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Dirección del Instituto Geográfico y del

Catastro Nacional

Vigencia JI pnrtl r de 19 de .Juliol2010 Versión #9120 10

REQUISITOS GENERALESA. Presen tar Ubicación Catastra l (original o copi a legible) de la parce la de interés, contemplando el Cód igo

Catas tra l ac tualizado (Mapa/P arcela) al mom ento de presentar la Revisión de Plano s.B. Presen ta r e l Comprobante de Pago debidament e cance lado según el precio co rresp ondiente a l servicio e

ind icando en concep to el servicio requerido.C. Presentar llena la respectiva so licitud de servicio. (Dato ob ligato rio No . de l N IT del o los propi etarios,

profesional que firma y sella el plano o anexo y del so licitante si fuere un te rcero )D. Mo strar Documento de Identi dad de l so lici tante (D UJ, Licencia de conduci r, ot ros).E. Present ar Plano del Levantamien to T opográlico en or iginal y copia, que deberá contener:

1. f irma y Sello del Profesionalrespon sab le registrado debidamente cn el VMVDU.2. Escala y Fech a del leva ntamiento.3 . Área del inmu eble en M2

•

4. Nombre de l o los Propietar ios según inscripción y Dirección del Inmueble.5. Coordenadas de ubicac ión, por lo meno s en 2 vértices de la parce la objeto de la rcvis ióne indicar el

norte .6 . Rumbos y d ista ncias, ( Ide ntificand o el tipo de Lindero y/o Vértice en caso de Remed ición).

TIPOS D E LINDEROS1 Mur o Mu2 Pared Pa3 Ta ¡al T a4 Cerc o vi\.<) o e te rn o -e c o C I5 C e rco vi \.<) o á rbol Cv6 Canaleta o z erue Ca - Za7 T a lud n eto < 1 . 5 0 TbB Tal ud alt o > 1 . 5 0 Ta9 O u e brad a e b arranca O u - B aT IPO S D E VEATICES O E saUINEROS1 Me ón M e2 E s ulnero de E d if ic i o Es3 Poste Po

7. Esquema de Ubicación , con teniendo al meno s 2 puntos de referencia ce rcanos a la parcela obj eto dela revis ión .

8. Co locar nombres de col inda ntes ac tuales y cualquier bien nac ional que afecte a la parcela (calles.quebradas y otros), identificá ndo los con el nombre que se conoce; asi como, identifica r el restocomo co lindante en las seg regaciones.

9. Ind icar gra vámenes sobre los inmuebles, s i hub iere (hipoteca s de porción. servidumbres de paso, cte.

Notas :• El plano deb erá ser leg ible y no se permitirán hojas anexas a excepción dc las Desmembraciones enCabe za dc su Dueño y Condominios de acuerdo a lo detaIJado en esos ítems.* En el caso de prese ntar copia de l plano, se mostrará el Pla no orig inal de l cua l se obtuvo dicha cop ia, so lopara co mparar.• En los casos que el plano presen tado con tenga un tramo curvo , éste deberá descr ib ir su radio , la longit udde cuerda. su rumbo y distancia , cuando no se adj unte el arch ivo d igita l.• En caso qu e presen te archivo d igital adj unto a l plano impreso, deberá estar geor eferenciado y guardadoen vers ión de Autocad R I4 (panta lla Model ), Dxf ó Micro Stalion V7, deb iendo contener so lo lainform ación necesar ia para su revisión. debidamente rotulado y en su respectivo estuche.

REUNION DE INMUEBLES.Cua ndo las parcelas a reunir estén controladas por Catast ro se tendrán 2 opciones :A. Oficina de Mantenimiento Ca tastral con Catastro Modern izado .

• Rcquisitos Generales excepto el literal E.

• Indicar en In Ubicación Catastral en original, las parcelas a reunir con sus úreas inscritas yantecedentes cor respo ndientes, as í como el área total ci d inmueb le reunido.

• f irmado y sellado en original por el notario 10 cual presume la responsabilidad del mismo sobre lainforma ción registra! que presenta, y firma en original del o los propietarios del inmueble.

B. Ofic ina de Mantenimiento Catastral sin Catastro Modern izado.• Requisitos Generales.• Indicar en el Plano de levantamiento, las parcelas a reunir con sus áreas inscr itas y anteceden tes

correspondientes, así como el área total del inmueble reunido.• Firmado y sellado en orig inal por el profesional responsable de l levantamiento, de lnotario lo cual

presume la responsabilidad del mismo sobre la información rcg istral que presenta. y firma cnorig inal del o los propietarios del inmueble.

