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San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD

OBRA NUEVA

RESOLUCIÓN DE MODIFICACIÓN DE PROYECTO DE EDIFICACIÓNLOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA Q SI D NO

LOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA NOD £ L_J

DAMPLIACIÓNMAYORA100M2 D ALTERACIÓN O REPARACIÓN d RECONSTRUCCIÓNDIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE

SAN PEDRO DE LA PAZREGIÓN : BIOBIO

VISTOS• URBANO D RURAL

A)

B)

C)

E)F)

emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de

N° de RESOLUCIÓN

FECHA

JL1ROL MATRIZ S.l.l.

10.043-02Las atribucionesMunicipalidades,Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y losprofesionales correspondientes al expediente S.M.P.E.5.1.17. N° 357 de fecha 24.10.2011.El Permiso de Edificación N° 64 de fecha 02.07.2011.El Certificado de Informaciones Previas N°1248 de fecha 13.10.2011.Informe de Riesgos emitido por arquitecto proyectista.

RESUELVO:1.- Aprobar la modificación de proyecto de VIVIENDA UNIFAMILIAR con una superficie total de 346,06 m2 y 2 pisos dealtura, ubicada en Calle Quinel Sur N° 2475, manzana AE, lote 2A, loteo Andalué, sector urbano, zona ZH-11 del PlanRegulador Comunal de San Pedro de la Paz en conformidad a los planos y demás antecedentes timbrados por esta D.O.M.que forman parte de la presente autorización y que se encuentran archivados en el expediente S.M.P.E. 5.1.17. N° 357de fecha24.10.2011.

2.- Reemplazar y/o adjuntar los Planos de Arquitectura y Especificaciones Técnicas modificados al citado expediente S.M.P.E.-5.1.6. N° 357 de fecha 24.10.2011., según listado adjunto. Se reemplazan planos de arquitectura láminas 1, 2, 3, 4A, 4B, 5, 6,7,8,9.-

3.- Dejar constancia que con la presente modificación, la vivienda PIEIdisposición especial: DFL N°2/59.-

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:

beneficios para acogerse a la siguiente

5.- PROYECTO QUE SE MODIFICA

PERMISO NUMERO64

FECHA02.07.2010

6.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO MODIFICADO6.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)

RESIDENCIALArt. 2.1.25. OGUC

DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA UNIFAMILIAR.

6.2.- SUPERFICIE EDIFICADA MODIFICADASe deja constancia que con la presente Resolución AUMENTA la superficie de la vivienda.Con esto la tabla final_de sup_erficie5_que_da_de la_fprma_que se Índica:

NIVEL

SLJRTFRRANEO

1°

2°TOTAL

TERRENO

P.E. N° 64/02. 07.2010

49 63 m2157,19 m2108,89 m2315,71 m2

MODIFICACIÓN

(+) 28,79(+) 1,56(+) 30,35

484,52 m2

TOTAL (m2)

185,98110,45346,06

6.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS

COEFICIENTE MÁXIMODECONSTRUCTIBILIDAD

ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS

RASANTES

DISTANCIAMIENTOS

PERMITIDO

1

10,5 m

ART. 2.6.3. OGUC

ART. 2.6.3. OGUC

PROYECTADO

0,61

6,36 m(2 pisos)

CUMPLE

CUMPLE

COEFICIENTE MÁXIMODE OCUPACIÓN DESUELODENSIDAD

ADOSAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0,6

100 hab/há

SE PERMITE

3,0 m

PROYECTADO

0,38

83 hab/há

Deslinde Derecho largo- 4,65mts. 13,68% .Deslinde Izquierdo

largo=21,41 mts. 63,68%.Con Autorización Notarial del

largo total del deslinde: 33,62 mts.

3,00 m

ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS 1 ESTACIONAMIENTOS PROYECTO 3

EDIFICIO DE USO PUBLICO TODO PARTE X NO

6.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDASESTACIONAMIENTOS

13

6.5.- PLANOS QUE SE MODIFICAN

PLANOARQUITECTURA N°

123

4 A4B56789

Especificaciones Técnicas

LISTADO DE PLANOS QUE SE REEMPLAZAN SE AGREGAN O ELIMINAN

CONTENIDO

Planta arquitectura primer piso, plano de emplazamiento.Planta de arquitectura segundo piso, croquis de ubicación.

.— „

Planta arquitectura subterráneo. /^/ \V* l~'c: OjN\a de cubiertas.

Superficies.Corte A-A.

//(/y \i* "íAX;/-'<- - '"^%. "^\ o i&- ^^^S¿ .U

Elevación calle Quinel Sur.Elevación Posterior.Elevación Lateral Izquierda. ' ~ °"Elevación Lateral Derecha.Se modifican algunas partidas.

"•v • . "ífrí r-, 0 n^ ^-//""'•-.>--' Ui.---- '''

LAMINA N°

1

2

3

4 A

4B

5

6

7

8

9

EspecificacionesTécnicas.

LISTADO DE MODIFICACIONES

CONTENIDO

• Se ha incorporado en el emplazamiento las ampliaciones de superficie.• En la planta de arquitectura del primer piso se ha modificado la forma y dimensión de baño de visitas y

dormitorio de servicio y se ha incorporado superficie adicional con destino lavandería y sala de caldera a lolargo del deslinde izquierdo.

• Se ha modificado puerta de acceso a cocina desde calle, se h cambiado la posición de artefactos.• Se ha incorporado puertas de abatir en lugar de corredera en acceso a comedor desde sala de juegos.• Se ha modificado puerta de acceso a cocina que ahora corresponde a paño vidriado y puerta de una hoja.• Se ha modificado salida de sala de juegos a terraza que corresponde a ventana de corredera.• Se incorpora proyección de ventana velux en comedor de diario.• Se modifica ventana de baño 2.• Se incorpora grada entre sala de juegos y lavandería.• Se ha incorporado sala de estudio en doble altura sobre el acceso.• Se ha eliminado ventana lateral en dormitorio 3.• Se ha eliminado ventana de vestidor.• Se ha modificado ventana de espacio de estudio, ahora habilitado .• Se ha cambiado la posición de artefactos n baño suite y las ventanas.* Se incorpora ventana en fachada lateral derecha.

* Se incorpora techumbre en sectores ampliados.• Se incorpora ventana velux en comedor de diario.• Se incorporan las adiciones de superficie en primer y segundo piso.

* Se incorpora definición de sala de estudio de segundo piso.* Se modifica salida de sala de juegos a exterior que ahora es unha ventana de corredera de dos hojas.• Se modifica puerta de acceso principal que ahora es un paño fijo vidriado y una hoja de abatir.# Se modifican ventanas laterales de estar que ahora son dos, una sobre otra.• Se modifica puerta y ventana de acceso a cocina.• Se modifica expresión de materialidad en volúmenes.• Se han graficado las ampliaciones de superficie, correspondientes a sala de caldera y lavandería.« Se han modificado ventanas de estar que es una sobre otra.• Se modifica expresión de materialidad en volúmenes.» Se han graficado las ampliaciones de superficie.• Se modifican ventanas en caja escalera y salida de sala de juegos a terraza.• Se modifica expresión de materialidad en volúmenes.• Se han graficado las ampliaciones de superficie.• Se elimina ventana lateral en dormitorio 3 y en vestidor de segundo piso.• Se modifican ventanas en baño 2 de primer piso y en baño en suíte de primer piso.• Se modifica expresión de materialidad en volúmenes.

MODIFICACIÓN DE PARTIDAS EN ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:Estructura resistente: se ha modificado la materialidad del segundo piso incorporando estructuras de madera de 2"x4"{partida 2.1.5.1.3)Elementos separadores verticales: se hay modificado la materialidad del segundo piso incorporando estructuras demadera de 2"x4" (partida 2.1.6.1.1)Revestimientos exteriores: se consulta la colocación de traslapos de pino oregón en volúmenes indicados enelevaciones de arquitectura (partida 3.2.2)Ventilación ambiental: se consulta ducto de 0,40 cms. x 0,40 cms. Y 0,16 m2 para sala de caldera, {partida 4.1,5)

MODIFICACIÓN DE SUPERFICIES:Se han modificado las superficies de las plantas de pisos 1 y 2.Ef detalle de las modificaciones de superficie se expresa en los cuadros de superficies de la lámina 4-B.

