N° DE RESOLUCION

912020

FECHA

10103/2020

ROL S.I.I.

1704-2

RECONSTRUCCION

FORMULARIO 2.2. JVB/IGGift

(R.A.E.-5.1.5.) AAE 261512020 1/.3

RESOLUCION DE APROBACION DE ANTEPROYECTO DE EDIFICACION

OBRA NUEVA LI AMPLIACION MAYOR A 100 m2 ALTERACION DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE:

VIF1A DEL MAR

REGION: V X

URBANO

RURAL

VISTOS:

A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Organica Constitucional de Municipalidades,

B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones on especial el Art. 116, su Ordenanza General, y el

Instrumento de Planificacion Territorial.

C) La Solicitud de aprobacian, los pianos y demas antecedentes debidamente suscritos por el propietario y el arquitecto,

correspondientes al expediente S.A.P. - 5.1.5. N° AAE 2615/2020

D) El Certificado de Informaciones Previas N° 182 de fecha 04/02/2020

E) En Informe Favorable de Revisor Independiente N° de fecha

RESUELVO:

1.- Aprobar el Anteproyecto de COMPLEJO COMERCIALY HABITACIONAL OBRA NUEVA, AMPLIACI6N MAYOR A 100 rn?, ALTERACI5N. RECONSTRUCCION

con destino(s) HABITACIONAL

ubicado en calle/avenida/camino VARIANTE AGUA SANTA N° 5955

Late N° 2A manzana localidad a loteo HACIENDA

sector SIETE HERMA Zona ZONA S.14 (PRC) ZEQI del Plan Regulador COMUNAL

de conformidad a los pianos y antecedentes timbrados por esta D.O.M., que forman parte de la presente autorizacian y que se

encuentran archivados en el expediente S.A.P.-5.1.5. N° AAE 2615/2020

2.- Dejar constancia que su vigencia sera de 1 ANO a contar de la fecha de esta resolucion, de acuerdo al

Art. 1.4.11. de la 0.G.U.C. 1180 dies 1 Ano1

3.- Establecer que la aprobacion del futuro permiso de edificacion queda condicionada a la tramitacion previa, conjunta o

simultanea de las siguientes actuaciones FUSION Fus6N. SUBD1VISlaig, LOTEO, DIVISlotTAPECTA, ESTUDIOS FUNDADOS FOR AREAS DE RIESGO (Art. 5.1.15 OtilUC)(especitican

4.. Se deja constancia que el anteproyecto que se aprueba se acoge a las siguientes disposiciones especiales

ART.121, ART. 122, ART 123, ART, 124. ART. 55 de la Ley General de UrbanIsme y Construcciones; OtTOS,

5.- INDIVIDUALIZACION DEL PROPIETARIO NOMBRE 0 RAZON SOCIAL del PROPIETARIO R.U.T.

QUISCAL ZEQI S.A 99.504.560-5

REPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIO R.U.T.

SERGIO BERNALES CUEVAS 7310716-4

6.- INDIVIDUALIZACION DEL ARQUITECTO PROYECTISTA

NOMBRE 0 RAZON SOCIAL de la Empresa del AROUITECTO (euando corresponda) R.U.T.

NOMBRE DEL ARCIUITECTO RESPONSABLE R.U.T.

GONZALO TELLERIA OLMOS / MARCO ORTIZ FUENTES 8492989-1 8668645-7

FORMULARID 2.2. (R.A.E.-5.1.5.) JVB/IGG/Pil.- AAE 261512020 2/3

7.- CARACTERISTICAS PRINCIPALES DEL ANTEPROYECTO

7.1.- DESTINO S CONTEMPLADO S)

X RESIDENCIAL Art. 2.1.25. OGUC.

DESTINO ESPECIFICO: HABITACIONAL

X EOUIPAMIENTO Art 2.1.33. OGUC.

CLASE Art 2.1.33 OGUC ACTIVIDAD ESCALA Art. 2.1.36. OGUC

COMERCIO CENTRO COMERCIAL MAYOR

ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Art. 2.1.28. OGUC.

DESTINO ESPECIFICO:

INFRAESTRUCTURA Art. 2.1.29. 0.G.U.C.