Cuando las parcelas a reunir no estén controladas 1)01' Catast ro o se encuentren en Categoría deIndetcnninación Física con otros propietarios:• Requisitos Generales .• Ind icar en el plano del levantamiento topográfico, las áreas y antecedentes regístrafcs de cada uno de

los inmuebles a reunir, así como el área tota l del inmueble reunid o.• Firmado y sellado en original por el profesional respon sable del levantamiento, del notario lo cual

presume la responsabi lidad del mismo sobre la informació n registra! qu e presenta. y firma en originaldel o los propietarios de l inmueble.

Nota: El precio se ca lculará en base al perímetro general que conformen las parcelas reunidas presentadasen Anexo ó Plano To pográ fico (Predo minando este último).

REMEDICIÓN.• Requisitos Genera les.

SEGREGACION SIMPLE,PORCION.

POR DONACIÓN E HIPOTECA DE

Se deberá cumplir con todos los Requisitos Generales cuando:• La parcela a seg regar es de forma irregular (Más de 4 tramos) sin impor tar el área de la misma.• El úrea a segregar sea mayor a 1000.00 M2, aunque fuese de forma regular.• La porc ión a segregar no coinc ida con ninguno dc los linderos de la parcela origen independientemente

del área y de la forma .

En las Oficinas que cuentan con Catastro Modernizado, se deberá cumplir con los Requi sitosGenerales excep to el literal E y esquematizando la segregaci ón en la Ubicación Ca tast ra loriginal (Anexo) cuando:• El área a segregar sea menor o igua l a 1,000.00 M2.• De forma regular (De 3 a 4 tramos rectos)• Colindando con 2 linderos de la parcela origen.• Indicar con tinta )' a escala en el anexo los tramos con sus medidas en forma legible. el área a seg regary

nom bre de lluevas colindantes.• Firmado y sel lado en orig ina l por e l notario lo cual presume la respo nsabilidad del mismo sobre la

infor mación que presenta , y firma cn orig inal del o los prop ietario s del inmueble.

Nota :*La presentación del plano según el literal E en estos serv icios , será opció n del cliente* Para las Segregaciones Simples o por dona ción sc permitirá present ar 3 porcion es más el resto delinmueble, 10 cual no esta suje to a un períod o de tiemp o determinado , siempre)' cuando no se compruebeque se está desarro llando un núcleo poblacionaL* Las Segregaciones de Hecho que e l Cat astro Modern izado ya tiene controlada s con su respectivo númerode parcela, el usuario adquirirá 1<1 Ubicación Catast ral de la misma, deberá estab lecer las medidas rea les dela porción a segregar, sus colindancias y área. Posterio rmente presen tará a Revisión de Proyecto, pre viacance lació n del pago respect ivo, firma do )' se llado en original por e l Notario, lo cua l presume laresponsabil idad del mismo sobre la información que presenta, y firma en original dcl o los propie tario s delinmueble.

* Cuando las Segre gacio nes Simples correspo ndan a una lotifi cación ca lificada reg istralmente o porVM VDU como antigua . el usuario pod rá presentar la so licitud a revisión de cada lo te o lotes que sepretender inscrib ir a favo r del mismo propietario, pud iendo prop orcionar plano de la lotificació n si lotuviera. como referencia de la misma.

DECLARACION .JURA I>A.Caso 1. A 1'1. 10 inciso 5 RSI• Requ isitos Generales.• Identificar en el plano del levantamiento topográfico , las porcion es inscritas con su número de

inscr ipción correspond iente, detalland o el área a declar ar ba¡o j uramento.

Caso 2. Art. 10 inciso 3 nsi y Art. 17 Reestructuración RPIUI• Cop ia de pla no aprobado por las instituc iones competentes, con sus respectivos cuad ros de áreas por

po lígon os)' lotes )' el cuadro resumen de áreas (identifica ndo los lotes, zJ verd es, 11 pro tección , alcirc ulación, zJ social, servidumbres, resto s s i los hay, ctc.) en el cual se indica ran los lotes inscritos consu respect ivo número de inscri pción detallando el área que de clarar bajo juramento .

Nota: El precio se ca lculará en base al per ímetro general ya que este servicio contempla únicam ente larevisión del área a declarar.

CERTl FICACION E INFORME CATASTRAL• Requisitos Generales, los literales B, C y D.• Croquis de ubicac ión. el cual debe d ibujarse al reverso de la solicitud identifi cand o a l menos 2 punt os

de referencia cerc anos a la parcela de interés.• Copia de NIT )' DUI o pasaporte del prop ietario o poseedor.• Se anexará el plano de le vantamiento topográli co si lo tiene, ya que dicha información será la que se

verifique en campo), de ser validada se con signara e l área en resoluc ión de dicho servicio.• En el caso que la certificac ión so licitada sea por agotamiento de área reg ist ral, se deberá anexar a la

so licitud la ce rtificación ex tractada de la inscr ipc ión involucrada.

