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Sistema Contraincendios Con Agente FM-200 para Salas Eléctricas
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ESTUDIO DE PROYECTO
“SISTEMA CONTRA INCENDIO CON
AGENTE FM-200 PARA SALAS ELÉCTRICAS”
Integrantes: Nicole Fernández
Elizabeth Fuentes
Daniela Labra
Jessica Olivares
Jordana Picón P.
Jorge Vásquez
Docente: Miguel Rojas Castillo
Asignatura: Elaboración y Evaluación de Proyecto
Fecha: 28-08-2015
Sistema Contraincendios Con Agente FM-200 para Salas Eléctricas
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ÍNDICE
1.- Resumen y conclusión……………………………………………………………….… 3
2.- Introducción………………………………………………….……………………….4 - 5
3.- Antecedentes generales, legales y reglamentarios………………………..…….…5
3.1 Antecedentes Generales……………………………………………...………….…5 - 6
3.1.1.- Objetivo del Estudio………………………………………………………………...6
3.1.2.- Área Geográfica……………………………………………………………..….…..6
3.1.3.- Bienes o Recursos que se Aprovechan………………………………………6 - 7
3.1.4.- Mano de obra………………………………………………………………………..7
3.1.5.- Necesidad de Satisfacer……………………………………………………….…..7
3.1.6.- Situación Especial de Carácter Regional……………………………………….8
3.2.- Antecedentes Legales y Reglamentarios………………………………………8 - 10
4.- Estudio de Mercado.………………………………………………………….…..11 - 17
5- Estudio Técnico……………………………………………………………….……17 - 23
6-. Estudio financiero……………………………………………………………………… 23
7.- Fuente de Información……………………………………………………..….……….24
8.- Carta Gantt Anexos………………………………………………………………...…..24
9.- Anexos……………………………………………………………………………25 - 55
Sistema Contraincendios Con Agente FM-200 para Salas Eléctricas
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1.- RESUMEN Y CONCLUSIÓN
La creación de este proyecto tiene como finalidad prestar servicios a quienes
requieran en determinadas salas eléctricas un sistema de detección y extinción de
incendios con Agente Limpio de FM-200. Considerándolo un sistema seguro que se
adapta a políticas de seguridad y medio ambiente.
El objetivo principal de nuestra empresa es llegar a ser líderes en la zona
norte con una proyección nacional. Inicialmente nuestros potenciales y principales
clientes se encontraran dentro de la región de Antofagasta, derivado de la necesidad
insatisfecha de una seguridad efectiva contra un determinado amago de incendio.
Para poder tener una mayor cobertura sobre el sistema contra incendios en el
mercado se realizaron entrevistas como parte de nuestro estudio de mercado
realizado. Estas entrevistas se dirigieron a los jefes de distintos departamentos de
las áreas en las cuales nos vamos a enfocar. Los resultados finales son los que se
detallan a continuación:
El monto de la inversión requería es de $ 93.443.502
Egresos anuales $ -138.380.000
Ingresos anuales $ 166.056.000
Valor actual neto (VAN) $ 8.691.319
Tasa interna de retorno (TIR) 19%
Número de personas ocupadas 14 personas
Como conclusión se establece que el proyecto SI es rentable bajo las
consideraciones establecidas.
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2.- INTRODUCCIÓN
El proyecto consiste en la creación de una empresa que presta servicios con
un Sistema de Detección y Extinción de incendios con agente limpio FM-200 para
Salas Eléctricas. Para distintas empresas de distintos rubros.
La empresa tiene por nombre “Group Fire”, lo que significa Grupo de Fuego
en español.
El sistema que nuestra empresa propone, es capaz de controlar eficazmente
una condición de incendio para así evitar la propagación de las llamas a otras áreas,
de esta forma minimizamos las consecuencias y riesgos asociados.
El agente que se desea utilizar para la extinción de incendios es el FM-200
(Heptafluropropano) que es un agente extintor limpio, que ofrece una protección
efectiva para las empresas preocupadas por sus activos y la continuidad de
operación. El FM-200 es utilizado principalmente en DATA CENTER´s, Cuartos de
Telecomunicaciones, Servidores, Archivos, Bibliotecas, Galerías de Arte, Museo y en
cualquier lugar en donde el fuego pueda causar una perdida mayor para los activos
de la empresa, al punto de poner en riesgo la continuidad de la misma.
Los servicios que serán ofrecidos, son los siguientes:
Suministro del equipamiento del Sistema de Detección y Extinción de
incendio:
o Sistema de detección y alarma de incendio.
o Sistema de extinción con agente Limpio FM-200.
Servicios de montaje, para la instalación de los equipos de detección y
extinción de incendios, mas sus respectivos sistemas.
Prueba y puesta en marcha de los sistemas contra incendios a implementar.
Capacitación para el personal responsable del funcionamiento y operación de
los sistemas contra incendios.
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Infraestructura de la empresa:
Oficina de Operaciones.
Mobiliario
Equipo y Herramientas.
Vehículos de Transporte.
3.- ANTECEDENTES GENERALES, LEGALES Y REGLAMENTARIOS
3.1 Antecedentes Generales
Los sistemas contra incendios en un comienzo eran simples, los que estaban
compuesto de mangueras, válvulas, conexiones y por supuesto el agua. Este
sistema era utilizado tanto para incendios domésticos, así como para incendios
ocurridos en fábricas y/o empresas, perdiéndose en estas últimas materias primas
y/o equipos con un alto costo en pérdidas.
En la actualidad los sistemas contra incendios para las industrias y/o
empresas han ido evolucionando, utilizando distintos sistemas de detección y
distintos agentes extintores. Algunos de estos agentes han sido prohibidos y
sacados del mercado por el daño que produce al medio ambiente y a la salud de las
personas, ejemplo el HALON (hidrocarburos), que produce daño a corto y largo
plazo en las personas (Desde irritación a la piel hasta cáncer) y en el medio
ambiente contaminando el agua, atmosfera, reduce la capa de ozono, efecto
invernadero, entre otros.