7.-PAGO DERECHOS:

CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓNClasificación

E-3C-2

nv1,56

28,79PRESUPUESTO (Art. 5.1.14. OGUC) $5.761.979.-TOTAL DERECHOS MUNICIPALES 1,5% del presupuesto(Conf. Art. 130LGUyC

86.430.-

GIRO INGRESO MUNICIPAL

NAL AGUAYOUITECTO

OBRAS MUNICIPALES

ix*

k. ^^^ ~""*

San Pedro de la PazMUNICIPALIDADc i u d a d v i v a

RESOLUCIÓN DE APROBACIÓN DE FUSIÓN

DIRECCIÓN DE OBRASMUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZ

REGIÓN : BIO BIO

URBANO D RURAL

N° de RESOLUCIÓN

Fecha Aprobación^

12ROLES

12.059-02512.059-026

A. Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,B. Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y

el Instrumento de Planificación Territorial.C. La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y arquitecto

correspondientes al expediente F.U.-3.1.2/3.1.3/3.1.5 N° 135 U de fecha 22.12.2011.

1. Aprobar la Fusión para los predios ubicados en Calle Futaleufú N° 1145 y 1155, localidad Cumbres de Andalué,sector urbano, de conformidad a los planos y antecedentes timbrados por esta D.O.M., que forman parte de lapresente autorización, y que se encuentran archivados en el expediente S.U.-3.1.2/3.1.3/3.1.5 N° 135 U de fecha22.12.2011.

2. Autorizar la enajenación de los predios que se indican en la presente resolución.

3. INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOPATRICIO ABUFARHUE BUSTOSNOMBRE DEL ARQUITECTO RESPONSABLEPETTER SKOG MARAMBIO

R.U.T.8.480.810-5

R.U.T15.183.910-k

4. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO3.1 .-FUSIÓN

SITUACIÓN ACTUAL:LOTES EXISTENTES

25

26TOTAL

SUPERFICIE (m2)

440,05

399,96840,01 m2

SITUACIÓN PROPUESTA PREDIO ENAJENABLESUPERFICIE (m2) LOTE 25-26 840,01 m2

5. Deberá solicitar en el Servicio de Impuestos Internos la asignación de Roles de avalúo para el lote generado y archivarlos planos con la presente resolución en el Conservador de Bienes Raíces

6. Anótese en el registro especial de esta D.O.M. archívese los originales de (los) plano(s) y de la presente resolución, ydése copias autorizadas a los interesados.

7. PAGO DE DERECHOS

INGRESO DE SOLICITUD


FUSIÓN: 1 CUOTA DE AHORRO CORVI

lO^ERNAL AGUAYOQUITECTOOBRAS MUNICIPALES

San Pedro de la PazIb MUNICIPALIDAD• c i u d a d v i v a

RESOLUCIÓN DE APROBACIÓN DED LOTEO D URBANIZACIÓN D LOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA • LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA

DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZ

REGIÓN: BIOBIO

URBANO D RURAL

N° de RESOLUCIÓN

FECHA

3 B£ 2012ROL S.l.l.16.804-89

A)B)

C)

D)E)

F)

H)

K)L)

Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116. su Ordenanza Generaly el Instrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y losprofesionales correspondientes al expediente S.U.3.1.2./3.1.3./3.1.5. N° 46-U de fecha 14.06.2011.El Certificado de Informaciones Previas N° 42 de fecha 17.01.2011.La Resolución N° 180 de fecha 22.12.2010 que aprueba Anteproyecto de Loteo DFL N° 2 con ConstrucciónSimultánea.La Resolución N° 140 de fecha 04.11.2010 que aprueba fusión de lotes B2-B2 y B2-B3, conformando el loteresultante de 7.405,43 m2 de superficie sobre el cual se aprueba el Proyecto de Loteo DFL 2 con ConstrucciónSimultánea. (Lote Z).El Decreto Alcaldicio N° 821 de fecha 05.07.2011, sobre excepción de Canalización Simultánea para Líneas deDistribución de Energía Eléctrica y Telecomunicaciones.El Certificado de Inscripción en el Registro de Organizaciones Comunitarias Ley N° 19.418 N° 180 de fecha05.05.2011.El proyecto de áreas verdes y obras de ornato adjunto.Los proyectos de pavimentación y aguas lluvias adjuntos.Los proyectos de Agua Potable y Alcantarillado adjuntos.Los proyectos de electrificación y alumbrado publico adjuntos.

1.- Aprobar el Proyecto de Loteo DFL 2 con Construcción Simultánea, para el predio ubicado en Calle Tucapel N°1045 y 1075, sector Costa Norte, sector Costa, zona ZH-5 del Plan Regulador Comunal, de conformidad a los planosy antecedentes timbrados por esta D.O.M., que forman parte de la presente autorización, y que se encuentran archivadosen el expediente S.U. 3.1.2/3.1.3/3.1.5. N° 46-U de fecha 14.06.11.-

2.- Otorgar permiso para la ejecución de las obras de urbanización correspondientes.


NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOCOMITÉ "PARA UN FUTURO"REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIOLUISA SEPULVEDA LEAL

^- tr^v^X>C^ D£ rT"\s.

//t/ °4>N\2 V&_ SSR.U.T.

65.004.771-0R.U.T.

13.106.155-2

NOMBRE DE LA EMPRESA DEL ARQUITECTOFUNDACIÓN UN TECHO PARA CHILENOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAMARÍA CONSTANZA GONZÁLEZ MATHIESEN

I 1 o lEF rr'*- ^

\\tv <c '' '

R.U.T.65.533.130-1

R.U.T.16.152.055-1

4.-CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTOSITUACIÓN INICIAL

LOTE EXISTENTE SUPERFICIE (m2)7.405,43 m2

A.- SITUACIÓN PROYECTADA

PORCENTAJESPREDIOS RESULTANTESÁREAS VERDESEQUIPAMIENTOVIALIDADSUPERFICIE TOTAL

SUPERFICIE (m2)6.190,19649,81234,66330,77

7.405,43

%83,598,773,174,47100%

CANTIDAD421

—

B.-

DETALLE LOTES RESTANTESLOTE1LOTE 2LOTE 3LOTE 4TOTAL

SUPERFICIE (m2)2.066,892.129,061.087,89906,356.190,19

C.-

DETALLE ÁREAS VERDESCESIÓN 1 ÁREA VERDECESIÓN 2 ÁREA VERDETOTAL ÁREAS VERDER

SUPERFICIE325,24 m2324,57 m2649,81 m2

URBANIZACIÓN

PLANOS O PROYECTOSXXXXXX

PavimentaciónAgua PotableAlcantarillados de Aguas ServidasEvacuación de Aguas LluviasElectricidad y/o Alumbrado PúblicoPlantaciones y Obras de Ornato

PROYECTISTAIGNACIO PIZARRO HEYER / ALEJANDRO PIZARRO UBILLAALEJANDRO PIZARRO UBILLAALEJANDRO PIZARRO UBILLAIGNACIO PIZARRO HEYERCGE DISMINUCIÓN, PEDRO CANDÍA YANESMARÍA CONSTANZA GONZALES MATHIESEN

5.- Se deja constancia que la presente Resolución se relaciona con las siguientes solicitudes, autorizaciones o permisos:• Resolución N° 140 de fecha 04.11.2010 que aprueba fusión de lotes.• Solicitud de Permiso de Edificación N° 193-E de fecha 14.06.2011, para las viviendas acogidas a la Ley 19.537

sobre Copropiedad Inmobiliaria que se emplazan en los lotes resultantes.

6.- Una vez recibidas o garantizadas las obras de urbanización deberá solicitar en el servicio de Impuestos Internos laasignación de Roles para los nuevos lotes y archivar los planos con el correspondiente Certificado de Recepción Definitivao de Urbanización Garantizada en el Conservador de Bienes Raíces.

7.- PAGO DE DERECHOS:

EXENTO DE DERECHOS CONFORME EL ARTICULOVECINOS Y OTRAS ORGANIZACIONES COMUNITARIAS.

