Modelos de

Instrumentos

Públicos

PERSONAS JUR ÍDICAS

INSTRUMENTO PÚBL ICO NÚMERO - - - (Nº - - - ) . - Esc r i t u ra de Const i t uc i ón

d e Soc i edad Anón ima y Es ta t u to s . - En l a c i udad de - - - , a l a s - - - y - - -

m inu tos de l a - - - d e l - - - de - - - de do s m i l - - - . - An te m í , - - - , Abogado y

No ta r i o Púb l i co d e l a Repúb l i c a de N i car agua , con dom ic i l i o y o f i c i na en

e s t a c i udad , deb i damen te aut o r i z ado po r l a Ex ce l ent í s ima Cor t e Sup rema

de Jus t i c i a , pa r a e je rc er e l No t ar i ado durante un qu i nquen i o que exp i r a e l

- - - de - - - de dos m i l - - - , c omparecen l o s seño re s : 1 ) (nombres y

ape l l i dos ) , ( es t ado c i v i l ) , con Cédu l a de Ident i dad número - - - (C . I . N° - - -

) ; 2 ) (nombres y ape l l i dos ) , (es t ado c i v i l ) , con Cédu l a d e Iden t i dad

número - - - (C . I . N° - - - ) ; 3 ) ( nombres y ape l l i dos ) , (e s t ado c i v i l ) , con

Cédu l a de Id ent i dad número - - - (C . I . N ° - - - ) ; 4 ) ( nombres y ape l l i do s ) ,

( es t ado c i v i l ) , con Cédu l a de Ident i dad número - - - (C . I . N° - - - ) ; 5 )

( nomb re s y ape l l i do s ) , ( es t ado c i v i l ) , c on Cédu l a de Iden t i dad número - - -

(C . I . N° - - - ) ; 6 ) ( nombres y ape l l i do s) , ( es t ado c i v i l ) , c on Cédu l a de

Ident i dad número - - - (C . I . N° - - - ) ; 7 ) (nombres y ape l l i do s ) , ( es tado

c i v i l ) , c on Cédu l a de Id ent i dad número - - - (C . I . N ° - - - ) ; 8 ) (nombres y

ape l l i dos ) , ( es t ado c i v i l ) , con Cédu l a de Ident i dad número - - - (C . I . N° - - -

) ; y 9 ) (nombre s y ape l l i dos ) , (es t ado c i v i l ) , con Cédu l a de Iden t i dad

número - - - (C . I . N° - - - ) , todos e l l o s mayo res de edad . - Doy f e haber

t en i do a l a v i s t a l os documentos de i dent i f i c ac i ón r e l a c io nados , y d e que

a m i ju i c i o t odos l o s compa rec i ent es t i enen l a c apac i dad c i v i l necesar i a

p ara ob l i gar s e y con t r a t a r , en e spec i a l pa ra e l o t o rg am ien to d e es te ac to

en e l que cada uno de e l l os p rocede en su p rop i o nombre e i n t er és . -

Hab l an con jun tamente l o s comparec i en tes y d i c en que han d i spues to

cons t i t u i r una Soc i edad de ca r ác te r mercant i l , de na tur a l e za anón ima , l a

cua l se reg i r á por l a s es t i pu l ac i ones que a con t i nuac i ón se exp resa:

PRIMERA: Denominac i ón y Domi c i l i o . La Soc i edad se denom ina rá - - - ,

SOCIEDAD ANONIMA, denom inac i ón que pod rá abrev i a r se como “ - - - ,

S .A . ” . - E l domi c i l i o de l a Soc i edad se rá l a c i udad de - - - , d epa r tamento de

- - - , pe ro pod rá es t ab l ec er sucur sa l es o agenc i a s en c ua l qu i e r o t ro l ugar

d e l a Repúb l i c a d e N i ca ragua o en e l ex t ran je ro , s i empre que es to s ea

perm i t i do po r l a s L eyes de N i caragua . - Co r r esponderá a l a Asamb lea

Genera l de Acc i on i s t as o a l a Junta D i rec t i va , en su caso , em i t i r e l

a cue rdo o r eso l uc i ón c r eadora de es tas agenc i a s , s ucu rsa l es u o f i c i nas , y

s u Ce r t i f i c ac i ón bas ta rá , por l o que hac e a l a Soc i edad , como documento

l eg í t imo pa ra ac red i t a r l a cons t i t uc ión de és t as agenc i a s o sucu rs a l es . -

SEGUNDA: Ob je to . E l ob j e t o d e l a Soc i edad se rá : a ) - - - ; b ) - - - ; c ) - - - ; d )

- - - ; e ) - - - ; f ) La adqu i s i c i ón de b i enes mueb l es e i nmueb le s o maqu inar i as

y equ i pos que s ean nec esar i os pa ra l a p roducc i ón d e b ienes y se rv i c i os y

p ara e l f unc i onam ien to d e sus p rop ia s o f i c i nas , ya s ea que és t os s ean

adqu i r i dos con cap i ta l de l a Soc i edad o med i an te f i nanc i am ien to

g es t i onado an te e l S i s t ema Banca r i o Nac i ona l u O rgan i smos de

Coope rac i ón nac i ona l es c omo ex t r an je ros . - En f i n , t end rá f acu l t ades l a

Soc i edad de amp l i ar su ob j e to con so lo que as í l o d i spongan l os soc i o s en

Asamb lea Genera l d e Ac c i on i s t a s , y a que l a ant er i o r enumerac i ón es

enunc i a t i va y de n i nguna manera t axa t i va s i endo entend ido que pa ra l a

consecuc i ón d e l os i n t er eses l eg í t imos de su ob j e to y f i na l i dad , l a

Empresa pod rá adqu i r i r t oda c l ase d e b i enes , derechos , ac c i ones ,

p rop i edades y c e l eb ra r t odos l o s ac to s y con t ra to s c i v i l e s , merc an t i l es y

d e cua l qu i e r o t ro t i po que sean necesar i os , c onven i ent es , i n c i den te s o

concu r r en te s a l a ob tenc i ón de sus f i na l i dades s oc i a l e s dent ro de l marco

d e l a s l eyes de N i ca r agua. - TERCERA: Du rac i ón . La Soc i edad t end rá un

per í odo de durac i ón de noven ta y nueve años a cont ar d e l a f ec ha de

i n sc r i pc i ón de su pac to soc i a l y es ta tu tos en e l co r respond i ent e Reg i s t ro

Púb l i c o Mercant i l ; no obs tant e , l os soc i os podrán empezar de i nmed i a to

l a s ope rac i one s soc i a l es . - La ex i s t enc i a de l a Soc i edad au tomát i c amente

s e p ro r roga rá po r un per í odo i gua l , s i n i nguno de l o s soc i os p i de

e xpre samente su d i so l uc i ón , y consecuentemente su l i qu i dac i ón , en un

p l az o no meno r de s e i s meses de an t i c i pac i ón a l a f ec ha de v enc im ien to

d e l p l a zo de su durac i ón . - CUARTA: Cap i t a l Soc i a l y Ac c i ones . E l Cap i t a l

Soc i a l , e s c r i t u rado , susc r i t o y pagado , se rá por l a suma de - - - c ó rdobas

ne tos (C$- - - ) , rep resent ado y d i v i d ido en - - - a cc i ones de - - - c ó rdobas

ne tos (C$ - - - ) c ada una, y que con fe r i r án i gua l es derechos a l o s soc i os . -

Las acc i ones s er án nom ina t i vas , pero c uando l a s l eyes de l a Repúb l i c a de

N i car agua l o pe rm i tan pod rán s er conver t i das , t o ta l o pa rc i a lmen t e , a l

po r t ado r , p r ev i a pe t i c i ón de l os soc io s y au to r i zac i ón ad hoc de l a Jun ta

D i rec t i va . - E l Cap i t a l Soc i a l podrá se r aumentado med i an t e l a em i s i ón de

acc i one s o se r i e de acc i ones , l l e nándose para t a l ca so l a s fo rma l i dades

p re sc r i t a s en es t e Pac to Soc i a l y en lo s Es ta tu to s , de confo rm idad a l as

l eye s de l a Repúb l i c a de N i caragua. - En c aso de aumento de l c ap i t a l , l os

acc i on i s t a s goza rán de l d er echo de susc r i b i r un número de ac c i ones de l a

nueva em i s i ón , p ropo rc i ona l a l d e l as a cc i ones que posean a l a f echa de

l a nueva em i s i ón . Es te de recho deberán e je r ce r l o den t ro de l p l a zo que a l

e f ec to se seña l e , so p ena de p erde r e l de recho de adqu i r i r l as . - Las

acc i one s pod rán venders e en e l c aso que un soc i o dec i da no segu i r en l a

s oc i edad , pe ro l os r es t an te s soc i os t endrán de recho p re f e renc i a l a

adqu i r i r l a s . L os o to rgan tes , como soc i o s f undado res , no s e rese rvan

v enta josos de rechos d e c l a se a l guna , po r l o que en es ta p r imera em i s i ón

d e acc i ones no ex i s t en acc i one s de ca r ác te r remunera t i vo . - En es t e ac to

l o s soc i os f undado re s susc r i ben y pagan l as acc i ones as í : 1 ) - - - susc r i be -

- - acc i ones y paga en d i nero en e f ec t i vo una de e l l as ; 2 ) - - - s usc r i be - - -

a cc i one s y paga en d i ne ro en e f ec t i vo una de e l l as ; 3) - - - s usc r i be - - -

a cc i one s y paga en d i ne ro en e f ec t i vo una de e l l as ; 4) - - - s usc r i be - - -

a cc i one s y paga en d i ne ro en e f ec t i vo una de e l l as ; 5) - - - s usc r i be - - -

a cc i one s y paga en d i ne ro en e f ec t i vo una de e l l as ; 6) - - - s usc r i be - - -

a cc i one s y paga en d i ne ro en e f ec t i vo una de e l l as ; 7 ) - - - s usc r i be - - -

a cc i one s y paga en d i ne ro en e f ec t i vo una de e l l as ; 8) - - - s usc r i be - - -

a cc i one s y paga en d i ne ro en e f ec t i vo una de e l l as ; 9) - - - s usc r i be - - -

a cc i one s y paga en d i ne ro en e f ec t i vo una de e l l a s . - En consecuenc i a

queda susc r i t o e l c i en to po r c i en t o de l c ap i t a l soc i a l . - E l v a l o r de l as

acc i one s susc r i t a s y no pagadas s e cance l a r á po r t odos l o s soc i o s en un

p l az o no mayo r de se i s meses cont ado a par t i r de l a f i rma de es te

I ns t r umento . La Soc i edad ex t enderá e l c o r respond i ent e re sgua rdo de l as

acc i one s d e cada uno de l o s soc io s . - QUINTA: Asamb lea Genera l de

Ac c i on i s t as . La au to r i dad máx ima de es t a Soc i edad es l a Asamb lea

Genera l d e Acc ion i s t a s . - Po r con s i gu i ent e , l a s r eso l uc i ones que

l ega lmente adopt e , se rán ob l i ga to r i a s t anto pa ra l a Soc i edad como pa ra

l o s ac c i on i s t a s , aún cuando és tos no hub i esen pa r t i c i pado en l a s es i ón o

hub i esen man i f es tado su desacue rdo con l a r e so l uc i ón tomada . - La

Asamb lea Genera l de Ac c i on i s t as s erán o rd i na r i a s y ex t r ao rd i nar i a s . - L as

o rd i na r i a s debe rán ce l eb rar se una vez a l año , du rant e l os do s p r imeros

meses pos te r i o res a l c i e r re de l año f i sc a l . - L as ex t rao rd i nar i a s se

c e l eb ra rán cuando s ean convoc adas por l a Junt a D i r ec t i va , ya sea por

s o l i c i t ud d e l a mi sma, de su P res i dent e o b i en po r so l i c i t ud p resen t ada a

é s t e ó rgano , po r soc i o s que r ep resen t en e l cua renta po r c i en to (40%) de l

Cap i t a l Soc i a l . - Las c onvocato r i as pa ra ambas c l a ses de Asamb lea Genera l

d e Ac c i on i s ta s s e ha rán med i ant e a v i so env i ado a l o s soc i os a l a d i r ecc i ón

que t engan r eg i s t rada en e l L i b ro d e Reg i s t ro de Acc i ones d e l a Soc i edad

y , además med i ant e e l av i so que deberá pub l i c a r s e en un d i a r i o de

c i r cu l ac i ón nac i ona l , a l menos con qu i nce d í a s de an t i c i pac i ón a l d í a en

que haya de ce l eb ra r se l a Asamb lea . - Es to s qu i nce d í a s no i nc l u i r án e l d í a

d e l a pub l i cac i ón d e l r espec t i vo av i s o , n i e l d í a de c e l eb rac i ón de l a

Asamb lea Genera l de Acc i on i s t as . En e l c aso d e convoca to r i a a Asamb lea

O rd i nar i a , és te av i so d ebe rá con tene r e l l ugar , d í a , f echa y ho ra en que

s e ve r i f i ca rá ; e l av i so p ara l a convoca to r i a a l a Asamb lea Ex t rao rd i nar i a

d ebe rá cont ene r , además de l os datos menc i onados , l a Agenda pa ra és ta . -

P ar a ambas Asamb lea s , en p r imera c i tac i ón , e l q uó rum se f o rmará con l a

a s i s t enc i a de l se ten ta y c i nco po r c i en to d e l Cap i ta l Soc i a l ( 75%) ,

equ i va l ent e a l a s t re s c ua r t as pa r t es , en t an to l a s egunda c i t a c i ón , e l

q uó rum se f o rmará con e l número de soc i os o po rcen ta je d e l Cap i t a l

Soc i a l que as i s t a . - En ca so d e no poder r eun i r se e l quó rum nec esa r i o en

p r imera c i t a c i ón , l a segunda c i tac i ón se ha rá con d i e z d í as de

ant i c i pac i ón , en e l m i smo l uga r , ho ra y agenda, s eña l ados pa ra l a p r imera

c i t ac i ón . - E l av i so deberá con tener e s t a c i r cuns t anc i a . - Cuando s e haga

p re sent e e l c i en po r c i en to (100 %) de l Cap i t a l Soc i a l , l as dec i s i ones se

tomarán po r mayor í a abso l u ta de l cap i t a l . - En o t r a c i rcuns tanc i a , l as

d ec i s i ones se tomarán po r s imp l e mayo r í a . - En l os casos espec i a l e s que l a

Ley p r evé (a r t í c u l o dosc i ent os sesen ta y dos de l Cód i go de Comerc i o de l a

Repúb l i ca d e N i caragua ) o en aque l l o s e spec i a lment e regu l ados po r l os

E s ta t u to s de l a Soc i edad pa ra l a f o rmac i ón de l quó rum y adopc i ón de

r eso l uc i ones , debe rá r espe ta r se l a s r egu l ac i ones p er t i nent es . - En

cua l qu i e r t i po d e Asamb lea , cuando s e ha l l e e l c i en por c i en to (100 %)

de l Cap i t a l Soc i a l podrá p resc i nd i r s e de todo t i po d e f o rma l i dades . - Todo

acc i on i s t a t i ene de recho a hace r se r ep resent a r po r un te r ce ro a t ravés de

un Pode r o Ca r ta Pode r d i r i g i da a l Sec re t ar i o de l a Jun ta D i rec t i va . - Las

Asamb leas pod rán l l eva r s e a e f ec to en e l l ugar de l dom i c i l i o de l a

Soc i edad , en cua l qu i e r o t ro l uga r de l a Repúb l i ca de N i car agua , o f ue ra

d e e l l a , s i empre y cuando l a s l eyes de l a Repúb l i c a d e N i car agua l o

p erm i tan . - SEXTA: Junt a D i r ec t i va . La Admin i s t rac i ón de l a Soc i edad , l a

e j e r ce rá una Jun ta D i rec t i va compues ta por un P r es i dent e , un

V i cep res i den t e , un Sec re ta r i o , un Tesore ro y un Voca l , l o s cua l es s er án

e l ec to s por l a Asamb lea Gene ra l de Ac c i on i s t as , po r mayo r í a de vo to s , en

l a ses i ón que c or r esponda; es t os e j e r ce rán sus f unc iones du rant e un

per í odo de t r es años , pud i endo s er r ee l ec to s . S i po r cua l qu i e r mot i vo

f a l t a r e de mane ra t empora l e l P res i den te , l o sus t i t u i r á e l V i cep res i den te ,

y a fa l t a de l o s dos s er á e l Sec re ta r io qu i en t endrá l a responsab i l i dad de

l a d i r ec c i ón de l a emp resa . S i l a f a l t a f ue re abso l u t a , e l sus t i t u to

t e rm ina rá e l pe r í odo de l sus t i t u i do . - La Jun t a D i rec t i v a que hub i ese s i do

e l eg i da , cont i nuará en f unc i ones m ien t r as no tome poses i ón l a nueva

Jun ta D i rec t i va . - La s dec i s i ones de l a Jun ta D i rec t i va s e acorda rán po r

mayor í a de v o tos y en c aso de empate , e l P r es i dent e t endrá dob l e vo to . -

E l P r es i den te se rá e l r ep re sent ant e de l a Soc i edad tan to jud i c i a l como

ex t r a j ud i c i a lment e , con todas l a s f acu l tade s d e un Apoderado

Genera l í s imo, y pod rá o to rga r Poder Genera l a l Ge ren te de l a Soc i edad ,

p ara asuntos jud i c i a l e s o admin i s t r a t i vos , con l as f ac u l t ades espec i a l es

i nd i c adas en e l a r t í c u l o t r es m i l t r esc i entos c i ncuent a y s i e t e de l Cód i go

C i v i l v i gent e . - SÉPTIMA: V i g i l anc i a . L a v i g i l anc i a de l a Admin i s t r ac i ón

e s t a r á a c argo de una pe rsona que se des i gna rá en i gua l f o rma que l os

m iembros de l a Junt a D i rec t i va , y que podrá se r ree l eg i do ; l e co r r esponde

e l debe r d e f i sc a l i za r l a Admin i s t r ac i ón d e l a Soc i edad como l o es t ab l ece

l a l ey , y s egún l o que l o s Es ta t u to s de l a Soc i edad d i spongan a l

r e spec to . - OCTAVA: Gerenc i a . Pa r a l a me jo r conducc i ón d e l o s negoc i os

d e l a Soc i edad , se c rea e l c a rgo de Geren te Genera l , qu i en t end rá a su

ca rgo l a p a r te e j ecu t i va d e l as ope rac i ones soc i a l es . E l Ge ren te Genera l

d ebe rá se r nombrado en l a m i sma f o rma es tab l ec i da pa ra l o s m iembro s de

l a D i rec t i va . Puede s e r nombrado pa ra és t e ca rgo una pe r sona ex t r aña a

l a Soc i edad o uno de l o s soc i os de l a m i sma. E l Geren t e Genera l puede

s e r remov ido po r l a Jun ta D i rec t i va , cuando e l l a l o c r eye re conven i en te a

l o s i n te reses de l a Soc i edad . L a Junt a D i r ec t i va o l a Asamb lea Genera l de

Ac c i on i s t as , en su c aso , p odrán c r ear l a s Ge renc ia s que es t imen

necesa r i as y d et erm ina r l e s us f ac u l tades . - Po r unan im idad , en es t e ac to

l o s comparec i en tes dec i d en nombra r como Geren te Gene ra l a l señor - - - . -

NOVENA: Cont ab i l i dad , Ba l anc es , U t i l i d ades y P érd i das . La Cont ab i l i dad

d e l a Soc i edad s e l l ev ar án po r e l método de l a dob le p a r t i da , t odo de

acue rdo a l o e s t ab l ec i do po r e l Cód i go de Comerc i o de l a Repúb l i ca de

N i car agua , s i n per ju i c i o d e poder u t i l i z a r l os L i b ros o s i s t emas aux i l i a r es

i n f o rmat i zados que sean necesa r i os , cump l i endo deb idamente con todos

l o s requ i s i t o s de Ley . - Los e je r c i c i o s ec onómi cos se computa rán a pa r t i r

d e l d í a uno de Ju l i o de un año , a l d í a t re i n ta d e Jun i o d e l año s i gu i en te ,

o en l a f echa que l a s auto r i dades f i s ca l es d e l a Repúb l i ca de N i ca ragua l o

e x i j an . - E l I nvent ar i o y Ba l anc e Genera l , se f o rmu la ran a l f i na l de cada

e j e r c i c i o económ i co y es to s s e somete rán a l conoc imiento de l a Asamb lea

Genera l de Acc i on i s t a s en su respec t i va s es i ón o rd i nar i a anua l , o en su

s es i ón ex t r aord i na r i a . - L a Asamb lea Gene ra l de Ac c i on i s t a s puede usar

t oda l a gananc i a ne t a o p ar t e de e l l a pa ra d i s t r i bu i r d i v i dendos en t r e sus

acc i on i s t a s en p ropo rc i ón a sus r espec t i vas acc i ones , después d e hac er

l a s deducc i ones co r r espond i en te s pa ra : a) Gas to s Genera l es y F i nanc i e ros

d e Adm in i s t r ac i ón; b ) Las sumas de s t i n ada s a l pago de l o s impuestos que

g raven l a s ope rac i ones o b i ene s de l a Soc i edad; c ) L as pa r t i das

necesa r i as pa ra l a amor t i z ac i ón de l o s ac t i vo s su je t os a r epos i c i ón ; d )

L as que aconse j e l a cont ab i l i dad; e ) La porc i ón de st i nada a l fondo de

r ese rv a que es t ab l ece l a l ey , a s í c omo para l a i n t eg rac i ón de cua l qu i e r

o t ro t i po d e f ondo que se det e rm ine. - Las p érd i d as acon t ec i das du rante

cua l qu i e r e je r c i c i o anua l se rán cub i e r t as med i ant e ap l i cac i ones

equ i va l ent es d e l f ondo de r eser va l ega l y de l Cap i ta l , en su caso . - c ada

v ez que e l f o ndo de r eserva l ega l sea a f ec tado , debe rá r e i n teg rar se l o

más p ront o po s i b l e , med i an te l a separac i ón de una c ant i dad dob l e de l a

que o rd i na r i amente se de s t i n e a su cons t i t uc i ón . - Cuando l a s pé rd i das

a f ec t a ren a l Cap i t a l Soc i a l , t odas l a s u t i l i dades f u t ur as de l a Soc i edad se

d ed i c a rán a r e i n t eg ra r l o y m ient r as no se haya l og rado su recuperac i ón

to ta l , no se pod rá hac e r n i nguna d i s t r i buc i ón de d i v i dendos . - DÉCIMA:

F ondo De Rese rva . E l f ondo de re se rv a de l a Soc i edad , a que hace

r e f e renc i a e l a r t í cu l o dosc i entos cuaren ta y nueve de l Cód i go de Comerc i o

d e l a Repúb l i c a de N i car agua , l o cons t i t u i r á l a v i gés ima pa r te de l as

u t i l i dades l í qu i da s , has t a que és t e a l c ance l a déc ima par t e de l Cap i t a l

Soc i a l . - UNDÉCIMA: Mod i f i c ac i ón , D i so l uc i ón y L i qu i dac ión. En todas l as

Asamb leas y Junt as , ya f uesen o rd i na r i a s o ex t raord i na r i as , l as

r eso l uc i ones se tomarán po r mayo r í a d e vo tos , en l a f o rma d i cha , c on l a

l im i t ac i ón es t ab l ec i da en e l Cód i go de Comerc i o , y ta l e s r eso l uc i ones

s e rán ob l i ga to r i a s , y s e ha rán cons t ar en e l L i b ro de Ac tas , pe ro se

neces i t a acuerdo unán ime, pa ra l a d i so l uc i ón de l a Soc i edad , aumento de l

Cap i t a l Soc i a l , c amb io de ob j e to y cua l qu i e ra o t ra mod i f i cac i ón sus tanc i a l

d e l a Soc i edad . Una vez d i sue l t a l a Soc i edad , s e p roc ede rá a l a

l i qu i dac i ón d e l pa t r imon io y de l a s ope rac i ones soc i a l es , med i ant e l a

ac tuac i ón de una Comi s i ón de L i q u idac i ón , des i gnada por l a Asamb lea

Genera l de Ac c i on i s ta s , e i n tegrada po r uno o más miemb ro s , l o s que

e f ec t ua rán l a s ope rac i ones nec esar i a s pa ra rea l i z a r l o s b i enes soc i a l es y

s u conve rs i ón a e fe c t i vo o va l o re s negoc i ab l es . - Una vez e f ec tuadas es tas

ope rac i ones , l a Comi s i ón L i qu i dado ra d eberá f o rmu l a r deb i damente l a

l i qu i dac i ón de l haber soc i a l de l o s acc i on i s t a s , somet i éndo l a a l a

cons i de rac i ón de l a A samb l ea Gene ra l de Acc i on i s t a pa ra su r espec t i va

aprobac i ón . La l i qu i dac i ón y pos t e r i o r d i s t r i buc i ón deberá ser e f ec t uada y

conc l u i da den t ro de l p l a zo que s eña l e l a Asamb lea Gene ra l de

Acc i on i s t as . - E l p roc ed imi en to de l i qu i d ac i ón es ta rá su j e to a l a s

r egu l ac i ones p rev iamente es tab l ec i das po r l a l ey . - Lo s l i qu i dadores

t endrán l a s f acu l t ades que taxa t i vamen te l e s conf i e r e l a l ey , a s í c omo l a s

que de manera expre sa d es i gne l a Asamb lea Genera l de Acc i on i s t as , en e l

a c to m i smo de su des i gnac i ón . - DUODÉCIMA: A rb i t r amento . Toda

desavenenc i a ent re l o s soc i o s , deberá se r d i r im ida po r dos a rb i t r ado res

d es i gnados d e común acuerdo; y s i no s e l l ega se a n i ngún acue rdo , l o

ha rá e l Señor Juez P r imero C i v i l d e D i s t r i t o de Managua; l os a rb i t r ado res

quedan f acu l t ados p ara nombra r e l t e r c e ro en caso de d i sco rd i a y con t ra

e l l a udo de é s t e , no pod rá i n t e rponer se recur so a l guno n i o rd i na r i o , n i

e x t r ao rd i nar i o . - Los a rb i t rado re s t end rán e l p l az o de s esen ta d í as pa ra

d i c t a r s u r eso l uc i ón , contados es to s a par t i r de su s re spec t i vos

nombram iento s ; e l t e r ce ro d i r im i ente t endrá e l p l a zo de t re i n ta d í as a

p ar t i r de l a f echa que s e ponga en su conoc imiento l a ex i s t enc i a de l a

d i sco rd i a p ara d i c t a r su r eso l uc i ón . - DÉCIMO TERCERA: E l ec c i ón de Jun ta

D i rec t i va . En l a p r imera Asamb lea Genera l debe rá e l eg i r se l a Junta

D i rec t i va . - DÉCIMO CUARTA: J un ta D i rec t i va P rov i s i ona l . M i ent r as no se

e l i g i e ra l a Junta D i rec t i v a en p rop iedad , se des i gnará una p rov i s i ona l ,

q ue es tá i n teg rada po r l os s ig u i en tes s oc i os : P res i dent e: - - - ;

V i cep res i den t e: - - - ; S ec re t ar i o : - - - ; Teso rero : - - - ; Voca l : - - - . - DÉCIMO

QUINTA: Sum i s i ón a l Vo t o de l a Mayo r í a . S e rán ob l i ga to r i as pa ra todos

l o s ac c i on i s t as , l a s r eso l uc i ones tomadas l ega lmen te por l a mayor í a

abso l u ta o espec i a l , en su caso , de l os ac c i on i s t a s d e es t a Soc i edad y que

e s t én p resent es en una s es i ón l ega lmen te convocada o c e l eb rada. -

DÉCIMO SEXTA: Desauto r i z ac i ón Espec i a l . Quedan desau to r i zados l os

D i rec t o r es de es ta Soc i edad , pa ra que puedan e j er ce r p er sona lmen te o en

a soc i ac i ón o soc i edad con o t r as p er sonas , come rc i o o i ndus t r i as i gua l es o

p arec i das a l o s que és ta Soc i edad e j e r cer á o que es t á au to r i zada a

e j e r ce r . - Tampoco podrán l os acc i on i s t a s o f r ece r en garant í a f i duc i a r i a o

p renda r i a l o s de recho s y acc i one s que l e pe r tenezcan dent ro de l a

Soc i edad . - En caso d e que e l P res i den t e de l a Soc i edad deba t rans f er i r

g ra t u i t amente a l a Soc i edad a l gún b i en en su dob l e ca rác t e r de

ena j enan t e y Mandat ar i o Gene ra l í s imo de l a Soc i edad adqu i r ent e , se rá

su f i c i en t e l a comparecenc i a d e é l so l o p ara hac er l o . - DÉCIMO SÉPTIMA:

Dec l a rac i ón de P r inc i p i os . A ) V ISION: Es ta Soc i edad asp i r a se r un cen t ro

l í der de p romotores , emprendedo res , i nnovado res y c r eado res de

p roduc tos , metodo l og í as y p roc esos ac tua l i z ados , que pe rm i ten r ea l i z a r

i n t e rvenc i ones e f i c i en t es en e l campo f i nanc i e ro , económ i co y soc i a l ;

ap l i c ando conceptos d e empresa r i a l i dad , compet i t i v i dad y sos ten i b i l i dad .

U t i l i z ando p roduc to s , i ns t r umentos metodo l óg i cos aprop i ados y p roc esos

d i nám i cos , a sp i ra t raba j a r , mano a mano, con l os demandant es de sus

s e rv i c i o s en e l d i s eño e imp l emen tac i ón d e acc iones i nnovat i vas ,

r ep l i cab l e s y de impac to sos ten i b l e . B ) MIS IÓN: La m i s i ón de es ta

Soc i edad es p rovee r s erv i c i o s f i nanc i e ro s y no f i nanc ie r o s adecuados a

l a s neces i dades y capac i dades de l o s c l i en tes , con e l p ropó s i t o que és to s ,

me jo ren su capac i dad pa ra ana l i za r s u p rob l emát i ca ; i dent i f i c a r l as

me jo re s a l t e rnat i vas de so l uc i ón , desa r ro l l en capac i dades de au toges t i ón

y admi n i s t rac i ón d e r ecu rsos pa ra e j ec uta r i nve rs i ones y negoc i os

r en t ab l es y c ompet i t i vos . C ) VALORES ESENCIALES: Los va l o r es que

cu l t i v a rá e s t a Soc i edad son: a) Sa t i s f acc i ón to ta l de l os c l i en t es ; b )

Ca l i dad y exc e l enc i a d e l os s erv i c i os ; c ) Cons tan t e p reocupac i ón po r l a

i nnovac i ón y e l emprend imiento ; d ) C reac i ón y d i vu lgac i ón de

conoc im ientos ; e ) Pa r t i c i pac i ón y empode ram iento ; f ) C l a r i dez y

t ranspa renc i a en e l de sa r ro l l o de nues t ras t a reas; g ) É t i ca p ro f es i ona l . D )

OBJET IVOS ESTRATÉGICOS: a) Desar ro l l a r cap i t a l humano med i ante e l

f o r t a l ec im iento de l a s c apac i dades i nd i v i dua l es y co l ec t i vas en l as á reas

s oc i a l e s , d i agnóst i c as , c omun i ca t i vas y de p l an i f i c ac i ón; b ) P romover y /o

f o r t a l ec e r o rgan i zac i ones y g rupos de empresar i o s , para desa r ro l l a r sus

capac i dades que l e s pe rm i tan i den t i f i ca r s us neces i dades y

po tenc i a l i dades , f o rmu l ac i ón de opor tun i dades de i nver s ión , su e j ecuc i ón ,

mon i to r eo y eva l uac i ón; c ) P rop i c i a r l a p ar t i c i pac i ón de l o s c l i en t es pa ra

l o s cua l es s e desa r ro l l an l o s se rv i c i o s , en l as d i f e r en tes e t apa s y f a se s de

l a s ac t i v i dades cont ra t adas , con e l p ropós i t o que és to s s e empoderen de

l o s m i smos y asegu ra r su sos t en i b i l i d ad; d ) Ap l i ca r l os p r i nc i p i os de

e f i c i enc i a y e f i cac i a como base pa ra l a e jecuc i ón de l a s ac t i v i dades

r ea l i z ada s po r l a Soc i edad; e ) Desa r ro l l a r re l ac i ones de cooperac i ón ,

co l aborac i ón e in t e rcamb io de expe r i enc i as con o t ros Cent ros ,

O rgan i z ac i ones e I ns t i t uc i ones que t r aba jan en ár eas de l desa r ro l l o

e conóm ico y soc i a l . E ) E JES TRANSVERSALES DEL QUEHACER DE LA

SOCIEDAD: a ) Enfoque de Género ; b ) Med i o Amb ien t e; c ) Va l o r es

Cu l tu r a l e s y É tn i co s ; d ) Par t i c i pac i ón E f ec t i va . - DÉCIMO OCTAVA: Em i s i ón

d e Es ta tu t os . Los o to rgan tes s e cons t i t uyen en Asamb lea Genera l de

Ac c i on i s t a pa ra conoce r y ap robar l os Es t a t u to s de l a Soc i edad , e l eg i r l a

J un ta D i rec t i va que f unc i onará duran t e e l p r imer pe r íodo , as í c omo l a

Jun ta de V i g i l a nc i a . - Ac to s egu ido l os soc i o s : - - - , p r op i e t a r i o de - - -

a cc i one s; - - - , p rop i e t a r i o de - - - acc i ones ; - - - , p rop i e ta r io de - - - ac c i ones ;

- - - , p r op i e t a r i o d e - - - a cc i ones ; - - - , p rop i e ta r i o d e - - - a cc i ones ; - - - ,

p rop i e ta r i o de - - - ac c i ones ; - - - , p rop i e ta r i o de - - - a cc i ones; - - - ,

p rop i e ta r i o d e - - - a c c i ones s ; y - - - , p r op i e t a r i o de - - - acc i ones , como

ún i cos soc i os de l a Soc i edad - - - , SOCIEDAD ANONIMA, que componen e l

c i en to po r c i en to (100%) de l Cap i t a l Soc i a l , dec i den ap roba r l os

s i gu i en te s Es t a t u to s de l a Soc i edad : CAPITULO I : Denom inac i ón ,

Domi c i l i o , Du rac i ón y Ob je to . - A r t í cu l o 1 . - Es t a Soc i edad Me rcan t i l de

natu ra l e za anón ima, se denomina rá - - - , SOCIEDAD ANONIMA,

d enominac i ón que pod rá abrev i a r s e “ - - - , S .A . ” . - Su dom i c i l i o es l a c i udad

de - - - , depar tamento d e - - - y s u du rac i ón e s de noven ta y nueve años , a

conta r de l a f echa en que quede i nsc r i t o e l Tes t imon io de l a p r esen te

E sc r i tu r a . - A r t í cu l o 2 . - La Soc i edad pod rá e s t ab l ec er sucur sa l es o

agenc i a s en c ua l qu i e ra o t ro l uga re s de l a Repúb l i c a de N i car agua y /o en

e l ex t ran j ero , de con fo rm idad con l a s l eye s d e l a Repúb l i ca . En t a l es

c asos , e l domi c i l i o d e esas sucu rs a l es o agenc i a s , s er á e l de su r espec t i vo

a s i ento pa ra t odos l os p ropós i t o s , e spec i a lment e e l de l a t r i bu t ac i ón

l o ca l . - A r t í cu l o 3 . - Queda aut o r i z ado s i n nec es i dad de mod i f i c ac i ón de l

p ac to soc i a l , e l c amb io d e dom i c i l i o p r i nc i pa l de l a Soc i edad hac i a o t ra

pob l ac i ón de l a Repúb l i c a . - En es t e ca so , b as t ar á para e l camb io de

dom i c i l i o , l a r eso l uc i ón tomada por l a Junt a Genera l de Ac c i on i s t a s ,

deb idamente pub l i cada en un d i a r i o de c i r cu l ac i ón nac i ona l , además de l a

i n sc r i pc i ón de l pac to soc i a l en e l Reg i s t ro Púb l i c o de l depa r tamento hac i a

donde s ea t r as l adado e l domi c i l i o , s i se t r a ta se de una pob l ac i ón f ue ra

d e l Depar t amento d e Managua . - A r t í cu l o 4 . - E l Ob je to de l a Soc i edad se rá

e l que se es t ab l ece en l a C l áusu l a Segunda de l a p re sent e Esc r i t u ra

Púb l i c a de Cons t i t uc i ón Soc i a l . - CAP ITULO I I : Cap i ta l Soc i a l y Ac c i ones . -

A r t í c u l o 5 . - E l Cap i t a l Soc i a l , e sc r i tu rado , s usc r i t o y pagado , se rá l a suma

de - - - c ó rdobas ne to s (C$ - - - ) d i v i d ido e i nco rpo rado en - - - ac c i ones

comunes de c ap i t a l , c ada una con un va l o r f ac i a l de - - - c ó rdobas (C$ - - - )

y numeradas d e l uno a l ve i n t i s i e t e , l a s que con fe r i r án ig ua l es de rechos a

l o s soc i os . - A r t í cu l o 6 . - Todas l a s acc i ones s er án nom ina t i va s , pe ro

cuando l a s l eyes d e l a Repúb l i ca de N i ca ragua l o perm i tan pod rán se r

conver t i das to t a l o parc i a lmen te a l Po r tador , p r ev i a pe t i c i ón de l o s soc i os

y au to r i zac i ón ad hoc de l a Jun ta D i r ec t i va . - A r t í cu l o 7 . - E l L i b r o de

Reg i s t ro de Acc i ones de l a Soc i edad s e rá l l ev ado po r e l Sec r e t ar i o de l a

Soc i edad . - En é l se i nsc r i b i r án l a s ac c i ones i nd i c ando su número , nombre

d e l p r op i e t a r i o , endosos y /o t r an s f e renc i as , g r avámenes y

obse rvac i ones . - Pa r a cada uno de es to s da t os ex i s t i rá l a co l umna que l o

i nd i que. - A r t í cu l o 8 . - E l L i b r o d e Reg i s t ro de Acc iones deberá se r i n sc r i to

en e l Reg i s t ro Púb l i c o Mercan t i l , an tes de empeza r a u sa r l o con e l f i n

i nd i c ado . - A r t í cu l o 9 . - N i ngún t r aspaso de ac c i ones se rá vá l i do pa ra l a

Soc i edad n i par a t e r c eros , s i no se l e r eg i s t r a en e l L i br o de Reg i s t ro de

Ac c i one s . - A r t í cu l o 10 . - Ta l c omo quedó cons i gnado en l a Esc r i t u ra

Cons t i tu t i va d e l a Soc i edad , t oda s l a s ac c i one s de l Cap i t a l Soc i a l han s i do

susc r i t as . - A r t í c u l o 11 . - L os f undadores de es t a Soc i edad no s e re se rvan

v enta ja a l guna como t a l es . - No hab rá ac c i ones remunera to r i a s n i

p r i v i l eg i adas . - Lo ant e r i o r no veda e l que s i se aumenta en e l f u t u ro e l

Cap i t a l , pueda emi t i r s e ac c i one s d e d i v i dendo ga rant i z ado , l a s c ua l es

co r r esponden dent r o d e l Cap i t a l p rec i samente a l monto de l aumento de

e s t e ú l t imo. - CAPITULO I I I . - Junt as Genera l es de Acc i on i s t as . - A r t í c u l o

12 . - La aut o r i dad máx ima de l a Soc i edad es l a Asamb lea Gene ra l de

Ac c i on i s t as , l a c ua l se reun i rá o rd ina r i amente o ex t raord i na r i amente . -

Ar t í cu l o 13 . - Las A samb leas Genera le s Ord i na r i a s s e v er i f i c a r án en l a

c i udad de - - - , depar t amento de - - - o en e l l ugar que dec i da l a Jun ta

D i rec t i va , en e l l oc a l de l as i en to de l a Soc i edad , en l o s dos meses

pos te r i o res a l c i e r r e de l e j e r c i c i o ec onómico . - A r t í cu l o 14 . - S i por

cua l qu i e r c ausa no l l egaré a ve r i f i ca r s e una Asamb lea Genera l O rd i na r i a

en e l p l a zo menc i onado en e l a r t í c u l o an t er i o r deberá c e l eb rar se , s i empre

como o rd i nar i a , en cua l qu i e r mes po s t er i o r en c uan to sea conven i en te o

pos i b l e . - A r t í c u l o 15 . - En l a s Asamb leas Genera l e s O rd i na r i a s se

conoce rán l o s i n f o rmes de l a Jun ta D i rec t i va de l pe r í odo ant e r i o r , l os

b a l ances , r esu l t ados o e l es t ado de gananc i a s y pé rd i das de l a Soc i edad . -

En l a s Asamb l eas , a p ropues t a de l a Junt a D i rec t i va po r med io de su

P re s i dent e , pod rán dec r e t ar s e d i v idendos , p r ev i a deducc i ón de l a s

r ese rv as l ega l es y de o t ra í ndo l e que deban cons t i tu i r s e . - En esas

Asamb leas O rd i na r i as t amb ién pueden conocer se d i ve rsos a suntos que

someta a su cons i de rac i ón l a Junta D i rec t i va , o moc i ones de a l gún

acc i on i s t a p r esen te . - A r t í cu l o 16 . - Las Asamb leas Genera l es

Ex t rao rd i nar i a s s e reun i r án p r ev i a convoca to r i a hecha po r dec i s i ón de l

P re s i dent e o a p et i c i ón d e acc i on i s t a s , hecha por e sc r i to y que

r ep resenten po r l o menos e l c ua ren ta po r c i en to (40%) de l Cap i t a l

Soc i a l . - A r t í c u l o 17 . - Toda Asamb lea Genera l se r eun i rá p rev i a

convoc ato r i a comun i cada po r e l Sec r e t ar i o de l a Soc i edad , p or

i n s t r uc c i ones d e l P r es i dent e de l a Soc i edad , t an to s i e s po r dec i s i ón de

e s t e ú l t imo , o a p ropues t a de ac c i on i s t a s en e l c aso de l a r t í cu l o an te r i o r . -

L a convoca to r i a se p rac t i c a rá po r med io d e a v i so pub l i cado en un d i a r i o

d e c i r cu l ac i ón nac i ona l , en que s e i nd i c ar á e l l o ca l , d í a y ho ra d e l a

r eun i ón , y s i se t ra ta re de una Asamb lea Ex t raord i na r i a , t amb ién

necesa r i amente con t end rá menc i ón de l ob je to de l a Asamb lea . - Tamb ién

puede hace rse l a convoc ato r i a po r med io de c ar ta c i r cu l a r , t e l eg rama o

a v i so env i ado po r mensa je ro . - A r t í cu l o 18 . - Todo acc i on i s t a puede ser

r ep resentado en l a s Asamb leas Gene ra l es , por med io de su p rop i o

r ep resentan t e l ega l o po r med i o de apode rado con s t i t u i do en i n s t r umento

púb l i c o o en ca r ta poder d i r i g i da a l P r es i dent e o a l Sec r e t ar i o d e l a

Soc i edad . - A r t í c u l o 19 . - No s e neces i t a r á convoca t o r i a pa ra ce l eb rar una

Asamb lea Genera l , cuando es té r eun i da l a t o ta l i dad de l os acc i on i s t a s , ya

s ea p e rsona lmen te , o por med io d e apoderado o rep resen tan te l ega l . - En

e s t e caso , l a ses i ón puede ce l eb ra r se en cua l qu i e r l ugar de l a Repúb l i ca

d e N i car agua , o aún en e l ex t ran je ro . - A r t í c u l o 20 . - Sa l v o l o s c asos en

que l a l ey mercan t i l ex i ge una mayo r í a espec i a l , t oda dec i s i ón d e l a

Asamb lea Gene ra l d e Ac c i on i s t as , ya s ea o rd i nar i a o ex t rao rd i nar i a , se

tomará por mayo r ía abso l u ta d e vo tos d e l os p resentes , s i endo ent end ido

que c ada uno conf i e re un vo to , con l a s l im i t ac i ones que es t ab l ec e l a l ey ,

en c aso de empate e l P r es i den te d ec i d i rá con dob l e vo t o . - A r t í cu l o 21 . -

En una ses i ón de ac c i on i s t as pa ra Asamb lea Genera l O rd i na r i a o

Ex t rao rd i nar i a , s e r equer i r á pa ra que haya quó rum, l a p r esenc i a de

acc i on i s t a s que r ep resen t en por l o menos e l s e t en ta y c i nco por c i en to

( 75 %) de l Cap i ta l soc i a l . - Cuando en l a p r imera convoca to r i a no se

l og rase reun i r e l quó rum, deberá hace rse una s egunda convoc ato r i a , en

cuyo caso e l quó rum se f o rmará con l o s ac c i on i s t as que concu r ran . - La

p r imera convocato r i a s e ha rá con qu i nce d í a s de an t i c i pac i ón a l a

p royec tada f echa de l a r eun i ón; l a s egunda convoc ato r i a s i f ue re

necesa r i a , se p r ac t i ca rá con d i ez d í a s de an t i c i pac i ón . - A r t í cu l o 22 . - En

l a s Asamb leas Genera l es Ex t r ao rd i na r i a s so l o pueden t ra ta r se l os asuntos

i nd i c ados en l a c onvoca to r i a . - La d ec i s i ón de mod i f i c a r e l Pac to Soc i a l o

e s t os Es t a tu tos , so l o es mater i a d e Asamb lea Gene ra l Ex t rao rd i nar i a ; pe ro

s i en una o rd i na r i a es t uv i e re reun id a l a to t a l i dad de l o s acc i on i s t as ,

r ep resentando l a t o t a l i dad de ac c i one s , e s a d ec i s i ón , puede se r t omada

en es t a ú l t ima c l ase de Jun ta Gene ra l . - CAPITULO IV : JUNTA DIRECTIVA. -

A r t í c u l o 23 . - Par a l l eva r l a conducc i ón de l a s ope rac i one s e j ecu t i vas de l a

Soc i edad hab rá una Jun t a D i rec t i va , compues t a po r c i nco m iembros o

d i rec to re s a s aber : Un P r es i den te , que a l m i smo t i empo s e rá e l P re s i den te

d e l a Soc i edad; Un V i c epres i dent e; Un Sec r e t a r i o ; Un Te so re ro ; y Un

Voca l , q u i enes du ra r án t res años en e l e j e r c i c i o de su s ca rgos y pod rán

s e r ree l ec t os . - A r t í c u l o 24 . - Co r responde a l P r es i dent e: a ) R ep resen ta r a

l a Soc i edad en ca rác te r de Apoderado Genera l í s imo de e l l a ; b ) P r es i d i r l as

s es i ones de l a Asamb lea Genera l de Acc i on i s t as y de l a p rop i a Jun ta

D i rec t i va ; c ) Susc r i b i r con e l S ec re t ar i o , l os r esgua rdos p rov i s i ona l es y

l o s t í t u l os def i n i t i vo s d e l a ac c i ones de l a Soc i edad ; d ) Convoca r po r

d ec i s i ón p rop i a o a pe t i c i ón de ac c ion i s t a s que represen ten a l menos e l

cua rent a po r c i en to (40 %) de l Cap i t a l Soc i a l y po r med io d e l Sec re t a r i o ,

a l a s r eun i ones de l a Asamb lea Gene ra l , ya sea o rd ina r i a o ex t r ao rd i na r i a .

En caso de empate en una vo t ac i ón , y a sea de Asamb lea Gene ra l o de l a

Jun ta D i r ec t i va , t end rá dob l e vo to . - A r t í c u l o 25 . - Co r re sponde a l

V i cep res i den t e sus t i t u i r a l P res i d ente en caso de ausenc i a t empora l o

d ef i n i t i v a . - A r to 26 . - Co r r esponde a l S ec re t ar i o : a ) L l ev ar e l L i b r o de

Ac t as de l a Jun ta D i rec t i v a y de l a Asamb lea Genera l d e Acc i on i s t a s as í

c omo e l de Reg i s t ro d e Ac c i ones d e l a Soc i edad; b ) L l evar l a

co r r espondenc i a de l a Soc i edad y suscr i b i r l a s convoc ato r i a s s i gu i endo l as

i n s t r uc c i ones de l P r es i dent e; c ) Susc r i b i r c on es t e ú l t imo l o s resgua rdos

p rov i s i ona l es y l o s t í t u l os def i n i t i vo s de l as acc i ones; d ) Asum i r l a

P re s i denc i a de l a Soc i edad en caso de ausenc i a s imu l tánea de l P res i den te

y d e l V i c epre s i dente ; e ) En genera l , s e r e l ó rgano de comun i cac i ones de

l a Soc i edad . - A r t í c u l o 27 . - Co r r esponde a l Teso re ro l a cus tod i a ,

c onser vac i ón y v ig i l anc i a de l os b i ene s soc i a l e s , espec i a lmen te de l os

f ondos y va l o r es comerc i a l es d e l a Soc i edad . - En e l e j e r c i c i o de t a l es

d ebe re s , t endrá espec i a lment e l as s i gu i en tes ; a ) As i s t i r a l a s s es i ones de

l a Jun ta D i rec t i va y em i t i r su vo to en e l l a s ; b ) Sus t i t u i r a l Sec re ta r i o en

sus ausenc i a s o f a l t a s t empora l es y asum i r l a Sec r et a r i a c uando e l

S ec re ta r i o haya asum ido l a P res i denc i a , en su caso ; c ) L l eva r l os l i b ros

contab l es d e l a Soc i edad; d ) Conse rva r ba jo su cus tod i a y

r esponsab i l i dad , todos l os f ondos e f ec t i vo s , s a l vo aque l l os que , a su

j u i c i o , o de acuerdo con e l Ge ren te nombrado , sean nec esar i os pa ra

a tende r l o s ga s tos pequeños e i n c i den ta l e s de l a Soc i edad . Es to s f ondos

e s t a r án s i empre depos i t ado s en l o s bancos que des i gne l a Jun ta

D i rec t i va ; e ) P r esen ta r anua lmen te en l a A samb lea Genera l O rd i na r i a e l

i n f o rme f i n anc i e ro de l a Soc i edad . - A r t í c u l o 28 . - Es a t r i b uc i ón de l Voca l

p ar t i c i pa r en l as reun i ones de Jun ta D i rec t i va con voz y v o to . - A r t í c u l o

29. - E l P r es i den te y l os o t ro s m iembros de l a Jun ta D i rec t i va devenga rán

l a s d i e tas que l e s a s i gne l a Asamb lea Genera l de Acc i on i s t a s . - A r t í c u l o

30 . - La Jun ta D i rec t i va puede nombra r uno o v a r i o s Ge rent es de l a

Soc i edad , qu i enes no r equ i er en se r ac c i on i s t a s . Es tos t endrán l as

a t r i b uc i one s y f acu l t ades que se l e s o to rguen a l se r nombrados . - Los

sue l dos de esos Geren tes l o s s eña la r á t amb ién l a Jun ta D i r ec t i va . - E l

nombram iento d e l Ge ren te seña l a rá t amb ién e l pe r í odo pa ra e l cua l se l e

nombra . - A r t í cu l o 31 . - La Jun ta D i r ec t i va t endrá ob l i gac i ón de p r esen ta r a

l a Asamb lea Genera l de Acc i on i s t a s , un i n f o rme de l as ac t i v i dades y

s i t uac i ón de l a Soc i edad en e l año an te r i o r . - CAPITULO V: V i g i l anc i a . -

A r t í c u l o 32 . - L a Asamb lea Genera l de Acc i on i s t as nombra rá un V i g i l an t e o

Jun ta de V i g i l an tes , enca rgados de l a supe rv i s i ón de l a adm in i s t r ac i ón de

l a Soc i edad , no s i endo necesa r i o que s ean ac c i on i s ta s . Es t e ca rgo pod rá

s e r desempeñado po r una per sona natu r a l o ju r í d i ca , e i n c l u so pod rá s er

un c ue rpo co l eg i ado , cuyas a t r i buc i ones s er án l as que i nd i que e l Cód i go

d e Comerc i o de l a Repúb l i c a de N i ca ragua. - Los V i g i l an tes t end rán ac ceso

a l a con tab i l i dad y d emás reg i s t ro s d e l a Soc i edad , pe ro no pod rán

i n t e r f e r i r en l as operac i ones d e l a Junt a D i r ec t i va o de l o s Geren t es , en

su ca so . - A r t í cu l o 32 . - E l per í odo de l V i g i l an te o de l a Junt a de

V i g i l an t es , en su caso , s e rá i gua l a l de l a Junt a D i rec t i va . Podrán s er

r ee l ec to s en sus cargos y cont i nuarán en e l e je r c i c i o l ega l de l o s m i smos ,

m ien t ras l os l l amados a sus t i t u i r l o s no hayan s i do e l ec to s o no hayan

tomado po se s i ón de su cargo . - A r t í cu l o 33 . - E l V i g i l a n t e o Jun t a de

V i g i l anc i a t end rá l a s s i gu i ent es f unc iones o a t r i buc i ones ; a) Examina r y

comproba r l os l i b ro s d e l a Soc i edad po r l o menos una vez a l mes , cuando

l o es t ime conven i en t e , a f i n de ent e ra r se de l a marcha de l a s ope rac i ones

s oc i a l e s y t odo l o demás que j u zgue nec esar i o s ; b ) Hac er , s i n p rev i o

a v i so , a rqueos y comprobac i ones d e l a ex i s t enc i a de c a j a y demás b i enes

s oc i a l e s ; c ) Comproba r l a c a r te ra y v a l o res de l a Soc iedad , exam inando

confo rme a l o s datos que l e s um in i s t ra r on l o s l i b ros , l a ex i s t enc i a de

t í t u l o s y v a l o r es de toda espec i e ; d ) V i g i l a r l a f o rmac i ón , manten im ien to

y re i n teg ro de l f ondo de rese rva l ega l y de l o s o t r os f ondos e spec i a l e s de

r ese rv a que se cons t i t uyan con un ob j e t o det e rm inado; e ) Ped i r

e xp l i cac i ones a l Ge rent e ace rca de cua l qu i e r ac to u operac i ón de l a

Soc i edad; f ) Ve l a r po rque l a Asamb lea Genera l d e Acc i on i s t as , l a Jun ta

D i rec t i va y e l Ge ren te cump lan con l a s e s t i pu l ac i ones de l a Esc r i t u ra

Soc i a l , de l o s Es t a tu to s y d emás r eso l uc i ones que se d i c ten; g ) G l osa r l as

cuen t as d e l a Soc iedad; h ) P resent ar a l a Jun ta D i r ec t i va y a l a Asamb lea

Genera l d e Acc i on i s t a s l os i n f o rmes sob re i r r egu l a r i dades e i nexac t i t udes

que encont r asen en l o s i nv ent a r i o s y ba l ances , l o m i smo que en l a

ac tuac i ón de l os func i ona r i o s de l a Soc i edad; i ) I nspecc i onar , cuando l o

j u zguen nec esar i o , l a s o f i c i na s o sucu rsa l es que l a Soc i edad t uv i e se

e s t ab l ec i do dent ro o f ue ra d e l as i ento p r i nc i pa l ; j ) R emi t i r a l as o f i c i n as

d e l a Soc i edad , e l i n f o rme anua l que debe r end i r a l a Asamb lea Gene ra l ,

po r l o menos , o cho d í a s ant es de l a r eun i ón ; k ) Da r su ap robac i ón a l as

f i anzas que se r i ndan a f avo r de l a Soc i edad; l ) Mant ene r a l a Jun ta

D i rec t i va a l c o r r i en t e d e l os r esu l t ados de l os t r aba j os d e aud i to r í a que

r ea l i c e en e l cu r so de c ada mes , r i nd i endo e l i n f o rme po r e sc r i t o con l a

p ront i t ud que e l ca so r equ i e ra . - CAPITULO VI : De l as Junt as Gene ra l es . -

A r t í c u l o 34 . - L a Asamb lea Genera l de Acc i on i s t as con s t i t uy e l a au to r i dad

sup rema de l a Soc i edad y además de l as a t r i buc i ones que l a l ey l e

conf i e r e , t i ene l a s s i g u i en tes : a ) E l eg i r l os D i rec t o r es y a l V i g i l an t e , en l a

f o rma es tab l ec i da en l a Esc r i t u ra de Cons t i t uc i ón Soc i a l , y r eponer l as

v acant es que ocu r ran; b ) Aumenta r e l número de d i r ec to r es cuando as í l o

cons i de re nec esar i o , pa ra e l mejo r de sa r ro l l o de l os negoc i o s soc i a l es ; c )

E xam ina r y ap roba r o negar en su caso , l o s ba l ance s genera l es , l os

i n f o rmes anua l es de l a Junt a D i rec t i va y l o s d i c t ámenes de l V i g i l a n t e; d )

Ac orda r , cuando l o es t ime conven i ente , l a f o rmac i ón de o t ro s f ondos de

r ese rv a; e ) Aco rdar y f i j a r d i e tas a l os D i rec to re s y a l V ig i l an t e c uando l o

e s t ime conven i en te ; f ) Dec re t ar e l aumento , re i n teg ro o r educc i ón de l

Cap i t a l Soc i a l y cua l qu i e ra o t ras mod i f i cac i ones o l a Esc r i t u r a de

Cons t i tuc i ón Soc i a l y Es ta tu t os de acue rdo a l o es t ab l ec i do en e l Pac to

Soc i a l ; g ) Aproba r o d esap roba r , l a conduc ta o f i c i a l d e l o s D i r ec to r es y

d e l V i g i l an te . A r t í cu l o 35 . - Lo s acc i on i s t a s podrán c oncur r i r

per sona lmen te a l a s s es i ones o po r med i o de mandata r i o o de l egado . -

A r t í c u l o 36 . - En l a s Asamb leas Gene ra l es , c ada acc i on i s t a t end rá t an to

vo tos como ac c i one s posea , p e ro con l a s re s t r i c c i ones e s t ab l ec i da s en e l

a r t í c u l o dosc i en to s se sent a d e l Cód i go de Comerc i o de l a Repúb l i ca de

N i car agua . - A r t í cu lo 37 . - Todos l o s ac c i on i s t a s t i enen de recho a conocer

e l mov im ien to d e l o s negoc i o s soc i a l e s y e l emp leo de lo s f ondo s y t an to

e l Gerent e como l a Jun ta D i rec t i va es t án en l a ob l i gac i ón de da r l e s t odos

l o s i n f o rmes que e l l os r equ i e ran . - Es te derecho no s i gn i f i ca que l o s soc i os

t engan poder p ara e s t o rba r , c ont r adec i r o i n t e r f e r i r en l a s ac t i v i dades de

l a Soc i edad o c ua l qu i e ra negoc i ac i ón que se es t uv i e re l l evando a c abo ,

pues s i a l guna ob j ec i ón tuv i ese que hace r , debe rán somete r l a a

cons i de rac i ón de l a Jun ta D i r ec t i va o de l a Asamb lea Genera l de

Ac c i on i s t as . - CAPITULO VI I : Contab i l i dad , Ba l ances y D i v i dendos . -

A r t í c u l o 38 . - La Con tab i l i dad de l a Soc i edad se rá l l ev ada por e l método de

l a par t i da dob l e y s e r eg i r á en l o s L i b r os que i nd i c a e l Cód i go de

Comerc i o d e l a Repúb l i ca d e N i ca ragua. - E l pe r í odo contab l e de l a

Soc i edad co i nc i d i rá con e l año f i s c a l . - A r t í c u l o 39. - Anua lmen te se

l evanta r á ba l ance g ene ra l y s e p roduc i rán e s tados de s i t uac i ón , l os cua l es

s e rán para conoc im ien to de l a Jun ta Genera l de Acc i on i s t a s en su r eun i ón

o rd i na r i a anua l . - L a A samb l ea Gene ra l de Ac c i on i s t as aprobará o

r ec ha za rá es t o s documentos . - A r t í cu l o 40 . - Después de pagados l os

impues to s y l i qu i dado s l os gas to s genera l e s de l a Soc i edad s e apa r ta r á e l

v e i n te po r c i en t o de l as u t i l i dades ne ta s , pa ra fo rmar e l fo ndo de r eserva

l ega l , ha s ta que es te f ondo a l c anc e un m ín imo de l d i e z po r c i en to de l

Cap i t a l Soc i a l . - D i cho f ondo s e deberá re i n tegrar c ada v ez que su f r i e se

d i sm inuc i ón por c ua l qu i e r causa . - A r t í c u l o 41 . - La Asamb lea Genera l de

Ac c i on i s t as pod rá d i sponer que se cons t i t uyan o t r as reser vas para l os

f i n es que j uzgue conven i ent e , d et erm inando e l mon to to ta l y e l

po rcent a j e d e l a s u t i l i dades net as con ese f i n . - A r t í cu l o 42 . - Co r r e sponde

a l a Asamb lea Genera l d e Acc i on i s t a s de t e rm inar o dec id i r l a d i s t r i buc i ón

d e d i v i dendos ent re l o s ac c i on i s t a s , l o s cua l e s s erán p roporc i ona l es a l as

acc i one s per t enec ien te s a c ada uno de e l l o s . - Cuando e l Cap i t a l Soc i a l

haya d i sm inu i do po r cua l qu i e r c ausa , no pod rá d i s t r i bu i rs e d i v i dendos

m ien t ras aque l no haya s i do r e i n t eg rado . - D ISPOSICIONES VARIAS. -

A r t í c u l o 43 . - En todo l o no p r ev i s to en e l P ac to Soc i a l o l o s Es t a t u to s , se

ap l i c a ran l a s no rmas i nd i c adas por e l Cód i go de Comerc i o y demás l ey es

d e l pa í s . - S i a l guna d i spos i c i ón de l os E s ta tu t os r esu l t a r a cont r ad i c to r i a

con una Ley , p r eva l ece rá l o d i spues t o en l a Ley . - Ar t í c u lo 44 . - Se r e i t e ra

l a desau to r i z ac i ón e spec i a l seña l ada en l a C l áusu l a Dec imosex t a de l a

E sc r i tu r a Const i t u t i va de l a Soc i edad , a l o s D i rec t o res de e l l a . - As í

m i smo , s e r e i t e ra l a s um i s i ón a l vo to de l a mayo r í a , t a l c omo se

e s t ab l ec i ó en l a C l áusu l a Dec imoqu in ta de l a m i sma Esc r i t u ra . - A r t í c u l o

44 . - En ca so de ex t rav í o , s us t racc i ón o d es t ruc c i ón de l a s acc i ones o sus

t í t u l o s , s e es ta r á a l o d i spues t o en l a Ley Gene ra l de T í tu l os V a l o r es , de l

o nce de Ju l i o de m i l novec i en tos s e t ent a y uno . - A r t í cu l o 45 . - La Soc i edad

u sa rá p ara todos su s documento s o f i c i a l e s un s e l l o con l a l eyenda: “ - - - ,

S .A . ” . en su pa r te i n f e r i o r e l s e l l o d i rá : “ - - - , N i ca r agua” , en t anto que en

l a pa r t e cent ra l se i nd i ca r á s i e l m i smo es de uso po te s ta t i vo d e l a

P re s i denc i a , Sec re t a r í a , T eso rero , V i g i l an te o Gerenc i a . - A s í se

e xpre sa ron l o s o to rgant es b i en i n s t ru i d os po r m í e l Not a r i o ace rca de l

v a l o r , ob j e to y t r a scendenc i a l ega l de es t e ac to , de l as c l áusu l as

g ene ra l es que aseguran su va l i dez y de l a s espec i a l e s que con t i ene , de

l a s que envue l ven r enunc i as y es t i pu l ac i ones imp l í c i ta s y exp l í c i ta s as í

c omo de l as que en c onc re to s e han hecho . Y l e í da que fue l a p r esen te

e sc r i tu r a a l os comparec i en t es l a encuen t ran con fo rme , aprueban,

r a t i f i c an s i n hace r l e mod i f i c ac i ón a l guna , y f i rman conm igo , e l Nota r i o ,

q ue doy f e d e t odo l o re l a c i o nado . -

INSTRUMENTO PÚBL ICO NÚMERO - - - (N ° - - - ) . - Esc r i t u ra de Const i t uc i ón

d e Soc i edad en Comand i t a S imp l e . En l a C i udad de - - - , a l a s - - - y - - -

m inu tos de l - - - de - - - d e dos m i l - - - . Ant e m í , - - - , Abogado y Nota r i o

Púb l i c o d e l a Repúb l i ca de N i ca r agua, c on dom ic i l i o y o f i c i na en es ta

C i udad y deb i damen te auto r i z ado por l a Exce l ent í s ima Co r te Suprema de

Jus t i c i a pa ra e j e r ce r e l No ta r i ado en un qu i nquen i o que exp i ra e l - - - de - -

- de l año dos m i l - - - , compa recen l o s señores : 1) - - - , con Cédu l a de

Ident i dad número - - - (C . I . N° - - - ) ; 2 ) - - - , con Cédu l a d e Iden t i dad

número - - - (C . I . N° - - - ) ; 3 ) - - - , c on Cédu l a de Ident i dad número - - - (C . I .