Hoy en día existe un agente que no solo es beneficioso para el medio
ambiente, sino que además ahorra un gran costo en pérdidas, ya que no solo se
encarga de extinguir el fuego en pocos segundos sino que además protege los
equipos y/o mobiliario de quien lo requiera.
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Actualmente existen en Antofagasta industrias y/o empresas de distintos
rubros que poseen sistemas contra incendios, pero estos sistemas están provistas
de agentes que terminaran dañando sus equipos y/o mobiliarios, o simplemente no
poseen protección con un sistema contra incendios.
3.1.1 Objetivo del Estudio:
El objetivo del estudio considera la implementación de un sistema de
detección y extinción de incendio para salas eléctricas (Distintos rubros y tamaños)
con FM-200 que es un agente limpio para el medio ambiente. Para la extinción de
incendio se considera sistema de supresión automática con dicho agente, los que
serán diseñados en forma específica de acuerdo a la arquitectura de cada recinto.
El proyecto está orientado para todas aquellas empresas o industrias que
requieran resguardar sus equipos y producción si un evento de inicio de incendio se
presentara. Además para aquellas empresas que estén vinculadas con la protección
del medio ambiente.
3.1.2 Área Geográfica:
La empresa estará localizada en la II región, en la ciudad de Antofagasta, en
sector barrio industrial, calle Caimanes # 219.
3.1.3 Bienes o Recursos que se Aprovechan:
Bien tangible, que contemplara todos los equipos y materiales para la
instalación de suministros de detección y extinción de incendios con agente
limpio FM-200.
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Recurso humano, el que se encargara de la instalación del Sistema de
Detección y Extinción de Incendio con agente FM-200 para Salas Eléctricas,
además del personal que se encargara de la administración de los recursos
materiales y financieros.
3.1.4 Mano de obra:
El personal administrativo (Gerente, Secretaria, Vendedor, etc) será quien se
encargue de las ventas, suministros y administración de los recursos ya sea
económicos, humano y materia prima. El personal de operación, será quien realice la
tarea de la instalación de nuestro Sistema de Detección y Extinción de Incendios.
Por esta misma razón ellos estarán altamente seleccionados, calificados y
capacitados para dicha labor. Estos cumplirán con todas las normas requeridas por
nuestra empresa para realizar dichas tareas, además de cumplir con las normas del
solicitante.
Especificación de Personal Administrativo y de Operación, Anexo N°1
3.1.5 Necesidad de Satisfacer:
Se desea satisfacer aquellas empresas o industrias que requieran protección
contra incendios con un agente limpio para sus salas eléctricas y que además
deseen proteger sus equipos, producción y que estén relacionados con la
preservación y protección del medio ambiente. Entre estas empresas tenemos
principalmente Bancos, Universidades y Sistemas de salud ya sea público o privado
(Hospitales, Clínicas, SAPU).
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3.1.6 Situación Especial de Carácter Regional:
Actualmente existen empresas que se dedican a prestar este servicio
“Sistema de Detección y Extinción Contra Incendios con Agente Limpio FM-200”, sin
embargo el mercado no ha sido satisfecho completamente. Estas empresas son las
siguientes:
West-fire Sudamérica
Fireprooft
Diproseg
3.2 Antecedentes Legales y Reglamentarios:
Constitución de la empresa
Definición de la empresa: La constitución de la empresa, será una
Sociedad de Responsabilidad Limitada, la que estará conformada por 5
socios que tendrán partes iguales de ganancias. El directorio estará
conformado por Nicole Fernández, Daniela Labra, Jordana Picón, Jessica
Olivares, Jorge Vázquez. El representante legal de la Sociedad, será don
Jorge Vázquez.
Escritura de Constitución de Sociedad.
Legalización y Extracto de la Escritura.
Inscripción de la Sociedad en el Registro de Comercio.
Publicación en el Diario Oficial.
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Iniciación de actividades:
Municipalidad Antofagasta
o Permiso de patente
Servicio de Impuesto Interno (S.I.I)
o Apertura del giro correspondiente
o
o Rol Único Tributario (RUT)
o Impuesto a la Renta
o Declaración Mensual Impuesto al Valor Agregado (IVA) 19%
o Documentos Tributarios (Facturas, boletas, guía de despacho, etc.)
o Solicitud de timbre en documentos.
Tramitación Laboral:
Certificado de Afiliación a AFP.
Certificación de Afiliación a Sistema de Salud FONASA o ISAPRE.
Certificado de Afiliación a Caja de Compensación.
Derechos de Marca:
Revisión e Inscripción de Nombre de Fantasía o Marca
Revisión e Inscripción de Nombre o Marca como dominio.cl
Código ActividadAfecto a
IVA
Categoría
Tributaria
Disponible
Internet
83265 Actividades de asesoramiento
empresarial y materia de gestión Si 1 Si
749990 Otras actividades empresariales N.C.P. Si 1 Si
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Trámites Bancarios:
Apertura de Cuenta Corriente.
Instrumentos Financieros.
Leyes, Decretos y Reglamentos:
Ley Nº 16.744 sobre “Accidentes de trabajo y Enfermedades Profesionales”.
Ley Nº 19.300 sobre “Bases Generales del Medio Ambiente”.
Ley Nº 18.290 sobre “ley de tránsito de chile”.
Código del trabajo.
Ordenanza general de construcciones y urbanización
Decreto Supremo Nº 30 “Reglamento de Impacto Ambiental”.
Decreto Supremo Nº 132 “Reglamento de Seguridad Minera”.
Decreto Supremo Nº 40 “Reglamento sobre Prevención de Riesgos
Profesionales”.
Decreto Supremo Nº 369 “Reglamenta norma sobre extintores portátiles”.
Decreto Supremo Nº 594 “Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y
Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo”.
