteriormente el personal del área de control urbano solicita y programa la inspección, asignándosela al inspector de la zona para que la lleve a cabo y entregue la evidencia necesaria para continuar con el trámite.

Una vez que se verifiquen los planos y no se encuentre ningún inconveniente, el personal de la dirección de control urbano procede a elaborar el sellado de planos y se genera la licencia.

El Secretario recibe el expediente, lo revisa que este bien fundamentado en base a los aspectos legales que marca la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León, si esta correcto procede a firmarlo de autorización.

Posterior a la firma del expediente por parte del Secretario, personal de la dirección de




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jurídico, le comunica vía telefónica al ciudadano que pase a recoger su licencia autorizada.

Por último se presenta el ciudadano a recoger la licencia autorizada, firmando de recibido y se da por concluido el trámite turnándolo al área de archivo para su resguardo.

2. Descripción de proceso de trámites habitacionales

2.2 Licencia de ampliación habitacional.


1.- Ciudadano acude a las oficinas de la secretaría a solicitar informes de

documentación necesaria para realizar el trámite para licencia de ampliación.

Ciudadano










10.- Aviso a solicitante para recoger licencia. SEDUOPET



Para iniciar el trámite el ciudadano acude a la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecología con el personal de ventanilla única a solicitar informes acerca de la documentación necesaria para realizar el trámite para licencia de ampliación.




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Posteriormente el personal del área de control urbano solicita y programa la inspección asignándosela al inspector de la zona correspondiente para que la lleve a cabo y entregue la evidencia necesaria para continuar con el trámite.



Posterior a la firma del expediente por parte del Secretario, personal de la dirección de jurídico, le comunica vía telefónica al ciudadano que pase a recoger su licencia autorizada.





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2.3 Regularización de construcción habitacional.


1.- Ciudadano acude a las oficinas de la secretaría a solicitar informes de documentación necesaria para realizar el trámite de regularización de

construcción habitacional. Ciudadano







7.- Genera licencia y sella planos SEDUOPET

8.- Firma licencia y planos SEDUOPET


10.- Entrega licencia y planos SEDUOPET


Para iniciar el trámite el ciudadano acude a la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecología con el personal de ventanilla única a solicitar informes acerca de la documentación necesaria para realizar el trámite de regularización de construcción habitacional.


Una vez que el ciudadano reúna la documentación acude a las oficinas de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecología para su revisión y al cotejar el personal de ventanilla única




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que la documentación cumpla con los lineamientos que establece la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León, se procede a asignar un número de expediente con el cual se identificará el trámite.









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2.4 Licencia de obra nueva de viviendas en serie.


1.- Ciudadano acude a oficinas de la secretaría a solicitar informes de

documentación necesaria para realizar el trámite de licencia de obra nueva de viviendas en serie.

Ciudadano



4.- Elaboraración y entrega de orden de pago al ciudadano. SEDUOPET










Para iniciar el trámite el ciudadano acude a la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecología con el personal de ventanilla única a solicitar informes acerca de la documentación necesaria para realizar el trámite para licencia de obra nueva de viviendas en serie.


Una vez que el ciudadano reúna la documentación acude a las oficinas de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecología para su revisión y al cotejar el personal de ventanilla única




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que la documentación cumpla con los lineamientos que establece la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León, se procede a asignar un número de expediente con el cual se identificará el trámite.


Posteriormente el personal del área de control urbano solicita y programa la inspección asignándosela al inspector de la zona correspondiente para que la lleve a cabo y entregue la evidencia necesaria para continuar con el trámite.








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3. Descripción de proceso para trámites

de comercio y servicios

3.1 Licencia de construcción y edificación para obra nueva de comercio.


1.- Ciudadano acude a las oficinas de la secretaría a solicitar informes de documentación necesaria para realizar el trámite para licencia de obra

nueva. Ciudadano







7.- Realización de inspección física y elaboración de dictamen de Ecología. SEDUOPET

8.- Elaboración de licencia, acuerdo y sellado de planos. SEDUOPET


10.- Notifican al ciudadano que su trámite está autorizado para que pase por

su orden de pago final y hoja de vivero. SEDUOPET

11.- Expedición y entrega de recibo de pago final y hoja de vivero al

ciudadano. SEDUOPET

12.- Recibe comprobante de pago y factura de arboles. SEDUOPET






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Para iniciar el trámite el ciudadano acude a la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecología con el personal de ventanilla única a solicitar informes acerca de la documentación necesaria para realizar el trámite para licencia de construcción y edificación para obra nueva de comercio.




El personal de la dirección de control urbano recibe el expediente y revisa que este completo y bien fundamentado, posteriormente elabora los reportes de inspección para control urbano y ecología para las revisiones correspondientes.

Recibe el área técnica de ecología los reportes con las observaciones de la inspección, los revisa y procede a elaborar dictamen de ecología, una vez realizado el dictamen lo turna al área técnica de control urbano.

El área de control urbano recibe los reportes de la inspección y los anexa al expediente si cumplen con los lineamientos establecidos por Desarrollo Urbano y Ecología, se procede a la elaboración de acuerdos, licencia de construcción y sella planos.