N° - - - ) ; 4 ) - - - , c on Cédu l a de Id en t i dad número - - - (C . I . N ° - - - ) ; y 5 ) - - - ,

c on Cédu l a de Ident i dad número - - - (C . I . N ° - - - ) , todos mayores de edad ,

c asados , - - - , n i caragüeneses y de es te dom i c i l i o . - Doy f e de haber t en i do

a l a v i s t a l os documento s de i d ent i d ad re l a c i onados , y de que a m i ju i c i o

t odos t i enen l a capac i dad c i v i l l eg a l ne ce sa r i a para ob l i ga r se y con t ra ta r ,

y en espec i a l l a requer i da pa ra e j ecut a r es t e ac to , en e l q ue c omparecen

en su p rop i o nombre e i n t e rés , y con junt amente exponen : PRIMERA:

Cons t i tuc i ón de Soc i edad en Comand i t a S imp l e . Que de común acue rdo

conv i enen en cons t i t u i r una Soc i edad Me rcan t i l , ba jo l a f o rma de una

Soc i edad en Comand i t a S impl e , de confo rm idad con l o d i spues to en e l

T í tu l o Te rce ro , Cap í tu l o s Terc ero y Cua r t o de l Cód igo de Comerc i o de l a

Repúb l i ca de N i ca r agua, y según l a s base s y es t i pu l ac i one s que a

cont i nuac i ón s e exponen: SEGUNDA: Denom inac i ón y Na tu ra l e za . La

Soc i edad Merc an t i l t end rá l a denom inac i ón o Razón Soc i a l de - - - ,

Compañ í a L imi t ada en Comand i t a , pud i endo ab rev i a r se l a s ú l t imas

p a l ab ras como C i a . L tda . en Comand i t a , y t oda l a Razón Soc i a l c omo - - - y

C i a . L t da . en Comand i t a , y pa ra f i nes pub l i c i t a r i o s o comerc i a l e s pod rá

s e r conoc i da como - - - y Asoc i ados Comand i t a r i os . TERCERA: C l a ses de

Soc i os . Son soc i os comand i t a r i os - - - , - - - y - - - . Son soc i os ges to res - - - y -

- - . - Confo rme a l o d i spues to en e l a r t . 192 C .C . , l os soc io s c omand i t a r i os

t i enen l im i t ada su r esponsab i l i dad , de t a l manera que ent regado e l apo r te

que más ade l ant e s e i nd i c a no t i enen n i a sumen n i nguna r e sponsab i l i dad

más a l l á de su apo r t e ; l os s oc i os ges to r es t i enen r e sponsab i l i dad

i l im i t ada y so l i da r i a . - CUARTA: Dom ic i l i o . E l dom i c i l i o d e l a Soc i edad en

Comand i ta S impl e s e rá l a C i udad de Managua , l uga r de su s ede , pe ro

podrá es tab l ece r f i l i a l e s o cap í tu l o s en c ua l qu i e r l uga r de l a Repúb l i ca o

f ue ra d e e l l a . QUINTA: Du rac i ón . La durac i ón de l a Soc i edad en

Comand i ta S imp l e se rá de - - - años , y comenza rá su v i da en l a f ec ha en

que f ue ren i n sc r i to s e l Pac to soc i a l y l o s Es t au tos en e l Reg i s t ro Mercan t i l

c ompetent e . - Es te p l a zo se p ro r roga rá automát i camen te po r un l apso

i gua l s i n nece s i dad de nueva esc r i t u r a s i uno o más de l o s s oc i os no

expre sa su deseo de d i so l ve r l a compañ í a , d e f o rma aut én t i ca y con t res

meses de ant i c i pac i ón . - SEXTA: G i ro de l a Soc i edad . E l g i ro de l os

negoc i o s de l a Soc i edad en Comand i t a s e rá - - - , y en g ene ra l , cua l qu i e r

ac t i v i dad r e l a c i onada con - - - . - SÉPTIMA: Cap i t a l Soc i a l . E l Cap i t a l de l a

Soc i edad en Comand i t a se rá de - - - có rdobas ne tos (C$- - - .00 ) , apo r tados

po r l os s oc i os en l a s s i gu i en te s p ropo rc i ones: 1) - - - apo r t a l a s uma de - - -

c ó rdobas ne to s (C$ - - - . 00 ) , o sea e l - - - po r c i en t o ( - - -%) de l c ap i t a l

s oc i a l ; 2 ) - - - apo r ta l a suma de - - - c ó rdobas ne tos (C$- - - . 00 ) , o sea e l - - -

po r c i en to ( - - -%) de l c ap i t a l soc i a l ; 3 ) - - - apo r t a l a suma de - - - c ó rdobas

ne tos (C$ - - - .00 ) , o sea e l - - - por c i en to ( - - -%) de l c ap i t a l s oc i a l ; 4 ) - - -

apo r ta l a suma de - - - c ó rdobas netos (C$- - - .00 ) , o sea e l - - - po r c i en to ( -

- -%) de l c ap i t a l soc i a l ; 5 ) - - - apo r ta l a suma de - - - c ó rdobas ne to s (C$- - -

. 00 ) , o s ea e l - - - po r c i en t o ( - - -%) de l cap i t a l soc i a l . Queda as í

t o ta lmente pagado y cub i e r to e l c ap i t a l soc i a l . - OCTAVA: Rep resent ac i ón

y Admin i s t r ac i ón de l a Soc i edad . La Soc i edad en Comand i ta S imp l e se rá

r ep resentada po r e l soc i o ges to r señor - - - , y en su ausenc i a por e l soc i o

g es to r s eño r - - - , qu i enes t end rán a su ca rgo l a d i r ec c i ón y admin i s t rac i ón

d e l a Soc i edad y e l uso de l a f i rma o razón soc i a l con f acu l t ades de

Apoderado Genera l í s imo. - Los s oc i os comand i t a r i os pod rán e j e r ce r ac t os

d e me ra adm in i s t rac i ón por de l egac i ón de l o s s oc i o s g es to res , de ac ue rdo

a l o d i spues to en e l a r t . 195 C .C . - Además de l as f acu l t ades gene ra l es

i nhe ren tes a l os pode re s genera l í s imos , l os s oc i os ges to r es t end rán l as

f acu l t ades espec i a l e s s i gu i ent es : a ) Ped i r pos i c i ones y abso l ve r l as en

s en t i do ase r t i vo ; b ) Compromete r en á rb i t ro s o a rb i t rado re s ; c ) Acusar

c r im ina lmen te po r cua l qu i e r de l i to o f a l t a que se comet i e r a en su cont ra ;

d ) Des i s t i r y acep t ar des i s t im i en tos en cua l qu i e r i ns tanc i a o r ec urso , y

aún en casac i ón; e ) I nsc r i b i r en e l Reg i s t ro de l Es tado C i v i l de l as

P er sonas , en e l d e l a P rop i edad I nmueb l e y Mercant i l , Y en cua l qu i e ra de

l o s Reg i s t ros ex i s t ent es en es ta Repúb l i ca ; f ) Opera r cua l esqu i er

novac i ón; g ) Recusa r con causa o s i n e l l a ; h ) Rec i b i r cua l qu i e r c an t i dad

de d i ne ro o espec ie ; j ) G i r a r l e t ra s , cheques , l i b ranzas y cua l qu i e r o t ra

c l as e de es to s documentos mercan t i l e s . - Pod rán t amb ién , con e l a senso

de todos l o s s oc io s , o t o rga r Poderes Genera l es y Espec i a l e s de toda

í ndo l e , revoca r d i chos poderes , s us t i t u i r l os t o ta l o pa rc ia lment e su Poder ,

r evoca r l a s sus t i t uc i ones y vo l v er l o a asumi r cuando l o es t imare

conven i ent e , aún cuando a l su s t i t u i r l o no s e hub i ere r ese rvado es ta

f acu l t ad , conser vando i gua l es d erechos y f acu l t ade s que e l s us t i t u to . -

NOVENA: Junt a de Soc i os . I n tegran l a Jun ta de Soc i o s todos l o s que

t engan esa c a l i dad , o s us r ep re sen tan tes mandatar i o s deb i damente

convoc ados y r eun i dos con e l quó rum y demás cond i c iones p r ev i s t a s en

é s t e Pac t o Soc i a l . - Cada soc i o pod rá t ene r un so l o r ep resentant e , aunque

v ar i os soc i os pod rán s e r r ep re sent ados po r una m i sma pe rsona . - Hab rá

quó rum orgán i co y f unc i ona l : 1 ) Cuando concur r an o es t én r epresent ados

todos l o s soc i os ges to r es y l a m i tad más uno de l o s soc i o s comand i t a r i os ,

s i l a s dec i s i one s que deben tomarse con l a i n t e rvenc i ón de l o s soc i os

g es to r es y l os soc i os comand i t a r i o s ; 2 ) Cuando concu rr an o es tén

r ep resentados t odo s l os soc i o s ges to r es ; 3 ) Cuando concu r r an o es t én

r ep resentados l a m i tad más uno de l os soc i o s comand i ta r i o s , s i a e l l os l es

co r r esponde tomar l as d ec i s i ones . - Co r r e sponde a l a Jun ta de Soc i o s : 1)

E s tud i a r y aproba r l o s es t a t u to s de l a Soc i edad ; 2) Exami na r , ap robar o

d esap robar e l ba l anc e de f i n de e je r c i c i o y l a s cuen tas que deben r end i r

l o s s oc i os ges to res ; 3 ) Adopta r l a s med idas nece sar i a s pa ra e l

cump l im i en t o de l o s es ta tu t os d e l a soc i edad; 4 ) Reso l v er l a c es i ón de

cuota s o p ar tes soc i a l e s , e l i ng r eso d e nuevo s soc i os o l a e xc l us i ón de l os

m i smos; 5 ) Dec re ta r l a d i so l uc i ón y l i qu i dac i ón ant i c i pada de l a soc i edad ,

y nombra r a l l i qu i dado r y a s u sup len te ; 6) Nombra r a l v i g i l an te de l a

Soc i edad y as i gnar l e sus f unc i ones ; 7 ) Las demás que l e a s i gen l os

e s t a t u to s y l a s l ey es . - Las reun i ones d e l a Junt a de Soc i os s e rán

o rd i na r i a s y ex t r ao rd i nar i a s , y se r án p r es i d i das po r l a per sona que l a

m i sma Jun t a des i gne . - La Jun ta t amb ién des i gnará l a p er sona que ac t ua rá

d e sec r e ta r i o . - La Jun ta de Soc i os s e r eun i r á en e l domi c i l i o de l a

Soc i edad , en e l l ugar , ho ra y f ec ha i nd i cados en l a convoca to r i a . - Pod rá

t amb i én reun i r se en c ua l qu i e r l uga r y s i n nec es i dad de convocato r i a

cuando es tuv i e r e represent ada l a t o t a l i dad de l c ap i t a l soc i a l . - L as

r eun i ones o rd i na r i a s se r ea l i z a r án en l a ú l t ima s emana de l os meses de

j un i o y d i c i embre d e cada año , pa ra d et erm ina r l a s d i r ec t r i c es

f undamenta l es de l a Soc i edad , cons i de ra r e l ba l anc e y l a s c uent as de l

ú l t imo e je r c i c i o y r e so l ve r sobre l a d i s t r i buc i ón de u t i l i dades , a s í como

a segurar t odas l as p rov i s i one s y asegu ra r e l c ump l im i en to de l ob j e to

s oc i a l . - S i no f ue re convoc ada , se r eun i rá por d erecho p rop i o a l as d i ez

d e l a mañana de l p r imer d í a háb i l de l o s meses de ene ro y j u l i o , en e l

l o ca l de l a Soc iedad . - Las r eun iones ex t raord i na r i as pod rán s er

convoc adas po r l os soc i o s ges to r es o po r l os soc i os comand i t a r i os que

r ep resenten c uando menos l a t e r ce ra p ar te de l c ap i t a l soc i a l , un i c amente

p ara t ra ta r l as c ues t i ones i nd i c ada s en l a convoca to r i a , aunque l a m i sma

Jun ta de Soc i o s puede r eso l ver ocupa r se de o t r os t emas una vez agotado

e l o rden de l d í a . - DÉCIMA: P roh i b i c i ones . La Soc iedad no pod rá

cons t i t u i r s e en ga ran te de ob l i gac i one s de l o s sc i os o de t e r c eras

p er sonas compromet i endo l os haberes soc i a l es . - Se p roh i b e a l os soc i os :

1 ) Usar l a f i rma soc i a l pa ra f i nes pe r sona l es o pa r t i c u l a res ; 2 ) Ex t rae r de l

c ap i ta l soc i a l c an t idades de d i ne ro pa ra negoc i os i nd i v i dua l es ; 3) Cede r a

cua l qu i e r t í tu l o s u i n te r és en l a soc i edad; 4) Hacerse sus t i t u i r en e l

d esempeño de l a s f unc i ones que l e s co r r esponden en l a admin i s t r ac i ón

s oc i a l , sa l vo con l a ap robac i ón de todos l o s s oc i os ; 5) E f ec t uar negoc i os

u operac i ones s im i l a res o aná l ogas a l g i ro de l a soc i edad , o que pud i e ran

causa r pe r ju i c i os a és t a ; 6) G rava r o dar en ga ran t í a sus i n te r eses

s oc i a l e s en l a Soc i edad s i n p r ev i a auto r i zac i ón d e l a Jun ta d e Soc i os con

e l vo to favo rab l e de l os s oc i os g es to r es y de l a m i t ad más uno de l os

soc i os comand i t a r i o s ; 7 ) En ca so de cont raer nupc i as , hace r en t r a r l a

p ar t i c i pac i ón y de rechos que t enga en l a Soc i edad , en l a eventua l

c ap i tu l ac i ón mat r imon i a l . - DÉCIMA PRIMERA: E j e r c i c i o Económ i co y

Ba l ance . Las ope rac i ones soc i a l e s se cont ab i l i za ran po r e l s i s t ema de

p ar t i da dob l e y de acue rdo a l o d i spues t o en e l Cód i go de Comerc i o de l a

Repúb l i ca de N i ca ragua, y anua lmente s e p r ac t i ca r á i nven ta r i o y ba l ance

g ene ra l , c o r t ado a l t r e i n ta de j un i o . DÉCIMA SEGUNDA: U t i l i dades . L as

u t i l i dades net as que r epor t en l o s negoc i os y operac iones soc i a l e s se

r epa r t i r an en t r e l o s soc i o s en p roporc i ón a l po rcen t a j e de l c ap i t a l soc i a l

apo r tado po r c ada uno de e l l os . S e t end rá por u t i l i dad ne t a anua l e l sa l do

que resu l t e después de d educ i r s e de l a s u t i l i d ades b ru t as l os gas tos

g ene ra l es y de adm in i s t rac i ón , l o s cos to s d e adqu i s i c i ón , l o s t r i bu tos que

s e causaron y l os f ondos d e rese r va . DÉCIMA TERCERA: Fondo de

Rese rva . Deberá f o rmar se una rese rva , des t i nándose d e l a s u t i l i dades

ne tas un m ín imo de l do s po r c i en to ( 2%) has ta que d i cha suma

r ep resente un d i ez po r c i en to de cap í t a l apor t ado , r e i n tegrab l e cuando se

r eduzca . DÉCIMA CUARTA: D i so l uc i ón y L i qu i dac i ón de l a Soc i edad . En

caso de muer te de uno de l o s soc i os ges to r es , l a Soc i edad en Comand i t a

cont i nua rá c on e l o t ro soc i o g es to r . S i f a l l ec i e r en l o s dos s oc i os ges t o r es

l a soc i edad s e l i q u i da rá , a menos que l a Junt a de Soc i os r e sue l va

cont i nua r con l a Soc i edad nomb rando uno o más soc i os ges t o r es . - En caso

d e f a l l ecer uno de l o s soc i o s comand i t a r i os l a Soc i edad pod rá cont i nuar

con sus he rede ros , qu i ene s deberán nombra r una só l a per sona pa ra que

l o s rep resen te en l a Soc i edad . - L a soc i edad se d i so l ver á : 1) Po r

v enc im ient o d e t é rm ino f i j ado pa ra su durac i ón o d e l as p ró r rogas que se

hub i e ren acordado; 2 ) Por dec i s i ón d e l a Junt a de Soc i o s adopt ada po r l a

mayor í a p r ev i s t a en es t e Pac t o Soc i a l ; 3 ) Por l a p erd i da d e dos t e r c i os

d e l c ap i t a l soc i a l ; 4 ) Po r cua l qu i e r c au sa l ega l . - L l egado e l c aso de

l i qu i dar l a Soc i edad , s e p rocede rá a l a d i s t r i buc i ón de l o s b i enes soc i a l es

d e acue rdo a l o p rev i s to en l a s l eye s de l a Repúb l i c a . - L a l i qu i dac i ón l a

e f ec t ua rá l a pe r sona nombrada por l a Jun t a de Soc i os o , en su de fec to ,

po r l o s s oc i os ge s t o res . - Una vez pagado e l pas i vo ex te rno de l a

Soc i edad , e l l i qu i dado r p r eparar á l a cuent a f i na l de l a l i qu i dadc i ón y e l

a c ta de d i s t r i buc i ón de l r emanent e en t re l o s soc i o s , l a que p r esen ta rá a

l o s soc i os pa ra su ap robac i ón . - Aprobada l a cuent a f i na l de l a l i qu i dac i ón ,

s e en t rega rá a l os soc i o s l o que co r r esponda a p ro r r a t a po r s us apo r te s a l

c ap i ta l soc i a l . - DÉCIMA QUINTA: A rb i t r amento . Toda de savenenc i a en t re

l o s s oc i os re l a t i va a és te con t ra t o , su e j ecuc i ón y l i qu i dac i ón , deberá ser

d i r im ida po r un t r i b una l de á rb i t ro s de Derecho , des i gnando cada pa r te

un árb i t ro ; s i a l guna de l a s pa r t es no l o nombrase , l o ha rá e l Señor Juez

d e l o C i v i l de l D i s t r i t o de Managua que des i gne l a O f i c in a de D i s t r i buc i ón

d e Causas ; l o s á rb i t r os quedan f acu l t ado s p ara nombra r e l t e r ce ro en

caso de d i s co rd i a , y cont ra e l l audo de és te no pod rá i n te rponer se

r ec ur so a l guno n i o rd i na r i o , n i ex t r ao rd i na r i o . - S i l o s á rb i t ro s no se

pus i e r en de acue rdo sob re e l nombram ien to d e l t e r ce ro , l o d es i gna rá e l

S eño r Juez de l o C i v i l de l D i s t r i to d e Managua que des i gne l a O f i c i na de

D i s t r i buc i ón de Causas . - Los a rb i t ro s t end rán e l p l az o d e - - - d í a s pa ra

d i c t a r s u r eso l uc i ón , con tados e s to s a par t i r de su s re spec t i vos

nombram iento s ; e l t e r ce ro d i r im i ent e t endrá e l p l a zo de - - - d í as a par t i r

d e l a f echa que se ponga en su conoc im i ent o l a ex i s t enc ia d e l a d i sco rd i a

p ara d i c t a r su reso l uc i ón . - A s í se exp resa ron l os comparec i en t es , b i en

i n s t r u i dos po r m í , e l Not ar i o , ac e rca d e l a l c anc e , va l o r y t ra scendenc i a

l ega l es d e es te ac to , d e l a s c l áusu l as genera l es que asegu ran su va l i dez ,

d e l as espec i a l es que cont i ene y de l a s que envue l ven r enunc i a s y

e s t i pu l ac i ones imp l í c i t a s y exp l í c i t as . -Y l e í da que f ue po r m í í n tegramente

e s t a Esc r i t u r a a l o s c omparec i ent es , es t os l a encuen t ran confo rme, l a

acep tan y f i rman t odo s conm igo , e l No ta r i o , que doy f e de todo l o

r e l ac i onado . -

INSTRUMENTO PÚBL ICO NÚMERO - - - (N ° - - - ) . - Esc r i t u ra de Const i t uc i ón

d e Soc i edad en Nombre Co l ec t i vo de Responsab i l i dad L im i t ada . En l a

C i udad de - - - , a l as - - - y - - - m inu tos d e l a - - - d e l - - - d e - - - de dos m i l - - -

. Ant e m í , - - - , Abogado y Nota r i o Púb l i c o de l a Repúb l i ca d e N i ca ragua ,

con domi c i l i o y o f i c i na en es t a C i udad y deb i damente au to r i z ado por l a

Exce l en t í s ima Co r te Sup rema de Jus t i c i a pa ra e j e rce r e l No ta r i ado en un

qu i nquen i o que exp i r a e l - - - de - - - de do s m i l - - - , c omparecen l os seño res

( nomb re s y ape l l i do s) , con Cédu l a d e Iden t i dad número - - - (C . I . N ° - - - ) , -

- - , c on Cédu l a de Iden t i dad número - - - (C . I . N ° - - - ) , (nombres y

ape l l i dos ) , con Cédu l a de Iden t i dad número - - - (C . I . N° - - - ) , - - - , con

Cédu l a de Id ent i dad número - - - (C . I . N° - - - ) , y ( nombres y ape l l i dos ) , con

Cédu l a d e Ident i dad número - - - (C . I . N° - - - ) , t odos mayores d e edad ,

( es t ado c i v i l ) , (p ro f es i ón u o f i c i o ) , (nac i ona l i dad) y de es te dom i c i l i o . -

Doy f e de haber t en i do a l a v i s t a l os documento s de i den t i dad

r e l ac i onados , y de que a m i ju i c i o t odos l os comparec i en tes t i enen l a

c apac i dad c i v i l l ega l necesa r i a pa ra ob l i ga r se y cont ra ta r , y en espec i a l l a

r equer i d a pa ra e jecu ta r e s t e ac t o , en e l que comparecen en su p rop i o

nombre e i n te rés , y con junt amente e xponen: PR IMERA: Cons t i t uc i ón de

Soc i edad Co l ec t i va . Que de común acue rdo c onv i enen en con s t i t u i r una

Soc i edad Mercant i l , ba j o l a f o rma de una Soc i edad Co l ec t i va de

Responsab i l i dad L im i tada , de confo rm idad con l o d i spues to en e l T í t u l o

Te rce ro , Cap í tu l os P r imero , Segundo y Te rc ero d e l Cód igo d e Comerc i o de

l a Repúb l i ca de N i car agua , y s egún l a s bases y es t i pu l ac i ones que a

cont i nuac i ón s e exponen: SEGUNDA: Denom inac i ón y Na tu ra l e za . La

Soc i edad Mercant i l t end rá l a denom inac i ón o Razón Soc ia l d e - - - , - - - Y - - -

, Compañ í a L imi t ada , pud i endo ab rev i a r se l a s ú l t imas pa l ab ras como C i a .

L tda . , y t oda l a Razón Soc i a l como - - - y C i a . L td a . , y pa ra f i nes

pub l i c i t a r i o s o comerc i a l es pod rá se r conoc i da como - - - Y ASOCIADOS.

Po r l a natu r a l ez a de e s ta Soc i edad Me rcan t i l c ada soc i o t i ene l im i t ada su

r esponsab i l i dad de t a l manera que en t r egado e l apor te que más ade l an te

s e i nd i ca no t i enen n i a sumen n i nguna r e sponsab i l i dad . TERCERA: Soc i os .

Son m i embro s de l a Soc i edad Co l ec t i va de Responsab i l i dad L im i t ada l os

comparec i ent es cuyo s nombres y g ene ra l es d e l ey quedaron enunc i ados

en l a i n t r oducc i ón de es ta Esc r i t u r a . CUARTA: Dom i c i l i o . E l domi c i l i o de l a

Soc i edad Co l ec t i va de Responsab i l i dad L im i t ada se rá l a C i udad de - - - ,

l ugar de su s ede, pero podrá es tab l ece r f i l i a l e s o cap í tu l o s en cua l qu i e r

l ugar de l a Repúb l i c a o fue ra de e l l a . QUINTA: Du rac i ón . La du rac i ón de

l a Soc i edad Co l ec t i va d e R esponsab i l i dad L imi tada se rá de - - - año s , y

comenzará su v i da en l a f echa en que f ue ren i nsc r i t o s e P ac to Soc i a l y l os

E s tau tos en e l Reg i s t ro Me rcant i l c ompe tent e . Es t e p l a zo s e p ro r roga rá

aut omát i c amente po r un l apso i g ua l s i n nec es i dad de nueva esc r i t u ra s i

uno o más d e l os soc i o s no exp re sa su deseo de d i so l ve r l a compañ í a , de

f o rma aut én t i ca y con t r es meses d e ant i c i pac i ón . - SEXTA: G i ro d e l a

Soc i edad . E l g i ro de l os negoc i o s de l a Soc i edad Co l ec t i va de

Responsab i l i dad L im i t ada se rá - - - , y en genera l , c ua l qu i e r ac t i v i dad

r e l ac i onada con - - - . - SÉPTIMA: Cap i ta l Soc i a l . E l Cap i ta l de l a Soc i edad

Co l ec t i va de R esponsab i l i dad L im i t ada s e rá de - - - có rdobas ne tos (C$- - -

. 00 ) , apor t ados por l os soc i os en l a s s i gu i en tes p ropo rc iones : (nombres y

ape l l i dos ) apor ta l a suma de - - - c ó rdobas ne tos (C$- - - . 00 ) , o sea e l - - -

po r c i en to ( - - -%) de l c ap i ta l soc i a l ; (nombres y ape l l i do s ) apo r ta l a suma

de - - - c ó rdobas netos (C$- - - .00) , o sea e l - - - por c i en to ( - - -%) de l c ap i t a l

s oc i a l ; y (nombre s y ape l l i dos ) apo r t a l a suma de - - - c ó rdobas ne tos (C$-

- - .00 ) , o s ea e l - - - po r c i en t o ( - - -%) de l c ap i t a l soc i a l ; e s t ando po r t an to

to ta lmente pagado y cub i e r t o d i cho cap i t a l soc i a l . L os s oc i o s l im i t an su

r esponsab i l i dad a l o ya apor t ado a l a Soc i edad , s i n que en n i ngún caso

d eban responder po r nada más , de acue rdo a l o d i spues to en e l a r t í c u l o

137 i nc . 2° de l Cód i go d e Comerc i o de l a Repúb l i ca de N i ca ragua .

OCTAVA: Rep re sen tac i ón y Admin i s t rac i ón . La Soc i edad Co l ec t i va de

Responsab i l i dad L im i t ada es ta rá r ep re sent ada po r e l seño r (nombres y

ape l l i dos ) , y en su au senc i a po r e l señor (nombres y ape l l i do s ) , q u i enes

t endrán a su ca rgo l a d i recc i ón y admin i s t r ac i ón de l a Soc i edad y e l uso

d e l a f i rma o r azón soc i a l c on f acu l t ades d e Apode rado Genera l í s imo .

Además de l a s f acu l t ades gene ra l es i nhe ren tes a esa c l a se d e Manda to ,

d i chos apoderado s t end rán l a s e spec i a l e s s i gu i en t es : a) Ped i r pos i c i ones

y abso l ve r l a s en sen t i do ase r t i vo ; b ) Comprometer en árb i t ro s o

a rb i t rado res ; c ) Acu sa r c r im ina lmente po r c ua l qu i e r de l i t o o f a l t a que se

comet i e r a en su con t r a ; d ) Des i s t i r y ac ep ta r d es i s t im i en tos en cua l qu i e r

i n s tanc i a o recur so , y aún en casac i ón ; e ) In sc r i b i r en e l Reg i s t ro de l a

P rop i edad I nmueb l e y Merc an t i l , y en cua l qu i e ra de l o s Reg i s t ros

e x i s t ent es en es t a Repúb l i ca ; f ) Opera r cua l esqu i er novac i ón; g ) Recusar

con causa o s i n e l l a ; h ) Rec i b i r cua l qu i e r c ant i dad de d i ne ro o espec i e ; j )

G i ra r l e t r as , cheques , l i b ranzas y cua l qu i e r o t ra c l as e de es tos

documentos mercan t i l es . Pod rán t amb i én , con e l as enso de todos l os

s oc i os , o to rga r Podere s Genera l es y Espec i a l es de toda í ndo l e , r evocar

d i chos poderes , sus t i t u i r l t o ta l o pa rc i a lmen te su Poder , r evocar

s us t i t uc i ones y vo l ve r l o a asum i r cuando l o es t imare conven i ent e , aún

cuando a l sus t i tu i r l o no s e hub i er e reser vado es t a f acu l t ad , conservando

i gua l es de rechos y f ac u l t ades que e l s us t i t u to . - NOVENA: P roh i b i c i ones .

Se p roh i be a l os soc i os : a ) Usa r l a f i rma soc i a l pa ra f i ne s pe r sona l es o

p ar t i cu l a r es ; b ) Ex t rae r de l cap i t a l s oc i a l c ant i dades d e d i ne ro pa ra

negoc i o s i nd i v i dua l e s ; c ) Ceder a cua l qu i e r t í t u l o su i n t e ré s en l a

s oc i edad; d ) Hace rs e sus t i t u i r en e l d esempeño de l a s f unc i ones que l es

co r r esponden en l a admin i s t rac i ón soc i a l , sa l vo con l a aprobac i ón de

todos l os s oc i os ; e ) E f ec tua r negoc i o s u operac i ones s im i l a res o aná l ogas

a l g i ro de l a soc i edad , o que pud i e ran causa r pe r j u i c i o s a és t a . - DÉCIMA:

E j e r c i c i o Económ i co y Ba l ance . L as ope rac i ones soc i a l e s se cont ab i l i z a r an

po r e l s i s t ema de p ar t i da dob l e y de ac ue rdo a l o d i spues to en e l Cód i go

d e Comerc i o de l a Repúb l i c a de N i ca r agua, y anua lmen te s e p r ac t i ca rá

i nven ta r i o y ba l ance genera l . - DÉCIMA PR IMERA: U t i l i dades . L as

u t i l i dades net as que r epor t en l o s negoc i os y operac iones soc i a l e s se

r epa r t i r an en t r e l o s soc i o s en p roporc i ón a l po rcen t a j e de l c ap i t a l soc i a l

apo r tado po r c ada uno de e l l os . S e t end rá por u t i l i dad ne t a anua l e l sa l do

que resu l t e después de d educ i r s e de l a s u t i l i d ades b ru t as l os gas tos

g ene ra l es y de adm in i s t rac i ón , l o s cos to s d e adqu i s i c i ón , l o s t r i bu tos que

s e causa ron y l os fondo s de rese r va . - DÉCIMA SEGUNDA: Fondo de

Rese rva . Deberá f o rmar se una rese rva , des t i nándose d e l a s u t i l i dades

ne tas un m ín imo de l do s po r c i en to (2%) has ta que d i cha suma

r ep resente un d i ez po r c i en to de cap i t a l apor t ado , r e i n tegrab l e cuando se

r eduzca . DÉCIMA TERCERA: A rb i t ramento . Toda desavenenc i a en t re l os

s oc i os , deberá se r d i r im ida po r dos a rb i t r ado res des i gnados de común

acue rdo; y s i no se l l eg ase a n i ngún acuerdo , l o hará e l S eño r Juez de l o

C i v i l d e l D i s t r i t o d e Managua; l o s a rb i t r ado res quedan f acu l t ados pa ra

nombrar e l t e r ce ro en c aso de d i s co rd i a y con t r a e l l audo de és te , no

podrá i n te rponer s e r ecu rso a l guno n i o rd i nar i o , n i ex t r ao rd i nar i o . - Los

a rb i t rado res t end rán e l p l a zo de s esen ta d í a s pa ra d i c t a r su reso l uc i ón ,

contados es t os a p ar t i r de sus r espec t i vo s nombram ien tos ; e l t e r ce ro

d i r im i ent e t end rá e l p l azo d e t r e i n ta d í a s a pa r t i r de l a f ec ha que se

ponga en su conoc im ien to l a ex i s t enc i a d e l a d i s co rd i a pa ra d i c ta r su

r eso l uc i ón . - As í s e expresa ron l o s comparec i en t es , b i en i ns t r u i dos po r m í ,

e l No ta r i o , a ce rca de l a l c ance , va l o r y t r ascendenc i a l ega l es de es te ac to ,

d e l a s c l áusu l a s genera l es que aseguran su va l i dez , de l a s espec i a l e s que

cont i ene y de l a s que envue l ven renunc i a s y es t i pu l ac iones imp l í c i t as y

e xp l í c i t as . Y l e í da que f ue po r m í í n tegramente es ta Esc r i t u ra a l o s

comparec i ent es , es to s l a encuen t r an confo rme y l a acep t an , ra t i f i can y

f i rman todos junto conmigo , e l Not a r i o , que doy f e d e todo l o

r e l ac i onado .

INSTRUM ENTO PÚBLICO NÚM ERO - - - (N° - - - ) . - Esc r i t u ra d e Const i t uc i ón

d e Soc i edad Conyuga l . - En l a c i udad de - - - , a l a s - - - y - - - m inu tos de l a -

- - de l - - - de - - - d e dos m i l - - - ; An te m í , - - - , Abogado y No t ar i o Púb l i c o de

l a Repúb l i ca de N i ca r agua, de es te dom i c i l i o y res i denc i a , d eb i damen te

aut o r i z ado por l a Ex ce l ent í s ima Co r t e Sup rema de Jus t i c i a para e j e r ce r e l

No ta r i ado en un qu i nquen i o que vence e l - - - d e - - - de dos m i l - - - . -

Comparec en l o s señores - - - , f a rmaceút i c o , con Cédu l a de Iden t i dad

número - - - gu i ón - - - gu i ón - - - (C . I . N ° - - - ) , y - - - , ama de casa , con

Cédu l a de Iden t i d ad número - - - gu i ón - - - gu i ón - - - (C . I . N ° - - - ) , ambos

mayores de edad , s o l t e ros , n i c ar agüenses y de es t e dom i c i l i o . - Doy f e de

habe r t en i do a l a v i s ta l o s menc i onados documen tos de i den t i dad , a s í

c omo de que a m i j u i c i o ambos comparec i ent es t i enen capac i dad l ega l

c i v i l n ecesa r i a pa ra ob l i gar se y cont ra ta r , y en espec i a l l a requer i d a pa ra

e s t e ac t o , en e l que ambos comparec ien te s ac t úan en su p rop i o nombre e

i n t e rés . - En es te es tado hab l an con jun tamente l o s comparec i en tes y

d i cen: PR IMERA : La s pa r t es conv i enen en c rear a p ar t i r de l a f i rma de

e s t e I ns t r umento una soc i edad conyuga l que r egu l e e l r ég imen

pat r imon i a l de su mat r imon io , hac iendo uso de l o s de recho que l es

conf i e r e e l A r to . 153 C . - SEGUNDA: La s pa r t es cond i c i onan e l i n i c i o de l a

e f i cac i a de es t e in s t rumento a l a rea l i zac i ón d e l mat r imon io a que se

r e f i e ren en l a s d ec l a rac i ones d e és t e . - TERCERA: Las pa r te s conv i enen en

t ransm i t i r a l a s oc i edad conyuga l que c r ean, l a p rop i edad de l o s b i enes ,

a s í como de l os f ru to s y de rechos que l e s co r r espondan o l l ega ren a

co r r esponder , con exc l us i ón d e cua l qu i e r o t r o que sea d e su p rop i edad a

l a f echa . - CUARTA: Ambas pa r t es man i f i es t an que no t i enen a su c argo

deudas de n i nguna e spec i e , y a s imi smo ac ep t an expresamente que l a

s oc i edad c onyuga l se haga ca rgo de l a s deudas que l l ega ran a con t r ae r se

durante e l mat r imon i o , s i empre que ambos cónyuges hayan f i rmado

con junt amente l os d ocumentos en que s e f unden l as ob l i gac i ones a

cont r ae r . - QUINTA: La s pa r t es conv i enen en que l a soc i edad conyuga l , ha

d e comp render todo s l o s b i enes , f ru tos y d erechos que en e l f u tu ro

adqu i er an , a s í c omo l os p roduc t os de l t r aba jo d e cada pa r t e . - SEXTA: L as

par t es conv i enen en seña l a r a l p r ime r comparec i en te , seño r - - - , como

adm in i s t rado r de l a soc i edad conyuga l , c on t odas l as f acu l t ades

i nhe ren tes a t a l nombram ien to , ex cep t o aque l l as que deban e j er c i t a r se

con junt amente . - SEPTIMA: L as pa r te s conv i enen que en caso de

l i qu i dac i ón de l a soc i edad conyuga l , co r r esponde a cada uno de e l l os e l

c i ncuen ta por c i en to (50 %) de l pa t r imon io de és ta . - OCTAVA: Pa ra t odo

l o re l a t i vo a l a i n te rp r e t ac i ón y c ump l im i en to de l p resen te c onven i o , l a s

p ar t es conv i enen en somete r se a l a competenc i a t e r r i t o r i a l de l J uzgado

P r imero d e l o C i v i l d e l D i s t r i t o d e Managua , renunc i ando exp resamente a

l a competenc i a t e r r i t o r i a l que por r azón de su dom ic i l i o l e s pud i e ra

co r r esponder en e l p resent e o en e l f u tu ro . - As i se man i f es t a ron l os

o to rgan tes a qu i enes yo , e l Not ar i o , i n s t ru í a ce rca de l ob je to , va l o r l ega l ,

a l canc e y t ra scendenc i a l ega l es de es te ac t o , de l as c l au su l a s genera l es

que asegu ran su va l i de z , de l as espec i a l e s que con t i ene, de l a s r enunc i as

que enc i e r ra y l o que en conc re to han hecho . - Yo , e l Not a r i o , doy f e de

habe r adver t i do a l os comparec i en te s de l a nec es i dad de i nsc r i b i r e l

Tes t imon io que de es t a l i b r e en e l c ompetent e Reg i s t ro Púb l i c o . - Y l e í da

í n t eg ramente que f ue por m í , e l Not ar i o , es ta Esc r i t u r a a l os

comparec i ent es , es tos l a encuen t ran confo rme y l a ap rueban y f i rman

ambos j unto conm igo , e l Notar i o , que doy f e de todo l o r e l ac i onado . -

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO - - - (N° - - - ) . - Esc r i t u ra de Cons t i t uc i ón y

E s ta t u to s de Asoc i ac i ón s i n F i nes de Luc ro . - En l a C i udad de - - - , a l as - - -

y - - - m inu to s d e l a - - - de l - - - de - - - de dos m i l dos - - - . - An t e m í ,

( nomb re s y ape l l i do s ) , Abogado y Not a r i o Púb l i c o de l a R epúb l i c a de

N i car agua , con dom i c i l i o y o f i c i na en e s t a c i udad , deb i damente auto r i z ado

po r l a Exc e l ent í s ima Co r te Suprema de Jus t i c i a pa ra e j e r ce r e l No ta r i ado

en un qu i nquen i o que exp i ra e l - - - de - - - de do s m i l - - - , c omparecen l os

s eño res : 1) ( nombre s y ape l l i do s) , c on Cédu l a de Ident i dad número - - -

(C . I . N ° - - - ) ; 2 ) (nombres y ape l l i do s) , con Cédu l a d e Iden t i dad número -

- - (C . I . N° - - - ) ; 3 ) (nombres y ape l l i do s ) , con Cédu l a d e Iden t i dad

número - - - (C . I . N° - - - ) ; 5 ) (nombres y ape l l i do s) , con Cédu l a de

Ident i dad número - - - (C . I . N° - - - ) ; t odos mayores de edad , ( es t ado c i v i l ) ,

( p r o f es i ón u o f i c i o ) , (nac i ona l i dad ) , y de e s t e dom ic i l i o . - Doy f e de haber

t en i do a l a v i s t a l os documentos de i dent i f i c ac i ón r e l a c io nados , y d e que

a m i j u i c i o t odos l o s comparec i entes t i enen capac i dad c i v i l l ega l pa ra

ob l i ga r se y cont r a ta r , y espec i a lmente pa ra o to rga r es te ac to , en e l que

ac túan en su p rop i o nombre e i n te rés . - Hab l an l os comparec i ent e s y

con junt amente exponen : PRIMERA : Cons t i t uc i ón . Que de c omún acue rdo

conv i enen en cons t i t u i r una P er sona Ju r í d i c a S i n F i nes d e Luc ro , ba j o l a

f o rma de una asoc i ac i ón , de confo rm idad con l a Ley Número C i en to

Cuaren ta y S i e te , Ley Gene ra l sobre P er sonas Ju r í d i c as S i n F i nes de

Luc ro , de ve i n t i nueve de mayo de m i l novec i en tos noven ta y dos , y l o

d i spues to en e l L i b r o P r imero , T í tu l o P r imero , Cap í tu l o Dec imote rce ro de l

Cód i go C i v i l de l a Repúb l i c a de N i ca ragua , y según l a s bases y

e s t i pu l ac i ones que a con t i nuac i ón se exponen. - SEGUNDA : Denom inac i ón

y Natu ra l ez a . Es ta P e r sona Ju r í d i c a s i n F i nes de Luc ro se denom ina rá

ASOCIACIÓN - - - , l a cua l pod rá conoce r se en f o rma ab rev i ada como - - - , y

s e rá una asoc i ac i ón de ca rác t er p r i vado , no pa r t i d i s t a , no gubernamenta l

y s i n f i nes de l uc r o , y no per s egu i rá f i ne s r e l i g i osos o s i nd i c a l es . -

TERCERA : De l os M i embros . Son Mi embros Fundadores d e l a Asoc i ac i ón

l o s comparec i ent es cuyos nombres y genera l e s de l ey quedaron

enunc i ados en l a i n t r oducc i ón d e e s t e I ns t r umento Púb l i co ; Se rán

Miembros Asoc i ado s l o s que pos te r i o rmen te se i n t eg ren a l a m i sma ,

s i empre y c uando l l enen l os r equ i s i t os de i ng re so y ac ep t en l o s ob je t i vos

y Es ta tu t o s d e l a A soc i ac i ón . - CUARTA: Domi c i l i o . La Asoc i ac i ón t end rá

dom i c i l i o en l a c iudad de - - - , Depar tamento de - - - , pe ro pod rá t ener

o f i c i nas y rep resen tac i ones en cua l qu i e r l uga r d e l a Repúb l i c a y aún f ue ra

d e l a m i sma . - QUINTA : Du rac i ón . La durac i ón d e l a Asoc i ac i ón se rá

i ndef i n i da , y comenza rá su v i da en l a f echa en que f ue ren ap robados sus

E s ta t u to s po r e l ó rgano es ta t a l competente . - SEXTA : Ob je t i vo s y F i nes . La

Asoc i ac i ón se p ropone como f i na l i dad (de sc r i b i r l os f i nes ) . Pa ra e l l o ,

cump l i r á l o s ob j e t i vo s genera l es s i gu i ent es : a ) - - - ; b ) - - - ; c ) - - - ; d ) - - - ;

f ) - - - ; h ) - - - ; i ) - - - ; j ) En genera l , r ea l i za r t odo aque l l o que cont r i buya a

a l canza r l o s f i ne s y ob je t i vos s eña l ados en es te I ns t rumento , l os cua l es

d eben en tender se como me ramente enunc i a t i vo s y de n i nguna manera

t axat i vo s . - Es t os ob je t i vo s s e a l c anzarán med i ant e l a p romoc i ón de t odo

t i po de ac t i v i dades , t a l es como (desc r i b i r a c t i v i dades ) , s ea que es t as

ac t i v i dades l a s r ea l i ce l a Asoc i ac i ón po r s í m i sma o mancomunadamente

con o t ras pe r sonas na tur a l e s o j u r í d i cas , nac i ona l es o ex t ran j e ra s , que

t engan f i nes y ob j e t i vo s s im i l a re s a l os de l a Asoc i ac i ón . - SÉPTIMA :

P a t r imon io Soc i a l . E l pa t r imon io d e l a Asoc i ac i ón es t a rá f o rmado po r l a

s uma de - - - c ó rdobas neto s , apo r tados a pa r t es i gua l es po r l o s M i embros

Fundado res . - Es te pat r imon io podrá ac recent ar s e con l o s s i gu i ent es

r ec ur sos : a ) L as con t r i buc i ones o rd i na r i as y ex t r ao rd i nar i a s de l os

M i embros; b ) L as donac i ones , herenc i a s , l eg ado s o subs i d i os que rec i ba ,

t an to nac i ona l es como i n t e rnac i ona l es ; c ) Los apo r te s de todas aque l l as

p er sonas natu ra l e s o j u r í d i c as que deseen coopera r con l a Asoc i ac i ón; d )

Los p roduc to s o rend im ient os de b i enes p rop i os de l a Asoc i ac i ón , as í

c omo l as subvenc i ones que ob tuv i e r a y l os c r éd i to s que ob tenga pa ra s er

amo rt i z ados c on sus i ng re sos ; e ) Por l os b i enes que l ega lmente adqu i e ra ;

y f ) Toda o t r a f uent e l í c i t a de i ng resos , sea de l a s p rop i a s ac t i v i dades de

l a Asoc i ac i ón , sea p roven i ent e de o t ra ent i dad nac i ona l o ex t ran je ra . -

OCTAVA : Ó rgano s de D i recc i ón . La Asoc i ac i ón t endrá l o s s i gu i entes

ó rg anos d e d i r ecc i ón : a ) l a Asamb lea Genera l , q ue se r á l a au t o r i dad

sup rema de l a Asoc i ac i ón , r eun i éndose o rd i na r i amente en enero de c ada

año , y ex t raord i na r i amente c uando e l c aso l o amer i t e , de acue rdo a l os

E s ta t u to s ; b ) E l Conse jo D i rec t i vo , que se r eun i r á mensua lmente y es t a rá

i n t eg rado por se i s m iembros : un P res i dent e , que se rá a su vez e l

P re s i dent e de l a Asamb lea Genera l , un V i c ep re s i dente , un Teso re ro , un

Sec re ta r i o y dos voca l es . - L a p res i denc i a se e je r ce r á ro t a t i vamente en t re

l o s m iembros de l a Asoc i ac i ón que son m iembro s Fundado res de l a

m i sma . - Los ó rganos de d i r ecc i ón t endrán l a s a t r i buc i ones que l a Ley y

l o s Es t a t u to s de l a Asoc i ac i ón d i spongan . - NOVENA : F i s ca l i zac i ón . La

Asamb lea Genera l des i g na rá un F i s ca l que , con p l ena i ndependenc i a y

aut onomía c on r espec to de l Conse jo D i rec t i vo , desempeñe l a f unc i ón de

f i s ca l i z ac i ón y aud i to r í a de l a ac t i v i dad de l a Asoc iac i ón . - E l F i s ca l

i n f o rmará d i rec tamente a l a Asamb lea Genera l a ce rca de l as

i r r egu l a r i dades que det ec t e en l a e jecuc i ón de l a s t a rea s y p royec to s de

l a Asoc i ac i ón , j un to con su s r ecomendac i ones , so l i c i tando a l Conse jo

D i rec t i vo que convoque a una Asamb lea ex t r ao rd i nar i a de s er nec esar i o , y

s i e s te se nega ra o a t r asa r a l a convoca to r i a , pod rá convoca r é l m i smo l a

Asamb lea ex t rao rd ina r i a . - DÉCIMA : D i so l uc i ón . La Asoc i ac i ón se d i so l ve rá

cuando as í l o d ec i d i e se e l vo t o f avo rab l e de dos t e r c i o s d e l t o ta l de

m iembros de l a Asamb lea Genera l . - En es te caso , s e nombra rá una

Comi s i ón L i qu i dadora , y e l des t i no d e l o s ac t i vos de l a Asoc i ac i ón s er á e l

p rev i s to en l a Ley y l os Es t a t u to s . - DÉCIMA PRIMERA : Conse jo D i rec t i vo

P rov i s i ona l . Los comparec i en tes dec i den e l eg i r un Conse j o D i rec t i vo

p rov i s i ona l con l a s i gu i en te compos i c i ón: P r es i den te: - - - ; V i cep res i den t e:

- - - ; Te so re ro : - - - ; S ec r e ta r i o : - - - ; Voca l : - - - . - E l Conse jo D i r ec t i vo

p rov i s i ona l deberá r ea l i z a r a l o i nmed i a t o todos l o s ac tos y ge s t i ones que

s ean necesa r i o s pa ra l a ob t enc i ón d e l a pe r sona l i dad j u r í d i c a de l a

Asoc i ac i ón an t e l a Asamb lea Nac i ona l y l a s au to r i dades admin i s t ra t i vas

competent es . - En e s t e es tado l os comparec i en te s d ec i den ap robar por

unan im idad l os s i gu i en tes Es ta t u to s de l a Asoc i ac i ón: ESTATUTOS DE LA

ASOCIACIÓN - - - ( - - - ) . - Cap í tu l o P r ime ro . - Natura l e za y F i n es . - A r t í c u l o

Uno . La ASOCIACIÓN - - - ( - - - ) , en ade l an te i dent i f i c ada s imp l emente como

“ l a Asoc i ac i ón” , es una per sona ju r íd i c a de ca rác te r p r i vado , l a i c a , no

p ar t i d i s t a , no gubernamenta l y s i n f i nes de l uc ro , d e du rac i ón i ndef i n i da . -

L a A soc i ac i ón t i ene su dom ic i l i o l ega l y s u s ede en l a C i udad de - - - ,

Depa r t amen to de - - - , pe ro pod rá d esa r ro l l a r sus ac t i v i dades en cua l qu i e r

l ugar de l a Repúb l i c a o f ue ra de e l l a . - A r t í c u l o Dos . Los f i ne s y ob je t i vos

d e l a Asoc i ac i ón son l os es tab l ec i dos en e l Ac t o Cons t i t u t i vo , Esc r i t u ra

Púb l i c a Número - - - , o to rgada an t e e l No ta r i o Púb l i co - - - en l a c i udad de -

- - a l a s - - - y - - - m inutos de l a - - - d e l - - - de - - - d e dos m i l - - - . - Cap í tu l o

Segundo . - De l o s M i embros . - A r t í cu lo T res . Pueden ser m iembros de l a

Asoc i ac i ón aque l l as p er sonas nac i ona l es y ex t ran j e ra s , d e rec onoc i das

ca l i dades mora l es , q ue demues t r en vo l untad e i n te rés de par t i c i pa r en l as

ac t i v i dades d e l a Asoc i ac i ón y sean admi t i das por l a Asamb lea Genera l de

M i embros . - A r t í c u lo Cua t ro . La A soc iac i ón es t a rá fo rmada po r t r es c l a s es

d e m iembros : M i embros Fundadores , M i embros Asoc iados y M i embros

Honorar i o s . - Son M iembros Fundado res l os que f i gu ran en e l Ac to

Cons t i tu t i vo de l a A soc i ac i ón . - Son M i embros Asoc i ado s todas aque l l as

p er sonas que vo l unt a r i amente so l i c i t en su a f i l i ac i ón , exp resando su

vo l un t ad de cont r i bu i r en e l l og ro de l o s ob j e t i vos d e l a Asoc i ac i ón , y que

s ean adm i t i das po r l a Asamb lea Genera l . - Son M iembros Hono ra r i o s t odas

aque l l as pe r sonas que cont r i buyan económicamente o con sus apo r tes

cu l t u r a l es a l d esar ro l l o de l os ob j e t i vos de l a Asoc i ac i ón s i n t ene r l a

c a l i dad de M iemb ro Fundado r n i de M i embro Asoc i ado .- L os M i embros

Honorar i o s no t i enen derecho a vo t o . - A r t í c u l o C i nco . Todo Mi embro es tá

ob l i gado desde su adm i s i ón a cump l i r es t r i c t amente l a s d i spo s i c i ones

cons t i t u t i vas , l o s p r esent es Es t a t u to s y cua l qu i e r o t ra re so l uc i ón tomada

po r l a Asamb lea Genera l o po r e l Conse j o D i rec t i vo de l a Asoc i ac i ón . -

A r t í c u l o Se i s . L a cond i c i ón de l a cond i c i ón de M iemb ro Fundador o

Asoc i ado s e ex t i ngue: a ) Por muer te ; b ) Po r r e t i ro vo l unt a r i o ; c ) Po r

e xc l us i ón deb i da a l a f a l t a de vo l unt ad e i n t er és en pa r t i c i pa r en l as

ac t i v i dades d e l a Asoc i ac i ón , l a que s er á conoc i da y dec i d i da por

Asamb lea Genera l , a p ropues t a de l Conse j o D i r ec t i vo ; y d ) Por expu l s i ón

mot i vada po r l a v io l ac i ón a l os Es t a t u to s y r eg l amento s v i gent es d e l a

Asoc i ac i ón , l a que se r á conoc i da y d ec i d i da po r l a Asamb lea Gene ra l , a

p ropues t a de l Conse j o D i r ec t i vo . - A r t í cu l o S i e t e . Son derechos de l os

M i embros Fundadores : a ) Pa r t i c i par pe r sona lmente , c on vo z y v o to , en l a

t oma de l as d ec i s i o nes que , s obre l os p l anes de t raba jo de l a A soc i ac i ón

d i scu ta l a Asamb lea Genera l ; b ) E l eg i r y s er e l ec t o p ara e j e r ce r c a rgos de

d i recc i ón de l Conse j o D i rec t i vo de l a Asoc i ac i ón c ) Conoce r , debat i r ,

ap roba r o rec ha za r l o s i n f o rmes sob re e l c ump l im i en to de l os f i nes y

ob j e t i vos , l o s es tados f i nanc i e ro s , l os p l anes , p r og ramas y p royec to s en

e j ecuc i ón o po r e j ecu ta r se ; d ) Rec i b i r i n f o rmac i ón p er i ód i ca de l as

ac t i v i dades y p rog ramas , as í c omo de l a s t a r ea s admin i s t ra t i v as . A r t í c u l o

Ocho . L os M i embros Asoc i ados gozan de l os m i smos derechos de l os

M i embros Fundado res , ex cep t o e l de recho a se r e l ec t o para e je rce r e l

c a rgo de P r es i dente d e l Conse jo D i rec t i vo d e l a Asoc i ac ión , sa l vo dec i s i ón

en con t ra r i o adop tada en f o rma unán ime po r l os M i emb ros Fundado res . -

A r t í c u l o Nueve . Son de rechos d e l o s M i embros Hono ra r i o s : a ) Pa r t i c i par

p er sona lmen te y con voz , en l a t oma de l a s dec i s i ones que , sobre l os

p l anes de t r aba jo de l a Asoc i ac i ón , d i scut a l a Asamb lea Gene ra l ; b )

Conoce r l os i n f o rmes sob re e l cump l im i ent o de l os f i nes y ob je t i vo s , l os

e s t ados f i nanc i e ro s , l os p l anes , p rog ramas y p royec to s en e jec uc i ón o po r

e j ecut a r se ; c ) Rec i b i r i n f o rmac i ón p e r i ód i ca de l as ac t i v i dades y

p rog ramas , as í c omo de l a s t a r eas adm in i s t ra t i vas . - A r t í cu l o D i ez . Son

debere s de l o s M i embros Fundado res y Asoc i ados: a) Conoce r , cump l i r y

hace r cump l i r l o e s t ab l ec i do en e l a c ta cons t i t u t i va , en l os p re sentes

E s ta t u to s , reg l amentos y demás acuerdos y d i spo s i c i ones adop tadas por

l a s i n s t anc i a s d i rec t i vas de l a Asoc i ac i ón; b ) Par t i c i par ac t i vamente en l as

t a reas pa ra l as que f uere des i gnado por c ua l qu i e ra de l a s i ns tanc i as

d i rec t i vas de l a Asoc i ac i ón; c ) As i s t i r y pa r t i c i pa r en todas l a s r eun i ones

o rd i na r i a s o ex t raord i na r i as , p rev i a convoc ato r i a ; d ) Par t i c i pa r y apo r ta r

i n i c i a t i vas en l as t a reas que l e s sean encomendadas ; e ) Impu l sa r e l

f o r t a l ec im iento de l a Asoc i ac i ón man ten i endo l a un id ad y a rmon í a de sus

i n t eg ran t es ; f ) Es t imu l a r e impu l sar l a co l aborac i ón de o t r as i n s t i t uc i ones

hac i a l a Asoc i ac i ón ; g ) Con t r i bu i r de f o rma vo l unt a r i a con un apo r te

económ ico mensua l de acue rdo a l i ng re so pa r t i cu l a r de cada m iembro de

l a Asoc i ac i ón . - A r t í cu l o Once . P ara que s e t ome l a d ec i s i ó n de i nv i t a r a

f o rmar pa r t e de l a Asoc i ac i ón a un M i embro Asoc i ado ba s t a rá que un

M iembro Fundador haga una so l i c i t ud f o rma l esc r i t a d i r i g i da a l Conse jo

D i rec t i vo , e l cua l podrá ap roba r l a con l a mayo r í a s impl e de l vo to de l os

m i smos . - En caso de p er sonas j u r íd i c as que ac ep t en l a i nv i t ac i ón a

p ar t i c i pa r en l a A soc i ac i ón deberán p r esen ta r acue rdo fo rma l d e su

máx imo o rgan i smo de pa r t i c i par en l a Asoc i ac i ón . - Ar t í cu l o Doce. Las

p er sonas que s ean ac ep tadas pa ra par t i c i pa r en l a Asoc iac i ón d eberán de

manera f o rma l acep t ar l os ob j e t i vos y Es t a tu to s de l a Asoc i ac i ón . -

Cap í t u l o Te rce ro . - De l o s Ó rganos d e D i recc i ón y s u Func i ones . - A r t í c u l o

T rece . Son ó rganos d e d i rec c i ón de l a Asoc i ac i ón : a ) l a Asamb lea

Genera l ; b ) e l Conse jo D i r ec t i vo . - La Asamb lea Genera l pod rá nombrar

com i s i ones ad- hoc pa ra e j ecu ta r p royec to s d et erm inados . - A r t í c u lo

Ca t o rce . L a Asamb lea Gene ra l e s l a máx ima au to r i dad de l a Asoc i ac i ón , y

e s t a r á i n tegrada po r t odos l o s M i embros Fundado res y Asoc i ados , l os que

per tenece rán v i t a l i c i amen te a l a Asamb lea , s a l vo r enunc i a o que s ean

s eparados po r d ec i s i ó n de l Conse j o D i r ec t i vo r a t i f i cada po r una Asamb lea

med i ant e e l v o to de una mayo r í a de dos t e r c i o s de l t o t a l d e l os

a s i s t en te s . - A r t í c u l o Qu inc e . L a Asamb lea Genera l d ebe rá r eun i r se

o rd i na r i amente una vez a l año , du rant e e l mes de ene ro , en s es i ón

convoc ada por e l Conse j o D i rec t i vo , y conoce rá de l i n f o rme de es t e y de

l o s asun tos que l e sean p ropues to s por c ua l qu i e ra de sus m iembros . -

Tamb ién pod rá reun i r se ex t r aord i nar i amen te cuando as í l o s o l i c i t e e l

Conse jo D i rec t i vo , e l c i ncuen ta por c i en to d e l os M i embros o e l F i sca l . - La

s o l i c i t ud deberá hac e rse por e sc r i t o y espec i f i ca r c l a r a y de ta l l adamente

l o s asuntos a t ra ta r . - En l as s es i one s ex t r ao rd i na r i a s debe rán t ra t a r se

ún i c amente l o s a suntos que mo t i va ron su convoca to r i a . - A r t í c u l o

D i ec i sé i s . En l a Asamb lea Genera l hab rá quó rum con l a a s i s t enc i a de l a

m i tad más uno de l os M i embros Fundadores y Asoc i ados , y s us

r eso l uc i ones se t omarán con e l vo t o f avorab l e de l a mayo r í a abso l u t a de

l o s M i embro s p resen tes , sa l vo l as ex cepc i ones cont emp ladas en es to s

Es ta t u to s . A r t í cu l o D i ec i s i e te . Son a t r i buc i ones de l a Asamb lea Genera l :

a ) Conoce r de l a renunc i a o separac ión d e l os asoc i ados y de l a admi s i ón

d e nuevos a soc i ados ; b ) e l eg i r d e en t r e sus m i embros a l o s i n t eg rant es

d e l Conse jo D i r ec t i vo , ac ep t ar s us renunc i as p resentadas ve rba lmen te o

po r e sc r i t o , y conocer y dec i d i r ac erca d e l a remoc i ón de sus c argos ; c )

Conoce r e l b a l ance f i nanc i e r o anua l d e l a Asoc i ac i ón , ap robándo l o o

d esap robándo l o ; d ) Ap roba r , mod i f i ca r o rechaza r l a p ropues t a de p l an

anua l d e ac t i v i dades d e l a Asoc i ac i ón que l e p r e sente e l Conse jo

D i rec t i vo ; e ) T odas l a s demás que l e o t o rgan l a Esc r i t u ra d e Const i t uc i ón

y l os Es t a t u to s , y que l e es i nheren t e como máx ima auto r i dad de l a

Asoc i ac i ón . A r t í c u lo D i ec i ocho . E l Conse jo D i r ec t i vo es e l ó rgano d i rec t i vo

d e l a Asoc i ac i ón y se i n t eg ra r á as í : a ) Un P r es i dent e , que se r á a su vez e l

P re s i dent e de l a Asamb lea Genera l ; b ) Un V i cepres i den te; c ) Un Teso re ro ;

d ) Un Sec r e t a r i o ; e ) Un Voca l . A r t í cu l o D i ec i nueve. E l Conse j o D i rec t i vo

s e reun i rá mensua lmente en l a s ede de l a Asoc i ac i ón, en e l l uga r que

des i gne e l P r es i den te . - Pod rá t amb ién r eun i r se ex t rao rd i nar i amente

cuando l o convoque e l P r es i dent e o cuando as í l o p id i e ran c uat r o de sus

m iembros . - Sus reso l uc i ones se tomarán con e l vo to a f i rmat i vo de po r l o

menos c uat ro de sus m iembros . - A r t í cu l o Ve i n te . Los m iembros de l

Conse jo D i r ec t i vo se rán e l ec to s por una Asamb lea Gene ra l o rd i na r i a o por

una ex t r ao rd i na r i a e spec i a lmente convocada a es te e f ec to . - Durar án en

sus ca rgos - - - años , pud i endo s er r ee l ec to s pa ra un segundo pe r í odo

consecut i vo . - A r t í c u l o Ve i n t i uno . Co r r esponderá a l Conse j o D i rec t i vo : a)

O r i en t ar y s upe rv i s a r l as ac t i v i dades de l a Asoc i ac i ón , d et e rm ina r l a

i nve r s i ón de su s f ondos , adm in i s t ra r sus b i enes y r ea l i za r t odos l o s ac to s

conducent es a l a consecuc i ón de sus ob j e t i vos ; b ) P roponer a l a Asamb lea

Genera l l a sepa rac ión de asoc i ados y l a admi s i ón de nuevo s m iembros ; c )

Des i gnar de ent re sus m iembros qu i enes f o rmarán junt o c on e l P re s i den te

e l c ue rpo de asesores d e l a Asoc i ac i ón; d ) Det e rm ina r l o s c a rgos

adm in i s t ra t i vos de l a Asoc i ac i ón y f i j a r s u r emunerac i ón; e ) P roponer a l a

Asamb lea Genera l l o s p l ane s de t raba jo ; f ) De l ega r f unc i ones a l as

p er sonas que es t ime conven i ent e y f o rmar c omi s i one s ad-hoc pa ra

e j ecut a r p royec to s de te rminado s; g ) In te rp r e t a r y ap l i ca r es tos Es ta tu tos

y ; h ) P roponer a l a Asamb lea Gene ra l un Reg l amento I n t erno de l a

Asoc i ac i ón . A r t í c u l o Ve i n t i dós . Son f unc i ones d e l P r es i dent e: a)

Rep resen ta r a l a Asoc i ac i ón con f acu l t ades de Apode rado Genera l í s imo

para ac t os par t i c u l a r es que se hayan dec i d i do po r e l Conse j o D i rec t i vo ; b )

P re s i d i r l a s se s i one s de l a Asamb lea Gene ra l y de l Conse j o D i rec t i vo ; c )

Convoca r a se s i ones ex t rao rd i na r i as de l a Asamb lea Gene ra l y de l Conse jo

D i rec t i vo ; d ) Re f r enda r con su f i rma, po r s í o po r de l egado , l o s cheques

d e cuen tas banca r i a s o r e t i ro s de f ondos d e o t r as cuentas ; e ) F i rmar l os

i n f o rmes o f i c i a l e s d e l o s ev en tos ; f ) Re so l ve r sob re cua l qu i e r s i t u ac i ón de

eme rgenc i a e i n fo rma r a l Conse jo D i rec t i vo o , en su c aso , a l a Asamb lea

Genera l en l a s i gu i en te ses i ón . - A r t í cu l o V e i n t i t r és . Son f unc i ones de l

V i cep res i den t e: a ) Reemp laz ar por ausenc i a a l P r es i d en t e ; b ) Las demás

a t r i b uc i one s que l e d es i gne e l P r es i dent e , e l Consejo D i rec t i vo o l a

Asamb lea Genera l . - A r t í cu l o Ve i n t i c uat r o . Son f unc i ones d e l Sec re t a r i o l as

s i gu i en te s : a) Serv i r como ó rgano de comun i cac i ón de l Conse jo D i rec t i vo

y d e l a Asoc i ac i ón; b ) L l ev a r e l L i b ro de Ac tas de l a Asamb lea Genera l y

d e l Conse jo D i rec t i vo ; c ) L l ev ar e l L ib ro d e M i embros ; d ) Convoca r a l os

i n t eg ran t es de l Conse jo D i r ec t i vo a sus r eun i ones o rd i na r i as y

e x t r ao rd i nar i a s , a so l i c i t ud de l P res i dent e; e ) L i b ra r t oda c l as e de

c er t i f i cac i one s; f ) L l eva r e l a r ch i vo de l Conse jo D i rec t i vo ; g ) Ve l a r po r e l

e s t r i c to c ump l im i en to de l o s Es ta tu to s y Reg l amentos , y d e l o s p l anes ,

p rog ramas y ac ue rdos adopt ados po r l a Asamb lea Genera l y e l Conse jo

D i rec t i vo ; h ) Las d emás a t r i buc i ones que l e des i gne e l P r es i dent e , e l

Conse jo D i r ec t i vo o l a A samb lea Genera l . - A r t í cu l o V e i n t i c i nco . Son

f unc i ones de l T eso rero l as s i gu i entes : a ) Con t ro l a r y r esponde r po r e l

p a t r imon io , b i ene s y donac i ones que s e rec i ban a f avor de l a Asoc i ac i ón;

b ) L l ev ar l os L i b ro s de Con tab i l i dad de l a Asoc i ac ión ; c ) Las d emás

a t r i b uc i one s que l e d es i gne e l P r es i dent e , e l Consejo D i rec t i vo o l a

Asamb lea Genera l . - A r t í c u l o Ve i n t i sé i s . Son f unc i ones de l Voca l l as

s i gu i en te s : a ) As i s t i r a l as reun i ones de l Conse j o D i r ec t i vo ; b ) L as d emás

a t r i b uc i one s que l e d es i gne e l P r es i dent e , e l Consejo D i rec t i vo o l a

Asamb lea Genera l . - Cap í tu l o Cua r t o . - De l Cue rpo de Ase so re s . - A r t í c u l o

Ve i n t i s i e t e . Pod rá o rgan i za rs e un cue rpo de asesores de l a Asoc i ac i ón , s i n

l im i t ac i ón de número , cons t i t u i do po r l as pe r sonas que nombre e l Conse jo

D i rec t i vo . - A r t í c u l o Ve i n t i ocho . Los ase so res podrán s er convocados a l as

s es i ones de l a Asamb lea Genera l pa r a con t r i bu i r con sus op i n i ones y

c r i t e r i os a l mayo r éx i to d e l t raba j o de l a Asoc i ac i ón , pero s i n de recho a

vo to ; pa r t i c i par án en l a s ac t i v i dades que de común acue rdo dec i dan con

e l Conse jo D i rec t i vo ; y pod rán s e r convocados a as i s t i r con derecho de

voz , p e ro s i n vo to , a l a s ses i one s de l Conse jo D i rec t i vo . - Cap í tu l o

Qu in to . - De l F i s ca l . - A r t í cu l o Ve i n t i nueve . La f i s ca l i z ac ión o aud i to r i a de

l a adm in i s t r ac i ón d e l a Asoc i ac i ón se r á e j e r c i da po r un F i sca l , qu i en se

apoyará en aud i to res i n t e rno s o ex te rnos y emp leados aux i l i a res que s ean

necesa r i os para e l c ump l im i ento d e su comet i do . - A r t í c u l o T r e i n ta . La