EPA (Agencia de Protección Ambiental)
Normativa Americana NFPA (National Fire Protección Association).
o Norma NFPA 72, Estándar para instalación de Sistema de Detección y
Alarma (Código Nacional de Alarmas de Incendios y Señalización).
o Norma NFPA 2001, Estándar para la Instalación de Sistemas de Gases
Limpios.
Imágenes de Caratulas de las Normas NFPA, Anexo N°2
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4.- ESTUDIO DE MERCADO
Actualmente existen dos empresas que prestan servicios de Sistemas de
Detecccion y Extincion contra Incendios con Agente Limpio FM-200 para Salas
Electricas en la ciudad de Antofagasta, las cuales abarcan gran parte de la segunda
region. Estas empresas no solo ofrecen el sistema de detección y extinción de
incendios, si no que ademas se dedican a vender otros servicios y productos contra
incendios, como:
Ingenieria y montaje aplicaciones especiales.
Instalación de Sistemas Contra Incendio en Equipos Moviles.
Mantención y pruebas del Sistemas.
Distribución e instalacion de Extintores Portatiles, entre otros.
Estas empresas están más enfocadas en ofrecer sus servicios hacia la
minería, dejando con poca cobertura a bancos, universidad, sistemas de salud,
galerías, entre otros. Por esta misma razón es que nuestra empresa desea abarcar
aquellas organizaciones que quedan sin cobertura y ofrecer el servicio de Sistema
de Detección y Extinción contra incendio con agente limpio FM-200 para salas
eléctricas.
Este agente limpio posee un nulo potencial de daño a la capa de Ozono, un
bajísimo potencial de calentamiento global, lo que hace de este agente limpio la
mejor opción de extinción sin dañar el medio ambiente, aparte que no provoca
daños a los materiales e indumentarias de las empresas.
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4.1 Competidores potenciales:
Nuestro análisis se fundamenta en los precios, disponibilidad y calidad del mercado
competitivo.
Descripción de Competencias, Anexo N°3
4.2 Mercado proveedor:
Actualmente poseemos cuatro proveedores internacionales, que nos
proporcionaran todos los insumos y materiales para Sistema Contra Incendio de
Detección y Extinción con Agente FM-200, además de un proveedor Nacional y
Regional, “Sodimac-Constructor”, que es quien nos proveerá de las herramientas
necesarias para la correcta instalación de dicho sistema.
Descripción de Proveedores, Anexo N°4
4.3 Estrategia comercial
Captación de necesidades a través de encuesta a cliente que posean salas
eléctricas como bancos, clínicas, hospitales, universidades, pequeñas mineras etc.
Nuestra empresa se compromete a proteger la vida de sus clientes en caso
de un incendio en su lugar de trabajo; en una segunda instancia proteger sus
instalaciones y finalmente también proteger su producción y operatividad de sus
industrias o lugares de trabajo. Siendo además Miembro de NFPA.
Detalle de Entrevista a Posibles Clientes, Anexo N°5
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Términos y condiciones:
Nuestros precios incluirán IVA al momento de realizar la cotización.
El valor será en pesos chileno, pero si el solicitante requiriera en dólares, se
respetara el valor del dólar, comenzando el día de la facturación.
El proyecto será cotizado de acuerdo a las indicaciones e información
entregada por el cliente.
El trabajo se realizara en días hábiles. Solo se trabajara en días festivos si el
solicitante así lo requiere.
Los precios entregados incluyen:
o Suministro y equipos de sistema de detección y extinción, según
oferta.
o Suministros de materiales de sistema de detección y extinción, según
oferta.
o Mano de obra de montaje, puesta en marcha y capacitación.
o Entrega de equipos y materiales para realizar el trabajo solicitado.
o Alimentación y traslado del personal que se encargara del montaje,
puesta en marcha y de la capacitación.
o Herramientas y EPP para el personal.
o Flete de equipamiento.
Formas de pago:
Orden de compra a 30 días fecha de facturación de acuerdo a estados de pago
por avance en obra:
20% anticipo.
Saldo contra entrega.
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Plazo de entrega:
Los plazos quedaran sujetos a antecedentes entregados por la empresa
mandante según planos y especificaciones.
La entrega del trabajo se realizará en presencia del mandante, para que este
corrobore la correcta instalación y funcionamiento del sistema de Detección y
Extensión, esta entrega y conformidad quedara respaldada en un documento
que será firmado por ambas partes.
Descripciones de Contrato de Conformidad, Anexo N°6
Montaje del Sistema de Detección y Extensión entre 3 a 4 semanas.
Ingeniería de detalle entre de 2 a 3 semanas.
Puesta en marcha y capacitación, 7 días a contar de la recepción final.
Garantías:
La garantía será de un año a partir de la fecha de puesta en marcha, se
reemplazará o reparará aquellas partes con falla de diseño y/o fabricación.
No así el gas.
Se pone término a la garantía en caso de que los equipos o instalaciones
sean operados de forma incorrecta o personal no capacitado.
4.4 Análisis de FODA
Cuando hablamos del análisis FODA nos referiremos a una herramienta que
utilizaremos para poder comprender de mejor forma la situación actual de nuestra
empresa. Esta sigla que significa, fortalezas oportunidades, debilidades y amenazas
nos ayuda a poder pronosticar y decidir, considerando las variables controladas y
las no controladas, de esta forma podremos potenciar los puntos fuertes del negocio
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y neutralizar los débiles, además nos orienta para aprovechar de una forma eficaz
las oportunidades que se nos presentan y dejar de lado las amenazas latentes.
Fortalezas:
La materia prima utilizada se adapta a las nuevas tecnologías, cumpliendo
con la normativa vigente en el ámbito de seguridad y medio ambiente.
La totalidad del personal posee compromiso con la empresa y experiencia
garantizada.
Contamos con servicio técnico altamente calificado y especializado, lo que
permite acortar tiempos en la instalación de servicio.
Servicio al cliente de calidad.
