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5/10/2018 Requisitos CASAPLAN - slidepdf.com

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CREDITO HIPOTECARIO NACIONAL DE GUATEMALA

REQUISITOS CASAPLAN PARA VIVIENDA

INFORMACION GENERAL:

• La tasa incluye seguro de daños y vida e interés financiero.

• Financiamiento hasta el 80% del avalúo comercial del inmueble propuesto en garantía y de acuerdo a su capacidad de pago.

• Los plazos para pagar serán de 5, 10, 15, o 20 años.

• La forma de pago puede ser en Cuotas Niveladas o en Cuotas Sobre Saldos. (Depende de la capacidad de pago del cliente)

REQUISITOS PREVIOS:

• El solicitante deberá tener o abrir una cuenta de depósitos Monetarios.

• Estabilidad laboral mínima de 6 meses.

• Cancelar los gastos de avalúo al momento de ingresar su papelería completa. (El costo de avalúo no es reembolsable, se cobra 0.35% sobre monto de solicitud de

préstamo más Q.75.00 de fotografías y Q.2.00 por kilómetro recorrido ida y vuelta si el inmueble se encuentra fuera del perímetro de la ciudad capital).

DOCUMENTOS A PRESENTAR:

1. Solicitud de crédito y otros formularios debidamente llenos y firmados.

2. Dos fotocopias completas de cédula de vecindad.

3. Fotocopia de los últimos 3 estados de cuentas de cheques u ahorro en otros bancos, así como de las deudas que tenga actualmente.

4. Fotocopia de recibo de agua, luz o teléfono de casa y de la constancia del NIT.

5. Comprobar los ingresos los cuales pueden ser:

• Certificación de trabajo o codo de cheque-voucher.

• Certificación de ingresos extendida por perito contador, adjuntar fotocopia de patente de comercio, constancia de NIT, copia de licencia sanitaria u otrodocumento que respalde los ingresos.

• Si los ingresos provienen de arrendamiento, adjuntar fotocopia del contrato.

6. Documento de la garantía en propuesta:

• Certificación del Registro de la Propiedad Inmueble, no más de 3 meses de haberse extendido, en original y con historial completo).

• Certificación de nomenclatura catastral del inmueble en original y reciente y estado de cuenta de IUSI al día. (Extendida en la municipalidad donde se

ubica el inmueble).

• Estado Matricular extendido por DICABI o nota indicando situación actual. (Se tramita únicamente en 11º. Nivel del Edificio de Finanzas Públicas)

• Croquis de la ubicación del inmueble.

• Si la garantía es una finca mayor a 1 manzana, adjuntar plano topográfico o de registro.

7. El deudor debe presentar documento indicando el destino del préstamo, el cual puede ser:

DESTINOS ATENDIBLES DOCUMENTOS A PRESENTAR PARA RESPALDO DEL DESTINO

Compra de vivienda ................................. .. ............................................... Promesa de venta con autentica notarial

Construcción de vivienda en lote propio. .................................. ................. Presupuesto de construcción detallado, describiendo cada uno de los materiales y la dirección

del inmueble donde se invertirán los fondos.Cronograma de ejecución de la obra.

Juego de planos de la construcción. (Dependiendo el monto solicitado se requerirá que los

planos y presupuesto estén firmados por Ingeniero o Arquitecto colegiado.) Mejora, reparación , ampliación o terminación de vivienda. .................... Presupuesto detallado, indicando la dirección del inmueble donde se invertirán los fondos.

(Dependiendo del monto el C H N queda en libertad de solicitar juego de planos).

Liberación de gravamen hipotecario o pago de deuda por Estado de cuenta de endeudamiento (reciente) y fotocopia de la escritura donde se constituyoCompra de vivienda. .................................................................................... la hipoteca.

NOTA

El IVA por la compra de vivienda corre por cuenta del solicitante del Crédito.Al momento del desembolso del crédito, se le efectuara un descuento en concepto de gasto de cierre del 0.5% sobre el monto del préstamo.

Si el inmueble a hipotecarse es propiedad de persona ajena al solicitante del crédito, adjuntar carta de autorización autenticada y fotocopia completa de cédula del

propietario. De la misma forma si tuviera usufructuarios.

Si los participantes mantienen relación de noviazgo, deberán presentar constancia de compromiso matrimonial ante notario.Monto de financiamiento máximo para inversión en vivienda hasta Q. 2.0 millones.

No se dará trámite a la solicitud en cualquiera de los casos siguientes:

• Si sobre los ingresos pesa gravamen judicial.



• Si la información consignada resultare falsa al investigarse por el C. H. N.

• Si el inmueble propuesto en garantía fue adquirido por titulo supletorio, donación, herencia o intestado y no han transcurrido 10 años de suinscripción en el Registro de la Propiedad o disponga de otra limitación.