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Posteriormente se le notifica al ciudadano que su trámite está autorizado para que pase por su orden de pago final y hoja de vivero.

Después se expide y entrega el recibo de pago final y hoja de vivero al ciudadano.

Se recibe comprobante de pago y factura de arboles.

Por último se presenta el ciudadano a recoger la licencia autorizada, acuerdos y planos firmando de recibido y se da por concluido el trámite turnándolo al área de archivo para su resguardo.




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3. Descripción de proceso para trámites de comercio y servicios

3.2 Licencia de construcción y edificación para ampliación de comercio.



documentación necesaria para realizar el trámite para licencia de construcción y edificación para ampliación de comercio.

Ciudadano













ciudadano. SEDUOPET




Para iniciar el trámite el ciudadano acude a la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecología con el personal de ventanilla única a solicitar informes acerca de la documentación necesaria para realizar el trámite para licencia de construcción y edificación para ampliación de comercio.




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Posterior se le notifica al ciudadano que su trámite está autorizado y que pase por su orden de pago final y hoja de vivero.




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3.3 Regularización de construcción y edificación para comercio.



documentación necesaria para realizar el trámite para licencia de construcción y edificación para comercio.

Ciudadano







7.- Realización de inspección física y elaboración de dictamen de Ecología SEDUOPET

8.- Recibe dictamen y asigna número de oficio. SEDUOPET






ciudadano. SEDUOPET







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Para iniciar el trámite el ciudadano acude a la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecología con el personal de ventanilla única a solicitar informes acerca de la documentación necesaria para realizar el trámite de regularización de construcción y edificación para comercio.

El personal de ventanilla única recibe al ciudadano y le entrega la solicitud de trámite junto con el listado de los requisitos que deberá cumplir.










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3.4 Licencia de edificación de comercio.


1.- Ciudadano acude a las oficinas de la Secretaría a solicitar informes de

documentación necesaria para realizar el trámite de licencia de edificación de comercio.

Ciudadano



4.- Elaboración y entrega de orden de pago al ciudadano. SEDUOPET





8.- Elaboración de licencia, acuerdo y sellado de planos.


10.- Notifican al ciudadano que su trámite está autorizado y que pase por su

orden de pago final y hoja de vivero. SEDUOPET


ciudadano. SEDUOPET







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61


Para iniciar el trámite el ciudadano acude a la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecología con el personal de ventanilla única a solicitar informes acerca de la documentación necesaria para realizar el trámite para licencia de edificación de comercio.











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62


Posterior se le notifica al ciudadano que su trámite está autorizado y que pase por su orden de pago final y hoja de viveros.







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3.5 Licencia de edificación de plantel educativo.



documentación necesaria para realizar el trámite para licencia de plantel educativo.

Ciudadano










10.- Notifican al ciudadano que su trámite está autorizado para que pase por su

orden de pago final y hoja de viveros. SEDUOPET


ciudadano. SEDUOPET




Para iniciar el trámite el ciudadano acude a la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecología con el personal de ventanilla única a solicitar informes acerca de la documentación




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necesaria para realizar el trámite para licencia de plantel educativo.












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3.6 Licencia de edificación de servicios.


1.- Ciudadano acude a oficinas de la secretaría a solicitar informes de documentación necesaria para realizar el trámite para licencia de

edificación de servicios. Ciudadano










10.- Notifican al ciudadano que su tramite está autorizado y que pase por su

orden de pago final y hoja de vivero SEDUOPET


ciudadano. SEDUOPET








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67


necesaria para realizar el trámite para licencia de edificación de servicios.








Posterior se le notifica al ciudadano que su trámite está autorizado y que pase por su orden de pago final y hoja de viveros.




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4. Descripción del proceso para

trámites de bodega y nave Industrial

4.1 Licencia de construcción y edificación para obra nueva de bodega y nave Industrial.



documentación necesaria para realizar el trámite para licencia de construcción y edificación para obra nueva de bodega y nave Industrial.

Ciudadano







7.- Solicita, programa inspección física y se elabora dictamen de Ecología. SEDUOPET


9.- Revisión final. SEDUOPET


11.- Notifican al ciudadano que su tramite está autorizado y que pase por sus

orden de pago final y hoja de viveros SEDUOPET


ciudadano. SEDUOPET







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Para iniciar el trámite el ciudadano acude a la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecología con el personal de ventanilla única a solicitar informes acerca de la documentación necesaria para realizar el trámite para licencia de construcción y edificación para obra nueva de bodega de nave industrial.







El director de control urbano revisa el expediente, si lo encuentra bien fundamentado en base a la normativa, lo turna al Secretario de Desarrollo Urbano y Ecología para su evaluación y autorización en su caso.




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Posterior se le notifica al ciudadano que su trámite está autorizado para que pase por su orden de pago final y hoja de vivero.







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trámites de bodega y nave Industrial

4.2 Licencia de construcción y edificación para ampliación de bodega y nave Industrial.



documentación necesaria para realizar el trámite para licencia de construcción y edificación para ampliación de bodega y nave Industrial.