El servicio entrega curso básico de operación y mantención de cada uno de
los sistemas instalados, para el personal que el mandante designe.
Servicio de calidad y duradero en el tiempo.
Oportunidades:
Las empresas que se encuentran consolidadas, ofrecen mayormente el
servicio a la minería. “se deja sin cobertura a otras organizaciones, como lo
son bancos, supermercados, universidades y cualquier otras salas eléctricas
que requieran de este sistema”.
Al existir pocas empresas especialistas en el área, existe mayor
probabilidades de captar clientes potenciales.
Nuestro Sistema, está apoyado en una alta y avanzada tecnología.
Integración de la automatización mediante la inserción de la electrónica en el
sistema de control. “Garantizando el correcto funcionamiento gracias al
respaldo de la automatización en conjunto con la electrónica dándonos la
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oportunidad de ingresar al mercado dejando de lado el tema de operaciones
complejas”
La inserción de nuestro producto en el mercado abarca las diferentes
necesidades ajustándose al requerimiento del mandante. “aumentando la
demanda, lo que nos favorece debido al control que obtendremos por la
necesidad del servicio”.
Debilidades:
En un principio la adquisición de los productos no lograra el mejor precio por
parte de nuestros proveedores por ser requerimientos pequeños.
No habrá descuento por cantidad debido al abastecimiento por
requerimientos.
La imagen de la empresa a un no está consolidada requiriendo una estrategia
de propaganda para ser conocidos y poder posicionarse de buena forma en
el mercado.
No poder abarcar regiones lejanas por no contar con el capital necesario por
ser una empresa nueva y emprendedora.
No contar con un capital elevado para poder almacenar una mayor cantidad
de productos en bodega.
Amenazas
Se puede aumentar el costo de la materia prima, al no ser fabricantes
dependeremos de un mercado extranjero para abastecernos.
“Condicionándonos al precio estipulado por nuestros proveedores”
Empresas que ofrecen el mismo servicio con productos sustitutos.
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“siendo una alternativa más económica, lo que no significa que sea de mejor
calidad”
Aumento de competidores. “debido a la llamativa oportunidad se abre la
oportunidad de la creación de empresas del mismo rubro, lo que significaría
nuevas competencias en el mercado”.
5.- ESTUDIO TÉCNICO
5.1 Mano de Obra:
Nuestra empresa utilizará mano de obra tanto para ofrecer el sistema contra
incendios como para la instalación de suministro, todas estas actividades estarán
respaldadas por los más altos estándares de calidad y seguridad. Todo el personal
de operación usara los EPP necesarios y de acuerdo a la actividad que cada uno
realice, para minimizar los riesgos que conlleva cada tarea.
Descripciones de hoja de seguridad, Anexo N° 7
Metodología de Trabajo
Para el trabajo de instalación del sistema de protección contra incendios, se definirán las
tareas mininas que tienen por objeto dar un desarrollo de trabajo fluido en el tiempo.
Reunión de Arranque: Esta reunión tiene por finalidad implementar las condiciones
contractuales, tanto técnica como administrativamente. Se establecerán los contactos
entre el mandante y el contratista. Se establecerán las fechas de inicio del trabajo,
programa de trabajo y coordinación de uso de las instalaciones aportadas por el
mandante.
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Acreditación y cursos: Todo el personal que realice trabajos de instalación de nuestros
suministros, estará acreditado. Para esto cada trabajador tendrá una carpeta individual
la que será entregada al mandante según el protocolo definido por este en la reunión de
arranque. Una vez decepcionada conforme la documentación se coordinará la
realización del curso de inducción del personal para trabajar al interior de quien nos
solicite.
Desarrollo de Ingeniería de Detalle: El personal encargado visitará las instalaciones
de quien nos requiera, para recabar el máximo de información posible tanto física como
visual, para desarrollar en nuestras oficinas centrales el proyecto de ingeniería a
instalar.
Pruebas y Puesta en Marcha: Ya instalados los sistemas, nuestra empresa realizará
pruebas requeridas por la NFPA y se pondrá en marcha el sistema. De esta manera se
desea dejar operativo el sistema. Se establecerán protocolos de prueba, las que serán
en presencia del mandante, para que éste pueda dar conformidad a los trabajos
realizados.
Capacitación: Se realizará curso básico de operación y mantención de cada uno de los
sistemas instalados, para el personal que el mandante designe, además se hará entrega
de una carpeta con toda la documentación técnica de los equipos para futuras
referencias por parte del cliente.
5.2 Materias Primas y Recursos:
Cuando hablamos de materias primas y recursos hacemos referencia a los
suministros y materiales que requerimos para la instalación de los sistemas de
detección y Extinción contra Incendios con agente FM-200. Nuestro Proveedores
para el Sistemas de Detección y Extinción serán internacionales, entre ellos están:
FE-227 Dupont Fire Extinguishant, Fike, Vesda y Cad –GHAPHICS. En cuanto a
nuestras herramientas serán adquiridas por proveedor Regional Sodimac-
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Constructor. Se solicitó cotización a los proveedores para determinar el monto de la
inversión inicial requerida, para la realización del proyecto.
Detalle de Materia Prima, Anexo N°8
Entre estas materias primas, tenemos:
Detectores de Humo.
Tablero de Control.
Alarmas Audiovisuales.
Estación de Aborto y Disparo Manual.
Agente Limpio FM-200.
Boquillas de Descarga
Cilindros Contenedores de FM-200
5.3 Funcionamiento y Descripción del Sistema:
Funcionamiento del FM-200:
El FM 200 es un agente químico compuesto de carbón, fluoruro e hidrógeno
(heptafluoropropano), es inodoro incoloro y eléctricamente no conductivo. Suprime
el fuego por una combinación de mecanismos físicos y químicos sin afectar el
contenido de oxígeno. Lo anterior permite al personal ver y respirar permitiendo
abandonar el área de una manera segura después de una descarga. El FM 200 es
considerado un producto no tóxico para él género humano en concentraciones
necesarias para la extinción de algunos fuegos producidos por diferentes materiales,
sin embargo se deberán considerar acciones de seguridad cuando se aplique y se
maneje el FM 200.