Asamb lea Genera l des i gnará e l F i s ca l que, con p l ena i ndependenc i a y

aut onomía con re spec to de l Conse jo D i rec t i vo , desempeñara l a f unc i ón de

f i s ca l i z ac i ón y aud i to r i a de l a ac t i v i dad de l a A soc iac i ón . - E l F i s ca l

i n f o rmará d i rec tamente a l a Asamb lea Genera l a ce rca de l as

i r r egu l a r i dades que det ec t e en l a e jecuc i ón de l a s t a rea s y p royec to s de

l a Asoc i ac i ón , j un to con su s r ecomendac i ones , so l i c i tando a l Conse jo

D i rec t i vo que convoque a una Asamb lea ex t raord i na r i a , de se r necesa r i o . -

S i e s t e s e nega ra o a t rasa ra l a convoca to r i a , pod rá convoca r é l m i smo l a

Asamb lea ex t r ao rd i na r i a . - Cap í t u l o Sex to . - De l P a t r imon io . - A r t í c u l o

T re i n ta y Uno . E l pa t r imon io de l a Asoc i ac i ón es t a rá f o rmado por l a suma

de v e i n t e m i l có rdobas ne tos , apo r tados a p ar tes i gua l e s po r l os

M i embros Fundado res . - Es t e p at r imon io podrá ac recen t ar se con l os

s i gu i en te s r ecu rsos : a ) Las con t r i buc i ones o rd i na r i a s y ex t rao rd i nar i a s de

l o s M i embro s; b ) L as donac i ones , he renc i as , l eg ado s o subs i d i os que

r ec i ba , t an to nac iona l es como i n t e rnac i ona l es ; c ) Los apor t es d e todas

aque l l as per sonas na tur a l e s o ju r íd i cas que deseen coope ra r con l a

Asoc i ac i ón ; d ) Los p roduc tos o r end im ientos de b i enes p rop i os de l a

Asoc i ac i ón , as í como l as s ubvenc i ones que ob tuv i e ra y l os c r éd i to s que

ob tenga pa ra se r amor t i zados con su s i ng resos ; e ) Por l o s b i enes que

l ega lment e adqu i e ra ; y f ) Toda o t ra fuent e l í c i t a de i ng resos , s ea d e l as

p rop i a s ac t i v i dades de l a Asoc i ac i ón , sea p roven i ente de o t ra en t i dad

nac i ona l o ex t r an j er a . - Cap í tu l o Sép t imo . - De l a Re fo rma de l os

E s ta t u to s . - A r t í c u lo T re i n ta y Dos . - L a re f o rma de l o s Es ta t u tos debe rá

s e r p ropues t a po r un m ín imo de un te r c i o de l o s M i embros de l a Asamb lea

Genera l , y deberán acorda r se en ses i ón ex t rao rd i na r i a de d i cha Asamb lea

e spec i a lment e convoc ada a l e f ec to , par a l a que se neces i t a r á un quó rum

e spec i a l de dos t e rc i os de l o s M i embros y e l v o to f avorab l e de l a mayor í a

abso l u ta de l to t a l de l o s M i embros . - Cap í t u l o Oc tavo . - De l a D i so l uc i ón . -

A r t í c u l o T r e i n t a y T res . - La A soc iac i ón s e d i s o l verá cuando as í l o

d ec i d i es en dos t e r c i o s de l t o t a l de M i embros en Asamb lea Genera l . -

A r t í c u l o T re i n ta y Cua t ro . - Aco rdada l a d i so l uc i ón d e l a Asoc i ac i ón , se

p rocede rá a su l i qu i dac i ón , nombrándo se a l e f ec to una Comi s i ón

L i qu i dado ra . - S i canc e l adas l a s deudas y ob l i gac iones queda ra un

r emanen te , e s te se rá donado a una i ns t i tu c i ón , de p re f e renc i a de c ar ác t er

s oc i a l , que no tenga f i n es de l uc ro y cuyo ob j e to sea s im i l a r a l de l a

Asoc i ac i ón . - En caso de no s e r es to pos i b l e se e s ta rá a l o p rec ep tuado

po r l a Ley Genera l s ob re Per sonas Ju r í d i cas S i n F i ne s d e Luc ro , de

v e i n t i nueve de mayo de m i l novec i entos noven ta y dos . - As í se

e xpre sa ron l os c ompa rec i ent es , b i en i ns t ru i dos po r m í , e l No ta r i o , ac erca

d e l a l c anc e , va l o r y t ra scendenc i a l ega l es de es t e ac to , de l as c l áu su l a s

g ene ra l es que aseguran su va l i dez , de l a s espec i a l e s que con t i ene y de

l a s que envue l ven r enunc i as y es t i pu l ac i ones imp l í c i t as y exp l í c i ta s . Y

l e í da que f ue por m í í n teg ramente e s ta Esc r i t u r a a l os comparec i entes ,

e s t os l a encuent r an con fo rme y l a acep t an , ra t i f i can y f i rman todos jun to

conm igo , e l Not a r i o , que doy f e de todo l o r e l ac i onado . -

INSTRUMENTO PÚBL ICO NÚMERO - - - (N ° - - - ) . - Esc r i t u ra de Const i t uc i ón

Como Comerc i ant e Ind i v i dua l . - En l a C i udad de - - - , a l a s - - - y - - - m inutos

d e l a - - - d e l - - - de - - - de dos m i l - - - . An t e m í , - - - , Abogado y Nota r i o

Púb l i c o d e l a Repúb l i ca de N i ca r agua, c on dom ic i l i o y o f i c i na en es ta

c i udad y deb i damente aut o r i z ado por l a Exc e l ent í s ima Cor te Suprema de

Jus t i c i a pa ra e j e r ce r e l No ta r i ado en un qu i nquen i o que exp i ra e l - - - de - -

- d e dos m i l - - - , compa rece e l señor (nombres y ape l l i do s) , mayo r de

edad , ( es tado c i v i l ) , (p ro f es i ón u o f i c i o ) , (nac i ona l i dad) y de es te

dom i c i l i o , qu i en se i den t i f i ca con Cédu l a de Id ent id ad número - - - (C . I . N °

- - - ) . - Doy f e de habe r t en i do a l a v i s t a e l documento de i den t i dad

r e l ac i onado , y d e que a m i j u i c i o e l c omparec i ent e t i ene l a c apac i dad c i v i l

l ega l nec esar i a pa ra ob l i ga r s e y con t ra ta r , y en espec i a l l a r equer i da pa ra

e j ecut a r es t e ac to , en e l que ac t úa en su p rop i o nombre e i n te r és y

e xpone: PRIMERA: Cons t i tuc i ón como Comerc i ant e . Que de confo rm idad a

l o d i spues t o en e l A r t í cu l o Qu ince de l Cód i go de Comerc io d e l a Repúb l i ca

d e N i car agua ( ar t . 15 C .C . ) , y en e l A r t í cu l o Cuat ro de l a L ey que da

Mayo r U t i l i dad a l a I ns t i t uc i ón de l Not ar i ado , Ley N° 139/1991 , concu r re

ant e é s t e Not a r i o Púb l i c o a cons t i t u i r se como Comerc ian t e . - SEGUNDA:

G i ro d e l Negoc i o . Que e l g i ro o ramo de l negoc i o a que se ded i ca rá es e l

s i gu i en te : a ) - - - ; b ) - - - ; c ) - - - ; d ) Cua l qu i e r o t ro re lac i onado con - - - . -

TERCERA: Nombre de l Es t ab l ec im iento y Dom i c i l i o . Que e l es tab l ec im ien to

l l eva rá como nomb re come rc i a l e l d e - - - , que podrá ab rev i a r se - - - , y

t endrá su dom i c i l i o en l a c i udad de - - - , aunque podrá i ns ta l a r sucur sa l es

en o t ra s l oc a l i dades de l pa í s . - CUARTA: I n i c i o de Operac i ones . Que sus

ope rac i ones comerc i a l e s d arán i n i c i o a pa r t i r de l a f echa de i n sc r i pc i ón de

e s t e I ns t r umento en e l r e spec t i vo Reg i s t ro Púb l i c o Mercan t i l . - QUINTA:

Dec l a rac i ón De No E s ta r Ba jo I ncapac i dades . Que ba jo su r esponsab i l i dad

dec l a r a que no es t á ba jo pa t r i a po te s t ad , n i su j e t o a n i nguna de l as

i n capac i dades genera l e s pa ra con t ra t a r , n i a l as i nc apac id ades espec i a l es

s eña l adas en e l A r t í cu l o Once de l Cód i go de Comerc io de l a Repúb l i c a de

N i car agua (A r t . 11 C .C . ) . - Yo e l No ta r i o , doy f e de haber adve r t i do a l

c omparec i ent e de l a nece s i dad de i n sc r i b i r es te I ns t rumento en e l

competent e Reg i s t ro Púb l i c o Mercant i l . - As í s e expresó e l comparec i en te ,

b i en i n s t ru i do po r m í , e l No t ar i o , ac erc a de l a l c ance , va l o r y

t ra scendenc i a l ega l es de es t e ac to , de l as c l áusu l as g enera l es que

a seguran su va l i de z , de l a s espec ia l es que cont i ene y de l a s que

envue l ven r enunc i a s y es t i pu l ac i ones imp l í c i ta s y exp l í c i t as . Y l e í da que

f ue po r m í í n tegramente es t a Esc r i t u r a a l c ompa rec i ent e , e s te l a

encuent ra con fo rme y l a ac ep t a , f i rmando conmigo , e l Not a r i o , que doy f e

d e t odo l o re l a c i o nado . -

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO - - - (N° - - - ) . - Esc r i t u ra de Cons t i t uc i ón y

E s ta t u to s de Fundac i ón . - En l a C i udad de - - , a l a s - - - y - - - m inut os de l a

- - - d e l - - - de - - - de dos m i l - - - . - An te m í , - - - , Abogado y No ta r i o Púb l i co

d e l a Repúb l i ca de N i ca ragua , con dom i c i l i o y o f i c i na en e s ta c i udad ,

d eb i damente aut o r i z ado pa ra e j e r c e r e l Not ar i ado durant e un qu i nquen i o

que v enc e e l - - - de - - - d e do s m i l - - - , c omparecen l o s s eñores 1)

( nomb re s y ape l l i do s ) , (p ro f e s i ón u o f i c i o ) , (es tado c i v i l ) , con Cédu l a de

Ident i dad número - - - (C . I . N ° - - - ) ; 2 ) ( nomb re s y ape l l i do s) , ( p ro f es i ón u

o f i c i o ) , (es tado c i v i l ) , con Cédu l a de Iden t i dad número - - - (C . I . N ° - - - ) ;

3 ) (nombres y ape l l i do s ) , (p ro f es i ón u o f i c i o ) , (e s t ado c i v i l ) , c on Cédu l a

d e Ident i dad número - - - (C . I . N° - - - ) ; 4 ) (nombre s y ape l l i dos ) ,

( p r o f es i ón u o f i c i o ) , (e s tado c i v i l ) , c on Cédu l a de Ident i dad número - - -

(C . I . N° - - - ) ; y 5 ) ( nombres y ape l l i do s) , (p ro f es i ón u o f i c i o ) , ( es t ado

c i v i l ) , c on Cédu l a de Iden t i dad número - - - (C . I . N° - - - ) ; t odos e l l os

mayores d e edad , n i ca ragüenses , y de es te dom i c i l i o . - Doy f e de haber

t en i do a l a v i s t a l o s documento s de i dent i f i c ac i ón ar r i ba r e l ac i onados , y

d e que a m i j u i c i o t odos l o s comparec i en te s t i enen capac i dad c i v i l l ega l

p ar a ob l i ga r s e y cont ra t a r , y espec i a lment e pa ra o to rga r e s t e ac t o , en e l

q ue ac t úan en su p rop i o nombre e i n t er és . - Hab l an l os comparec i ent es y

con junt amente exponen : PRIMERA : Cons t i t uc i ón . Que de c omún acue rdo

conv i enen en cons t i t u i r una P er sona Ju r í d i c a S i n F i nes d e Luc ro , ba j o l a

f o rma de una Fundac i ón , d e conform idad con l a L ey Número C i en to

Cuaren ta y S i e te , Ley Gene ra l sobre P er sonas Ju r í d i c as S i n F i nes de

Luc ro , de ve i n t i nueve de mayo de m i l novec i en tos noven ta y dos , y l o

d i spues to en e l L i b r o P r imero , T í tu l o P r imero , Cap í tu l o Dec imote rce ro de l

Cód i go C i v i l de l a Repúb l i c a de N i ca ragua , y según l a s bases y

e s t i pu l ac i ones que a con t i nuac i ón se exponen. - SEGUNDA : Denom inac i ón

y Natu ra l e za . - Es ta Pe r sona Jur í d i c a s i n F i n es de Luc ro se denom ina rá

FUNDACIÓN - - - , l a c ua l pod rá conoce rs e en f o rma ab rev i ada como - - - , y

s e rá una Fundac i ón d e ca rác t e r p r i vado , no par t i d i s t a , no gube rnamenta l

y s i n f i nes de l uc ro , y no pe rs i gue f i nes re l i g i o so s o s i nd i c a l es . -

TERCERA : De l os Fundado res . Son Fundado res l o s comparec i ent es cuyos

nombres y genera l es de l ey quedaron enunc i ado s en l a i n t roducc i ón de

e s t e I ns t rumento Púb l i c o . - CUARTA : Dom i c i l i o . La Fundac i ón t endrá como

dom i c i l i o l a C i udad de - - - , Depar tamen to de - - - , p ero pod rá t ene r o f i c i nas

y r ep resent ac i ones en c ua l qu i e r l ugar de l a Repúb l i ca y aún f ue ra de l a

m i sma . - QUINTA : Du rac i ón . La durac i ón d e l a Fundac i ón s e rá i ndef i n i da , y

comenzará su v i da en l a f echa en que f ueren ap robado s sus E s ta tu t os por

e l ó rgano es t a ta l c ompetent e . - SEXTA : Ob j e t i vos y F i n es . La Fundac i ón se

p ropone como f i na l i dad (de sc r i b i r l o s f i nes ) . P ar a e l l o , cump l i r á l os

ob j e t i vos g ene ra l es s i g u i entes : a ) - - - ; b ) - - - ; c ) - - - ; d ) - - - ; e ) - - - ; f ) - - - ;

g ) En gene ra l , r ea l i za r t odo aque l l o que cont r i buya a a l canza r l o s f i n es y

ob j e t i vos seña l ados en es t e I n s t r umento , l os cua l es deben en t enderse

como meramente enunc i a t i vo s y de n i nguna manera t axat i vo s . - Es t os

ob j e t i vos se a l c anza rán med i ant e l a p romoc i ón de todo t i po de

ac t i v i dades , t a l es como (desc r i pc i ón de l a s ac t i v i dades ) , sea que l as

r ea l i c e l a Fundac i ón po r s í so l a o mancomunadamente con o t ras pe r sonas

natu ra l e s o ju r í d i cas , nac i ona l es o ex t r an j er as , que t engan f i n es y

ob j e t i vos s im i l a re s a l o s d e l a Fundac i ón . - SÉPTIMA : Benef i c i a r i os . La

ac t i v i dad de l a Fundac i ón s e d i r i g e con c ar ác te r genera l a b ene f i c i a r a l as

s i gu i en te s co l ec t i v idades d e p er sonas: a ) - - - ; b ) - - - ; c ) - - - . E l Conse jo

D i rec t i vo de l a Fundac i ón , a l de te rm inar en conc re to a l os benef i c i a r i os

d e l a ac t i v i dad de l a Fundac i ón , se gu i a r á por l os p r i n c i p i os de

imparc i a l i dad y no d i s c r im inac i ón . - OCTAVA : Pa t r imon io . E l pa t r imon io de

l a Fundac i ón es ta rá f o rmado por l a suma de - - - có rdobas ne t os , apo r t ados

a pa r t es i gua l es por l os Fundado res en concep to de do t ac i ón i n i c i a l . - Es te

p at r imon io pod rá ac r ecen ta r se con l os s i gu i entes r ecu rsos : a )

Con t r i buc i ones ad i c i ona l es d e l os Fundado re s ; b ) Donac i ones , he renc i as ,

l egados o subs i d i os que rec i b a , t ant o nac i ona l es como in t e rnac i ona l es ; c )

Apor tes de pe rsonas natu ra l es o ju r í d i c as que de seen coopera r con l a

Fundac i ón; d ) P roduc tos o rend im ient os de b i enes p rop i os de l a

Fundac i ón , s i empre que e l l o no imp l i que una l im i tac i ón i n j us t i f i cada de l

ámb i to de sus pos i b l es benef i c i a r i os ; e ) Subvenc i ones que ob tuv i e r a y

c r éd i t o s que ob tenga pa ra se r amor t i z ados con sus i ng resos ; f ) B i enes

que l ega lmente adqu i e ra ; g ) Toda o t r a f uen te l í c i t a de i ng resos , sea de

l a s p rop i as ac t i v i dades d e l a Fundac ión , sea p roven i ente de o t r a en t i dad

nac i ona l o ex t r an jer a . - NOVENA : Gob i e rno de l a Fundac i ón . L a Fundac i ón

s e rá d i r i g i da po r un Conse jo D i r ec t i vo , que se rá su ó rgano de gob i erno y

r ep resentac i ón , y que e j ec uta r á sus f unc i ones su j e t ándose a l o d i spues to

en l a s l eye s de l a Repúb l i c a y l o s Es ta tu tos . - E l Conse jo D i r ec t i vo e s t a rá

i n t eg rado po r - - - m i embros : un P res i den t e , un V i c ep res i den te , un

Sec re ta r i o y - - - Voca l es , t odos e l l os des i gnados de l a mane ra p r ev i s t a en

l o s Es ta t u to s . - La p r es i denc i a s e e je r c er á ro t a t i vamente en t r e l os

m iembros de l Conse jo D i rec t i vo . - DÉCIMA : F i s ca l i z ac i ón . E l Conse jo

D i rec t i vo d es i gna rá un F i s ca l q ue, con p l ena i ndependenc i a y au tonomía

con r espec t o de é l , de sempeñe l a f unc i ón de f i s ca l i zac i ón y aud i to r í a de

l a ac t i v i dad de l a Fundac i ón . - E l F i sc a l i n f o rmará d i r ec t amen te a l

Depa r t amen to de Reg i s t ro y Cont ro l d e Asoc i ac i one s de l M in i s t e r i o de

Gobernac i ón ace rca de l a s i r r egu l a r i dades que det ec te en l a e j ecuc i ón de

l a s t a r eas y p royec to s d e l a Fundac i ón , j unt o con su s r ecomendac i ones . -

DÉCIMA PRIMERA : D i so l uc i ón . - La Fundac i ón s e d i so l ve r á: a ) P or

cua l qu i e ra de l a s c ausas es tab l ec i das en e l a r t í c u l o v e i n t i cua t ro de l a Ley

Genera l Sobre Pe r sonas Ju r í d i cas S i n F i ne s de Luc ro ; b ) Po r ex t i nc i ón de

su pa t r imon io . - En ambos ca sos s e nombra rá una Com is i ón L i qu i dadora , y

e l d es t i no de l os ac t i vos de l a Fundac i ón s er á e l p rev i s to en l a Ley y l os

E s ta t u to s . - DÉCIMA SEGUNDA : Conse j o D i rec t i vo P rov i s i ona l . Los

Fundado res d ec i den des i gna r un Conse jo D i r ec t i vo p rov i s i ona l c on l a

s i gu i en te compos i c i ón: P r es i dente: - - - ; V i c epres i den te: - - - ; Sec re t a r i o : - -

- ; Voca l : - - - ; Voc a l : - - - . - E l Conse jo D i rec t i vo p rov i s i ona l deberá r ea l i z a r

i nmed i a to todos l o s ac tos y ges t i ones que sean necesa r i o s pa ra ob t ener

l a pe r sona l i dad ju r í d i ca d e l a Fundac i ón ant e l a Asamb lea Nac i ona l y l as

aut o r i dades competen te s . - Una vez ob ten i da l a pe r sona l i dad j u r í d i ca de l a

Fundac i ón , es t e Conse j o D i rec t i vo cont i nua rá f ung i endo po r e l pe r í odo

e s t ab l ec i do en es te I n s t r umento . - En e s t e es t ado l os Fundado res d ec i den

aproba r po r unan im idad l o s s i gu i en tes Es ta t u to s de l a Fundac i ón:

ESTATUTOS DE LA FUNDACIÓN - - - ( - - - ) . - Cap í tu l o P r imero . - Na tu ra l e za y

F i nes . - A r t í cu l o Uno . L a FUNDACIÓN - - - ( - - - ) , en ade l an te i dent i f i c ada

s imp l emente como “ l a Fundac i ón” , es una pe rsona ju r í d i ca de ca rác ter

p r i vado , l a i c a , no par t i d i s t a , no gubernamenta l , s i n f i nes de l uc ro , y de

durac i ón i ndef i n i da . - La Fundac i ón t i ene su dom i c i l i o l ega l y s u sede en - -

- , Depa r tamento de - - - , pero podrá desar ro l l a r s us ac t i v i dades en

cua l qu i e r l uga r de l a Repúb l i c a o f ue ra de e l l a . - A r t í c u l o Dos . L os f i n es y

ob j e t i vos de l a Fundac i ón s on l o s es tab l ec i dos en su Ac t o Cons t i t u t i vo

que cons ta en l a Esc r i t u ra Púb l i c a Número - - - , au t o r i z ada po r e l No ta r i o

Púb l i c o - - - en l a c i udad de - - - , a l a s - - - y - - - minutos de l a - - - d e l - - - de

- - - de dos m i l - - - . - Cap í tu l o Segundo . - De l Órgano de Gob i erno y sus

Func i ones . - A r t í cu l o T res . - E l ó rgano de gob i erno de l a Fundac i ón es e l

Conse jo D i rec t i vo . - A r t í cu l o Cuat ro . E l Conse jo D i rec t i vo t end rá p l ena

l i ber tad pa ra d et erm ina r l as ac t i v i dades de l a Fundac i ón t endent es a l a

consecuc i ón d e aque l l os ob j e t i vos c onc re to s que , a s u ju i c i o , y dent ro de l

cump l im i en t o d e sus f i nes y ob j e t i vos , s ea más adecuado o conven i en te

en cada momento . - A r t í cu l o C i nco . E l Conse jo D i r ec t i vo e s t a rá compues to

po r c i nco m iembros . Pod rán se r pe r sonas f í s i c as que t engan p l ena

capac i dad pa ra ob ra r c i v i lment e y no es tén i nhab i l i t ados abso l u t a o

e spec i a lment e pa ra desempeñar cargos púb l i c os . - A r t í cu l o Se i s . Los

m iembros de l Conse jo D i r ec t i vo du rarán en e l c a rgo c i nco años , pud i endo

s e r ree l ec t o s un número i ndef i n i do de veces . A r t í cu l o S i e t e . Los m i embros

i n i c i a l es d e l Conse j o D i rec t i vo s er án l os d es i gnados po r l o s Fundado res

en l a C l áusu l a Déc imo P r ime ra de l a Esc r i t u ra de Cons t i t uc i ón . La

d es i gnac i ón d e l o s nuevos m iembros s e hará po r acuerdo de a l menos

cua t ro d e l o s m iemb ros de l Conse jo D i r ec t i vo que es t uv ie r en f ung i endo , y

en ca so de no poner se es t os de acuerdo , o queda r en e l Conse jo menos

d e cuat r o m iembros , l a des i gnac i ón l a hará e l J uez de l o C i v i l de l D i s t r i to

d e - - - . - A r t í c u l o Ocho . Los m iembros de l Conse jo D i rec t i vo comenza rán a

e j e r ce r s us f unc i ones d espués de haber ac ep t ado expresamente e l c a rgo

en i ns t r umento púb l i co , en documento p r i vado con f i rma au tent i c ada por

no t ar i o , o en ac t a de l a s es i ón de l Conse jo D i r ec t i vo , c er t i f i cada po r un

no t ar i o . La renunc i a a l ca rgo de m iembro de l Conse jo D i rec t i vo pod rá

l l e va rs e a cabo po r cua l qu i e ra de l o s med i o s p rev i s to s pa ra l a ac ep tac i ón .

L a des i gnac i ón d e l m i embro y su acep t ac i ón , a s í como la renunc i a , en su

caso , se no t i f i c a rá a l Depa r tamento de R eg i s t r o y Cont ro l de Asoc i ac i ones

d e l M in i s t e r i o de Gobernac i ón . - A r t í c u l o Nueve. E l Conse jo D i r ec t i vo se

i n t eg ra rá as í : Un P r es i den te , un V i cep res i den t e , un Sec re ta r i o y dos

Voca l es . A r t í cu l o D i ez . E l Conse jo D i rec t i vo se r eun i r á no menos de

cua t ro v eces a l año en l a sede de l a Fundac i ón o en e l l uga r que des i gne

e l P r es i den te . Pod rá t amb ién r eun i r s e ex t r ao rd i na r i amente c uando l o

convoque e l P r e s i den te o c uando as í l o p i d i e r an no menos de t r es d e l os

m iembros . - L a convoc ato r i a s e ha rá l l ega r a c ada uno de l os m iembros

con po r l o menos c i nco d í as de ant e l ac i ón , u t i l i z ando c ua l qu i e r med i o que

perm i ta d e j a r cons tanc i a de su recepc i ón , y l a m i sma deberá i nd i c ar con

p rec i s i ón e l l ugar , hora y f echa de c e l eb rac i ón , y e l o rden de l d í a . No

s e rá p r ec i so convoca to r i a p r ev i a cuando t odos l o s m iembros d e l Conse j o

D i rec t i vo e s t én p resentes y acuerden unán imemente ce l eb ra r r eun i ón . E l

q uó rum de l Conse jo D i r ec t i vo se f o rmará con l a a s i s t enc i a de l a m i tad

más uno de l o s m iembros , y l as reso l uc i ones se tomarán po r mayo r ía

s imp l e de l o s p re sen tes . E l Sec r e ta r io l evant a rá ac t a de l a s reun i ones , l a

que deberá se r susc r i t a y ap robada po r t odos l os m iembros p resent es . -

A r t í c u l o Once. Son ob l i gac i ones d e l Conse jo D i rec t i vo : a ) Rea l i z a r t odos

l o s ac to s c onducen t es a l a consecuc i ón d e l o s f i nes y ob j e t i vo s d e l a

Fundac i ón; b ) Adm in i s t ra r d i l i gent emente l os b i enes y f ondos de l a

Fundac i ón , p rocu rando su mayo r rend im iento y u t i l i dad; c ) O r i enta r y

s upe r v i sa r l as ac t i v i dades de l a Fundac i ón ; d ) Concu r r i r a l a s r eun i ones a

l a s que sean convocados ; e ) Desempeña r s us ca rgo s con l a d i l i g enc i a de

un represent ant e l ea l ; f ) L l ev a r una contab i l i dad o rdenada y adecuada a

su ac t i v i dad que pe rm i ta e l segu im ien to de l a s ope rac i ones r ea l i z adas , de

confo rm idad a l a l eg i s l ac i ón v i gen te . A r t í c u l o Doce. - Los m iembros de l

Conse jo D i r ec t i vo re sponderán so l i dar i amente f rent e a l a Fundac i ón de

l o s daños y pe r ju i c i o s que l e c ausen po r ac t os cont r a r i os a l a l ey y a l os

E s ta t u to s , o po r l o s rea l i zado s s i n l a d i l i genc i a deb i da . Quedarán exentos

d e es ta responsab i l i dad: a ) Qu i enes hayan vo tado en con t ra d e l ac ue rdo;

b ) Qu i enes no hab i endo i n t erven i do en l a adopc i ón y e j ecuc i ón de l

a cue rdo , desconoc ían su ex i s t enc i a ; c ) Qu i enes , conoc iendo e l ac ue rdo ,

h i c i e ron l o conven i ent e p a ra e v i t a r e l daño; d ) Qu i enes s e opus i e ron

expre samente a l acue rdo . A r t í c u l o T r ec e . Son a t r i b uc iones de l Conse jo

D i rec t i vo l a s s i g u i en t es : a ) Des i gnar de ent r e sus m iembro s a l P r es i den te ,

V i cep res i den t e y Se c r e t ar i o d e l a Fundac i ón; b ) De te rm ina r l os ó rganos y

c a rgo s admin i s t ra t i vos de l a Fundac i ón y f i j a r su remune rac i ón; c )

De te rm ina r l o s p l anes de t raba jo ; d ) De l ega r f unc i ones a l as pe r sonas

que es t ime c onven i en te pa ra e j ecu ta r p royec to s d et erm inados ; e )

I n t e rp re t a r y ap l i ca r e s tos Es t a t u to s y , en su ca so , aco rdar l a re f o rma de

l o s m i smos ; f ) F i j a r l a s l í nea s genera les sob re l a d i s t r i buc i ón y ap l i cac i ón

d e l os f ondos a l os f i nes y ob j e t i vo s de l a Fundac ión; g ) Se l ecc i ona r a l os

b ene f i c i a r i os de l as p res t ac i ones , p r og ramas y p royec to s de l a Fundac i ón;

h ) Nombrar apoderados g enera l es y e spec i a l e s ; i ) Aco rdar l a ape r t u ra y

c i e r r e de de l egac i ones ; j ) Ap roba r e l p l an anua l d e l a Fundac i ón , y l as

cuen t as anua l es a r end i r se ant e e l Depa r t amento de Reg i s t ro y Cont ro l de

Asoc i ac i ones d e l M in i s t e r i o d e Gobe rnac i ón ; k ) Dec id i r sob re l a d i so l uc i ón

d e l a Fundac i ón en caso de impos i b i l i d ad de cump l imi ento de sus f i n es y

ob j e t i vos . A r t í c u l o Cat o rc e . Lo s m iemb ros de l Conse jo D i r ec t i vo no

p erc i b i r án r e t r i buc i ón a l guna por e l de sempeño de su f unc i ón , pe ro

t endrán de recho a que se l e s r eembo l s e de l os g as tos d eb i damente

j u s t i f i c ados que e l desempeño de l ca rgo l e s ocas i one . S i n embargo , e l

Conse jo D i r ec t i vo podrá f i j a r una re t r i b uc i ón adecuada a aque l l o s de sus

m iembros que p res ten a l a Fundac i ón s e rv i c i o s d i s t i n t os a l o s que imp l i ca

e l d esempeño de l as f unc i ones de su c a rgo . A r t í c u l o Qu ince . Son

f unc i ones de l P res iden te: a) Rep resent ar a l a Fundac i ón con f acu l t ade s de

Apoderado Gene ra l de Admin i s t r ac ión p ara ac tos par t i c u l a r es que se

hayan dec i d i do po r e l Conse jo D i rec t i vo ; b ) Convoca r y p r es i d i r l as

s es i ones o rd i na r i a s y ex t rao rd i na r i as d e l Conse jo D i rec t i vo ; c ) R ef r endar

con su f i rma, po r s í o po r d e l egado , l os cheques de c uen ta s banca r i as o

r e t i r o s de f ondos de o t r as c uent as ; d ) F i rmar l o s i n fo rmes o f i c i a l e s de l os

e ven tos ; e) Reso l ve r sob re c ua l qu i e r s i t uac i ón de emergenc i a e i n f o rmar

a l Conse jo D i rec t i vo en l a s i gu i en te ses i ón; f ) h) Las demás a t r i buc i ones

que l e des i gne e l Conse j o D i rec t i vo . - A r t í cu l o D i ec i sé i s . Son f unc i ones de l

V i cep res i den t e: a ) Reemp laz ar por ausenc i a a l P r es i d en t e ; b ) Las demás

a t r i b uc i one s que l e d es i gne e l P r es i den t e o e l Conse jo D i rec t i vo . - A r t í c u l o

D i ec i s i e t e . Son f unc i ones d e l Sec re t ar i o : a ) Se rv i r c omo órgano de

comun i cac i ón d e l Conse jo D i rec t i vo y de l a Fundac i ón; b ) L l ev ar e l L i b ro

d e Ac tas de l Conse jo D i rec t i vo ; c ) Convoca r a l o s i n t eg rant e s de l Conse jo

D i rec t i vo a sus r eun i ones o rd i na r i as y ex t r ao rd i na r i a s , a so l i c i t ud de l

P re s i dent e ; e ) L i b ra r t oda c l a se d e ce r t i f i c ac i ones d e lo s a s i entos d e l os

l i b ros de l a Fundac i ón; f ) L l ev a r e l a rch i vo de l Conse jo D i rec t i vo ; g ) Ve l a r

po r e l e s t r i c to c ump l im i en to de l o s E s ta tu t os y R eg lamentos , y de l os

p l anes , p rog ramas y acuerdos adopt ados po r e l Consej o D i rec t i vo ; h ) Las

d emás a t r i b uc i one s que l e des i gne e l P r es i dent e o e l Conse j o D i rec t i vo . -

A r t í c u l o D i ec i ocho . Son func i ones de l os Voca l es : a ) As i s t i r a l as

r eun i ones de l Conse jo D i rec t i vo ; b ) L as demás a t r i buc i ones que l e

d es i gne e l P r es i den te o e l Conse jo D i rec t i vo . - Cap í tu l o Te rce ro . - De l

Cuerpo de Aseso res . - A r t í c u l o D i ec i nueve. Pod rá o rgan i za r se un cue rpo de

a seso res de l a Fundac i ón , s i n l im i t ac i ón de número , cons t i t u i do po r l as

p er sonas que nombre e l Conse jo D i rec t i vo . - A r t í cu l o Ve i n t e . Los aseso res

podrán s e r convocados a l a s ses i ones de l Conse j o D i r ec t i vo pa ra

cont r i bu i r c on sus op i n i ones y c r i t e r i os a l mayo r éx i t o de l t r aba jo de l a

Fundac i ón , pe ro s in d erecho a v o to ; y pa r t i c i par án en l a s ac t i v i dades que

de común acuerdo dec i dan con e l Conse j o D i rec t i vo . - Cap í t u l o Cua r to . -

De l F i sc a l . - A r t í cu l o Ve i n t i uno . La f i sc a l i z ac i ón o aud i to r i a d e l a

adm in i s t rac i ón d e l a Fundac i ón se r á e j e rc i da po r un F i sc a l , qu i en pod rá

apoyar se en aud i to r e s i n t e rnos o ex t ernos y l os emp leados aux i l i a r es que

s ean necesa r i o s pa ra e l cump l im i ento d e su comet i do . - A r t í cu l o Ve i n t i dós .

E l Conse jo D i rec t i vo deberá d es i gna r a l F i s ca l q ue, con p l ena

i ndependenc i a y au tonomía con r espec to de é l , desempeñe l a f unc i ón de

f i s ca l i z ac i ón y aud i to r í a de l a ac t i v i dad de l a Fundac i ón . - E l F i s ca l

i n f o rmará d i rec t amente a l Conse jo D i r ec t i vo y a l Depa r t amento de

Reg i s t ro y Con t ro l de Asoc i ac i ones de l M in i s t e r i o de Gobernac i ón acerca

de l as i r r egu l a r i dades que de t ec te en l a e j ecuc i ón de l a s t a r eas y

p royec to s de l a Fundac i ón , j unto con sus rec omendac i ones . - Cap í tu l o

Qu in to . - De l Pa t r imon io . - A r t í cu l o Ve i n t i t r é s . E l pa t r imon io d e l a

Fundac i ón es t a rá f o rmado po r : a ) La do tac i ón i n i c i a l apo r tada po r l os

Fundado res , y l as con t r i b uc i ones pos t er i o re s que e s tos pud i er an hace r ;

b ) l a s donac i ones , he renc i as , l egados o subs i d i os que l a Fundac i ón

r ec i ba , t an to nac iona l es como i n t ernac i ona l es ; c ) l o s apo r t es de todas

aque l l as per sonas na tur a l e s o ju r íd i cas que deseen coope ra r con l a

Fundac i ón; d ) l o s p roduc to s o r end im ien tos d e b i enes p rop i os de l a

Fundac i ón , a s í c omo l a s subvenc i ones que ob tuv i e ra y l o s c r éd i to s que

ob tenga pa ra se r amor t i zados con su s i ng resos ; e ) por l o s b i enes que

l ega lmente adqu i e ra ; f ) t oda o t r a f uen te l í c i t a d e i ng resos , s ea de l as

p rop i a s ac t i v i dades de l a Fundac i ón , sea p roven i en te de o t ra en t i dad

nac i ona l o ex t r an je r a . - Cap í tu l o Sex to . - De l a Reforma de l o s Es ta t u tos . -

A r t í c u l o Ve i n t i cuat r o . E l Conse jo D i rec t i vo pod rá r e f o rmar l o s Es ta t u tos ,

s i empre que r esu l t e conven i ent e a l os i n t er eses d e l a Fundac i ón , cuando

l a s c i rc uns tanc i a s que p res i d i e ron l a cons t i t uc i ón de l a Fundac i ón hayan

v ar i ado de manera que és t a no pueda ac t ua r s a t i s fac to r i amente con

a r reg l o a l o s Es t a tu to s en v i gor . Pa ra aco rda r l a r e f o rma s e nec es i t a rá l a

p re senc i a de todo s l o s m iembros de l Conse jo D i rec t i vo , y e l vo to

f avorab l e de a l menos cuat ro qu i n t as pa r tes de e l l os . La re f o rma de l os

e s t a t u to s debe rá hac e rse en esc r i t u ra púb l i c a , r em i t i r se a l Depar t amento

d e Reg i s t ro y Cont ro l d e A soc i ac i ones d e l M in i s t e r i o de Gobernac i ón , y

pub l i c a r s e en e l D i a r i o O f i c i a l La Gac eta y en un d i a r i o de c i r cu l ac i ón

nac i ona l . - Cap í tu l o Sép t imo . - De l a D i so l uc i ón . - A r t í c u l o Ve i n t i c i n co . La

Fundac i ón s e d i so l v er á: a ) Po r cua l qu i e ra de l a s c au sas es t ab l ec i das en e l

a r t í c u l o v e i n t i cuat ro de l a Ley Gene ra l Sob re Pe rsonas Ju r í d i c as S i n F i nes

d e Luc ro , d e ve i n t i nueve de mayo de m i l novec i en tos novent a y dos; b )

Po r ex t i nc i ón d e su pa t r imon io . - A r t í cu l o Ve i n t i sé i s . Ac ordada l a

d i so l uc i ón d e l a Fundac i ón , s e p roc ede rá a su l i qu idac i ón , nombrándose a l

e f ec to una Comi s i ón L i qu i dado ra . S i c anc e l adas l as deudas y ob l i gac i ones

queda ra un remanen te , és te se rá donado a una i n s t i tuc i ón , de p r e f er enc i a

de ca rác te r s oc i a l , que no t enga f i nes de l uc ro y cuyo ob j e to sea s im i l a r

a l de l a Fundac i ón . En caso de no se r es to pos i b l e se es ta r á a l o

p recep tuado por e l a r t í c u l o ve i n t i c i nco de l a L ey Genera l sob re Pe r sonas

Ju r í d i cas S i n F i nes de Luc ro . - A s í se e xpre sa ron l os compa rec i ent es , b i en

i n s t r u i dos po r m í , e l Not ar i o , ac e rca d e l a l c anc e , va l o r y t ra scendenc i a

l ega l es d e es te ac to , d e l a s c l áusu l as genera l es que asegu ran su va l i dez ,

d e l as espec i a l es que cont i ene y de l a s que envue l ven r enunc i a s y

e s t i pu l ac i ones imp l í c i t a s y exp l í c i t as . - Y l e í da que f ue por m í

í n t eg ramente es ta E sc r i t u ra a l os comparec i en tes , es to s l a encuent r an

confo rme y l a acep tan , r a t i f i c an y f i rman todos junt o conm igo , e l Not a r i o ,

q ue doy f e d e t odo l o re l a c i o nado . -

DERECHOS REALES

INSTRUMENTO PÚBL ICO NÚMERO - - - (N° - - - ) . - Esc r i t u r a de Donac i ón con

Rese rva d e Usu f ruc to . - En l a c i udad de - - - , a l a s - - - y - - - m inu tos d e l a - -

- de l - - - de - - - de dos m i l - - - ; An t e M í , - - - , Abogado y Not a r i o Púb l i c o de

l a Repúb l i ca d e N i ca ragua , deb i damente au to r i zado por l a Exce l ent í s ima

Co r te Sup rema de Jus t i c i a para e j e r ce r e l Not ar i ado en un qu i nquen i o que

v ence e l - - - de - - - de dos m i l - - - . - Comparec en l o s seño res - - - , con

Cédu l a de Ident i dad número - - - gu i ón - - - gu i ón - - - (C . I N° - - - ) , y - - - , c on

Cédu l a d e Ident i dad número - - - gu i ón - - - gu i ón - - - (C . I N ° - - - ) , ambos

mayores d e edad , c asado s , comerc i an te s , n i c ar agüenses y de es te

dom i c i l i o . - Doy f e habe r t en i do a l a v i s t a l o s documentos de i den t i dad

r e l ac i onados , y de que a m i j u i c i o l o s compa rec i en te t i enen capac i dad

c i v i l l ega l pa r a ob l i ga r se y con t r a ta r , y en espec i a l l a requer i da pa ra

e j ecut a r es t e ac to , en e l que e l p r imero ac túa en su p rop i o nombre e

i n t e rés y e l segundo l o hace en represen tac i ón de su meno r h i j o - - - , l o

cua l d emues t ra con Ce r t i f i cac i ón de Pa r t i da de Nac im ien to que doy f e de

habe r t en i do a l a v i s t a en es te ac to , i n s c r i t a ba jo e l núme ro de pa r t i da - -

- ( - - - ) , t omo - - - ( - - - ) , f o l i o - - - ( - - - ) d e l L i b ro d e Nac imientos que en e l

año de m i l novec i ento s - - - l l evó e l R eg i s t ro de l Es tado C i v i l de l as

P er sonas de l Mun i c i p i o de - - - , s i endo su f ec ha de i n sc r i pc i ón e l - - - de - - -

d e m i l novec i entos - - - . - Hab l a e l p r imer comparec i en te - - - y d i c e:

PRIMERA: Desc r i pc i ón de l I nmueb l e y Re l ac i ón de Domin io : Que es dueño

en dom in i o y poses i ón de una f i n ca u rbana s i t uada en e l Ba r r i o “ - - - ” en l a

s i gu i en te d i r ec c i ón: - - - ; l o cua l demuest ra con Esc r i t u ra Púb l i ca número -

- - aut o r i z ada en e s t a c i udad por e l Not a r i o Púb l i co Doc to r - - - a l as - - - y -

- - de l a - - - de l - - - de - - - de m i l novec i ento s - - - , e i n sc r i t a ba jo e l número

de f i nca - - - ( - - - ) ; t omo - - - ( - - - ) ; fo l i o s - - - ( - - - ) , A s i ento - - - ( - - - ° ) ,

Co l umna de In sc r i pc i ones; Secc i ón de Derechos Rea l es ; L i b r o de

P rop i edades d e l Reg i s t r o Púb l i co de l a P rop i edad I nmueb l e de l

Depa r t amen to de - - - , c on número c a tas t ra l - - - gu i ón - - - gu i ón - - - gu i ón - -

- gu i ón - - - ( - - - ) , y con l as s i gu i en t es med idas y l i n dero s espec i a l es :

No r te : - - - met ro s ( - - - mts ) , - - - ; Su r : - - - met ro s ( - - - mts ) ; Es t e : - - -

met ros ( - - - m ts) ; Oes te : - - - met ro s ( - - - m ts ) . - E l á r ea to ta l de l i nmueb l e

e s de - - - met ro s cuad rados ( - - - mts 2 ) . - Cont i núa hab l ando e l p r imer

comparec i ent e - - - y d i c e: SEGUNDA: Donac i ón y Reserv a d e Usuf ruc to :

Que de l a f i nca u rbana de sc r i t a y des l i ndada en l a C l áusu l a que an tec ede ,

con todo cuanto con t i ene , usos , me jo r as se rv i dumbres y demás cosas

anexas y conexas l e dona a su meno r sob r i no - - - , ún i c amente l a Nuda

P rop i edad , ob l i gándose a l a e v i c c i ón y s aneam ien t o en l o s c asos de Ley , y

conser vando e l donant e l a poses i ón y e l u su f ruc to v i t a l i c i o s ob re d i cha

f i n ca u rbana. - Hab l a e l segundo comparec i en te - - - y d i ce : TERCERA:

Ac ep t ac i ón: Que en r ep resent ac i ón de su menor h i j o - - - , en l o s t é rm i nos

r e l ac i onados acep ta l a donac i ón que de l i nmueb l e d esc r i t o y des l i ndado

en l a c l áusu l a P r imera l e hace e l p r imer comparec i en t e - - - . - A s í se

e xpre sa ron l os c ompa rec i ent es , b i en i ns t ru i dos po r m í , e l No ta r i o , ac erca

d e l a l c ance , va l o r y t r a scendenc i a l ega l d e es t e ac to , de su ob j e to , de l a s

c l áu su l as g enera l es que a segu ran su v a l i dez , de l as e spec i a l e s que

cont i ene y de l a s que envue l ven renunc i a s y es t i pu l ac iones imp l í c i t as y

e xp l í c i t a s . - Doy f e d e haber t en i do a l a v i s t a e l T í t u l o o r i g i na l de l a f i nca

ob j e to d e es t a Esc r i t u ra y l a Ce r t i f i c ac i ón d e Pa r t i da de Nac im iento a r r i ba

r e l ac i onada. - No tuve a l a v i s t a e l p l ano de l a p rop i edad , pe ro l os

comparec i ent es me l i be ran de cua l qu i e r responsab i l i d ad en cuanto a

med idas y l i nderos . - Po r d ec l a r a r s e de u rgenc i a l a p resen te Esc r i t u r a por

l o s comparec i ent es y cons i derar l o a s í e s te No ta r i o , no se me p resentan

l a s b o l e t as de Ley , pero l a s i n se r t a ré en e l p r ime r T es t imon io que de es ta

l i b re . - Doy f e d e haber adve r t i do a l os compa rec i ent es de l a neces i dad de

i n sc r i b i r e l p r esente I ns t rumento en e l r espec t i vo Reg i s t ro Púb l i co de l a

P rop i edad . - Y l e í da que f ue po r m í í n tegramente e s ta E sc r i t u r a a l os

comparec i ent es , es to s l a encuen t ran confo rme, l a ap rueban y f i rman

conm igo , e l Not a r i o , que doy f e de todo l o r e l ac i onado . -

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO - - - (N° - - - ) . - E sc r i t u r a de Acep tac i ón de

Donac i ón de I nmueb l e U rbano . - En l a c i udad de - - - , a l as - - - y - - -

m inu tos de l a - - - de l - - - de - - - d e dos m i l - - - ; An t e M í , - - - , Abogado y

No ta r i o Púb l i co d e l a Repúb l i c a de N i car agua , con o f i c ina y domi c i l i o en

e s t a c i udad , deb i damen te aut o r i z ado po r l a Ex ce l ent í s ima Cor t e Sup rema

de Jus t i c i a p ara e je r cer e l Not ar i ado en un qu i nquen i o que vence e l - - - de

- - - de dos m i l - - - , comparece e l señor - - - , mayo r de edad , so l t e ro ,

e s t ud i ant e , n i c a ragüense y de es te domi c i l i o , con Cédu l a de Iden t i dad

número - - - gu i ón - - - gu i ón - - - (C . I N° - - - ) . - Doy f e de habe r t en i do a l a

v i s t a e l documento de i den t i dad re lac i onado , y d e que a m i j u i c i o e l

c omparec i ent e t i ene capac i dad c i v i l l eg a l pa ra ob l i ga r s e y cont r a t a r , y en

e spec i a l l a r equer ida pa ra e j ecu ta r es t e ac to , en e l cua l a c t úa en su

p rop i o nombre e in t er és . - Hab l a e l comparec i ent e - - - y d i c e: PRIMERA:

An t ec edent es : Que s egún cons t a en Esc r i t u r a Púb l i c a número - - - ( - - - )

aut o r i z ada en es t a c i udad a l a s - - - y - - - m inu tos de l a - - - de l - - - de - - - de

dos m i l - - - po r e l No ta r i o Púb l i co Doc to r - - - , s u señor pad re - - - l e h i zo

donac i ón de una f i nc a u rbana d e su dom in i o y poses ión , s i t u ada en e l

Ba r r i o “ - - - ” de es t a c i udad , e i d ent i f i c ada en e l p l ano genera l de l a

u rb an i zac i ón como e l Lo t e número - - - ( - - - ) d e l a Manzana número - - - ( - - -

) , e i n s c r i t a ba jo número de f i n ca - - - ( - - - ) ; t omo - - - ( - - - ) ; f o l i o s - - - ( - - - ) ;

A s i ento - - - ( - - - ° ) , Co l umna de Insc r i pc i ones; Secc i ón d e Derecho s Rea l es ;

L i b r o de P rop i edades de l Reg i s t r o Púb l i c o d e l a P rop i edad Inmueb l e de l

Depa r t amen to de - - - ; y con l a s s i g u ien te s med i das y l i nde ros espec i a l es :

No r te : Lo t e número - - - ( - - - ) , - - - met ros y - - - c ent ímet r os ( - - - . - - - m t s) ;

Su r : L o t e número - - - ( - - - ) , - - - met ro s ( - - - . 00 m ts ) , ; E s t e : Ca l l e , - - -

met ro s y - - - c en t ímet ro s ( - - - . - - - m ts) ; Oes te: Lo t e número - - - ( - - - ) , - - -

met ro s y - - - c ent ímet r os ( - - - . - - - m ts ) . - E l á r ea to ta l de l i nmueb l e es de - -

- met r o s cuad rados y - - - c en t ímet ros cuadrados ( - - - . - - - m t s 2 ) . - Cont i núa

hab l ando e l c ompa rec i ente - - - y exp re sa : SEGUNDA: A cep t ac i ón de l a

Donac i ón : Que po r és t e In s t r umento acep ta l a donac i ón que de l i nmueb l e

d esc r i t o y des l i ndado en l a C l áusu l a P r imera l e h i zo su señor pad re - - - en

l a Esc r i t u r a Púb l i c a a r r i ba r e l a c i onada. - p ro s i gue hab l ando e l

comparec i ent e - - - y exp resa : TERCERA: Pet i c i ón Espec i a l : Que a l os

e f ec to s de l o s a r t í c u l o s 2778 C . y 1691 P r . , p i de a l susc r i to Nota r i o

Púb l i c o que ponga en au tént i c amente conoc im iento de es t a acep t ac i ón , a l

donant e . - A s í se expresó e l c ompa re c i en te , b i en i ns t r u i do po r m í , e l

No ta r i o , ace rca d e l a l c anc e , va l o r y t ra scendenc i a l ega l d e es te ac t o , de

su ob j e to , de l as c l áusu l a s g ene ra l es que asegu ran su va l i dez , de l as

e spec i a l e s que cont i ene y de l a s que envue l ven renunc i a s y es t i p u l ac i ones

imp l í c i t as y exp l í c i t as . - Doy f e d e haber t en i do a l a v i s t a l a Esc r i t u ra

Púb l i c a de Donac i ón a que se hace re f e renc i a en l a C l áusu l a P r imera de

é s t e I ns t r umento . - Po r d ec l a r a r s e de u rgenc i a l a p resente Esc r i t u ra po r e l

c omparec i ent e y cons i de rar l o as í e s te No ta r i o , no se me p resen tan l as

bo l e ta s de Ley , pero l a s i n se r t a ré en e l p r imer Tes t imon io que de és ta

l i b re . - Doy f e de haber adve r t i do a l c omparec i ent e de l a neces i dad de

i n sc r i b i r t ant o l a Esc r i t u ra de Donac i ón como es ta Esc r i t u r a d e Aceptac i ón

en e l competent e Reg i s t ro Púb l i c o de l a P rop i edad . - Y l e í da que f ue por

m í í n t eg ramente es t a Esc r i t u r a a l c omparec i en t e , é s te l a encuen t ra

confo rme , l a ap rueba y f i rma conmigo , e l Nota r i o , que doy fe d e todo l o

r e l ac i onado . -

INSTRUMENTO PÚBL ICO NÚMERO - - - (N ° - - - ) . - Esc r i t u ra d e Compraventa

d e Inmueb l e con P ac to Comi so r i o . - En l a c i udad de - - - , a l a s - - - y - - -

m inu tos de l a - - - d e l - - - de - - - de do s m i l - - - . - An te M í , - - - , Abogado y

No ta r i o Púb l i co de l a Repúb l i c a de N i ca ragua, de e st e domi c i l i o y

r es i denc i a , d eb i damente au to r i zado po r l a Exce l ent í s ima Cor t e Sup rema

de Jus t i c i a p ara e je r cer e l Not ar i ado en un qu i nquen i o que vence e l - - - de

- - - de dos m i l - - - . - Comparecen l o s s eño res - - - , so l t e r o , P ro f eso r de

Educac i ón Med i a , con Cédu l a de Ident i dad número - - - gu i ón - - - g u i ón - - -

(C . I . N ° - - - ) , y - - - , ca sado , L i cenc i ado en Merc adeo , con Cédu l a de

Ident i dad número - - - g u i ón - - - g u i ón - - - (C . I . N° - - - ) , ambos mayo re s de

edad , n i c ar agüense s y d e e s t e domic i l i o . - Doy f e de habe r t en i do a l a

v i s t a l os documentos de i d en t i dad re l ac i onados , a s í como de que a m i

j u i c i o ambos comparec i ente s t i enen capac i dad l ega l c i v i l nec esar i a pa ra

ob l i ga r se y con t r a ta r , y en espec i a l l a requer i da pa ra es te ac to , en e l que

ac túan en su p rop i o nombre e i n t e rés . - D i c e e l p r imer comparec i en te - - - :

PRIMERA: Desc r i p c i ón d e l Inmueb l e y Re l ac i ón de l De recho : Que según

demues t ra con Esc r i t u r a Púb l i ca número - - - ( - - - ) d e Compraven t a de

Inmueb l e , o to rgada ant e e l Nota r i o Púb l i c o Doc to r - - - a l a s - - - y - - -

m inu tos de l a - - - d e l - - - de - - - de m i l novec i entos - - - , e s dueño en

dom in i o y poses i ón de un l o te de t e r r eno s i t uado en e l Repa r to - - - en

e s t a c i udad , en l a s i gu i en te d i r ecc i ón : - - - , y den tro de l o s s i gu i ent es

l i nde ro s espec i a l e s : No r t e : - - - , - - - v ar as ( - - - v r s ) ; Sur : - - - , - - - v ar as ( - - -

v r s ) ; E s t e : - - - , - - - var as ( - - - v rs ) ; Oes te: - - - , - - - v ar as ( - - - v r s ) ; t odo e l l o

con un ár ea to t a l de - - - va ra s cuad rada s ( - - - V r s 2 ) ; i nmueb l e i n sc r i t o ba jo

Número - - - ( - - - ) ; Tomo - - - ( - - - ) ; f o l i os - - - ( - - - ) ; As i ent o - - - ( - - - ° ) ;

Co l umna de In sc r i pc i ones; Secc i ón de Derechos Rea l es ; L i b r o de

P rop i edades d e l Reg i s t r o Púb l i co de l a P rop i edad I nmueb l e de l

Depa r t amen to de - - - . - Su número ca tas t ra l es e l - - - ( - - - ) . - Con t i nua

hab l ando e l p r imer comparec i ent e - - - y d i ce: SEGUNDA: Ven ta : Que po r l a

s uma de - - - có rdobas ne tos (C$ - - - .00 ) , de l os cua l es man i f i e s ta rec i b i r en

e s t e ac t o - - - c ó rdobas netos (C$- - - .00 ) , vende, c ede y t r aspasa e l

dom in i o y l a poses i ón de l i nmueb l e desc r i t o y r e l ac i onado en l a C l áusu l a

que an tec ede a l segundo comparec i en t e - - - . - Con t i nua hab l ando e l p r imer

comparec i ent e - - - y d i c e: TERCERA: Pac t o Comi so r i o: Que dent ro de l

p l az o de - - - , c on tado a pa r t i r de l a f i rma de es te I ns t r umento , e l

c omprado r deberá pagar l a t o t a l i dad de l sa l do re s t ant e d e l p rec i o de l

i nmueb l e ob j e to d e es t e cont r a to , es d ec i r - - - c ó rdobas ne tos (C$- - - .00) ,

q uedando r esue l t a i p so i u re es ta comp ravent a en caso de no hace r l o as í . -

En es t e es tado hab l a e l segundo comparec i ent e - - - y d i c e: CUARTA:

Ac ep t ac i ón: Que en l os t é rm inos r e l ac i onados en l a s C l áusu l a s que

ant ec eden ac ep ta l a v en ta que de l i nmueb l e d esc r i t o y des l i ndado en l a

C l áusu l a P r imera en es t e I ns t rumen to Púb l i co s e l e hace . - Yo , e l Nota r i o ,

doy f e de habe r t en i do a l a v i s t a l a E sc r i tu r a Púb l i ca an t ecedent e a r r i ba

r e l ac i onada, a l p i e de l a cua l p use l a co r respond i ente r a zón de es ta

Compravent a . - A s í s e expresa ron l os compa rec i ent e s , b ien i n s t r u i dos por

m í , e l Not a r i o , acerc a de l v a l o r y t r ascendenc i a l ega l es d e es te ac to , de

l a s c l áusu l a s genera l es que asegu ran su va l i dez , d e l a s espec i a l e s que

cont i ene y de l as que envue l ven r enunc i a s y e s t i pu l ac iones exp l í c i t a s e

imp l í c i t as . - Yo , e l Not ar i o , do y f e de haber t en i do a l a v i s t a l a Esc r i t u ra

Púb l i c a an teceden te a r r i b a re l ac i onada , a l p i e d e l a c ua l puse l a

co r r espond i en te ra zón de es ta compraven ta . - Por expresa r l os

comparec i ent es se r d e u rgenc i a e l o to rgam ien to de e s t a E sc r i tu ra Púb l i ca ,

y se r as í a j u i c i o d e es te No t a r i o , no me fueron p resen tadas l a s bo l e t as

d e Ley , pe ro s i l a s i ns er t a ré í n t egramen te en e l P r imer Tes t imon io que de

e s t a l i b re . - Y l e ída í n tegramente que f ue po r mí , e l No ta r i o , e s ta

E sc r i tu r a a l os comparec i en te s , es to s l a encuent ran confo rme , l a

ap rueban y f i rman conmi go , e l No ta r i o , que doy f e de todo l o

r e l ac i onado . -

INSTRUMENTO PÚBL ICO NÚMERO - - - (N ° - - - ) . - Esc r i t u ra d e Compraventa

d e Inmueb l e con Pac to de P r e f er enc i a . - En l a c i udad de - - - , a l a s - - - y - - -

m inu tos de l a mañana de l - - - de - - - d e dos m i l - - - ; Ante M í , - - - , Abogado

y Not ar i o Púb l i c o de l a Repúb l i ca d e N i car agua, con domi c i l i o y o f i c i na en

e s t a c i udad , deb i damen te aut o r i z ado po r l a Ex ce l ent í s ima Cor t e Sup rema

de Jus t i c i a p ara e je r cer e l Not ar i ado en un qu i nquen i o que vence e l - - - de

- - - d e dos m i l - - - . - Comparecen l os señores - - - , c on Cédu l a de Iden t i dad

número - - - gu i ón - - - g u i ón - - - (C . I . N° - - - ) , y - - - , con Cédu l a de

Ident i dad número - - - gu i ón - - - gu i ón - - - (C . I N° - - - ) , ambos mayo re s de

edad , c asado s , come rc i ant es , n i car agüenses y de e s t e domi c i l i o . - Doy fe

d e haber t en i do a l a v i s t a l os documentos de i den t i dad re l ac i onados , y de

que a m i ju i c i o ambos comparec i en t es t i enen capac i dad l ega l c i v i l

n ecesa r i a pa ra ob l i g ar se y con t r a ta r , y en e spec i a l l a requer i da pa ra es te

ac to , en e l que act úan en su p rop i o nombre e i n te r és . - En es te es tado

hab l a e l p r ime r comparec i ent e - - - y d i c e: PRIMERA : Re l ac i ón de Dom in i o

y Desc r i pc i ón de l a P rop i edad: Que confo rme t es t imon io de Esc r i t u ra

Púb l i c a número - - - ( - - - ) , au to r i z ada po r e l Not ar i o Púb l i co Doc to r - - - a l as

- - - y - - - m inutos de l a - - - de l - - - d e - - - de m i l no vec i entos - - - , e s dueño

en dom in i o y poses i ón de un i nmueb l e r u r a l s i t uado a dos k i l ómet ros a l

noroes t e de es t a c i udad , en e l l uga r conoc i do como - - - , c on una

ex t en s i ón de - - - manzanas , y comprend ido den t ro de l os s i gu i ent es

l i nde ro s espec i a l es : No r t e : - - - ; Su r : - - - ; Es te : - - - ; Oes te : - - - ; p rop i edad

i n sc r i t a ba jo e l Número de F i nc a - - - ( - - - ) ; Tomo - - - ( - - - ) ; Fo l i o s - - - ( - - - ) ;

A s i ento - - - ( - - - ° ) . - Con t i núa hab l ando e l p r imer comparec i ent e - - - y d i c e:

SEGUNDA: Ven ta : Que po r l a s uma de - - - c ó rdobas netos (C$ - - - . 00 ) , l os

cua l es conf i e sa t ene r r ec i b i dos a su en te r a s a t i s f ac c i ón , vende, c ede y

t ra spasa , l i b re de t oda ca rga o g r avamen, e l i nmueb l e r u ra l desc r i t o y

d es l i ndado en l a C l áusu l a que ant ec ede , con todas l a s me jo ras que

cont i ene y todo cuanto l e sea anexo o conexo , a l segundo comparec i en te

- - - - , y en consecuenc i a l e t ra spasa e l domi n i o y l a po se s i ón de d i cho

i nmueb l e , ob l i gándose a l a ev i c c i ón y s aneam ien to en lo s c asos d e Ley . -

Po r su pa r t e , hab l a e l s egundo comparec i en t e - - - y exp resa: TERCERA:

Acep t ac i ón: Que en l o s t é rm ino s r e l ac i onados acep ta l a v ent a que de l

i nmueb l e a r r i ba desc r i t o y de s l i ndado l e hace e l p r imer comparec i ent e - - -

. - Con t i núa hab l ando e l segundo compa rec i ent e - - - y e xp re sa : CUARTA:

P ac to de P re f e r enc i a : Que s i en e l f u t u ro dec i d i e r a vender e l i nmueb l e

ob j e to de e s t e Con t ra to , p re f er i r á a l vendedo r seño r - - - sob re cua l qu i e r

o t ro comprado r , por e l t an t o . - A s í s e expresa ron l os comparec i ent es , b i en

i n s t r u i dos po r m í , e l Not a r i o , a ce rca de l va l o r y t r a sc endenc i a l ega l e s de

e s t e ac to , de l as c l áusu l a s genera l es que asegu ran su v a l i dez , de l a s

e spec i a l e s que con t i ene , y d e l a s que envue l ven renunc i a s y

e s t i pu l ac i ones impl í c i t as y exp l í c i t a s , as í c omo de l a neces i dad de

i n sc r i b i r e s t e I ns t rumento en e l Reg i s t ro Púb l i c o de l a P rop i edad

r espec t i vo . Yo , e l Not ar i o , doy f e de haber t en i do a l a v i s t a l a Esc r i t u ra

Púb l i c a an teceden te a r r i b a re l ac i onada , a l p i e d e l a c ua l puse l a

co r r espond i en te ra zón de es ta compraven ta . - Por expresa r l os

comparec i ent es se r d e u rgenc i a e l o to rgam ien to de e s t a E sc r i tu ra Púb l i ca ,

y se r as í a j u i c i o d e es te No t a r i o , no me fueron p resen tadas l a s bo l e t as

d e Ley , pe ro s i l a s i ns er t a ré í n t egramen te en e l P r imer T es t imon io que de

e s t a l i b re . - Y l e í da í n t eg ramente que f ue po r m í , e l No t ar i o , l a p r esen te

E sc r i tu r a a l os comparec i en tes , es to s l a encuen t ran con fo rme y l a

ap rueban y f i rman ambos junto c onmigo , e l No ta r i o , que doy f e de todo l o

r e l ac i onado . -

INSTRUMENTO PÚBL ICO NÚMERO - - - (N ° - - - ) . - Esc r i t u ra d e Compraventa

d e Inmueb l e con Pac to de Ret rovent a y P ac to Com i so r i o . - En l a c i udad de

- - - , a l a s - - - y - - - m inut os de l a - - - de l - - - de - - - d e dos m i l - - - ; Ante M í ,

- - - , Abogado y Not a r i o Púb l i co de l a Repúb l i c a de N i ca ragua, con

dom i c i l i o y o f i c i na en és ta c i udad , deb i damente au to r i z ado po r l a

Exce l en t í s ima Co r te Sup rema de Jus t i c i a pa ra e j e rce r e l No ta r i ado en un

qu i nquen i o que venc e e l - - - de - - - de dos m i l - - - . - Comparecen l os

s eño res - - - , c on Cédu l a de Iden t i dad número - - - gu ión - - - gu i ón - - - (C . I .

