7/21/2019 Salazar Christian a Dni 21 997 565 - Trabajo Practico n 3 (1)

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TRABAJO PRCTICO N 3

MDULO DE CURSADO EFIP 1AO 2014

Carrera: A!"a#$a

Se%e&'re: 02(2014

A)*%+!: SALA,AR C-r.&'.a+ A/r.a+

DNI: 21

T*'!r 5.r'*a): Dr M."*e) Fe/er.#!

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S.'*a#.6+ P)a+'ea/aJuan Carlos Gmez oriundo de la ciudad de Misiones es propietario de un

Departamento de 2 dormitorios sito en calle Entre Ros 340 piso 7 C de esta ciudad de

Crdoba ue !ered de su padre !ace unos "0 a#os$

El mismo siempre %ue &'C(D' a %amilias de su ciudad ue en)iaban a sus

!i*os a estudiar a Crdoba$ &ue+o de meses sin poder aluilarlo decide aluilarlo a unapersona ue no %uera de su Ciudad$ Con %ec!a "2 de a+osto de 20"3 procedi a %irmar

contrato de locacin con el se#or M(RCE&' J,(RE-. este /ltimo en calidad de

locatario oriundo de la pro)incia de alta. de estado ci)il soltero 1 de pro%esin

comerciante$

Durante el primer a#o el contrato se desarrolla normalmente 1 al comenzar el

se+undo a#o. el se#or Jurez de*a !acer e%ecti)o el pa+o de dos cnones locati)os

meses de *unio 1 *ulio de 20"4$

Re&7!+/a 8*+/a/a%e+'e )a& &."*.e+'e& 7re"*+'a&:

"5 6u8 tipo de *uicio debiera iniciar el locador en contra del locatario a los %inesde lo+rar el la desocupacin del inmueble9 6:or u89

25 6u8 tipo de *uicio debiera iniciar el locador a los %ines de pretender el cobro de

los aluileres impa+os9 6:or u89 6Cules son las etapas del mismo9

35 6En u8 pro)incia debera iniciarse el *uicio en el primer caso9 6:or u89

45 6En u8 pro)incia debera iniciarse el *uicio en el se+undo caso9 6:or u89

Pre"*+'a 1:

El &ocador Juan Carlos Gmez deber iniciar Juicio de Desalo*o. toda )ez ue esta

accin procede para recuperar la tenencia de inmuebles ante la %alta de pa+o de dos

mercedes locati)as consecuti)as o )encimiento del termino contractual en este caso el

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r$ Jurez debe dos meses de cnones locati)os (rt$ ";07"1 (rt ";7 23$0

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El &ocador Juan Carlos Gmez. deber iniciar un Juicio E*ecuti)o a e%ectos de lo+rar el

cobro de los aluileres adeudados por el r$ Jurez$ El (rt$ ";7H 4del Cdi+o Ci)il de la

Rep/blica (r+entina establece ue procede esta accin e*ecuti)a para el cobro de los

aluileres o rentas$

El (rt ;"7 del Cdi+o de :rocedimiento Ci)il 1 Comercial de la :ro)incia de Crdoba.

establece@ ISe proceder ejecutivamente siempre que, en virtud de un ttulo que traigaaparejada ejecucin, se demande una obligacin exigible de dar una suma de dinero

lquida, o fcilmente liquidable sobre bases que el mismo ttulo suministre..

El caso planteado se encuentra dentro de las situaciones para ue proceda el Juicio

E*ecuti)o. se+/n lo dispuesto por el (rt$ ;"H del Cdi+o de :rocedimiento Ci)il 1

Comercial de la :ro)incia de Crdoba. en su inciso 2. tratndose de cr8ditos por

aluileres 1 arrendamiento de inmuebles$

&as etapas del Juicio E*ecuti)o son@

a :reparacin de la a E*ecuti)a@ en este caso a partir de la solicitud para ue el

demandado mani%ieste si es locatario o arrendatario 1 en caso a%irmati)o e?!iba elultimo recibo$ nc$ 2 (rt$ ;"

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(dmisin de la Demanda. se traba Embar+o. 1 se procede a Citacin a remate

b E?cepciones@ (rt$ ;4; Cdi+o de :rocedimiento Ci)il 1 Comercial de la :ro)incia de

Crdoba IDentro del plazo del comparendo de la citacin de remate, el demandado

deber oponer las excepciones que tuviere. !encido el mismo no se admitir ninguna

defensa.!encido el plazo de citacin a remate sin que se "aa opuesto excepcinlegitima el tribunal dictara sentencia sin llamamiento de autos (rt$ ;4K Cdi+o de

:rocedimiento Ci)il 1 Comercial de la :ro)incia de Crdoba$H

c entencia@ (rt ;;K Cdi+ode :rocedimiento Ci)il 1 Comercial de la :ro)incia de

Crdoba I#a sentencia deber resolver sobre la legitimidad de las excepciones

opuestas decidir llevar adelante la ejecucin o no "acer lugar a ella.$

Pre"*+'a 3

En el caso del Juicio de Desalo*o deber iniciarse en la Ciudad de Crdoba. se+/n lodispuesto en el (rt K inc$ " del Cdi+o de :rocedimiento Ci)il 1 Comercial de la

:ro)incia de Crdoba

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territorio cuando se e*erciten acciones reales sobre bienes inmuebles. el del lu+ar en ue

est situado el bien liti+ioso$

Pre"*+'a 4

En este caso el enunciado de la situacin problemtica no aclara el lu+ar con)enido enel contrato como de cumplimiento de la obli+acin 1 por lo cual se+/n lo establecido en

el (rt K del Cdi+ode :rocedimiento Ci)il 1 Comercial de la :ro)incia de Crdoba . en

el inc$ 4 debera iniciarse en la :ro)incia de Crdoba si este %uese el lu+ar donde se

celebr el contrato$

B.).!"ra8$a

Cdi+o Ci)il de la Rep/blica (r+entina$

Cdi+o de :rocedimiento Ci)il 1 Comercial de la :ro)incia de Crdoba &e1 => H4K;$

&ectura 3 1 4 (M Derec!o :rocesal $

"3 Cuando se solicite protocolizacin de testamentos. el del lu+ar donde debe iniciarse la sucesin$

"4 Cuando se e*erciten acciones deri)adas de relaciones societarias. el del lu+ar del domicilio social

inscripto$ i la sociedad no reuiere inscripcin. el del lu+ar del domicilio %i*ado en el contratoA en su de%ecto. o

tratndose de sociedades irre+ulares o de !ec!o. el del lu+ar de la sede social$

"; Cuando se e*erciten actos de *urisdiccin )oluntaria. el del domicilio de la persona en cu1o inter8s se

promue)en$

En los casos de los incs$ ". 2. 3. 4. ;. K. H.