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El FM 200 es un agente de extinción limpio no deja residuos después de una
descarga. Materiales como el acero, acero inoxidable, aluminio, bronce y otros
metales así como plásticos hules y componentes electrónicos no son afectados por
la exposición al FM 200.
El FM 200 es almacenado en recipientes de acero a 360 PSIG a 70 °F. (25
contenedores y se presuriza con nitrógeno como agente propelente para darle las
características de descarga adecuadas. Cuando se descarga se vaporiza en las
boquillas y se distribuye de una manera uniforme dentro del área protegida.
La alta presión de descarga puede crear ruidos pudiendo crear susto, puede
causar la suficiente turbulencia para hacer volar papeles y objetos no muy pesados.
Contacto directo en la evaporación del agente junto a la boquilla podrá tener
efectos de enfriamiento a objetos que estén demasiado cerca, podrá crear
quemaduras leves en la piel por enfriamiento (GLOBAL, Safety Products).
Limitaciones del Sistema
Rango de Temperatura (0-54° C)
Mínima concentración de diseño 7%
Máxima concentración de diseño 9%
Mínima altura de riesgo 20. cm.
Tiempo de descarga 100% debe ser no más de 10 segundos.
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Propiedades Físicas:
Presión de vapor 4.57 bar 21 °C
Densidad de vapor 6.4 (aire=1)
Peso molecular 170.3
Equipo: se almacena en cilindros de 5.7, 7.1, 9.9 12 y 12.3 cu.m.
Descripción del sistema:
Detalle Típico de instalación, Anexo N°9
Secuencia de operación de Sistema:
Estado pre-alarma
o Un solo detector y solo uno entra en alarma.
o El tablero de control reconoce el dispositivo de alarma.
o Se activa alarma visual y audible emitiendo un sonido tipo sirena.
Estado de alarma
o Un segundo detector o más entran en condiciones de alarma.
o El tablero de control reconoce la confirmación.
o Cambia el sonido de alarma audible a tono auto bajo.
o Se inicia conteo de tiempo para descarga automática.
o Se para el sistema de aire acondicionado.
Estado de descarga
o Termina el tiempo programado de retardo y sale señal de disparo
automático.
o Se descarga el agente extintor dentro del riesgo inundando totalmente
el área e inhertizando la atmósfera.
Sistema Contraincendios Con Agente FM-200 para Salas Eléctricas
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o El fuego se extingue.
o Dejar el área con el agente extintor durante 20 minutos.
o Se abre puertas y se arranca sistema aire acondicionado.
o Se hace inspección general.
o Se reinician labores
o El agente extintor no deja residuos de ningún tipo.
Aborto:
Se puede suspender una descarga en la etapa del estado de alarma oprimiendo el
dispositivo botón de aborto.
5.3 Balance de Equipos:
Especificación de Balance de Equipos, Insumos e Instalaciones.
Detalle de Insumos, equipos e Instalaciones, Anexo N°10
5.4 Localización:
Macro localización
Antofagasta, Segunda Región de Chile.
Micro localización
La empresa tendrá su dirección en calle Caimanes # 219, sector barrio
industrial.
Localización de la empresa, Anexo N°11
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5.5 Razones de la ubicación especifica:
El mercado al que deseamos llegar se encuentra dentro de la ciudad.
Sector accesible para los posibles clientes.
Transporte al alcance de todos, tanto clientes como personal de trabajo.
Disponibilidad de servicios básicos (energía, agua, gas. Comunicación).
Comercio accesible para el personal.
5.6 Organigrama:
Detalle de personal según Organigrama, Anexo N°12
6.- ESTUDIO FINANCIERO
6.1 Inversión y costo total:
Inversión inicial
Calendario de reposición
Calendario de depresión
Salvación
Costo
Ingreso
Precio del servicio
Flujo de caja.
Detalle y descripción de Estudio Financiero, Anexo N°13
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7.- FUENTES DE INFORMACIÓN
Entrevista a Empresa West-Fire Sudamérica
Libro: Preparación y Evaluación de Proyectos, 2 edición – Nassir Sapag
Chain
Internet:
o http://www.sii.cl/catastro/codigos.htm
o http://www.fm200.com.mx
o http://www.sodimac.cl
o http://www.fireproofchile.cl/html/index.php
o http://www.sea.gob.cl
o http://molferseguridad.eu/pdf/extincion-gases/FM200.pdf
o http://www.globalsamex.com/pdf/FM200.pdf
8.- CARTA GANTT
Carta Gantt, Anexo N°14
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9.- ANEXOS
Anexo N°1, Especificación de Personal Administrativo y de Operación.
Personal
Administrativo
Cargos (14) Cantidad
Gerente Ingeniero Civil Industrial 1
Secretaria Técnico en
Secretariado 1
Prevencioncita (par-time) Técnico en Prevención
de Riesgo 1
Vendedor Ejecutivo
Técnico en
Administración de
Empresa
2
Personal
Operativo
Supervisor Ingeniero Civil 1
Instaladores
Técnico en Electrónica-
Estudios de Enseñanza
Media
Técnico en Informática
6
Bodeguero Estudios de Enseñanza
Media 1
Aseador Estudios de Enseñanza
Media 1
Total 14
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Anexo N°2, Imágenes de Caratulas de las Normas NFPA.
NPFS 72
NFPA 2001
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Anexo N°3, Descripción de Competencias.
Empresa Westfire Sudamérica
Rubro Actividad de asesoramiento empresarial y Material de
gestión y otras actividades empresariales N. C.P
Servicios Aplicaciones especiales y protección contra incendios
Dirección El salitre #3735, barrió industrial, Antofagasta, chile
Teléfono/Fax (56-55) 592960
E-mail [email protected]
Comuna Antofagasta
Empresa FIREPROOFT
Rubro Actividad de asesoramiento empresarial y Material de
gestión y otras actividades empresariales N. C.P
Servicios Se especializa en servicios de inspección, mantención
recarga y preparación de sistema contra incendio,
redes húmedas y redes secas.