Ciudadano











11.- Notifican al ciudadano que su tramite está autorizado para que pase por

su orden de pago final y hoja de vivero SEDUOPET


ciudadano. SEDUOPET







ADMINISTRATIVOS



73


Para iniciar el trámite el ciudadano acude a la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecología con el personal de ventanilla única a solicitar informes acerca de la documentación necesaria para realizar el trámite para licencia de construcción y edificación para ampliación de bodega y nave Industrial.






El área de control urbano recibe los reportes de la inspección y los anexa al expediente si cumplen con los lineamientos establecidos por Desarrollo Urbano y Ecología, se procede a la elaboración de acuerdos, licencia de construcción y sellado de planos.





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74



Posterior se le notifica al ciudadano que su trámite está autorizado para que pase por su orden de pago final y hoja de viveros.







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4. Descripción del proceso para trámites de bodega y nave Industrial

4.3 Regularización de construcción y edificación de bodega y nave industrial.



documentación necesaria para realizar el trámite para regularización de construcción y edificación de bodega y nave industrial.

Ciudadano







7.- Solicita, programa inspección física y se elabora dictamen de Ecología SEDUOPET




11.- Notifican al ciudadano que su tramite está autorizado para que pase por

sus orden de pago final y hoja de viveros SEDUOPET


ciudadano. SEDUOPET







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76


Para iniciar el trámite el ciudadano acude a la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecología

con el personal de ventanilla única a solicitar informes acerca de la documentación necesaria para realizar el trámite para regularización de construcción y edificación de bodega y nave industrial.






El área de control urbano recibe los reportes de la inspección y los anexa al expediente si cumplen con los lineamientos establecidos por Desarrollo Urbano y Ecología se procede a la elaboración de acuerdos, licencia de construcción y sellado de planos.

El director de control urbano revisa el expediente, si lo encuentra bien fundamentado en base a la normativa, lo turna al Secretario de Desarrollo Urbano y Ecología para su




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evaluación y autorización en su caso.


Posterior se le notifica al ciudadano que su trámite está autorizado para que pase por su orden de pago final y hoja de viveros.



Por último se presenta el ciudadano a recoger la licencia autorizada, acuerdos y planos firmando de recibido y se da por concluido el trámite turnándolo al área de archivo para su resguardo




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4. Descripción del proceso para trámites de bodega y nave Industrial

4.4 Licencia de edificación de bodega y nave industrial.



documentación necesaria para realizar el trámite para licencia de edificación de bodega y nave industrial.

Ciudadano











11.- Notifican al ciudadano que su tramite está autorizado y que pase por sus

orden de pago final y hoja de viveros SEDUOPET


ciudadano. SEDUOPET








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79


con el personal de ventanilla única a solicitar informes acerca de la documentación necesaria para realizar el trámite para licencia de edificación de bodega y nave industrial.






El área de control urbano recibe los reportes de la inspección y los anexa al expediente si cumplen con los lineamientos establecidos por Desarrollo Urbano y Ecología, se procede a la elaboración de acuerdos, licencia de construcción y sellado de planos.


El Secretario recibe el expediente, lo revisa que este bien fundamentado en base a los aspectos legales que marca la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León, si




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esta correcto procede a firmarlo de autorización.

Posteriormente se le notifica al ciudadano que su trámite está autorizado para que pase por su orden de pago final y hoja de vivero.







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tramites subdivisiones, fusiones,

relotificaciones y parcelaciones

5.1 Subdivisión.



documentación necesaria para realizar el trámite para subdivisión. Ciudadano









9.- Notifican al propietario que su tramite está autorizado para que pase

por su orden de pago final SEDUOPET

10.- Expedición y entrega de recibo de pago final al ciudadano, al

presentar comprobante de pago se le entregará permiso. SEDUOPET

11 Entrega copia de recibo de pago final a funcionarios de la Secretaria de







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Para iniciar el trámite el ciudadano acude a la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecología con el personal de ventanilla única a solicitar informes acerca de la documentación necesaria para realizar el trámite para subdivisión.






Posteriormente se le notifica al ciudadano que su trámite está autorizado para que pase por su orden de pago final.

Se recibe comprobante de pago final.




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Una vez que se recibe el comprobante de pago final, el personal de la dirección de jurídico le comunica vía telefónica al ciudadano que pase a recoger su licencia autorizada.





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5. Descripción del proceso para tramites subdivisiones, fusiones, relotificaciones y parcelaciones

5.2 Fusión.



documentación necesaria para realizar el trámite para fusión. Ciudadano









9.- Notifican al propietario que su trámite está autorizado para que pase por

su orden de pago final. SEDUOPET

10.- Expedición y entrega de recibo de pago final al ciudadano. SEDUOPET

11.- Entrega copia de recibo de pago final a funcionarios de la Secretaria de








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necesaria para realizar el trámite para fusión.