N° - - - ) , y - - - , con Cédu l a de Id ent idad número - - - g u i ón - - - gu i ón - - -

(C . I . N ° - - - ) , ambos mayores de edad , empresa r i os , n i ca ragüenses y de

e s t e dom i c i l i o . - Doy f e de haber t en i d o a l a v i s t a l os d ocumentos de

i dent i dad r e l a c i onados , y de que a m i j u i c i o ambos comparec i en tes t i enen

capac i dad l ega l c i v i l necesa r i a p a ra ob l i ga r se y cont ra ta r , y en espec i a l l a

r equer i d a para es te a c to , en e l que ambos ac t úan en su p rop i o nombre e

i n t e rés . - Hab l a e l p r imer comparec i en te - - - y d i c e: PRIMERA : Re l ac i ón de

Domin i o y Desc r i pc i ón de l a P rop i edad . Que confo rme tes t imon io de

E sc r i tu r a Púb l i ca número - - - ( - - - ) , au to r i z ada po r e l Nota r i o Púb l i co

Doc to r - - - a l a s - - - y - - - m inu tos de l a - - - de l - - - de - - - de m i l

novec i en tos - - - , es dueño en dom in i o y poses i ón de un i nmueb l e r u ra l

s i t uado en e l l uga r conoc i do como - - - , en e l Mun i c i p i o de - - - en e l

Depa r t amen to de - - - , c on un ár ea d e - - - manzanas , y comprend ido den t ro

d e l o s s i gu i entes l i nde ros pa r t i c u l a res : Nor t e : - - - ; Su r : - - - ; E s t e: - - - ;

Oes te: - - - ; p rop i edad i ns c r i t a ba jo e l Número de F i nca - - - ( - - - ) ; Tomo - - -

( - - - ) ; Fo l i os - - - ( - - - ) ; A s i en to - - - ( - - - ° ) . - Cont i núa hab l ando e l p r imer

comparec i ent e - - - y d i c e: SEGUNDA: Vent a . Que po r l a suma de - - -

c ó rdobas ne tos (C$ - - - . 00 ) vende , c ede y t r a spasa , l i b re de toda c arga o

g ravamen, e l i nmueb l e r u ra l desc r i to y d es l i ndado en l a C l áusu l a que

ant ec ede , con t odas l a s me jo ras que cont i ene y t odo cuan to l e sea anexo

o conexo , a l segundo comparec i en te - - - , y en con secuenc i a l e t r aspasa e l

dom in i o y l a po ses i ón de d i cho i nmueb l e , ob l i gándose a l a ev i c c i ón y

s aneam ien to en l os c asos de L ey . - Hab l an con jun tamente l os

comparec i ent es y expresan: TERCERA: P ac to Comi sor i o . Que den t ro de l

p l azo de - - - meses , c ont ado a pa r t i r de l a f echa de es te In s t r umento , e l

c omprado r deberá pagar l a t o ta l i dad de l p r ec i o d e l i nmueb l e ob j e to de

e s t e Cont r a to , quedando r esue l t a l a compraventa i p so i u re en c aso de no

hace r l o as í . - Con t i núan hab l ando con jun tamente l os comparec i en te s y

e xpre san: CUARTA: Pac to de Ret r oven ta . Que dent ro de l p l az o de - - - ,

c ontado a pa r t i r d e l a f ec ha de e s t e I ns t rumento , pod rá e l vendedo r

r ec uperar e l i nmueb l e ob je to de e s t e Con t r a to , devo l v i endo a l c omprado r

e l p rec i o r ec i b i do aumen tado en una te r ce r a pa r t e . - Po r su p ar t e , hab l a e l

s egundo comparec i en te - - - y exp resa: QUINTA: Acep tac i ón . Que en l os

t é rm ino s re l a c i o nados acep ta l a venta que de l i nmueb l e a r r i ba desc r i t o y

d es l i ndado l e hac e e l p r imer compa rec i en te - - - . - As í se exp resaron l os

comparec i ent es , b i en i n s t r u i dos por m í , e l Not a r i o , ace rca de l va l o r y

t ra scendenc i a l ega l es de es t e ac to , de l as c l áusu l as g enera l es que

a seguran su va l i de z , de l a s e spec i a l es que con t i ene , y de l a s que

envue l ven r enunc i as y e s t i pu l ac i ones imp l í c i t as y exp l í c i t a s , as í como de

l a neces i dad de i nsc r i b i r es t e I ns t r umento en e l Reg i s t ro Púb l i co de l a

P rop i edad r espec t i vo . Yo , e l No ta r i o , doy f e de haber t en i do a l a v i s t a l a

E sc r i tu r as Púb l i c a ant eceden te a r r i ba r e l ac i onada , a l p i e de l a cua l puse

l a co r respond i ente r azón de es ta compraven t a . - Po r exp resa r l os

comparec i ent es se r d e u rgenc i a e l o to rgam ien to de e s t a E sc r i tu ra Púb l i ca ,

y se r as í a j u i c i o d e es te No t a r i o , no me fueron p resen tadas l a s bo l e t as

d e Ley , pe ro s i l a s i ns er t a ré í n t egramen te en e l P r imer Tes t imon io que de

e s t a l i b re . - Y l e í da í n t eg ramente que f ue po r m í , e l No t ar i o , l a p r esen te

E sc r i tu r a a l os comparec i en te s , es to s l a encuent ran confo rme , l a

ap rueban y f i rman conmi go , e l No ta r i o , que doy f e de todo l o

r e l ac i onado . -

INSTRUMENTO PÚBL ICO NÚMERO - - - (N ° - - - ) . - Esc r i t u ra d e Compraventa

d e P ar t e I nd i v i s a De te rm inada de un Inmueb l e s i n Desmembra r . - En l a

c i udad de - - - , a l as - - - y - - - m inutos de l a - - - de l - - - d e - - - de dos m i l - - -

; Ant e M í , - - - , Abogado y Not ar i o Púb l i c o de l a Repúb l i ca de N i ca ragua ,

con domi c i l i o y o f i c i na en es ta m i sma c i udad , y au to r i z ado po r l a

Exce l en t í s ima Co r te Sup rema de Jus t i c i a pa ra e j e rce r e l No ta r i ado en un

qu i nquen i o que vence e l - - - de - - - de dos m i l - - - ; c omparec en l os s eño res

- - - , c asado , ag r i cu l t o r , con Cédu l a de Iden t i dad número - - - (C . I . N ° - - - ) ,

y - - - , so l t e ro , c a rp i n t e ro , con Cédu l a de Ident i dad número - - - (C . I . N° - - -

) , ambos mayo re s de edad , n i c a ragüenses y de e s t e dom i c i l i o . - Doy f e de

habe r t en i do a l a v i s t a l o s documento s de i dent i dad re l ac i onados , y de

que m i j u i c i o ambos comparec i en te s t i enen capac i dad l ega l y c i v i l

n ecesa r i a pa ra ob l i gar se y con t ra t a r , en espec i a l l a r eque r i da pa ra

r ea l i z a r es te ac to , en e l ambos p roc eden en su p rop i o nombre e i n t erés . -

E xp resa e l p r ime r c omparec i ent e - - - : PRIMERA: Desc r i pc i ón de l a

P rop i edad y Re l ac ión de Domin i o : Que e s dueño en domin i o y p oses i ón de

una f i n ca rús t i c a ub i cada en l a Comarca - - - , mun i c i p i o d e - - - , en e l

d epa r t amento de - - - , l o que demues t r a con E sc r i tu ra Púb l i ca número - - -

( - - - ) o to rgada a l a s - - - y - - - m inu to s de l a - - - de l - - - de - - - - de m i l

novec i en tos - - - , an t e e l No ta r i o Púb l i c o Doc to r - - - , e i n sc r i t a ba jo e l

Número de F i nca - - - ( - - - ) ; T omo - - - ( - - - ) ; Fo l i o - - - ( - - - ) ; As i en to - - - ( - - -

º ) ; Co l umna de Insc r i p c i ones de l a Secc i ón de Derechos Rea l es ; L i b r o de

P rop i edades d e l Reg i s t r o Púb l i co de l a P rop i edad I nmueb l e de l

Depa r t amen to de - - - . - D i cho i nmueb l e posee l os s igu i ent es l i nde ros

e spec i a l e s : No r t e : - - - ; Su r : - - - ; Es te : - - - ; Oes t e : - - - . - E l i nmueb l e as í

d esc r i t o t i ene una á rea t o t a l de - - - va r as cuad radas ( - - - . 00 v r s 2 ) . - S i gue

hab l ando e l p r ime r c omparec i en te - - - y d i ce : SEGUNDA: Det erm inac i ón y

Des l i nde de Pa r te I nd i v i s a . Que de l a f i nca desc r i t a y des l i ndada en l a

C l áusu l a que ant ecede, segrega un l o t e de t e r reno s i n desmembra r , con

un á r ea d e - - - va ras cuad radas ( - - - . 00 v r s 2 ) , en l a pa r te - - - de l i nmueb l e

mat r i z , m i smo que m id i endo - - - va ras en c ada uno de sus cos t ado s , queda

comprend ido d ent ro d e l os s i g u i en tes l i nde ros espec i a l es : Nor te : - - - ; Sur :

- - - ; Es te: - - - ; Oes te : - - - . - Con t i núa hab l ando e l s egundo compa rec i ent e - -

- y d i c e: TERCERA: Venta . Que por e l p rec i o de - - - c ó rdobas ne to s (C$- - -

. 00 ) , l o s cua l e s conf i es a t ener rec i b idos a su sa t i s f ac c ión , vende, c ede y

t ra spasa , e l dom in i o y l a p oses i ón de l l o t e d e t e r reno segregado y

d et erm inado en l a C l áu su l a que an tecede, j unto con l a s me jo r as que és te

t i ene , a l segundo comparec i en te - - - , qu i en po r s u pa r te d i c e: TERCERA:

Ac ep t ac i ón: que en l o s t é rm inos r e l a c io nados acep t a l a ven ta que de l l o te

d e t e r r eno i nmueb l e desc r i t o en l a C l áusu l a Segunda, l e hace e l p r imer

comparec i ent e - - - . - A s í s e exp resa ron l os compa rec i ent es , b i en i n s t r u i das

po r m í , e l Not a r i o , ace rca d e l va l o r y t ra sc endenc i a l ega l es d e es te ac to ,

d e l as c l áusu l as genera l es y de l a s espec i a l e s que con t i ene , y que

a seguran su va l i dez , de l a s que envue l ven renunc i as y es t i pu l ac i ones

imp l í c i t as y exp l í c i ta s y de l a s que en conc re to s e han hecho , a s í c omo de

l a nec es i dad de i n sc r i b i r é s t e I ns t r umento en e l co r r espond i ent e Reg i s t ro

Púb l i c o de l a P rop i edad Inmueb l e . - Po r exp resar l os comparec i en tes s er

d e urgenc i a e l o to rg am ient o d e es t e I ns t rumento , y cons i de ra r l o as í e s te

No ta r i o , no s e me p re sent an e l c e r t i f i c ado ca t as t ra l , n i e l Ava l úo ca tas t ra l

n i l a s bo l e t as de Ley , pe ro l a s i n se r ta r é en e l P r imer Te s t imon io que de

é s t e l i b re . - Tampoco he t en i do a l a v i s t a e l p l ano ca t as t r a l de l a

p rop i edad , pe ro l as pa r tes me re l evan de cua l qu i e r re sponsab i l i dad en

cuan to a med idas y l i nde ros . - Doy f e de haber pues to a l p i e de l a

e sc r i tu r a ant eceden te Y l e í da í n t eg ramente que f ue es ta E sc r i t u r a po r m í ,

e l No ta r i o , a l os comparec i ente s , e s t os l a encuent ran con fo rme , l a

ap rueban y f i rman conmi go , e l No ta r i o , que doy f e de todo l o

r e l ac i onado . -

INSTRUMENTO PÚBL ICO NÚMERO - - - (N ° - - - ) . - Esc r i t u ra d e Compraventa

d e Pa r te I nd i v i sa de Inmueb l e . - En l a c i udad de - - - , a l a s - - - y - - -

m inu tos de l a - - - de l - - - de - - - d e dos m i l - - - ; An t e M í , - - - , Abogado y

No ta r i o Púb l i c o de l a Repúb l i ca de N i ca r agua , au t o r i z ado po r l a

Exce l en t í s ima Co r te Sup rema de Jus t i c i a pa ra e j e rce r e l No ta r i ado en un

qu i nquen i o que venc e e l - - - d e - - - de l dos m i l - - - , y de es te dom ic i l i o ,

c omparecen l os s eño res - - - , c asado , con Cédu l a de Id en t i dad número - - -

g u i ón - - - gu i ón - - - (C . I . N° - - - ) , y - - - , so l t e r o , con Cédu l a de Iden t i dad

número - - - gu i ón - - - gu i ón - - - (C . I . N° - - - ) , ambos mayores de edad ,

ag r i cu l t o res , n i ca ragüenses y de es te dom i c i l i o . - Doy f e de haber t en i do a

l a v i s t a l o s documento s de i den t i dad re l a c i onados , y d e que m i ju i c i o

ambos comparec i en t es t i enen capac i dad l ega l y c i v i l n ec esa r i a pa ra

ob l i ga r se y con t ra ta r , en espec i a l l a requer i da p ara r ea l i z a r es te ac to , en

e l ambos p roc eden en su p rop i o nombre e i n t er és . - Exp resa e l p r imer

comparec i ent e - - - : PRIMERA: Desc r i p c i ón de l a P rop i edad y Re l ac i ón de

Domin i o : Que es dueño en dom in i o y poses i ón d e un t e r c i o (1 /3 ) i nd i v i so

d e un l o t e de t e r reno ub i c ado en - - - , en es t a c i udad , l o que demues t ra

con Esc r i t u ra Púb l i ca número - - - ( - - - ) o to rgada a l a s - - - y - - - m inu tos de

l a - - - de l - - - de - - - de m i l novec i en tos - - - , an te e l Nota r i o Púb l i c o Doc to r

- - - , e i n s c r i t a ba jo e l Número de F i nca - - - ( - - - ) ; Tomo - - - ( - - - ) ; Fo l i os - - -

( - - - ) ; As i ento - - - ( - - - º ) ; Co l umna de Insc r i p c i ones de l a Sec c i ón de

De rechos Rea l es ; L i b r o de P rop i edades d e l Reg i s t ro Púb l i co de l a

P rop i edad Inmueb l e de l Depa r tamento de - - - , y con número ca tas t ra l - - -

g u i ón - - - gu i ón - - - g u i ón - - - gu i ón - - - ( - - - ) . - D i cho i nmueb l e posee l os

s i gu i en te s l i nde ros espec i a l e s : Nor t e: - - - ; Sur : - - - ; E s t e : - - - ; Oes te: - - - . -

E l l o t e as í de sc r i t o t i ene una á r ea to ta l de - - - v ar as cuad radas ( - - - v r s 2 ) . -

Los o t ros dueños de es t e i nmueb l e i nd i v i so son l o s señores - - - y - - - . -

S i gue hab l ando e l p r imer comparec i en t e - - - y d i c e: SEGUNDA: Vent a de

p ar t e i nd i v i sa : Que por e l p rec i o de - - - c ó rdobas netos (C$ - - - .00 ) , l os

cua l es con f i e sa t ene r r ec i b i dos a su sa t i s f acc i ón , v ende, c ede y t r a spa sa ,

e l d omi n i o y l a poses i ón de l - - - i nd i v i so que l e pe r tenece de l i nmueb l e

d esc r i t o en l a C l áusu l a P r ime ra , j unto con l a s mejo ras que és te t i ene , a l

s egundo c omparec ien te - - - . - Hab l a e l s egundo comparec i ent e - - - y d i c e:

TERCERA: Ac ep tac ión: que en l os té rm inos r e l a c i onados ac ep ta l a ven ta

que de l i nmueb l e d esc r i t o en l a C l áusu l a P r imera , l e hac e - - - . - A s í se

e xpre sa ron l os compa rec i ent es , b i en i ns t ru i d as po r m í , e l No ta r i o , ac erca

d e l va l o r y t r ascendenc i a l ega l es de es t e ac to , de l a s c l áusu l a s genera l es

y d e l a s e spec i a l es que cont i ene, y que aseguran su va l i dez , de l a s que

envue l ven renunc i as y es t i pu l ac i ones imp l í c i t as y exp l í c i t a s y de l a s que

en conc re to se han hecho , a s í c omo de l a neces i d ad de i n sc r i b i r és te

I ns t r umento en e l co r r espond i ent e Reg i s t r o Púb l i c o de l a P rop i edad

Inmueb l e . - Po r e xpre sa r l o s comparec i en te s s e r de u rgenc i a e l

o to rgam ien to de e s t e I ns t rumento , y cons i de rar l o a s í es te Nota r i o , no se

me p resen tan e l c er t i f i c ado c a t as t ra l , n i e l Ava l úo ca t as t ra l n i l a s bo l e tas

d e L ey , pe ro l as i n se r ta ré en e l P r imer T es t imon io que de és t e l i b re . -

Tampoco he t en i do a l a v i s t a e l p l ano ca t as t ra l de l a p rop i edad , pe ro l as

p ar t es me r e l evan de cua l qu i e r r esponsab i l i dad en cuan to a med idas y

l i nde ro s . - Y l e í da í n t eg ramente que f ue es ta Esc r i tu ra po r m í , e l Not a r i o ,

a l os comparec i en tes , es to s l a encuen t ran confo rme, l a ap rueban y f i rman

conm igo , e l Not a r i o , que doy f e de todo l o r e l ac i onado . -

INSTRUMENTO PÚBL ICO NÚMERO - - - (N ° - - - ) . - Esc r i t u ra d e Compraventa

d e Veh í cu l o Automoto r . - En l a c i udad de - - - , a l a s - - - y - - - m inutos de l a

- - - d e l - - - de - - - de dos m i l - - - . - An te m í , - - - , Abogado y No ta r i o Púb l i co

d e l a Repúb l i ca d e N i ca r agua, de e s te domi c i l i o y res i denc i a en l a Cu i dad

de Managua, y d eb i damente auto r i z ado po r l a Exc e l en t í s ima Co r te

Sup rema de Jus t i c i a para e j e r ce r e l No ta r i ado en un qu i nquen i o que

v ence e l - - - d e - - - de do s m i l - - - , compa recen l os señores - - - , o f i c i n i s ta ,

c on Cédu l a de Ident i dad número - - - gu i ón - - - gu i ón - - - (C . I . N° - - - ) y - - - ,

agen te de po l í c i a , con Cédu l a d e Iden t i dad número - - - gu i ón - - - gu i ón - - -

(C . I . N ° - - - ) , ambos mayores d e edad , casados , n i ca ragüenses y d e es te

dom i c i l i o . - Yo , e l No ta r i o , doy f e de haber t en i do a l a v i s t a l os

documentos de i den t i dad re l a c i onados , y de que a m i j u i c i o ambos

comparec i ent es t i enen l a capac i dad c i v i l l ega l n ecesa r i a pa ra ob l i ga r se y

cont r a t a r , y en espec i a l l a requer i da pa ra l a r ea l i z ac i ón de e s te ac t o , en

e l que ambos compa rec i ent es ac t úan en su p rop i o nombre e i n t e rés . -

Hab l a e l p r imer comparec i ent e - - - y e xpresa: PRIMERA: Desc r i pc i ón de l

Veh í cu l o y Re l ac i ón d e Domin i o : Que s egún demues t ra con L i c enc i a de

C i rcu l ac i ón que en es t e ac to me p re sent a , e s dueño en dom in i o y

poses i ón de un automotor que a con t i nuac i ón se desc r ibe: Veh í cu l o : - - - ;

Marc a: - - - ; Mode l o : - - - ; Año : - - - ( - - - ) ; P l a ca : - - - g u i ón - - - ( - - - ) ; Chas i s : -

- - ( - - - ) ; Motor : - - - ( - - - ) ; T i po: - - - ; C i l i nd ros : - - - ( - - - ) ; Co l o r : - - - ;

Combus t i b l e : - - - ; Pasa j e ro s : - - - ( - - - ) ; U so: - - - ; Espec i e F i s ca l : - - - ( - - - ) . -

Con t i nua hab l ando e l p r imer c ompare c i en te - - - y d i ce: SEGUNDA: Ven ta:

Que po r l a s uma de - - - c ó rdobas ne to s (C$ - - - .00 ) equ i v a l ent es a - - -

dó l a r es d e l o s Es t ados Un idos d e Amér i c a (US$- - - . 00 ) y que conf i e sa

t ene r r ec i b i dos en es t e ac t o en e f ec t i vo y a su en te ra sa t i s f ac c i ón , vende ,

c ede y t ra spasa e l domin i o y l a po ses i ón de l v eh í cu l o au tomoto r desc r i to

y re l ac i onado en l a C l áusu l a que an t ecede a l segundo comparec i en t e - - - . -

En es te es tado hab l a e l segundo comparec i en t e - - - y po r s u pa r te

e xpre sa : TERCERA: A cep tac i ón : Que en l o s t é rm inos r e l ac i onado s acep ta

l a ven t a que de l veh í cu l o automoto r desc r i to y r e l ac i onado en l a C l áusu l a

P r imera d e es t e I ns t r umento l e hac e e l p r imer comparec i en te - - - . - A s í se

expre sa ron l os c ompa rec i ent es , b i en i ns t ru i dos po r m í , e l No ta r i o , ac erca

d e l va l o r y t ra scendenc i a l eg a l es de es t e ac to , d e l a s c l áusu l a s genera l es

que aseguran su v a l i dez , de l a s espec i a l es que cont i ene y de l a s que

envue l ven r enunc i as y e s t i pu l ac i ones e xp l í c i t a s e imp l í c i t as . - Y l e í da que

f ue por m í , e l No ta r i o , í n tegramente es ta E sc r i t u ra Púb l i c a a l os

comparec i ent es , es to s l a encuen t ran confo rme, l a ap rueban y f i rman

conm igo , e l Not a r i o , que doy f e de todo l o r e l ac i onado . -

INSTRUMENTO PÚBL ICO NÚMERO - - - (N ° - - - ) . - Esc r i t u ra d e Compraventa

d e Veh í cu l o Automoto r Ba jo Cond i c i ón R eso l u to r i a . - En l a c i udad de - - - , a

l a s - - - y - - - m inu tos de l a - - - de l - - - d e - - - de dos m i l - - - . - Ant e M í , - - - ,

Abogado y Not ar i o Púb l i co d e l a Repúb l i c a de N i car agua , d e es t e domi c i l i o

y r es i denc i a en l a Cu i d ad de Managua, y deb i damente au to r i z ado po r l a

Exce l en t í s ima Co r te Sup rema de Jus t i c i a pa ra e j e rce r e l No ta r i ado en un

qu i nquen i o que vence e l - - - de - - - de dos m i l - - - , c omparecen l os s eño res

- - - , o f i c i n i s t a , c on Cédu l a de Id en t i d ad número - - - gu i ón - - - gu i ón - - -

(C . I . N° - - - ) y - - - , agent e d e po l í c i a , c on Cédu l a de Iden t i dad número - - -

g u i ón - - - gu i ón - - - (C . I . N° - - - ) , ambas mayo res de edad , so l t e r as ,

n i ca ragüenses y de es t e dom i c i l i o . - Doy f e de haber t en i do a l a v i s t a l os

documentos de i den t i dad re l a c i onados , y de que a m i j u i c i o ambos

comparec i ent es t i enen l a capac i dad c i v i l l ega l n ecesa r i a pa ra ob l i ga r se y

cont r a t a r , y en espec i a l l a requer i da pa ra l a r ea l i z ac i ón de e s te ac t o , en

e l que ac t úan en su p rop i o nombre e i n te rés . - Hab l a e l p r imer

comparec i ent e - - - y exp resa : PRIMERA: Desc r i pc i ón d e l Veh í cu l o y

Re l ac i ón de Dom in i o : Que según demues t ra con L i c enc i a de C i r cu l ac i ón

que en es te ac to me p resen ta , e s dueño en dom in i o y poses i ón de un

aut omotor que a con t i nuac i ón se desc r i be: Veh í cu l o : - - - ; Marca : - - - ;

Mode l o : - - - ; Año: - - - ( - - - ) ; P l a ca : - - - gu i ón - - - ( - - - ) ; Chas i s : - - - ( - - - ) ;

Mo to r : - - - ( - - - ) ; T i po : - - - ; C i l i nd ros : - - - ( - - - ) ; Co l o r : - - - ; Combus t i b l e : - - -

; Pasa je ro s : - - - ( - - - ) ; Uso: - - - ; Espec i e F i sc a l : - - - ( - - - ) . - Cont i nua

hab l ando e l p r imer comparec i ent e - - - y d i ce: SEGUNDA: Ven ta : Que po r l a

s uma de - - - có rdobas ne to s (C$- - - .00 ) equ i va l ent es a - - - dó l a r es de l os

E s tados Un idos de Amér i c a (US$- - - .00) y que conf i e sa t ene r rec i b i dos en

e s t e ac to en e f ec t i vo y a s u ent er a s a t i s f acc i ón , vende, c ede y t ra spasa e l

dom in i o y l a poses ión d e l v eh í cu l o automoto r desc r i t o y re l a c i onado en l a

C l áusu l a que an t ec ede a l segundo comparec i en te - - - . - En es te es t ado ,

hab l an con juntamente l o s compa re c i en tes y exp re san: TERCERA:

Cond i c i ón Reso l u to r i a : En caso que dent r o d e un p l azo d e s e i s meses ,

contado a p ar t i r de l a susc r i pc i ón de es t e I ns t rumento , e l veh í cu l o ob j e to

d e es t a compraven ta su f ra despe r f ec to s mecán i cos o e l éc t r i c os que no

s ean a t r i bu i b l es a cu l pa o neg l i genc i a de l a comprado ra , és ta

compraven ta queda rá r esue l t a i p so i u r e , ob l i gándose e l v endedor a

r eembo l sa r a l c omprado r e l p r ec i o re c i b i do más un d ie z por c i en t o de l

m i smo en concepto d e i ndemni zac i ón , y ob l i gándose e l c omprado r a

d evo l ve r e l v eh í cu l o en e l e s t ado en que se encuen te . - Hab l a e l s egundo

comparec i ent e - - - y por s u par t e exp resa: CUARTA: Acep t ac i ón : Que en

l o s t é rm inos r e l ac i onados acep ta l a vent a que de l veh í cu l o au tomotor

d esc r i t o y r e l ac i onado en l a C l áusu l a P r imera d e es t e I ns t r umento l e hace

e l p r ime r comparec i en t e - - - . - A s í se e xp re sa ron l as compa rec i ent es , b i en

i n s t r u i das por m í , l a No t a r i o , ace rca de l v a l o r y t r a sc endenc i a l ega l es de

e s t e ac to , de l as c l áusu l a s genera l es que asegu ran su v a l i dez , de l a s

e spec i a l e s que cont i ene y de l a s que envue l ven renunc i a s y es t i p u l ac i ones

e xp l í c i t a s e imp l í c i t a s . - Y l e í da que fue por m í , e l Notar i o , í n tegramente

e s t a Esc r i t u r a Púb l i ca a l o s comparec i ent es , e s to s l a encuent r an

confo rme , l a ap rueban y f i rman conm igo , e l Not a r i o , q ue doy f e de todo

l o re l ac i onado . -

INSTRUMENTO PÚBL ICO NÚMERO - - - (N ° - - - ) . - Esc r i t u ra d e Compraven ta

Tot a l de Inmueb l e U rbano . - En l a c i udad de - - - , a l as - - - y - - - m inu tos de

l a - - - de l - - - de - - - de dos m i l - - - ; An te M í , - - - , Abogado y No ta r i o Púb l i co

d e l a Repúb l i ca de N i ca ragua , con domi c i l i o y o f i c i na es ta c i udad ,

d eb i damente au to r i zado por l a Exc e len t í s ima Co r t e Sup rema de Jus t i c i a

p ara e j e rce r e l No ta r i ado en un qu i nquen i o que vence e l - - - d e - - - de dos

m i l - - - . - Comparecen l o s seño res - - - , con Cédu l a de Id en t i dad número - - -

g u i ón - - - g u i ón - - - (C . I . N° - - - ) , y - - - , con Cédu l a de Iden t i dad número -

- - gu i ón - - - gu i ón - - - (C . I . N ° - - - ) , ambos mayores de edad , empresar i os ,

n i ca ragüenses y de es t e dom i c i l i o . - Doy f e de haber t en i do a l a v i s t a l os

documentos de i den t i dad re l ac i onado s , y d e que a mi ju i c i o ambos

comparec i ent es t i enen capac i dad l ega l c i v i l necesa r i a pa ra ob l i gar s e y

cont r a t a r , y en espec i a l l a r eque r i da pa ra es t e ac to , en e l que ac t úan en

su p rop i o nombre e i n te r és . - Hab l a e l p r imer comparec i ent e - - - y d i c e:

PRIMERA : Re l ac i ón d e Dom in i o y Desc r i pc i ón de l a s P rop i edades: Que

s egún demues t r a con te s t imon io de E sc r i tu r a Púb l i c a número - - - ( - - - ) ,

au t o r i z ada por e l No ta r i o Púb l i co Doc to r - - - a l as - - - y - - - m inu to s de l a -

- - de l - - - d e - - - de m i l novec i entos - - - , e s dueño en dom in i o y poses i ón

d e un i nmueb l e urbano s i t uado en e l b ar r i o - - - de es ta c i udad , en l a

s i gu i en te d i r ec c i ón: - - - , c on un á rea de - - - met ro s c uad rados ( - - - m ts 2 ) , y

comprend ido dent ro de l os s i gu i ent es l i nde ro s pa r t i c u la r es : No r te : - - - ;

Su r : - - - ; Es t e : - - - ; Oes t e: - - . - P rop i edad i n s c r i t a ba jo e l Número de

F i nc a - - - ( - - - ) ; Tomo - - - ( - - - ) ; F o l i o s - - - ( - - - ) ; As i ento - - - ( - - - ° ) ; Co l umna

de Insc r i pc i ones ; Sec c i ón d e Derechos Rea l es ; L i b ro de P rop i edades de l

Reg i s t ro Púb l i c o de l a P rop i edad Inmueb l e de l Depa r tamen to de - - - . - . -

Con t i núa hab l ando e l p r imer c ompare c i en te - - - y d i ce: SEGUNDA: Ven ta:

Que po r l a suma de - - - c ó rdobas ne tos (C$- - - . 00 ) , que conf i e sa t ene r

r ec i b i dos en e fec t i vo a su ent er a sa t i s f acc i ón , vende , c ede y t ra spasa ,

l i b re d e toda ca rga o g r avamen , l a to ta l i dad de l l o t e u rbano desc r i t o y

d es l i ndado en l a C l áusu l a que ant ec ede , con todas l a s me jo ras que

cont i ene , a l s egundo compa rec i ent e - - - , y en consecuenc i a l e t ra spa sa e l

dom in i o y l a po ses i ón de d i cho i nmueb l e , ob l i gándose a l a ev i c c i ón y

s aneam ien to en l o s ca sos de Ley . - Po r su pa r t e , hab l a e l segundo

comparec i ent e - - - y expresa: TERCERA: A cep tac i ón: Que en l o s t é rm i nos

r e l ac i onados acep ta l a ven ta que de l i nmueb l e a r r i ba d esc r i t o y

d es l i ndado l es hace e l p r imer comparec i en te - - - . - As í s e exp resa ron l os

comparec i ent es , b i en i n s t r u i dos por m í , e l Not a r i o , ace rca de l va l o r y

t ra scendenc i a l ega l es de es t e ac to , de l as c l áusu l as g enera l es que

a seguran su va l i de z , de l a s e spec i a l es que con t i ene , y de l a s que

envue l ven r enunc i as y e s t i pu l ac i ones imp l í c i t as y exp l í c i t a s , as í como de

l a neces i dad de i nsc r i b i r es t e I ns t r umento en e l Reg i s t ro Púb l i co de l a

P rop i edad re spec t i vo . - Yo , e l No ta r i o , do y f e de habe r t en i do a l a v i s t a l a

E sc r i tu r a Púb l i ca an t ecedent e a r r i ba re l a c i onada , a l p i e de l a cua l puse l a

co r r espond i en te ra zón de es ta compraven ta . - Por expresa r l os

comparec i ent es se r d e u rgenc i a e l o to rgam ien to de e s t a E sc r i tu ra Púb l i ca ,

y se r as í a j u i c i o d e es te No t a r i o , no me fueron p resen tadas l a s bo l e t as

d e Ley , pe ro s i l a s i ns er t a ré í n t egramen te en e l P r imer Tes t imon io que de

e s t a l i b re . - Y l e ída í n tegramente que f ue po r mí , e l No ta r i o , e s ta

E sc r i tu r a a l os comparec i en te s , es to s l a encuent ran confo rme , l a

ap rueban y f i rman conmi go , e l No ta r i o , que doy f e de todo l o

r e l ac i onado . -

INSTRUMENTO PÚBL ICO NÚMERO - - - (N ° - - - ) . - Esc r i t u ra de Const i t uc i ón

d e Derecho de Hab i tac i ón . - En l a c i udad de - - - , a l as - - - y - - - m inut os de

l a - - - de l - - - de - - - de dos m i l - - - ; An te M í , - - - , Abogado y No ta r i o Púb l i co

d e l a Repúb l i c a de N i ca ragua , con domi c i l i o y o f i c i na es ta c i udad ,

d eb i damente au to r i zado por l a Exc e len t í s ima Co r t e Sup rema de Jus t i c i a

p ara e j e rce r e l No ta r i ado en un qu i nquen i o que vence e l - - - d e - - - de dos

m i l - - - . - Comparecen l o s seño res - - - , con Cédu l a de Id en t i dad número - - -

g u i ón - - - g u i ón - - - (C . I . N° - - - ) , y - - - , con Cédu l a de Iden t i dad número -

- - gu i ón - - - gu i ón - - - (C . I . N ° - - - ) , ambos mayores de edad , empresar i os ,

n i ca ragüenses y de es t e dom i c i l i o . - Doy f e de haber t en i do a l a v i s t a l os

documentos de i den t i dad re l ac i onado s , y d e que a m i ju i c i o ambos

comparec i ent es t i enen capac i dad l ega l c i v i l necesa r i a pa ra ob l i gar s e y

cont r a t a r , y en espec i a l l a r eque r i da pa ra es t e ac to , en e l que ac t úan en

su p rop i o nombre e i n te r és . - Hab l a e l p r imer comparec i ent e - - - y d i c e:

PRIMERA : Re l ac i ón d e Dom in i o y Desc r i pc i ón de l a s P rop i edades: Que

s egún demues t r a con te s t imon io de E sc r i tu r a Púb l i c a número - - - ( - - - ) ,

au t o r i z ada por e l No ta r i o Púb l i co Doc to r - - - a l as - - - y - - - m inu to s de l a -

- - de l - - - d e - - - de m i l novec i entos - - - , e s dueño en dom in i o y poses i ón

d e un i nmueb l e urbano s i t uado en e l b ar r i o - - - de es ta c i udad , en l a

s i gu i en te d i r ec c i ón: - - - , c on un á rea de - - - met ro s c uad rados ( - - - m ts 2 ) , y

comprend ido dent ro de l os s i gu i ent es l i nde ro s pa r t i c u la r es : No r te : - - - ;

Su r : - - - ; Es t e : - - - ; Oes t e: - - . - P rop i edad i n s c r i t a ba jo e l Número de

F i nc a - - - ( - - - ) ; Tomo - - - ( - - - ) ; F o l i o s - - - ( - - - ) ; As i ento - - - ( - - - ° ) ; Co l umna

de Insc r i pc i ones ; Sec c i ón d e Derechos Rea l es ; L i b ro de P rop i edades de l

Reg i s t ro Púb l i c o de l a P rop i edad Inmueb l e de l Depa r tamen to de - - - . - . -

Con t i núa hab l ando e l p r imer compa rec i en te - - - y d i ce: SEGUNDA: Que

confo rme a l o d i spues to en e l a r t . 1547 pár r . 2° C . c ons t i t uye sob re e l

i nmueb l e desc r i t o y des l i ndado en l a C l áusu l a que an tecede un derecho

de hab i t ac i ón a f avo r de l segundo comparec i en te - - - , par a s e r o cupado

exc l us i vamente con f i n es r es i denc i a l e s p or é l y su f am i l i a . - La durac i ón

d e l De recho de Hab i t ac i ón que en es te ac to se c on s t i t uye se rá se r á de - - -

años ca l endar i o , con t ado s a pa r t i r de l d í a - - - d e - - - de dos m i l - - - ,

venc i éndose po r t an to e l d í a - - - de - - - de dos m i l - - - , y es t a rá su j e to a

l a s s i gu i ent es cond i c i ones : 1 ) E l hab i t ac i on i s ta no podrá desar ro l l a r

ac t i v i dades que a ten ten cont r a de l o rden , l a mora l y buenas cos tumbres ,

n i u t i l i za r e l i nmueb l e p a ra un f i n d i s t i n t o a l a co rdado , pues en t a l c aso

s e ex t i ngu i rá i p so i u r e d i cho de recho de hab i t ac i ón y podrá ex i g i r se l a

r es t i t uc i ón de l i nmueb l e; 2 ) Será de cuent a de l h ab i tac i on i s t a e l pago de

l o s se rv i c i os de agua po tab l e , ene rg ía e l éc t r i ca , t e l é f ono , a seo y o rna to ,

y d e cua l qu i e r o t ro se rv i c i o púb l i co , a s í como de l Impues to sob re B i enes

Inmueb l es , s i endo ob l i gac i ón de l hab i tac i on i s t a p resent ar mensua lmen te

a l dueño l a s f ac tu r as cance l adas de d i chos s erv i c i o s púb l i c os ; 3 ) E l

i nmueb l e ob j e to de es t e Derecho no podrá se r a r rendado n i t o ta l n i

p arc i a lmente po r e l hab i t ac i on i s t a , y en caso de s e r l o se ex t i ngu i rá i p so

i u re d i cho de recho de hab i t ac i ón y pod rá ex i g i r se l a res t i tu c i ón de l

i nmueb l e ; 4 ) E l dueño t i ene e l de recho , po r s í o po r med io de un

apoderado , a v i g i l a r e l buen es t ado de l i nmueb l e y rea l i z a r l o s t raba jos

d e r epa rac i ón o remode l ac i ón que es t ime conven i ent es , p ar a l a cua l e l

h ab i t ac i on i s ta p erm i t i r á e l i ng r eso a l i nmueb l e de l a pe r sona enca rgada

para t a l f i n ; 5 ) E l hab i t ac i on i s t a só l o pod rá hac er me jo ras con

aut o r i z ac i ón esc r i t a de l d ueño , so pena de p erde r e l hab i t ac i on i s t a todo

derecho sob re e l l a s a f avor d e l dueño , o a su des t ruc c i ón a co s ta de l a

hab i t ac i on i s ta , más i ndemni z ac i ón po r daños y p er ju i c i os a f avo r de l

d ueño , a opc i ón de és t e , de sue r te que e l hab i t ac i on i s t a debe devo l ve r e l

i nmueb l e en l a s m i smas cond i c i ones en que l o r ec i be; 6 ) E l hab i t ac i on i s ta

r enunc i a a todo derecho de r e tenc i ón c ua l esqu i e ra que sea l a c ausa que

l o o r i g i na ; 7 ) En ca so de i n cump l imien to de es t as cond i c i ones , pod rá e l

d ueño r e tene r b i enes mueb l es s u f i c i en te s para responder po r l o s pagos

r e t r asados de l os se rv i c i os púb l i cos y o t r os que se causen, pud i endo

imped i r que se re t i r en de l a hab i tac i ón en v i r t ud de su d erecho l ega l de

r e t enc i ón , de se r nec esa r i o con ayuda de l a f ue rza púb l i c a ; 8 ) E l

h ab i t ac i on i s ta no pod rá enc ender f uego para ex te rm in i o de basu ra ,

a lmacena r sus tanc ia s exp l o s i v as , s a l i t r o sas , t óx i c as , o cua l esqu i er a o t r as

que dañen l a s a l ud y sean un pe l i g ro pa ra e l i nmueb l e , y n i t ene r en e l

i nmueb l e an ima l es que a t ent en cont r a l a sa l ud púb l i ca ; 9 ) En caso de

d esavenenc i a s p roven i en te s d e l i ncump l im i en to de l as c ond i c i one s de es te

Con t r a to queda rá a opc i ón de l dueño e l eg i r e l Juzgado compe tent e en l a

j u r i s d i c c i ón de l a C i udad de Managua pa ra que s e d i r iman l a s d i s co rd i as ,

q uedando defe r i dos a l a p romesa dec i so r i a y es t ima tor i a de l dueño l os

d años y p er ju i c i os que s e c ausen en su s r espec t i vo s caso s , a sum iendo e l

h ab i t ac i on i s ta e l monto de l a s cos t as y gas to s jud i c i a l e s . - En es te es t ado

hab l a e l s egundo comparec i en te - - - y expresa: TERCERA: Que en l os

t é rm ino s , c l áusu l as y c ond i c i ones a r r i b a re l ac i onados acep ta e l de recho

de hab i t ac i ón que en es t e I ns t r umento a su f avo r cons t i tu ye e l p r imer

comparec i ent e - - - . - A s í s e expresaron l os comparec i entes , b i en i ns t r u i dos

po r m í , e l Not a r i o , ace rca d e l va l o r y t ra sc endenc i a l ega l es d e es te ac to ,

d e l a s c l áusu l a s genera l es que aseguran su va l i dez , de l a s espec i a l e s que

cont i ene , y de l a s que envue l ven r enunc i as y es t i pu l ac i ones imp l í c i t as y

e xp l í c i t a s , as í c omo de l a nec es i dad de i nsc r i b i r es t e In s t rumento en e l

Reg i s t ro Púb l i c o de l a P rop i edad respec t i vo . - Y l e í da ín t eg ramente que

f ue po r m í , e l Not ar i o , e s t a Esc r i t u r a a l os comparec i en t es , e s to s l a

encuent ran con fo rme , l a ap rueban y f i rman conm igo , e l No ta r i o , que doy

f e d e todo l o r e l a c io nado . -

INSTRUMENTO PÚBL ICO NÚMERO - - - (N ° - - - ) . - Esc r i t u ra de Const i t uc i ón

d e Derecho de U so . - En l a c i udad de - - - , a l a s - - - y - - - m inut os de l a - - -

d e l - - - de - - - de dos m i l - - - ; An te M í , - - - , Abogado y Nota r i o Púb l i co de l a

Repúb l i ca de N i caragua, con domi c i l i o y o f i c i na es ta c i udad , d eb i damente

aut o r i z ado por l a Ex ce l ent í s ima Co r t e Sup rema de Jus t i c i a para e j e r ce r e l

No ta r i ado en un qu i nquen i o que vence e l - - - d e - - - de dos m i l - - - . -

Comparec en l o s señores - - - , con Cédu l a de Id ent i d ad número - - - gu i ón - -

- gu i ón - - - (C . I . N° - - - ) , y - - - , con Cédu l a de Ident i dad número - - - gu i ón

- - - gu i ón - - - (C . I . N° - - - ) , ambos mayo res d e edad , empresar i os ,

n i ca ragüenses y de es t e dom i c i l i o . - Doy f e de haber t en i do a l a v i s t a l os

documentos de i den t i dad re l ac i onado s , y d e que a m i ju i c i o ambos

comparec i ent es t i enen capac i dad l ega l c i v i l necesa r i a pa ra ob l i gar s e y

cont r a t a r , y en espec i a l l a r eque r i da pa ra es t e ac to , en e l que ac t úan en

su p rop i o nombre e i n te r és . - Hab l a e l p r imer comparec i ent e - - - y d i c e:

PRIMERA : Re l ac i ón d e Dom in i o y Desc r i pc i ón de l a P rop i edad: Que según

demues t ra con tes t imon io de E sc r i t u ra Púb l i c a número - - - ( - - - ) ,

au t o r i z ada por e l No ta r i o Púb l i co Doc to r - - - a l as - - - y - - - m inu to s de l a -

- - de l - - - d e - - - de m i l novec i entos - - - , e s dueño en dom in i o y poses i ón

d e un i nmueb l e rús t i c o s i t uado en l a Comarc a de - - - , en e l Mun i c i p i o de - -

- , Depar t amento de - - - , c on un ár ea de - - - manzanas , y c omprend ido

d ent r o de l o s s i gu ien te s l i ndero s pa r t i c u l a r es : No r te : - - - ; Su r : - - - ; Es te :

- - - ; Oes te : - - . - P rop i edad i n sc r i ta ba jo e l Número de F i nca - - - ( - - - ) ;

Tomo - - - ( - - - ) ; Fo l i os - - - ( - - - ) ; As i en t o - - - ( - - - ° ) ; Co l umna de

Insc r i p c i ones ; Sec c i ón de Derechos Rea l es ; L i b ro de P rop i edades de l

Reg i s t ro Púb l i c o de l a P rop i edad Inmueb l e de l Depa r tamen to de - - - . - . -

Con t i núa hab l ando e l p r imer compare c i en te - - - y d i ce : SEGUNDA: Que

confo rme a l o d i spues to en e l a r t . 1547 pár r . 1° C . c ons t i t uye sob re e l

i nmueb l e r ús t i co de sc r i to y des l i ndado en l a C l áusu l a que ant ecede un

derecho de uso a f avo r d e l s egundo comparec i ent e - - - , su je t o a l as

p re sc r i pc i ones de l T í t u l o XXXI d e l Cód i go C i v i l v i gen te . La durac i ón de l

d er echo de uso que en es te ac t o se cons t i t uye s er á s e rá de - - - años

ca l enda r i o , cont ado s a pa r t i r de l d í a - - - d e - - - de dos m i l - - - , venc i éndo se

po r t an to e l d í a - - - de - - - de do s m i l - - - . - Hab l a e l s egundo

comparec i ent e - - - y expresa: TERCERA: Que en l os t é rm inos r e l a c i onados

acep ta e l d er echo de uso que en es t e I ns t rumento a su f avo r c on s t i t uy e -

- - . - As í s e exp resa ron l o s comparec i ent es , b i en i n s t ru i dos po r m í , e l

No ta r i o , a ce rca de l va l o r y t ra scendenc i a l ega l es de es te ac to , de l as

c l áu su l as g enera l es que a segu ran su v a l i dez , de l as e spec i a l e s que

cont i ene , y de l a s que envue l ven r enunc i as y es t i pu l ac i ones imp l í c i t as y

e xp l í c i t a s , as í c omo de l a nec es i dad de i nsc r i b i r es t e In s t rumento en e l

Reg i s t ro Púb l i c o de l a P rop i edad respec t i vo . - Y l e í da ín t eg ramente que

f ue por m í , e l Nota r i o , l a p resent e Esc r i t u ra a l o s comparec i en tes , e s tos

l a encuent r an confo rme, l a ap rueban y f i rman conmi go, e l Not a r i o , que

doy f e de todo l o re l a c i onado . -

INSTRUMENTO PÚBL ICO NÚMERO - - - (N ° - - - ) . - Esc r i t u ra de Const i t uc i ón

d e U su f ruc to V i t a l i c i o . En l a c i udad de - - - , a l as - - - y - - - m inu tos d e l a - - -

d e l - - - de - - - de dos m i l - - - ; An te M í , - - - , Abogado y Nota r i o Púb l i co de l a

Repúb l i ca de N i caragua, con domi c i l i o y o f i c i na es ta c i udad , d eb i damente

aut o r i z ado por l a Ex ce l ent í s ima Co r t e Sup rema de Jus t i c i a para e j e r ce r e l

No ta r i ado en un qu i nquen i o que vence e l - - - d e - - - de dos m i l - - - . -

Comparec en l o s señores - - - , con Cédu l a de Id ent i d ad número - - - gu i ón - -

- gu i ón - - - (C . I . N° - - - ) , y - - - , con Cédu l a de Ident i dad número - - - gu i ón

- - - gu i ón - - - (C . I . N° - - - ) , ambos mayo res d e edad , empresar i os ,

n i ca ragüenses y de es t e dom i c i l i o . - Doy f e de haber t en i do a l a v i s t a l os

documentos de i den t i dad re l ac i onado s , y d e que a mi ju i c i o ambos

comparec i ent es t i enen capac i dad l ega l c i v i l necesa r i a pa ra ob l i gar s e y

cont r a t a r , y en espec i a l l a r eque r i da pa ra es t e ac to , en e l que ac t úan en

su p rop i o nombre e i n te r és . - Hab l a e l p r imer comparec i ent e - - - y d i c e:

PRIMERA : Re l ac i ón d e Dom in i o y Desc r i pc i ón de l a s P rop i edades: Que

s egún demues t r a con te s t imon io de E sc r i tu r a Púb l i c a número - - - ( - - - ) ,

au t o r i z ada por e l No ta r i o Púb l i co Doc to r - - - a l as - - - y - - - m inu to s de l a -

- - de l - - - d e - - - de m i l novec i entos - - - , e s dueño en dom in i o y poses i ón

d e un i nmueb l e urbano s i t uado en e l b ar r i o - - - de es ta c i udad , en l a

s i gu i en te d i r ec c i ón: - - - , c on un á rea de - - - met ro s c uad rados ( - - - m ts 2 ) , y

comprend ido dent ro de l os s i gu i ent es l i nde ro s pa r t i c u la r es : No r te : - - - ;

Su r : - - - ; Es t e : - - - ; Oes t e: - - . - P rop i edad i n s c r i t a ba jo e l Número de

F i nc a - - - ( - - - ) ; Tomo - - - ( - - - ) ; F o l i o s - - - ( - - - ) ; As i ento - - - ( - - - ° ) ; Co l umna

de Insc r i pc i ones ; Sec c i ón d e Derechos Rea l es ; L i b ro de P rop i edades de l

Reg i s t ro Púb l i c o de l a P rop i edad Inmueb l e de l Depa r tamen to de - - - . - . -

Con t i núa hab l ando e l p r imer comparec i en t e - - - y d i ce: SEGUNDA:

Cons t i tuc i ón de U suf ruc t o V i t a l i c i o : Que sobre l a f i nca u rbana desc r i t a e

i dent i f i c ada en l a c l áusu l a que antecede, c on todo cuanto con t i ene, usos ,

me jo ras , se rv i dumb re s y demás cosas anexas y conexas cons t i t uye

g ra t u i t a e i r r evocab l emente un de recho de usuf r uc to v i t a l i c i o a f a vor de l

s egundo c omparec i ent e - - - . - Hab l a e l s egundo c omparec i en t e - - - y

e xpre sa TERCERA: Acep t ac i ón : Que en l o s t é rm ino s r e l a c io nados acep ta e l

derecho de usu f r uc to v i t a l i c i o y g ra t u i t o que - - - han cons t i t u i do a su

f avor po r es te I n s t rumento . - As í s e expresa ron l o s compa rec i ent e s , b i en

i n s t r u i dos po r m í , e l Not ar i o , ac e rca d e l a l c anc e , va l o r y t ra scendenc i a

l ega l d e es t e ac to , de su ob j e to , de l a s c l áusu l a s genera l es que a segu ran

su va l i dez , de l a s e spec i a l es que con t i ene y de l a s que envue l ven

r enunc i as y es t i pu lac i ones imp l í c i t as y exp l í c i t a s . - Doy f e de haber t en i do

a l a v i s t a e l T í t u l o o r i g i na l de l a f i nca ob j e to d e es t a Esc r i t u ra , y d e que

no tuve a l a v i s t a e l p l ano de l a p rop i edad , pero l os comparec i en te s me

l i ber an de cua l qu i e r r esponsab i l i dad en cuanto a med i das y l i nderos . - Por

d ec l a r ar s e de u rgenc i a l a p r esent e E sc r i t u r a po r e l c ompa rec i ent e y

cons i de rar l o a s í es te No ta r i o , no s e me p resent an l a s bo l e ta s de Ley ,

p ero l as i n se r ta r é en e l p r imer Tes t imon io que de es ta l i b re . - Doy f e de

habe r adve r t i do a l os comparec i entes de l a neces i dad de i nsc r i b i r es te

I ns t r umento en e l r e spec t i vo Reg i s t ro Púb l i c o d e l a P rop i edad . - Y l e í da

que f ue po r m í í n teg ramente es t a Esc r i t u ra a l os c omparec i ent es , e s to s l a

encuent ran c on fo rme y l a acep t an , ap rueban y f i rman conm igo , e l

No ta r i o , que doy f e de todo l o re l ac i onado . -

INSTRUMENTO PÚBL ICO NÚMERO - - - (N ° - - - ) . - Esc r i tu ra d e Cont ra t o de

A r rendam iento de B i en I nmueb l e con C l áusu l a Pena l , Pac to Com i so r i o y

Depós i t o . - En l a c iudad de - - - , a l a s - - - y - - - m inu to s de l a - - - d e l - - - d e -

- - de dos m i l - - - ; Ant e m í , - - - , Abogado y Not a r i o Púb l i co de l a Repúb l i ca

d e N i ca ragua , con domi c i l i o y o f i c i na en es t a c i udad , d eb i damen te

aut o r i z ado por l a Ex ce l ent í s ima Co r t e Sup rema de Jus t i c i a para e j e r ce r e l

No ta r i ado en un qu i nquen i o que vence e l - - - d e - - - de dos m i l - - - . -

Comparec en l o s señores - - - , Comerc i ant e , con Cédu l a de Iden t i dad

Número - - - gu i ón - - - gu i ón - - - (C . I . N° - - - ) y a qu i en en ade l ant e se

d enomina rá A r r endado r , y l o s seño res - - - , Econom i s ta , con Cédu l a de

Ident i dad número - - - gu i ón - - - gu i ón - - - (C . I . N° - - - ) , y - - - , Nut r i c i on i s ta ,

c on Cédu l a de Iden t i dad Número - - - gu i ón - - - gu i ón - - - (C . I . N ° - - - ) , y a

qu i enes en ade l an te se denom ina rá Ar r endat a r i os , t odos e l l os mayo re s de

edad casados , n i ca r agüenses , y de es t e dom i c i l i o . - Doy f e de haber

t en i do a l a v i s t a l o s documentos de i dent i dad r e l a c i onados , as í como de

que a m i ju i c i o t odos l os comparec i ent es t i enen capac i dad l ega l c i v i l

n ecesa r i a pa ra ob l i g ar se y con t r a ta r , y en espec i a l l a requer i da pa ra es te

ac to , en e l que ac t úan en su p rop i o nombre e i n t er és . - Hab l an

con junt amente l o s comparec i en tes y expresan que han dec i d i do ce l eb rar

un Con t r a to de A r rendam ien to , que se r eg i r á po r l a s c l áusu l a s s i gu i ent es :

PRIMERA: E l A r r endado r e s dueño en dom ino y pose s i ón de un i nmueb l e

ub i c ado en e l B ar r i o - - - de es ta C i udad de - - - , en l a s i gu i en t e d i recc i ón: -

- - , e l cua l es tá comprend ido dent r o de l o s s i gu i entes l i nde ros e spec i a l es :

NORTE: - - - ; SUR: - - - ; ESTE: - - - ; OESTE: - - - ; con un á rea to t a l d e - - -

met ro s cuad rados con - - - c en t ímet r o s cuad rados ( - - - . - - - mts 2 ) , donde

ex i s t e cons t r u i da una ca sa d e hab i t ac i ón de - - - met ro s cuad rados con - - -

c en t ímet ros cuad rados ( - - - . - - - mts 2 ) ; l a c asa de hab i t ac ión cuent a con - - -

, y es tá p rov i s t a además de l os se rv i c i o s bás i co s de ene rg í a e l éc t r i ca ,

agua po tab l e y aguas neg ras , e s tando t odo e l i nmueb l e en p er f ec to

e s t ado . - Su domin io cons t a en Esc r i t u r a Púb l i c a número - - - au t o r i z ada po r

e l Not ar i o Púb l i c o Doc to r - - - a l a s - - - y - - - m inutos de l a - - - de l - - - de - - -

d e m i l novec i en tos - - - , e i n sc r i ta ba jo número de f i n ca - - - ( - - - ) ; Tomo - - -

( - - - ) ; Fo l i o s - - - ( - - - ) ; A s i ento - - - ( - - - ° ) ; Co l umna de I nsc r i p c i ones ;

Sec c i ón d e Derecho Rea l es de l L i b ro de P rop i edades de l Reg i s t ro Púb l i co

d e l a P rop i edad Inmueb l e de l Depar tamento de - - - . - SEGUNDA: Que e l

i nmueb l e desc r i to y des l i ndado en l a C l áusu l a que an tecede l o d a en

a r r i endo a l os A r renda ta r i os pa ra se r oc upado exc l us i vamente pa ra f i nes -

- - , por un c anon de a r r endam ien to mensua l de - - - dó l a res d e l os E s t ados

Un idos de Amér i c a (US$- - - .00) pagade ros en có rdobas de a cue rdo a l t i po

d e camb i o de l mercado pa ra l e l o de l d í a d e l e f ec t i vo p ago , e l que deberá

en te ra r s e por l os A r r endat a r i o s en e f ec t i vo , s i n neces i d ad de

r equer im i en t o a l guno pa ra l os f i n es de mo ra , d eb i endo compu ta r se d i cho

v a l o r aún sob re e l t i empo en que t e rm inado és te Cont ra to s i gan l os

A r rendata r i os ocupando d i cho i nmueb l e po r c ua l qu i e r mot i vo , sea con o

s i n consen t im i en to de l A r rendador , en t end i éndose en e l ú l t imo caso que

d i cho p rec i o es e l va l o r m ín imo de l o s daños y pe r ju i c i o s c ausados c on l a

o cupac i ón i ndeb i da , y s i n p er ju i c i o de cobrar l e s por apar t e e l mayo r va l o r

d e e l l os . - Los pagos se e f ec t ua rán en l a r es i d enc i a de l A r r endado r l os

d í a s - - - d e cada mes , comenzando e l - - - de - - - de es t e año , no pud i endo

l o s Ar r endat ar i o s de sa r ro l l a r ac t i v i dades que a t en ten cont ra de l o rden , l a

mora l y buenas c os tumbres , n i u t i l i za r e l i nmueb l e pa ra un f i n d i s t i n to a l

a co rdado , d e manera que s i l as de sa r r o l l a ran e l A r rendado r podrá da r p or

t e rm inado es t e Con t r a to d e me ro Derecho y ex i g i r a l os A r r enda ta r i os l a

r es t i t uc i ón de l m i smo, aún con e l u so d e l a f uer za púb l i ca . - TERCERA: Los

A r rendata r i os s e comprometen a asumi r e l mon to to t a l de l a s f ac t u ras de l

s e rv i c i o d e agua po tab l e , ene rg í a e l éc t r i ca , t e l é f ono , aseo y o rnato , y de

cua l qu i e r o t ro se rv i c i o púb l i c o , s i endo ob l i gac i ón de l o s A r r enda ta r i os , a l

p aga r e l c anon mensua l de a r r endam iento , ent r egar l a s f ac t ur as

cance l ada s de d i chos s erv i c i o s púb l i co s . - CUARTA: Los A r r endat a r i o s se

comprometen a paga r l a s mensua l i dades p end i en tes has t a e l venc im ien to

d e l p r esent e Con t ra to , quedando ob l i gado po r l o s meses que f a l t en pa ra

su cump l im i ent o , aún en e l c aso que dec i dan abandona r e l i nmueb l e ant es

d e l p l a zo es t i pu l ado pa ra todo e l Con t r a to . - En caso d e i ncump l im i en to

d e l pago de - - - c uo t as de l c anon de a r r i endo se rá a opc i ón d e l A r r endador

dar po r t e rm inado es t e Cont r a to de mero Derecho y ped i r l a re s t i t u c i ón

d e l a c asa de hab i t ac i ón y has ta hace r uso d e l de recho de l anzam ien to s i n

neces i dad de desahuc i o p r ev i o , ex i g i endo además i ndemni zac i ón por

d años y pe r ju i c i os , de sue r te que l o s A r r enda ta r i os deben devo l v er e l

i nmueb l e en l a s mi smas cond i c i ones en que l o r ec i b i e ron . - QUINTA: La

durac i ón de l a r r i endo s er á de - - - meses c a l enda r i o , c on tado a pa r t i r de l

d í a - - - de - - - de do s m i l - - - , venc i éndose e l d í a - - - de - - - de dos m i l - - - . -

E l t é rm ino de durac i ón d e l a r r i endo pod rá p ro r roga r se de mutuo acuerdo

a ce l eb rar s e po r esc r i t o un mes ant es de l venc im ien t o de e s t e Cont ra to , y

en t a l ca so s e c on s i de rar á i nc orpo radas a l a p ró r r oga l a s c l áusu l as de

é s t e cont ra t o . - SEXTA: E l i nmueb l e ob j e to de es t e Con t ra to no podrá s er

s uba r rendado n i t o t a l n i pa rc i a lment e s i n p erm i so e sc r i t o de l A r r endador . -

En caso d e se r l o o de f a l t a r l os A r renda t ar i os a cua l qu i e r a de l as

C l áusu l a s de es t e Con t ra to , e l A r rendado r pod rá r esc ind i r e l Con t r a to y

l o s A r r endata r i o s deberán r es t i t u i r e l i nmueb l e en un p l az o de - - - d í a s . -

L a p rueba de es t e hecho se d i f i e re a l a p romesa dec i so r i a de l

A r rendado r . - SÉPTIMA: E l A r rendador t i ene e l d er echo a , po r s í o por

med io de un apoderado , v i g i l a r e l buen es tado de l i nmueb l e y r ea l i z a r l os

t raba j os d e repa rac i ón o r emode l ac i ón que es t ime conven i en te s , pa ra l a

cua l l os A r renda ta r i os deberán perm i t i r e l i ng reso a l i nmueb l e de l a

p er sona enca rgada pa ra ta l f i n . En es te c aso , l a s v i s i t a s y r eparac i ones

d eberán r ea l i za rs e en ho ras en que se cause l a menor i n comod idad a l os

A r rendata r i os . - OCTAVA: Las me jo r as hechas a l i nmueb l e po r l os

A r rendata r i os só l o podrán hace rse med i ant e au to r i zac i ón esc r i t a de l

A r rendado r , so p ena de pe rde r l os A r renda t ar i o s todo de recho sob re e l l as

a f avor de l A r rendado r , o a su des t ruc c i ón a cos t a de l os A r renda t ar i os

más i ndemn i zac i ón po r d años y pe r j u i c i o s a f avor de l A r r endado r , a

opc i ón de és te , de manera que l o s A r renda t ar i os deben devo l ve r e l

i nmueb l e en l a s mi smas cond i c i ones en que l o r ec i ben . - L as p ruebas y

mon tos de es t os he cho s y va l o r es s e d i f i e r en a l a p romesa dec i so r i a y

e s t imato r i a de l A r rendador . - NOVENA: Lo s Ar renda t ar i os r enunc i an pa ra

todos l os c asos a l a i n t erpe l ac i ón jud i c i a l o ex t r a j ud i c i a l par a e l e f ec t o de

l a mo ra , y a todo de recho de r e t enc i ón cua l e squ i er a que s ea l a causa que

l o o r i g i na , y se s omete a l Juez que e l A r r endador e l i j a , quedando

defe r i dos a l a p romesa dec i so r i a y es t imato r i a de l A r r endador l os daños y

p er ju i c i os que se causen en sus re spec t i vos casos , asum iendo l os

A r rendata r i os , sea cua l sea e l c aso , e l monto de l as cos tas jud i c i a l es y

g as to s . - DÉCIMA: En c aso d e i n cump l imi en to d e e s te Con t r a to po r l os

A r rendata r i os , podrá e l A r r endador r e t ener b i enes mueb l es su f i c i en tes

p ara r esponder po r l a s deudas de a r r i endo , pagos r et r asado s de l o s

s e rv i c i o s púb l i co s y o t r as c ausadas po r es t e Con t r a to , pud i endo imped i r

q ue se re t i r en de l a hab i t ac i ón en v i r t ud d e su d erecho l ega l de

r e t enc i ón , d e se r necesa r i o con ayuda de l a f uer za púb l i c a . - DÉCIMO

PRIMERA: S e p roh ibe a l o s A r r endatar i o s encender f uego pa ra ex term in i o

d e basura , as í como a lmacena r sus t anc i a s exp l o s i vas , sa l i t ro s as , t óx i c as ,

y cua l esqu i e ra o t r as que dañen l a sa l ud y s ean un pe l i g ro pa ra e l

i nmueb l e . - I gua lmen te l e es p roh i b i do t ene r en e l i nmueb l e an ima l es que

a tent en con t r a l a s a l ud púb l i c a . - DÉCIMO SEGUNDA: En caso de

d esavenenc i a s p roven i en te s de l i ncump l im i ento de l p resen t e Con t ra to

queda rá a opc i ón de l A r rendado r e l eg i r e l Juzgado compe tent e en l a

j u r i s d i c c i ón d e l a c i udad de - - - par a que s e d i r iman l as d i s co rd i as . -

DÉCIMO TERCERA: En c aso de no paga r e l c anon de a r r endamiento en l a

f echa es t i pu l ada en l a C l áusu l a Segunda de es te Cont ra t o , l os

A r rendata r i os d ebe rán paga r a l A r r endado r e l equ i va l ent e en có rdobas de

- - - d ó l a res d e l os Es tados Un idos (US$ - - - . 00 ) ad i c i ona les po r cada d í a de

r e t a rdo en concepto de pena . - DÉCIMO CUARTA: Lo s A r renda ta r i os

en t r egan a l A r r endado r en es te ac t o l a s uma equ i va l ent e en có rdobas a - -

- dó l a r es de l os Es t ados Un i dos (US$- - - .00 ) l o s que s e ap l i ca rán as í : - - -

dó l a r es de l os E s t ados Un idos (US$- - - . 00 ) co r respond i ent es a l p r imer mes

d e rent a y - - - dó l a r es de l os E s t ados Un idos (US$- - - .00) en conc epto de

d epó s i t o des t i nado a ga rant i z a r c ua l qu i e r det e r i o ro ocas i onado po r l os

A r rendata r i os o cua l qu i e r pago pend i ent e a l momento d e de socupa r e l

i nmueb l e . - L a suma de l depó s i to no se ap l i c a rá a l c anon de

a r rendamient o , y s e rá devue l ta a l os A r rendat a r i o s en e l ac to s i es tos

en t r egan e l i nmueb l e en e l m i smo es tado en que l o r ec i b i e ron . - DÉCIMO

QUINTA: Los A r r enda ta r i os man i f i e s t an que acep t an e l a r r i endo que en

l o s t é rm inos , c l áusu l a s y cond i c i ones a r r i ba re l ac i onados l e hace e l

A r rendado r , qu i en po r s u pa r t e acep t a l as dec l a r ac iones y r enunc i as

hechas por l os A r rendat ar i o s . - A s í se exp resaron l os c ompa rec i ent es , b i en

i n s t r u i dos po r m í , e l Not a r i o , a ce rca de l va l o r y t r a sc endenc i a l ega l e s de

e s t e ac to , de l as c l áusu l a s genera l es que asegu ran su v a l i dez , de l a s

e spec i a l e s que con t i ene , y d e l a s que envue l ven renunc i a s y

e s t i pu l ac i ones impl í c i t as y exp l í c i t a s , as í c omo de l a neces i dad de

i n sc r i b i r e s t e I ns t rumento en e l Reg i s t ro Púb l i c o de l a P rop i edad

r espec t i vo . - Y l e í da í n t eg ramente que f ue po r m í , e l No ta r i o , l a p r esen te

E sc r i tu r a a l os comparec i en tes , es to s l a encuen t ran con fo rme y l a

ap rueban y f i rman todos j unto conm igo , e l Not ar i o , q ue doy f e de todo l o

r e l ac i onado . -

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO - - - (N° - - - ) . - Esc r i tu r a d e Dac i ón de

Inmueb l e en P ago . - En l a c i udad de - - - , a l a s - - - y - - - m inut os de l a - - -

d e l - - - de - - - d e dos m i l - - - . - Ant e m í , - - - , Abogado y Not a r i o Púb l i c o de

l a Repúb l i c a de N i ca r agua, de es t e dom i c i l i o y res i denc i a , au to r i z ado por

l a Exc e l en t í s ima Co r t e Sup rema de Ju s t i c i a pa ra e j e r ce r e l No ta r i ado en

un qu i nquen i o que vence e l - - - d e - - - de dos m i l - - - ; comparec en l o s

s eño res - - - , j oye ro , , c on Cédu l a de Id ent i dad número - - - gu i ón - - - gu i ón

- - - (C . I . N° - - - ) , y - - - , I ngen i e ro C i v i l , con Cédu l a d e Iden t i dad número - -

- g u i ón - - - gu i ón - - - (C . I . N ° - - - ) , ambos mayo res de edad , c asados ,

n i ca ragüenses y de es t e dom i c i l i o . - Doy f e de haber t en i do a l a v i s t a l os

documentos de i den t i dad re l ac i onado s , y que a m i ju i c i o ambos t i enen

capac i dad l ega l c i v i l necesa r i a p a ra ob l i ga r se y cont ra ta r , y en espec i a l l a

r equer i d a para es te a c to , en e l que ambos ac t úan en su p rop i o nombre e

i n t e rés . - Hab l a e l p r imer comparec i en te - - - y d i c e: PRIMERA : Desc r i pc i ón

d e l I nmueb l e y Re lac i ón de Domin i o : Que como demues t r a con tes t imon io

d e Esc r i t u r a Púb l i ca número - - - ( - - - ) au to r i z ada en l a c iudad de - - - a l a s -

- - y - - - m inut os de l a - - - d e l - - - de - - - de m i l novec i en tos - - - por e l

No ta r i o Púb l i c o Doc t o r - - - , e s dueño en domin i o y poses i ón d e un

i nmueb l e u rbano ub i c ada en e l Ba r r i o “ - - - ” , de e s ta c i udad , en l a

s i gu i en te d i r ec c i ón : - - - ; y con l a s s i gu i ent es med idas y l i nderos

e spec i a l e s : No r t e : - - - , con - - - met ro s y - - - c en t ímet ro s ( - - - . - - - m ts) ; Sur :

- - - , con - - - met ros y - - - c ent ímet ros ( - - - . - - - m ts) ; Es te : - - - , c on - - -

met ro s y - - - c ent ímet ro s ( - - - . - - - mts ) ; Oes te : - - - , c on - - - met ro s y - - -

c en t ímet ros ( - - - . - - - mts ) ; e i n sc r i t a ba jo Número de F i nca - - - ( - - - ) ; Tomo

- - - ( - - - ) ; Fo l i os - - - ( - - - ) ; As i ent o - - - ( - - - ° ) ; Co l umna de Insc r i p c i ones ;

Sec c i ón de Derechos Rea l es ; L i b r o de P rop i edades de l Reg i s t r o Púb l i c o de

l a P rop i edad Inmueb l e de l Depa r tamen to de - - - . - Cont i nua hab l ando e l

p r imer compa rec i en t e - - - y d i c e: SEGUNDA: Reconoc im i ent o de Deuda:

Que reconoce debe r l e a l s egundo comparec i en te - - - , l a c an t i dad de - - -

c ó rdobas c on - - - cen tavos (C$ - - - . - - - ) en concepto de mutuo , y que pa ra

g arant i z a r e l cump l im i ento de esa ob l i gac i on cons t i t u yó g a rant í a

h i po tecar i a sob re e l b i en i nmueb l e desc r i t o en l a C l áusu l a que ant ecede ,

l o que cons t a en un Cont ra t o d e Mutuo H ipo t ecar i o susc r i t o en Esc r i t u ra

Púb l i c a número - - - ( - - - ) de l a s - - - y - - - m inutos de l a - - - de l - - - d e - - - de

m i l no vec i en tos - - - , au to r i z ada po r e l No ta r i o Púb l i c o Doc to r - - - , h i po teca

i n sc r i t a ba jo número - - - ( - - - ) ; Tomo - - - ( - - - ) ; Fo l i o - - - ( - - - ) ; As i en to - - -

( - - - ° ) ; Co l umna de Insc r i pc i ones ; Sec c i ón d e H ipo t ec as ; L i b ro de

P rop i edades d e l Reg i s t r o Púb l i co de l a P rop i edad I nmueb l e de l

Depa r t amen to d e - - - . - Con t i núa hab lando e l p r imer comparec i ent e - - - y

d i ce : TERCERA: Dac i ón en Pago : Que por es t e I ns t r umen to Púb l i co da en

p ago , po r un monto de - - - c ó rdobas c on - - - cent avos (C$ - - - . - - - ) , en

concep to de cance l ac i ón to t a l d e l adeudo an te s r e l ac i onado , más l a

c an t i dad de - - - có rdobas (C$ - - - .00 ) en concepto de c ance l ac i ón de gas tos

l ega l es y hono rar i o s , l o que hace un to t a l de - - - co rdobas con - - -

c en tavo s (C$- - - . - - - ) , dac i ón que hac e a l s egundo comparec i ent e - - - , y en

consecuenc i a l e t r a sm i te e l dom in io y poses i ón d e l b i en desc r i t o y

d es l i ndado en l a C l áusu l a P r imera . - Hab l a e l s egundo compa rec i ent e - - - y

d i ce CUARTA: Ac ept ac i ón : Que en en l o s t é rm inos re l ac i onados ac ep t a l a

d ac i ón en pago to t a l que de l i nmueb l e desc r i to y des l i ndado en l a

c l áu su l a P r imera l e hac e e l p r imer comparec i en te - - - . - Yo , e l No ta r i o , doy

f e de haber t en i do a l a v i s t a l as Esc r i t u ra s Púb l i cas d e Domin i o y de

Cons t i tuc i ón d e Mutuo H ipo t eca r i o a r r i ba re l a c i o nadas y de haber

adve r t i do a l os compa rec i ent e s de l a nec es i dad de i n scr i b i r e l t e s t imon io

que de e s ta s e l i b re en e l Reg i s t ro Púb l i c o de l a P rop i edad I nmueb l e de l

Depa r t amen to d e - - - . - A s í se exp re sa ron l os comparec i en tes , b i en

i n s t r u i dos po r m í , e l Not a r i o , a ce rca de l va l o r y t r a sc endenc i a l ega l e s de

e s t e ac to , de l as c l áusu l a s genera l es que asegu ran su v a l i dez , de l a s

e spec i a l e s que con t i ene , y d e l a s que envue l ven renunc i a s y

e s t i pu l ac i ones imp l í c i t as y exp l í c i t as . - Y l e í d a í n t eg ramente que f ue por

m í , e l Not a r i o , l a p r e sen t e Esc r i t u ra a l os compa rec i ent es , es tos l a

encuent ran con fo rme , l a ap rueban y f i rman conm igo , e l No ta r i o , que doy

f e d e todo l o r e l a c io nado . -

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO - - - (N° - - - ) . - Esc r i t u r a de

Desmembrac i ón y Compra Ven t a de Inmueb l e Rura l . - En l a c i udad de - - - ,

a l a - - - y - - - m inutos de l a t a rde de l - - - de - - - de dos m i l - - - ; An te M í , - - -

, Abogado y No t ar i o Púb l i c o de l a Repúb l i ca d e N i ca r agua, de es te

dom i c i l i o y re s i denc i a , au to r i zada po r l a Exc e l en t í s ima Co r t e Suprema de

Jus t i c i a pa ra e j e r ce r e l No ta r i ado en un qu i nquen i o que exp i ra e l - - - de - -

- d e l d os m i l - - - , c ompa rece e l seño res - - - , ag r i cu l t o r , con Cédu l a de

Ident i dad número - - - gu i ón - - - gu i ón - - - (C . I . N ° - - - ) y - - - , ama de casa ,

con Cédu l a de Iden t i dad número - - - gu i ón - - - gu i ón - - - (C . I . N ° - - - ) ,

ambos mayo res d e edad , casados , n i c a r agüenses y de e s t e domi c i l i o . Yo ,

e l Not ar i o , doy f e de haber t en i do a l a v i s t a l o s documen tos de i den t i dad

r e l ac i onados , y de que a m i ju i c i o ambos comparec i en tes t i enen l a

c apac i dad l ega l c i v i l necesa r i a p a ra ob l i ga r se y cont ra ta r , y en espec i a l l a

r equer i d a pa ra es te ac to , en e l que ac t úan en su p rop i o nombre e i n t e rés .