Dirección Avenida Juan Riquelme # 927 Of. D, Antofagasta,
Chile
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Anexo N°4, Descripción de Proveedores.
Empresa DIPOSEG
Rubro Actividad de asesoramiento empresarial y Material de
gestión y otras actividades empresariales N. C.P
Servicios Aplicaciones especiales y protección contra incendios
Dirección Avenida Radomiro Tomic #7815 Galpón 6, Parque
Industrial, Antofagasta, chile.
Teléfono/Fax (56-55) 2226342
Comuna Antofagasta
Proveedores Servicios
FE-227 Dupont Fire
Extinguishant
Agente limpio para extinción.
Fike Detector/ Control inteligente.
Vesda Sistemas de Detención Temprana de Humo.
Cad –GHAPHICS Software de monitoreo para sistema contra
incendio y sistema de seguridad.
SODIMAC-
CONTRUCTOR Herramientas e insumos básicos en general.
Sistema Contraincendios Con Agente FM-200 para Salas Eléctricas
29
Anexo N°5, Detalle de Entrevista a Posibles Clientes.
Folio:
Entrevistador/a: Fecha:
Empresa:
Área de la empresa:
Cargo del entrevistado:
SI NO
01. ¿Qué le gustaría modificar en su sistema actual de detección y extinción contra?
02. Por favor describa con detalle si desea agregar alguna otra opinión o sugerencia.
Prioriza productividad sin importar costos
A sufrido incendios en alguna sala critica de su empresa
El precio cancelado por su sistemas de detección y extinción contra incendio está acorde con
el servicio
SECCIÓN 2
Preguntas
Posee un sistema contra incendios
Está conforme con su sistemas de detección y extinción contra incendio
Desea cambia su sistemas de detección y extinción contra incendio
A continuación encontrará una serie de preguntas destinadas a conocer su opinión sobre sistemas de detección y extinción
contra incendio con agente limpio FM-200. Por favor lea las instrucciones al inicio de cada sección y conteste la alternativa
que más se acerca a lo que usted piensa. Sus respuestas son confidenciales y de uso exclusivo para GROUPFIVE
SECCIÓN 1
Evalué su opinión en la escala de SI o NO.
Marque con una cruz la alternativa que más se parece a lo que usted piensa.
Investigación sobre Sistemas de Detección y Extinción contra incendio con
Agente Limpio FM-200
Sistema Contraincendios Con Agente FM-200 para Salas Eléctricas
30
Anexo N° 6, Descripciones de Contrato de Conformidad.
Sistema Contraincendios Con Agente FM-200 para Salas Eléctricas
31
Anexo N° 7, Descripciones de hoja de seguridad.
Sistema Contraincendios Con Agente FM-200 para Salas Eléctricas
34
Anexo N°8, Detalle de Materia Prima.
Detector de Humo
ACCESORIO DEL FM-200
ITEM Cantidad
Tableros de control 1
cilindros contenedores de FM- 200 2
detectores de humo 6
Boquillas 8
estación de aborto y disparo manual 1
alarmas audiovisuales 2
Total Costo por 01 kit de instalación $ 3.560.789,00
Manguera de Descarga
Sistema Contraincendios Con Agente FM-200 para Salas Eléctricas
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Cilindro Contenedor de FM-20
Cabeza de Control
Boquillas de Descarga
Sistema Contraincendios Con Agente FM-200 para Salas Eléctricas
36
Interruptor de presión para sistemas de agentes limpios
Sistema Contraincendios Con Agente FM-200 para Salas Eléctricas
37
Anexo N°9, Detalle Típico de instalación.
Sistema Contraincendios Con Agente FM-200 para Salas Eléctricas
39
Anexo N° 10, Detalle de Insumos, equipos e Instalaciones.
Muebles de oficina
ITEM CANTIDAD COSTO UNITARIO COSTO TOTAL
Archivadores 3 $ 40.000 $ 120.000
Biblioteca 4 $ 90.000 $ 360.000
Escritorios 5 $ 45.010 $ 225.050
Librero 4 $ 40.000 $ 160.000
Silla de visitas 7 $ 15.000 $ 105.000
Silla tanden 4 1 $ 80.000 $ 80.000
Sillón ejecutivo 5 $ 29.990 $ 149.950
Estanterías 5 $ 60.000 $ 300.000
Total $ 1.500.000
VEHICULO
ITEM CANTIDAD COSTO UNITARIO COSTO TOTAL
Camionetas 4 x 4 2 $ 12.000.000 $ 24.000.000
Total $ 24.000.000
Computadores Pack bell
ITEM CANTIDAD COSTO UNITARIO COSTO TOTAL
Computadores Packard bell 8 $ 250.000 $ 2.000.000
Multifuncional brother 1 $ 600.000 $ 600.000
Total $ 2.600.000
Sistema Contraincendios Con Agente FM-200 para Salas Eléctricas
40
Herramientas
ITEM CANTIDAD COSTO UNITARIO COSTO TOTAL
Caja herramientas 3 $ 350.000 $ 1.050.000
ACCESORIO DEL FM-200
ITEM Cantidad
Tableros de control 1
Cilindros contenedores de FM- 200 2
Detectores de humo 6
Boquillas 8
Estación de aborto y disparo manual 1
Alarmas audiovisuales 2
Total Costo por 01 kit de instalación $ 3.560.789,00
Sistema Contraincendios Con Agente FM-200 para Salas Eléctricas
41
Anexo N°11, Localización de la empresa.
Sistema Contraincendios Con Agente FM-200 para Salas Eléctricas
42
Anexo N°12, Detalle de personal según Organigrama.