N° 29 DE LA LEY N° 19.418 SOBRE JUNTAS DE

NOTAS:

-DEBERÁ SOMETER A APROBACIÓN DE UN ESTUDIO VIAL BÁSICO ANTE LA DIRECCIÓN DETRANSITO DE ESTE MUNICIPIO. LAS OBRAS QUE DERIVEN DE ESTE ESTUDIO DEBERÁN SER RECIBIDAS PORESA DIRECCIÓN.

- PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA TOTAL O PARCIAL DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN DEBECONTAR CON CADA UNA DE LAS CETIFICACIONES DE LOS ORGANISMOS COMPETENTES, INCLUIDAS LARECEPCIÓN DE LAS DIRECCIONES DE MEDIO AMBIENTE Y TRANSITO MUNICIPAL, DE LAS OBRAS DE ÁREASVERDES Y ORNATO Y LAS OBRAS DE DEMARCACIONES Y SEÑALETICAS DE TRANSITO, RESPECTIVAMENTE,CONFORME A LOS PROYECTOS PREVIAMENTE APROBADOS. ESTOS PROYECTOS DEBERÁN SERPREVIAMENTE APROBADOS POR CADA UNA DE LAS DIRECCIONES INDICADAS.

MFH/MFH/pas

ASUltECTO

^MUNICIPALES (S)

^


i u d a d v i v a

RESOLUCIÓN DE MODIFICACIÓN DE PROYECTO DE EDIFICACIÓN

LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA Dsi CUNO

OBRA NUEVA

LOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA Dsi UNO

D ALTERACIÓN D RECONSTRUCCIÓN

DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZ

REGIÓN DEL BIO BIO

n RURAL

Las atribuciones emanadas del Art 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su OrdenanzaGeneral y el Instrumento de Planificación Territorial

La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y losprofesionales correspondientes al expediente S.M.P.E. 5.1.17. N° 359 de fecha 24.10.2011.El Certificado de Informaciones Previas N° 749 de fecha 27.09.2010.

Mod. PE08 de fecha 29.11.2011.En Informe Favorable de Revisor Independiente N

1.- Aprobar la modificación de proyecto de Edificación de un Establecimiento Educacional ubicado en LosCanelos N° 119, lote 2-A2, localidad San Pedro Viejo, sector urbano, en conformidad a los planos y antecedentestimbrados por esta D.O.M., que forman parte de la presente autorización, y que se encuentran archivados en elexpediente S.M.P.E. 5.1.17. N° 359 de fecha 24.10.2011.

2.- Reemplazarlos Planos y Especificaciones Técnicas modificados al citado expediente S.M.P.E.-5.1.17. N° 359 del24.10.2011, según listado adjunto.


NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO

SOCIEDAD EDUCACIONAL EL ARRAYAN Y CÍA LTDA.REPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIOIGNACIO INZUNZA SAAVEDRANOMBRE DEL ARQUITECTO RESPONSABLE

// <J VlX*

f j í *

u • *T<ffii " ¡t

\3& * *** ^ 3ÍLCLAUDIO POBLETE MIRANDA ^vN^fn^O /^

NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE

HUGO CARVALLO RIQUELME

E-MAIL

[email protected]

R.U.T.

8.100.865-5

REGISTRO

036-08

R.U.T.

76.357.480-6R.U.T.

2.202.126-5R.U.T.

10.279.126-6

R.U.T.

8.100.865-5

CATEGORÍA

PRIMERA

4.- PROYECTOS QUE SE MODIFICA

PERMISO EDIFICACIÓN NUMERO

85

FECHA26.10.2010

5. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO MODIFICADO5.1 DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)

X EQUIPAMIENTOArt. 2.1.28. OGUC

CLASE Art. 2. 1.33 OGUCEDUCACIONAL

ACTIVIDADEDUCACIÓN MEDIA

ESCALA Art.2. 1.36. OGUCMENOR

5.2.- SUPERFICIE EDIFICADA MODIFICADA

DETALLE

1 NIVEL

2 NIVEL

3 NIVEL

TOTAL

SUP. TOTALPROYECTO

MODIFICADOSUP.

TERRENO

P.EN°111 DEL29.08.2006

RD N° 02 DEL08.01.2009

913,83 m2

326,22 m2

—

1.240,05 m2

1.204,50 m2

PE 74 DEL28.06.2011 (ARQ.

ALFREDOAREVALO)

AMPLIACIÓN29,69 m2

491,83m2

...

521,52m2

521,52 m2

PE N° 85 DEL26.10.2010 (ARQ.

CLAUDIO POBLETE)AMPLIACIÓN

534,36 m2

546,73 m2

487,65 m2

1.568, 74 m2

MODIFICACION PRESENTERESOLUCIÓN(AUMENTO)

104,16 m2

—

—

104,1 6 m2

1672,90 m2

TOTAL

1. 582,04 m2

1. 364,78 m2

487,65 m2

^_^^^^

3.434,47 m2

3.340,00 m2

NOTA:

-El Permiso de Edificación N° 85 del 26.10.2010 que se modifica mediante la Presente Resolución cuentacon una Recepción Definitiva Parcial para 980,77 m2, conforme Certificado N° 37 del 14.04.11, quedandopendientes la Recepción de 692,13 m2 y los 521,52 m2 correspondientes al Permiso de Edificación N° 74 del28.06.2011.-


COEFICIENTE DECONSTRUCTIBILIDAD


RASANTES

PERMITIDO

—

Art. 2.6.3OGUC

ART. 2.6.3

PROYECTADO

1 02 %

10,35 mt

CUMPLE

COEFICIENTE DEOCUPACIÓN DESUELO

ANTEJARDÍN

DISTANCIAMIENTOS

ADOSAMIENTOS

PERMITIDO

80%

2,0 m

ART. 2.6.3OGUC

Art. 2.6.2OGUC

PROYECTADO

47,36 %

2,0 m

CUMPLE

MODIFICACIÓN NOCONTEMPLA

ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS ESTACIONAMIENTOS PROYECTO

EDIFICIOS DE USO PUBLICO TODO PARTE NO

6.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO

ESTABLECIMIENTO EDUCACIONAL

7.- PAGO DERECHOS

CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN

PRESUPUESTO DE LA PARTE MODIFICADA (Art.130 O.G.U.C.)TOTAL DERECHOS MUNICIPALESDESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE (*)TOTAL A PAGAR

%-

CLASIFICACIÓNB3

M2104,1 6 m2

$17.066.512.-$255.998.-$76.799.-

$179.199.-

LISTADO DE PLANOS QUE SE AGREGRANPLANO N°

LAMINA 1

LAMINA 2LAMINA 3

CONTENIDOUBICACIÓN PLANTA EMPLAZAMIENTO, PLANTA DE CUBIERTA, SUPERFICIESMODIFICACIÓN DE PATIO)PLANTA ARQUITECTURA PRIMER PISO (ZONA PATIO MODIFICADO)EVEVACIONES MODIFICADAS j

ííí 2K

(CON

MODIFICACIONES:

Se modifica polígono N° 18 y N° 19, considerando el total de la superficie calculada y no solo la mediasuperficie anterior.Se modifica el total de la superficie total construida, al agregar el ítem "Superficie ampliada proyectada =104,16 m2".-Aumenta le porcentaje de ocupación de suelo (antes era 43,36%, ahora es 46,5 %}Se elimina el patio llamado "E", ya que se convirtió en comedor cerrado.Se conserva el patio llamado "D", que se le transformó de patio abierto-cubierto a patio cerrado. Se leagregó la media superficie descontada por el cerramiento.Se dibuja el perímetro del patio que se cerró con estructura de aluminio y vidrio.Se achura todo el perímetro de la superficie modificada, explicitando su uso y superficie total construidaactual.Se agregan las 2 elevaciones que fueron afectadas por el cerramiento del patio.

GAC/PIMO/pas

INGENIERO CONSTRUCTORDIRECTORA DE OBRAS MUNICIPALES (S)



LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA D SI D NO

• OBRA NUEVA

LOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA D SI D NO

D AMPLIACIÓN MAYOR A 100 M2 D ALTERACIÓN D REPARACIÓN D RECONSTRUCCIÓN

DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ

N° de RESOTÜCÍO~Ñ~

FECHA

ULROL S.l.l.