EL CREDITO HIPOTECARIO NACIONAL SE RESERVA EL DERECHO DE SOLICITAR MAS INFORMACION .

TODA SOLICITUD SE TRAMITA SIN COMPROMISO DE RESOLUCION FAVORABLE.

CREDITO HIPOTECARIO NACIONAL DE GUATEMALA

REQUISITOS CASAPLAN PARA COMPRA DE LOTE

INFORMACION GENERAL:

• La tasa incluye seguro de daños y vida e interés financiero.

• Financiamiento hasta el 80% del avalúo comercial del inmueble propuesto en garantía y de acuerdo a su capacidad de pago.

• Los plazos para pagar serán de 5, 10, 15, o 20 años.

• La forma de pago puede ser en Cuotas Niveladas o en Cuotas Sobre Saldos. (Depende de la capacidad de pago del cliente)

REQUISITOS PREVIOS:

• El solicitante deberá tener o abrir una cuenta de depósitos Monetarios.

• Estabilidad laboral mínima de 6 meses.

• Cancelar los gastos de avalúo al momento de ingresar su papelería completa. (El costo de avalúo no es reembolsable, se cobra 0.35% sobre monto de solicitud de

préstamo más Q.75.00 de fotografías y Q.2.00 por kilómetro recorrido ida y vuelta si el inmueble se encuentra fuera del perímetro de la ciudad capital).

DOCUMENTOS A PRESENTAR

1. Solicitud de crédito y otros formularios debidamente llenos y firmados.

2. Dos fotocopias completas de cédula de vecindad.3. Fotocopia de los últimos 3 estados de cuenta de cheques o de libretas de ahorro en otros bancos, así como de las deudas que tenga actualmente.

4. Fotocopia de recibo de agua, luz o teléfono de casa y de la constancia del NIT.

5. Comprobar los ingresos los cuales pueden ser:

• Certificación de trabajo o codo de cheque-voucher.

• Certificación de ingresos extendida por perito contador, adjuntar fotocopia de patente de comercio, constancia de NIT, copia de licencia sanitaria u otro

documento que respalde los ingresos.

• Si los ingresos provienen de arrendamiento, adjuntar fotocopia del contrato.6. Documento de la garantía en propuesta:

• Certificación del registro de la propiedad inmueble. (Extendida en plazo no mayor de 3 meses y con HISTORIAL COMPLETO).

• Certificación catastral del inmueble en original y reciente y estado de cuenta de IUSI al día. (Extendida en la municipalidad a que corresponde el

inmueble).• Estado Matricular extendido por DICABI o nota indicando situación actual. (Se tramita únicamente en 11º. Nivel del Edificio de Finanzas Públicas)

• Croquis de la ubicación del inmueble, si la garantía es una finca grande, adjuntar plano topográfico o de registro.

7. El deudor debe presentar documento indicando el destino del préstamo, el cual puede ser:

DESTINOS ATENDIBLES DOCUMENTOS A PRESENTAR PARA RESPALDO DEL DESTINO

Compra de lote urbanizado. .................................................................. ...... Promesa de venta con autentica notarial

Liberación de gravamen hipotecario o pago de deuda por Estado de cuenta de endeudamiento (reciente) y fotocopia de la escritura donde se constituyo

Compra de lote ............................................................................................. la hipoteca.

NOTA

El IVA por la compra de lote corre por cuenta del solicitante del Crédito.

Al momento del desembolso del crédito, se le efectuara un descuento en concepto de gasto de cierre del 0.5% sobre el monto del préstamo.



Si el inmueble a hipotecarse es propiedad de persona ajena al solicitante del crédito, adjuntar carta de autorización autenticada y fotocopia completa de cédula del

propietario. De la misma forma si tuviera usufructuarios.

Si los participantes mantienen relación de noviazgo, deberán presentar constancia de compromiso matrimonial ante notario.

Monto de financiamiento máximo en compra de lote urbanizado hasta Q.500,000.00. No se dará trámite a la solicitud en cualquiera de los casos siguientes:

• Si sobre los ingresos pesa gravamen judicial.

• Si la información consignada resultare falsa al investigarse por el C. H. N.

• Si el inmueble propuesto en garantía fue adquirido por titulo supletorio, donación, herencia o intestado y no han transcurrido 10 años de su inscripción

en el Registro de la Propiedad o disponga de otra limitación.

EL CREDITO HIPOTECARIO NACIONAL SE RESERVA EL DERECHO DE SOLICITAR MAS INFORMACION.

TODA SOLICITUD SE TRAMITA SIN COMPROMISO DE RESOLUCION FAVORABLE.

requisitos casaplan

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