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5.3 Relotificación.



documentación necesaria para realizar el trámite de relotificación. Ciudadano









9.- Notifican al propietario que su tramite está autorizado para que pase por

sus orden de pago final SEDUOPET










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con el personal de ventanilla única a solicitar informes acerca de la documentación necesaria para realizar el trámite para relotificación.









Por último se presenta el ciudadano a recoger la licencia autorizada, firmando de recibido y




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se da por concluido el trámite turnándolo al área de archivo para su resguardo.


5.4 Parcelación.



documentación necesaria para realizar el trámite de parcelación. Ciudadano









9.- Notifican al propietario que su trámite está autorizado para que pase por

su orden de pago final. SEDUOPET







con el personal de ventanilla única a solicitar informes acerca de la documentación




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necesaria para realizar el trámite para parcelación.













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tramites generales habitacional,

comercio, bodega y nave industrial.

6.1 Barda perimetral.



documentación necesaria para realizar el trámite para barda perimetral. Ciudadano







7.- Solicita y programa inspección física. SEDUOPET

8.- Genera licencia. SEDUOPET

9.- Firma licencia y planos. SEDUOPET

10.- Aviso a contribuyente que su trámite está listo SEDUOPET

11.- Entrega de licencia y planos. SEDUOPET





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91


Para iniciar el trámite el ciudadano acude a la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecología con el personal de ventanilla única a solicitar informes acerca de la documentación necesaria para realizar el trámite para barda perimetral.




El personal de la dirección de control urbano recibe el expediente y revisa que este completo y bien fundamentado, posteriormente elabora los reportes de inspección para las revisiones correspondientes.




Por último se presenta el ciudadano a recoger la licencia autorizada, firmando de recibido y




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92


se da por concluido el trámite turnándolo al área de archivo para su resguardo.

6. Descripción del proceso para tramites generales habitacional, comercio, bodega y nave industrial.

6.2 Asignación de número oficial.



documentación necesaria para realizar el trámite para asignación de número oficial.

Ciudadano








9.- Generación oficio de asignación. SEDUOPET

10.- Firma oficio de asignación. SEDUOPET

11.- Aviso a contribuyente que su trámite está listo SEDUOPET

12.- Entrega oficio de asignación. SEDUOPET



con el personal de ventanilla única a solicitar informes acerca de la documentación necesaria para realizar el trámite para asignación de número oficial.




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Una vez que no se encuentre ningún inconveniente en el proceso, se asigna un número de oficio de asignación y se procede a elaborarlo.


Posterior a la firma del expediente por parte del Secretario, personal de la dirección de jurídico, le comunica vía telefónica al ciudadano que pase a recoger su oficio de asignación.

Por último se presenta el ciudadano a recoger oficio de asignación, firmando de recibido y se da por concluido el trámite turnándolo al área de archivo para su resguardo.




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6.3 Obra terminada.



documentación necesaria para realizar el trámite para obra terminada. Ciudadano

2.- Entrega de documentos para realizar el trámite. SEDUOPET







9.- Aviso a contribuyente que su trámite está listo. SEDUOPET

10.- Entrega planos. SEDUOPET



con el personal de ventanilla única a solicitar informes acerca de la documentación necesaria para realizar el trámite para obra terminada.





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95





Una vez que no se encuentre ningún inconveniente en el proceso, se procede a sellar los planos.

El Secretario recibe el expediente, lo revisa que este bien fundamentado en base a los aspectos legales que marca la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León, si esta correcto procede a firmar los planos.

Posterior a la firma del expediente por parte del Secretario, personal de la dirección de jurídico, le comunica vía telefónica al ciudadano que pase a recoger sus planos.

Por último se presenta el ciudadano a recoger sus planos, firmando de recibido y se da por concluido el trámite turnándolo al área de archivo para su resguardo.




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96



6.4 Prorroga de licencia de construcción.


1.- Ciudadano acude a oficinas de la secretaría a solicitar informes de documentación necesaria para realizar el trámite para prorroga de

licencia de construcción. Ciudadano





6.- Generación de licencia. Ciudadano

7.- Firma de licencia. SEDUOPET

8.- Aviso a solicitante para recoger su licencia. SEDUOPET

9.- Entrega de licencia. SEDUOPET



con el personal de ventanilla única a solicitar informes acerca de la documentación necesaria para realizar el trámite para prorroga de licencia de construcción.





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.

Una vez que no se encuentre ningún inconveniente en el proceso, se procede a elaborar la licencia.

El Secretario recibe el expediente, lo revisa que este bien fundamentado en base a los aspectos legales que marca la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León, si esta correcto procede a firmar el expediente.

Posterior a la firma del expediente por parte del Secretario, personal de la dirección de jurídico, le comunica vía telefónica al ciudadano que pase a recoger su licencia.

Por último se presenta el ciudadano a recoger su licencia, firmando de recibido y se da por concluido el trámite turnándolo al área de archivo para su resguardo.




ADMINISTRATIVOS



98



6.5 Baja de construcción.



documentación necesaria para realizar el trámite de baja de construcción.