• Co pia de la escritura del inm ueble , si la tiene.• El día de la inspección de ca mpo, el titulan te debe hacerse aco mpañar de 2 co lindantes o en su defecto I

co linda nte y 1 vecino, con sus docum ento s de iden tificació n para que firmen la ficha de con formidad.

Nota :• No se requiere ubicación catastra l para este trámite.• S i el p lano se presen tará po ster ior al ingreso de la so licitud del servicio, se deberá realizar el trámite deSuspens ión de Servicio adj untando la Ccrtiflcació n emitida en o rigina l y presentado la nueva so lic itudcumpliendo con los requis itos establecido s para la misma.

l' ARTICION.Pa rt ición Extra jud lclnl :• Requisitos Ge nerales.• Que el da to rcglstral de l inmueble se encuentre en pro indiv iso.• En el plano de levan tam iento topográfico, deberán deta llar por cada porción lo siguiente :

No mbre de l propi etario a quien será asignada.Cuadro de ru mbos y d istancias )' sus respect ivas áreas, as í como el área tota l.

• No requerirá plano aprobado por Institucioncs o entidades responsables del Ordenamiento y Desar rolloTe rr ito rial s i procede de una Declaración de her ederos in scrita , independ ientemen te e l número deporciones en que se d ivida el inmueb le.

• En caso que la part ición no provenga de Declara toria de herederos, se permitirá la d ivis ión hasta 3porciones sin necesidad de plano aprobado por Instituciones o entidade s responsab les del Ordenamientoy Desarrollo Terr itorial, siempre y cuando no se com pruebe que se está desarrollando un núcleopoblaciona l. En d icho plano se deberá ident ificar el resto, si lo hub iere.

Partición J ud icla! :• Requ isito s Genera les. co nsignando en e l plano de levantamiento topográ fico la respectiva firma de l Juez

que ha d ictaminado la Sentencia Jud ic ial de las Hijuelas.• No requerirá de plano aprobado por Instituciones o entidades responsables del Orde namiento )'

Desarro llo Terr itorial

DESM EMBRACION EN CA BEZA DE SU DUEÑO.• Requisitos Generales excepto el literal E• Presentar cop ia dc reso lución y plano (tan tos como inmuebles conformen el proyecto) de d istribución de

lotes aprobado po r las Instituciones competentes (VMVDU, üPAMSS. Alcaldías). junto con el pla noor ig inal só lo para comparar los.

• C uadros de áreas por Poligonos y lotes, junto con el Cuadro resume n de áreas ( lotes. zJ verdes. zJprotec ción, al circulación. 7/ Equipamiento Soc ial. restos si los hay, etc.) . -lndicar perímetro dehipotecas de porción, si las hubiere.

• Indicar rumbos y distancias de Polígonos y calles para su respectiva digitalización cuando no se adjunteel archivo digital.

• Adjuntar escrito en el que se deta llen las áreas que conforman el proyecto y su carác ter de común oprivadas. s i hub ieran. ya que de dich a información dependerá la cantidad de pro matriculas que se kgen eren al Proyecto. el cual deberá esta r firmado y sel lado por el Notario lo cual presu me laresponsabilidad del mismo sobre la informac ión que presenta y firma en or ig inal del o los prop ietariosde l inm ueble.

CON DO MINIO .• Requi sitos Generales exce pto c1literal E• Presentar copia de resolu ción y plano aprobado por las Instituciones competen tes (VMVDU. üPAMSS.

Alcaldías) ju nto con el plano or iginal sólo para com para rlos. Estos deben cont ener la distr ibuc ión delos espacios por nivel. con med idas linea les visib les. y especificando si son a rostro o a eje de pared.número del apartamento y nomenc latura necesar ia.

• Presentar cua dro de áreas por nivel y el cuadro resu men de las mismas. en los cua les. se ind icara lacantidad de espacios. así mismo si el condo minio posee áreas independientes de los apartamentos oloca les.. se deben identificar claramente en el plano. y especificar s i so n áreas privadas. ya que tendránmat riculas independ ientes como en el caso de las bodegas. estacionamientos. j ard ines. etc.

• Especificar s i fuera el caso. e l número de estacionamiento que le corres pondiese a cada apart amen to oloca l.