En es t e es tado hab l a e l p r imer comparec i en t e - - - y d i ce : PRIMERA :

Re l ac i ón de Dom in i o y Desc r i pc i ón de l a P rop i edad: Que es dueño en

dom in i o y poses i ón de un i nmueb l e r u r a l s i t uado en l a Coma rca - - - ,

Mun i c i p i o de - - - , Depa r tamento de - - - , i den t i f i cado con e l nombre d e " - - - "

con l as s i gu i ent es med idas y l i nde ros espec i a l e s : Nor te : - - - ; Sur : - - - ;

E s te: - - - ; Oes te : - - - . - D i cha p rop i edad t i ene una ex t ens i ón supe r f i c i a l de

- - - manzanas ( - - - mzs ) . - Su domin i o cons t a en E sc r i t u ra Púb l i ca número -

- - ( - - - ) , o to rgada a l as - - - y - - - m inu tos de l a - - - de - - - de - - - de m i l

novec i en tos - - - , au to r i zada po r e l Not a r i o Púb l i c o Doc to r - - - , e i n sc r i ta

b a jo e l Número de F i nc a - - - ( - - - ) ; Tomo - - - ( - - - ) ; Fo l i o - - - ( - - - ) , A s i ento -

- - ( - - - ° ) , Co l umna de Insc r i pc i ones de l a Sec c i ón de Derechos Rea l e s de l

L i b r o de P rop i edades de l Reg i s t ro Púb l i c o de l a P rop i edad de l

Depa r t amen to de - - - , y con número ca tas t ra l - - - gu i ón - - - gu i ón - - - gu i ón

- - - ( - - - ) . - Con t i núa hab l ando e l p r imer comparec i en te - - - y d i c e:

SEGUNDA: Desmemb rac i ón: Que de l a p rop i edad desc r i ta y de s l i ndada en

l a C l áu su l a an te r i or desmembra un Lo t e con l a s s i gu i en te s ca r ac te r í s t i c as :

a ) Super f i c i e To ta l : - - - met r o s cuad rados ( - - - m ts 2 ) ; b ) E l Lo te

d esmembrado es t á d e l im i t ado por l o s s i gu i en t es r umbos y med idas : De l

Punto 1 a l 2 : N - - - ° - - - ’O , - - - . - - - m ts ; De l Pun to 2 a l 3 : N - - - ° - - - ’O , - - - . - - -

m ts ; De l P unto 3 a l 4 : N - - - ° - - - ’O , - - - . - - - mts ; De l Pun to 4 a l 5 : N - - - ° - - - ’ E ,

- - - . - - - mts ; De l Pun to 5 a l 6 : S - - - ° - - - ’O , - - - . - - - m ts ; De l Punto 6 a l 7 : S - - -

° - - - ’ E , - - - . - - - m ts ; De l Punto 7 a l 1 : S - - - ° - - -E , - - - . - - - m ts ; c ) E l Lo t e as í

d esmembrado po see l o s s i gu i en t es l i nde ros espec i a l es : No r te : - - - ; Su r : - -

- ; Es t e : - - - ; Oes te: - - - . Cont i núa hab l ando e l p r imer comparec i ent e - - - y

e xpre sa : TERCERA: Venta: Que po r l a s uma de - - - có rdobas ne tos (C$- - -

. 00 ) , l o s cua l es conf i es a t ene r r ec i b i dos a su en te ra sa t i s f acc i ón , vende ,

c ede y t r aspasa , l i b r e de toda ca rga o g ravamen, l a t o ta l i dad de l l o te

r u ra l de smembrado , d esc r i t o y des l i ndado en l a C l áusu la que ant ecede ,

con todas l as mejo r as que con t i ene, a l a segunda comparec i en te - - - , y en

consecuenc i a l e t r a spa sa e l domin i o y l a pose s i ón de d i cho Lo te

d esmembrado , ob l i gándose a l a e v i c c i ón y saneamiento en l o s c asos de

L ey . Po r su pa r te , hab l a l a s egunda c omparec i ente - - - y exp resa:

CUARTA: A cep t ac i ón : Que en l os t é rm inos r e l ac i onados a cep ta l a v en ta

que de l l o t e desmembrado , d esc r i t o y des l i ndado en l a C l áusu l a Segunda

l e hace e l p r imer comparec i ente - - - . - A s í s e exp resa ron l os

comparec i ent es , b i en i n s t r u i dos por m í , e l Not a r i o , ace rca de l va l o r y

t ra scendenc i a l ega l es de es t e ac to , de l as c l áusu l as g enera l es que

a seguran su va l i de z , de l a s e spec i a l es que con t i ene , y de l a s que

envue l ven r enunc i as y e s t i pu l ac i ones imp l í c i t as y exp l í c i t a s , as í como de

l a neces i dad de i nsc r i b i r es t e I ns t r umento en e l Reg i s t ro Púb l i co de l a

P rop i edad r espec t i vo . Yo , e l No ta r i o , doy f e de haber t en i do a l a v i s t a l a

E sc r i tu r a Púb l i ca an t ecedent e a r r i ba re l a c i onada , a l p i e de l a cua l puse l a

co r r espond i en te ra zón de es ta compraven ta . - Por expresa r l os

comparec i ent es se r d e u rgenc i a e l o to rgam ien to de e s t a E sc r i tu ra Púb l i ca ,

y se r as í a j u i c i o d e es te No t a r i o , no me fueron p resen tadas l a s bo l e t as

d e Ley , pe ro s i l a s i ns er t a ré í n t egramen te en e l P r imer Tes t imon io que de

e s t a l i b r e . Doy f e de haber t en i do a l a v i s t a e l p l ano topog rá f i co de l l o te

d esmembrado ob j e to d e e s t e Con t ra to , auto r i z ado po r - - - , c on L i c enc i a

Ca t as t r a l número - - - ( - - - ) d e f echa - - - de - - - d e dos m i l - - - , c on base a l

cua l s e de te rm ina ron l o s l i nde ros rumbos y med idas aqu í s eña l adas . - Y

l e í da í n t eg ramente que f ue po r m í , e l No t ar i o , e s t a Es c r i t u r a a l os

comparec i ent es , es to s l a encuen t ran confo rme, l a ap rueban y f i rman

ambos j unto conm igo , e l Notar i o , que doy f e de todo l o r e l ac i onado . -

INSTRUMENTO PÚBL ICO NÚMERO - - - (N° - - - ) . - Esc r i t u r a de Donac i ón con

Rese rva d e Usu f ruc to . - En l a c i udad de - - - , a l a s - - - y - - - m inu tos d e l a - -

- de l - - - de - - - de dos m i l - - - ; An t e M í , - - - , Abogado y Not a r i o Púb l i c o de

l a Repúb l i ca d e N i ca ragua , deb i damente au to r i zado por l a Exce l ent í s ima

Co r te Sup rema de Jus t i c i a para e j e r ce r e l Not ar i ado en un qu i nquen i o que

v ence e l - - - de - - - de dos m i l - - - . - Comparec en l o s seño res - - - , con

Cédu l a de Ident i dad número - - - gu i ón - - - gu i ón - - - (C . I N° - - - ) , y - - - , c on

Cédu l a d e Ident i dad número - - - gu i ón - - - gu i ón - - - (C . I N ° - - - ) , ambos

mayores d e edad , c asado s , comerc i an te s , n i c ar agüenses y de es te

dom i c i l i o . - Doy f e habe r t en i do a l a v i s t a l o s documentos de i den t i dad

r e l ac i onados , y de que a m i j u i c i o l o s compa rec i en te t i enen capac i dad

c i v i l l ega l pa r a ob l i ga r se y con t r a ta r , y en espec i a l l a requer i da pa ra

e j ecut a r es t e ac to , en e l que e l p r imero ac túa en su p rop i o nombre e

i n t e rés y e l segundo l o hace en represen tac i ón de su meno r h i j o - - - , l o

cua l d emues t ra con Ce r t i f i cac i ón de Pa r t i da de Nac im ien to que doy f e de

habe r t en i do a l a v i s t a en es te ac to , i n s c r i t a ba jo e l núme ro de pa r t i da - -

- ( - - - ) , t omo - - - ( - - - ) , f o l i o - - - ( - - - ) d e l L i b ro d e Nac imientos que en e l

año de m i l novec i ento s - - - l l evó e l R eg i s t ro de l Es tado C i v i l de l as

P er sonas de l Mun i c i p i o de - - - , s i endo su f ec ha de i n sc r i pc i ón e l - - - de - - -

d e m i l novec i entos - - - . - Hab l a e l p r imer comparec i en t e - - - y d i c e:

PRIMERA: Desc r i pc i ón de l I nmueb l e y Re l ac i ón de Domin io : Que es dueño

en dom in i o y poses i ón de una f i n ca u rbana s i t uada en e l Ba r r i o “ - - - ” en l a

s i gu i en te d i r ec c i ón: - - - ; l o cua l demuest ra con Esc r i t u ra Púb l i ca número -

- - aut o r i z ada en e s t a c i udad por e l Not a r i o Púb l i co Doc to r - - - a l as - - - y -

- - de l a - - - de l - - - de - - - de m i l novec i ento s - - - , e i n sc r i t a ba jo e l número

de f i nca - - - ( - - - ) ; t omo - - - ( - - - ) ; fo l i o s - - - ( - - - ) , A s i ento - - - ( - - - ° ) ,

Co l umna de In sc r i pc i ones; Secc i ón de Derechos Rea l es ; L i b r o de

P rop i edades d e l Reg i s t r o Púb l i co de l a P rop i edad I nmueb l e de l

Depa r t amen to de - - - , c on número c a tas t ra l - - - gu i ón - - - gu i ón - - - gu i ón - -

- gu i ón - - - ( - - - ) , y con l as s i gu i en t es med idas y l i n dero s espec i a l es :

No r te : - - - met ro s ( - - - mts ) , - - - ; Su r : - - - met ro s ( - - - mts ) ; Es t e : - - -

met ro s ( - - - m ts) ; Oes te : - - - met ro s ( - - - m ts ) . - E l á r ea to ta l de l i nmueb l e

es de - - - met ro s cuad rados ( - - - mts 2 ) . - Cont i núa hab l ando e l p r imer

comparec i ent e - - - y d i c e: SEGUNDA: Donac i ón y Reserv a d e Usuf ruc to :

Que de l a f i nca u rbana de sc r i t a y des l i ndada en l a C l áusu l a que an tec ede ,

con todo cuanto con t i ene , usos , me jo r as se rv i dumbres y demás cosas

anexas y conexas l e dona a su meno r sob r i no - - - , ún i c amente l a Nuda

P rop i edad , ob l i gándose a l a e v i c c i ón y s aneam ien t o en l o s c asos de Ley , y

conser vando e l donant e l a poses i ón y e l u su f ruc to v i t a l i c i o s ob re d i cha

f i n ca u rbana. - Hab l a e l segundo comparec i en te - - - y d i ce : TERCERA:

Ac ep t ac i ón: Que en r ep resent ac i ón de su menor h i j o - - - , en l o s t é rm i nos

r e l ac i onados acep ta l a donac i ón que de l i nmueb l e d esc r i t o y des l i ndado

en l a c l áusu l a P r imera l e hace e l p r imer comparec i en t e - - - . - A s í se

e xpre sa ron l os c ompa rec i ent es , b i en i ns t ru i dos po r m í , e l No ta r i o , ac erca

d e l a l c ance , va l o r y t r a scendenc i a l ega l d e es t e ac to , de su ob j e to , de l a s

c l áu su l as g enera l es que a segu ran su v a l i dez , de l as e spec i a l e s que

cont i ene y de l a s que envue l ven renunc i a s y es t i pu l ac iones imp l í c i t as y

e xp l í c i t a s . - Doy f e d e haber t en i do a l a v i s t a e l T í t u l o o r i g i na l de l a f i nca

ob j e to d e es t a Esc r i t u ra y l a Ce r t i f i c ac i ón d e Pa r t i da de Nac im iento a r r i ba

r e l ac i onada. - No tuve a l a v i s t a e l p l ano de l a p rop i edad , pe ro l os

comparec i ent es me l i be ran de cua l qu i e r responsab i l i d ad en cuanto a

med idas y l i nderos . - Po r d ec l a r a r s e de u rgenc i a l a p resen te Esc r i t u r a por

l o s comparec i ent es y cons i derar l o a s í e s te No ta r i o , no se me p resentan

l a s b o l e t as de Ley , pero l a s i n se r t a ré en e l p r ime r T es t imon io que de es ta

l i b re . - Doy f e d e haber adve r t i do a l os compa rec i ent es de l a neces i dad de

i n sc r i b i r e l p r esente I ns t rumento en e l r espec t i vo Reg i s t ro Púb l i co de l a

P rop i edad . - Y l e í da que f ue po r m í í n tegramente e s ta E sc r i t u r a a l os

comparec i ent es , es to s l a encuen t ran confo rme, l a ap rueban y f i rman

conm igo , e l Not a r i o , que doy f e de todo l o r e l ac i onado . -

INSTRUMENTO PÚBL ICO NÚMERO - - - (N ° - - - ) . - Esc r i t u r a de Donac i ón de

Inmueb l e U rbano . - En l a c i udad de - - - , a l a s - - - y - - - m inu tos de l a - - - de l

- - - de - - - de dos m i l - - - ; An te M í , - - - , Abogado y No ta r i o Púb l i co de l a

Repúb l i ca de N i ca r agua, con o f i c i na y domi c i l i o en es ta c i udad ,

d eb i damente au to r i zado por l a Exc e len t í s ima Co r t e Sup rema de Jus t i c i a

p ara e j e rce r e l No ta r i ado en un qu i nquen i o que vence e l - - - d e - - - de dos

m i l - - - , c ompa recen l o s seño res - - - , c asado , Cont ado r Comerc i a l , con

Cédu l a de Ident i d ad número - - - gu i ón - - - g u i ón - - - (C . I . N ° - - - ) , y - - - ,

s o l t e ro , e s t ud i an te , con Cédu l a d e Iden t i dad número - - - gu i ón - - - gu i ón - -

- (C . I N° - - - ) , y - - - , c asada , ama de casa , todos mayores de edad ,

n i ca ragüenses y de e s t e domi c i l i o . - Doy f e de que a m i ju i c i o t odo s l os

comparec i ent es t i enen capac i dad c i v i l l ega l pa r a ob l i ga r se y con t ra t a r , y

en espec i a l l a r equer i da pa ra e j ecu ta r es te ac to , en e l cua l l o s dos

p r imero s ac túan en su p rop i o nombre e i n t e rés , y l a t e rc er a l o hace en

nombre y rep resen tac i ón de su menor h i j o - - - , r ep resen tac i ón que

ac r ed i t a con Ce r t i f i c ado de Pa r t i da de Nac im ien to que en es te ac t o me

muest r a y que i n ser t a ré í n t eg ra y l i t e r a lmen t e a l f i na l de es te

I ns t r umento . - Hab l a e l p r imer comparec i ent e - - - y d i c e: PRIMERA:

De sc r i pc i ón de l Inmueb l e y Re l ac ión de Domin i o : Que es dueño en

dom in i o y p oses i ón de una f i nca u rbana s i tu ada en e l Ba r r i o “ - - - ”de es ta

c i udad e i dent i f i c ada en e l p l ano genera l de l a u rban i zac i ón como e l Lo te

número - - - ( - - - ) de l a Manzana número - - - ( - - - ) . - Demues t r a su domin i o

con Esc r i t u r a Púb l i c a Número - - - ( - - - ) auto r i z ada por e l No ta r i o Púb l i co

Doc to r - - - a l a s - - - y - - - m inu tos de l a - - - de l - - - de - - - de m i l

novec i en tos - - - , e i ns c r i t a ba j o número de f i nca - - - ( - - - ) ; Tomo - - - ( - - - ) ;

F o l i o s - - - ( - - - ) ; As i ento - - - ( - - - ° ) , Co l umna de I nsc r i pc iones ; Secc i ón de

De rechos Rea l es ; L i b r o de P rop i edades d e l Reg i s t ro Púb l i co de l a

P rop i edad I nmueb le d e l Depa r t amento de - - - . - E l i nmueb l e t i ene l as

s i gu i en te s med idas y l i nderos espec i a le s : Nor t e : Lo t e número - - - ( - - - ) , - - -

met ro s y - - - c ent ímet ro s ( - - - . - - - mts ) ; Sur : Lo te número - - - ( - - - ) , - - -

met ro s y - - - c en t ímet r os ( - - - . - - - mt s) ; Es t e : Ca l l e , - - - met r o s y - - -

c en t ímet ros ( - - - . - - - m ts ) ; Oes t e: Lo te número - - - ( - - - ) , - - - met r os y - - -

c en t ímet ros ( - - - . - - - m ts ) . - E l á r ea to t a l de l i nmueb l e e s de - - - met r os

cuad rados y - - - c en t ímet ro s c uad rados ( - - - . - - - m ts 2 ) . - E l i nmueb l e se

encuent a l i b re de g ra vamen, según Const anc i a Reg i s t ra l ex tend i da en

deb i da f o rma por e l Señor Reg i s t r ador Púb l i co P rop i edad de Managua, de

f echa - - - de - - - de l c o r r i en te año , que doy f e de t ene r a l a v i s t a en es te

ac to . - Con t i núa hab l ando e l p r ime r comparec i ent e - - - y exp resa:

SEGUNDA: Donac i ón . Que l a f i n ca urbana desc r i t a e i d ent i f i c ada en l a

C l áusu l a que an tecede , con todo cuanto cont i ene, ed i f i cac i ones , u sos ,

me jo ras , s er v i dumbres y demás cosas anexas y conexas l a dona g r a tu i t a e

i r r evocab l emente a sus h i j o s - - - y - - - , y en c onsecuenc i a l e s t r a smi te e l

dom in i o j unt o con l o s demás de rechos que l e competen en l o donado ,

ob l i gándo se a l a ev i c c i ón y saneami en to en l os c asos de L ey . - En es te

e s t ado hab l a e l s egundo comparec i en te - - - y exp re sa : TERCERA:

Ac ep t ac i ón: Que acep ta l a donac i ón que de l i nmueb l e desc r i t o y

d es l i ndado en l a c l áusu l a P r imera l e hace su s eño r pad re - - - en es te

I ns t r umento . - Hab l a l a t e r c er comparec i ente - - - y exp resa: CUARTA:

Ac ep t ac i ón: Que en represen tac i ón de su meno r h i j o - - - , ac ep t a l a

donac i ón que de l i nmueb l e desc r i t o y d es l i ndado en l a c l áusu l a P r imera

l e s hace su seño r p ad re - - - en es t e I ns t rumento . - As í se exp resa ron l os

comparec i ent es , b ien i ns t r u i dos po r m í , e l Nota r i o , ace rca de l a l cance ,

v a l o r y t ra sc endenc i a l ega l de e s t e ac to , d e su ob j e to , de l as c l áusu l a s

g ene ra l es que aseguran su va l i dez , de l a s espec i a l e s que con t i ene y de

l a s que envue l ven renunc i a s y es t i pu l ac i ones imp l í c i t as y exp l í c i t as . - Doy

f e de haber t en i do a l a v i s t a e l T í t u l o o r i g i na l de l a f i n ca ob j e to de es ta

E sc r i tu r a , y de que no t uve a l a v i s t a e l p l ano topogra f i c o de l a

p rop i edad , pe ro l o s comparec i en tes me l i be ran de cua l qu i e r

r esponsab i l i dad en en r e l a c i ó n a e l l o . - Po r dec l a r a r se d e u rgenc i a l a

p re sent e Esc r i t u ra po r l os comparec i en t es y cons i de ra r l o a s í es t e Not a r i o ,

no se me p resent an l a s bo l e tas de Ley , pero l a s i nser ta r é en e l p r imer

Tes t imon io que de es ta l i b re . - Doy f e de haber adver t i do a l os

comparec i ent es de l a neces i dad de i n sc r i b i r e l p r esen t e Ins t rumento en e l

c ompetent e Reg i s t ro Púb l i co de l a P rop i edad . - En es t e es tado yo , e l

Nota r i o , p r ocedo a i n se r t a r í n t egra y l i te r a lmen te e l Ce r t i f i cado de

P ar t i da de Nac im ien to a que s e a l ude en l a I n t r oducc i ón d e es te

I ns t r umento: “ - - - ” . - HASTA AQUÍ LA INSERCIÓN. - Y l e í da que f ue po r m í

í n t eg ramente es ta Esc r i t u ra a l os comparec i en t es , e s to s l a encuen t ra

confo rme , l a ap rueban y f i rman conm igo , e l Not a r i o , q ue doy f e de todo

l o re l ac i onado . -

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO - - - (N ° - - - ) . - E sc r i t u r a de Fu s i ón de

Inmueb l es . - En l a c i udad de - - - , a l a s - - - y - - - m inuto s de l a - - - de l - - - de

- - - d e do s m i l - - - . - Ant e m í , - - - , Abogado y No ta r i o Púb l i c o de l a

Repúb l i ca de N i caragua, de es t e domi c i l i o y re s i denc i a , au t o r i zada po r l a

Exce l en t í s ima Co r te Sup rema de Jus t i c i a pa ra e j e rce r e l No ta r i ado en un

qu i nquen i o que vence e l - - - d e - - - de l dos m i l - - - , comparece e l s eño r - - - ,

mayor de edad , c asado , ag r i cu l t o r , n i ca ragüense y de es te dom ic i l i o , con

Cédu l a de Iden t i dad número - - - gu i ón - - - g u i ón - - - (C . I . N° - - - ) . - Yo , e l

No ta r i o , doy f e de haber t en i do a l a v i s t a e l documento de i den t i f i cac i ón

r e l ac i onado , y de que a m i j u i c i o e l c omparec i ent e t i ene l a c apac i dad

l ega l c i v i l nec esar i a pa ra ob l i gar se y cont r a t a r , y en espec i a l l a requer i da

p ara es t e ac to , en e l que ac t úa en su p rop i o nombre e i n t er és . - Hab l a e l

c omparec i ent e - - - y d i ce : PRIMERA : Re l ac i ón de Domin io y Desc r i pc i ón de

l a s P rop i edades: Que es dueño en dom in i o y poses i ón de l o s s i gu i entes

i nmueb l e s r u ra l e s : A ) F i nca rús t i c a s i t uada en l a Comarca - - - , Mun i c i p i o

d e - - - , Depar t amento de - - - , c on una á r ea to t a l d e - - - v ar as cuadradas ( - -

- v r s 2 ) con l os s i gu i en tes l i nderos y med idas espec i a l e s: Nor te : - - - ; Sur :

- - ; Es t e : - - - ; Oes t e: - - - . - Su domin i o cons t a en Esc r i t u r a Púb l i ca número -

- - ( - - - ) , o to rgada a l a s - - - y - - - m inu tos d e l a - - - de l - - - de - - - de m i l

novec i en tos - - - , au to r i zada po r e l Not a r i o Púb l i c o Doc to r - - - , e i n sc r i ta

b a jo número - - - ( 21 ,191) ; t omo - - - ( - - - ) ; f o l i o - - - ( - - - ) ; A s i ento - - - ( - - - º) ;

Co l umna de In sc r i pc i ones; Secc i ón de Derechos Rea l es ; L i b r o de

P rop i edades de l Reg i s t ro Púb l i co d e l Depa r tamento de - - - , y con número

ca tas t r a l - - - gu i ón - - - gu i ón - - - gu i ón - - - ( - - - ) . - B) F i nca rús t i c a s i t uada

en l a Comarca - - - , Mun i c i p i o d e - - - , Depa r t amento de - - - , con una á rea

to ta l de - - - va ra s cuad radas ( - - - v r s 2 ) con l os s i gu ien te s l i nde ros y

med idas espec i a l es : Nor t e : - - - ; Su r : - - ; Es t e: - - - ; Oes te : - - - . - Su dom in i o

cons t a en Esc r i t u ra Púb l i ca número - - - ( - - - ) , o t o rgada a l a s - - - y - - -

m inu tos de l a - - - d e l - - - de - - - d e m i l novec i en tos - - - , au to r i z ada po r e l

No ta r i o Púb l i c o Doc to r - - - , e i n sc r i ta ba jo número - - - ( - - - ) ; t omo - - - ( - - - ) ;

f o l i o - - - ( - - - ) ; A s ien to - - - ( - - - º ) ; Co l umna de Insc r i p c iones ; Secc i ón de

De rechos Rea l es ; L i b ro de P rop i edades de l Reg i s t ro Púb l i c o de l

Depar t amen to de - - - , y con número ca tas t ra l - - - gu i ón - - - gu i ón - - - gu i ón

- - - ( - - - ) . - C ) F i nca r ú s t i c a s i t uada en l a Comarca - - - , Mun i c i p i o de - - - ,

Depa r t amen to de - - - , c on una á rea to t a l de - - - va ras cuadradas ( - - - v r s 2 )

con l os s i gu i ent es l i nderos y med idas e spec i a l es : Nor te : - - - ; Su r : - - ;

E s te: - - - ; Oes te : - - - . - Su domin i o cons t a en Esc r i t u ra Púb l i c a número - - -

( - - - ) , o to rgada a l as - - - y - - - m inu to s d e l a - - - de l - - - de - - - de m i l

novec i en tos - - - , au to r i zada po r e l Not a r i o Púb l i c o Doc to r - - - , e i n sc r i ta

b a jo número - - - ( - - - ) ; tomo - - - ( - - - ) ; f o l i o - - - ( - - - ) ; As i ent o - - - ( - - - º) ;

Co l umna de In sc r i pc i ones; Secc i ón de Derechos Rea l es ; L i b r o de

P rop i edades de l Reg i s t ro Púb l i co d e l Depa r tamento de - - - , y con número

ca tas t r a l - - - gu i ón - - - gu i ón - - - g u ión - - - ( - - - ) . - Cont i núa hab l ando e l

c omparec i ent e - - - y d i ce : SEGUNDA: Fus i ón : Que todas y c ada una de l os

i nmueb l e s de sc r i to s y des l i ndados en l a C l áusu l a ant er i o r l os f u s i ona en

un so l o i nmueb l e con l a s s i gu i ent es ca r ac te r í s t i c as : a ) Super f i c i e To ta l : - -

- met r os cuad rados ( - - - mts 2 ) , equ i va l ent es a - - - vara s cuadradas ( - - -

v r s 2 ) ; b ) E l Lo t e f us i onado es ta de l im i t ado po r l o s s i gu i en tes rumbos y

med idas : De l Pun to 1 a l 2 : - - - ° , - - - m ts ; De l Pun to 2 a l 3 : - - - ° , - - - m ts ;

De l Punto 3 a l 4 : - - - ° , - - - m ts ; De l Punto 4 a l 5 : - - - ° , - - - mts ; De l Pun to

5 a l 6 : - - - ° , - - - m ts ; De l P unto 6 a l 7 : - - - ° , - - - m ts ; De l Pun to 7 a l 8 : - - -

° , - - - mts ; De l P unto 8 a l 1 : - - - ° , - - - m ts - c ) E l Lo te as í f u s i o nado posee

l o s s i gu i ent es l i nderos espec i a l es : No r t e : - - - ; Sur : - - - ; Es t e : - - - ; Oes t e: - -

- . - Con t i núa hab l ando e l compa rec i en t e - - - y exp resa : TERCERA: Que

so l i c i t a a l Señor Reg i s t r ador d e l a P rop i edad Inmueb l e de l Depa r tamento

d e Managua que p roc eda a i nsc r i b i r e l i nmueb l e d escr i t o y d es l i ndado en

l a C l áusu l a que an t ecede , y c ance l e l as i n sc r i p c i ones d e l o s i nmueb l es

ob j e to de es ta f u s i ón , a l a s que se a lude en l a C l áusu l a P r imera de és te

I ns t r umento . - As í s e exp resó e l comparec i ent e , b i en i ns t ru i do po r m í , l a

No ta r i o , a ce rca de l va l o r y t ra scendenc i a l ega l es de es te ac to , de l as

c l áu su l as g enera l es que a segu ran su v a l i dez , de l as e spec i a l e s que

cont i ene , y de l a s que envue l ven r enunc i as y es t i pu l ac i ones imp l í c i t as y

e xp l í c i t a s , as í c omo de l a nec es i dad de i nsc r i b i r es t e In s t rumento en e l

Reg i s t ro Púb l i c o de l a P rop i edad r espec t i vo . - Yo , l a Not a r i o , doy f e de

habe r t en i do a l a v i s t a l a s Esc r i tu r as Púb l i ca s an te ceden tes a r r i ba

r e l ac i onadas , a l p i e de l a s cua l e s puse l a c o r re spond i en t e ra zón de es ta

f u s i ón . - Yo , l a No ta r i o , doy f e de haber t en i do a l a v i s t a e l p l ano

topog rá f i co de l l o te desmemb rado ob je to de es te Cont ra to , au to r i zado por

- - - , c on L i cenc i a Ca ta s t ra l número - - - ( - - - ) de fecha - - - de - - - d e dos m i l

- - - , c on base a l cua l se det e rm ina ron l os l i nderos rumbos y med idas aqu í

s eña l adas . - Y l e íd a í n t eg ramente que f ue por m í , e l No ta r i o , es ta

E sc r i tu r a a l compa rec i ente , e s t e l a encuen t r a con fo rme , l a ap rueba y

f i rma conm igo , e l Not ar i o , que doy f e d e t odo l o re l a c i onado . -

INSTRUMENTO PÚBL ICO NÚMERO - - - (N ° - - - ) . - Esc r i t u ra de P romesa de

Compravent a de Inmueb l e . - En l a c i udad de - - - , a l as - - - y - - - m inuto s de

l a - - - de l - - - de - - - de do s m i l - - - . An te M í , - - - , Abogado y Not a r i o Púb l i co

d e l a Repúb l i ca de N i car agua , de es t e domi c i l i o y res i denc i a , d eb i damente

aut o r i z ado por l a Ex ce l ent í s ima Co r t e Sup rema de Jus t i c i a para e j e r ce r e l

No ta r i ado en un qu i nquen i o que exp i r a e l - - - de - - - de dos m i l - - - ;

c omparecen l o s s eñores - - - , so l t e ro , P ro f esor de Educac i ón Med i a , con

Cédu l a d e Ident i dad número - - - g u ión - - - gu i ón - - - (C . I . N ° - - - ) y - - - ,

c asado , L i c enc i ado en Mercadeo , con Cédu l a de Iden t i dad número - - -

g u i ón - - - gu i ón - - - (C . I . N ° - - - ) , ambos mayo res de edad , n i c ar agüense s y

d e es t e domi c i l i o . - D i c e e l p r ime r comparec i ente - - - : PRIMERA:

De sc r i pc i ón de l I nmueb l e y Re l ac i ón d e l Derecho: Que según demues t ra

con Esc r i t u ra Púb l i c a número - - - ( - - - ) de Comp ravent a o t o rgada an te e l

No ta r i o Púb l i co Doc to r - - - a l a s - - - y - - - m inu tos d e l a - - - de l - - - de - - -

d e mi l no vec i en tos - - - , es dueño en dom in i o y p oses i ón de un i nmueb l e

u rbano con l as s ig u i en t es med idas y l i nde ros : t e r r eno s i tu ado en e l

Repa r to - - de e s ta C i udad , de - - - va ras ( - - - v r s ) d e f r en te por - - - va ra s ( -

- - v r s ) de f ondo , den t ro de l o s s i gu i en t es l i nderos espec i a l e s : Nor t e : - - -

v ar as ( - - - v r s ) l o te d e - - - ; Sur : - - - va r as ( - - - v r s ) l o te de - - - ; Es t e: - - -

v ar as ( - - - v r s ) l o te de - - - ; Oes t e: - - - v ar as ( - - - v r s ) av en i da de por

med io , l o t e d e - - - ; t odo e l l o con un ár ea to ta l de - - - va ras cuad radas ( - - -

v r s 2 ) . - Que e l l o t e de s l i ndado a r r i ba f o rma pa r t e i nd i v i sa d e un i nmueb l e

i n sc r i t o ba jo Número - - - ( - - - ) ; Tomo - - - ( - - - ) ; f o l i o - - - ( - - - ) ; A s i ent o - - - ( -

- - ° ) ; Co l umna de Insc r i p c i ones ; Secc i ón de Derechos Rea l es ; L i b r o de

P rop i edades de l Reg i s t ro Púb l i c o de l a P rop i edad I nmueb l e de Managua. -

Con t i nua hab l ando e l p romi tent e vendedo r - - - y d i c e: SEGUNDA: P romesa

de Vent a : Que po r l a suma de - - - c ó rdobas net os (C$- - - . 00 ) , l os c ua l es

conf i e sa t ene r r ec i b i dos en es t e ac to en e f ec t i vo y a s u ent e ra

s a t i s f ac c i ón , p romete vende r , c ede r y t r a spasa r l o s de rechos he red i t a r i os

que posee sob re e l i nmueb l e d esc r i t o y r e l ac i onado en l a c l áusu l a que

ant ec ede a l s egundo compa rec i ent e - - - . - Cont i nua hab l ando e l

p romi ten te vendedo r - - - y d i c e: TERCERA: O to rgam iento de l a Esc r i t u ra

de Compraven ta: Que s e compromete a o t o rgar l a E sc r i t u r a de

Compravent a den t ro de l p l azo de - - - c ontado a pa r t i r de l a f i rma de es te

I ns t r umento . - Po r su p ar t e hab l an con junt amente e l p rom i ten te

comprado r - - - y e l p romi ten te vendedo r - - - y exp resan: CUARTA: C l áusu l a

Re so l u to r i a : Que es te p r econ t ra t o s e t end rá po r re sue l t o s i den t ro de l

p l az o de - - - c ontados a pa r t i r de l a f i rma de es te I ns t r umento e l

p romi ten te vendedo r - - - r e i n t eg ra a - - - l a suma pagada en conc epto de

p rec i o de l i nmueb l e ob je t o d e es te ac to . - En es t e e s t ado hab l a e l

p romi ten te comprado r - - - y d i c e: QUINTA: Acep tac i ón: Que en l os

t é rm ino s r e l a c i onados en l a s C l áusu la s que ant ec eden ac ep ta l a p romesa

de compraven t a de l i nmueb l e d esc r i t o y r e l a c i onado en l a C l áusu l a

P r imera en es te I ns t rumento Púb l i c o s e l e hace . - Yo , e l No ta r i o , do y f e de

habe r t en i do a l a v i s ta l a E sc r i tu ra Púb l i c a an teceden t e a r r i ba

r e l ac i onada, a l p i e de l a cua l p use l a co r respond i ente r a zón de es ta

P romesa de Compraven ta . - As í se exp resa ron l o s comparec i en tes , b i en

i n s t r u i dos po r m í , e l Not a r i o , a ce rca de l va l o r y t r a sc endenc i a l ega l e s de

e s t e ac to , de l as c l áusu l a s genera l es que asegu ran su v a l i dez , de l a s

e spec i a l e s que cont i ene y de l a s que envue l ven renunc i a s y es t i p u l ac i ones

e xp l í c i t a s e imp l í c i t a s . - Y l e í da í n t egramente que f ue po r m í , e l Not a r i o ,

l a p r esent e Esc r i t u ra a l o s compa rec ien tes , es to s l a encuen t ran con fo rme

y l a ap rueban y f i rman ambos j unt o conm igo , e l Not ar i o , que doy f e de

todo l o r e l ac i onado . -

INSTRUMENTO PÚBL ICO NÚMERO - - - (N ° - - - ) . - Esc r i t u ra de P romesa de

Compravent a de Inmueb l e con Pac t o Comi sor i o . - En l a c i udad de - - - , a l as

- - - y - - - m inut os de l a - - - de l - - - de - - - de dos m i l - - - . - An te M í , - - - ,

Abogado y Not ar i o Púb l i co d e l a Repúb l i c a de N i car agua , d e es t e domi c i l i o

y r e s i denc i a , deb i damente au t o r i z ado po r l a Exc e l ent í s ima Co r t e Sup rema

de Jus t i c i a pa ra e je r ce r e l Not a r i ado en un qu i nquen i o que exp i ra e l - - -

d e - - - de dos m i l - - - . - Comparec en l o s señores - - - , so l t e ro , P ro fe so r de

Educac i ón Med i a , con Cédu l a de Ident i dad número - - - gu i ón - - - g u i ón - - -

(C . I . N ° - - - ) , y - - - , ca sado , L i cenc i ado en Merc adeo , con Cédu l a de

Ident i dad número - - - g u i ón - - - g u i ón - - - (C . I . N° - - - ) , ambos mayo re s de

edad , n i c ar agüense s y d e e s t e domic i l i o . - Doy f e de habe r t en i do a l a

v i s t a l os documentos de i d en t i dad re l ac i onados , a s í como de que a m i

j u i c i o ambos comparec i ente s t i enen capac i dad l ega l c i v i l nec esar i a pa ra

ob l i ga r se y con t r a ta r , y en espec i a l l a requer i da pa ra es te ac to , en e l que

ac túan en su p rop i o nombre e i n t e rés . - D i c e e l p r imer comparec i en te - - - :

PRIMERA: Desc r i p c i ón d e l Inmueb l e y Re l ac i ón de l De recho : Que según

demues t ra con Esc r i t u r a Púb l i c a Número - - - de Compraven ta de Inmueb l e ,

o to rgada an te e l Not a r i o Púb l i co Doc to r - - - a l a s - - - y - - - m inu tos de l a - -

- de l - - - de - - - d e m i l novec i ent os - - - , e s dueño en domin i o y poses i ón de

un l o te de t e r r eno s i t u ado en e l Repa r t o - - - d e es t a C i udad , con l as

s i gu i en te s med id as y l i nde ros espec i a le s : No r t e : - - - va r as ( - - - v r s ) l o t e de

- - - ; Sur : - - - var as ( - - - v r s ) l o t e de - - - ; Es te : - - - v ar as ( - - - v r s ) l o te de - - -

; Oes t e: - - - va r as ( - - - v r s ) l o t e de - - - ; todo e l l o con un á r ea to t a l de - - -

v ar as c uad radas ( - - - . 00 v r s 2 ) ; i nmueb l e i n sc r i t o ba jo Número - - - ( - - - ) ;

Tomo - - - ( - - - ) ; f o l i o - - - ( - - - ) ; A s i en to - - - ( - - - ° ) ; Co l umna de

Insc r i p c i ones ; Sec c i ón de Derechos Rea l es ; L i b ro de P rop i edades de l

Reg i s t ro Púb l i co de l a P rop i edad I nmueb l e de l Depa r t amento de - - - . -

Con t i nua hab l ando e l p r ime r comparec i ent e - - - y d i ce: SEGUNDA: P romesa

de Vent a: Que por l a suma de - - - c ó rdobas netos (C$- - - . 00 ) , p romete

v ender , c eder y t ra spasar e l dom in i o y l a poses i ón d e l i nmueb l e desc r i to

y re l ac i onado en l a C l áusu l a que an t ecede a l segundo comparec i en t e - - - . -

Con t i nua hab l ando e l p r ime r comparec i ent e - - - y d i ce: TERCERA:

Otorgami en to de l a Esc r i t u ra d e Compraven ta: Que se compromete a

o to rga r l a Esc r i t u ra de Compraven ta den t ro de l p l a zo de - - - meses

contado a pa r t i r de l a f i rma de es te In s t r umento . - Hab lan con juntamente

l o s compa rec i ent es y d i c en : CUARTA: Pac t o Com i so r i o : Que den t ro de l

p l az o d e - - - meses con tado a pa r t i r de l a f i rma de es t e I ns t rumento e l

s egundo comparec i ent e - - - d ebe rá pagar l a t o ta l i dad de l p r ec i o de l

i nmueb l e ob j e to de es te p recont r a to , quedando r e sue l t a l a p romesa de

compraven ta i p so i u r e en ca so d e no hac er l o as í . - En e s t e es t ado hab l a e l

s egundo comparec i ent e - - - y d i c e: QUINTA: Ac ep t ac i ón: Que en l os

t é rm ino s r e l a c i onados en l a s C l áusu la s que ant ec eden ac ep ta l a p romesa

de compraventa que de l i nmueb l e desc r i t o y de s l i ndado en l a C l áusu l a

P r imera en es te I ns t rumento Púb l i c o s e l e hace . - Yo , e l No ta r i o , do y f e de

habe r t en i do a l a v i s ta l a E sc r i tu ra Púb l i c a an teceden t e a r r i ba

r e l ac i onada, a l p i e de l a cua l p use l a co r respond i ente r a zón de es ta

P romesa de Compraven ta . - As í se exp resa ron l o s comparec i en tes , b i en

i n s t r u i dos po r m í , e l Not a r i o , a ce rca de l va l o r y t r a sc endenc i a l ega l e s de

e s t e ac to , de l as c l áusu l a s genera l es que asegu ran su v a l i dez , de l a s

e spec i a l e s que cont i ene y de l a s que envue l ven renunc i a s y es t i p u l ac i ones

e xp l í c i t a s e imp l í c i t a s . - Y l e í da í n t egramente que f ue po r m í , e l Not a r i o ,

l a p r esent e Esc r i t u ra a l o s compa rec ien tes , es to s l a encuen t ran con fo rme

y l a ap rueban y f i rman ambos j unt o conm igo , e l Not ar i o , que doy f e de

todo l o r e l ac i onado . -

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO - - - (N° - - - ) . - E sc r i tu ra de Rec i l i ac i ón de

Compravent a de Inmueb l e . - En l a c i udad de - - - , a l as - - - y - - - m inuto s de

l a t a rd e d e l - - - d e - - - de dos m i l - - - . - An te M í , - - - , Abogado y Nota r i o

Púb l i c o d e l a Repúb l i c a de N i car agua , de es te dom ic i l i o y r es i denc i a ,

d eb i damente au to r i zado por l a Exc e len t í s ima Co r t e Sup rema de Jus t i c i a

p ara e je r cer e l No ta r i ado en un qu i nquen i o que exp i ra e l - - - d e - - - de dos

m i l - - - , comparec en l os s eño res - - - , Comerc i ant e , con Cédu l a de

Ident i dad número - - - gu i ón - - - gu i ón - - - (C . I . N° - - - ) , y - - - , Cont ado r

Genera l , c on Cédu la de Id ent i d ad número - - - gu i ón - - - gu i ón - - - (C . I . N° -

- - ) , ambos mayo res de edad , c asados , n i ca r agüenses y de es t e dom ic i l i o . -

Doy f e de haber t en i do a l a v i s t a l os documento s de i den t i dad

r e l ac i onados , y de que a m i j u i c i o ambos comparec i ent es t i enen

capac i dad c i v i l l ega l p ar a ob l i ga r se y con t r a ta r y en espec i a l l a r equer i da

p ara es t e ac to , en e l que ac túan en su p rop i o nombre e i n t er és . - Hab l an

con junt amente l os comparec i en t es y d i cen : PRIMERA: An t ecedent es : Que

en Esc r i t u ra Púb l i c a Número - - - d e Compraven ta de Inmueb l e U rbano ,

o to rgada ant e e l susc r i t o No t ar i o Púb l i c o a l as - - - y - - - m inut os de l a - - -

d e l - - - de - - - de do s m i l - - - , e l s eño r - - - v end i ó a l s eño r - - - , po r l a suma

de - - - c ó rdobas ne tos (C$- - - .00) rec i b i dos a su en te ra sa t i s f ac c i ón , un

l o t e de t e r reno que se d esc r i be as í : i nmueb l e s i tu ado en e l Repar t o - - - ,

en e s t a c i udad , den t ro de l os s i gu i en te s l i nde ros espec i a l es : Nor t e : - - -

met ro s con - - - cent ímet ros ( - - - . - - - mts ) , l o te número - - - (N ° - - - ) ; Sur : - - -

met ro s con - - - cent ímet r os ( - - - . - - - mts ) , l o te número - - - (N ° - - - ) ; E s t e : - -

- met r os con - - - c ent ímet ros ( - - - . - - - m ts ) , Aven i da de por med i o l o te

número - - - (N° - - - ) ; Oes te : Aven i da P r i nc i pa l ; t odo e l l o con un á r ea t o ta l

d e - - - met ro s cuad rados ( - - - mts 2 ) . - E l i nmueb l e en cues t i ón es t á i n sc r i to

b a jo Número de F i nca - - - ( - - - ) ; Tomo - - - ; Fo l i os - - - ( - - - ) ; A s i ento - - -

( 2° ) ; Co l umna de Insc r i pc i one s; Secc i ón de De recho Rea l es ; L i b ro de

P rop i edades de l Reg i s t ro Púb l i c o de l a P rop i edad Inmueb l e d e - - - . -

Con t i núan hab l ando con junt amente l os comparec i en te s y d i c en: SEGUNDA:

Re sc i l i a c i ón de l a Compravent a: Que po r es te I ns t rumento Púb l i co

d i sue l ven d i cha Compraventa , hab i endo e l vendedor - - - devue l to a l

comprado r - - - l a suma de - - - có rdobas ne tos (C$- - - .00) que hab í a

r ec i b i do como p rec i o de l a compraven ta , y se dec l a ran mutuamen te

s o l vent es de cua l qu i e r responsab i l i dad de r i vada de e sa Compravent a . - Yo ,

e l No ta r i o , doy f e de haber t en i do a l a v i s t a l a E sc r i tu r a Púb l i ca a r r i ba

r e l ac i onada, a l p i e de l a cua l p use l a co r respond i ente r a zón de es ta

Resc i l i a c i ón , y de que adver t í a l os compa rec i ent es de neces i dad de

i n sc r i b i r e s t e I ns t rumento en e l Reg i s t ro Púb l i c o de l a P rop i edad

Inmueb l e competen te . - As í se exp re sa ron l o s comparec i en te s , b i en

i n s t r u i dos po r m í , e l Not a r i o , a ce rca de l va l o r y t r a sc endenc i a l ega l e s de

e s t e ac to , de l as c l áusu l a s genera l es que asegu ran su v a l i dez , de l a s

e spec i a l e s que cont i ene y de l a s que envue l ven renunc i a s y es t i p u l ac i ones

e xp l í c i t a s e imp l í c i t a s . - Y l e í da í n t egramente que f ue po r m í , e l Not a r i o ,

l a p resent e Esc r i t u r a a l o s c omparec ien tes , e s to s l a encuent ran confo rme ,

l a ap rueban y f i rman ambos j un to conm igo , e l Not a r i o , q ue doy f e d e todo

l o re l ac i onado . -

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO - - - (N° - - - ) . - E sc r i t u ra de Rec i l i ac i ón de

P romesa de Compravent a de Inmueb le . - En l a c i udad de - - - , a l as - - - y - - -

m inu tos de l a - - - d e l - - - de - - - de do s m i l - - - . - An te M í , - - - , Abogado y

No ta r i o Púb l i co de l a Repúb l i c a de N i ca ragua, de e st e domi c i l i o y

r es i denc i a , d eb i damente au to r i zado po r l a Exce l ent í s ima Cor t e Sup rema

de Jus t i c i a pa ra e je r ce r e l Not a r i ado en un qu i nquen i o que exp i ra e l - - -

d e - - - de dos m i l - - - . - Comparec en l o s señores - - - , so l t e ro , P ro fe so r de

Educac i ón Med i a , con Cédu l a de Ident i dad número - - - gu i ón - - - g u i ón - - -

(C . I . N ° - - - ) , y - - - , ca sado , L i cenc i ado en Merc adeo , con Cédu l a de

Ident i dad número - - - g u i ón - - - g u i ón - - - (C . I . N° - - - ) , ambos mayo re s de

edad , n i c ar agüense s y d e e s t e domic i l i o . - Doy f e de habe r t en i do a l a

v i s t a l os documentos de i d en t i dad re l ac i onados , a s í como de que a m i

j u i c i o ambos comparec i ente s t i enen capac i dad l ega l c i v i l nec esar i a pa ra

ob l i ga r se y con t r a ta r , y en espec i a l l a requer i da pa ra es te ac to , en e l que

ac túan en su p rop i o nombre e in t e rés . - Hab l an con jun tamente l os

comparec i ent es y d i c en : PRIMERA: An tec eden tes : Que en Esc r i t u ra

Púb l i c a Número - - - d e P romesa de Compraven ta o to rgada an t e e l Nota r i o

Púb l i c o Doc to r - - - a l as - - - y - - - m inu to s d e l a - - - d e l - - - d e - - - de dos m i l

- - - , i ns c r i t a ba jo Número - - - ( 52 ,887) ; Tomo - - - ( - - - ) ; f o l i o - - - ( - - - ) ;

A s i ento - - - ( - - - ° ) ; Co l umna de Anot ac i ones P r event i vas ; Secc i ón de

De rechos Rea l es ; L i b r o de P rop i edades d e l Reg i s t ro Púb l i co de l a

P rop i edad I nmueb l e d e Managua, e l p r imer comparec ien te - - - p romet i ó

v ender a l segundo comparec i ent e - - - , po r l a s uma de - - - c ó rdobas netos

(C$ - - - .00 ) rec i b i dos a su ent e ra sa t i s f acc i ón , un l o t e de t e r reno con l as

s i gu i en te s med idas y l i nderos : i nmueb l e s i t uado en e l R epar t o - - - , en es ta

c i udad , con l as s i gu i en tes med ida s y l i nde ros espec i a l es : Nor te : - - - va r as

( - - - v r s ) , l o te de - - - ; Sur : - - - va ras ( - - - v r s ) , l o t e de - - - ; Es t e : - - - v aras

( - - - v r s ) , l o te d e - - - ; Oes te : - - - va ras ( - - - v rs ) , l o t e de - - - ; con un á r ea

to ta l de - - - va ras cuadradas ( - - - v r s 2 ) . - Con t i núan hab l ando

con junt amente l o s comparec i en tes y d i c en: SEGUNDA: R esc i l i ac i ón de l a

P romesa de Compraventa : Que po r es t e I ns t r umento Púb l i co d i sue l ven

d i cha P romesa de Compravent a , hab i éndo e l p r ime r compa rec i ent e - - -

devue l to a l segundo c omparec i en t e - - - l a suma de - - - có rdobas netos (C$-

- - .00 ) que hab í a rec i b i do como p rec i o de l a compravent a , y se dec l a ran

mutuamente so l ven t es d e c ua l qu i e r r esponsab i l i dad de r i v i da de e sa

P romesa de Compravent a . - Yo , e l Not a r i o , doy fe d e haber t en i do a l a

v i s t a l a Esc r i t u ra Púb l i ca a r r i ba r e l a c i onada, a l p i e de l a cua l puse l a

co r r espond i en te ra zón de es ta Resc i l i ac i ón , y d e que adver t í a l os

comparec i ent es de neces i dad de i n sc r i b i r es t e I ns t r umen to en e l Reg i s t ro

Púb l i c o d e l a P rop i edad I nmueb l e competent e . - As í s e exp resaron l os

comparec i ent es , b i en i n s t r u i dos por m í , e l Not a r i o , ace rca de l va l o r y

t ra scendenc i a l ega l es de es t e ac to , de l as c l áusu l as genera l es que

a seguran su va l i de z , de l a s espec ia l es que cont i ene y de l a s que

envue l ven r enunc i a s y es t i pu l ac i ones exp l í c i t as e imp l í c i t a s . - Y l e í da

í n t eg ramente que f ue po r m í , e l No t a r i o , l a p r esente Esc r i t u ra a l os

comparec i ent es , es to s l a encuen t ran confo rme, l a ap rueban y f i rman

ambos j unto conm igo , e l Notar i o , que doy f e de todo l o r e l ac i onado . -

INSTRUMENTO PÚBL ICO NÚMERO - - - (N ° - - - ) . - Esc r i t u ra de Cesac i ón de

Comun idad sob re Inmueb l e Rura l . - En l a c i udad de - - - , a l a s - - - y - - -

m inu tos de l a - - - de l - - - de - - d e dos m i l - - - . - Ant e m í , - - - , Abogado y

No ta r i o Púb l i co de l a Repúb l i c a de N i ca ragua, de e st e domi c i l i o y

r es i denc i a , aut o r i zado por l a Exc e l en t í s ima Co r t e Suprema de Jus t i c i a

p ara e j e r c e r e l No ta r i ado en un qu i nquen i o que exp i ra e l - - - de - - - de l

dos m i l - - - , c omparecen l os seño res - - - , qu i en se i den t i f i ca con Cédu l a de

Ident i dad Número - - - (C . I . N ° - - - ) , - - - , qu i en se i dent i f i c a con Cédu l a de

Ident i dad Número - - - (C . I . N ° - - - ) , y - - - , qu i en se i den t i f i ca c on Cédu l a

d e Iden t i dad Número - - - (C . I . N° - - - ) , t odos e l l os mayo res de edad ,

c asados , ag r i cu l t o re s , n i c a ragüenses y de e s t e domi c i l i o . - Doy f e d e que

a m i j u i c i o t odos l o s comparec i entes t i enen capac i dad l ega l c i v i l pa ra

ob l i ga r se y con t r a ta r , y en espec i a l l a requer i da pa ra es te ac to , en e l que

comparecen en su p rop i o nombre e i n t e rés . - Hab l an con jun tamente l os

comparec i ent es y d i cen: PRIMERA : Re l ac i ón de Dom in i o y Desc r i pc i ón de

l a P rop i edad: Que son dueños comunes en dom in i o y poses i ón de un

i nmueb l e r ús t i co ub i cado en - - - , demos t r ando su domin i o con Esc r i t u ra

Púb l i c a Número - - - de - - - , au to r i z ada en l a c i udad de - - - a l as - - - y - - -

m inu tos de l a - - - de l - - - de - - - de m i l novec i en tos - - - , an t e e l No ta r i o

Púb l i c o Doc to r - - - , y que s e encuen t r a d eb i damente i nsc r i t a b a jo e l

Número - - - (N° - - - ) ; Tomo - - - ( - - - ) ; Fo l i o - - - ( - - - ) ; A s i ento - - - ( - - - ) ;

Co l umna de I nsc r i pc i ones , Secc i ón de Derechos Rea l es , L i b ro de

P rop i edades d e l Reg i s t ro de l a P rop i edad I nmueb l e d e l Depa r tamento de

- - - , c on un ár ea supe r f i c i a l de - - - va ra s cuadradas ( - - - v r s 2 ) , y

comprend ido dent ro d e l os s i gu i en t es l i nde ros gene ra l es : No r te : F i na d e -

- - , - - - va ra s ( - - - v rs ) ; Su r : F i nc a de - - - , - - - va ras ( - - - v r s ) ; Es te : F i nc a de

- - - , - - - va ras ( - - - v r s ) ; Oes t e : F i nca de - - - , - - - v ar as ( - - - v r s ) . -

Con t i núan expon i endo l o s comparec i en t es y d i c en: SEGUNDA: C esac i ón de

Comun idad: Que de común acue rdo med i an te es t e I ns t rumento Púb l i co

d esean poner f i n a l a comun idad sob re e l i nmueb l e desc r i to y des l i ndado

en l a C l áusu l a que an tecede , d i v i d i éndo l o en t re s l o t es i nd i v i dua l es con

l a s s i g u i en tes med idas y l i nde ros espec i a l es : Lo t e Número Uno: Nor t e:

F i nc a de - - - ; Sur : Lo te Número Dos ; E s te: F i nca de - - - ; Oes te: F i nca de - -

- . E l Lo t e Número Uno t i ene una ex t ens i ón supe r f i c i a l d e - - - v a ras

cuad rada s ( - - - v r s 2 ) y es t á de l im i t ado po r l o s s i gu i ent es rumbos y

med idas : De l Pun to 1 a l 2 : - - - g rados ( - - - ° ) , con - - - v ar as ( - - - v r s ) ; De l

P unto 2 a l 3 : - - - g r ados ( - - - ° ) , c on - - - va ra s ( - - - v r s ) ; De l Punto 3 a l 8 : -

- - g r ado s ( - - - ° ) , con - - - va ras ( - - - v r s ) ; De l P unto 8 a l 1 : - - - g rados ( - - -

° ) , c on - - - va ras ( - - - v r s ) . - Es t e Lo t e Número Uno se l e ad j ud i c a a l s eñor

- - - . - Lo t e Número Dos : No r t e : Lo t e Número Uno ; Su r : Lo t e Número T res ;

E s te: F i nc a de - - - ; Oes t e: F i nc a de - - - . E l Lo t e Número Dos t i ene una

ex t en s i ón super f i c i a l d e - - - var as cuadradas ( - - - v r s 2 ) y es t á de l im i t ado

po r l os s i gu i en tes r umbos y med ida s: De l Punto 8 a l 3 : - - - g r ados ( - - - ° ) ,

c on - - - v ar as ( - - - v rs ) ; De l P unto 3 a l 4 : - - - g r ados ( - - - ° ) , c on - - - v ar as

( - - - v r s ) ; De l P unto 4 a l 7 : - - - g rados ( - - - ° ) , c on - - - v ar as ( - - - v r s ) ; De l

P unto 7 a l 8 : - - - g r ados ( - - - ° ) , con - - - va r as ( - - - v r s ) . - E s te Lo t e Número

Dos se l e ad jud i ca a l s eñor - - - . - Lo te Número T res : Nor te : Lo te Número

Dos; Su r : F i nca de - - - ; Es t e: F i nca de - - - ; Oes t e: F i nca de - - - . E l Lo te

Número T re s t i ene una ex tens i ón supe r f i c i a l de - - - v aras cuad radas ( - - -

v r s 2 ) y es tá d e l im i t ado po r l os s i g u i en t es r umbos y med i das : De l Punto 4

a l 5 : - - - g r ados ( - - - ° ) , c on - - - va r as ( - - - v r s ) ; De l Punto 5 a l 6 : - - - g rados

( - - - ° ) , c on - - - va ras ( - - - v r s ) ; De l Pun to 6 a l 7 : - - - g r ados ( - - - ° ) , c on - - -

v ar as ( - - - v r s ) ; De l Punto 7 a l 4 : - - - g r ados ( - - - ° ) , con - - - va ra s ( - - -

v r s ) . - Es t e L o t e Número T res se l e ad j ud i c a a l s eño r - - - . - L a ad jud i cac i ón

d e l os r e f e r i dos l o te s comprende todas l as me jo r as , anexos y conexos que

cont engan. - S i guen hab l ando con junt amente l os comparec i en te s y

e xpre san: TERCERA: Acep tac i ón : Que en l os t é rm inos re l a c i onados

acep tan l a Cesac i ón De Comun i dad que de l i nmueb l e desc r i t o y des l i ndado

en l a C l áusu l a P r imera se hace en es te In s t rumento . - Los comparec i ent es

s o l i c i t an a l No ta r io auto r i z ant e l i b ra r t r es Tes t imon ios d e l a p r esen te

E sc r i tu r a Púb l i ca y a l Señor Reg i s t rado r Púb l i c o de l a P rop i edad Inmueb l e

abr i r t r e s nuevas cuen t as reg i s t r a l es independ i en t es , una pa ra cada l o te . -

A s í se exp resa ron l os compa rec i ent es , b i en i n s t ru i dos po r m í , e l Not a r i o ,

a ce rca de l va l o r y t ra scendenc i a l ega l es de es te ac to , de l a s c l áusu l as

gene ra l es que aseguran su va l i dez , d e l as espec i a l es que cont i ene, y de

l a s que envue l ven r enunc i a s y es t i pu l ac i ones imp l í c i t as y exp l í c i t a s , as í

c omo de l a nec es i dad de i n sc r i b i r es te I ns t rumen to en e l R eg i s t ro Púb l i co

d e l a P rop i edad r espec t i vo . - Yo , e l Not a r i o , doy f e de haber t en i do a l a

v i s t a l a Esc r i t u ra Púb l i c a antec edente a r r i ba r e l ac i onada , a l p i e de l a c ua l

p use l a co r r espond i en te ra zón de e s t a Cesac i ón d e Comun idad . - Por

e xpre sa r l o s c ompa rec i entes se r de u rgenc i a e l o to rgam ien to de es ta

E sc r i tu r a Púb l i ca , y se r as í a ju i c i o de es te Not a r io , no me f ue ron

p re sent adas l a s bo l e t as de L ey , pe ro s i l a s i ns e r ta r é í n tegramente en l os

Tes t imon ios que de es t a l i b re . - Doy f e de habe r t en i do a l a v i s t a e l p l ano

topog rá f i co de l os l o tes ob j e to de e s te Con t ra to , auto r i z ado por - - - , con

L i cenc i a Cata s t ra l - - - ( - - - ) de fecha - - - de - - - de dos m i l - - - , en b ase de l

cua l s e de te rminaron l o s l i nde ros , r umbos y med i das aqu í seña l ados , p or

l o cua l l o s comparec i ent es me l i be ran de c ua l qu i e r re sponsab i l i dad en

cuan to a med i das , rumbos y l i nderos se re f i e r e . - Y l e í da í n teg ramen te que

f ue por m í , e l Nota r i o , l a p resent e Esc r i t u ra a l o s comparec i en tes , e s tos

l a encuent r an confo rme y l a ap rueban y f i rman t odos jun to conm igo , e l

No ta r i o , que doy f e de todo l o re l ac i onado .