Ciudadano





6.- Generación oficio y sella planos. SEDUOPET

7.- Firma de oficio y planos. SEDUOPET

8.- Aviso a solicitante para recoger su trámite autorizado. SEDUOPET

9.- Entrega de oficio y planos autorizados. SEDUOPET



con el personal de ventanilla única a solicitar informes acerca de la documentación necesaria para realizar el trámite para baja de construcción.





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Una vez que no se encuentra ningún inconveniente en el proceso, se genera el oficio y el se realiza el sellado de planos.


Posterior a la firma del expediente por parte del Secretario, personal de la dirección de jurídico, le comunica vía telefónica al ciudadano que pase a recoger su oficio y planos.

Por último se presenta el ciudadano a recoger el oficio y sus planos autorizados, firmando de recibido y se da por concluido el trámite turnándolo al área de archivo para su resguardo




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100



6.6 Demolición.


1.- Ciudadano acude a oficinas de la secretaría a solicitar informes de documentación necesaria para realizar el trámite para demolición.

Ciudadano









11.- Entrega de planos autorizados. SEDUOPET


Para iniciar el trámite el ciudadano acude a la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecología con el personal de ventanilla única a solicitar informes acerca de la documentación necesaria para realizar el trámite para demolición.





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101





Una vez que no se encuentra ningún inconveniente en el proceso, se procede a sellar los planos.

El Secretario recibe el expediente, lo revisa que este bien fundamentado en base a los aspectos legales que marca la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León, si esta correcto procede a firmar los planos.

Posterior a la firma del expediente por parte del Secretario, personal de la dirección de jurídico, le comunica vía telefónica al ciudadano para que pase a recoger sus planos.

Por último se presenta el ciudadano a recoger sus planos, firmando de recibido y se da por concluido el trámite turnándolo al área de archivo para su resguardo.




ADMINISTRATIVOS



102



6.7 Información.


1.- Ciudadano acude a oficinas de la secretaría a solicitar informes de documentación necesaria para realizar el trámite para información.

Ciudadano





6.- Generación de oficio. SEDUOPET

7.- Firma de oficio. SEDUOPET

8.- Entrega de oficio. SEDUOPET


Para iniciar el trámite el ciudadano acude a la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecología con el personal de ventanilla única a solicitar informes acerca de la documentación necesaria para realizar el trámite de información.





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103




Al revisar el expediente que este completo y bien fundamentado se asigna numero de oficio y se procede a elaborarlo.


Posterior a la firma del expediente por parte del Secretario, personal de la dirección de jurídico, le comunica vía telefónica al ciudadano que pase a recoger su oficio.

Por último se presenta el ciudadano a recoger el oficio, firmando de recibido y se da por concluido el trámite turnándolo al área de archivo para su resguardo.




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104



6.8 Rotura de pavimento.



documentación necesaria para realizar el trámite para rotura de pavimento.

Ciudadano





6.- Generación de oficio y sellado de planos. SEDUOPET

7.- Firma de oficio y planos. SEDUOPET


9.- Entrega de oficio y planos. SEDUOPET



con el personal de ventanilla única a solicitar informes acerca de la documentación necesaria para realizar el trámite para rotura de pavimento.





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105




Una vez que no se encuentra ningún inconveniente en el proceso, se procede a generar el oficio y a realizar el sellado de planos.

Después el Secretario recibe el expediente, lo revisa que este bien fundamentado en base a los aspectos legales que marca la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León, si esta correcto procede a firmarlo de autorización.

Posterior a la firma del expediente por parte del Secretario, personal de la dirección de jurídico, le comunica vía telefónica al ciudadano que pase a recoger su oficio y planos autorizados.

Por último se presenta el ciudadano a recoger su oficio y planos firmando de recibido y se da por concluido el trámite turnándolo al área de archivo para su resguardo.




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106


7. Descripción de proceso para trámites

de Ecología.

7.1 Permiso de movimiento de tierra.



documentación necesaria para realizar el trámite de permiso de movimiento de tierra.

Ciudadano






7.- Entrega copia de oficio y solicitud de arboles SEDUOPET

8.- Registra entrega de factura de arboles SEDUOPET

9.- Entrega de permiso autorizado SEDUOPET


Todo ciudadano que desee tramitar un permiso para movimiento de tierra menor deberá acudir a la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecología con el personal de ventanilla única a solicitar informes acerca de la documentación necesaria para realizar el trámite en mención.

El personal de ventanilla única recibe al ciudadano y le entrega la solicitud de trámite junto con el listado de los requisitos que deberá cumplir.




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Una vez que el ciudadano reúna la documentación acude a las oficinas de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecología para su revisión y al cotejar el personal de ventanilla única que la documentación cumpla con los lineamientos se procede a integrar el expediente para dar trámite a permiso, asignándose número de expediente con el cual se identificará el trámite en mención y a la vez se le informe la fecha para entrega de permiso

Posteriormente se elaboran los reportes de inspección para llevar a cabo las revisiones correspondientes.

Una vez que no se encuentra ningún inconveniente en el proceso, se procede a generar el oficio de autorización.

Después el Secretario recibe el expediente, lo revisa que este bien fundamentado en base a los aspectos legales que marca la Ley y si esta correcto procede a firmarlo de autorización.