15.006-063

REGIÓN DEL BIO BIO

URBANO D RURALVISTOS :

A) Las atribuciones emanadas del Art 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116, su Ordenanza General y el

Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionales

correspondientes al expediente S.M.P.E. 5.1.17. N°395-E de fecha 18.11.2011.D) El Certificado de Informaciones Previas N°13 de fecha 10.01.2008.E) El Permiso de Edificación N°36 de fecha 05.05.2009.F) El Permiso de Edificación de Obra Nueva N°23 de fecha 16.11.2011.G) Carta Informativa de Cambio de Propietario Ingreso N°6367 de fecha 04.11.2011.H) Informe de Revisor Independiente N° P.E. 23 de fecha 16.11.2011.

[RESUELVO:1.- Aprobar la modificación de proyecto del Crematorio y Centro Ceremonial ubicado en camino a Coronel N°5795, localidadCamino a Coronel, sector urbano, en conformidad a los planos y antecedentes timbrados por esta D.O.M., que forman partede la presente autorización, y que se encuentran archivados en el expediente P.E.5.1.16 N°36 del 05.05.2009.

2.- Reemplazar y/o adjuntar planos y/o Especificaciones Técnicas moGtífrc'adttefáf otado.expediente S.M.P.E. 5.1.6. N°36 defecha 05.05.2009.

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:// W >3> Y \ ^^ *§

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO 1 1 Q £\'PROTEGER S.A.REPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIOPEDRO LARRAZA ALBERDI

Y\7ñ *-*,v$£ * 5?

XN^A'r-, nr*

NOMBRE ARQUITECTO RESPONSABLE CENTRO COMERCIAL X^-~JUAN EDWARDS PRADO / ALBERTO SOFFIA GARCÍANOMBRE DE REVISOR INDEPENDIENTEHUGO ANSELMO CARVALLO RIQUELMENOMBRE DEL CALCULISTA

REGISTRO036-08

RAFAEL GATICA URETANOMBRE DEL CONSTRUCTORFLAVIO BUSTOS CERDANOMBRE DEL REVISOR DE CALCULOCLAUDIO SEPULVEDA M.

REGISTRO67

mjJjT R.U.T.s • ' 96.896.000-8

O*// R.L7.599

J.T.098-7

I* R.U.T.4.435.537-K/4.044.808-KRUT

8.100.865-5CATEGORÍA

PRIMERAR.U.T.

5.199 724-7R.U.T.

6.515RUT

7.321.973-6

836-1CATEGORÍATERCERA

4.- PROYECTOS QUE SE MODIFICAPERMISO NUMERO

36FECHA

05.05.2009

5. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO MODIFICADO5.1 DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)X EQUIPAMIENTO

Art. 2.1.33. OGUCCLASE Art. 2,1.33. OGUC

SALUD

ACTIVIDAD

CREMATORIO

ESCALA Art. 2.1.36.OGUC

EQUIP. MEDIANO

6.- SUPERFICIE EDIFICADA

SUP.ZÓCALOSUP. rNIVEL

SUP. 2°NIVEL

SUP. TOTALSUPERFICIE

TOTALTERRENO

EXISTENTEOFICINASP.E. N°302

DEL28.06.1990R.D. N°144

DEL08.08.1991

—

390,15 in2

—

390,15 m2

SERV.HIGIÉNICOSP.E. N°111

DEL02.09.2004R.D. N°32

DEL09.03.2007

—

49,27 m2

"••

49,27 m2

CAPILLAP.E. N'112DEL02.09.2004R.D. N°21DEL01.03.2007

—

436,69 m2

39,81 m2

476,50 m2

REFUGIOP.E. N°113

DEL02.09.2004R.D. N°22

DEL01.03.2007

—

186,61 m2

—

186,61

CREMATORIOP.E. N°36 DEL

05.05.2009

148,07 m2

652,54 m2

—

800,61 m2

MODIFICACIÓNCREMATORIO(AMPLIACIÓN)

8,40 m2

16,55m2

—

24,95 n\y

MODIFICACIÓN(DISMINUCIÓN)

_.

226,62 m2

—

226,62 m2

TOTAL

156,47 m2

1505,19 m2

39,81 m2

1701,47 m2

115-993,08 m2

6.1.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS A LA PARTE MODIFICADA


COEFICIENTE DE OCUPACIÓNPISOS SUPERIORES

ALTURA MÁXIMA EN METROS OPISOS

RASANTES

PERMITIDO

-

-

SEGÚNRASANTES

Art. 2.6.3. OGUC

PROYECTADO

0,015

0,002

9,10 m

CUMPLE

COEFICIENTE DE OCUPACIÓNDE SUELO

ADOBAMIENTO

ANTEJARDÍN

DISTANCIAMIENTOS

PERMITIDO

-

Art. 2.6.2. OGUC

2,0 m

Art. 2.6.3- OGUC

PROYECTADO

0,013

...

2,0 m

CUMPLE

ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS ESTACIONAMIENTOS PROYECTO NO CONTEMPLA

EDIFICIOS DE USO PUBLICO TODO PARTE NO

6.2.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOCREMATORIO

7. PAGO DERECHOSCLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓNMODIFICADA)

(PARTE CLASIFICACIÓN M2251,57

PRESUPUESTO DE LA PARTE AMPLIADA (1,5% CONFORME ART.130 0/

LGUYC)SUB TOTAL DERECHOS MUNICIPALES (1,5 %PRESUPUESTO MODIFICACIÓNTOTAL DERECHOS MUNICIPALES (0,75%)TOTAL

CONFORME ART.130 LGUYC)

DESCUENTO REVISOR INDEPENDIENTE 30%TOTAL A PAGARGIRO INGRESO MUNICIPAL N° / 0 / 9< &B FECHA

$41.219.493.-

$ 618.292.-$48.113.375.-$ 360.850.-$ 979.142.-$ 293.743.-$ 685.400.-

1 J L

LISTADO DE PLANOS QUE SE REEMPLAZAN, SE AGREGAN O ELIMINANPLANO N°Lámina 1

Lámina 2

Lámina 3

Lámina 4

Lámina 5

CONTENIDO*Se incluyen en silueta de construcción y polígono de superficie las ampliaciones al permiso y se elimina superficie noconstruida."Se actualizan cuadros, según lo anterior.*Se elimina desde eje 1 al 8 Capilla Ardiente, sala de estar, estar niños recepción.'Eje 29 se desplaza 1 metro hacia el poniente.*Se gráfica tabique cubre chimenea de horno.'Se agrega caseta generador'Modificación muros de contención con escala de acceso exterior a la sala de horno*Se agrega baranda minusválidos en rampa de acceso.'Eje 29 se desplaza 1 metro hacia el poniente.*Se gráfica tabique cubre chimenea de horno.'Modificación muros de contención en escalera de acceso exterior a la sala de horno*Se actualiza elevaciones con ampliaciones caseta, sala de horno y tabique cubre chimenea de horno."Se gráfica en elevación oriente y poniente estructura piramidal de acero en patio central.*Se gráfica quiebravista en elevación sur.'Modificación muros de contención en escalera de acceso exterior a sala de hornos elevación sur."Se agrega baranda minusválidos en rampa acceso / elevación poniente oriente y norte.*Se gráfica en corte A y D estructura piramidal de acceso.*Se incorpora quiebravista en corte A."Se actualizan cortes con ampliación de caseta y en sala de horno. . /"Se incluye tabique cubre chimenea de horno. _y^£~—--^^<N * ¿f s"Se agrega baranda díscapacitados en rampas acceso, cortes A y D. Ss DF '\f ^y /

L AGUAYOTO

OBRAS MUNICIPALES

PBA/ CQR/ mrm

San Pedro déla PazMUNICIPALIDADc i u d a d v i v a

RESOLUCIÓN DE MODIFICACIÓN DE PROYECTO

a LOTEO

n LOTEO CON CONSTRUCCIÓNSIMULTÁNEA

a URBANIZACIÓN

• LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCIÓNSIMULTÁNEAI


REGIÓN DEL BIO BIO

URBANO D RURAL-FECHA

ROLS.I.I.15.006-3

A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y el


correspondientes al expediente S.M.P.E. 5.1.17. N° 330 de fecha 30.09.2011.D) El Certificado de Informaciones Previas N° 49 de fecha 22.01.2010.E) La Resolución N° 66 de fecha 17.05.2011, que aprueba cambio de propietario del lote en el cual se emplaza el proyecto.

