rampa-de-accesibilidad memoria descriptiva web

Obras de conservación en el interior de portal de acceso a edificio sito en calle Chantada 25, 28003 MADRID.

OBRAS DE CONSERVACIÓN EN EL INTERIOR DEL

EDIFICIO SITUADO EN CALLE CHANTADA 25.

28029. MADRID.


1. MEMORIA DESCRIPTIVA.

1.1 Objeto de la memoria.

1.2 Emplazamiento.

1.3 Descripción de la parcela.

1.4 Descripción de la edificación.

Resumen de normativa urbanística

1.2 Descripción los trabajos.

2. PLANOS

01 Situación y emplazamiento.

02 Estado actual. Planta sótano.

03 Estado actual. Planta baja.

4 Estado actual. Planta tipo.

5 Estado reformado . Planta sótano.

06 Estado reformado . Planta baja.

07 Estado reformado . Planta tipo.

3. PRESUPUESTO


1. MEMORIA DESCRIPTIVA.

1.1. OBJETO DE LA OBRA

El presente obra tiene por objeto realización de una rampa de accesibilidad en el interior del

portal de acceso finca sita en la Calle Chantada nº25 de Madrid. El promotor es la Comunidad

de Propietarios de Calle Chantada 25 con el C.I.F.: XXXXXXX

1.2. EMPLAZAMIENTO.

La edificación sobre la que se han proyectado las actuaciones se encuentra situada en la Calle

Chantada , 25, Código Postal 28029, de Madrid, y pertenece al Distrito de Fuencarral- El Pardo.

1.3. DESCRIPCIÓN DE LA PARCELA

El edificio, tiene una superficie de suelo de aproximada de 246 m2, con un total de 1.170 m2

construidos, de acuerdo con la información catastral. El año de construcción de la edificación

principal es aproximadamente 1965.

La climatología de la zona en el periodo que se llevarán a cabo las obras, generalmente no

serán de condiciones extremas de calor o frío, teniendo en cuenta la ubicación de las obras.

1.4. DESCRIPCIÓN DE LA EDIFICACIÓN

Se trata de un inmueble con edificación a ambos lados de la calle, de planta rectangular, con

la fachada principal en la parte central de uno de sus lados menores, con acceso a Calle

Chantada.

El edificio consta de cuatro plantas sobre rasante, una bajo rasante y no consta de locales

comerciales.


planeamiento proyecto

1.5. NORMATIVA.

Consultada su información urbanística, la parcela en cuestión está afectada por el ámbito de

ordenación AUC.08.03 de uso residencial, suelo urbano común, en el distrito 08 Fuencarral- El

Pardo.

A efectos de regulación de la edificación y uso del suelo será de aplicación la Normativa del

PGOUM del 14 de abril de 1997.

RESUMEN DE NORMATIVA URBANÍSTICA

Marco Normativo: Obl Re

c

Ley 6/1998, de 13 de Abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones.

Ley 38/1999, de 5 de Noviembre, de Ordenación de la Edificación.

Normativa Sectorial de aplicación en los trabajos de edificación.

Código Técnico de la Edificación.

(Tiene carácter supletorio la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, aprobado

por Real Decreto 1.346/1976, de 9 de Abril, y sus reglamentos de desarrollo: Disciplina

Urbanística, Planeamiento y Gestión).

Planeamiento de aplicación:

Adecuación a la Normativa Urbanística:

Art. 1.4.8. del PGOUM Las compatibles con el

uso

Obras de

Conservación.

Obras y

actividades

admisibles

AOE.00.07 Hoja PG85: 052/2 Hoja plano ciudad:

055-2C

Ambito de

aplicación

PGOU de Madrid

Norma Zonal 1

ordenanza

zonal

Ordenación de los Recursos Naturales y del Territorio

Instrumentos de ordenación general de recursos naturales y del

territorio

Instrumentos de ordenación de los Espacios Naturales Protegidos

Instrumentos de Ordenación Territorial

No es de aplicación



Ordenación urbanística Plan General Municipal

de Ordenación

vigente

Categorización, Clasificación y Régimen del Suelo

Clasificación del Suelo

Categoría

Urbano Residencial

Suelo Urbano Común

Residencial

Referencia a Parámetro / Valor Parámetro / Valor


Además de la normativa de obligado cumplimiento, la normativa urbanística vigente (PGOUM)

y las normas de Presidencia de Gobierno y el Ministerio de Fomento promulgadas para la

construcción y actualmente vigentes, será también de obligado cumplimiento lo dispuesto en

las siguientes normas locales.

A. Ordenanza de Diseño y Gestión de Obras en la vía Pública.

B. Normalización de Elementos Constructivos del Ayuntamiento de Madrid.

C. Pliego de Condiciones Técnicas Generales del Ayuntamiento de Madrid.

D Cualquier norma que se publique y sea de obligado cumplimiento.