Organigrama Group-Fire
Gerente
Vendedores Supervisor
Instaladores
Bodegueros
Aseador
Secretaria Prevencionista
Sistema Contraincendios Con Agente FM-200 para Salas Eléctricas
43
Anexo N° 13, Detalle y Descripción del Estudio Financiero.
Flujo de Caja
FLUJO DE CAJA
ITEM 0 1 2 3 4 5
Ingresos(Ventas) $ 166.056.000 $ 168.633.600 $ 171.262.752 $ 173.944.487 $ 176.679.857
Egresos(Costos) -$ 138.380.000 -$ 140.528.000 -$ 142.718.960 -$ 144.953.739 -$ 147.233.214
Depreciación activos -$ 5.680.000 -$ 5.680.000 -$ 5.680.000 -$ 5.680.000 -$ 5.680.000
Ventas activos $ 200.000 $ 16.020.000 $ 200.000
Utilidad antes impuesto $ 21.996.000 $ 22.625.600 $ 38.883.792 $ 23.510.748 $ 23.766.643
Impuestos $ 4.179.240 $ 4.298.864 $ 7.387.920 $ 4.467.042 $ 4.515.662
Depreciación activos $ 5.680.000 $ 5.680.000 $ 5.680.000 $ 5.680.000 $ 5.680.000
Inversión -$ 93.443.502
Reinversión -$ 2.000.000 -$ 27.150.000 -$ 2.000.000
Flujo Caja Neto -$ 93.443.502 $ 31.855.240 $ 30.604.464 $ 24.801.712 $ 31.657.790 $ 33.962.305
tasa de Retorno 15%
VAN 8.691.319
TIR 19%
Sistema Contraincendios Con Agente FM-200 para Salas Eléctricas
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Resumen del Costo del Proyecto
1.COSTOS DEL PROYECTO
COSTOS OPERACIONALES
COSTOS FIJOS Costo anual
CARGOS CANTIDAD Costo Mensual 1 2 3 4 5
Secretaria 1 $ 550.000 $ 6.600.000 $ 6.732.000 $ 6.866.640 $ 7.003.973 $ 7.144.052
Gerente 1 $ 2.500.000 $ 30.000.000 $ 30.600.000 $ 31.212.000 $ 31.836.240 $ 32.472.965
Vendedor 2 $ 1.600.000 $ 19.200.000 $ 19.584.000 $ 19.975.680 $ 20.375.194 $ 20.782.697
Instaladores 6 $ 1.100.000 $ 13.200.000 $ 13.464.000 $ 13.733.280 $ 14.007.946 $ 14.288.105
Prevencionista (partime) 1 $ 800.000 $ 9.600.000 $ 9.792.000 $ 9.987.840 $ 10.187.597 $ 10.391.349
Supervisor 1 $ 1.400.000 $ 16.800.000 $ 17.136.000 $ 17.478.720 $ 17.828.294 $ 18.184.860
Bodeguero 1 $ 600.000 $ 7.200.000 $ 7.344.000 $ 7.490.880 $ 7.640.698 $ 7.793.512
Aseador 1 $ 400.000 $ 4.800.000 $ 4.896.000 $ 4.993.920 $ 5.093.798 $ 5.195.674
Arriendo de oficina 1 $ 600.000 $ 7.200.000 $ 7.200.000 $ 7.200.000 $ 7.200.000 $ 7.200.000
Alimentación 1 $ 1.200.000 $ 14.400.000 $ 14.400.000 $ 14.400.000 $ 14.400.000 $ 14.400.000
Seguros 1 $ 500.000 $ 500.000 $ 500.000 $ 500.000 $ 500.000 $ 500.000
EPP 1 $ 90.000 $ 1.080.000 $ 1.080.000 $ 1.080.000 $ 1.080.000 $ 1.080.000
Total costos fijos $ 130.580.000 $ 132.728.000 $ 134.918.960 $ 137.153.739 $ 139.433.214
COSTOS VARIABLE COSTO MENSUAL 1 2 3 4 5
Combustible $ 200.000 $ 2.400.000 $ 2.400.000 $ 2.400.000 $ 2.400.000 $ 2.400.000
Mantención camionetas $ 300.000 $ 3.600.000 $ 3.600.000 $ 3.600.000 $ 3.600.000 $ 3.600.000
Luz agua e internet $ 150.000 $ 1.800.000 $ 1.800.000 $ 1.800.000 $ 1.800.000 $ 1.800.000
Total costos variables $ 7.800.000 $ 7.800.000 $ 7.800.000 $ 7.800.000 $ 7.800.000
Total Costos Anuales $ 138.380.000 $ 140.528.000 $ 142.718.960 $ 144.953.739 $ 147.233.214
Reajuste Anual(Sueldos) 2%
Sistema Contraincendios Con Agente FM-200 para Salas Eléctricas
45
Costo de Ingreso y Precio del Servicio.