DESTINO ESPECIFICO:

OTROS (ESPECIFICAR)

7.2.- SUPERFICIE EDIFICADA OTIL (m2) COMON (m2) TOTAL (m2)

BAJO TERRENO 16320,10 24869,39 41179,49

SOBRETERRENO 77306,13 33066,31 110372,40

TOTAL 93626,23 57925,70 151551,90

73.- NORMAS URBANiSTICAS APLICADAS PERANTIDO PROYECTADO PERMITIDO PROYECTADO

COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD 1.6 .87 COEFICIENTE DE OCUPACION DE SUELO NO -

COEFICIENTE DE OCUPACION PISOS SUPERIORES DENSIDAD 1000 hab/ha 174 hat/ha

ALTURA MAXIMA EN METROS 0 PISOS 2.6.3 2.8.3. ADOSAMIENTO

FLASANTE 70 70 ANTEJARDIN S/PRC S/PRC

DISTANCIAMIENTO 5Y10 5 Y 10

ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS 3117 ESTACIONAMIENTOS PROYECTO 3375

DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGERA EL PROYECTO

D.F.L-N` 2 de 1959 X Ley N° 19.537 Copropiedad Inmobiliaria Proyeocion Sombras Art. 2.6.11. OGUC Segundo Vivionda Art. 6.2.4. OGUC

X Conjunto Armonico Art, 2.6.4. OGUC X Beneficio Fusion Art. 63 LGUC Conj. Vie. Econ. Art. 6.1.8. OGUC

Otro (Especificar)

AUTORIZACIONES ESPECIALES LGUC

Art. 121

Art.122

Art.123

Art.124

Art 55

Otro(espec ficary

EDIFICIOS DE USO PUBLIC()

TODO

PARTE

X NO

7.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO VIVIENDAs 544 unidades viviendas oFiciNAs El: 10 PISOS/E2: 8 PISOS/E3: 10

PISOS

LOCALES COmERCIALES 25 loc. Ext/ 99 Loc. Mail ESTACIONAMIENTOS 3375 Estacionamientos OTROS (ESPECIFICAR): 11 Restaurant/ 1 Edit. yenta Autos / 4 Locales Comerciales

PARA ANTEPROYECTOS DE CONDOMINIO TIPO B

SUPERFICIE TOTAL DE TERRENO

CANTIDAD DE SIMS RESULTANTES

FORM ULARIO 2.2. (R.A.E.-5.1.5.) JVB/IGG1frh AAE 261512020 3/3

8.- CONSIGNACION DE DERECHOS (ART. 126 L.G.U.C. uuriroo mots())

CLASIFICACION (ES) DE LA CONSTRUCCION

CLASIFICACION m2

B-3 41.179,49

B-2 110.372,44

PRESUPUESTO $ 40.202.742.546 SUBTOTAL 1 DERECHOS MUNICIPALES 0,150 % $ 60.304.114 DESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS (-) $

SUBTOTAL 2 DERECHOS MUNICIPALES 0 % $

TOTAL DERECHOS MUNICIPALES Otros derechos % $ 60.304.114 mONTo CONSIGNADO AL INGRES() SOLICITUD G.I.M. N° FECHA: (') $

TOTAL A PAGAR $ 60.304.114 GIRO INGRESO MUNICIPAL N" 8040826 FECHA 14/02/2020

NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES DE LA AUTORIZACION)

1.- CUENTA CON ORDINARIO SEREMI N° 3196/2019 2.- CUENTA CON ORDINARIO SEREMI N° 3687/2019 3.- SOLO SE ACOGE AL ART. 5.1.5 OGUC 4.- PROPIETARIOS:

OUISCAL ZECH, LOTE 2A, ROL DE AVALUO N° 1704-2 LAS PALMAS DE VINA SPA, LOTE 2B. ROL DE AVALUO N° 1704-3 LAS PALMAS DE VINA SPA, LOTE 2C ROL DE AVALUO N° 1704-4 AFRUVA S.A., LOTE 2D, ROL DE AVALUO N° 1704-5

5.- EN CONSIDERACION OUE EL PREDIO SE EMPLAZA ADYACENTE A SANTUARIO DE LA NATURALEZA PALMAR EL SALTO, EL PROYECTO DEBERA TENER PRESENTE SU EVALUACION ANTE EL SISTEMA DE IMPACTO AMBIENTAL, DE ACUERDO A LOS ARTICULOS 10, LITERAL p) Y 11, LITERAL d), DE LA LEY 19.300 6.- DEBERA TRAER PERFECCIONADA LA FUSION EN PROYECTO OBRA NUEVA ANTE EL CONSERVADOR DE BIENES RAICES DE VIA DEL MAR 7.- EL PRESENTE PROYECTO DE UN COMPLEJO COMERCIAL Y HABITACIONAL SE ACOGE A CONJUNTO ARMONICO.

ULIO VENTURA BECERRA CTOR DE OBRAS MUNICIPALES

FIRMA Y TIMBRE