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO - - - (N° - - - ) . - Esc r i t u r a de Ces i ón de

De rechos Posesor i os . - En l a c i udad de - - - , a l a s - - - y - - - m inut os d e l a - - -

d e l - - - de - - - de dos m i l - - - ; An te m í , - - - , Abogado y Nota r i o Púb l i co de l a

Repúb l i ca de N i ca r agua, con domi c i l i o y r e s i denc i a en es t a c i udad , y

d eb i damente au to r i zado por l a Exc e len t í s ima Co r t e Sup rema de Jus t i c i a

p ara e j e r cer e l No ta r i ado en un qu i nquen i o que vence e l - - - de - - - de l dos

m i l - - - , comparecen l as seño ras - - - , q u i en s e i dent i f i ca con Cédu l a de

Ident i dad Número - - - (C . I . Nº - - - ) , y - - - , qu i en s e i den t i f i ca con Cédu l a

d e Ident i dad Número - - - (C . I . Nº - - - ) , ambas mayo res de edad , amas de

casa , so l t e ras , n i ca r agüenses y de es t e dom i c i l i o . Doy fe de haber t en i do

a l a v i s t a l os d ocumentos de i dent i dad r e l ac i onado s, y de conocer

p er sona lmen te a ambas c ompa rec i en t es , qu i enes a m i ju i c i o t i enen

capac i dad c i v i l l ega l pa ra ob l i gar se y cont r a t a r , y en espec i a l l a r equer i da

p ara r ea l i z a r es t e ac to , en e l que comparecen en su p rop i o nombre e

i n t e rés . - Hab l a l a p r imer comparec i en te - - - y d i c e: PR IMERA: Re l ac i ón de

De recho Posesor i o y Desc r i pc i ón d e l B i en Inmueb l e : Que como demues t ra

con So l venc i a de Rev i s i ón y D i spos i c ión número - - - (N ° - - - ) ex tend i da por

l a O f i c i na de O rdenamiento Ter r i t o r i a l e l - - - d e - - - de m i l novec i entos

noven ta y - - - , documento que en es te a c to me muest r a y que i n se r t a ré

í n t eg ra y l i te r a lmen t e a l f i na l de es te I ns t rumento , e je r ce l a poses i ón

s ob re una f i nca urbana s i ta en e l Bar r i o - - - de es t a c i udad de - - - , en l a

s i gu i en te d i recc i ón : - - - , e i den t i f i cado como e l Lo t e número - - - (N° - - - )

d e l a manzana número dos (N° - - - ) . D i cho i nmueb l e t i ene un á rea to t a l de

- - - met r os c uad rado s con - - - c en t ímet ro s cuadrados ( - - - . - - - m 2 ) , y t i ene

l o s s i gu i ent es l i nderos espec i a l es : No r t e : - - - ; Sur : - - - ; Es t e : - - - : Oes t e: - -

- . - Con t i núa hab l ando l a p r imer comparec i en te - - - y d i c e: SEGUNDA:

Ce s i ón d e De rechos Poseso r i o s : Que po r l a s uma de - - - có rdobas net os

(C$ - - - ) , c an t i dad que en es t e ac to d a por r ec i b i do en e f ec t i vo y a su

comp le ta sa t i s f acc ión , CEDE Y TRASPASA t odos l os d erechos posesor i os

que t i ene sob re e l i nmueb l e desc r i to y des l i ndado en l a C l áusu l a que

ant ec ede , j unt o con todas sus mejo r as , anexos y conexos , y t odo cuan to

d e de recho y de hecho l e co r responda, a l a segunda comparec i en te

s eño ra - - - , i nc l uy endo l a f acu l t ad de rea l i z a r t odos l os t r ám i tes

adm in i s t ra t i vos nec esar i os an te l a l a O f i c i na d e Ordenamient o Te r r i t o r i a l

o l a O f i c i na de T i tu l ac i ón U rbana , t end i ent es a ob tene r a su nombre e l

T í tu l o d e P rop i edad de f i n i t i vo sob re e l i nmueb l e c ed i do , T í t u l o que se

encuent ra en t r am i t ac i ón . - P or s u pa r t e , hab l a l a segunda comparec i en te

- - - y exp resa: TERCERA: Aceptac i ón : Que en l o s t é rm inos r e l a c i onados

ACEPTA l a Ces i ón de Derechos Poseso r i os que sob re e l l o t e de sc r i t o y

d es l i ndado en l a C l áusu l a P r imera hac e a su f avo r l a p r imer

comparec i ent e - - - en es te I ns t rumen to Púb l i co . A s í se expresa ron l as

comparec i ent es , b i en i n s t ru i das por m í , e l Not ar i o , a ce rca de l ob j e to ,

a l canc e , va l o r y t r a scendenc i a l ega les de e s t e ac to , de l a s c l áusu l a s

g ene ra l es que aseguran su va l i dez , de l a s espec i a l e s que con t i ene y de

l a s que envue l ven renunc i a s y e s t i pu l ac i ones impl í c i t as y exp l í c i t as . En

e s t e es t ado , yo , e l susc r i t o No tar i o Púb l i c o , p roc edo a i n se r ta r e l

documento a l ud i do en l a C l áusu l a P r ime ra , e l q ue í nt eg ra y l i t e ra lmen te

d i ce : "OFICINA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL . MINISTERIO DE

F INANZAS. SOLVENCIA DE REVIS IÓN Y DISPOSICIÓN. La O f i c i na de

O rdenam ien to Te r r i t o r i a l (O .O .T . ) de l M in i s t e r i o de F i nanzas , c reada por

Dec re to 35-91 , hace cons t ar que e l ( l a ) seño r ( a ) - - - s e p resen t ó a es ta

O f i c i na man i f es tando haber adqu i r i do a l t eno r de l a Ley No . 86 , ap robada

po r l a as amb lea nac i ona l e l d í a 29 de marzo de 1990, e l - - - c on l os

s i gu i en te s l i nde ros espec i a l es A l no r te - - - Su r - - - Es t e - - - Oes t e - - - Á rea -

- - M t s 2 De l Bar r i o - - - d e l depa r tamento de - - - Según cons ta en

Ad jud i c ac i ón de l a A l ca l d í a . Dado en Managua a l o s - - - d í a s de l mes de - -

- de 19- - - . A c r i te r i o de es ta O f i c i na d i cha adqu i s i c i ón l l ena l os r equ i s i t os

e s t ab l ec i dos po r l a l ey . POR TANTO: En base a l a r to . 8 de l Dec re to No .

35-91 de l 19 d e ago s to de 1991, em i te l a co r r espond i en t e So l v enc i a de

Rev i s i ón y D i spo s i c i ón , quedando a s a l vo l os de rechos d e t e r ce ro s , ante

l a s au to r i dades competen tes , s i n pe r ju i c i o de l a s regu l ac i ones y p l ane s de

U rban i smo de l as d i f e ren tes mun i c ip a l i dades . Es ta So l venc i a no c r ea ,

mod i f i ca o ex t i ngue de recho a l guno . Managua , Repúb l i ca de N i ca ragua , a

l o s ve i n t i s i e t e d í a s d e l mes de j un i o de m i l novec i en tos novent a y c i nco .

( f ) - - - . - D i rec to r Genera l de O f i c i na de O rdenamien to Te r r i t o r i a l .

M in i s t e r i o d e F i nanzas . No . - - - " . Hay un se l l o c i r cu l a r que d i ce : M in i s t e r i o

d e F i nanzas . O.O .T . D i rec c i ón Genera l ” . - Has ta aqu í l a i n se rc i ón . - Y l e í da

que f ue por m í , e l No ta r i o , í n t eg ramente es ta Esc r i t u r a a l as

comparec i ent es , es tas l a encuen t r an confo rme y l a ap rueban y f i rman

j unto conm igo , e l Not ar i o , que doy f e d e t odo l o re l a c i onado .

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO - - - (N° - - - ) . - Esc r i t u r a de Comoda to con

F i anza So l i da r i a . - En l a c i udad de - - - , a l as - - - y - - - m inut os de l a - - - de l

- - - de - - - de dos m i l - - - ; An te M í , - - - , Abogado y No ta r i o Púb l i co de l a

Repúb l i ca de N i caragua, con domi c i l i o y o f i c i na es ta c i udad , d eb i damente

aut o r i z ado por l a Ex ce l ent í s ima Co r t e Sup rema de Jus t i c i a para e j e r ce r e l

No ta r i ado en un qu i nquen i o que vence e l - - - d e - - - de dos m i l - - - . -

Comparec en l o s señores - - - , con Cédu l a de Id ent i d ad número - - - gu i ón - -

- gu i ón - - - (C . I . N° - - - ) , y - - - , con Cédu l a de Ident i dad número - - - gu i ón

- - - gu i ón - - - (C . I . N° - - - ) , ambos mayo res d e edad , empresar i os ,

n i ca ragüenses y de es t e dom i c i l i o . - Doy f e de haber t en i do a l a v i s t a l os

documentos de i den t i dad re l ac i onado s , y d e que a mi ju i c i o ambos

comparec i ent es t i enen capac i dad l ega l c i v i l nec esa r i a para ob l i gar s e y

cont r a t a r , y en espec i a l l a r eque r i da pa ra es t e ac to , en e l que ac t úan en

su p rop i o nombre e i n te r és . - Hab l a e l p r imer comparec i ent e - - - y d i c e:

PRIMERA : Re l ac i ón d e Dom in i o y Desc r i pc i ón de l a s P rop i edades: Que

s egún demues t r a con tes t imon io de E sc r i tu r a Púb l i c a número - - - ( - - - ) ,

au t o r i z ada por e l No ta r i o Púb l i co Doc to r - - - a l as - - - y - - - m inu to s de l a -

- - de l - - - d e - - - de m i l novec i entos - - - , e s dueño en dom in i o y poses i ón

d e un i nmueb l e urbano s i t uado en e l b ar r i o - - - de es ta c i udad , en l a

s i gu i en te d i r ec c i ón: - - - , c on un á rea de - - - met ro s c uad rados ( - - - m ts 2 ) , y

comprend ido dent ro de l os s i gu i ent es l i nde ro s pa r t i c u la r es : No r te : - - - ;

Su r : - - - ; Es t e : - - - ; Oes t e: - - . - P rop i edad i n s c r i t a ba jo e l Número de

F i nc a - - - ( - - - ) ; Tomo - - - ( - - - ) ; F o l i o s - - - ( - - - ) ; As i ento - - - ( - - - ° ) ; Co l umna

de Insc r i pc i ones ; Sec c i ón d e Derechos Rea l es ; L i b ro de P rop i edades de l

Reg i s t ro Púb l i c o de l a P rop i edad Inmueb l e de l Depa r tamen to de - - - . - . -

Con t i núa hab l ando e l p r imer comparec i en t e - - - y d i ce: SEGUNDA:

Cons t i tuc i ón de Comodato : Que l a f i nca urbana desc r i t a y d es l i ndada en

l a C l áusu l a que ant ec ede , con t odo cuan to con t i ene , usos , me jo ras

s e rv i dumbres y demás cosas anexa s y c onexas se l a da g r a tu i t amente en

Comoda to a l t e r ce r comparec i en t e - - - po r e l p l azo de dos años con t ado a

p ar t i r d e l a f i rma de es te I ns t rumento , pa ra e l ún i co y exc l us i vo p ropós i to

que l a hab i t e j unto con su f am i l i a . - En e s t e es tado hab l a e l segundo

comparec i ent e - - - y d i ce : TERCERA : Cons t i t uc i ón de F i anza So l i da r i a : Que

en es t e ac to se cons t i t uye F i ado r So l i da r i o y P r i nc i pa l P agado r de l

c omoda ta r i o - - - a favo r de l c omodant e - - - par a responder po r cua l qu i e r

d año o p er j u i c i o que se c ause a l i nmueb l e m ien t ra s du re e s t e Cont ra to . -

Po r su pa r t e e l t e rc e r compa rec i ent e - - - expresa : CUARTA: Acep t ac i ón:

Que en l os t é rm i nos r e l ac i onados acep t a e l c omodato que de l i nmueb l e

d esc r i t o y de s l i ndado en l a C l áusu l a P r imera l e hace e l p r imer

comparec i ent e - - - , y l a f i anza cons t i t u i da en l a C l áusu l a que ant ec ede. -

A s í se exp resa ron l os compa rec i ent es , b i en i n s t ru i dos po r m í , e l Not a r i o ,

a ce rca de l a l c ance , va l o r y t ra scendenc i a l ega l de e s t e ac to , d e su

ob j e to , de l as c l áu su l a s g enera l es que aseguran su va l i dez , de l as

e spec i a l e s que cont i ene y de l a s que envue l ven renunc i a s y es t i p u l ac i ones

imp l í c i t as y exp l í c i ta s . - Doy f e d e haber t en i do a l a v i s t a e l T í t u l o o r i g i na l

d e l a f i nc a ob j e to d e e s t a Esc r i t u r a . - Doy f e de haber adver t i do a l os

comparec i ent es de l a neces i dad de i n sc r i b i r e l p r esen t e Ins t rumento en e l

r e spec t i vo Reg i s t ro Púb l i co de l a P rop i edad . - Y l e í da que f ue por m í

í n t eg ramente es ta E sc r i t u ra a l os comparec i en tes , es to s l a encuent r an

confo rme y l a ac ep t an , ra t i f i can y f i rman conm igo , e l No t a r i o , que doy f e

d e t odo l o re l a c i o nado . -

INSTRUMENTO PÚBL ICO NÚMERO - - - (N ° - - - ) . - Esc r i t u ra d e Compraventa

a P l a zos d e Veh í cu l o Au tomoto r con Ga rant í a d e P r enda Comerc i a l . - En l a

c i udad de Managua, a l a s - - - y - - - m inu tos de l a - - - de l - - - de - - - de dos

m i l - - - . - An t e m í , - - - , Abogado y Not a r i o Púb l i c o de l a Repúb l i c a de

N i car agua , de e s t e domi c i l i o y r es i denc i a en es t a c i udad , y d eb i damente

aut o r i z ado por l a Ex ce l ent í s ima Co r t e Sup rema de Jus t i c i a para e j e r ce r e l

No ta r i ado en un qu i nquen i o que exp i r a e l - - - de - - - de dos m i l - - - ,

c omparecen l as s eñoras - - - , f a c to r de comerc i o , c on Cédu l a de Iden t i dad

número - - - (C . I . N° - - - ) y - - - , ama de casa , con Cédu l a de Iden t i dad

número - - - (C . I . N° - - - ) , ambas mayore s de edad , so l t e ras , n i ca r agüenses

y d e es t e domi c i l i o . - Yo , e l No ta r i o , doy f e de habe r t en i do a l a v i s t a l os

documentos de i den t i dad r e l a c i onados , y d e que a m i ju i c i o ambas

comparec i ent es t i enen l a capac i dad c i v i l l ega l n ecesa r i a pa ra ob l i ga r se y

cont r a t a r , y en espec i a l l a requer i da pa ra l a r ea l i z ac i ón de e s te ac t o , en

e l que l a segunda comparec i ent e - - - ac túa en su p rop i o nombre e i n t er és ,

m ien t ras que l a p r imer comparec i ent e - - - l o hace en su c ar ác t er de

Ge ren te Genera l y Apoderado Genera l d e Adm in i s t r ac i ón de l a empre sa - - -

, S .A . , soc i edad merc ant i l deb i damente i nsc r i t a b a jo e l Número - - - ( - - - ) ,

P ág i na - - - ( - - - ) , Tomo - - - ( - - - ) , L i b ro P r imero de Pe rsonas; y e l Número - -

- ( - - - ) , P ág i nas - - - a - - - ( - - - a - - - ) , Tomo - - - ( - - - ) , L i b r o Segundo de

Soc i edades , ambos de l Reg i s t ro Me rc an t i l d e l Depar tamento d e - - - . -

Demues t r a su r ep re sent ac i ón con Pode r Gene ra l d e Admin i s t rac i ón

i n sc r i t o ba jo Número - - - ( - - - ) , Pág i nas - - - a - - - ( - - - a - - - ) , Tomo - - - ( - - - ) ,

L i b r o Te rce ro d e Poderes de l Reg i s t ro Mercant i l de l Depa r tamento de - - - . -

Hab l a l a p r ime r comparec i ent e - - - en e l ca rác t e r en que ac t úa y expresa:

PRIMERA: Desc r i p c i ón de l Veh í cu l o y Re l ac i ón de Domin i o : Que según

demues t ra con Pó l i z a de Impo r tac i ón número - - - (N° - - - ) que en es te ac to

me p resenta , s u represent ada es dueña en dom in i o y poses i ón de un

aut omotor que a con t i nuac i ón se desc r i be: Veh í cu l o : - - - ; Marca : - - - ;

Mode l o : - - - ; Año: - - - ( - - - ) ; Chas i s : - - - ( - - - ) ; Moto r : - - - ( - - - ) ; T i po: - - - ;

C i l i nd ros : - - - ( - - - ) ; Co l o r : - - - ; Combust i b l e : - - - ; Pasa j e ros : - - - ( - - - ) . -

Con t i nua hab l ando l a p r imer comparec i en t e - - - y d i ce: SEGUNDA: Vent a y

Cond i c i ones de Pago: Que por l a suma de - - - c ó rdobas ne tos (C$ - - - )

equ i va l ent es a - - - dó l a r es d e l o s Es tados Un idos de Amér i c a (US$- - - ) ,

v ende , c ede y t ra spasa e l dom in i o y l a poses i ón de l veh í cu l o au tomotor

d esc r i t o y re l ac i onado en l a C l áusu l a que ant ec ede a l a s egunda

comparec i ent e - - - , b a j o l as s i gu i en t es cond i c i ones d e pago: a ) La

comprado ra cance la r á e l p r ec i o de l veh í cu l o d esc r i t o en l a C l áusu l a que

ant ec ede en - - - cuo t as mensua l es de - - - có rdobas netos (C$ - - - ) ,

equ i va l ent es a - - - dó l a r es d e l o s Es tados Un idos de Amér i c a (US$- - - ) ,

c ada una, más un i n t e ré s de l - - - po r c i en t o mensua l sob re e l sa l do de l

p r i n c i pa l ( - - -% M .S . S . ) , pagando l a p r imer c uot a en es t e ac to ; b ) La

comprado ra reconocerá a l vendedor e l man ten im ien to d e v a l o r de l

c ó rdoba con r espec to a l dó l a r de l os E s tados Un idos de Amér i c a , s obre e l

p r i n c i pa l e i n t e rese s , y que a l d í a d e hoy es de - - - c ó rdobas c on - - -

c en tavo s por un dó l a r de l o s Es tado s Un idos d e Amé r i ca (C$- - - X

US$1 .00) ; c ) En caso de re ta rdo en e l pago de cua l qu i e r a de l a s cuo t as ,

l a comprado ra pagará ad i c i ona lmente un i n t e ré s mora to r i o de l uno y

med io po r c i en to (1 .5%) mensua l sob re e l p r i nc i pa l venc i do ; d ) En caso

d e i ncump l i r l a comprado ra con e l pago to t a l de t re s cuotas mensua l es

consecut i v as , se en t enderá resue l t o e l p l a zo y ex i g i b l e d e i nmed i a t o e l

t o ta l adeudado s in neces i dad de r equer im i ento j ud i c i a l o ex t ra jud i c i a l

a l guno; f ) La comp radora paga rá a l v endedo r , además de l p r i n c i pa l e

i n t e reses co r r i en t es y morato r i os , en su c aso , un t e rc i o d e l t o t a l de l s a l do

adeudado , en concep to de g as to s de cob ranza j ud i c i a l o ex t ra jud i c i a l . -

TERCERA : Renunc i a s y Es t i pu l ac i ones . En caso de que - - - , S .A . tuv i e ra

que demandar jud i c i a lmen te e l p rec i o de es ta compravent a , l a

comprado ra r enunc i a exp re samente: a) A ser r equer i da en caso d e mora ,

pues e s t a ope rar á po r e l s impl e t ranscu rso de l t i empo, s i n neces i d ad de

r equer im i en t o a l guno ; b ) A su dom i c i l i o , su j e tándo se a l que e l

r ep resentan t e de l v endedo r e l i j a ; c ) A toda exc epc i ón p roven i ente de l

r obo comprobado , e l ca so f o r tu i t o o l a fu er za mayo r , po r imprev i s i b l es

que sean; d ) A l de recho de se r nombrado depos i ta r i o de l os b i enes

embargados , pues es to s s e depos i t a r án en l a per sona que e l

r ep resentan t e de l vendedo r e l i j a ; e ) A l benef i c i o de que e l v endedor

p er s i ga p r imero e l b i en p i gnorado , pues pod rá p er segu i r antes ,

s imu l t áneamente o d espués o t ro s b i enes d e l comprado r , mant en i endo l os

p r i v i l eg i os y ga ran t í as aqu í o to rgados ; g ) A l d e recho con fe r i do po r e l

A r to . 3415 C . , d e t ene r po r p ro r rogado e l p l a zo o i n t e r r ump ida l a mora

po r e l hecho de rec i b i r e l v endedor abonos p arc i a l es l uego de venc i da l a

ob l i gac i ón u ope rada l a mora en l o s t é rm ino s d e l l i t e ra l a ) de es ta

c l áu su l a , p ud i endo e l vendedor ex i g i r e l i nmed i a to c ump l im i en to d e es ta

ob l i gac i ón med i ante l a acc i ón e j ecu t i v a co r r espond i en te; g ) A l de r echo de

r ec ur r i r de l os au t os , p rov i denc ia s y sent enc i a s i n t e r l ocuto r i a s o

d ef i n i t i v as que d i c t en l o s juec es de p r imera i ns t anc i a . - En e s t e es tado

hab l a l a segunda comparec i ent e - - - y po r su pa r t e expresa: CUARTA:

Ac ep t ac i ón: Que ba jo l o s t é rm i nos , cond i c i ones , renunc i a s y

e s t i pu l ac i ones a r r i b a r e l ac i onado s , ac ep ta l a vent a que de l veh í cu l o

aut omotor desc r i to en l a C l áusu l a P r imera d e es t e In s t rumen to Púb l i co l e

hace l a p r imer comparec i ent e - - - en su ca rác t e r de Apoderado Genera l de

Admin i s t rac i ón de - - - , S .A . - Con t i núa hab l ando l a segunda comparec i ente

- - - y d i c e: QUINTA: Ga ran t í a P renda r i a . Que a l o b j e to de ga rant i z a r e l

p ago de l p r ec i o de es t a comp raventa , cons t i t uy e a f avo r de - - - , S .A . ,

P renda Comerc i a l sobre e l veh í cu l o ob j e to d e es t e con t ra to y que f ue

amp l i amente desc r i t o y r e l a c i onado en l a C l áusu l a P r imera d e es te

I ns t r umento . E l b i en p i gno rado queda rá en poder de l a compradora , qu i en

l o cus tod i a r á a l e s t i l o y l ey de depós i t o . - Po r su pa r t e y en e l c a rác t er en

que compa rece , l a s eño ra - - - d i ce : SEXTA: Que acep ta l a s cond i c i ones ,

r enunc i as y es t i pu l ac i ones hechas a f a vo r de su rep resen tada - - - , S .A . en

e s t e I ns t r umento , y en espec i a l l a P r enda Comerc i a l que se h i zo en l a

C l áusu l a Qu in ta d e es t e I ns t rumen to . - A s í s e exp resa ron l as

comparec i ent es , b ien i n s t r u i das po r m í , e l Nota r i o , ace rca de l va l o r y

t ra scendenc i a l ega l es de es t e ac to , de su ob j e to , d e l as c l áusu l as

g ene ra l es que aseguran su va l i dez , de l a s espec i a l e s que con t i ene y de

l a s que envue l ven r enunc i a s y es t i pu l ac i ones exp l í c i t as e imp l í c i ta s . - Y

l e í da que f ue po r m í , e l Not ar i o , í n t eg ramente es t a Esc r i t u r a a l as

comparec i ent es , es ta s l a encuen t ran confo rme, l a ap rueban y f i rman

j unto conm igo , e l Not ar i o , que doy f e d e t odo l o re l a c i onado . -

INSTRUMENTO PÚBL ICO NÚMERO - - - (N ° - - - ) . - Esc r i t u ra d e Compraven ta

d e A rma de Fuego . - En l a c i udad de - - - , a l a s - - - y - - - m inu t os d e l - - - de

- - - d e do s m i l - - - . - Ant e M í , - - - , Abogado y No ta r i o Púb l i c o de l a

Repúb l i ca de N i car agua , d e es t e domi c i l i o y res i denc i a , d eb i damente

aut o r i z ado por l a Ex ce l ent í s ima Co r t e Sup rema de Jus t i c i a para e j e r ce r e l

No ta r i ado en un qu i nquen i o que venc e e l - - - de - - - de dos m i l - - - ,

c omparecen l os s eño re s - - - , m i l i t a r en se rv i c i o ac t i vo , con Cédu l a de

Ident i dad número - - - g u i ón - - - gu i ón - - - (C . I . N° - - - ) y - - - , Abogado y

No ta r i o Púb l i co , con Cédu l a de Iden t idad número - - - gu i ón - - - gu i ón - - -

(C . I . N ° - - - ) , ambos mayores d e edad , casados , n i ca ragüenses y d e és te

dom i c i l i o . - Doy f e de haber t en i do a l a v i s t a l o s documen tos d e i den t i dad

r e l ac i onados , y de que ambos comparec i en te s t i enen c apac i dad c i v i l l ega l

p ar a ob l i gar s e y cont ra t a r , y en espec i a l l a reque r i da pa ra es te ac to , en

e l que ac t úan en su p rop i o nombre e i n te rés . - Hab l a e l p r imer

comparec i ent e - - - y exp resa: PRIMERA: De sc r i pc i ón de l A rma. Que e s es

dueño en dom in i o y poses i ón de un a rma de f uego que a con t i nuac i ón

d esc r i bo : T i po: - - - ; Marca: - - - ; Mode l o : - - - ; Ca l i b re : - - - ( - - - ) ; Número de

Se r i e : - - - ( - - - ) ; Es t ado : - - - . - Su domin i o cons ta en L i c enc i a d e Por tac i ón

d e A rmas número - - - ( - - - ) ex tend i da po r - - - d e l a Po l i c í a Nac i ona l , y que

me muest ra en es te ac to . - SEGUNDA: Vent a . Que po r l a s uma de - - -

c ó rdobas (C$- - - .00) que conf i e sa t ene r r ec i b i dos a su en t er a s a t i s f ac c i ón ,

v ende , c ede y t raspasa e l domin i o y l a po ses i ón de l a rma de fuego

desc r i t a y re l ac ionada en l a C l áusu l a que ant ec ede a l s egundo

comparec i ent e - - - , q u i en por su pa r t e e xpresa: TERCERA: A cep t ac i ón . Que

en l os t é rm inos re l a c i onados acep ta l a v enta que de l a rma de fuego

desc r i t a y r e l ac i onada en l a C l áusu l a P r imera en es te I ns t r umento Púb l i co

l e hace e l p r imer comparec i ente - - - . - A s í s e exp resa ron l os

comparec i ent es , b i en i n s t r u i dos por m í , e l Not a r i o , ace rca de l va l o r y

t ra scendenc i a l eg a l es de es te ac to , de l a s c l áusu la s genera l es que

a seguran su va l i de z , de l a s espec ia l es que cont i ene y de l a s que

envue l ven r enunc i as y e s t i pu l ac i ones e xp l í c i t a s e imp l í c i t as . - Y l e í da que

f ue po r m í í n teg ramen te es t a Esc r i t u ra Púb l i ca a l o s comparec i ent es ,

es t os l a encuent ran c onfo rme, l a ap rueban y f i rman conm igo , e l Not a r i o ,

q ue doy f e d e t odo l o re l a c i o nado . -

OBLIGACIONES

INSTRUMENTO PÚBL ICO NÚMERO - - - (N ° - - - ) . - Esc r i tu ra d e Cont ra t o de

Agenc i a Mercant i l . - En l a c i udad de - - - , a l as - - - y - - - m inu t os de l a - - -

d e l - - - de - - - d e dos m i l - - - . - Ant e m í , - - - , Abogado y Not a r i o Púb l i c o de

l a Repúb l i c a de N i car agua, con domi c i l i o y o f i c i na en es t a c i udad ,

d eb i damente au to r i zado por l a Exc e len t í s ima Co r t e Sup rema de Jus t i c i a

p ara e je r cer e l No ta r i ado en un qu i nquen i o que exp i ra e l - - - d e - - - de dos

m i l - - - , c omparecen - - - , I ngen i e ro , con Cédu l a de Ident i dad número - - -

g u i ón - - - gu i ón - - - (C . I . N° - - - ) , y - - - , t r anspo r t i s t a , c on Cédu l a de

Ident i dad número - - - g u i ón - - - g u i ón - - - (C . I . N° - - - ) , ambos mayo re s de

edad , c asado s , n i ca r agüenses y de e s te domi c i l i o . - Doy f e de que a m i

j u i c i o ambos compa rec i ente s t i enen l a c apac i dad c i v i l l eg a l necesa r i a pa ra

ob l i ga r se y con t ra ta r , y en espec i a l l a reque r i da pa ra e l o t o rgamien to de

e s t e ac t o . - E l p r imer compa rec i ente - - - p r ocede en su ca rác t e r de

Apoderado Genera l de Admin i s t r ac ión d e l a Empre sa - - - SOCIEDAD

ANÓNIMA ( - - - , S .A . ) , pe r sona mercan t i l c ons t i t u i da en Esc r i t u r a Púb l i ca

número - - - d e l a s - - - y - - - m inu tos d e l a - - - de l - - - de - - - de m i l

novec i en tos - - - , e i n sc r i ta b a j o número - - - ( - - - ) , Pág i nas - - - a - - - ( - - - ) ,

Tomo - - - ( - - - ) , L ib ro Segundo de Soc i edades , y ba jo número - - - ( - - - ) ,

P ág i na - - - ( - - - ) , Tomo - - - ( - - - ) , L i b ro P r imero de Per sonas , ambos de l

Reg i s t ro Púb l i c o Mercan t i l d e l Depa r tamento de - - - . Comprueba su

r ep resentac i ón con Poder Gene ra l de Adm in i s t r ac i ón que cons ta en

E sc r i tu r a Púb l i ca número - - - d e l a s - - - y - - - m inutos de l a - - - de l - - - de - -

- de dos m i l - - - , o t o rgada an te e l No ta r i o Púb l i co Doc to r - - - , e i n sc r i ta

b a jo número - - - ( - - - ) , Pág i nas - - - ( - - - ) , Tomo - - - ( - - ) , L i b r o Te rc ero de

Pode res de l Reg i s t ro Púb l i c o Mercan t i l de l Depa r t amento de - - - . - E l

s egundo comparec i ent e - - - p roc ede en su p rop i o nombre e i n t er és . -

P r imera : Ob j e to de l Cont r a to . La empresa - - - nombra a - - - , a qu i en en

de l an t e de és te Con t r a to se denom inará “agen te ” , pa r a s e r su

r ep resentan t e pa ra - - - , a c t i v i dad que l l e va rá a e f ec to confo rme a l as

s i gu i en te s i n s t r uc c i ones genera l es : - - - . - Hab l an con jun tamente l os

comparec i ent es y exp re san: SEGUNDA: 1) E l agent e s e ob l i ga f r ent e a l a

emp resa - - - a p romover y conc l u i r l as ope rac i ones de - - - po r cuenta

a j ena . La ac t uac i ón por med io de subagent es requer i r á au to r i z ac i ón

expre sa de l a empresa . 2 ) E l agent e no podrá desar ro l l a r s u ac t i v i dad

p ro f es i ona l po r cuen ta de o t ras empresas duran te l a v i g enc i a de es te

cont r a to . 3 ) E l agente se ob l i ga a ac t ua r l ea lmen t e y d e buena f e ,

v e l ando po r l os i n te r eses de l a empresa en e l e j e r c i c i o d e l a ac t i v i dad

encomendada . 4 ) E l agent e s e ob l i ga a comun i ca r a l a empresa - - - t oda l a

i n f o rmac i ón de que d i sponga , cuando sea nec esar i a para l a buena ges t i ón

d e l o s ac to s u ope rac i ones cuya p romoc i ón y conc l us i ón s e l e encomienda

po r e l p r esente cont r a to , a s í como , en par t i c u l a r , l a re l a t i va a l a

s o l venc i a de l o s t e r ce ros con l os que ex i s t an ope rac i ones pend i en t es de

conc l us i ón o e jec uc i ón . 5 ) E l agen te se ob l i ga a d esar ro l l a r su ac t i v i dad

confo rme a l a s i n s t rucc i ones s eña ladas en e l apa r tado p r imero de l

p re sent e cont ra t o y aque l l as r ec i b i das de l a empresa - - - , s i empre que no

a f ec t en a su i ndependenc i a . 6 ) E l agen t e se ob l i ga a r ec ib i r en nombre de

l a empresa toda c l as e de rec l amac i ones de t e r ce ros s ob re de fec to s o

v i c i o s de ca l i dad o can t i dad de l o s b i enes vend idos o de l o s se rv i c i os

p re s t ados como consecuenc i a de l a s ope rac i one s p romov idas , aunque no

s e hub i esen conc l u i do . 7) La empresa - - - s e ob l i ga a pone r a d i spos i c i ón

d e l agen te , l os mues t r a r i o s , c a t á logos , t a r i f a s y demás documentos

necesa r i os pa ra e l e j e r c i c i o de l a ac t i v i dad encomendada . 8 ) La empresa -

- - s e ob l i ga a f ac i l i t a r a l agen te todas l as i n f o rmac i ones nec esar i a s pa ra

e l d esempeño por e l agent e d e l a ac t i v i dad encomendada . 9 ) La empresa

- - - abona rá a l agen t e como remunerac i ón l a c an t i dad de - - - có rdobas más

una comi s i ón cons i s t ent e en e l - - - % de l a s c an t i d ades ob t en i das po r l a

emp resa como consecuenc i a de l a s operac i ones conc l u i das como

consecuenc i a de l a i n te rvenc i ón de l agen te du ran te l a v i genc i a de l

p re sent e cont ra t o con per sonas , respec to a l a s cua l es s e hub i e ran

p romov ido y en su caso conc l u i do una operac i ón d e natu r a l ez a aná l oga .

10 ) Po r l a s ope rac i ones conc l u i das t ra s l a t e rm i nac i ón de l a v i genc i a de l

p re sent e cont r a to , e l agent e t end rá d e recho a l a com i s i ón cuando

concu r r a a l guna de l as c i r c uns t anc i as s i gu i ent es : a ) Que e l ac to u

operac i ón se deban p r i nc i pa lmen te a l a ac t i v i dad desa r ro l l ada po r e l

agen te du rant e l a v i genc i a d e l con t ra t o , s i empre que s e hub i e ran

conc l u i do dent ro de l os t res meses s igu i en tes a pa r t i r de l a ex t i nc i ón de l

c ont r a to ; b ) Que l a empre sa - - - o e l agen t e hayan r ec ib i do e l encargo o

p ed i do ant es de l a ex t i nc i ón de l con t r a to de agenc i a , s i empre que e l

agen te hub i e ra t en i do de recho a pe rc i b i r l a com i s i ón de haberse

conc l u i do e l ac t o u ope rac i ón de c omerc i o du ran te l a v i genc i a de l

c ont r a to ; c ) Que l a com i s i ón no co r responda a un agen te an te r i o r , sa l vo

que, en a t enc i ón a l as c i r cuns tanc i as concu rr ent es , f u ese equ i t a t i vo

d i s t r i bu i r l a comi s ión ent re ambos agen te s . 11 ) La empresa ( ) se ob l i ga a

abona r a l agent e l o s gas to s que l e o r i g i n en e l d esempeño de l a ac t i v i dad

encomendada , s i empre que med i e fac tu ra o r ec i bos ju s t i f i c a t i vo s . 12)

Du rac i ón . E l p r esen t e cont r a to de agenc i a se pac t a con una durac i ón de -

- - años a conta r desde l a f echa de es t e In s t r umento . - S i t r a s l a

f i na l i z ac i ón de l p l az o de du rac i ón , l as pa r t es s i guen e j ecu tando e l

p re sent e cont r a to , se ent enderá que se t r an s fo rma e l m i smo en con t ra to

d e du rac i ón i ndef i n i da . 13 ) Re so l uc ión . T anto l a empre sa - - - c omo e l

agen te podrán dar po r f i na l i z ado e l c ont r a to en c ua l qu i e r momento , s i n

neces i dad de p reav i so , en l a s s i g u i entes c i r cuns tanc i a s : a ) En e l c aso de

que l a o t r a pa r te i ncump la , t o t a l o pa rc i a lmen te , l a s ob l i gac i ones

e s t ab l ec i da s en e l p r esen te cont ra t o y en l a l ey ; b ) S i l a o t ra pa r t e es

d ec l a r ada en es tado de qu i ebra o se ha adm i t i do a t r ám i te su so l i c i t ud de

suspens i ón de pagos . En ambos ca so s s e en t enderá que e l c on t r a to

f i na l i z a a l a r ecepc i ón de l a no t i f i cac i ón esc r i ta en l a que cons t e l a

vo l un t ad de da r l o po r ex t i ngu i do l a c ausa e ex t i nc i ón . 14 ) Ex t i n c i ón . E l

p re sent e cont ra to s e ex t i ngu i rá po r muer te o dec l a rac ión de ausenc i a de l

agen te . 15) I ndemn i zc i ón . A l a t e rm inac i ón de l p r esen te cont r a to de

agenc i a , s i e l agen te hub i ese apo r tado nuevos c l i entes a l a empresa - - - o

i n c r ementado s ens ib l emente l as operac i ones con l a c l i en te l a p r eex i s t en te ,

t endrá de recho a una i ndemni zac ión s i su ac t i v i dad ant er i o r puede

cont i nua r p roduc i endo vent a j as sus t anc i a l es a l a empresa - - - , y r esu l ta

equ i t a t i vo según l a s c i r c uns tanc i a s concu rr en tes , s i n que pueda l a

i ndemni zac i ón ex ceder d e l impo r t e med io anua l d e l as remunerac i ones

p erc i b i da s por e l agente durant e e l pe r i odo de du rac i ón de l c on t r a to . No

t endrá de recho e l agen te a l a i ndemni zac i ón po r c l i en t e l a en l os

s i gu i en te s supues to s : a) Cuando l a empresa - - - hub iese r esue l t o e l

c ont r a to por cau sa d e i ncump l im i en to de l a s ob l i gac i ones con t rac t ua l es o

l ega l es es t ab l ec i das p ara e l agen te ; b ) Cuando e l agen t e hub i ese

d enunc i ado e l c on t r a to , s a l vo que l a denunc i a t uv i e ra c omo cau sa

c i r cuns t anc i as impu tab l es a l a empresa - - - , o se f unda ra en l a edad , l a

i nva l i dez o l a en f ermedad de l agent e y no pud i e ra ex i g í r s e l e

r azonab l emente l a cont i nu i dad de sus ac t i v i dades; c ) Cuando , c on e l

c onsen t imi en to de l a empresa , e l agen t e hub i ese ced i do a un t e r ce ro l os

d erechos y l a s ob l i gac i ones de que e r a t i t u l a r en v i r tud de l p r esen te

cont r a to . L a ac c i ón pa ra r ec l amar l a i ndemni zac i ón por c l i en t e l a p r esc r i be

a l año a cont a r desde l a ex t i nc i ón d e l p r esen te cont ra t o . 16 ) A l a

t e rm inac i ón de l c on t r a to de agenc i a , e l agent e no podrá desar ro l l a r , por

s í o po r pe r sona in te rpues t a , ac t i v i dades s im i l a r es a l a encomendada en

e l p r esen te cont ra to po r un p l a zo de - - - años en e l t e r r i t o r i o de - - - . 17 )

P ara l a so l uc i ón de cua l qu i e r p rob l ema que su r j a en l a i n te rp re t ac i ón o

ap l i c ac i ón de e s t e con t ra to s er á compe tent e e l J ue z de l dom i c i l i o de l

agen te . - As í se man i f e s ta ron l os o to rgant e s a qu i enes yo , e l Nota r i o ,

i n s t r u í ac erc a de l ob j e to , va l o r l ega l , a l cance y t ra sc endenc i a l ega l es de

e s t e ac to , de l as c l ausu l a s genera l es que asegu ran su v a l i dez , de l a s

e spec i a l e s que con t i ene , de l as renunc i a s que enc i e r r a y l o que en

conc re to han hecho . - Yo , e l Not a r i o , doy f e de haber adve r t i do a l os

comparec i ent es de l a neces i dad de i n sc r i b i r e l Tes t imon io que de es ta

l i b re en e l c ompeten te Reg i s t r o Púb l i co . - Y l e í da í n teg ramente que f ue

po r m í , e l No ta r i o , e s ta Esc r i t u r a a l o s comparec i ent es , e s to s l a

encuent ran confo rme y l a ap rueban y f i rman ambos j unto conmigo , e l

No ta r i o , que doy f e de todo l o re l ac i onado . -

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO - - - (N° - - - ) . - E sc r i tu r a de L í nea de

C réd i t o Revo l vent e con Garan t í a P renda r i a C i v i l . - En l a c i udad de - - - , a

l a s - - - y - - - m inu tos de l a - - - de l - - - d e - - - de dos m i l - - - . - Ant e m í , - - - ,

Abogado y No ta r i o Púb l i co de l a Repúb l i ca de N i ca ragua , con domic i l i o y

o f i c i na en es t a c i udad , deb i damente aut o r i z ado po r l a Exce l en t í s ima Co r te

Sup rema de Jus t i c i a para e j e r ce r e l No ta r i ado en un qu i nquen i o que

exp i ra e l - - - de - - - de dos m i l - - - , c ompa recen - - - , I ngen i ero , con Cédu l a

d e Id en t i dad número - - - gu i ón - - - gu i ón - - - (C . I . N° - - - ) , y - - - ,

t r anspo r t i s t a , c on Cédu l a de Id en t id ad número - - - gu i ón - - - gu i ón - - -

(C . I . N ° - - - ) , ambos mayores d e edad , casados , n i ca ragüenses y d e es te

dom i c i l i o . - Doy f e d e que a m i j u i c i o ambos comparec i en t es t i enen l a

c apac i dad c i v i l l ega l necesa r i a pa ra ob l i ga r se y cont ra ta r , y en espec i a l l a

r equer i d a pa ra e l o to rg am ient o d e es te ac to . - E l p r imer compa rec i ent e - - -

p rocede en su ca rác te r d e Apoderado Genera l de Admin i s t rac i ón de l a

Empresa - - - SOCIEDAD ANÓNIMA ( - - - , S .A . ) , pe r sona mercan t i l

c ons t i t u i da en Esc r i t u ra Púb l i c a número - - - de l a s - - - y - - - m inutos de l a -

- - d e l - - - de - - - de m i l novec i en to s - - - , e i ns c r i t a ba jo número - - - ( - - - ) ,

P ág i nas - - - a - - - ( - - - ) , T omo - - - ( - - - ) , L i b r o Segundo de Soc i edades , y

b a jo número - - - ( - - - ) , Pág i na - - - ( - - - ) , Tomo - - - ( - - - ) , L i b ro P r imero de

P er sonas , ambos de l Reg i s t ro Púb l i c o Me rcan t i l de l Depa r t amento de - - - .

Comprueba su r epresent ac i ón con Poder Genera l de Adm in i s t r ac i ón que

cons t a en Esc r i t u ra Púb l i ca número - - - d e l as - - - y - - - m inu tos de l a - - -

d e l - - - de - - - d e dos m i l - - - , o to rgada ante e l Notar i o Púb l i c o Doc t o r - - - ,

e i n sc r i ta b a jo número - - - ( - - - ) , Pág i nas - - - ( - - - ) , Tomo - - - ( - - ) , L i b ro

Te rce ro de Poderes de l Reg i s t ro Púb l i c o Mercan t i l de l Depar t amento de - -

- , documento que a m i ju i c i o l e o to rga f acu l t ades su f i c i en tes pa ra o to rgar

e s t e ac to . - E l segundo comparec i en te - - - p rocede en su p rop i o nombre e

i n t e rés . - Hab l a e l p r imer comparec i en t e - - - en e l c a rác te r en que ac túa , y

d i ce : PRIMERA: O to rgam ien to de L í nea de Créd i t o Revo l vent e . Que po r

med io es te I ns t r umento Púb l i c o su rep re sent ada - - - SOCIEDAD ANÓNIMA

( - - - , S .A . ) ab re a f avo r de l s eño r - - - una L í nea de Créd i t o Revo l v en te

has ta por l a suma de - - - c ó rdobas ne tos (C$- - - .00 ) con una v i genc i a de

un año cont ado a par t i r de l a f i rma de es te I ns t rumento y ba j o l as

s i gu i en te s cond i c iones : a ) A l amparo de e s t e L í nea d e C réd i to , e l

a c r ed i t ado - - - podrá adqu i r i r b i enes y /o s erv i c i o s de ( - - - , S .A . ) ha s ta e l

equ i va l ent e a l a suma re f e r i d a , deb i endo cance l a r e l p r ec i o t o ta l de l os

b i enes y s erv i c i os adqu i r i dos en un p l azo máx imo de sesen ta d í a s

c a l enda r i o ; b ) Por cada r e t i ro de b i enes y /o serv i c i o s r ea l i z ado , e l

a c r ed i t ado debe rá f i rmar un Paga ré a l a O rden a favo r de ( - - - , S .A . ) ; c )

M i ent ra s e l ac r ed i tado no cance l e en su to t a l i dad e l impo r te d e l adeudo

ant e r i o r , no podrá hace r nuevos r e t i r o s d e b i enes y /o se rv i c i os ; d ) En

caso de re t a rdo en l a c ance l ac i ón de l a s s umas adeudadas , e l a c r ed i t ado

s e cons t i tu i r á aut omát i c amente en mo ra , s i n neces i dad de r equer im i en to

j ud i c i a l o ex t ra jud i c i a l a l guno , y pod rá se r demandado jud i c i a lmen te . - En

e s t e es tado hab l a e l segundo compa rec i ente - - - y exp resa: SEGUNDA:

Ga rant í a P r enda r i a . Que a l ob j e t o de ga rant i z a r e l pago de l o s c r éd i t os

que ob tenga en v i r t ud de l a L í nea de C réd i t o que se es tab l ec e a su f avo r

en es te I ns t rumento , cons t i t uye a f avo r de - - - SOCIEDAD ANÓNIMA ( - - - ,

S .A . ) una P renda C i v i l sobre un veh í cu l o automoto r de su p rop i edad , e l

cua l a seve ra es t a r l i b r e de todo g ravamen, y que s e desc r i be as í :

Veh í cu l o : - - - ; Marca : - - - ; Año : - - - ( - - - ) ; Mode l o : - - - ; T ipo : - - - ; Co l o r : - - - ;

Número V IN : - - - ( - - - ) ; Número de Moto r : - - - ( - - - ) ; Número de Chas i s : - - -

( - - - ) ; C i l i nd ro s : - - - ( - - - ) ; P asa j eros : - - - ( - - - ) ; U so : - - - ; Combust i b l e : - - - ;

S e rv i c i o : - - - ; Depar tamento : - - - ; Dueño : - - - ; Domi c i l i o : - - - ; Número de

E spec i e F i s ca l : - - - ( - - - ) . - Cont i núa hab l ando e l s egundo compa rec i ent e - - -

y exp resa: TERCERA: Ob l i gac i ón de Depos i t a r i o . Que s e c ons t i t uy e en

depo s i t a r i o de l b ien p rendado desc r i t o en l a C l áusu la que ant ec ede ,

compromet i éndose a conse rva r e l depó s i t o en l a f o rma y e s t i l o d e Ley y a

p re sent a r l o a l a Au to r i dad competen te en c aso de s er r equer i do

j ud i c i a lment e pa ra e l pago de l as ob l i gac i one s d er i vadas de es te

Con t r a to . - Cont i núa hab l ando e l segundo comparec i ente - - - y exp resa:

CUARTA: Acep t ac i ón . Que acep ta l a L í nea d e C réd i t o Revo l v en te que se

e s t ab l ec e a su f avor en es t e Cont r a to , a s í como l a s cond i c i ones que r i gen

a l m i smo y en espec i a l aque l l as en que se cons t i t uye depo s i t a r i o de l a

P renda C i v i l que ga ran t i za es t a ob l i gac i ón , renunc iando expresamente a :

a ) L as excepc i ones de caso f o r t u i t o y f ue r za mayor ; b ) s u domi c i l i o ; c ) a l

d er echo de oponers e a l ava l úo pe r i c i a l de l a p r enda; d ) A l der echo de

r ec ur r i r de l os au t os , p rov i denc ia s y sent enc i a s i n t e r l ocuto r i a s o

d ef i n i t i v as que d i c t en l os juec es de p r imera i n s t anc i a . - A s í m i smo se

compromete a reconocer e l man ten im ien to de v a l o r de l có rdoba con

r espec to a l dó l a r de l os Es t ado s Un idos de Amé r i ca sob re l a s sumas

adeudas en v i r tud de e s t e Cont ra to . - Por s u par t e hab l a e l p r imer

comparec i ent e seño r - - - y exp resa : QUINTA: Acep tac i ón . Que acep ta l as

cond i c i one s , renunc i a s y es t i pu l ac i ones hechas a f a vor de su

r ep resentada - - - , SOCIEDAD ANÓNIMA ( - - - , S .A . ) en e s t e I ns t rumento

Púb l i c o , y en espec i a l l as re l a t i vas a l a P r enda C i v i l y l a ob l i gac i ón de

Depos i t a r i o . - A s í se expresaron l o s compa rec i ent es , b ien i n s t ru i dos por

m í , e l Not a r i o , a ce rca de l va l o r y t ra sc endenc i a s l ega l es de es te ac to , de

su ob j e to , de l as c l áusu l a s g ene ra l es que asegu ran su va l i dez , de l as

e spec i a l e s que cont i ene y de l a s que envue l ven renunc i a s y es t i p u l ac i ones

e xp l í c i t a s e imp l í c i t a s . - Y l e í da que fue por m í , e l Notar i o , í n tegramente

e s t a Esc r i t u r a a l o s c omparec i ent es , es t os l a encuen t ran confo rme, l a

ap rueban y f i rman j un to conm igo , e l No ta r i o , que doy f e de todo l o

r e l ac i onado . -

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO - - - (N ° - - - ) . - Esc r i t u r a de Mutuo con

Ga rant í a de P renda C i v i l . - En l a c i udad de - - - , a l a s - - - y - - - m inu to s de

l a - - - de l - - - de - - - de dos m i l - - - . - Ant e m í , - - - , Abogado y Nota r i o

Púb l i c o de l a Repúb l i ca de N i car agua , de e s t e domi c i l i o , deb i damente

aut o r i z ado por l a Ex ce l ent í s ima Co r t e Sup rema de Jus t i c i a para e j e r ce r e l

No ta r i ado en un qu i nquen i o que exp i r a e l - - - d e - - - de dos m i l - - - . -

Comparec en l os s eñores - - - , o f i c i n i s ta , c on Cédu l a de Iden t i dad número - -

- (C . I . N° - - - ) y - - - , c omerc i ant e , con Cédu l a de Ident i dad número - - -

(C . I . N ° - - - ) , ambos mayo res de edad , - - - , n i ca ragüenses y de es te

dom i c i l i o . - Doy fe de haber t en i do a l a v i s t a l os documentos de

i dent i f i c ac i ón re l a c i o nados , y de que que a m i j u i c i o ambos

comparec i ent es t i enen capac i dad c i v i l l ega l pa r a ob l i ga r se y con t ra t a r , y

en espec i a l l a requer i da pa ra e j ecut a r es t e ac to , en e l que compa recen en

su p rop i o nombre e i n te r és . - Hab l a e l p r imer comparec i ent e - - - y d i c e:

PRIMERA: Cons t i t uc i ón d e Mutuo . Que en e l ca rác te r expre sado man i f i es ta

que por i gua l v a l o r r ec i b i do a su ent e ra s a t i s f ac c i ón , con f i esa debe r en

ca l i dad de Mutuo a l s egundo c ompa re c i en te - - - l a suma de - - - c ó rdobas

(C$ - - - .00 ) equ i va l en tes en es t e ac to a - - - dó l a res de l os Es t ados Un idos

d e Amér i ca (US$- - - . 00 ) , l os que s e compromete a paga r en un p l a zo de - -

- meses cont ado a pa r t i r de l a f ec ha de es t e In s t rumento Púb l i co , de t a l

manera que l a ob l i g ac i ón quedará to ta lment e canc e l ada e l d í a - - - de - - -

d e dos m i l - - - . - Con t i nua hab l ando e l p r ime r comparec i en t e - - - y expresa:

SEGUNDA: R enunc i as y Es t i pu l ac i one s: a ) Que s i v enc i do e l p l a zo

e s t ab l ec i do , no cump l i e r e con l a ob l i g ac i ón de pagar e l t o ta l d e l a deuda ,

queda rá au tomát i camente cons t i tu i do en mora s i n nece s i dad de

r equer im i en t o j ud i c i a l o ex t ra j ud i c i a l a l guno; b ) Que e l monto de l o

adeudado devenga rá e l - - - po r c i en to de i n t er és anua l sob re e l sa l do ( - - -

% A.S .S . ) den t ro de l p l azo ; c ) Que en c aso de mo ra p aga rá un i n t er és

ad i c i ona l equ i va l ent e a un c uar t o de l i n te r és co r r i en t e pac tado , has t a e l

e f ec t i vo pago de l t o ta l d e l o adeudado; d ) Que r econocerá a l mon to de l

mutuo y a l o s i n te r eses co r r i en t es y mora to r i o s que s e c ausen e l

man ten im ien to d e va l o r de l c ó rdoba con re spec to a l dó l a r d e l os E s t ados

Un idos ; e ) Que renunc i a a s u dom i c i l i o y se su j e ta a l que su ac r eedor

e l i g i e re ; f ) Que son de su cuen ta l os g as to s de es t a Esc r i t u ra ; g ) No se

t endrá por p ro r r ogado e l p l a zo n i i n te r rump ida l a mora por e l hecho de

r ec i b i r e l ac reedor abonos p arc i a l e s l uego de venc ida l a ob l i gac i ón u

ope rada l a mora en l o s t é rm inos de l l i t e ra l a ) de es te I ns t rumento , po r l o

que r enunc i a a l der echo con fe r i do por e l a r t . 3415 C . , pud i endo e l

a c r eedor ex i g i r e l i nmed i a t o cump l im ien to d e es ta ob l i gac i ón med i ant e l a

acc i ón co r respond i en te ; h) Además de l p r i n c i pa l e i n t e re ses co r r i en t es y

morato r i o s , en su caso , se compromete a paga r a l a c r eedo r un t e r c i o de l

t o ta l d e l sa l do adeudado , en c onc epto de gas to s de cob ranza jud i c i a l o

e x t r a j ud i c i a l ; j ) Que r enunc i a a l a s ex cepc i ones de caso f o r t u i t o y f ue r za

mayor , cuyo r i esgo asume; k ) Que r enunc i a a l de r echo de r ecu r r i r con t ra

l o s au t os , p ro v i denc i a s y s ent enc i a s de p r imera i ns tanc i a . - Cont i núa

hab l ando e l p r imer comparec i ent e - - - y expresa : TERCERA: Ga rant í a de

P renda C i v i l : Que en ga ran t í a d e l a p re sente ob l i gac i ón cons t i t uye p renda

c i v i l a f a vor de l s egundo compa rec i ent e - - - , sobre un b ien mueb l e de su

p rop i edad que se d esc r i be as í : - - - , y que en t r ega a l a c r eedo r en es te

ac to . En caso d e i ncump l im i en to de l pago de l a ob l i gac i ón aqu í cont r a í da ,

e l b i en p i gno rado se r á r ea l i zado ex t ra jud i c i a lment e po r e l s eño r - - - ,

mayor d e edad , c asado , comerc i ant e , n i ca ragüense y de es te domi c i l i o ,

c onfo rme a l o d i spueso po r e l a r t . 3759 C . , s i endo e l p rec i o base de l a

s ubas t a - - - có rdobas (C$- - - .00 ) , equ iva l ent es a - - - dó l a re s de l os E s tados

Un idos d e Amér i c a (US$- - - .00 ) . La subas t a se anunc i ar á po r med io de

ca r t e l e s pub l i cados en un d i a r i o de c i r cu l ac i ón nac i ona l c onfo rme a l o

d i spues to en e l a r t . 1637 i nc . 1° P r . - Po r su pa r t e e l s egundo

comparec i ent e - - - exp resa : CUARTA: Acep t ac i ón : Que en l os t é rm i nos

r e l ac i onados acep ta l as d ec l a r ac i ones , r enunc i as y e s t i pu l ac i ones hechas

en es te I ns t rumento Púb l i c o por - - - , e spec i a lmente l as r e l a t i vas a l a

g arant í a de p r enda c i v i l con s t i t u i da a su f avo r . - As í s e exp resaron l os

comparec i ent es , b ien i n s t ru i dos po r m í , e l No t ar i o , ac e rca de l va l o r ,

ob j e to , a l c ances y t r ascendenc i a l ega l es de es t e ac to , de l a s c l áusu l as

g ene ra l es que cont i ene y que asegu ran su va l i dez , de l a s e spec i a l e s que

cont i ene y de l a s que envue l ven renunc i a s y es t i pu l ac iones imp l í c i t as y

e xp l í c i t a s . - Y l e í da que f ue por m í , e l Not ar i o , l a p resent e Esc r i t u ra a l os

comparec i ent es , es tos l a encuen t ran confo rme , y l a ra t i f i can y f i rman

j unto conm igo , e l Not ar i o , que doy f e d e t odo l o re l a c i onado . -

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO - - - (N ° - - - ) . - Esc r i t u r a de Mutuo con

Ga rant í a de P r enda Comerc i a l . - En l a c i udad de - - - , a l as - - - y - - - m inut os

d e l a - - - de l - - - de - - - de do s m i l - - - . - Ant e M í , - - - , Abogado y Not a r i o

Púb l i c o d e l a Repúb l i c a de N i car agua , de es te dom ic i l i o y r es i denc i a ,

d eb i damente au to r i zado por l a Exc e len t í s ima Co r t e Sup rema de Jus t i c i a

p ara e je r cer e l No ta r i ado en un qu i nquen i o que exp i ra e l - - - d e - - - de dos

m i l - - - . - Comparec en l o s seño res - - - , t r anspo r t i s t a , c on Cédu l a de

Ident i dad número - - - g u i ón - - - gu i ón - - - (C . I . N° - - - ) , y - - - ,

Admin i s t radora de Empresas , con Cédu l a de Id en t i dad número - - - gu i ón - -

- gu i ón - - - (C . I . N° - - - ) , ambos mayo re s de edad , so l t e r os , n i ca r agüenses

y de es t e domi c i l i o . - Doy f e de habe r t en i do a l a v i s t a l o s documentos de

i dent i dad r e l a c i onados , y de que a m i j u i c i o ambos comparec i en tes t i enen

capac i dad c i v i l l ega l pa ra ob l i gar se y cont r a t a r , y en espec i a l l a r equer i da

p ara e j ecut a r es te ac to , en e l que e l p r imer comparec ien te - - - ac t úa en

su p rop i o nombre e i n t e rés y e l segundo c omparec i ent e - - - l o hace en su

ca r ác te r de Apode rado Genera l de Adm in i s t rac i ón de - - - , SOCIEDAD

ANÓNIMA ( - - - , S .A . ) , soc i edad merc an t i l deb i damente i n sc r i t a ba jo

número - - - ( - - - ) , Pág i na - - - ( - - - ) , Tomo - - - ( - - - ) , L i b r o P r imero de

P er sonas ; y e l núme ro - - - ( - - - ) , Pág i nas - - - ( - - - ) , Tomo - - - ( - - - ) , L i b ro

Segundo de Soc iedades , ambos de l Reg i s t ro Púb l i c o Me rcan t i l de l

Depa r t amen to de - - - . - Demues t r a su r ep resen tac i ón con Poder Genera l de

Admin i s t rac i ón i n sc r i t o ba jo número - - - ( - - - ) , Pág ina s - - - ( - - - ) , Tomo - - -

( - - - ) , L i b r o Terc ero de Poderes de l Reg i s t r o Púb l i co Mercant i l de l

Depa r t amen to de - - - . - Hab l a e l p r imer c omparec ien te - - - y d i c e:

PRIMERA: Cons t i t uc i ón d e Mutuo . Que po r i gua l va l o r rec i b i do a su ent e ra

s a t i s f ac c i ón , con f i es a deber en ca l i dad de Mutuo a - - - , S .A . l a s uma de - -

- c ó rdobas (C$- - - .00 ) equ i va l en te s a - - - dó l a re s de l os Es tados Un idos de

Amér i c a (US$- - - .00) l o s que s e compromete a paga r en un p l a zo d e - - -

c ontado a pa r t i r de l a f echa de es t e I ns t rumento , en t r egando cada c uo ta

d e - - - c ó rdobas (C$- - - .00) equ i va l en t es a - - - dó l a r es de l os E s tados

Un idos d e Amé r i ca (US$- - - .00) , l o s d í a s - - - de cada mes has ta e l t o ta l

p ago de l a ob l i gac ión , d e t a l manera que deberá queda r c ance l ada e l - - -

de - - - de dos m i l - - - . - Con t i nua hab lando e l p r imer comparec i en t e - - - y

e xpre sa : SEGUNDA: Es t i pu l ac i one s y Renunc i as : a ) Que s i venc i do e l

p l az o es tab l ec i do , no cump l i e r e con l a ob l i gac i ón de pagar e l t o ta l de l a

d euda , queda rá automát i c amente cons t i tu i do en mo ra s i n nec es i dad de

r equer im i en t o j ud i c i a l o ex t ra j ud i c i a l a l guno; b ) Que e l monto de l o

adeudado devenga rá e l - - - po r c i en t o de i n te r és mensua l sob re sa l do ( - - -

% M .S .S . ) d en t ro de l p l azo ; c ) Que en c aso d e mora p aga rá un i n t e rés

ad i c i ona l equ i va l ent e a un c uar t o de l i n te r és co r r i en t e pac tado , has t a e l

e f ec t i vo pago de l t o ta l d e l o adeudado; d ) Que r econocerá a l mon to de l

mutuo y a l o s i n te r eses co r r i en t es y mora to r i o s que se c ausen e l

man ten im ien to d e va l o r de l c ó rdoba con re spec to a l dó l a r d e l os E s t ados

Un idos ; e ) Que renunc i a a s u dom i c i l i o y se su j e ta a l que su ac r eedor

e l i g i e re ; f ) Que son de su cuen ta l os g as to s de es t a Esc r i t u ra ; g ) No se

t endrá por p ro r r ogado e l p l a zo n i i n te r rump ida l a mora por e l hecho de

r ec i b i r e l ac reedor abonos p arc i a l e s l uego de venc ida l a ob l i gac i ón u

ope rada l a mora en l o s t é rm inos de l l i t e ra l a ) de es te I ns t rumento , po r l o

que r enunc i a a l der echo con fe r i do por e l a r t . 3415 C . , pud i endo e l

a c r eedor ex i g i r e l i nmed i a t o cump l im ien to d e es ta ob l i gac i ón med i ant e l a

acc i ón co r respond i en te ; h) Además de l p r i n c i pa l e i n t e re ses co r r i en t es y

morato r i o s , en su caso , se compromete a paga r a l a c r eedo r un t e r c i o de l

t o ta l d e l sa l do adeudado , en c onc epto de gas to s de cob ranza jud i c i a l o

e x t r a j ud i c i a l ; j ) Que r enunc i a a l a s ex cepc i ones de caso f o r t u i t o y f ue r za

mayor , cuyo r i esgo asume; k ) Que r enunc i a a l de r echo de r ecu r r i r con t ra

l o s au t os , p ro v i denc i a s y s ent enc i a s de p r imera i ns tanc i a . - Cont i nua

hab l ando e l p r imer compa rec i ent e - - - y exp resa : TERCERA: Ga rant í a

P renda r i a : Que de confo rm idad a l a r t í cu l o 1 de l a Ley de P renda

Comerc i a l , y en ga ran t í a de l a p re sen te ob l i gac i ón , cons t i t uy e p renda

comerc i a l a f avor de - - - , S .A . , sob re un veh í cu l o que adqu i r i r á con l a

s uma o to rgada en mutuo , y que s e desc r i be as í : Veh í cu lo : - - - ; Marc a: - - - ;

Mode l o : - - - ; Año: - - - ( - - - ) ; P l a ca : - - - gu i ón - - - ( - - - ) ; Chas i s : - - - ( - - - ) ;

Mo to r : - - - ( - - - ) ; T i po : - - - ; C i l i nd ros : - - - ( - - - ) ; Co l o r : - - - ; Combus t i b l e : - - -

; Pasa j eros : - - - ( - - - ) ; Uso : - - - . - Por su p ar t e e l s egundo comparec i en te - -

- exp re sa : CUARTA: A cep t ac i ón: Que en l o s t é rm inos r e l ac i onados , en

nombre y r ep resen tac i ón d e su mandan t e - - - , S .A . ac ep ta l as

d ec l a r ac i ones , r enunc i a s y es t i pu l ac i ones hechas en es te I ns t rumento