RESUELVO:

1.- Aprobar la modificación de proyecto de Loteo DFL2 Construcción Simultánea ubicado en Camino a Coronel N° 7381,Lomas Coloradas, lote N° 1A1-3, sector urbano, de conformidad a los planos y antecedentes timbrados por esta D.OM, queforman parte de la presente autorización, y que se encuentran archivados en el expediente S.M.P.E. 5.1.17. N° 330 de fecha30.09.2011.

2.-Adjuntar los Planos al expediente individualizado en la letra C de los vistos, según listado adjunto.


NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOINMOBILIARIA E INVERSIONES LOS FUNDADORES LTDA.REPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIOFERNANDO GARCÍA GARCÍANOMBRE DEL ARQUITECTOALEJANDRA PAZ MARTÍNEZ MARTÍNEZ

R.U.T.76.125.183-K

R.U.T.6.097.787-9

R.U.T.15.590.292-2

4.-RESOLUCIÓN (ES) QUE SE MODIFICAN

RESOLUCIÓN 20 FECHA 07.02.2011

5.- MODIFICACIÓN PARCIAL:

• La Modificación practicada al Proyecto de Loteo consiste en el cambio de tipología de algunas viviendas en Lotes 1A-4 y1A-10, haciendo cambiar con esto su emplazamiento, sin alterarse las superficies de cesiones, vialidad ni lotesresultantes de lo aprobado por la Resolución N° 20 de fecha 07.02.2011.-

La presente Modificación está asociada a la Resolución N°Modificación del Permiso de Edificación N° 24 de fecha 07.02.2011.-

oi del que aprueba la

• Las condiciones urbanísticas, trazados, superficies y proyectos de especialidades del proyecto original quedan sinalteración.

6.- Una vez recibidas o garantizadas las obras de urbanización deberá solicitar en el Servicio de Impuestos Internos la asignaciónde Roles para los nuevos lotes y archivar loa planos con el correspondiente Certificado de Recepción definitiva total o parcial de

Urbanización Garantizada en el Conservador de Bienes Raices.

7.- DERECHOS


ARQUITECTODÉ OBRAS MUNICIPALES (S)

MFH/MFH/pas



OBRA NUEVALOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA • SI D NO

LOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA a SI D NO

D ALTERACIÓN D RECONSTRUCCIÓN


REGIÓN DEL BIO BIO

N° de RESOLUCIÓN

FECHA

L^ROL S.l.l.15.006-3

URBANO D RURAL

A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116, su Ordenanza General y el


correspondientes al expediente S.M.P.E. 5.1.17. N° 330 de fecha 30.09.2011.D) El Certificado de Informaciones Previas N° 49 de fecha 22.01.2010.E) El Permiso de Edificación N° 24 de fecha 07.02.2011F) La Resolución N° 20 de fecha 07.02.2011 que aprueba Loteo del 2 con Construcción Simultánea.G) En informe Favorable de Revisor Independiente N° PE-MOD14 de fecha 29.12.11.H) La solicitud N° 330 de fecha 30.09.2011 para la aprobación de la Modificación del Proyecto de Loteo aprobado mediante

Resolución N° 20 de fecha 07.02.2011.I) La Resolución N° 66 de fecha 17.05.2011, que aprueba cambio de propietario del lote en que se emplaza el proyecto.

RESUELVO: '

1.- Aprobar la modificación de proyecto de Edificación de 219 viviendas unifamiliares agrupadas en 12 condominios Tipo A,conformadas por unidades de 2 niveles y destinados a viviendas unifamiliares ubicado en Camino a Coronel N°7381, loteN°1A1-3, localidad Lomas Coloradas, sector ZEHP-18, del Plan Regulador Metropolitano de Concepción, en conformidad a losplanos y antecedentes timbrados por esta D.O.M., que forman parte de la presente autorización, y que se encuentran archivados enel expediente S.M.P.E. 5.1.17. N° 330 de fecha 30.09.2011.

2.- Reemplazar los Planos y Especificaciones Técnicas modificados al citado expediente S.M.P.E.-5.1.17. Nc

30.09.2011, según listado adjunto.330-E de fecha

3.- Dejar constancia que la presente Modificación de Proyecto cumple con los requisitos para acogerse a las siguientesdisposiciones especiales: DFL2/59 Y Ley 19.537 sobre Copropiedad Inmc

//<s^ °£4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS: /V<OV

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL de PROPIETARIO f/b? 5*l\ " \INMOBILIARIA E INVERSIONES LOS FUNDADORES LTDA. / / Qr CS! ín\REPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIOFERNANDO GARCÍA GARCÍANOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA

|| Q ¿fo ' «%, .• jl

crTt•ALEJANDRA PAZ MARTÍNEZ MARTÍNEZ \ "*" ^//NOMBRE DEL CALCULISTA N^V^OPO l£2¿PATRICIO BONELLI CAÑASES J SS — '^•^NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE (cuando corresponda)HUGO ANSELMO CARVALLO RIQUELME

E-MAIL R.U.T. REGISTRO036-08

R.U.T.76.125.183-K

R.U.T.6.097.787-9

R.U.T.15.590.292-2

R.U.T.5.905.813-4

R.U.T.8.100.865-5

CATEGORÍAPRIMERA

5.- PROYECTOS QUE SE MODIFICA

RESOLUCIÓN O PERMISONUMERO

24FECHA

07.02.2011

6. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO MODIFICADO

6.1 DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)

XRESIDENCIALArt. 2.1.25. OGUC DESTINO ESPECÍFICO: VIVIENDAS HABITACIONALES (CONDOMINIO TIPO A)

6.2.-SUPERFICIES

CUADRO ASUPERFICIES VIVIENDA TIPO

1 NIVEL

2 NIVEL

TOTAL

LIRCAY

33,18

26.38

59,56

ROBLE I

32,37

20,46

52,83.i

ROBLE II

34,86

20,49

55,35á

MEMBRILLAR

26,21

24,55

^ToW^X

CUADRO BSUPERFICIE CONDOMINIOS

CONDOMINIO 01

LIRCAY

ROBLE I

TOTAL

CONDOMINIO 02

LIRCAY

ROBLE I

ROBLE II

TOTAL

CONDOMINIO 03

ROBLE I

ROBLE II

TOTAL

CONDOMINIO 04

ROBLE I

ROBLE I!