2. COSTO DE INGRESO Y PRECIO DEL SERVICIO
Total Gastos Anuales $ 138.380.000 $ 140.528.000 $ 142.718.960 $ 144.953.739 $ 147.233.214
Margen Utilidad 20% $ 27.676.000 $ 28.105.600 $ 28.543.792 $ 28.990.748 $ 29.446.643
Precio venta(costo para el cliente) $ 166.056.000 $ 168.633.600 $ 171.262.752 $ 173.944.487 $ 176.679.857
Inversión Total
3. Inversiones
FM200 y Accesorios(15) $ 53.411.835
Camionetas(2) $ 24.000.000
Equipos Computacionales $ 2.600.000
Inmobiliarios $ 1.500.000
Herramienta $ 1.050.000
capital de trabajo $ 10.881.667
Total Inversión $ 93.443.502
Tasa de Retorno 15%
Impuesto 19%
Sistema Contraincendios Con Agente FM-200 para Salas Eléctricas
46
Calendario de Costos
CALENDARIO DE REPOSICIONES (reinversión)
Equipos 1 2 3 4 5
Computador $ 2.000.000 $ 2.000.000
Multifuncional $ 600.000
Vehiculos
Camioneta 4x4(2un) $ 24.000.000
Mobiliario
Escritorio $ 1.200.000
Estanterías $ 300.000
Obras Físicas
Oficina
Talleres
herramientas $ 1.050.000
$ - $ 2.000.000 $ 27.150.000 $ 2.000.000 $ -
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CALENDARIO DE DEPRECIACION
Equipos 1 2 3 4 5
Computador $ 400.000 $ 400.000 $ 400.000 $ 400.000 $ 400.000
Multifuncional $ 120.000 $ 120.000 $ 120.000 $ 120.000 $ 120.000
Vehículos
Camioneta 4x4(3un) $ 4.800.000 $ 4.800.000 $ 4.800.000 $ 4.800.000 $ 4.800.000
Mobiliario
Escritorio $ 120.000 $ 120.000 $ 120.000 $ 120.000 $ 120.000
Estanterías $ 30.000 $ 30.000 $ 30.000 $ 30.000 $ 30.000
Obras Físicas
Oficina
Talleres
herramienta $ 210.000 $ 210.000 $ 210.000 $ 210.000 $ 210.000
$ 5.680.000 $ 5.680.000 $ 5.680.000 $ 5.680.000 $ 5.680.000
Sistema Contraincendios Con Agente FM-200 para Salas Eléctricas
48
CALENDARIO DE SALVAMIENTO
Equipos 1 2 3 4 5
Computador $ 200.000 $ 200.000
Multifuncional $ 120.000 $ -
Vehículos
Camioneta 4x4(3un) $ 14.400.000
Mobiliario
Escritorio $ 1.200.000
Estanterías $ 300.000
Obras Físicas
Oficina
Talleres
Conteiner
$ - $ 200.000 $ 16.020.000 $ 200.000 $ -
Sistema Contraincendios Con Agente FM-200 para Salas Eléctricas
49
Costos Fijos
BALANCE DE PERSONAL ADMINISTRATIVO
CARGO CANTIDAD RENUMERACION BRUTO MENSUAL TOTAL
Gerente 1 $ 2.500.000 $ 2.500.000
Secretaria 1 $ 550.000 $ 550.000
Vendedor 2 $ 1.600.000 $ 3.200.000
Supervisor 1 $ 1.400.000 $ 1.400.000
Prevencioncita 1 $ 800.000 $ 800.000
Instaladores 6 $ 1.100.000 $ 1.100.000
Bodeguero 1 $ 600.000 $ 600.000
Aseador 1 $ 400.000 $ 400.000
TOTAL 14 $ 10.550.000
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50
SEGUROS
SEGURO CONTRARADO COSTO TOTAL
Seguro de accidente $ 100.000
Asistencia de ruta $ 30.000
Complementario de salud $ 120.000
Asistencia jurídica $ 70.000
Material e infraestructura $ 80.000
Seguro automotriz $ 100.000
Total $ 500.000
ARRIENDO DE OFICINA
Arriendo $ 600.000
Total $ 600.000
SERVICIO DE ALIMENTO
TIPO DE SERVICIO COSTO TOTAL
COLACIONES $ 1.200.000
Total $ 1.200.000
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Costos Variables
SERVICIOS BASICOS COSTO TOTAL DEL MES
Agua $ 35.000
Luz $ 60.000
Internet $ 55.000
Total $ 150.000
SERVICIO DE MANTENCION CAMIONETA
SERVICIO COSTO
Mantención de camioneta $ 300.000
Total $ 300.000
SERVICIOS COMBUSTIBLE
SERVICIO COSTO
Petróleo $ 200.000
Total $ 200.000
Sistema Contraincendios Con Agente FM-200 para Salas Eléctricas
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Detalle de Insumos e Inmobiliario.
Muebles de oficina
ITEM CANTIDAD COSTO UNITARIO COSTO TOTAL
Archivadores 3 $ 40.000 $ 120.000
Biblioteca 4 $ 90.000 $ 360.000
Escritorios 5 $ 45.010 $ 225.050
Librero 4 $ 40.000 $ 160.000
Silla de visitas 7 $ 15.000 $ 105.000
Silla Tanden 4 1 $ 80.000 $ 80.000
Sillón ejecutivo 5 $ 29.990 $ 149.950
Estanterías 5 $ 60.000 $ 300.000
Total $ 1.500.000
VEHICULO
ITEM CANTIDAD COSTO UNITARIO COSTO TOTAL
Camionetas 4 x 4 2 $ 12.000.000 $ 24.000.000
Total $ 24.000.000
Computadores Pack bell
ITEM CANTIDAD COSTO UNITARIO COSTO TOTAL
Computadores Pack bell 8 $ 250.000 $ 2.000.000
Multifuncional brother 1 $ 600.000 $ 600.000
Total $ 2.600.000
Sistema Contraincendios Con Agente FM-200 para Salas Eléctricas
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Herramientas
ITEM CANTIDAD COSTO UNITARIO COSTO TOTAL
caja herramientas 3 $ 350.000 $ 1.050.000
3. Inversiones
Accesorios del FM200 53.411.835
Camionetas 24.000.000
Equipos 2.600.000
Inmobiliarios 1.500.000
Herramientas 1.050.000
capital de trabajo(1 mes) 10.881.667
Total Inversión 82.561.835
Tasa de Retorno 15%
Impuesto 19%
ACCESORIO DEL FM-200
ITEM Cantidad
Tableros de control 1
cilindros contenedores de FM- 200 2
detectores de humo 6
Boquillas 8
estación de aborto y disparo manual 1
alarmas audiovisuales 2
Total Costo por 01 kit de instalación $ 3.560.789,00
Total costo kit en instalados anuales 03 $ 10.682.367,00
Total costo kit en instalados en periodo de 5 años(15 kit) $ 53.411.835,00