Una vez que se cuenta con la firma del secretario se notifica al interesado que su trámite está autorizado otorgándole una copia del oficio y adicionalmente se le entrega la solicitud de donación de arboles.

El solicitante acude a entregar la factura como comprobante de la donación de arboles.

Por último se presenta el ciudadano a recoger su permiso autorizado, firmando de recibido y se da por concluido el trámite turnándolo al área de archivo para su resguardo.




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108


7. Descripción de proceso para trámites de Ecología.

7. 2 Proceso para trámites de permiso de relleno.



documentación necesaria para realizar el trámite de permiso de relleno. Ciudadano










Para iniciar el trámite el ciudadano acude a la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecología con el personal de ventanilla única a solicitar informes acerca de la documentación necesaria para realizar el trámite de permiso de relleno.


Una vez que el ciudadano reúna la documentación acude a las oficinas de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecología para su revisión y al cotejar el personal de ventanilla única que la documentación cumpla con los lineamientos se procede a asignar un número de expediente con el cual se identificará el trámite.

Posteriormente se elaboran los reportes de inspección para llevar a cabo las revisiones




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109


correspondientes.









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110



7. 3 Proceso para trámites de permiso de desmonte.



documentación necesaria para realizar el trámite de permiso de desmonte.

Ciudadano










Para iniciar el trámite el ciudadano acude a la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecología con el personal de ventanilla única a solicitar informes acerca de la documentación necesaria para realizar el trámite de permiso de desmonte.


Una vez que el ciudadano reúna la documentación acude a las oficinas de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecología para su revisión y al cotejar el personal de ventanilla única que la documentación cumpla con los lineamientos se procede a asignar un número de expediente con el cual se identificará el trámite.




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111











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112



7. 4 Proceso para trámites de simulacro.



documentación necesaria para realizar el trámite de simulacro. Ciudadano









Para iniciar el trámite el ciudadano acude a la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecología con el personal de ventanilla única a solicitar informes acerca de la documentación necesaria para realizar el trámite de simulacro.


Una vez que el ciudadano reúna la documentación acude a las oficinas de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecología para su revisión y al cotejar el personal de ventanilla única que la documentación cumpla con los lineamientos, se procede a asignar un número de expediente con el cual se identificará el trámite.

Posteriormente se procede a elaborar la orden de pago de derechos, misma que se entrega al ciudadano para que acuda a realizar el pago a la Dirección de Ingresos de la Tesorería




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113


Municipal de Apodaca, N. L., quien después de realizar el pago entrega una copia del recibo pagado como evidencia.







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114



7. 5 Proceso para trámites de licencia de anuncios (a y b).



documentación necesaria para realizar el trámite de licencia de anuncios (a y b).

Ciudadano








9.- Entrega de licencia autorizada SEDUOPET



con el personal de ventanilla única a solicitar informes acerca de la documentación necesaria para realizar el trámite de licencia de anuncios (a y b).


Una vez que el ciudadano reúna la documentación acude a las oficinas de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecología para su revisión y al cotejar el personal de ventanilla única que la documentación cumpla con los lineamientos se procede a integrar el expediente para dar




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trámite a permiso, asignándose número de expediente con el cual se identificará el trámite en mención y a la vez se le informe la fecha para entrega de permiso





Después se presenta el ciudadano a recoger su licencia autorizada, firmando de recibido.

Por último se da por concluido el trámite y se turna el expediente al área de archivo para su resguardo.




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7. 6 Proceso para trámites de licencia de anuncio panorámico (c).


1.-

Ciudadano acude a las oficinas de la secretaría a solicitar informes de documentación necesaria para realizar el trámite de anuncio

panorámico (c). Ciudadano




5.- Generación de oficio.




9.- Entrega de licencia autorizada SEDUOPET



con el personal de ventanilla única a solicitar informes acerca de la documentación necesaria

para realizar el trámite de anuncio panorámico (c).


Una vez que el ciudadano reúna la documentación acude a las oficinas de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecología para su revisión y al cotejar el personal de ventanilla única que




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la documentación cumpla con los lineamientos se procede a integrar el expediente para dar trámite a permiso, asignándose número de expediente con el cual se identificará el trámite en mención y a la vez se le informe la fecha para entrega de permiso





Después se presenta el ciudadano a recoger su licencia autorizada, firmando de recibido.

Por último se da por concluido el trámite y se turna el expediente al área de archivo para su resguardo.




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8. Procedimientos para Licitación de

Obra Pública

a) Licitación de Obra Pública. Objetivo:

Dar cumplimiento a la ejecución de Obra Pública de manera imparcial, ética, eficaz y

transparente a través de los procesos de licitación por invitación abierta o restringida

Alcance: Garantizar que la obra se termine en el tiempo establecido así como con las mejores

condiciones financieras para la realización de la misma

Responsable del procedimiento: Direccion general de Obras Publicas

Marco Jurídico: Aplica la Ley de Obras Publicas para el Estado y Municipios de N. L. Ley de Obras Publicas y Servicios Relacionados con la misma, Ley de Coordinación Fiscal, Ley de Responsabilidades a Servidores Públicos, Ley de Egresos de la Federación, Ley de Egresos para el Estado de N. L., Ley de Acceso a la Información Pública de N. L.