TOTAL

CONDOMINIO 05

ROBLE I

ROBLE II

TOTAL

CONDOMINIO 06

ROBLE I

MEMBRILLAR

TOTAL

CONDOMINIO 07

LIRCAY

ROBLE I

TOTAL

CONDOMINIO 08

LIRCAY

ROBLE I

ROBLE II

TOTAL

CONDOMINIO 09

ROBLE I

ROBLE II

TOTAL

CONDOMINIO 10

ROBLE I

ROBLE II

TOTAL

CONDOMINIO 11

ROBLE I

MEMBRILLAR

TOTAL

CONDOMINIO 12

MEMBRILLAR

TOTAL

CANTIDAD

24

5

29

8

2

8

18

4

16

20

2

16

18

4

16

20

2

18

20

15

5

20

6

2

4

12

4

10

14

2

10

12

2

12

14

22

22

NIVEL 1

796,32

161,85

958,17

265,44

64,74

278,88

609,06

129,48

557,76

687,24

64,74

557,76

622,5

129,48

557,76

687,24

64,74

471,78

536,52

497,7

161,85

659,55

199,08

64,74

139,44

403,26

129,48 ^

348,6

478,08

84,74

348,6

413,34

64,74

314,52

379,26

576,62

576,62

NIVEL 2 N>

633,12

102,3

735,42

211,04

40,92

163,92

415,88

81,84

327,84

409,68

40,92

327,84

368,76

81,84

327,84

409,68

40,92

441,9

482,82

395,7

102,00

498,00

158,28

40,92

81,96

281,16

81,84

204,9

286,74

40,92

204,9

245,82

40,92

294,6

335,52

540,10

540,10

>0~ ~VOTAÍ ; y/• OROV^/

1429,44

264,15

1693,59

476,48

105,66

442,8

1024,94

211,32

885,6

1096,92

105,66

885,6

991,26

211,32

885,60

1096,92

105,66

913,68

1019,34

893,4

264,15

1157,55

357,36

105,66

221,4

684,42

211,32

553,50

764,82

105,66

553,5

659,16

105,66

609,12

741,78

1116,72

1116,72

TOTALSUP. TERRENO

219 7010,84 5009,58 12020,4232616.33




DISTANCI AMIENTO

RASANTES

PERMITIDO

0,80

—Art. 2.6.3

OGUC/Art. 4.1.15OGUC

Art. 2.6.2 OGUC

PROYECTADO

0,37

6,98 m

CUMPLE

CUMPLE

COEFICIENTE DEOCUPACIÓN DESUELO ,i

DENSIDAD

ANTEJARDÍN

ADOBAMIENTOS

PERMITIDO

0,50

400 hab/viv

—

Art. 2.6.2OGUC

PROYECTADO

0,21

207 hab/viv

VARIABLE

—

ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS ESTACIONAMIENTOS PROYECTO 219

DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE EL PROYECTOXX

D.FLey

L-19

N°2.537

de 1959Sobre Copropiedad inmobiliaria

EDIFICIOS DE USO PUBLICO | TODO | PARTE )

7.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDASESTACIONAMIENTOS

C NO

219219

8.-PAGO DERECHOS

CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN (PARTE MODIFICADA)

PRESUPUESTO DE LA PARTE MODIFICADA (Art. 130 O.G.U.C.)TOTAL DERECHOS MUNICIPALESDESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE (*)TOTAL A PAGAR

1 ,5%(-)

CLASIFICACIÓNC3G3

M223,5282,46

$ 11.969.738.-$ 179.546.-$ 53.864.-$ 125.682.-

* LA MODIFICACIÓN DE PROYECTO QUE APRUEBA LA PRESENTE RESOLUCIÓN CORRESPONDIENTE AUNA DISMINUCIÓN DE SUPERFICIES (58,94 m2), EN AMBOS NIVELES, APLICADO A PARTES DE LASVIVIENDAS CORRESPONDIENTES A LOS CONJUNTOS CONDOMINIO 03 Y CONDOMINIO 09. LAS DEMÁSCONDICIONES DEL PERMISO ORIGINAL SE MANTIENEN SIN ALTERACIÓN.

:EpO^FpNSECA HIGUERASARQUITECTO

MUNICIPALES <s)

MFH/MFH/pas


RESOLUCIÓN DE APROBACIÓN DE SUBDIVISIÓN


REGIÓN : BIO BIO

VISTOS : URBANO D RURAL

OFecha de Aprobación

[1 7 EHE 2012Rol S.l.l.15744-014

A) Las atribuciones emanadas del Art 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116, su Ordenanza General y el Instrumento de

Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y arquitecto correspondientes al

expediente S.U.-3.1.2/3.1.3/3.1.5. N° 110 U de fecha 28.10.11.-D) El certificado de Informaciones Previas N° 1042 de fecha 26.08.11.-

RFSUELVO:

1.- Aprobar la Subdivisión el predio ubicados en calle Manuel Rodríguez N° 480 sector urbano, de conformidad a los planos y antecedentestimbrados por esta D.O.M. que forman parte de la presente autorización y que se encuentran archivados en el expediente S.U.3.1.273 1.3/3.1.5N° 110 de Fecha 28.10.2011.

2.- Autorizar la enajenación del predio que se identifica en la presente resolución.

3.-INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOJOSÉ TOLEDO REYES Y OTROSREPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIOEDGARDO VALDEBENITO GALLARDOJOSÉ TOLEDO RIVASSERGIO TOLEDO RIVASMARÍA TOLEDO RIVASSUSANA TOLEDO RIVASFELICINDA RIVAS HENRIQUEZANA TOLEDO RIVASDORALISA TOLEDO RIVASNOMBRE DEL ARQUITECTO RESPONSABLELEONARDO FASCE CASANUEVA

R.U.T.4.328.587-4

R.U.T.10.132.381-110.169.294-911.913.040-911.698.462-812.554.584-K5.138.796-110.524.598-K9.109.679-0

R.U.T9.871.271-2

4.-CARACTERISTICAS DEL PROYECTO4.1.-SUBDIVISIÓN

SITUACIÓN ANTERIOR| SUPERFICIE (m2) LOTE EXISTENTE | 516,00 m2

SITUACIÓN ACTUAL: PREDIOS ENAJENABLESLOTES RESULTANTES

D-1D-2

TOTAL

SUPERFICIE (m2)258,0 m2258,0 m2516,0rn2

5.-Deberá solicitar en el Servicios de Impuestos Internos la asignación de Rol de avalúo para el lote generado y archivar los planos con lapresente resolución en el Conservador de Bienes Raíces.

6.-Anótese en el registro especial de esta D.O.M, archívese los originales del (los) plano(s) y de la presente resolución, y dése copiasautorizadas a los interesados.

7.- PAGO DE DERCHOSSUBDIVISIÓN : AVALUÓ FISCAL DEL TERRENO

RNAL AGUAYOUITECTO

OBRAS MUNICIPALES


RESOLUCIÓN DE APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE EDIFICACIÓN

OBRA NUEVA D AMPLIACIÓN MAYOR A 100 m2 D ALTERACIÓN Q RECONSTRUCCIÓN.

DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ

REGIÓN : BIO BIO

Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116, suOrdenanza General y el Instrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por elpropietario y los profesionales correspondientes al expediente S.A.P. 5.1.5. N°304 de fecha 17.12.2010.El Certificado de Informaciones Previas N°407 de fecha 02.06.2010.

RESUELVO:1.- Aprobar el Anteproyecto para construir vivienda unifamiliar, con destino habitacional ubicado en Calle Quinel OrienteN°2512, lote N°4, manzana AD, loteo Andalué, sector urbano, parcialmente en zona 3 del Plan Seccional Miramar, deconformidad a los planos y antecedentes timbrados por esta D.O.M., que forman parte de la presente autorización, y que seencuentran archivados en el expediente S.A.P.- 5.1.5 N°304 E de fecha 17.12.2010.

2.- Dejar constancia que su vigencia será de 180 días a contar de la fecha de esta resolución, de acuerdo al Art. 1.4.11. de laO.G.U.C.

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIOPEDRO MEZA ORTEGA

R.U.T.10.016.089-7

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL ARQUITECTO PROYECTISTANOMBRE DEL ARQUITECTO RESPONSABLEBORIS MARCHANT HERNÁNDEZ

R.U.T.10.513.734-6

5.- CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL ANTEPROYECTO5.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)RESIDENCIALArt. 2.1. 25 O.G.U.C.