• Del imitar las zonas de reti ro o de pro tecc ión co n medidas y áreas.• Iden tilicar perímetro de hipoteca de porción si las hubiere.• Indic ar la infor mación técnica necesaria para el correcto posicionamiento de los edificios dentro del

Inmu eble General para su respectiva digi tal izac ión cuando no se adj unte el arch ivo d igital.• Adjuntar escrito en el qu e se deta llen las áreas que conforman el proyecto y su carácter de co mún o

pr ivadas, tanto en los locales o apartamen tos como en las bodegas. estacionamientos. j ardin es y otros.ya qu e de dicha info rmación dependerá la cantidad de prc matriculas que se le ge neren al Proyec to. elcual deberá estar firmado y sel lado por el No tario lo cual presume la respon sabilidad de l mismo sobre lainfor mación que presenta y tirma en or ig inal del o los propietarios del inmueble.

Nota (lile a plica a Desm embra ción en Ca beza de su Dueño y Co ndo mín io :* Si el o los pla nos apro bado s por las Instituciones cor respondientes. careci eran de información técn icaso licitada. se deberá anexar un plano orig ina l que complemente lo requ er ido . el cua l debe rá estar firmado ysellado en orig inal por el profesional responsab le.* En caso que se d ieran modifi caciones al diseño or ig inal. se presenta rá el nuevo plano con la reso lucióncorrespo nd iente y se ingresará como una nueva so licitud.* La vigencia de la aprobación del plano depend erá de la Institución que la emita.

Notes Generales :• Para toda Suspensi ón de S ervicios. el trám ite es exclusivamente del o los propietarios) del inmueblequienes firmarán la solicitud respectiva. En el coso que la solicitud la presente el apode rado oRepresentante Legal, será necesario adjun tar cop ia del documento que lo acredita como tal. Si f uese untercero, será necesario ql/e al reverso del f ormato sea autenticada la firm a por IIn Notario, lo cuat da feque la fi rma plasmada es la del propietario.

* Poro el retiro de Resoluciones Catastrales. se en/regará al solicitante, prop ietario o a quien seestablezca entregar el documento. de lo contrario deberá presentar al/tor ización por escrito, con copia deDUI y NIT del o los propietarios. La Resoluci ón Filial entregada por Catastro, podrá ser anexada I I laescritura para su presentación en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipoteca, CO II la finalidad de f acilitarla ídentíficacíón de la parcela de interés en el procedimiento de la confron íac i án eO/l el documento.

Rem edición , Reuni ón de In mu ebl es yDccta ra clón Ju rada :

De 3 a 30 tramos $21.00

De 3 1 a 60 tramos $32.00

De 61 a 90 tramos $56.00

De 91 a 120 tramos $66.00

De 12 1 a 150 tramos $97.00

Má s de 150 tramos$0.65 por el tramo

adicional

La distancia entre un mojón oesquincro a otrosc llama tramo.

Seg regación Simple o 11O!" Donació n, Hipotecade Porción ( Anexo o Plano ), Partición ,Condominio y Desmemb ración en Cabezade Sil Dueño :

De 1 a 20 Lotes/ Apto. $50.00

De 21 a 40 Lotes/Apt o. $100.00

De41 a 60 Lotes/ Apto. $150.00

De61 a 80 Lotes/ Apto. $200 .00

De 81 a 100 Lotes/Apt o. $250 .00

Más de 100 Lotes/Apto.$2.50 por cada

Lote/Apto. adicional

Ubicación Catastral :

Tamaño personalizada Cana $6.78

Tamaño personalizada Tabloide $7.91

Tamaño personalizada mayora Tabloide $11.30

Listado de Prop ietarios :

Copia dura ..... (cada línea) $0.15

Copia digital... . (cada línea) $0.16

En San Salvador, para la presentación de planos se cancela mediante Comprobante de Pago en Bancosautorizados. para la compra de Productos y Certificaciones e In formes Catastrales se cancela enColecturía (2do. Nivel) y en las Oficinas Departamentales al interior del País, todo Servicio yProducto se cancela mediante Comprobante de Pago en Bancos autorizados.

En las áreas donde no existe Mapa Catastra l, el arancel es calculado en base a la distanciacorrespondiente ya la superficie del inmueble con mayor área.

~(km)

O a 20 2 1 a 4 0 41 a 60 6 1 a 10 0 10 1 a masA rea Par cela

(m 2)

O a 200 $33.90 $39.55 $48.59 $ 54.24 $73.45

2 0 1 a 4 0 0 $37.29 $ 42 .94 $50.85 $56.50 $76.84

4 0 1 a 600 $39.55 $45 .20 $54 .24 $59.89 $79.10

601 a 800 $42.9 4 $48.59 $56.50 $62.15 $82.49

801 a 10 0 0 $45.20 $50.85 $59.89 $65 .5 4 $84 .75

10 01 a 5000 $54 .24 $59.89 $67.80 $73.45 $96.05

5 0 0 1 a 10 0 0 0 $59.89 $67 .80 $73.45 $84. 75 $ 101.70

10 0 01 a m á s $ 65 .54 $71.19 $84.75 $96.0 5 $107.3 5