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Procedimiento para los Tramites de Licitación

Número de Actividad

Actividad

Observaciones

01

El Jefe de Licitaciones elabora la invitación abierta y la publica en el periódico oficial de N.L. y en el diario

de mas circulación en el Estado, si es el fondo Federal además de estos dos en el diario oficial de la

federación para los contratistas que quieran participar o la invitación restringida según sea el caso para

cinco contratistas que tengan la capacidad técnica y económica para realizar las Obras Públicas. En las

invitaciones se especifica el costo de las Bases

Inicio de

Procedimiento

02

EL Contratista acude al área de Tesorería a pagar las Bases para participar en la Licitación y le entregan el recibo respectivo el cual entrega al Jefe de Licitaciones para que le sean entregadas las Bases donde se especifica con lo que debe cumplir para poder participa

Ciudadano

03

El Jefe de Licitaciones, Comité Ciudadano y el Contratista visitan el predio para poder elaborar la

propuesta técnica y económica

SEDUOPET

04

El Jefe de Licitaciones participa en la junta que realiza el Comité para recibir las propuestas Técnicas y Económicas de los Contratista y procediendo abrir

SEDUOPET




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las propuestas Técnicas

05

El Jefe de Licitaciones participa en la junta que realiza el Comité con los Contratistas para abrir las propuestas Económicas verificando que contenga el cheque de garantía de propuesta y que cumplan con la capacidad técnica y económica requerida para realizar la obra y definiendo quien es el contratista ganado

SEDUOPET

06

El Jefe licitaciones elabora el contrato de acuerdo al tipo de fondo que será utilizado para realizar la obra y tramita su autorización

SEDUOPET

07

El Jefe Licitaciones recibe por parte del contratista la factura del anticipo y tramita su pago

Fin de Procedimiento




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ELABORA INVITACION Y

PUBLICA EN EL DIARIO

OFICIAL PARA LOS CONTRATISTAS QUE

QUIERAN PARTICIPAR

INICIA

RECIBE

INVITACION

PAGO

DE

BASES

RECIBE

COMPROBANTE

DE PAGO

RECIBE COMPROBANTE

Y ENTREGA BASES

VISITA EL PREDIO PARA

ELABORAR LA

PROPUESTA ECONOMICA Y

TECNICA

FIRMA DEL CONTRATO Y

FACTURA

INTEGRA

INFORMACION CONFORME A LAS

BASES

ELABORA PROPUESTA

TECNICA,

ECONOMICA Y CHEQUE

GARANTIA DE

PROPUESTA

1° DIA

RECIBE EN

SOBRE

CERRADO CHEQUE

PROPUESTA

TECNICA Y ECONOMICA

PROCEDE

ABRIR LA PROPUESTA

TECNICA

2° DIA

PROCEDE ABRIR LA

PROPUESTA

ECONOMICA

Y SE DA EL

FALLO DEL

CONTRATISTA GANADOR

REVISA PROPUESTA

ECONOMICA

ELABORA FACTURA

DEL ANTICIPO

ELABORA CONTRATO Y

REVISA FACTURA DE ANTICIPO PARA ENVIAR

AFIRMA Y A TESORERIA

PARA PAGO

PAGO

ANTICIPO

RECIBE COPIA DEL

CONTRATO Y PAGO

DE ANTICIPO

ENTREGA COPIA DEL

CONTRATO AL

CONTRATISTA

INVITACION

RESTRINGIDA A CUANDO MENOS 5 CONTRATISTAS




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9. Procedimiento Trámite de

Estimaciones

a) Procedimiento para los Trámites de Estimaciones de obra

Objetivo: Controlar de acuerdo a la ley de Obras Publicas las estimaciones generadas en cada

una de las obras que se están realizando con una periodicidad no mayor a un mes

Alcance: Desde que se recibe la documentación hasta el pago de la misma con una periodicidad

no mayor a un mes

Responsable del procedimiento: Direccion General de Obras Publicas

Marco Jurídico: Ley de Obras Publicas para el Estado y Municipios de N.L. la Ley de

Coordinación Fiscal. Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con la Misma. Ley de

Responsabilidades a Servidores Públicos.

Procedimiento para las estimaciones de obra

Número de Actividad

Actividad

Observaciones

01

El Contratista ganador del concurso se presenta con el Jefe Normatividad para entregar las facturas de las estimaciones y la documentación soporte

Inicio de

Procedimiento




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02 La revisión de la Documentación será llevada a cabo por el Jefe Normatividad a fin de cerciorarse que cumpla con los lineamientos en base y a los aspectos legales que marca la Ley.