DESTINO ESPECIFICO: HABITACIONAL

6.- SUPERFICIE EDIFICADANIVELES

-1 NIVEL

1 NIVEL2 NIVEL

TOTAL

SUPERFICIE31,92 m295,38 m2127,88 m2255,18 m2

TOTAL TERRENO

387,50 m2

7.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS

COEFICIENTE DECONSTRUCTI BILÍ DADCOEFICIENTE DE OCUPACIÓNPISOS SUPERIORESALTURA MÁXIMA EN METROS OPISOSRASANTESDISTAN CIAMIENTOS

PERMITIDO

80%

-

8,50 m

Art. 2.6.3. OGUCArt 2.6.3. OGUC

PROYECTADO

60%

35%

6,24 m

CUMPLECUMPLE

COEFICIENTE DEOCUPACIÓN DE SUELODENSIDAD

ADOSAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

50%

36 viv/há

Art. 2.6.2. OGUC

3,0 m

PROYECTADO

25%

26 vlv/há

-

3,0 m

ETACIONAMIENTOS REQUERIDOS | 1 ESTACIONAMIENTOS PROYECTO |

| EDIFICIOS DE USO PUBLICO | TODO |

2

PARTE | X | NO |

8.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO

VIVIENDAS

ESTACIONAMIENTOS

1

2

9.- DERECHOS:

SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES (6 UTM SEGÚN ART. 10°ORDENANZA LOCAL SOBRE DERECHOS MUNICIPALES)

S

TOTAL A PAGAR _ „

GIRO INGRESO MUNICIPAL "°Wi't<t>X^~

$232.962.-

s s y^ / $23*962"

FECHA: //* S /

RNAL AGUAYOUITECTO

OBRAS MUNICIPALESPBA/CQR/mrm

San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD<; t 11 (1 ;•! d v i u uD I R E C C I Ó N D EO B R A SM U N I C I P A L E S

RESOLUCIÓN DE APROBACIÓN DE;SUBDIVISION


REGIÓN: VIII

URBANO D RURAL

N° de RESOLUC76Ñ"

ROL15.006-070

Las atribuciones emanadas del Art 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116, su OrdenanzaGeneral y el Instrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y elarquitecto correspondientes al expediente S.U.-3.1.273.1.3/3.1.5. N° 08 de fecha 10 enero de 2012.El Certificado de Informaciones Previas N° 1354 de fecha 23.11.2011.Circular 278 de junio 2001, DDU 82.

2.

Aprobar la SUBDIVISIÓN para el predio ubicado en Calle Prpgreso (Ex Calle Las Lilas) N° 6320 Lote 7,localidad Lomas Coloradas, Sector Urbano, de conformidad a los planos y antecedentes timbrados poresta D.O.M., que forman parte de la presente autorización y que se encuentran archivados en el expedienteS.U.-3.1.2/3.1.3/3.1.5 N° 08 de fecha 10 enero de 2012.

No se autoriza la enajenación de los predios que se identifican en la presente resolución, por cuantocorresponde a una subdivisión por Sucesión Hereditaria, que no contempla ejecución de obras deurbanización o presentación de garantías de urbanización.

3. INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO 22? Ü ^ >JOSÉ LUIS DAZA DAZA

NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL del REPRESENTANTE LEGALLUIS HERNÁN DAZA OPAZO

/A>^4<ES <£¿1(V | f r - - - - . - ' •zi :

J-,VR.UT.

2.829.963-KM ^" *

3

: R.U.T.9.149.590-2

CvVNOMBRE DEL ARQUITECTO RESPONSABLE X f Pr-Ov^MARCELO PÉRGOLA SALGADO

R.U.T14.213.529-9

4. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO

5.1. SUBDIVISIÓNSituación anterior

SUPERFICIE (m2) 5.593 M2

Situación Actual: PREDIOS ENAJENABLES.Lotes resultantesN°N°N°Nu

7-A

7-B

7-C7-D Zona de afectación

TOTAL

Superficie (m2)1.317

1.3891.5171.3705.593

Se adjunta hoja anexa ( en caso de mayor cantidad de lotes) SI•

NO

San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD<; i ti (1 ;i d v i v <iD I R E C C I Ó N D EO B R A SM U N I C I P A L E S

5. Debe solicitar en servicio de impuestos internos la asignación de Roles de avaluó para los lotesgenerados y archivar los planos con la presente Resolución en el Conservador de Bienes Raíces.

6. Anótese en el registro especial de esta D.O.M. archívese los originales de (los) plano(s) y de lapresente resolución, y dése copias autorizadas a los interesados.

7. PAGO DE DERECHOS

SUBDIVISIÓN: AVALUÓ FISCAL DE TERRENOFUSIÓN: 1 CUOTA DE AHORRO CORVIINGRESO DE SOLICITUD

$28.624.010.-

G.I.MN0 Fecha:SALDO A PAGARGIRO INGRESO MUNICIPAL N- /07STT3

2%

(-)

Fecha:

$ 572.480.-

$ 572.480.-

40 bKb 2'JIZ

Notas: (solo para situaciones especiales de la autorización)

1. No se autoriza la enajenación de los predios que se identifican en la presente resolución, por cuantocorresponde a una subdivisión por Sucesión Hereditaria.

MFH/

UNICIPALES (S)

San Pedro de la PazMUNICIPALIDADc i u d a d v f v a

RESOLUCIÓN DE APROBACIÓN DE FUSIÓNOIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE

SAN PEDRO DE LA PAZ

REGIÓN : BIO BIO

URBANO D RURAL

N° de Permiso

_Fecha_de Aprobación

20 [;Rol S.l.l.

10.075-00910.075-010

A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza

General y el Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y

arquitecto correspondientes al expediente S.U.-3.1.2/3.1.3/3.1.5. N°129 U de fecha 07/12/2011.D) El Certificado de Informaciones Previas N° 622/623 de fecha 09/06/2011.E) Resolución D.O.M. N° 88 de fecha 01/06/2009 y resolución D.O.M. N° 177 de fecha 29/09/2009.

1.- Aprobar la Fusión, para los predio ubicados en calle Douglas Monks B. N° 3188/3192, lotes 16 y 17, loteoFundo El Venado, sector urbano, de conformidad a los planos y antecedentes timbrados por esta D.O.M. queforman parte de la presente autorización y que se encuentran archivados en el expediente S.U.3.1.2./3.1,3/3.1.8 N°126 U de fecha 07.12.2011.

2.-Autorizar la enajenación de los predios que se identifican en la presente resolución.

3.-INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:NOMBRE DEL PROPIETARIOOMAR FAUNDEZ RAMOSNOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA

MIGUEL HARGOUS MAUDIER / ESTEBAN HILLERNS VELASCO

R.U.T.8.091.178-5

R.U.T.

8.427.741 -K / 1 2.697.562-7

4.1-CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTOFUSIÓN

LOTES EXISTENTES(SITUACIÓN ANTERIOR)

N°

N°

16

17

SUPERFICIE^1)

409, 17 M!

699,93 M2

LOTE EXISTENTE(SITUACIÓN FINAL)

N° A

SUPERFICIE (M1)

1109,1 M3

5.-Deberá solicitar en el Servicios de Impuestos Internos la asignación de Roles de avalúo para los lotes generadosy archivar los planos con la presente resolución en el Conservador de Bienes Raices.

6.-Anótese en el registro especial de esta D.O.M, archívese los originales del (los) plano(s) y de la presenteresolución, y dése copias autorizadas a los interesados.

7.-PAGO DE DERECHOSFUSIÓN: 1CUOTA AHORRO CORVI

VALOR CERTIFICADO (+)

TOTAL A PAGARN° INGRESO MUNICIPAL: lDr& Ji fa /

$1$7

129

804

-

-

$8.933.-FECHA: o L E

GAC/MMO/mmoINGREJSO D.O.M. N° 129 U/2011/

IERO CONSTRUCTORDE OBRAS MUNICIPALES (S)


a dC I U v i v a


OBRA NUEVA


REGIÓN :

• URBANO

BIO BIO

D RURAL

N° de RESOLUCIÓN

7VA rt 9 *101120 Be Z01ZROL MATRIZ S.I.I.

10.074-01

[ VISTOS: |A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y el


correspondientes al expediente S.M.P.E. 5.1.17. N° 276 de fecha 18.08.2011.D) El Permiso de Edificación N° 44 de fecha 25.03.2011.E) El Certificado de Informaciones Previas N° 787 de fecha 18.07.2011.

|RESUELVO?1.- Aprobar la modificación de proyecto de 1 VIVIENDA UNIFAMILIAR con una superficie total de 240,16 m2 y de 2 pisos de altura,destino habitacional ubicado en calle Av. William Condón N° 3029 lote N° 9, localidad o loteo Fundo El Venado, sector urbano, zonaZH-11, del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz en conformidad a los planos y demás antecedentes timbrados por estaD.O.M. que forman parte de la presente autorización y que se encuentran archivados en el expediente S.M.P.E. 5.1.17. N°276 de fecha18.08.2011.

2.- Reemplazar y/o adjuntar los Planos y Especificaciones Técnicas modificadas al citado expediente S.M.P.E.- 5.1.6. N°276 de fecha18.08.2011., según listado adjunto.