1.6. DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS.

- Se desea realizar la ejecución de una rampa en el interior de las zonas comunes de

acceso al edificio, no alterando ni superficies construidas ni elementos estructurales.

- Se realizará la demolición del solado de baldosas existentes, eliminando previamente los

dos peldaños interiores así como el de acceso al portal.

- Se realizará el recrecido de la rampa mediante fábrica de ladrillo tosco y mortero de

cemento con una pendiente máxima del 8% para un desarrollo de entre 3 y 6 metros.

- S procederá a ejecución del solado de la rampa así como a la colocación de bandas

antideslizantes horizontales de 3cm de ancho y separadas cada 18cm.


Las obras priorizadas son las siguientes:

ACTUACIONES PREVIAS.

Apertura de hueco vertical en la pared del patinillo de instalaciones.

ALBAÑILERÍA

Rozas para instalaciones.

CERRAJERÍA

Colocación de pasamanos de acero inoxidable a ambos lados.


2. PLANOS.


3. PRESUPUESTO


PRESUPUESTO Y MEDICIONES

CÓDIGO RESUMENUDS LONGITUD ANCHURA ALTURAPARCIALESCANTIDAD PRECIO IMPORTE

CAPÍTULO 01 ACTUACIONES PREVIAS

1.1 m2 LEVANTADO DE SUELO Y PICADO DE PELDAÑOS

Picado de pavimento y peldaños, tanto de entrada como los dos del pasillo. El picado se

realizará mediante medios mecánicos. En la entrada de rebajará 15cm, dejando esa cota 1m

de longitud, después empezará el desarrollo de la rampa.

12 12

1.2 m2 RECRECIDO DE RAMPA

Formación de rampa de portal con pendiente máxima 8% en un desarrollo de 4,2m, mediante

recrecido de mortero de espesor variable, y maestras de ladrillo cerámico, incluso bombeo o

12 18,25 219,00

medios necesarios para su extendido y aportación de materiales para la confección del mortero, con acabado totalmente nivelado para colocación de las diferentes acabados de

solados. También se nivelará la entrada del portal, 1m, una vez rebajado el peldaño de

acceso de entrada.

12 12

12 35,41 424,92

TOTAL CAPÍTULO 01 ACTUACIONES PREVIAS..................................................................................................643,92

CAPÍTULO 02 SOLADOS

02.01 m2 SOLADO DE MARMOL

Solado de mármol de similares características y aspecto al existente, recibido con mortero de

cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de miga (M-5), i/rejuntado con lechada de cemento CEM

II/B-P 32,5 N 1/2 y limpieza, s/NTE-RSR-18, medido en su longitud. Posteriormente al solado

se procederá a la colocación de bandas horizontales antideslizantes separadas de longitud

1,20m, ancho 2cm y separadas 15cm. 12 12

12 85,45 1.025,40

TOTAL CAPÍTULO 02 SOLADOS ........................................................................................................................1.025,40

CAPÍTULO 03 CERRAJERÍA

03.01 ml PASAMANO DE ACERO INOX

Pasamanos metálico, formado por tubo hueco circular de acero inoxidable de diámetro 50

mm., incluso p.p. de patillas de sujeción a base de tubo de 20 mm. de diámetro separados

cada 50 cm.y placa de 125x125x10 mm. fijada a paramentos con dos tornillos, i/montaje en

obra y recibido de albañilería).

9 9

9 152,25 1.370,25

TOTAL CAPÍTULO 03 CERRAJERÍA...................................................................................................................1.370,25


CAPÍTULO 04 GESTIÓN DE RESIDUOS

04.01 m2 GESTIÓN DE RESIDUOS

Trabajos y partidas del capítulo de gestión de residuos para el correcto cumplimiento de

la ordenanza municipal de Madrid.

1 1,00

1,00 320,00 320,00

TOTAL CAPÍTULO 04 GESTIÓN DE RESIDUOS ...............................................................................................…320,00


RESUMEN DE PRESUPUESTO

CAPITULO RESUMEN EUROS

01 ACTUACIONES PREVIAS .......................................................................................................................... 643,92

02 SOLADOS..................................................................................................................................................... 1.025,40

03 CERRAJERÍA ............................................................................................................................................... 1.370,25

04 GESTIÓN DE RESIDUOS........................................................................................................................... 320,00

TOTAL EJECUCIÓN MATERIAL ........ 3.359,57

10,00 % I.V.A. ................................................................. ............. 335,96

TOTAL PRESUPUESTO GENERAL .......... 3.695,53

Asciende el presupuesto general a la expresada cantidad de TRES MIL SEIS CIENTOS NEVENTA Y CINCO EUROS con

CINCUENTA Y TRÉS CÉNTIMOS.

Madrid, a 13 de Marzo de 2014.

C.P. CHANTADA 25.

rampa-de-accesibilidad memoria descriptiva web

Documents