SEDUOPET

03

El Jefe de Normatividad envía la documentación recibida del contratista al Supervisor de Obra para que valide y firme de conformidad el avance físico y el monto de lo que se pretende cobrar por lo realizado

SEDUOPET

04

El Supervisor de Obra valida el avance físico, así como el monto de la estimación y firma de conformidad para regresar la documentación al Jefe de Normatividad

SEDUOPET




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10. Requisitos para ingresar al

padrón

de contratistas

DOCUMENTOS QUE SE DEBEN ANEXAR A LA SOLICITUD 1. Copia del Registro de la C. M. I. C. Vigente 2. Copia del Acta Constitutiva y sus modificaciones y Cédula de Identificación Física (Persona Moral) 3. Copia del poder y de la Identificación Oficial del representante Legal 4. Acta de Nacimiento, Identificación con fotografía y Cedula de Identificación Fiscal (Persona física) 5. Copia de Comprobante de Domicilio Fiscal ( Luz, Agua, Teléfono o Gas)

6. Copia de la Declaración Anual del Ejercicio Inmediato Anterior y/o Copia del último Estado Financiero Auditado.

7. Cédula Profesional del Contador Público Que Dictamina. 8. Copia de la Inscripción en la S. H. C. P. y sus Modificaciones 9. Copia del Alta del IMSS y sus Modificaciones 10. Copia del Registro en el INFONAVIT 11. Carta donde se designa al Representante Técnico 12. Cédula Profesional y Currículum del Representante Técnico 13. Listado de Maquinaria y equipo propio y su ubicación (Base, Cuando no se encuentre trabajando). 14. Currículum de la Persona Moral o Física incluyendo datos

Generales de sus Representante Legal o Administrador 15. Carta de no estar en los supuestos del Art.51 de la Ley de Obras Públicas

En los servicios relacionados con la misma y el Art. 44 y 111 de la Ley de Obras Publicas para el Estado y Municipios de N. L.




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11. Glosario

Puesto: Unidad impersonal de trabajo que se caracteriza por tareas y deberes específicos, lo cual le asigna cierto grado de responsabilidad. Cada Puesto puede contener una o más plazas e implica determinados requisitos de aptitud, habilidad, preparación y experiencia. Unidad Administrativa: Unidad básica perteneciente a una dependencia facultada para ejercer gasto con el fin de llevar a cabo actividades que conduzcan al cumplimiento de objetivos y metas establecida en los programas de una dependencia o entidad de Gobierno Municipal. Hipervínculo: El hipervínculo es en la computación aquella referencia o elemento de navegación que permite pasar un documento electrónico a otro o a diferentes partes del mismo documento. DFP: Descripción de Funciones del Puesto y la numeración es consecutiva hasta cubrir todos los puestos que existen comenzando por el puesto de primer nivel de la Estructura Orgánica adoptada por la Secretaría en cuestión. Para la identificación de los distintos puestos se utilizan claves las cuales están constituidas por letras y números. Clave del manual: Es la formada por el número de dependencia de acuerdo al orden de aparición del Art. 12 del Reglamento Orgánico de la Administración Pública Municipal, acompañada de las iniciales de la dependencia y el año 2016 Emisión: Conjunto de conceptos o valores, efectos públicos, que se crean de una vez para ponerlos en circulación. ROAPM: Al reglamento Orgánico de la Administración Pública Municipal de Apodaca, Nuevo León. Dependencia Municipal: Las enunciadas en el Artículo 12 del Reglamento Orgánico de la Administración Pública Municipal de Apodaca, N.L. Estructura Orgánica: La estructura organizativa de una Dependencia de la Administración Pública Municipal, es el esquema de jerarquización y división de las funciones competentes de ella.




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Jerarquizar: Establecer líneas de autoridad (de arriba hacia abajo) a través de los diversos niveles y delimitar la responsabilidad de cada empleado ante solo un supervisor inmediato. Esto permite ubicar a las unidades administrativas en relación con las que son subordinadas en el proceso de la autoridad. El valor de una jerarquía bien definida consiste en que reduce la confusión respecto a quien da las órdenes y quien las obedece. Define como se dividen, agrupan y coordinan formalmente las tareas en los puestos. Funciones: Constituyen el conjunto de actividades afines, a través de las cuales se alcanzará el desarrollo de los objetivos planteados. Organigrama: A la representación gráfica de la estructura orgánica que debe reflejar en forma esquemática, la posición de las unidades administrativas que la componen, los tramos de control, el nivel jerárquico, los canales formales de comunicación y coordinación, así como las líneas de mando. Programa: Instrumento mediante el cual se disgrega y detalla ordenadamente las actividades a realizar de manera permanente para lograr las metas y objetivos establecidos. Proyecto: Intención para hacer algo o plan para realizarlo, redacción o disposición provisional de un tratado, ley, etc.

11. Grupo de Trabajo

Las personas que participaron en este programa fueron las siguientes:

Lic. Alejandro Sáenz Ramírez / Coordinador Administrativo SEDUOPET

Ricardo Solís Pérez / Coordinador C.U.

Lic. Humberto Treviño Villarreal / Director de Normatividad

11. Bibliografía

Reglamento Orgánico del Municipio de Apodaca, N.L., Art. 25

secretarÍa de desarrollo urbano, obras … · obras pÚblicas, ecologÍa y transporte manual de...

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