3.- Dejar constancia que con la presente modificación, la vivienda PIERDE los beneficios de! DFL N°2/59

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO „-;HÉCTOR CASTAGNOLI SEPULVEDAMONSERRAT PILAR DÍAZ PALMANOMBRE DEL ARQUITECTO RESPONSABLE '. -HUGO MÁRQUEZ MARNICH j i '< , ^NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE ; :. ¿LORENA MUÑOZ BOUDEGUER

R.U.T.13.956.133-314.167.643-1

R.U.T.9.816.835-4

Í ! R.U.T.10.353.428-3


PERMISONUMERO

44

\f'/\• •

CPrHArC*-«nA

25.03.2011



DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA UNIFAMILIAR

6.2.- SUPERFICIE EDIFICADA MODIFICADASE DEJA CONSTANCIA QUE CON LA PRESENTE RESOLUCIÓN AUMENTA LA SUPERFICIE DE LA VIVIENDA EN 13,94 M1.CON ESTO LA TABLA FINAL DE SUPERFICIES QUEDA DE LA FORMA QUE SE INDICA:

NIVEL

1°

2°

TOTAL

TERRENO

P.E. OBRA NUEVAN° 44 del 25.03.2011

112,74mz

113,23mJ

225,97 m2

MODIFICACIÓN

+ 14,19 m2

—

14,19 m1

TOTAL

126,93 m2

11 3,23 m*

240, 1 6 m2

651,91 m2

6.3.- NORMAS URBANIST

PORCENTAJE DECONSTRUCTIBILIDAD


RASANTES

DISTANCIAMIENTOS

CAS APLICADASPERMITIDO

1

12,0m

ART. 2.6.3.OGUC

3,0m mínimo

PROYECTADO

0,37

6,98 m (2 pisos)

CUMPLE

CUMPLE

PORCENTAJE DEOCUPACIÓN DESUELO

DENSIDAD

ADOBAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0,6

100 hab/ha

ARTICULO2.6.2.

O.G.U.C.5,0 m

PROYECTADO

0,19

61, 3 hab/ha

CUMPLE

5,0 m

ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS 1 ESTACIONAMIENTOS PROYECTO

EDIFICIO DE USO PUBLICO TODO

2

PARTE X NO

6.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDAS

ESTACIONAMIENTOS

1

2

6-5.- PLANOS QUE SE MODIFICAN8.- MODIFICACIONES MENORES (Art. 5.2.8 O.G.U.C.

LISTADO DE PLANOS QUE SE REEMPLAZAN, SE AGREGAN O ELIMINAN

PLANO N°

01/02/03/04/05

¡1, ¡2. ,3

-

-

CONTENIDO

Se reemplazan planos de arquitectura con modificaciones del Permiso de Edificación N° 44 del 25/03/201 1: Plantas 1y 2, Elevaciones, Cortes, Emplazamiento, plano de cubierta y Cuadro de superficies.

Se reemplazan planos de estructura

Se agrega declaración de modificaciones dirigida al Sr. Director de obras.

Se reemplaza documento "Informe N° 28 / 201 1 ".

MODIFICACIONES MENORES (Art. 5.2.8 O.G.U.C)

1

2

3

4

5

Ampliación y modificación de la zona de estacionamientos, proyectando una bodega y adosamiento según planimetría, cuadros ypolígonos de superficie. -

Se modifica baño principal, vestidor y acceso a dormitorio principal según láminas 01 , 04 e ¡2.-

Se agrega closet en pasillo segundo nivel según laminas 01 e Í2.-

Se modifica antepecho de ventanas ubicadas en pasillo del segundo nivel según lamina 02.-

Se amplía terraza en primer nivel, no implicando esta superficies y manteniendo materialidad de lo existente.-

7.-PAGO DERECHOS:


PRESUPUESTO AUMENTO DE SUPERFICIE

DERECHOS MUNICIPALES 1,5% del presupuesto. (Conf. Art. 130 LGUyC.)

DESCUENTO CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE - 30%

TOTAL A PAGAR

GIRO INGRESO MUNICIPAL N° J $ / & g |fe

Clasificación

C3

rcf

14,19 m1

$ 2.655.000-

$ 39.825.-

$ 11.947.-

$ 27.878.-

FECH*: . /

JM*PBA/MMO/mmo.-

TRICJO BERNAL AGUAYOQUITECTO

ÍTOR PE OBRAS MUNICIPALES\-- /'

D OBRA NUEVA

San Pedro de a PazMUNICIPALIDADc i u d a d v i v a


LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA D SI D NO

LOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA si '- 'NO

IAMPLIACIÓN MENOR A 100 M2 D ALTERACIÓN D REPARACIÓN D RECONSTRUCCIÓN


REGIÓN : BIO BIO

N° de RESOLUCIÓN

.ROL

Fj5EQtffo¿QTZ

MATRIZ S. .i.14.105-13

URBANO D RURALA) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y el

Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los

profesionales correspondientes al expediente S.M.P.E. 5.1.17. N° 587de fecha 11.11.2011.D) El Permiso de Edificación N° 33 de fecha 25.03.2011.

1.- Aprobar la modificación de proyecto de la construcción de una ampliación con una superficie total de 25,04 m2 y de 1piso de altura, destinado a vivienda ubicado en Jeremías N° 359 loteo San Pedro Evangelista, sector urbano, Zona ZH-4Habitacional de Expansión del Plan Regulador Comunal Sector Costa en conformidad a los planos y demás antecedentestimbrados por esta D.O.M. que forman parte de la presente autorización y que se encuentran archivados en el expedienteS.M.P.E. 5.1.17. N° 587 de fecha 11.11.2011.

2.- Reemplazar los Planos y Especificaciones Técnicas modificadas al citado expediente S.M.P.E.- 5.1.6. N° 587 de fecha11.11.2011, según listado adjunto.

3.- Dejar constancia que la presente modificación de proyecto cumple con los requisitos para acogerse a las siguientesdisposiciones especiales: DFL N°2/59.

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOLORENA ANDREA CATALÁN SÁEZNOMBRE del ARQUITECTO RESPONSABLEPABLO ANDRÉS FERNANDEZ FUENTEALBA

R.U.T.13.105.638-9

R.U.T.14.353.579-7


PERMISO NUMERO33

FECHA25.03.2011



DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA UNIFAMILIAR

6.2.- SUPERFICIE EDIFICADA MODIFICADASe deja constancia que con la siguiente Resolución AUMENTA en 25,04 m2 la superficie de la vivienda.Con esto la tabla final de superficies queda:

NIVEL

S. EDIFICADA NIVEL 1

S. EDIFICADA TOTAL

ORIGINAL (m2)P.E N° 59 de 20.05.2004R.D N° 59 de 16.05.2007

15,22

32,39

P.E. N° 33 de 25.03.2011

11,25

11,25

MODIFICACIÓN(m2)

3,96

25,04

TOTAL (m2)

30,43

68,68

SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m2) 60,30

DISPOSICIONES A QUE SE ACOGE EL PROYECTOXD.F.L. N°2DE1959

EDIFICIO DE USO PUBLICO

6.3.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDAS 1ESTACIONAMIENTOS 1

TODO PARTE X NO

6.4.- PLANOS QUE SE MODIFICANLAMINA 1 de 1 en reemplazo de lámina 1 de 1 del P.E. N° 33 del 25.03.2011.Se modifican plantas de arquitectura: primer nivel, agregando dos dormitorios en el segundo piso, aumentando la superficie dela vivienda.FORMULARIO I.N.E. reemplaza al Formulario I.N.E. del P.E. N° 33 del 25.03.2011.

7.-PAGO DERECHOS:


PRESUPUESTO (Alt 5.1.14. OGUC)TOTAL DERECHOS MUNICIPALES 1,5% del presupuesto. (Conf. Art. 130LGUyC.)

%

TOTAL A PAGARGIRO INGRESO MUNICIPAL N° |X>lft'3'S>3.

ClasificaciónE4

g25,04

$1.844.697.-$27.670.-

<; .$13.835,-

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ENtEKÜ CONSTRUCTORRA DE OBRAS MUNICIPALES (S)

san pedro de la paztransparencia.sanpedrodelapaz.cl/archivos/actos... · 2012-09-12 · * se...

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