Púb l i c o po r e l p r imer compa rec i ent e - - - , espec i a lmen te l a s re l a t i v as a l a

g arant í a p r enda r i a comerc i a l c ons t i t u i d a a su f avo r en l a C l áusu l a que

ant ec ede . - As í se e xpre sa ron l o s comparec i ent es , b i en i n s t r u i dos po r m í ,

e l No t a r i o , ac erca d e l va l o r , ob je to , a l c ances y t ra sc endenc i a l ega l es de

e s t e ac to , de l a s c l áu su l as genera l es que cont i ene y que a segu ran su

v a l i dez , d e l a s espec i a l e s que con t i ene y de l as que envue l ven r enunc i as

y es t i pu l ac i ones imp l í c i ta s y exp l í c i t a s . - Y l e í da que f ue por m í , e l

No ta r i o , l a p r esen te Esc r i t u ra a l o s comparec i en te s , es to s l a encuent r an

confo rme , l a ap rueban y f i rman jun to conmi go , e l Not a r i o , que doy f e de

todo l o r e l ac i onado . -

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO - - - (N ° - - - ) . - Esc r i t u r a de Mutuo con

Ga rant í a H i po t eca r i a . - En l a c i udad de - - - , a l as - - - y - - - m inu t os d e l a - - -

d e l - - - de - - - d e dos m i l - - - . - Ant e m í , - - - , Abogado y Not a r i o Púb l i c o de

l a Repúb l i c a de N i ca ragua , auto r i z ado po r l a Exce l ent í s ima Co r te Sup rema

de Jus t i c i a pa ra e je r ce r e l Not a r i ado en un qu i nquen i o que exp i ra e l - - -

d e - - - de dos m i l - - - , comparec en l os señores - - - , c on Cédu l a de

Ident i dad número - - - gu i ón - - - gu i ón - - - (C . I . N° - - - ) , y - - - , c on Cédu l a

d e Ident i dad número - - - gu i ón - - - gu i ón - - - (C . I . N° - - - ) , ambos mayores

d e edad , c asados , come rc i an te s , n i ca ragüenses , y d e es t e domi c i l i o . - Doy

f e de haber t en i do a l a v i s t a l os documentos d e i den t idad r e l ac i onados ,

a s í como de que a m i ju i c i o l o s compa rec i ent es t i enen capac i dad c i v i l

l ega l p ar a ob l i gar se y cont r a t a r , y en e spec i a l l a r equer i da para e j ecu ta r

e s t e ac to , en e l que e l p r imer comparec i ent e - - - a c t úa en su p rop i o

nombre e i n t e ré s , y e l s egundo comparec i ente - - - l o hace en su c ar ác t er

d e Apoderado Genera l de Adm in i s t rac i ón de - - - , SOCIEDAD ANÓNIMA ( - - - ,

S .A . ) , s oc i edad mercant i l deb i damente i n sc r i t a ba jo número - - - ( - - - ) ,

P ág i na - - - ( - - - ) , Tomo - - - ( - - - ) , L i b ro P r imero d e Per sonas; y número - - -

( - - - ) , Pág i nas - - - ( - - - ) , Tomo - - - ( - - - ) , L i b r o Segundo de Soc i edades ,

ambos d e l Reg i s t ro Púb l i co Mercan t i l de l Depa r tamento de - - - . -

Demues t r a su r ep re sent ac i ón con Pode r Gene ra l d e Admin i s t rac i ón

i n sc r i t o ba jo número - - - ( - - - ) , Pág inas - - - ( - - - ) , Tomo - - - ( - - - ) , L i b ro

Te rce ro de Poderes de l Reg i s t ro Púb l i c o Mercan t i l de l Depar t amento de - -

- . - Hab l a e l p r imer c omparec i ent e - - - y d i ce : PRIMERA: Con s t i t uc i ón de

Mutuo . Que po r i gua l v a l o r r ec i b i do a su en te r a s a t i s f acc i ón , con f i e sa que

e s en d ebe r en ca l i dad de Mutuo a l a empresa - - - , S .A . , r ep resent ada en

e s t e ac to po r e l s eño r - - - , l a s uma de - - - c ó rdobas net os (C$- - - .00 ) ,

c ompromet i éndose a p aga r d i cha ob l i g ac i ón en un p l azo de - - - con t ado a

p ar t i r de l a f echa de e s te I ns t r umento , de manera que l a ob l i gac i ón

d eberá quedar to ta lment e c ance l ada e l - - - de - - - de dos m i l - - - ,

s u j e tándose l a ob l i gac i ón a l a s cond i c i one s s i gu i ent es : a ) S i v enc i do e l

p l az o es tab l ec i do no cump l i e r e con l a ob l i gac i ón de paga r e l t o t a l de l a

d euda , queda rá automát i c amente cons t i tu i do en mo ra s i n nec es i dad de

r equer im i en t o j ud i c i a l o ex t ra jud i c i a l a l guno ; b ) E l monto d e l o adeudado

devenga rá un i n t erés co r r i en t e de l - - - po r c i en to mensua l sob re s a l do ( - - -

% M.S .S) ; c ) En caso d e mora , r econocerá a su ac reedo r un i n t e rés

morato r i o mensua l equ i va l en te a un cua r to de l i n t erés co r r i en t e pac t ado;

d ) Reconoce rá a l monto de l mutuo y a l o s i n t e reses co r r i en t es y

morato r i o s que se causen e l mant en im i en to de v a l o r de l c ó rdoba con

r espec to a l dó l a r de l os Es t ados Un idos de Amér i ca ; e ) Renunc i a a su

dom i c i l i o y se su j e t a a l que su ac r eedo r e l i g i e re ; f ) Son de su cuen t a l os

g as to s de es ta Esc r i t u r a y su i nsc r i p c i ón y consecuent e cance l ac i ón; g )

Renunc i a a l os t r ám i tes de l j u i c i o e jecut i vo ; h) Renunc i a a l der echo de

r ec ur r i r d e l o s au tos , p rov i denc i as y s ent enc i a s de p r imera i ns tanc i a ; i )

A sume l o s gas to s y honora r i o s de cob ro j ud i c i a l que s e causen; j )

Renunc i a a l a s ex cepc i ones de c aso f o r t u i t o y f ue r za mayo r , c uyo r i e sgo

a sume, ex tend i éndose es t a renunc i a a l o s b i enes p rendados . - Cont i nua

hab l ando e l p r ime r comparec i en te - - - y d i ce : SEGUNDA: Garant í a

H i po tec ar i a . Que en ga rant í a de l a ob l i gac i ón s eña lada en l a C l áusu l a que

ant ec ede , cons t i t uye p r imera y e spec i a l H i po t eca a f avo r de - - - , S .A . ,

e x t en s i va a toda s sus mejo r as p r esen tes y f u t ur as , sobre una f i n ca rura l

d e su p rop i edad , ub i c ada en e l mun i c i p i o de - - - , depar tamen to de - - - , en

e l l uga r conoc i do como Coma rca - - - , c on una ex tens i ón de - - - manzanas ,

y comprend ida dent ro de l o s s i gu i entes l i nde ros pa r t i c u l a re s : Nor te : - - - ;

Su r : - - - ; Es t e: - - - ; Oes te: - - - . - P r op i edad i nsc r i t a b a jo e l número de f i nca

- - - ( - - - ) ; Tomo - - - ( - - - ) ; Fo l i os - - - ( - - - ) ; A s i en to - - - ( - - - ° ) ; Co l umna de

Insc r i p c i ones , Secc i ón d e De rechos Rea l es d e l L i b ro de P rop i edades de l

Reg i s t ro Púb l i c o de l a P rop i edad Inmueb l e de l Depa r tamento de - - - , l a

cua l d ec l a ra es t a r l i b r e de t odo g ravamen. - Su dom in i o cons t a en

E sc r i tu r a Púb l i ca número - - - ( - - - ) , au to r i z ada po r e l Nota r i o Púb l i co

Doc to r - - - a l a s - - - y - - - m inu tos de l a - - - de l - - - de - - - de m i l

novec i en tos - - - , que mues t ra en es te ac t o . - Pa ra e l caso de subas t a por

e j ecuc i ón , de ac ue rdo con su ac r eedo r v a l o ra en - - - có rdobas (C$- - - . 00 )

l a f i nca h i po t ecada . - Po r su pa r te , y en e l c a r ác t e r en que ac túa , e l

s egundo comparec i en te - - - exp re sa : TERCERA: Ac ep tac i ón . Que en l os

t é rm ino s re l ac i onado s , acep ta l a s es t i pu l ac i one s y renunc i a s hechas en

e s t e I ns t r umento Púb l i c o po r - - - a f avo r de su represen t ada - - - , S .A . ,

e spec i a lment e l as r e l a t i vas a l a g aran t í a d e h i po t eca aqu í con s t i t u i da . -

A s í se exp resa ron l os compa rec i ent es , b i en i n s t ru i dos po r m í , e l Not a r i o ,

a ce rca de l va l o r , ob j e to , a l cances y t ra sc endenc i a l ega l es de es t e ac to ,

d e l a s c l áusu l a s genera l es que cont i ene y que a seguran su v a l i dez , de l as

e spec i a l e s que cont i ene y de l a s que envue l ven renunc i a s y es t i p u l ac i ones

imp l í c i t as y exp l í c i ta s . - Doy f e d e que t uve a l a v i s t a e l T í t u l o d e Dom in i o

d e l h i po t ecan te , a l p i e de l cua l puse l a c o r r espond i en te r azón de l a

h i po teca , as í como de que adver t í a l os comparec i en t es de l a nec es i dad

de i nsc r i b i r es te In s t r umento en e l R eg i s t ro Púb l i c o d e l a P rop i edad

Inmueb l e y Me rcant i l co r r espond i ent e . - Y l e í da que f ue po r m í , e l Nota r i o ,

l a p resent e Esc r i t u r a a l o s c omparec ien tes , e s to s l a encuent ran confo rme ,

l a ap rueban y f i rman conm igo , e l Not ar i o , que doy fe de t odo l o

r e l ac i onado . -

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO - - - (N ° - - - ) . - Esc r i t u r a de Mutuo con

Ga rant í a H i po teca r i a , P renda C i v i l y F i anza So l i dar i a . - En l a c i udad de

Managua , a l as - - - y - - - m inu tos de l a - - - de l - - - de - - - de dos m i l - - - . -

An t e m í , - - - , Abogado y No ta r i o Púb l i co de l a Repúb l i c a de N i ca ragua ,

aut o r i z ado por l a Ex ce l ent í s ima Co r t e Sup rema de Jus t i c i a para e j e r ce r e l

No ta r i ado en un qu i nquen i o que exp i r a e l - - - de - - - de dos m i l - - - ,

c omparecen l o s señores - - - , con Cédu l a d e Iden t i dad número - - - g u i ón - - -

g u i ón - - - (C . I . N° - - - ) , - - - , con Cédu la de Ident i dad número - - - gu i ón - - -

g u i ón - - - (C . I . N° - - - ) , y - - - , con Cédu l a de Id ent i d ad número - - - gu i ón - -

- gu i ón - - - (C . I . N° - - - ) , t odos mayo re s de edad , casados , comerc i ant es ,

n i ca ragüenses , y de es t e domi c i l i o . - Doy fe de haber t en i do a l a v i s t a l os

documentos d e i d en t i dad r e l a c i onados , as í c omo de que a m i j u i c i o l os

comparec i ent es t i enen capac i dad c i v i l l ega l pa r a ob l i ga r se y con t ra t a r , y

en espec i a l l a reque r i da pa ra e j ec uta r es te ac to , en e l a c túan en su

p rop i o nombre e i n t e rés . - Hab l a e l p r imer comparec ien te - - - y d i c e:

PRIMERA: Cons t i t uc i ón d e Mutuo . Que en e l ca rác te r expre sado man i f i es ta

que po r i gua l va l o r rec i b i do a su ente ra sa t i s f ac c i ón , conf i es a que es en

d eber en ca l i dad de Mutuo a l seño r - - - l a s uma de - - - c ó rdobas (C$- - -

. 00 ) , c ompromet i éndose a pagar d i cha ob l i gac i ón en un p l a zo de - - -

c ontado a par t i r de l a f echa de es t e In s t rumento , d e t a l manera que l a

ob l i gac i ón quedará to ta lmen te c ance l ada e l - - - de - - - d e do s mi l - - - ,

s u j e tándose l a ob l i gac i ón a l a s cond i c i one s s i gu i ent es : a ) S i v enc i do e l

p l az o es tab l ec i do , no cump l i e r e con l a ob l i gac i ón de pagar e l t o ta l de l a

d euda , queda rá automát i c amente cons t i tu i do en mo ra s i n nec es i dad de

r equer im i en t o j ud i c i a l o ex t ra jud i c i a l a l guno ; b ) E l monto d e l o adeudado

devenga rá un i n t erés co r r i en t e de l - - - po r c i en to mensua l sob re s a l do ( - - -

% M.S .S) ; c ) En caso d e mora , r econocerá a su ac reedo r un i n t e rés

morato r i o equ i va l en t e a un cuar t o de l i n te rés co r r i en t e mensua l pac tado;

d ) Reconoce rá a l monto de l mutuo y a l o s i n t e reses co r r i en t es y

morato r i o s , en su c aso , e l man ten im ien to de va l o r de l có rdoba con

r espec to a l dó l a r de l os Es t ados Un idos de Amér i ca ; e ) Renunc i a a su

dom i c i l i o y se su j e t a a l que su ac r eedo r e l i g i e re ; f ) Son de su cuen t a l os

gas to s de es ta Esc r i t u r a y su i nsc r i p c i ón y consecuent e cance l ac i ón; g )

Renunc i a a l os t r ám i tes de l j u i c i o e jecut i vo ; h) Renunc i a a l der echo de

r ec ur r i r de l o s au tos , p rov i denc i as y s en tenc i as d i c t ados en p r imera

i n s tanc i a ; i ) A sume l o s ga s tos y honora r i os d e l c ob ro j ud i c i a l ; j ) Renunc i a

a l a s ex cepc i ones de ca so f o r t u i t o y f uer za mayo r , cuyo r i esgo asume. -

Con t i nua hab l ando e l p r imer comparec i en t e - - - y d i ce: SEGUNDA:

Cons t i tuc i ón d e Ga ran t í a H i po teca r i a . Que en garant í a de l a ob l i gac i ón

s eña l ada en l a C l áu su l a P r imera , cons t i t uye p r imera y espec i a l H i po teca a

f avor de l seño r - - - , ex t ens i va a todas sus me jo ra s p resen tes y f u t ur as ,

s ob re una f i n ca ru r a l d e su p rop i edad ub i cada en e l Mun i c i p i o de - - - ,

Depa r t amen to de - - - , en e l l uga r conoc i do como Comarc a - - - , c on una

ex t en s i ón - - - , y comprend ida den t ro de l o s s igu i ent es l i nde ros

p ar t i cu l a r es : No r te : - - - ; Su r : - - - ; Es t e : - - - ; Oes te: - - - . - P rop i edad i n sc r i t a

b a jo e l número de f i nca - - - ( - - - ) ; Tomo - - - ( - - - ) ; Fo l i os - - - ( - - - ) ; As i ent o -

- - ( - - - ° ) ; Co l umna de Insc r i pc i ones , Sec c i ón de De rechos Rea l es de l L i b ro

d e P rop i edades de l Reg i s t ro Púb l i co de l a P rop i edad I nmueb l e de l

Depa r t amen to de - - - , l a cua l dec l a ra e s t a r l i b r e de g ravamen . - E l dom in i o

d e su Poderdant e cons t a en Esc r i t u ra Púb l i c a número - - - , au to r i z ada po r

e l Not ar i o Púb l i c o Doc to r - - - a l as - - - y - - m inu tos d e l a - - - de l - - - de - - -

d e m i l novec i entos - - - . - P ar a e l c aso de subas ta po r e j ecuc i ón , e l

h i po tecan te va l o ra de acue rdo con e l a c r eedo r en - - - c ó rdobas (C$- - - .00)

l a f i nca h i po tecada . - Cont i nua hab l ando e l p r imer compa rec i ent e - - - y

d i ce : TERCERA: Cons t i t uc i ón Ga ran t í a de P renda C i v i l . Que como garant í a

ad i c i ona l de l a p resen te ob l i gac i ón cons t i t uye P r enda C i v i l a f avo r de l

s eño r - - - , sob re un v eh í cu l o automoto r de su p rop i edad , e l c ua l dec l a ra

e s t a r l i b re de todo g r avamen , y que se d esc r i be as í : V eh í cu l o : - - - ; T i po : -

- - ; Marc a: - - - ; Mode l o : - - - ; P l a ca : - - - ( - - - ) ; Co l o r : - - - ; Combust i b l e : - - - ;

Año: - - - ( - - - ) ; Número V i n : - - - ( - - - ) ; Número de Moto r : - - - ( - - - ) ; Número

de Chas i s : - - - ( - - - ) . - Demues t ra su dom in i o con Esc r i t u ra Púb l i ca Número

- - - ( - - - ) d e l as - - - y - - - m inu tos de l a - - - de l - - - de - - - de dos m i l - - - ,

au t o r i z ada po r e l No ta r i o Púb l i co Doc to r - - - , I n s t r umento que doy f e de

habe r t en i do a l a v i s t a en es t e ac to , - Que se cons t i t uye en depo s i t a r i o

de l b i en p r endado en es t a C l áu su l a , compromet i éndo se a t ene r l o a es t i l o

y l ey de d epó s i t o . - En es t e es t ado hab l a e l segundo comparec i ent e - - - y

d i ce : Qu inta : Cons t i t uc i ón de F i anza So l i da r i a : Que en es t e ac to se

cons t i t uye F i ador So l i da r i o y P r i nc i pa l Pagado r de l deudo r - - - a f a vor de l

a c r eedor - - - po r e l p r i n c i pa l e i n t e reses co r r i en t es y morato r i os , en su

caso , y que acep ta t odas l a s renunc i as y a l c ances de es ta Esc r i t u r a en l os

t é rm ino s re l ac i onado s en l as C l áusu la s que an t eceden. - Po r su pa r te e l

s egundo compa rec i ent e - - - expresa: SEXTA: Acep t ac ión : Que en l os

t é rm ino s re l ac i onado s ac ep t a l as d ec l a r ac i ones y cond i c i ones hechas en

e s t e I ns t rumento Púb l i co po r - - - y - - - , espec i a lment e l a s re l a t i vas a l as

g arant í a s h i po t ec ar i a , p r enda r i a y f i duc i a r i a c ons t i t u i das a su f avo r . - As í

s e exp re sa ron l o s comparec i en tes , b i en i n s t ru i dos por m í , e l Nota r i o ,

a ce rca de l va l o r , ob j e to , a l cances y t ra sc endenc i a l ega l es de es t e ac to ,

d e l a s c l áusu l a s genera l es que cont i ene y que a seguran su v a l i dez , de l as

e spec i a l e s que cont i ene y de l a s que envue l ven renunc i a s y es t i p u l ac i ones

imp l í c i t as y exp l í c i t a s . - Doy f e de que tuve a l a v i s t a l o s T í tu l os de

Domin i o de l o s b i ene s h i po t ecados y p rendado s , a l p i e de l o s cua l e s puse

l a c o r respond i en t e ra zón, a s í c omo de que adve r t í a l o s comparec i en tes

d e l a nece s i dad de i n sc r i b i r es t e I ns t rumento en e l Reg i s t ro Púb l i c o de l a

P rop i edad I nmueb le co r r espond i en te . - Y l e í da que f ue po r m í , e l Not a r i o ,

l a p r esent e Esc r i t u ra a l o s compa rec ien tes , es to s l a encuen t ran con fo rme

y l a ap rueban, r a t i f i can y f i rman j unto conm igo , e l Not ar i o , que doy f e de

todo l o r e l ac i onado . -

INSTRUMENTO PÚBL ICO NÚMERO - - - (N ° - - - ) . - Esc r i tu ra d e Cont ra t o de

Ces i ón de Créd i t os . En l a c i udad de - - - , a l as - - - y - - - m inu tos de l a - - -

d e l - - - de - - - de dos m i l - - - . - Ant e M í , - - - , Abogado y Not a r i o Púb l i c o de

l a Repúb l i c a de N i car agua, con domi c i l i o y o f i c i na en es t a c i udad ,

d eb i damente au to r i zado por l a Exc e len t í s ima Co r t e Sup rema de Jus t i c i a

p ara e je r cer e l No ta r i ado en un qu i nquen i o que exp i ra e l - - - d e - - - de dos

m i l - - - , c omparecen - - - , I ngen i e ro , con Cédu l a de Ident i dad número - - -

g u i ón - - - gu i ón - - - (C . I . N° - - - ) , y - - - , t r anspo r t i s t a , c on Cédu l a de

Ident i dad número - - - g u i ón - - - g u i ón - - - (C . I . N° - - - ) , ambos mayo re s de

edad , casados , n i ca r agüenses y de es t e domi c i l i o . - Doy f e de haber

t en i do a l a v i s t a l os documentos de i den t i dad r e l a c i onado s , y de que a m i

j u i c i o ambos compa rec i ente s t i enen l a c apac i dad c i v i l l eg a l necesa r i a pa ra

ob l i ga r se y con t ra ta r , y en espec i a l l a reque r i da pa ra e l o t o rgamien to de

e s t e ac to . - E l que e l p r imer comparec i ent e s eñor - - - ac túa en su c ar ác t er

d e - - - , de l a soc iedad - - - , en t i dad merc an t i l cons t i t u i da en Esc r i t u ra

Púb l i c a número - - - ( - - - ) auto r i z ada po r e l No t ar i o Púb l i c o Doc to r - - - en l a

c i udad de - - - a l a s - - - y - - - m inu to s de l a - - - de l d í a - - - de - - - de - - - , e

i n sc r i t a b a jo Número - - - ( - - - ) , Tomo - - - ( - - - ) , P ág i nas - - - a - - - ( - - - / - - - )

d e l L i b ro Segundo de Soc i edades , y ba jo Número - - - ( - - - ) , Tomo - - - ( - - - ) ,

P ág i nas - - - a - - - ( - - - / - - - ) de l L i b ro P r imero de Pe rsonas , ambos de l

Reg i s t ro Púb l i c o Mercan t i l de l Depa r t amento d e - - - . Demuest r a su

ca r ác te r con Pode r - - - que cons t a en Es c r i t u r a Púb l i c a número - - - ( - - - )

aut o r i z ada po r e l No ta r i o Púb l i c o Doc to r - - - en l a c i udad de - - - a l a s - - - y

- - - m inutos de l a - - - de l d í a - - - d e - - - de - - - , e i n sc r i t a ba jo Número - - - ( -

- - ) , T omo - - - ( - - - ) , Pág i nas - - - a - - - ( - - - / - - - ) d e l L i b ro Te rce ro de

Pode res , I ns t r umento que a m i ju i c i o hab i l i t a a l c ompa rec i ente a o to rgar

e s t e ac to . E l que e l segundo comparec i ent e s eño r - - - a c t úa en su ca r ác te r

d e - - - , de l a soc iedad - - - , en t i dad merc an t i l cons t i t u i da en Esc r i t u ra

Púb l i c a número - - - ( - - - ) auto r i z ada po r e l No t ar i o Púb l i c o Doc to r - - - en l a

c i udad de - - - a l a s - - - y - - - m inu to s de l a - - - de l d í a - - - de - - - de - - - , e

i n sc r i t a b a jo Número - - - ( - - - ) , Tomo - - - ( - - - ) , P ág i nas - - - a - - - ( - - - / - - - )

d e l L i b ro Segundo de Soc i edades , y ba jo Número - - - ( - - - ) , Tomo - - - ( - - - ) ,

Pág inas - - - a - - - ( - - - / - - - ) de l L i b ro P r imero de Pe rsonas , ambos de l

Reg i s t ro Púb l i c o Mercan t i l de l Depa r t amento d e - - - . Demuest r a su

ca r ác te r con Pode r - - - que cons t a en Es c r i t u r a Púb l i c a número - - - ( - - - )

aut o r i z ada po r e l No ta r i o Púb l i c o Doc to r - - - en l a c i udad de - - - a l a s - - - y

- - - m inu tos d e l a - - - de l d í a - - - d e - - - de - - - , e i n sc r i t a ba jo Número - - - ( -

- - ) , T omo - - - ( - - - ) , Pág i nas - - - a - - - ( - - - / - - - ) d e l L i b ro Te rce ro de

Pode res , I ns t r umento que a m i ju i c i o hab i l i t a a l c ompa rec i ente a o to rgar

e s t e ac to . - En e l ca rác t e r en que ac tuan, ambos comparec i entes

conv i enen en c e l eb ra r e l p r e sen t e Con t r a to de Ces i ón d e C réd i t o s , de

acue rdo con l as s i gu i en t es C l áusu l as : PRIMERA: La empresa - - - , S .A .

( c edent e) represen tada por e l p r imer comparec i en t e - - - , e s ac reedo r de - -

- po r l a cant i dad de - - - c ó rdobas ne tos (C$ - - - ) , equ i va l ent es a - - -

dó l a r es d e l os Es tados Un idos d e Amé r i c a (US$ - - - ) , que devengan un

i n t e rés anua l de l - - - %. SEGUNDA: E l p r imer comparec i en te - - - c ede e l

d er echo a l c réd i t o d e su represen tada - - - , S .A . a l a empresa - - - , S .A . ,

( c es i ona r i o ) r ep resent ada po r e l segundo compa rec i en te - - - , e l cua l

a cep ta . TERCERA: E l c es i ona r i o r ec i be de l c eden te l o s documentos de

c r éd i t o susc r i t o s po r e l deudor - - - , d eb i damente endosados por - - - en

r ep resentac i ón de l ceden te . - CUARTA: E l c edente r esponde f r ente a l

c es i onar i o de l a l eg i t im idad de l c réd i t o y d e l a per sona l i dad con que hace

l a c es i ón , a s í c omo de l a so l venc i a de l deudo r - - - , y s o l i da r i amente d e su

d euda . - QUINTA: E l c edent e se ob l i ga a no t i f i c a r no ta r i a lment e en e l d í a

d e hoy l a c es i ón de l c réd i to a l deudor - - - . - A s í se e xp re sa ron l os

comparec i ent es , a qu i enes yo , e l No ta r i o , i ns t ru í ace rca d e l ob j e t o , va l o r

l ega l , a l c anc e y t r a scendenc i a l ega les de es te ac to , de l as c l ausu l a s

g ene ra l es que asegu ran su va l i dez , de l as espec i a l es que c ont i ene, de l as

r enunc i as que enc i e r ra y l o que en conc re to han hecho . - Y l e í da

í n t eg ramente que f ue por m í , e l Not ar i o , es ta Esc r i t u r a a l os

comparec i ent es , es to s l a encuen t ran confo rme, l a ap rueban y f i rman

ambos j unto conm igo , e l Notar i o , que doy f e de todo l o r e l ac i onado . -

INSTRUMENTO PÚBL ICO NÚMERO - - - (N ° - - - ) . - Esc r i t u ra de Cance l ac i ón

d e Adeudo . - En l a c i udad de - - - , a l a s - - - y - - - m inut os de l a - - - de l - - - de

- - - d e do s m i l - - - . - Ant e M í , - - - , Abogado y No ta r i o Púb l i c o de l a

Repúb l i ca de N i car agua, con dom ic i l i o y res i denc i a en l a C i udad de

Managua , y d eb i damente auto r i z ado po r l a Ex ce l en t í s ima Cor te Sup rema

de Jus t i c i a p ara e je r cer e l Not ar i ado en un qu i nquen i o que vence e l - - - de

- - - de l dos m i l - - - , compa rece e l s eño r - - - , mayo r de edad , ag r i cu l t o r ,

c asado , n i ca r agüense y de e s t e dom i c i l i o , c on Cédu l a de Iden t i dad

número - - - gu i ón - - - gu i ón - - - (C . I N° - - - ) . - Doy fe d e que a m i ju i c i o e l

c omparec i ent e t i ene c apac i d ad c i v i l l ega l pa ra ob l i ga r se y con t r a ta r , en

e spec i a l l a r equer i d a pa ra es te ac to , en e l q ue ac túa en su p rop i o nombre

e i n te r és . - Hab l a e l compa rec i ent e y d i cen: PRIMERA: Concepto y Mon to

d e l Adeudo: Que en Esc r i t u ra Púb l i c a número - - - ( - - - ) aut o r i z ada po r e l

No ta r i o Púb l i co Doc to r - - - a l a s - - - y - - - m inu tos d e l a - - - de l - - - de - - -

d e dos m i l - - - , e l comparec i en te señor - - - en t r egó en ca l i dad de mutuo a l

s eño r - - - , mayo r de edad , ag r i cu l t o r , c asado , n i ca ragüense y de es te

dom i c i l i o , con Cédu l a de Ident i dad número - - - gu i ón - - - gu i ón - - - (C . I N°

- - - ) , l a suma de - - - m i l c ó rdobas netos (C$ - - - .00 ) , a se r pagados en e l

p l az o de - - - años con t ado s de sde l a fecha de e se Ins t rumento . - Cont i nua

hab l ando e l c omparec i ente y d i ce : SEGUNDA: Pago y c anc e l ac i ón de l

Mutuo . Que hab i endo pagado e l seño r - - - en su to ta l i dad t anto e l

p r i n c i pa l como l os i n te reses d evengados por e l Mutuo a r r i b a re l a c i onado ,

en e s te ac to ex t i ende amp l i a y f o rma l Ca r t a d e Pago y de Cance l ac i ón

Tot a l de l Mu tuo . - A s í s e exp resó e l c omparec i en te , b i en i n s t r u i do po r m í ,

e l No t a r i o , ac erca d e l va l o r , ob je to , a l c ances y t ra sc endenc i a l ega l es de

e s t e ac to , de l a s c l áu su l as genera l es que cont i ene y que a segu ran su

v a l i dez , d e l a s espec i a l e s que con t i ene y de l as que envue l ven r enunc i as

y es t i pu l ac i ones imp l í c i ta s y exp l í c i t a s . - Y l e í da que f ue por m í , e l

No ta r i o , í n teg ramente es ta Esc r i t u r a a l c omparec i en t e , l a encuen t ra

confo rme , l a ap rueba y f i rma conmigo , e l Nota r i o , que doy f e d e todo l o

r e l ac i onado . -

SUCESIONES

INSTRUMENTO PÚBL ICO NÚMERO - - - (N° - - - ) . - Esc r i t u r a de Oto rgam ien to

Tes t amento Ab i er to . - En l a c i udad de - - - , a l as - - - y - - - m i nutos de l a - - -

d e l - - - de - - - de dos m i l - - - ; An te m í , - - - , Abogado y Nota r i o Púb l i co de l a

Repúb l i ca de N i ca r agua, con dom ic i l i o en es ta c i udad , deb i damente

aut o r i z ado por l a Ex ce l ent í s ima Co r t e Sup rema de Jus t i c i a para e j e r ce r e l

No ta r i ado en un qu i nquen i o que vence e l - - - de - - - de dos m i l - - - , y an te

t res t es t i gos i ns t rumenta l e s e i dóneos que e l f i na l d e es ta Esc r i t u ra

nom ina ré , comparece e l seño r - - - , mayo r de edad , - - - , - - - , n i c ar agüense y

d e es t e dom i c i l i o , c on Cédu l a de Iden t i dad número - - - gu i ón - - - g u i ón - - -

(C . I . N° - - - ) . - Doy f e d e haber t en i do a l a v i s t a e l d ocumento de

i dent i dad re l a c i onado , y de que a m i j u i c i o e l c omparec i en t e t i ene

capac i dad c i v i l l ega l pa ra ob l i gar se y cont r a t a r , y en espec i a l l a r equer i da

p ara e jecuta r e s t e ac to , en e l q ue ac túa en su p rop i o nombre e i n t er és . -

Hab l a e l comparec ien te - - - y d i c e: PRIMERA: I n s t i t uc i ón d e Herede ro . Que

ha d i spues to o to rga r Te s tamento , l o cua l h ac e de su l i b re y espon tánea

vo l un t ad , encon t rándose en su ent e ro y c aba l j u i c i o , de l o que da f e e l

s usc r i t o No ta r i o Púb l i c o , y a l e f ec to i n s t i t u ye a su - - - señor - - - , mayo r de

edad , - - - , - - - , n i ca ragüense y de es te domi c i l i o , con Cédu l a de Iden t i dad

número - - - gu i ón - - - g u i ón - - - (C . I . N° - - - ) , c omo ún i co y un i ve r sa l

h e r ede ro de t odos l o s b i enes , de rechos y ac c i ones que posea a l momento

d e su mue r te . - S i gue d i c i endo e l c omparec i ent e - - - : SEGUNDA: In s t i t uc i ón

d e Sus t i tu t o . Que para e l ca so que e l i ns t i t u i do como he rede ro ún i co y

un i ve r sa l f a l l ec i e re ant es que e l o to rgan te , i ns t i t uye como sus t i t u to

he rede ro a su - - - seño r - - - , mayo r de edad , - - - , - - - , n i c ar agüense y de

e s t e dom i c i l i o , qu ien s e i den t i f i ca con Cédu l a d e Ident i dad número - - -

g u i ón - - - gu i ón - - - (C . I . N° - - - ) . - S i gue hab l ando e l comparec i en te - - - y

d i ce : TERCERA: L egados . Que i n s t i t uy e l os s i gu i en t es l egados : A ) Lega a l

s eño r - - - , mayo r de edad , - - - , - - - , n i c a r agüense y de es te dom i c i l i o , con

Cédu l a de Iden t i dad número - - - gu ión - - - gu i ón - - - (C . I . N° - - - ) , un

i nmueb l e de su p rop i edad que se d esc r i be as í : F i nca u rbana s i t uada en e l

Repa r to - - - de es ta c i udad , enmarc ado en l o s s i gu i en te s l i nderos

espec i a l e s : Nor te : - - - ; Su r : - - - ; Es te : - - - ; Oes te : - - - ; l a cua l t i ene un

á rea de - - - met r os cuad rados ( - - - m ts 2 ) . D i cho i nmueb l e e s t a i n sc r i t o ba jo

Número - - - ( - - - ) ; T omo - - - ( - - - ) ; F o l i o - - - ; A s i ento - - - ( - - - ° ) de l a

Co l umna de I nsc r i pc i ones , Secc i ón d e Derecho s Rea l es de l L i b ro de

P rop i edades de l Reg i s t r o Púb l i co de l a P rop i edad de l Depa r t amen to de

Managua . B ) Lega a l seño r - - - , mayo r de edad , - - - , - - - , n i ca r agüense y de

e s t e dom i c i l i o , con Cédu l a d e Ident i dad número - - - gu i ón - - - gu i ón - - -

(C . I . N ° - - - ) , l a c ant i dad de - - - c ó rdobas ne t os (C$ - - - . 00 ) . - CUARTA:

A l bacea : Que pa ra g aran t i za r e l e f ec t i vo cump l im i en to de l a s

d i spos i c i ones de es te Tes t amento nombra A l bac ea o E j ecu to r

Tes t amentar i o a - - - , mayo r d e edad , - - - , - - - , n i ca ragüense y de es te

dom i c i l i o . - Conc l uye d i c i endo e l comparec i ent e - - - : QUINTA: R evocac i ón

d e Tes t amento An te r i o r . Que ant es de o to rgar es te T es tamento no hab í a

o to rgado n i ngún o t ro , pe ro que s i l l egase a aparec er l o revoca

expre samente , que r i endo que só l o e l q ue en es te ac to o to rga , va l ga como

su l a ú l t ima exp res i ón de su de l i be r ada v o l un tad . - A s í se exp resó e l

c omparec i ent e , b i en i n s t r u i do po r m í , e l Not a r i o , ace rc a d e l a l cance ,

v a l o r y t ra sc endenc i a l ega l de e s t e ac to , d e su ob j e to , de l as c l áusu l a s

g ene ra l es que aseguran su va l i dez , de l a s espec i a l e s que con t i ene y de

l a s que envue l ven r enunc i a s y es t i pu l ac i ones imp l í c i t as y exp l í c i t a s , y de

l a nec es i dad de in sc r i b i r e s t e Tes tamento en su opo r tun i dad en e l

c ompetent e Reg i s t r o Púb l i co de l a P rop i edad Inmueb l e . - Yo , e l Not a r i o ,

doy f e : a) De que r ec i b í de v i va voz d e l t es tado r l a s an te r i o r es

d ec l a r ac i ones y d i spos i c i ones t es t amenta r i as , l as que yo he r edac tado en

p re senc i a de l o s t es t i go s seño re s - - - , - - - , c on Cédu l a de Iden t i dad

número - - - g u i ón - - - gu i ón - - - (C . I . N° - - - ) , - - - , - - - , c on Cédu l a de

Ident i dad número - - - gu i ón - - - gu i ón - - - (C . I . N° - - - ) , y - - - , - - - , con

Cédu l a d e Id ent i dad número - - - gu ión - - - gu i ón - - - (C . I . N° - - - ) , t odos

mayores d e edad , n i c a r agüenses y de és t e dom ic i l i o . Yo , e l No ta r i o , doy

f e de haber t en ido a l a v i s t a l os documentos de i d ent i dad aqu í

r e l ac i onados ; b ) Que e l t e s t ado r es tu vo s i empre a m i v i s t a y a l a d e l os

t es t i go s , de manera que todos o í amos , ve í amos y en t end í amos l o que

expre saba; c ) Que l o cons i gnado en es te Tes t amento se ha v e r i f i cado en

un so l o ac to s i n in t er rupc i ón a l guna ; d ) Que s e han l l enado todas l as

f o rma l i dades l ega l e s y espec i a lment e l a s p resc r i t a s en e l Cód i go C i v i l en

mate r i a t e s t amentar i a ; e ) Que hab i éndo l e l e í do y o , e l No t a r i o , a l t e s tador

en c l a ras y a l t as voc es todo l o e sc r i t o , é s t e l o aprobó y r a t i f i c ó en todas

y c ada una de sus pa r tes , s i n n i nguna a l t e rac i ón , en p r esenc i a de l o s

t es t i go s , qu i enes no t i enen i n t er és a l g uno en es t a suc es i ón n i n i ngún

v í nc u l o d e pa rent esco n i con e l t e s tado r n i conm igo, e l Not ar i o , y qu i enes

s aben l e er y esc r i b i r , r eun i endo po r t ant o l a s cond i c i ones l ega l es ex i g i das

p ara comparece r como t es t i gos i n s t rumenta l es en es ta c l as e de ac to . - Y

l e í da que f ue por m í í n tegramente es ta Esc r i t u r a a l c omparec i ent e , e s te

l a encuen t ra con fo rme , l a ra t i f i ca y f i rma junto con l os t es t i gos y

conm igo , e l Not a r i o , que doy f e de todo l o r e l ac i onado . -

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO - - - (N° - - - ) . - Esc r i t u r a de Ces i ón de

De rechos He red i t a r i os . En l a c i udad de - - - , a l a s - - - y - - - m inu tos d e l a - -

- de l - - - de - - - de dos m i l - - - ; An t e m í , ( nombre s y ape l l i dos ) , Abogado y

No ta r i o Púb l i co d e l a Repúb l i c a de N i car agua , con dom ic i l i o y o f i c i na en

e s t a c i udad , y deb i damente aut o r i z ado po r l a Ex ce l ent í s ima Co r te

Sup rema de Jus t i c i a para e j e r ce r e l No ta r i ado en un qu i nquen i o que

exp i ra e l - - - de - - - de l dos m i l - - - , c omparecen l o s seño re s (nombres y

ape l l i dos ) , (p ro f e s ión u o f i c i o ) , con Cédu l a de Iden t i dad número - - - (C . I .

N° - - - ) y ( nombre s y ape l l i dos ) , (p ro f e s i ón u o f i c i o ) , c on Cédu l a de

Ident i dad número - - - (C . I . N° - - - ) , ambos mayores de edad , ( es tado

c i v i l ) , (nac i ona l i dad ) y de es te dom ic i l i o . - Doy f e de habe r t en i do a l a

v i s t a l os documentos de i den t i dad re l ac i onados , y de que a m i ju i c i o

ambos comparec i en t es t i enen c apac i dad c i v i l l eg a l pa ra ob l i gar se y

cont r a t a r , y en espec i a l l a r equer i da p ara rea l i z a r es te a c to , en e l que

comparecen en su p rop i o nombre e i n te rés . Hab l a e l p r imer

comparec i ent e (nombres y ape l l i do s ) y d i c e: PR IMERA: Ces i ón de

De rechos Hered i t a r i o s : Que po r l a s uma de - - - có rdobas (C$ - - - ) , que

conf i e sa t ene r rec i b i dos en e fec t i vo a su ent e ra sa t i s f acc i ón , c ede a l

s egundo comparec ien te ( nombres y ape l l i do s ) l o s de rechos hered i t a r i os

que l e co r re sponden en l a suces i ón i n tes tada de (nombres y ape l l i do s) ,

q u i en fue mayo r de edad , - - - , - - - , n i ca r agüense y de és te domic i l i o , q u i en

f a l l ec i e ra en - - - e l d í a - - - de - - - de - - - , de j ando como b i enes p rop i os

( desc r i pc i ón de l os b i enes de l a s uc es i ón ) . - En consecuenc i a , q ueda e l

s egundo comparec i en te (nombres y ape l l i dos ) sub rogado en todos l os

d erechos que l e co r responden a l p r imer comparec i ent e ( nombres y

ape l l i dos ) en su ca r ác te r de he redero . - Dec l a r a t amb ién que no se ha

aprovechado de cosa a l guna pe r tenec i en te a l a Suce s i ón . Po r su pa r te

hab l a e l segundo comparec i ent e (nombres y ape l l i do s ) y exp resa:

SEGUNDA: Acept ac ión : Que en l os t é rm inos r e f e r i dos acep t a l a c es i ón de

d erechos hered i t a r i o s de l a s uces i ón de l seño r (nombres y ape l l i do s ) que

e l p r imer comparec i en t e ( nombres y ape l l i dos ) l e hace en l a C l áusu l a

P r imera d e és te Ins t r umento . - As í s e exp resa ron l os comparec i ent e , b i en

i n s t r u i dos po r m í , e l Not a r i o , a ce rc a de l ob je to , a l c anc e , va l o r y

t ra scendenc i a l ega l es de es t e ac to , de l as c l áusu l as g enera l es que

a seguran su va l i de z , de l a s espec ia l es que cont i ene y de l a s que

envue l ven r enunc i as y e s t i pu l ac i ones imp l í c i t as y exp l í c i t a s , as í como de

l a neces i dad de i n sc r i b i r es te I ns t rumen to en e l c ompetent e Reg i s t ro

Púb l i c o de l a P rop i edad Inmueb l e . - Y l e í da que f ue por m í í n t egramente

e s t a Esc r i t u ra a l os c omparec i en t es , e s t os l a encuen t r an confo rme y l a

ap rueban y f i rman ambos junto c onmigo , e l No ta r i o , que doy f e de todo l o

r e l ac i onado . -

FAMILIA

INSTRUMENTO PÚBL ICO NÚMERO - - - (Nº - - - ) . - Esc r i t u r a de Emanc i pac i ón

d e H i j o . - En l a c i udad de - - - , a l a s - - - y - - - m i nutos de l a - - - de l - - - de - -

- de dos m i l - - - ; An t e m í , - - - , Abogado y No ta r i o Púb l i co d e l a Repúb l i ca

d e N i ca r agua, de es te domic i l i o y re s id enc i a , deb i damente aut o r i z ado por

l a Exc e l en t í s ima Co r t e Sup rema de Ju s t i c i a pa ra e j e r ce r e l No ta r i ado en

un qu i nquen i o que vence e l - - - d e - - - de l d os m i l - - - , c omparece e l s eñor

- - - , mayo r de edad , c asado , Con tado r Púb l i co , n i c aragüense y de es te

dom i c i l i o , c on Cédu l a de Id ent i dad número - - - gu i ón - - - g u i ón - - - (C . I . N°

- - - ) . - Doy f e de que a m i ju i c i o e l c omparec i en t e t i ene capac i dad c i v i l

l ega l p ar a ob l i gar se y cont r a t a r , y en e spec i a l l a r equer i da para e jecu ta r

e s t e ac t o , en e l que ac t úa en su p rop i o nombre e i n t er és . - En es t e es tado

hab l a e l c omparec ien te - - - y d i ce: PR IMERA: Ant eceden t es . Que é l y l a

s eño ra - - - p r oc r ea ron un h i jo que r esponde a l nombre de - - - , qu i en nac i ó

en e l Mun i c i p i o de - - - , Depa r tamento de - - - , e l d í a - - - de - - - de m i l

novec i en tos - - - , nac im i ent o que se encuent ra i n sc r i t o ba jo Número de

P ar t i da - - - ( - - - ) ; Tomo - - - ( - - - ) ; Fo l i o - - - ( - - - ) ; de l L i b ro de Nac imien tos

que l l evó e l Reg i s t r o de l Es tado C i v i l de l a s Pe r sonas de l Mun i c i p i o de - - -

en e l año de m i l novec i en tos - - - ( - - - ) . - Yo e l No ta r i o d oy f e de haber

t en i do a l a v i s t a en es t e ac t o l a Ce r t i f i c ac i ón de P ar t i da de Nac im ien to

r e l ac i onada. - Con t i núa hab l ando e l c omparec i ent e - - - y exp resa:

SEGUNDA: Emanc i pac i ón . Que de su l i b r e y espon tánea vo l unt ad en es te

ac to , y de con fo rm idad con e l a r t í c u l o dosc i en tos se t ent a y uno de l

Cód i go C i v i l ( a r t . 271 C . ) , EMANCIPA a su h i j o a - - - , menor d e edad ,

s o l t e ro , comerc i an t e , n i car agüense y de es te domi c i l i o , c on Cédu l a de

Ident i dad número - - - g u i ón - - - gu i ón - - - (C . I . N° - - - ) , p ar a que con

en te ra i ndependenc i a adm in i s t r e i r re s t r i c tamente sus b i ene s como mayo r

d e edad , f a cu l t ándo l o pa ra ce l eb rar y e j ecuta r t odo t i po de ac tos

j u r í d i co s j ud i c i a l es y ex t r a j ud i c i a l es . - Po r s u pa r t e , es tando p resent e en

e s t e ac to e l meno r - - - expresa: TERCERA: Acept ac i ón . Que acep t a l a

emanc i pac i ón que a su f avor hace su pad re - - - . - A s í s e expresó e l

c omparec i ent e , b i en i n s t r u i do po r m í , e l Not a r i o , ace rc a d e l a l cance ,

va l o r y t ra sc endenc i a l ega l de e s t e ac to , d e su ob j e to , de l as c l áusu l a s

g ene ra l es que aseguran su va l i dez , de l a s espec i a l e s que con t i ene y de

l a s que envue l ven r enunc i a s y es t i pu l ac i ones imp l í c i t as y exp l í c i t a s , as í

c omo de l a neces i dad de i nsc r i b i r e s t e I ns t rumento en e l R eg i s t ro

r espec t i vo . Y l e í da que f ue po r m í í n tegramente e s t a Esc r i t u ra a l

c omparec i ent e , e s t e l a encuen t ra confo rme y l a ac ep ta , f i rmando

conm igo , e l Not a r i o , que doy f e de todo l o r e l ac i onado . -

INSTRUMENTO PÚBL ICO NÚMERO - - - (Nº - - - ) . - Esc r i t u r a de Perm i so

Mú l t i p l e Para V i a j a r . - En l a c i udad de Managua, a l as - - - y - - - de l a - - -

d e l - - - de - - - de dos m i l - - - ; An te M í , - - - , Abogado y Nota r i o Púb l i co de l a

Repúb l i ca de N i ca r agua, con domi c i l i o y r e s i denc i a en es t a c i udad , y

d eb i damente au to r i zado por l a Exc e len t í s ima Co r t e Sup rema de Jus t i c i a

p ara e j e r ce r e l Nota r i ado en un qu i nquen i o que vence e l - - - d e - - - de l año

dos m i l - - - , c omparecen - - - , I ngen ie ro C i v i l , c on Cédu l a d e Iden t i dad

Número - - - g u i ón - - - gu i ón - - - (C . I N° - - - ) y - - - , Econom i s ta , con Cédu l a

d e Id ent i d ad Número - - - gu i ón - - - gu i ón - - - (C . I N ° - - - ) , ambos mayo res

d e edad , c a sados , n i c a r agüenses y de es te dom i c i l i o . - Doy f e d e que a m i

j u i c i o ambos compa rec i entes t i enen capac i dad c i v i l l ega l par a ob l i ga r se y

cont r a t a r , y en espec i a l l a r equer i da p ara rea l i z a r es te a c to , en e l que

ac tuan en su p rop i o nombre e i n t e ré s , y c on jun t amente d i cen: PRIMERA:

Que con fo rme Ce r t i f i cados d e Par t i das de Nac im ien to que me p resent an ,

e x t end i do s en deb ida y l ega l f o rma , y que doy f e de haber t en i do a l a

v i s t a en es te ac to , demues t r an se r p ad res l eg í t imos , en e j e r c i c i o p l eno de

l o s de rechos que l e s concede e l Decre to Número M i l S esent a y C i nco (Nº

1065 ) “ Ley Regu l ado ra de l a s Re l ac i ones ent r e Mad re , Padre e H i j os ” , de l

v e i n t i c ua t ro d e j un i o d e m i l novec i en tos ochent a y do s , de l o s meno res :

1 ) - - - , q u i en nac i ó en e l Mun i c i p i o de - - - , Depa r tamento de - - - , e l - - - d e -

- - de m i l novec i en tos - - - , y s e encuen t ra i n sc r i t a ba jo e l Número de

P ar t i da - - - ( - - - ) , Tomo - - - ( - - - ) , Fo l i o - - - ( - - - ) , de l L i b r o de Nac im ientos

que l l evó e l Reg i s t r o de l Es tado C i v i l de l a s Pe r sonas de l Mun i c i p i o de - - -

en e l año m i l novec i en tos - - - ; 2 ) - - - , qu i en nac i ó en e l Mun i c i p i o de - - - ,

Depa r t amen to de - - - , e l - - - de - - - de m i l novec i en tos - - - , y se encuen t ra

i n sc r i t a ba j o e l Número de Pa r t i da - - - ( - - - ) , Tomo - - - ( - - - ) , Fo l i o - - - ( - - - ) ,

d e l L i b ro de Nac im ient os que l l evó e l Reg i s t ro de l Es tado C i v i l de l as

P er sonas de l Mun i c i p i o d e - - - en e l año m i l novec i entos - - - ; y 3 ) - - - ,

q u i en nac i ó en e l Mun i c i p i o de - - - , Depar t amento de - - - , e l - - - de - - - de

m i l novec i en tos - - - , y se encuent r a i n sc r i t a ba jo e l Número de Pa r t i da - - -

( - - - ) , Tomo - - - ( - - - ) , Fo l i o - - - ( - - - ) , de l L i b ro de Nac im ien tos que l l evó e l

Reg i s t ro d e l Es tado C i v i l de l as P er sonas de l Mun i c i p i o de - - - en e l año

mi l novec i en tos - - - . - Con t i núan hab lando l o s compa rec i ent es y d i cen:

SEGUNDA: Que por mot i vos f am i l i a r es sus t r es meno res h i j os - - - , - - - y - - -

v i a j an cons t ant emente a l ex t ran j e ro , por l o que por e s t e In s t rumento

aut o r i z an a sus menores h i j o s para que puedan v i a ja r a l ex t r an je ro en

compañ í a de - - - , y so l i c i t an a l susc r i t o Not ar i o que l i b re - - - t e s t imon ios

d e es t e I ns t rumento a f i n de que puedan as i s t i r a - - - compromi sos

f am i l a r es que t i enen p rev i s t os p ara es te año . - P i den tamb ién a l as

aut o r i dades co r r espond i en tes l e b r i nden toda l a c ooperac i ón nece sa r i a

p ara t a l f i n . - Yo , e l Not ar i o , do y f e que t uve a l a v i s t a l a s Ce r t i f i cac i ones

d e l a s Pa r t i das de Nac im ien to y l o s documentos d e i den t i dad a r r i ba

r e l ac i onados . - As í se exp resaron l o s comparec i en te s , b i en i ns t ru i dos por

m í , l a Not a r i o , a ce rc a de l a l c anc e , va l o r y t ra scendenc i a l ega l de es te

ac to , de su ob j e to , de l a s c l áusu l a s genera l es que aseguran su va l i dez ,

d e l as espec i a l es que cont i ene y de l a s que envue l ven r enunc i a s y

e s t i pu l ac i ones imp l í c i t a s y exp l í c i t as . - Y l e í da que f ue por m í

í n t eg ramente es ta E sc r i t u ra a l os comparec i en tes , es to s l a encuent r an

confo rme y l a acep t an , r a t i f i c an y f i rman j un to conm igo , e l No t ar i o , que

doy f e de todo l o re l a c i onado . -

INSTRUMENTO PÚBL ICO NÚMERO - - - (Nº - - - ) . - Esc r i t u r a de Pe rm i so pa ra

Con t r ae r Ma t r imon io . - En l a c i udad de - - - , a l a s - - - y - - - m inut os de l a - - -

d e l - - - de - - - de dos m i l - - - ; An te m í , - - - , Abogado y Nota r i o Púb l i co de l a

Repúb l i ca de N i caragua, de es te dom ic i l i o , deb i damente au to r i z ado po r l a

Exce l en t í s ima Co r te Sup rema de Jus t i c i a pa ra e j e rce r e l No ta r i ado en un

qu i nquen i o que vence e l - - - d e - - - de l dos m i l - - - , comparece e l s eño r - - - ,

mayor de edad , - - - , - - - , n i c a ragüense y d e es t e dom i c i l i o , con Cédu l a de

Ident i dad número - - - gu i ón - - - gu i ón - - - (C . I . N ° - - - ) . - Doy f e de que a

m i j u i c i o e l c omparec i en te , t i ene c apac i dad c i v i l l eg a l p ar a ob l i gar se y

cont r a t a r , y en espec i a l l a r equer i da pa ra e jecu t ar e s te ac to , en e l que

ac túa en su p rop i o nombre e i n t er és . - En es t e e s t ado hab l a e l

c omparec i ent e - - - y d i c e: PRIMERA: Leg i t imac i ón . Que es pad re de l menor

- - - , l o que demues t ra c on Ce r t i f i c ac i ón d e Pa r t i da de Nac imi ento i n sc r i ta

e l d í a - - - d e - - - de m i l novec i entos - - - , ba jo Número de Pa r t i da - - - ( - - - ) ;

Tomo - - - ( - - - ) ; Fo l i o - - - ( - - - ) ; d e l L ib ro de - - - que l l evó e l Reg i s t ro de l

E s tado C i v i l de l a s P er sonas de l Mun i c i p i o d e - - - , Depa r tamento de - - - , en

e l año de m i l novec i en tos - - - ( - - - ) . - Yo , e l Not a r i o , do y f e de haber

t en i do a l a v i s t a en es t e ac t o l a Ce r t i f i c ac i ón de P ar t i da de Nac im ien to

r e l ac i onada. - Con t i núa hab l ando e l c omparec i ent e - - - y exp resa:

SEGUNDA: O to rgam ien t o de Pe rm i so . Que de su l i b re y espontánea

vo l un t ad en es te ac to , y de confo rm idad con l o s a r t í c u lo s 140 y 143 de l

Cód i go C i v i l , po r és te I ns t rumento Púb l i c o o to rga perm i so a su h i j o - - - ,

meno r de edad , s o l t e ro , e s t ud i an te , n i c a r agüense y de e s t e domi c i l i o , con

Cédu l a de Ident i dad número - - - gu i ón - - - gu i ón - - - (C . I . N° - - - ) , pa ra que

cont r a i ga mat r imon io con l a s eñor i t a - - - , mayor d e edad , so l t e ra , - - - ,

n i ca ragüense y de es t e domi c i l i o , con Cédu l a de Id en t i dad número - - -

g u i ón - - - gu i ón - - - (C . I . N° - - - ) . - As í s e exp resó e l c omparec i en t e , b i en

i n s t r u i do po r m í , e l Not ar i o , ace rca de l a l cance , va l or y t r ascendenc i a

l ega l d e es t e ac to , de su ob j e to , de l a s c l áusu l a s genera l es que a segu ran

su va l i dez , de l a s e spec i a l es que con t i ene y de l a s que envue l ven

r enunc i as y es t i pu l ac i ones imp l í c i t as y exp l í c i ta s . - Y l e íd a que fue po r m í

í n t eg ramente es ta Esc r i t u r a a l comparec i en te , e s t e l a encuen t ra con fo rme

y l a ac ep t a , f i rmando conmi go , e l No ta r i o , que doy f e d e t odo l o

r e l ac i onado . -

INSTRUMENTO PÚBL ICO NÚMERO - - - (Nº - - - ) . - Esc r i t u r a de Pe rm i so Pa ra

V i a ja r . - En l a c i udad de - - - , a l a s - - - y - - - m inu tos de l a - - - de l - - - de - - -

d e dos m i l - - - ; Ante M í , - - - , Abogado y No ta r i o Púb l i c o de l a Repúb l i c a de

N i car agua , con dom i c i l i o y r es i denc ia en es t a c i udad , y d eb i damente

aut o r i z ado por l a Ex ce l ent í s ima Co r t e Sup rema de Jus t i c i a para e j e r ce r e l

No ta r i ado en un qu i nquen i o que venc e e l - - - de - - - de dos m i l - - - ,

c omparecen - - - , Abogado y Nota r i o Púb l i co , con Cédu l a d e Iden t i dad

número - - - gu i ón - - - gu i ón - - - (C . I N ° - - - ) y - - - , Doc to ra en Med i c i na , con

Cédu l a d e Ident i dad número - - - gu i ón - - - gu i ón - - - (C . I N ° - - - ) , ambos

mayores de edad , s o l t e ro s , n i ca ragüenses y de es te domic i l i o . - Yo , e l

No ta r i o , doy f e de que a m i ju i c i o ambos comparec i en tes t i enen capac i dad

c i v i l l ega l pa r a ob l i ga r se y con t r a ta r , y en espec i a l l a requer i da pa ra

r ea l i z a r es t e ac to , en e l que ac tuan en su p rop i o nombre e i n t er és , y

con junt amente d i cen: PRIMERA: Que confo rme Ce r t i f i cado de P ar t i da de

Nac im ien to que me p resent an , ex t end i do en deb i da y l ega l f o rma, y que

doy fe de haber t en i do a l a v i s t a en es t e ac t o , d emues t r an que son

pad res l eg í t imos , en e j e r c i c i o p l eno de l o s de rechos que l es concede e l

Dec reto Número M i l Sesent a y C i nco (Nº 1065) “ Ley Regu l ado ra de l as

Re l ac i ones en t re Madre , P ad re e H i j os ” , de l ve i n t i cuat ro de jun i o de m i l

novec i en tos ochenta y dos , d e l meno r - - - , q u i en nac i ó en e l Mun i c i p i o de

- - - , Depa r t amento de - - - , e l - - - de - - - de m i l novec i entos - - - , y se

encuent ra i n sc r i t o ba jo e l Número - - - ( - - - ) , Tomo - - - ( - - - ) , Fo l i o - - - ( - - - ) ,

d e l L i b ro de Nac im iento s que l l evó l a O f i c i na de Reg i s t ro de l E s tado C i v i l

d e l as Pe r sonas de l Mun i c i p i o de - - en e l año m i l novec i ent os - - - . -

Con t i núan hab l ando l os comparec i ente s y d i c en: SEGUNDA: Que po r es te

I ns t r umento auto r i z an a su meno r h i j o - - - pa ra que pueda v i a j a r a l a

Repúb l i ca de - - - en c ompañ í a de - - - , po r l o que so l i c i t an a l as

aut o r i dades co r r espond i en tes l e b r i nden toda l a c ooperac i ón nece sa r i a

p ara t a l f i n . - Yo , e l Not ar i o , doy f e que t uve a l a v i s t a l a Ce r t i f i c ac i ón de

P ar t i da de Nac im ient o y l os documento s de i den t i dad ar r i ba

r e l ac i onados . - As í se exp resaron l o s comparec i en te s , b i en i ns t ru i dos por

m í , e l No ta r i o , a ce rc a de l a l c anc e , va l o r y t ra scendenc i a l ega l de es te

ac to , de su ob j e to , de l a s c l áusu l a s genera l es que aseguran su v a l i dez ,

d e l as espec i a l es que cont i ene y de l a s que envue l ven r enunc i a s y

e s t i pu l ac i ones imp l í c i t a s y exp l í c i t as . - Y l e í da que f ue por m í

í n t eg ramente es ta E sc r i t u ra a l os comparec i en tes , es to s l a encuent r an

confo rme y l a acep t an , r a t i f i c an y f i rman j un to conm igo , e l No t ar i o , que

doy f e de todo l o re l a c i onado . -

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO - - - (Nº - - - ) . - Esc r i t u ra de

Reconoc im iento de H i j o Mayo r . - En l a c i udad de - - - , a l as - - - y - - -

m inu tos de l a - - - de l - - - d e - - - de dos m i l - - - ; An t e mí , - - - , Abogado y

No ta r i o Púb l i co de l a Repúb l i c a de N i ca ragua, de e st e domi c i l i o y

r es i denc i a , d eb i damente au to r i zado po r l a Exce l ent í s ima Cor t e Sup rema

de Jus t i c i a p ara e je r cer e l Not ar i ado en un qu i nquen i o que vence e l - - - de

- - - d e l do s m i l - - - , c omparecen l os s eñores - - - , ag r i cu l t or , con Cédu l a de

Ident i dad número - - - gu i ón - - - gu i ón - - - (C . I . N ° - - - ) y - - - , comerc i an te ,

con Cédu l a d e Iden t i dad número - - - g u i ón - - - gu i ón - - - (C . I . N° - - - )

ambos mayo res de edad , c asados , n i ca r agüenses y de es t e dom i c i l i o . - Doy

f e de que a m i ju i c i o ambos comparec i en te s t i enen capac i dad c i v i l l ega l

p ar a ob l i gar se y cont ra t a r , y en espec i a l l a reque r i da pa ra e jec ut ar es te

ac to , en e l que act úan en su p rop i o nombre e i n te r és . - En es te es tado

hab l a e l p r imer comparec i ent e - - - y d i c e: PRIMERA: Que é l y l a señora - - -

p roc r ea ron un h i j o que re sponde a l nombre de - - - , qu i en nac i ó en e l

Mun i c i p i o de - - - , Depa r tamento de - - - , e l d í a - - - de - - - de m i l novec i ent os

- - - , nac im iento que se encuent ra i nsc r i t o ba j o Número de Pa r t i da - - - ( - - -

) ; Tomo - - - ( - - - ) ; Fo l i o - - - ( - - - ) ; de l L i b ro d e Nac im ien tos que l l evó e l

Reg i s t ro de l Es t ado C i v i l de l as Pe r sonas d e l Mun i c i p i o de - - en e l año de

m i l novec i en tos - - - ( - - - ) . - Cont i núa hab l ando e l c ompa rec i ent e - - - y

e xpre sa : SEGUNDA: R econoc im ien to . Que en es t e ac to , y d e confo rm idad

con e l a r t í c u l o dosc i ent os ve i n t i uno de l Cód i go C i v i l ( a r t . 221 C . ) ,

r econoce como a su h i j o a - - - , pa ra que goce de todos l os d erechos y

p re r rogat i vas que l a Ley l e conf i e r e , i nc l uyendo e l u so de su ape l l i do , p or

l o que de ahora en ade l ant e se l l ama rá - - - . - En es te e s t ado hab l a e l

s egundo comparec i en te - - - y exp re sa : TERCERA: Ac ep t ac i ón . Que en l os

t é rm ino s re l ac i onado s ac ep t a e l r econoc im ien to que a su favo r hace su

s eño r pad re - - - en es te I ns t r umen to Púb l i co . - A s í s e exp resaron l os

comparec i ent es , b ien i ns t r u i dos po r m í , e l Nota r i o , ace rca de l a l cance ,

v a l o r y t ra sc endenc i a l ega l de e s t e ac to , d e su ob j e to , de l as c l áusu l a s

g ene ra l es que aseguran su va l i dez , de l a s espec i a l e s que con t i ene y de

l a s que envue l ven r enunc i a s y es t i pu l ac i ones imp l í c i t as y exp l í c i ta s , as í

como de l a neces i dad de i nsc r i b i r e s t e I ns t rumento en e l R eg i s t ro

r espec t i vo . - Yo , e l Not ar i o , doy f e de haber t en i do l a v i s t a en es t e ac to

l o s documentos de i den t i f i cac i ón y l a Ce r t i f i c ac i ón de Pa r t i da de

Nac im ien to a r r i ba re l ac i onados . - Y l e íd a que f ue po r m í í n t egramente es ta

E sc r i tu r a a l os comparec i en tes , es to s l a encuen t ran con fo rme y l a

acep tan , f i rmando j un to conm igo , e l Not ar i o , q ue doy f e de todo l o

r e l ac i onado . -

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO - - - (Nº - - - ) . - Esc r i t u ra de

Reconoc im iento de H i j o Meno r . - En l a c i udad de - - - , a l as - - - y - - -

m inu tos de l a - - - d e l - - - de - - - de dos m i l - - - ; An t e M í , - - - , Abogado y

No ta r i o Púb l i co de l a Repúb l i c a de N i ca ragua, de e st e domi c i l i o y

r es i denc i a , d eb i damente au to r i zado po r l a Exce l en t í s ima Cor t e Sup rema

de Jus t i c i a p ara e je r cer e l Not ar i ado en un qu i nquen i o que vence e l - - - de

- - - de l dos m i l - - - , comparec e e l señor - - - , mayor de edad , c asado ,

Con tador Púb l i c o , n i c a ragüense y de e s t e domic i l i o c on Cédu l a de

Ident i dad Número - - - gu i ón - - - gu i ón - - - (C . I N° - - - ) . - Doy f e d e que a m i

j u i c i o e l compa rec i ent e t i ene capac i dad c i v i l l ega l par a ob l i gar se y

cont r a t a r , y en espec i a l l a r equer i da pa ra e jecu t ar e s te ac to , en e l que

ac túa en su p rop i o nombre e i n t er és . - En es t e e s t ado hab l a e l

c omparec i ent e - - - y d i c e: PRIMERA: An teceden t es . Que é l y l a seño ra - - -

p roc r ea ron un h i j o que re sponde a l nombre de - - - , qu i en nac i ó en e l

Mun i c i p i o de - - - , Depa r tamento de - - - , e l d í a - - - de - - - de m i l novec i ent os

- - - , nac im iento que se encuent ra i nsc r i t o ba j o Número de Pa r t i da - - - ( - - -

) ; Tomo - - - ( - - - ) ; Fo l i o - - - ( - - - ) ; de l L i b ro d e Nac im ien tos que l l evó e l

Reg i s t ro de l E s tado C i v i l de l as P er sonas de l Mun i c i p i o d e - - - en e l año de

m i l novec i en to s - - - ( - - - ) . Cont i núa hab l ando e l compa rec i ent e - - - y

e xpre sa : SEGUNDA: R econoc im ien to . Que en es t e ac to , y d e confo rm idad

con e l a r t í c u l o dosc i ent os ve i n t i uno de l Cód i go C i v i l ( a r t . 221 C . ) ,

r econoce como a su h i j o a - - - , pa ra que goce de todos l os d erechos y

p re r rogat i vas que l a Ley l e conf i e r e , i nc l uyendo e l u so de su ape l l i do , p or

l o que de aho ra en ade l ant e se l l amará - - - . - As í se exp resó e l

c omparec i ent e , b i en i n s t r u i do po r m í , e l Not a r i o , ace rc a d e l a l cance ,

v a l o r y t ra sc endenc i a l ega l de e s t e ac to , d e su ob j e to , de l as c l áusu l a s

g ene ra l es que aseguran su va l i dez , de l a s espec i a l e s que con t i ene y de

l a s que envue l ven r enunc i a s y es t i pu l ac i ones imp l í c i t as y exp l í c i t a s , as í

c omo de l a neces i dad de i nsc r i b i r e s t e I ns t rumento en e l R eg i s t ro

r espec t i vo . - Y l e ída que f ue por m í í n t eg ramente es t a Esc r i t u r a a l

c omparec i ent e , é s te l a encuent r a con f o rme y l a acep ta , f i rmando j un to

conm igo , e l Not a r i o , que doy f e de todo l o r e l ac i onado . -

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO - - - (N° - - - ) . - Esc r i t u r a de Conven i o pa ra

D i vorc i o po r Mu tuo Consen t imi en to . - En l a C i udad de - - - , a l a s - - - y - - -

m inu tos de l a - - - de l - - - de - - - d e dos m i l - - - . Ant e m í , - - - , Abogado y

No ta r i o Púb l i co de es te domi c i l i o y re s i denc i a , deb i damente auto r i z ado

po r l a Exc e l ent í s ima Co r te Suprema de Jus t i c i a pa ra e j e r ce r e l No ta r i ado

en e l q u i nquen i o que exp i r a e l - - - de - - - d e do s m i l - - - , c omparec i e ron l os

s eño res - - - , I ngen i e ro C i v i l , con Cédu l a de Iden t i dad número - - - gu i ón - - -

g u i ón - - - (C . I . N° - - - ) , - - - , ama de casa , con Cédu l a de Ident i dad número

- - - g u i ón - - - gu i ón - - - (C . I . N ° - - - ) , y - - - , f ac to r d e come rc i o , c on Cédu l a

d e Iden t i dad número - - - gu i ón - - - gu i ón - - - (C . I . N° - - - ) , l o s t re s mayo res

d e edad , c asados , n i c a ragüenses y de e s t e domi c i l i o . - Doy f e d e haber

t en i do a l a v i s t a l o s documentos d e i den t i dad r e l ac i onadas , y d e que a m i

j u i c i o l o s comparec i en t es t i enen c apac i dad l ega l n ecesa r i a pa ra ob l i gar se

y con t ra ta r , y en espec i a l pa ra e l o to rgam ien to d e es te ac to , en e l que

ac túan en su p rop i o nombre e i n t er és . - Hab l an l o s do s p r imeros

comparec i ent es señores - - - y - - - c on junt amente y d i cen: PR IMERA:

An t ec edent es . Que cont ra je ron v í ncu l o mat r imon i a l e l - - - de - - - de m i l

novec i en tos - - - , en l a c i udad de - - - , Depa r t amento de - - - , an te e l Señor

Juez - - - , ma t r imon io que f i gura i n sc r i t o con e l número - - - ( - - - ) t omo - - -

( - - - ) , p ág i nas - - - ( - - - ) de l L i b ro de Mat r imon io s que en e l año de m i l

novec i en tos - - - l l evó e l Reg i s t ro de l Es tado C i v i l de l a s pe r sonas de l

mun i c i p i o de - - - . - Con t i nuán exp re sando con jun tamente l os

comparec i ent es - - - y - - - : SEGUNDA: Conven i o de D i so l uc i ón de l

Mat r imon i o . Que de común acue rdo r eso l v i e ron d i so l ve r e l v í ncu l o

conyuga l que l os une, con ba se en l a c ausa l de mutuo consen t im i en to ,

s o l i c i t ud que h i c i e ron en e sc r i to que p resent a ron e l - - - de - - - - d e do s m i l

- - - ant e e l Juez - - - de l o C i v i l d e l D i s t r i t o de - - - , qu i en p roveyó

o rdenando l a v er i f i cac i ón de l co r respond i en te t rám i te conc i l i a to r i o , e l

cua l s e l l evo a e f ec to a l a s - - - y - - - m inut os de l a - - - d e l - - - de - - - de dos

m i l - - - , s i n que l l eg asen a n i ngún aven im ien to o reconc i l i ac i ón , po r l o que

a so l i c i t ud de l o s comparec i ent es , e l Juez d i c tó auto que í n t egra y

l i t e ra lment e d i ce : " JUZGADO - - - DE LO C IV IL DEL DISTRITO . - - - - , - - - de -

- - de do s m i l - - - . - Las - - - y - - - m inu to s de l a - - - . - Ca l i f i ca se d e buena l a

f i anza p ropues ta de l a seño ra - - - , y en consecuenc i a o to rguese l a

E sc r i tu ra Púb l i ca de l ey en e l t é rm ino de ocho d í a s , de confo rm idad con

e l A r to . 178 C . ( f ) I l eg i b l e , Juez . - ( f ) I l eg i b l e (Sec r e t ar i o ) ” , por l o que en

v i r tud de l o o rd enado en e l au to i n se r t o en l a C l áusu l a an te r i o r , o to rgan

l a p r esent e Esc r i t u r a Púb l i ca y hacen l as d i spos i c i ones s i g u i ent es : 1 ) Que

durante su v i da ma t r imon i a l no adqu i r i e ron b i enes en común de n i nguna

e spec i e y po r l o t an to nada t i ene que d i sponer a l re spec to . - 2 ) Que

p roc r ea ron un h i j o l l amado - - - , q u i en nac i ó en e l Mun i c i p i o de - - - ,

Depa r t amen to de - - - , e l - - - de - - - de m i l novec i entos - - - , y que se

encuent ra i n sc r i t a ba jo e l Número - - - ( - - - ) , Tomo - - - ( - - - ) , Fo l i o - - - ( - - - ) ,

d e l L i b ro de Nac im iento s que l l evó l a O f i c i na de Reg i s t ro de l E s tado C i v i l

d e l a s Per sonas de l Mun i c i p i o de - - - en e l año m i l novec i en tos - - - , y

r espec to a é l d i sponen l o s i gu i ent e: a) E l meno r quedará en poder de su

mad re señora - - - , qu i en t endrá l a t enenc i a de l meno r y e j e r ce r á l a pa t r i a

po tes t ad s ob re é l , has t a su mayor í a d e edad o has ta que se c ase e l

meno r ; b ) E l p ad re s eñño r - - - , se ob l i ga a pasar a l a mad re d e su h i j o

p ara l a s us tent ac i ón d e l as neces i dades de és t e , l a s uma de - - - c ó rdobas

(C$ - - - ) mensua l e s en concepto de pens i ón a l imen t i c i a ; c ) La s eño ra - - - no

e s t á embarazada y nada s e d i spone r espec to de d erechos eventua l es de

a l gún h i j o po r nace r ; d ) L a seño ra - - - se ob l i ga a pe rm i t i r que e l s eño r - -

- , se l l ev e a su h i jo l o s d í as dom ingo desde l as nueve de l a mañana has ta

l a s nueve de l a noche ; e ) L a s eño ra - - - s e ob l i ga a perm i t i r q ue e l seño r -

- - , s e l l eve a su h i j o l a m i tad de l o s d í a s de l a s vacac iones de Semana

Sant a y Nav i dad . 3) Ambos son ap to s pa ra t r aba j a r , po r l o que r enunc i an

r ec í p r ocamente a l de r echo de rec l amarse a l imentos . - En es te es t ado

hab l a l a t e r ce r compa rec i ent e s eño ra - - - y exp resa: Terc e ra: Cons t i t uc i ón

d e F i anza . Que s e cons t i t uy e f i ado ra so l i da r i a de l o s o t ro s dos

comparec i ent es - - - y - - - pa ra ga ran t i z a r t odas l a s ob l i gac i ones que

confo rme a l a l ey t i enen l o s pad res respec to a sus h i j os . Que renunc i a a

s u domi c i l i o y se somete exp resamente a l que e l i j a e l r ep re sent ant e l ega l

d e l meno r . - A s í se exp resa ron l o s comparec i en t es a qu i enes yo , e l No ta r i o

i n s t r u í ac erc a de l v a l o r y t ransc endenc i a l ega l e s de es te a c to , de l ob j e to

d e l as c l áusu l a s genera l es que asegu ran su va l i dez d e es te i n s t r umento ,

d e l a s espec i a l e s que con t i enen y de l a s que envue l v en renunc i a s o

e s t i pu l ac i ones exp l í c i t a s e impl í c i t a s . Le í da que fue por m í , e l Nota r i o , l os

comparec i ent es l a encuen t r an c onfo rme, l a ap rueban y f i rman todos

conm igo , e l Not a r i o , que doy f e de todo l o r e l ac i onado . -

PODERES

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO - - - (N° - - - ) . - Esc r i t u r a de Poder

E spec i a l í s imo pa ra D i vorc i o po r Vo l un tad de Una de l a s Pa r te s . - En l a

c i udad de - - - , a l as - - - y - - - m inutos de l a - - - de l - - - d e - - - de dos m i l - - -

. - Ant e m í , - - - , Abogado y Nota r i o Púb l i c o de l a Repúb l i ca d e N i ca ragua

con o f i c i na y dom ic i l i o en es t a c i udad y deb i damente au to r i z ado por l a

Exce l en t í s ima Co r te Sup rema de Jus t i c i a pa ra e j e rce r e l No ta r i ado en un

qu i nquen i o que vence e l - - - de - - - de dos m i l - - - , comparec e e l seño r - - - ,

mayor de edad , c asado , - - - , n i ca r agüense y de es t e domi c i l i o , c on Cédu l a

d e Ident i dad número - - - gu i ón - - - gu i ón - - - (C . I . Nº - - - ) . - Doy f e de

habe r t en i do a l a v i s t a e l documento d e i dent i dad re l a c io nado , y de que a

m i ju i c i o e l c omparec i ent e posee l a c apac i dad c i v i l l ega l n ec esar i a pa ra

ob l i ga r se y con t ra ta r , y en espec i a l pa r a l a e j ecuc i ón de e s t e ac to , en e l

q ue ac túa en su p rop i o nombre e i n t e rés . - En es t e es t ado hab l a e l

c omparec i ent e y d i c e : PRIMERA: Ant ec edent es . Que en f echa - - - d e - - - de

m i l novec i en tos - - - c ont r a j o mat r imoni o c i v i l con l a señora - - - , c on qu i en

p roc r eó l os s i gu i en t es h i j o s : a ) - - - , qu i en nac i ó e l - - - de - - - de m i l

novec i en tos - - - ; b ) - - - , qu i en nac i ó e l - - - de - - - de m i l novec i entos - - - ; c )

- - - , q u i en nac i ó e l - - - de - - - de m i l novec i en tos - - - . - Cont i núa hab l ando e l

c omparec i ent e y exp resa: SEGUNDA: O to rgam ien to d e Poder

E spec i a l í s imo . Que po r es te I ns t rumento Púb l i c o , y de con fo rm idad con e l

a r t í c u l o 3 de l a Ley Número T re i n ta y Ocho , Ley de D i so l uc i ón d e l V í ncu l o

Mat r imon i a l po r Vo l untad de Una de l a s P ar tes , re fo rmado po r e l a r t í c u l o

2 de l a Ley Número T resc i entos Cua ren ta y Ocho de ve i n tunueve de mayo

de dos m i l , Ley de Refo rmas y Ad i c i ones a l a r t í c u l o 3 de l a L ey Número

T re i n ta y Ocho , Ley de D i so l uc i ón de l V í ncu l o Ma t r imon ia l po r Vo l un tad de

Una de l as Pa r tes , o to rga PODER ESPECIALÍ SIMO amp l i o y su f i c i en te ,

como en De recho co r r esponde , a l L i c enc i ado - - - , mayor de edad , c asado ,

Abogado y No ta r i o Púb l i co , n i ca ragüense y de es t e domi c i l i o , c on Cédu l a

d e Id en t i dad núme ro - - - gu i ón - - - gu i ón - - - (C . I . Nº - - - ) , pa r a que en

r ep resentac i ón suya i n te rponga Demanda de D i vo rc i o por Vo l unt ad de Una

de l a s Pa r te s en e l Juzgado - - - C i v i l d e D i s t r i t o de - - - en con t ra de l a

s eño ra - - - , mayo r d e edad , c asada , - - - , n i c a ragüense y de l domi c i l i o de - -

- , aper sonándose a su nomb re como ac to r , s i gu i endo d i cho j u i c i o t anto en

l o p r i nc i pa l c omo en todas l as cues t i ones , i nc i dentes e i nc i denc i a s que en

e l l os s e p romuevan , pud i endo hace r uso de todo s l o s recu rsos o rd i na r i os

y ex t r ao rd i na r i o s que l a Ley es t ab l ece . - Con t i núa hab l ando e l

c omparec i ent e y d i c e: TERCERA: I nd i c ac i ones Espec i a l es . Que l as

f acu l t ades y a t r i buc i ones i nhe rent es a es te Mandato , e l Mandat a r i o l as

d esempeñara ba jo l as s i gu i en tes i nd i cac i ones espec i a l e s : a ) Con r e l ac i ón

a l o s meno res h i j o s se p ropondrá que l a t enenc i a de l os m i smos r eca i ga

s ob re l a mad re de e l l os s eño ra - - - ; b ) Con re l ac ión a l a pens i ón

a l imen t i c i a p ara sus meno re s h i j o s se p ropond rá que es t a s ea de - - -

c ó rdobas (C$ - - - .00 ) mensua l es ; c ) Con re l ac i ón a l r ég imen de v i s i t as a

s us meno res h i j o s s e p ropondrá que s e l e p e rm i ta t ene r l os l o s d í as

dom ingo desde l a s nueve de l a mañana has ta l as nueve de l a noche, y l a

m i tad d e l os d í as de l a s vacac i ones esco l a r es , S emana Sant a y Nav i dad o

Año Nuevo; d ) Con r e l ac i ón a l a d i s t r i buc i ón de l os b i enes mueb l e s o

i nmueb l e s comunes , se p ropond rá que e s tos se d i s t r i buyan as í : - - - ; e ) En

e l t r ám i te de med i ac i ón no s e d es i s t i r á de l a demanda de d i vo rc i o n i

t ampoco se ha rá acue rdo a l guno ace rc a de pens i ón a l iment i c i a , t enenc i a

d e l o s meno res y rég imen de v i s i t a a es to s , o d i s t r i buc i ón de b i enes

d i s t i n to de i nd i cado en l os l i t e r a l es a ) , b ) , c ) y d ) d e e s t a C l áu su l a . -

Con t i nua d i c i endo e l c omparec i en t e: CUARTA: Facu l t ades Espec i a l e s . Que

además de l a s f acu l t ades y a t r i buc i ones i nhe rent e s a e s t a c l a se de

mandato , l e conf i e ren l a s f acu l t ades e spec i a l e s s i gu ien te s : a ) Acep t a r

d es i s t im i en tos en cua l qu i e r i n s tanc i a ; b ) Recu sa r con c ausa o s i n e l l a ; c )

Sus t i t u i r e s te Poder cuando l o c r ea conven i ent e , y r evoc ar l as

s us t i t uc i ones aún s i a l h ace r l as no s e hub i e r e r ese rv ado exp resamente

e s t a f acu l t ad . - A s í s e expresó e l comparec i en te , b i en i n s t r u i do por m í , e l

No ta r i o , a ce rca d e l v a l o r y t r ascendenc i a l ega l e s de e s t e ac to , de su

ob j e to , de l as c l áu su l a s g enera l es que aseguran su va l i dez , de l as

e spec i a l e s que cont i ene y de l a s que envue l ven renunc i a s y es t i p u l ac i ones

e xp l í c i t a s e imp l í c i t a s . - Y l e í da que fue por m í , e l Notar i o , í n tegramente

es t a Esc r i t u ra a l comparec i en te , e s t e l a encuen t ra con fo rme , l a ap rueban

y f i rma conm igo , e l Not a r i o , que doy f e de todo l o re l ac i onado . -

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO - - - (N° - - - ) . - Esc r i t u r a de Poder

E spec i a l í s imo para Con t raer Ma t r imon io . - En l a c i udad de Managua, a l a s

- - - y - - - m inutos de l a - - - de l - - - de - - - de do s m i l - - - . - An t e m í , - - - ,

Abogado y No t a r i o Púb l i c o de l a Repúb l i ca de N i car agua con dom ic i l i o en

e s t a c i udad y deb id amente auto r i z ado por l a Exce l ent í s ima Co r te Sup rema

de Jus t i c i a p ara e je r cer e l Not ar i ado en un qu i nquen i o que vence e l - - - de

- - - de dos m i l - - - , c omparece e l s eño r - - - , mayo r de edad , so l t e ro , - - - ,

n i ca ragüense y de es t e domi c i l i o , con Cédu l a de Id en t i dad número - - -

g u i ón - - - gu i ón - - - (C . I . Nº - - - ) . - Doy f e d e haber t en i do a l a v i s t a e l

documento de i den t i dad re l ac i onado , y de que a m i ju i c i o e l

c omparec i ent e posee l a c apac i dad c i v i l l ega l nec esa r i a pa ra ob l i gar se y

cont r a t a r , y en espec i a l pa ra l a e j ecuc i ón de es t e ac to , en e l que ac túa

en su p rop i o nombre e i n t er és . - En es te es tado hab l a e l comparec i ent e y

d i ce : PRIMERA: Ant ecedent es : Que t i ene conce r tado su mat r imon io con l a

s eño r i t a - - - , mayo r de edad , s o l t e ra , - - - , n i c ar agüense y d e l dom i c i l i o de

- - - , c on Cédu l a de Iden t i dad número - - - gu i ón - - - gu i ón - - - (C . I . N ° - - - ) ,

e s t ando s eña l ado e l mat r imon io s eña l ado pa ra e l d í a - - - de - - - d e dos m i l

- - - . - Cont i núa hab l ando e l compa rec i ente y expre sa : SEGUNDA:

O to rgami en to d e Poder Espec i a l í s imo: Que po r no poder as i s t i r

p er sona lmen te a d i cho ac to , como qu i s i e r a , por es t e I ns t r umento Púb l i co ,

y d e con fo rm idad con l os a r t í c u l os 98 y 3358 i nc . 1° C . , o t o rga PODER

ESPECIALÍ SIMO amp l i o y su f i c i en t e , como en Derecho , co r r esponde a su

he rmano - - - , mayor de edad , - - - , - - - , n i ca ragüense y de es te dom i c i l i o ,

c on Cédu l a de Ident i dad número - - - gu i ón - - - gu i ón - - - (C . I . N° - - - ) , pa ra

que l o r epresen t e en l a c er emon i a de ca samiento con l a menc i onada

s eño r i t a - - - , y f i rme e l ac ta co r r espond i en t e . - As í s e exp resó e l

c omparec i ent e , b ien i ns t ru i do por m í , e l Nota r i o , ac erca de l v a l o r y

t ra scendenc i a l ega l es de es t e ac to , de su ob j e to , d e l as c l áusu l as

g ene ra l es que aseguran su va l i dez , de l a s espec i a l e s que con t i ene y de

l a s que envue l ven r enunc i a s y es t i pu l ac i ones exp l í c i t as e imp l í c i ta s . - Y

l e í da que f ue po r m í , e l No ta r io , í n t eg ramente es t a Esc r i tu r a a l

comparec i ent e , é s t e l a encuent ra confo rme, l a ap rueba y f i rma jun to

conm igo , e l Not a r i o , que doy f e de todo l o r e l ac i onado . -

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO - - - (N° - - - ) . - Esc r i t u r a de Poder

E spec i a l í s imo para Reconoc imi ento de H i j o . - En l a c i udad de - - - , a l as - - -

y - - - m i nu tos de l a - - - de l - - - de - - - de dos m i l - - - . - An t e m í , - - - , Abogado

y No ta r i o Púb l i c o de l a Repúb l i c a de N i car agua con o f i c ina y dom i c i l i o en

e s t a c i udad y deb id amente auto r i z ado por l a Exce l ent í s ima Co r te Sup rema

de Jus t i c i a p ara e je r cer e l Not ar i ado en un qu i nquen i o que vence e l - - - de

- - - de l año dos m i l - - - , c omparec e e l s eño r - - - , mayor de edad , casado , - -

- , n i c a ragüense y de e s t e domi c i l i o , c on Cédu l a d e Id en t i dad número - - -

g u i ón - - - gu i ón - - - (C . I . Nº - - - ) . - Doy f e d e haber t en i do a l a v i s t a e l

documento de i den t i dad re l ac i onado , y de que a m i ju i c i o e l

c omparec i ent e posee l a c apac i dad c i v i l l eg a l nec esa r i a pa ra ob l i gar se y

cont r a t a r , y en espec i a l pa ra l a e j ecuc i ón de es t e ac to , en e l que ac túa

en su p rop i o nombre e i n t e rés . - Hab l a e l c omparec ien te - - - y d i c e:

PRIMERA: An teceden tes . Que é l y l a s eñora - - - p roc r ea ron un h i j o que

r esponde a l nombre de - - - , qu i en nac i ó en e l Mun i c i p i o d e - - - ,

Depa r t amen to de - - - , e l d í a - - - d e - - - de m i l novec i ento s - - - , nac im ien to

que se encuent r a i n sc r i t o b a jo Número de Pa r t i da - - - ( - - - ) ; Tomo - - - ( - - -

) ; Fo l i o - - - ( - - - ) ; d e l L i b ro d e Nac im iento s que l l evó e l Reg i s t ro de l

E s tado C i v i l de l a s P e r sonas de l Mun i c i p i o de - - - en e l año de m i l

novec i en tos - - - ( - - - ) . - Con t i núa hab l ando e l c omparec i en t e y exp resa:

SEGUNDA: O to rgam ient o de Poder Espec i a l í s imo: Que por es te

I ns t r umento Púb l i co , y de confo rm idad con l o s a r t í cu l os 535 y 3358 i nc .

2 ° C . , o t o rga PODER ESPECIALÍSIMO amp l i o y su f i c i en t e , como en

De recho , co r r esponde a l seño r - - - , mayo r de edad , casado , - - - ,

n i ca ragüense y de e s t e domic i l i o , pa r a que en r ep re sent ac i ón suya

r econozca a l meno r - - - en esc r i t u ra púb l i ca o en e l Reg i s t r o de l Es t ado

C i v i l de l a s Per sonas de - - - , pa ra que goce d e todas l as p re r rogat i v as y

d erechos que l a l ey e s t ab l ec e , t an to en l a s re l a c i ones de f am i l i a como en

mate r i a de suces i one s , i nc l uy endo e l u so de su ape l l i do , po r l o que l uego

de l r econoc im ien to s e l l amará - - - . - A s í s e expresó e l c omparec i en t e , b i en

i n s t r u i do por m í , e l Not ar i o , a cerc a de l va l o r y t ra sc endenc i a l ega l es de

e s t e ac to , de su ob j e to , d e l a s c l áu su l as genera l es que a segu ran su

va l i dez , d e l a s espec i a l e s que con t i ene y d e l as que envue l ven r enunc i as

y es t i pu l ac i ones exp l í c i t as e imp l í c i t a s . - Y l e í da que f ue po r m í , e l

No ta r i o , í n t eg ramente es t a Esc r i t u r a a l c omparec i ent e , é s te l a encuen t ra

confo rme , l a ap rueba y f i rma conmigo , e l Nota r i o , que doy fe d e todo l o

r e l ac i onado . -

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO - - - (N° - - - ) . - E sc r i t u ra de Pode r Genera l

d e Adm in i s t rac i ón . - En l a C i udad de - - - , a l as - - - y - - - m inu tos de l a - - -

d e l - - - de - - - d e dos m i l - - - . - Ant e m í , - - - , Abogado y Not a r i o Púb l i c o de

l a Repúb l i ca de N i ca r agua, de es te dom i c i l i o y res i denc i a , d eb i damen te

aut o r i z ado por l a Ex ce l ent í s ima Co r t e Sup rema de Jus t i c i a para e j e r ce r e l

No ta r i ado en un qu i nquen i o que exp i r a e l - - - de - - - de dos m i l - - - ;

c omparece e l seño r - - - , mayor de edad , s o l t e ro , - - - , n i c a r agüense y de

e s t e dom i c i l i o , con Cédu l a d e Ident i dad número - - - gu i ón - - - gu i ón - - -

(C . I . N° - - - ) . - Doy f e d e haber t en i do a l a v i s t a e l d ocumento de

i dent i dad re l ac i onado , y d e que a m i ju i c i o e l c omparec i en te t i ene l a

c apac i dad c i v i l l ega l necesa r i a pa ra ob l i ga r se y cont ra ta r , y en espec i a l l a

r equer i d a p ara rea l i z a r es te ac to , en e l que p rocede en su c ar ác te r de

e spec i a l des i gnada de l a en t i d ad - - - Soc i edad Anón ima ( - - - , S .A . ) , de es te

dom i c i l i o , soc i edad mercant i l con s t i t u i da en Esc r i tu ra Púb l i ca número - - -

d e l as - - - y - - - m inu t os de l a - - - de l - - - de - - - d e m i l novec i en tos - - - , e

i n sc r i t a ba jo e l número - - - ( - - - ) , Pág i na s - - - ( - - - ) , Tomo - - - ( - - - ) , de l

L i b r o Segundo de Soc i edades , y ba jo número - - - ( - - - ) , Pág i na - - - ( - - - ) ,

Tomo - - - ( - - - ) , d e l L i b ro P r imero de P er sonas , ambos de l Reg i s t ro Púb l i co

Merc an t i l de l Depa r t amento de - - - . - Ac red i t a su rep resent ac i ón con

Ce r t i f i cac i ón de Ac ta Número - - - de Jun ta Genera l de Ac c i on i s t as que

cons t a en l a s pág i nas - - - de l L i b ro de Ac tas de l a r e f er i d a Soc i edad

Anón ima , documento que yo , e l Not a r i o , doy f e de t ene r a l a v i s t a en es te

ac to y que i n s er t a ré í n teg ra y l i t e ra lment e a l f i na l de e s t a Esc r i t u ra . - En

e l c a r ác te r que ac túa , - - - d i c e: PRIMERA: Que con fo rme a l o acordado en

e l Ac ta Número - - - a que se ha hecho r e f er enc i a , po r es t e In s t r umento

Púb l i c o o t o rga Poder Genera l de Adm in i s t rac i ón , amp l i o y su f i c i en t e como

en Derecho cor r espode , a l s eñor - - - , qu i en es mayo r de edad , c asado ,

Admin i s t radora de Emp resas , n i c a ragüense y de es te dom i c i l i o , con

Cédu l a de Ident i dad número - - - gu i ón - - - gu i ón - - - (C . I . N° - - - ) , pa ra que

r ep resente a su mandant e - - - , SOCIEDAD ANÓNIMA ( - - - , S .A . ) en t odos

l o s a suntos p rop i o s y co t i d i anos de l g i ro de sus negoc i o s . - Con t i núa

hab l ando e l c omparec i ente - - - y d i c e: SEGUNDA: Que además de l as

f a cu l t ades y a t r i buc i ones i nhe rent es a es t a c l as e de Poder , en nombre de

su Mandan te l e conf i e re a l L i c enc i ado - - - l a s espec i a l e s s i g u i en tes : a)

Ce l eb ra r c ont ra tos y conven i os , y e jecut a r l o s ac t os nece sa r i os pa ra l a

conser vac i ón , exp lo t ac i ón y uso de l o s b i enes y d erechos pe r t enec i en te s a

l a Soc i edad; b ) In t enta r j ud i c i a lmente l as ac c i ones que v e r sen sob re e l

dom in i o o l a poses i ón y l as que fue ren necesar i a s pa ra i n t er r ump i r l a

p re sc r i pc i ón r espec to de l as cosas que comprende es t e Manda to ; c )

A r rendar b i enes mueb l es o i nmueb l es has ta por un año; d ) Vender b i enes

mueb l es que por su na tu ra l eza es tén des t i nados a se r vend idos , o que

e s t én expues to s a p e rde rs e o det er i o ra r se ; e ) Ex i g i r j ud i c i a l o

e x t r a j ud i c i a lment e e l p ago de l os c r éd i t os a f avor de l a Soc i edad , rec i b i r

cua l qu i e r cant i dad de d i ne ro o espec i es y em i t i r l o s co r r espond i en tes

r ec i bos; f ) E j ecu ta r cua l esqu i e r ac to ju r í d i c o de na tu ra l e za

adm in i s t ra t i va , mercant i l o c i v i l que s egún l a na tu ra l eza de l o s negoc i os

d e l a Soc i edad se encuen t r en v i r t ua lment e comprend idos en e s t e Manda to

o f ue ren consecuenc i a necesa r i a de é l ; g ) H i po tecar , p rendar o de

cua l qu i e r f o rma g rava r t oda c l a se de b i enes de l a Soc iedad cuando s ea

p ara ga rant i z a r p r és tamos u o t r as f o rmas d e f i nanc i am ien to a f avo r de l a

m i sma Soc i edad; h ) I nsc r i b i r en l o s Reg i s t ro s Púb l i c os competent es

cua l qu i e r c l a s e de documentos de l a Soc i edad . - A s í se e xp resó e l

c omparec i ent e , b ien i ns t ru i do por m í , e l Nota r i o , ac erca de l v a l o r y

t ra scendenc i a l ega l es de es t e ac to , de su ob j e to , d e l as c l áusu l as

g ene ra l es que aseguran su va l i dez , de l a s espec i a l e s que con t i ene y de

l a s que envue l ven renunc i a s y e s t i pu l ac i ones exp l í c i t as e imp l í c i t as . En

e s t e es t ado p rocedo a i n se r t a r í n t egra y l i t e r a lment e l a Cer t i f i c ac i ón de l

Ac t a Número - - - a que h i c e r e f er enc i a a r r i b a y que a l a l e t r a d i c e: “ ” . -

HASTA AQUÍ LA INSERCIÓN. - Y l e í da que fue por m í , e l Nota r i o ,

í n t eg ramente es ta Esc r i t u r a a l compa rec i ent e , é s te l a encuen t ra

confo rme , l a ap rueba y f i rma conmigo , e l Nota r i o , que doy fe d e todo l o

r e l ac i onado . -

INSTRUMENTO PÚBL ICO NÚMERO - - - (N° - - - ) . - Esc r i t u r a de Poder

Genera l í s imo. - En l a c i udad de - - - , a l a s - - - y - - - m inu tos de l a - - - de l d í a

- - - de - - - d e dos m i l - - - . - Ant e M í , - - - , Abogado y Nota r i o Púb l i co de l a

Repúb l i ca de N i ca ragua con domi c i l i o y r es i denc i a en e s t a c i udad , y

d eb i damente au to r i zado por l a Exc e len t í s ima Co r t e Sup rema de Jus t i c i a

p ara e j e rce r e l No ta r i ado en un qu i nquen i o que vence e l - - - d e - - - de dos

m i l - - - , c omparece e l seño r - - - , mayo r de edad , casado , L i cenc i ado en

E conom ía , n i ca ragüense y de es t e dom i c i l i o , c on Cédu l a de Iden t i dad

número - - - gu i ón - - - gu i ón - - - (C . I . N° - - - ) . - Doy f e de habe r t en i do a l a

v i s t a e l documento d e i den t i dad re l ac i onado , a s í c omo de que a m i ju i c i o

e l c omparec i ent e t i ene capac i dad c i v i l l ega l pa ra ob l i ga r se y con t ra t a r ,

e spec i a lment e l a reque r i da pa ra e j ecu ta r es te ac t o , en e l c ua l p rocede en

r ep resentac i ón de - - - , SOCIEDAD ANÓNIMA ( - - - , S .A . ) , ent i dad mercan t i l

c ons t i t u i da en E sc r i tu ra Púb l i ca número - - - ( - - - ) au to r i zada po r e l No ta r i o

Púb l i c o Doc to r - - - a l as - - - y - - - m inu to s d e l a - - - d e l - - - d e - - - de dos m i l

- - - , e i n sc r i t a ba jo número - - - ( - - - ) , Tomo - - - ( - - - ) , Pág i nas - - - ( - - - ) , de l

L i b r o Segundo de Soc i edades , y ba jo número - - - ( - - - ) , Tomo - - - ( - - - ) ,

P ág i nas - - - ( - - - ) , de l L i b ro P r imero de Pe rsonas , ambos d e l Reg i s t ro

Púb l i c o Mercant i l de l Depar tamento de - - - . - E l comparec i en te ac r ed i t a su

hab i l i ta c i ón para rea l i za r es t e ac to con Cer t i f i cac i ón de Ac ta Número - - -

( - - - ) de Asamb l ea Genera l d e Ac c i on i s t a s , d e l as - - - y - - - m inu t os de l a - -

- de l - - - de - - - de dos m i l - - - , documento que i nse r t a ré í n t eg ra y

l i t e ra lment e a l f i na l d e es t e i ns t r umento . - Hab l a e l s eñor - - - en e l

c a r ác te r en que comparece y d i c e: PRIMERA : Poder Genera l í s imo. Que en

r ep resentac i ón de - - - , S .A . , en es te a c to con f i e re Pode r Genera l í s imo

amp l i o y su f i c i en t e , como en Derecho cor r esponde, a l s eñor - - - , mayo r de

edad , s o l t e ro , Abogado y Not a r i o Púb l i co , n i c ar agüense , y d e es te

dom i c i l i o , c on Cédu l a de Id ent i dad número - - - gu i ón - - - g u i ón - - - (C . I . N°

- - - ) , pa ra que r ep re sent e a d i cha s oc i edad en todo s sus asuntos de

negoc i o s jud i c i a l es , ex t ra jud i c i a l e s , admin i s t ra t i vo s , d e ganader í a , de

agr i cu l tu r a , de po l i c í a , f i s c a l e s , y d e cua l qu i e r o t ra na tur a l e za . - Cont i núa

hab l ando e l c omparec i ent e - - - y exp re sa : SEGUNDA : Que además de l as

f a cu l t ades g ene ra l es i nhe ren tes a es ta c l a se de Manda to , l e o to rga a l

s eño r - - - l a s espec i a l e s s i gu i ent es : a ) Ped i r po s i c i ones y abso l ve r l as en

s en t i do ase r t i vo ; b ) Compromete r en á rb i t ro s o a rb i t rado re s ; c ) Acusar

c r im ina lmen te po r cua l qu i e r de l i to o f a l t a que se comet i e r a en su cont ra ;

d ) Des i s t i r y acep t ar des i s t im i en tos en cua l qu i e r i ns tanc i a o r ec urso , y

aún en casac i ón; e ) I nsc r i b i r en e l Reg i s t ro de l Es tado C i v i l de l as

P er sonas , en e l d e l a P rop i edad I nmueb l e y Mercant i l , Y en cua l qu i e ra de

l o s Reg i s t ros ex i s t ent es en es ta Repúb l i ca ; f ) Opera r cua l esqu i er

novac i ón; g ) Recusa r con causa o s i n e l l a ; h ) Rec i b i r cua l qu i e r c an t i dad

de d i ne ro o espec ie ; j ) G i r a r l e t ra s , cheques , l i b ranzas y cua l qu i e r o t ra

c l as e de es to s documentos merc an t i l e s ; k ) Sus t i t u i r es te Poder to t a l o

p arc i a lmente , revoca r sus t i t uc i ones y vo l ve r l o a asum i r cuando l o

e s t imare conven i ent e , aún c uando a l s us t i t u i r l o no se hub i e re r eser vado

e s t a f acu l t ad , conserv ando i gua l es d e rechos y f acu l t ades que e l

s us t i t u to . - A s í s e exp re só e l comparec i ent e , a qu i en yo , e l Nota r i o , i ns t ru í

a ce rca de l va l o r y t ra scendenc i a l ega l es de es te ac to , de l a s c l áusu l as

g ene ra l es de es ta e sc r i t u ra , de su ob j e t o , e l de l a s espec i a l e s que

cont i ene y aseguran su va l i dez , de l as que envue l v en r enunc i a s y

e s t i pu l ac i ones imp l í c i t as y exp l í c i t as y d e l a neces i dad de i nsc r i b i r e s te

I ns t r umento en e l c o r r espond i ent e Reg i s t ro Púb l i c o Me rc an t i l . - En es te

e s t ado , yo e l Not a r i o , p roc edo a i n se r ta r í n t eg ra y l i t e r a lmen te e l ac ta

hab i l i tan t e a que se h i zo r e fe renc i a en l a i n t roducc i ón de es ta Esc r i t u r a :

“ - - - ” . - Y l e í da que f ue po r m í , e l Nota r i o , í n t eg ramente es t e Ins t r umen to

a l c omparec i ent e , e s te l a encuen t r a confo rme, l a aprueba y f i rma

conm igo , e l Not a r i o , que doy f e de todo l o r e l ac i onado . -

ACTAS NOTARIALES

INSTRUMENTO PÚBL ICO NÚMERO - - - (N° - - - ) . - Ac ta d e P ro t es ta de

Merc ade r í a en Ma l Es tado . En l a c i udad de Managua, a l as - - - de l a - - - de l

- - - de - - - de dos m i l - - - . An te m í , - - - , Abogado y Nota r i o Púb l i co de l a

Repúb l i ca de N i ca ragua , au to r i zado po r l a Exce l en t í s ima Cor t e Sup rema

de Jus t i c i a pa ra e j e r ce r e l Not ar i ado en un qu i nquen i o que exp i r a e l

cua t ro de mayo de dos m i l cuat ro , comparecen e l seño r - - - , mayo r de

edad , - - - , come rc iant e , n i c ar agüense y de és t e domic i l i o , c on Cédu l a de

Ident i dad número - - - (C . I . N ° x xx -xxxxxx - xxxxX) . - Doy f e de habe r t en i do

a l a v i s t a e l documento de i dent i dad r e l ac i onado , as í como de que a m i

j u i c i o e l compa rec i ent e t i ene capac i dad c i v i l l ega l par a ob l i gar se y

cont r a t a r , y en espec i a l l a r equer i da pa ra e jecu t ar e s te ac to , en e l que

ac túa en su ca rác t er de - - - , de l a soc i edad - - - , en t i dad mercan t i l

c ons t i t u i da en E sc r i tu ra Púb l i ca número - - - ( - - - ) au to r i zada po r e l No ta r i o

Púb l i c o Doc to r - - - en l a c i udad de - - - a l as - - - y - - - m inu tos de l a - - - de l

d í a - - - de - - - de - - - , e i ns c r i t a ba jo Número - - - ( - - - ) , Tomo - - - ( - - - ) ,

P ág i nas - - - a - - - ( - - - / - - - ) de l L i b ro Segundo de Soc i edades , y ba jo

Número - - - ( - - - ) , Tomo - - - ( - - - ) , Pág i na s - - - a - - - ( - - - / - - - ) de l L i b ro

P r imero d e Pe rsonas , ambos de l Reg i s t ro Púb l i co Mercan t i l de l

Depa r t amen to de - - - . Demuest ra su ca r ác te r con Poder - - - que con s t a en

E sc r i tu r a Púb l i ca número - - - ( - - - ) auto r i z ada po r e l No ta r i o Púb l i c o Doc to r

- - - en l a c i udad de - - - a l a s - - - y - - - m inutos de l a - - - de l d í a - - - de - - -

d e - - - , e i n sc r i t a ba jo Número - - - ( - - - ) , Tomo - - - ( - - - ) , Pág i nas - - - a - - - ( -

- - / - - - ) d e l L i b ro Terc e ro de Pode re s , I ns t r umento que a m i j u i c i o hab i l i ta

a l comparec i en te a o to rga r es t e ac to . - En e l c a r ác ter en que ac tuan,

hab l a e l c omparec i en t e - - - y exp resa : PRIMERA: Que pa ra todos l os

e f ec to s l ega l e s que cor r espondan, hac e f o rma l P ro t es t a de que l as

mercade r í as que l e rem i t i e ra l a empresa - - - de l a c i udad de - - - , Repúb l i ca

d e - - - , c onfo rme ped i do número - - - ( - - - ) de f echa - - - d e - - - de dos m i l - - -

, ado l ece de f a l l a s y v i c i o s que l a s hacen i nú t i l es pa ra e l u so a que

e s t aban de s t i n ada s . SEGUNDA: A l e fec to , yo , e l susc r i t o No t ar i o Púb l i co ,

a soc i ado de dos comerc i antes que l o son l os s eñores - - - , c on Cédu l a de

I dent i dad número - - - (C . I . N° xxx - xxxxxx - xxxxX) , y - - - , con Cédu l a de

Ident i dad número - - - (C . I . N° x xx - xxxxxx - xxxxX) , ambos mayores de

edad , n i ca ragüenses y de és t e dom i c i l i o , con Cédu l a de Id ent i dad número

- - - (C . I . N ° x xx -xxxxxx - xxxxX) , p rac t i c amos i n specc i ón en l a s mercade r í as

que s e no s p r esen tan amparadas en l a f ac t ur a número - - - ( - - - ) y l a pó l i za

d e impor tac i ón número - - - ( - - - ) y no t amos l o s i gu i ent e: - - - . - A ju i c i o de

é s t e No ta r i o y d e l o s per i t o s come rc ian t es a soc i ados l os def ec tos no tados

no dependen de ca so f o r t u i t o y no en con t r amos s i gnos de f raude por

p ar t e de l c ompa re c i en te - - - . - As í se exp resó e l comparec i en te , b i en

i n s t r u i do po r m í , e l Not ar i o , ace rca de l a l cance , va l or y t r ascendenc i a

l ega l d e es t e ac to , de su ob j e to , de l a s c l áusu l a s genera l es que a segu ran

su va l i dez , de l a s e spec i a l es que con t i ene y de l a s que envue l ven

r enunc i as y es t i pu l ac i ones imp l í c i t as y exp l í c i ta s . - Y l e íd a que fue po r m í

í n t eg ramente es ta Esc r i t u r a a l comparec i en te , é s t e l a encuen t ra con fo rme

y l a acep ta , f i rmando con l o s p er i t o s asoc i ados y conmigo , e l Nota r i o , que

doy f e de todo l o re l a c i onado . -

INSTRUMENTO PÚBL ICO NÚMERO - - - (N ° - - - ) . - Ac t a de Aut ent i c ac i ón de

F i rma . - En l a c i udad de - - - , a l a - - - y - - - m inuto s de l a - - - d e l - - - de - - -

d e dos m i l - - - . - Yo , ( nombres y ape l l i do s) , Abogado y Not a r i o Púb l i co de

l a Repúb l i c a de N i ca ragua , con dom i c i l i o y o f i c i na en es t a c i udad , ,

d eb i damente au to r i zado por l a Exc e len t í s ima Co r t e Sup rema de Jus t i c i a

p ara e j e rce r e l No ta r i ado en un qu i nquen i o que vence e l - - - d e - - - de dos

m i l - - - , a so l i c i t ud de l o s i n t e resados en es te ac to l ev ant o ac ta d e l o

s i gu i en te : E l d í a de hoy a l as - - - y - - - m inu to s de l a - - - au ten t i qué l as

f i rmas de l os seño res ( nombres y ape l l i do s) , (nombre s y ape l l i dos) y

( nomb re s y ape l l i do s) , pue s t as po r e l l as en m i p resenc i a en un documento

susc r i t o e l d í a - - - de - - - de dos m i l - - - , y po r e l cua l e l p r imero en su

ca r ác te r de - - - de l Banco - - - d a en mutuo a l s egundo l a c an t i dad de - - -

c ó rdobas (C$ - - - .00 ) pa ra (ob j e to de l mutuo ) , c on P renda (Ag ra r i a ,

I ndus t r i a l , Comerc ia l ) sob re (desc r i b i r l o s b i enes p i gnorado s) . - E l t e r ce ro

s e cons t i tuye f i ador so l i da r i o de es ta ob l i gac i ón . Yo , e l Not ar i o , pu se a l

p i e de l c i tado documen to l a r a zón de que hab l a e l a r t . (5 de l a L ey de

P renda Ag ra r i a o I ndust r i a l o 7 de l a Ley de P r enda Comerc i a l , en su

caso ) . -

INSTRUMENTO PÚBL ICO NÚMERO - - - (N° - - - ) . - Ac t a de P ro toco l i z ac i ón de

Documento P r i vado . - En l a c i udad de - - - , a l a s - - - y - - - m inut os de l a - - -

d e l - - - de - - - d e dos m i l - - - . - Ant e m í , - - - , Abogado y Not a r i o Púb l i c o de

l a Repúb l i ca de N i ca r agua, de es te dom i c i l i o y res i denc i a , d eb i damen te

aut o r i z ado por l a Ex ce l ent í s ima Co r t e Sup rema de Jus t i c i a para e j e r ce r e l

No ta r i ado en un qu i nquen i o que vence e l cua t ro de mayo de dos m i l

cua t ro , c omparecen l os s eñores - - - , - - - , qu i en se i dent i f i ca con Cédu l a de

Ident i dad número - - - gu i ón - - - g u i ón - - - (C . I . N° - - - ) y - - - , - - - , qu i en se

i dent i f i c a con Cédu l a de Iden t i dad número - - - g u i ón - - - gu i ón - - - (C . I . N°

- - - ) , ambos mayo res de edad , c asado s , n i ca r agüenses y de és te

dom i c i l i o . - Doy f e de que a m i j u i c i o ambos comparec i ent es t i enen

capac i dad c i v i l l ega l pa ra ob l i gar se y cont r a t a r , y en espec i a l l a r equer i da

p ara és t e ac to , en e l que ac túan en su p rop i o nombre e i n t er és . - Hab l an

con junt amente l os comparec i en tes y exp resan: ÚNICA: Que pa ra l os

e f ec to s de pub l i c i dad que es t ab l ec e e l A r t í c u l o 2387 de l Cód i go C i v i l de l a

Repúb l i ca de N i ca ragua p resent an a é s t e Not a r i o un documento p r i v ado ,

e l c ua l man i f i es t an haber susc r i t o ambos , y que í n tegra y l i t e r a lmen te

d i ce : “ - - - ” . - Doy f e d e haber c o l ocado a l p i e de l c i t ado documento p r i vado

l a r azón de l ey . - A s í s e exp resa ron l os c omparec i ent es , b i en i ns t r u i dos

po r m í , e l No t ar i o , ac e rca de l v a l o r y t ra scendenc i a l ega l es de es te ac to ,

d e l a s c l áusu l a s genera l es que aseguran su va l i dez , de l a s espec i a l e s que

cont i ene y de l as que envue l ven r enunc i a s y e s t i pu l ac iones exp l í c i t a s e

imp l í c i t as . - Y l e í da que f ue po r m í í n t egramente és te I ns t r umento a l os

comparec i ent es , es to s l o encuen t ran confo rme , l o ap rueban y f i rman

ambos j unto conm igo , e l Notar i o , que doy f e de todo l o r e l ac i onado . -

INSTRUMENTO PÚBL ICO NÚMERO - - - (Nº - - - ) . - Ac ta d e Dec l a rac i ón ante

No ta r i o . - En l a c i udad de - - - , a l a s - - - y - - - m inutos de l a - - - de l - - - de - -

- de dos m i l - - - . - Ant e m í , - - - , Abogado y Nota r i o Púb l i co d e l a Repúb l i ca

d e N i caragua, deb i damente auto r i z ado po r l a Ex ce l en t í s ima Co r te

Sup rema de Jus t i c i a para e j e r ce r e l No ta r i ado en un qu i nquen i o que

v ence e l - - - de - - - de l dos m i l - - - , c ompa rece e l seño r - - - , mayor de edad ,

( es t ado c i v i l ) , (p ro f es i ón u o f i c i o ) , ( nac i ona l i dad ) y de es te dom i c i l i o ,

c on Cédu l a de Ident i dad número - - - gu i ón - - - gu i ón - - - (C . I . N° - - - ) . - Doy

f e de que a m i ju i c i o e l comparec i ent e t i ene capac idad c i v i l y l eg a l pa ra

ob l i ga r se y cont ra ta r , y espec i a lmente l a requer i da pa ra e l o to rgam ien to

d e es te ac to , en e l cua l ac túa en su p rop i o nombre e i n t er és . - Hab i endo

s i do impues to por m í , e l Not ar i o , d e l a s penas con l a s que e l a r t í cu l o 353

de l Cód i go P ena l s anc i ona e l f a l so t es t imon io en mate r i a c i v i l y p ena l ,

h ab l a e l c omparec i en te y d i c e: ÚNICA: Que ba jo P romesa de L ey y

a sumiendo todas l as r esponsab i l i dades c i v i l es y pena l es de l c aso , dec l a ra

l o s i gu i ent e: “ ( aqu í se de ta l l a l o que dec l a r a e l deponent e ) ” . - A s í se

e xpre só e l comparec i en te b i en i n s t ru i d o po r m í , e l Not a r i o , ac erca de l

a l canc e , va l o r y t ra sc endenc i a l ega l de es te ac to , de su ob j e to , de l as

c l áu su l as g enera l es que a segu ran su v a l i dez , de l as e spec i a l e s que

cont i ene y de l a s que envue l ven renunc i a s y es t i pu l ac iones imp l í c i t as y

e xp l í c i t a s . - Y l e í da que f ue por m í í n t eg ramente e s t a Esc r i t u r a a l

c omparec i ent e , e s te l a encuent ra conf o rme y l a acep ta , ra t i f i ca y f i rma

conm igo , e l Not a r i o , que doy f e de todo l o r e l ac i onado . -

INSTRUMENTO PÚBL ICO NÚMERO - - - (N ° - - - ) . - Ac t a de Dac i ón de Fecha

C i e r t a . - En l a c i udad de - - - , a l as - - - y - - - m inu to s de l a - - - de l - - - de - - -

d e dos m i l - - - . - An t e m í , - - - , Abogado y Not ar i o Púb l i c o de l a Repúb l i ca

d e N i ca r agua, de es te domic i l i o y re s id enc i a , deb i damente aut o r i zado por

l a Exc e l en t í s ima Co r t e Sup rema de Ju s t i c i a pa ra e j e r ce r e l No ta r i ado en

un qu i nquen i o que v ence e l cuat r o d e mayo de dos m i l cua t ro , compa rece

e l señor - - - , mayo r d e edad , c asado , - - - , n i c ar agüense y de és t e domi c i l i o

qu i en se i dent i f i c a con Cédu l a de Ident i dad número - - - gu i ón - - - gu i ón - - -

(C . I . N ° - - - ) . - Doy f e d e que a m i ju i c i o e l comparec i en te t i ene capac i dad

c i v i l l ega l par a ob l i ga r se y con t ra t a r , y en espec i a l l a r equer i da pa ra és te

ac to , en e l que ac túa en su p rop i o nombre e i n t e rés . - Hab l a e l

c omparec i ent e y exp resa: ÚNICA: Que pa ra l os e fec to s de pub l i c i dad que

e s t ab l ec e e l A r t í cu l o 2387 de l Cód i go C i v i l de l a Repúb l i ca d e N i ca ragua

p re sent a a és te No t a r i o un documento p r i vado , e l cua l man i f i e s ta haber

s i do susc r i t o po r é l y po r e l señor - - - , y que í n t eg ra y l i t e r a lmen te d i c e:

“ - - - ” . - Doy fe d e haber co l o cado a l p i e de l c i t ado documento p r i vado l a

r azón de l ey . - A s í se exp resó e l c omparec i ent e , b i en i ns t r u i do po r m í , e l

No ta r i o , a ce rca de l va l o r y t r ascendenc i a l ega l es de es te ac t o , de l as

c l áu su l as g enera l es que a segu ran su v a l i dez , de l as e spec i a l e s que

cont i ene y de l as que envue l ven r enunc i a s y e s t i pu l ac iones exp l í c i t a s e

imp l í c i t as . - Y l e í da que f ue por m í í nt eg ramente e st a Esc r i t u ra Púb l i ca a l

c omparec i ent e , é s t e l a encuent ra confo rme, l a ap rueba y f i rma jun to

conm igo , e l Not a r i o , que doy f e de todo l o r e l ac i onado . -

INSTRUMENTO PÚBL ICO NÚMERO - - - (N ° - - - ) . - Ac ta de Inco rpo rac i ón de

P ro t es to de Cheque . - En l a c i udad de - - - , a l as - - - y - - - m i nutos de l a - - -

d e l - - - d e - - - d e dos m i l - - - . - Yo , - - - , Abogado y No ta r i o Púb l i co de l a

Repúb l i ca de N i car agua , d e es t e domi c i l i o y res i denc i a , d eb i damente

aut o r i z ado por l a Ex ce l ent í s ima Co r t e Sup rema de Jus t i c i a para e j e r ce r e l

No ta r i ado en un qu i nquen i o que v ence e l - - - de - - - de dos m i l - - - , en es te

ac to i ncorporo a é s t e P ro toco l o e l P ro t es t o que í n tegra y l i t e ra lmen te

d i ce : “PROTESTO: En l a c i udad de - - - , a l as - - - y - - - m inut os de l a - - - de l

- - - de - - - de dos m i l - - - , Yo , - - - , Abogado y Nota r i o Púb l i co de l a

Repúb l i ca de N i car agua , d e es t e domi c i l i o y res i denc i a , d eb i damente

aut o r i z ado por l a Ex ce l ent í s ima Co r t e Sup rema de Jus t i c i a para e j e r ce r e l

No ta r i ado en un qu i nquen i o que v enc e e l - - - d e - - - d e dos m i l - - - , p or

r equ i r im i ento de l s eño r - - - , mayo r de edad , - - - , - - - , n i c ar agüense y de

é s t e dom i c i l i o , con Cédu l a d e Ident i dad número - - - gu i ón - - - gu i ón - - -

(C . I . N ° - - - ) , me cons t i t u í en l a c asa d e hab i t ac i ón de l s eñor - - - , mayor

d e edad , - - - , - - - , n i ca ragüense y de és te domi c i l i o , s i t uada en - - - , en es ta

c i udad , con e l ob je t o de p ro t es ta r un c heque que s e desc r i b e as í :

Anve rso : - - - ; Reverso : - - - . - A e f ec tos d e su cump l imi ento l e h i c e saber en

f o rma aut én t i ca a l s eñor - - - p or med io de - - - , que e l cheque que l e

muest ro y de sc r i bo no ha s i do p agado po r e l B anco L i b rado , y que t i ene

e l p l a zo d e ve i n t i cuat ro horas pa ra pagar s u impor t e más e l ve i n te por

c i en to de su va l o r en concep to de r esa rc imi ento d e daños y pe r j u i c i o s , de

confo rm idad a l a r t í c u l o dosc i en tos ve i n t i dós de l a Ley Gene ra l de T í t u l os -

Va l o r es , adv i r t i éndose l e de l as r esponsab i l i dades pena l es que con l l eva l a

f a l t a de pago , de acue rdo a l o d i spues to en e l a r t í c u l o dosc i ent os ochen ta

y cua t ro , i nc i so onc e , de l Cód i go Pena l de l a Repúb l i ca . Y l e í da que l e f ue

l a p resent e Ac ta , e l p ro tes tado c ontes t a : - - - . - Yo , e l No ta r i o , doy f e de

todo l o r e l ac i onado . - ( f ) - - - . - (N ) - - - . -

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO - - - (N ° - - - ) . - Ac t a d e No t i f i cac i ón de

Ac ep t ac i ón de Donac i ón . - En l a c i udad de Managua , a l as - - - y - - - minutos

d e l a - - - de l - - - de - - - d e dos m i l - - - . - Y o , - - - , Abogado y No ta r i o Púb l i co

d e l a Repúb l i ca de N i car agua , de es t e domi c i l i o y res i denc i a , d eb i damente

aut o r i z ado por l a Ex ce l ent í s ima Co r t e Sup rema de Jus t i c i a para e j e r ce r e l

No ta r i ado en un qu i nquen i o que v ence e l - - - de - - - de dos m i l - - - , en es te

ac to i nco rporo a és t e P ro toco l o e l ac ta d e no t i f i cac ión que í n t egra y

l i t e ra lment e d i ce : “ACTA DE NOTIFICACIÓN: En l a c i udad de - - - , a l as - - -

y - - - m inut os de l a - - - de l - - - de - - - d e dos m i l - - - . Yo , - - - , Abogado y

No ta r i o Púb l i co de l a Repúb l i c a de N i ca ragua, de e st e domi c i l i o y

r es i denc i a , d eb i damente au to r i zado po r l a Exce l ent í s ima Cor t e Sup rema

de Jus t i c i a p ara e je r cer e l Not ar i ado en un qu i nquen i o que vence e l - - - de

- - - de do s m i l - - - , por requ i r im i ento de l seño r - - - , mayor de edad ,

s o l t e ro , e s t ud i an te , n i c a ragüense y de es te dom i c i l i o , c on Cédu l a de

Ident i dad número - - - gu i ón - - - gu i ón - - - (C . I N ° - - - ) , me cons t i t u í en l a

c asa de hab i t ac i ón de l s eño r - - - , mayo r d e edad , o f i c i n i s t a , so l t e r o ,

n i ca ragüense y de é s t e domic i l i o , s i t uada en Repar t o - - - , en l a s i gu i en te

d i recc i ón : - - - , c asa número - - - ( - - - ) , en e s t a c i udad , con e l ob je to de

no t i f i ca r l e l a acep tac i ón de l a donac ión que l e h i zo a l r equ i ren te d e una

f i n ca - - - d e su dom in i o y poses i ón , s i t u ada en e l Bar r i o “ - - - ” de es ta

c i udad , e i dent i f i c ada en e l p l ano genera l de l a u rb an i zac i ón como e l Lo te

número - - - (N ° - - - ) d e l a Manzana número - - - (N° - - - ) , e i ns c r i t a ba jo

Número de F i nca - - - ( - - - ) ; T omo - - - ( - - - ) ; Fo l i o - - - ( - - - ) ; As i en to - - - ( - - -

° ) , Co l umna de Insc r i pc i ones ; Sec c i ón de Derechos Rea l es ; L i b ro de

P rop i edades d e l Reg i s t r o Púb l i co de l a P rop i edad I nmueb l e de l

Depa r t amen to de - - - , donac i ón que cons ta en Esc r i tu r a Púb l i ca número - - -

(N ° - - - ) au to r i z ada en es t a c i udad a l a s - - - y - - - m inutos de l a - - - de l - - -

d e - - - de dos m i l - - - po r e l No t ar i o Púb l i c o Doc to r - - - . - Pa ra l o s e f ec t os

d e l o s a r t í c u l o s 2778 C . y 1691 P r . , l e h i c e saber en f o rma aut én t i ca a l

s eño r - - - , que l a donac i ón en r e f e renc i a ha s i do acep tada po r e l dona tar i o

en E sc r i t u r a Púb l i ca número - - - (N° - - - ) de Aceptac i ón d e Donac i ón de

Inmueb l e U rbano , auto r i z ada por e l s usc r i t o Not a r i o a l a s - - - y - - -

minu tos de l a - - - de l - - - de - - - d e dos m i l - - - . - Adver t i do d e l o an te r i o r ,

e l no t i f i c ado con tes ta : - - - . - Y l e í da que l e f ue l a p resent e Ac t a a l

no t i f i cado - - - . - Yo , e l Nota r i o , doy f e de todo l o re l ac i onado . -

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO - - - (N ° - - - ) . - Ac t a d e No t i f i cac i ón de

Cesac i ón de Comun i dad de Pa s to s . - En l a c i udad de - - - , a l a s - - - y - - -

m inu tos de l a - - - de l - - - de - - - de dos m i l - - - . - Yo , ( nomb re s y ape l l i dos ) ,

Abogado y No ta r i o Púb l i co de l a Repúb l i ca de N i caragua , con domic i l i o y

o f i c i na en es t a c i udad , deb i damente aut o r i z ado po r l a Exce l en t í s ima Co r te

Sup rema de Jus t i c i a para e j e r ce r e l No ta r i ado en un qu i nquen i o que

v ence e l - - - de - - - d e dos m i l - - - , en es t e ac to i nco rpo ro a és t e P ro toco l o

e l a c ta de no t i f i cac i ón que í n tegra y l i t e ra lmente d i c e: “ACTA DE

NOTIF ICACIÓN: En l a c i udad de - - - , a l as - - - y - - - m inu tos d e l a - - - de l - -

- de - - - de dos m i l - - - . - Yo , - - - , Abogado y No ta r i o Púb l i co de l a

Repúb l i ca de N i car agua, con domi c i l i o y r es i denc i a en l a c i udad de

Managua , deb i damente au to r i z ado po r l a Exce l en t í s ima Co r te Sup rema de

Jus t i c i a pa ra e j e r ce r e l Not ar i ado en un qu i nquen i o que v ence e l - - - de - -

- de dos m i l - - - , po r r equ i r im i ento de l seño r - - - , mayo r de edad , c asado ,

ag r i cu l t o r , n i c ar agüense y d e es t e dom i c i l i o , c on Cédu l a de Iden t i dad

número - - - g u i ón - - - gu i ón - - - (C . I N° - - - ) , me cons t i t u í en l a c asa de

hab i t ac i ón de l s eño r - - - , mayo r de edad , c asado , agr i cu l t o r , n i c a ragüense

y de é s t e dom i c i l i o , s i t u ada en e l Ba r r i o - - - , en l a s i gu i en t e d i r ecc i ón : - - - ,

c on e l ob je to de no t i f i ca r l e que e l r equ i r ente p r e t ende r e t i r a se

to ta lmente de l a comun idad de pas tos que t i ene con e l no t i f i cado en e l

s i t i o “ - - - ” , Coma rca “ - - - ” en es t e mi smo mun i c i p i o , sus t rayendo de l a

m i sma l as c i nco manzanas que l e co r responden en d i cha comun idad ,

s i endo e f ec t i vo és te r e t i r o de l a comun idad de p as t o s den t ro d e un año

ca l enda r i o cont ado a pa r t i r de e s ta no t i f i c ac i ón . - P a ra l o s e f ec to s de l

a r t í c u l o 1707 C . , l e h i c e sabe r en f o rma au t ént i c a a l s eñor - - - , l a dec i s i ón

tomada po r e l r equ i r en te de pone r f i n a l a comun idad de pas t o s a que se

hace r e f e renc i a . - Adve r t i do de l o an t e r i o r , e l no t i f i cado - - - . - Yo , e l

No ta r i o , doy f e de todo l o r e l ac i onado . -

INSTRUMENTO PÚBL ICO NÚMERO - - - (N° - - - ) . - Ac ta de Tes t amento

Ce r rado . - En l a c i udad de - - - , a l as - - - y - - - m inutos de l a - - - de l - - - de - -

- de dos m i l - - - . - Ant e m í , - - - , Abogado y Nota r i o Púb l i co d e l a Repúb l i ca

d e N i ca ragua , con dom i c i l i o y r es i denc i a en e s ta c i udad , y d eb i damen te

aut o r i z ado por l a Ex ce l ent í s ima Co r t e Sup rema de Jus t i c i a para e j e r ce r e l

No ta r i ado en un qu i nquen i o que venc e e l - - - de - - - de dos m i l - - - ,

c omparece e l s eño r - - - , mayo r de edad , - - - , - - - , n i c ar agüense y de es te

dom i c i l i o , con Cédu l a de Id ent i d ad número - - - gu i ón - - - g u i ón - - - (N° - - - )

q ue me muest r a en e s t e ac t o , y qu i en dec l a ró d e v i v a voz , d e f o rma ta l

q ue t an to yo , e l No t a r i o , como l o s t es t i gos i n s t rumenta les que a l f i n a l de

e s t a Ac t a nominaré , pud imos ve r , o í r y en t ender , que en e l sobre ce r r ado

que me p re sent a en es te ac to s e encuent ra su Te s tamento y Ú l t ima

Vo l un tad , esc r i t o a maqu ina y que cons ta en - - - ho jas d e p ape l se l l ado

Se r i e “ - - - ” con l o s números - - - , - - - y - - - , f i rmadas todas y c ada una de

e l l a s po r é l m i smo t es tado r . Yo e l No t a r i o , doy fe : a ) Que l a cub i e r t a de

é s t e Te s t amen to es tá ce r rada con una cub i e r t a hecha c on un p l i ego de

p ape l de P ro toco l o Se r i e “ - - - ” Número - - - , hab i éndo s i do marcada con

cua t ro s e l l o s de l i n f ra sc r i t o No ta r i o , de sue r t e que no e s pos i b l e ex t r aer

e l Tes tamento s i n r omper l a c ub i e r t a ; b ) Que se han c ump l i do l a s

f o rma l i dades de Ley ; c ) Que todo ac on t ec i ó en p r esenc ia y a l a v i s t a de

l o s s i gu i ent es t es t i gos : 1 ) - - - , - - - , c on Cédu l a de Iden t i dad número - - -

g u i ón - - - gu i ón - - - (C . I . N ° - - - ) , 2 ) - - - , - - - , con Cédu l a de Iden t i dad

número - - - gu i ón - - - gu i ón - - - (C . I . N ° - - - ) , 3 ) - - - , - - - , c on Cédu l a de

Ident i dad número - - - gu i ón - - - gu i ón - - - (C . I . N° - - - ) , 4 ) - - - , - - - , con

Cédu l a de Ident i dad número - - - g u i ón - - - gu i ón - - - (C . I . N ° - - - ) , y 5 ) - - - ,

- - - , c on Cédu l a de Iden t i dad número - - - gu i ón - - - gu i ón - - - (C . I . N ° - - - ) ,

t odos mayo re s de edad , n i c ar agüense s y d e és t e dom i c i l i o ; d ) Que e l

t e s t ador t i ene c apac i dad c i v i l l ega l pa r a ob l i ga r se y con t ra t a r ; e ) Que l os

ant ed i cho s t es t i gos i n s t rumenta l es r eunen l a s c ond i c i ones ex i g i das po r l a

l ey , y que no t i enen i n t er és en l a suc es i ón n i v í ncu l o de pa rent esco con

e l Not ar i o Púb l i c o n i e l Tes tador ; f ) Que e l i n f ra sc r i t o Not ar i o Púb l i co no

t i ene i n t e rés en l a s uc es i ón n i v í ncu l o de p a ren tesco con e l t es tador ; g )

Que e l sobre cont en i endo e l Tes t amen to Ce r r ado s e depos i t a r á en manos

d e - - - . - Yo , e l Nota r i o , l e í en voz a l ta y en un so l o ac to t oda l a p resen te

Ac t a a l te s t ador en p resenc i a d e l o s t es t i gos i ns t rumenta l es , y és te

man i f es tó que es tá en todo c on fo rme y f i rma j un to con l os t es t i gos

i n s t r umenta l es y conm igo , e l Not ar i o , que doy f e de t odo l o r e l ac i onado . -