que es al rc inv
TRANSCRIPT
1 1
Quienes somos
2
DOMUS RETIREMENT COMMUNITIES es una empresa soportada por accionistas y ejecutivos con mas de 20 años en la industria inmobiliaria, de la hospitalidad y en el ramo de la construcción con 4 objetivos principalmente:
1. Crear soluciones para mejorar la calidad de retiro de adultos mayores activos enfocado a ciudadanos Americanos, Canadienses y Mexicanos.
2. Crear comunidades de diferentes niveles socio económicos en diferentes destinos en Mexico ofreciendo un alto nivel de servicio.
3. Fomentar una cultura de vida optima para el retiro.
4. Resolver el problema de vivienda para adultos mayores en México.
2 GROUP
by:
Que es una comunidad con Assisted Living?
Y Que es una comunidad para
retirados activos?
3 3 GROUP
by:
Que es una comunidad con Assisted Living?
Una comunidad con Assisted Living cuenta con una combinación de amenidades y servicios de asistencia personalizada enfocada a adultos mayores de 65 años que requieren de algún tipo de asistencia para realizar cualquiera de las actividades del día a día y/o asistencia medica.
Este es un formato no institucional que promueve mayor independencia y dignidad para todos los residentes y promueve la convivencia familiar y de una comunidad, este tipo de comunidades generalmente cuentan con algún tipo de ayuda las 24 horas del día para cualquier situación planeada o de última hora
4 4 GROUP
by:
Que es una comunidad para retirados activos?
Es una comunidad enfocada a adultos mayores de 50 años que gozan de buena salud y que aun mantienen un nivel de vida activa, pero que a su ves cuentan con mucho tiempo libre.
Este tipo de comunidad cuenta con una combinación de servicios y amenidades que permiten a sus residentes despreocuparse de las labores de limpieza y mantenimiento de sus propiedades y por otro lado mantenerse ocupados en actividades deportivas, de entretenimiento e incluso de labor social, sintiendose utiles. Tambien mantienen su independencia sin dejar de promover la convivencia familiar y de una comunidad.
5 5 GROUP
by:
Características de las Viviendas
Condominios con elevador o Villas de un solo nivel, de 1 ó 2 recámaras.
Recámaras principales amplias con vestidor. Baños principales amplios con barras de ayuda y banca dentro de
la regadera Instalaciones eléctricas con fácil acceso, sensores de luz y
control remoto Aires acondicionados tipo plasma mini Split con control de
temperatura Área de lavadora y secadora Acceso con rampas para silla de ruedas
6 6 GROUP
by:
Especificaciones de seguridad en Las Viviendas
Sistema de interfono conectado directamente a la recepción Asistencia de emergencia con respuesta monitoreada Botones de emergencia en áreas especificas Sistema de rociadores Detectores de humo Pisos antiderrapantes Construcción con materiales con retraso a posibles fuego Tecnologia de punta con sistemas enfocados al ahorro de
energia. (GREEN PROJECT)
7 7 GROUP
by:
8
TIPOS DE UNIDADES
8 GROUP
by:GROUP
by:
Servicio de alimentos en el restaurante o a domicilio Servicio de limpieza Mantenimiento general dentro y fuera de las unidades Lavado y planchado de ropa Tintorería Transportacion con chofer Monitoreo de asistencia por emergencias con hospitales vía
satelital Asistencia médica y de enfermeras las 24 horas
9
Servicios
9 GROUP
by:
Áreas verdes y de Esparcimiento. Alberca de adultos. Gimnasio con instructor especializado. Clases de Yoga y asistencia en programas de ejercicio. Spa Salon de Usos Multiples. Salon de Television con pantalla gigante. Actividades artísticas. Capilla ó Centro de Oración. Excursiones a centros comerciales, playas, montana, etc. Acciones y participación en actividades de labor social.
10
Amenidades
10 GROUP
by:
Muchos de los residentes reciben familiares o amigos por lo que habrán áreas destinadas para esto y asi respetar las áreas de residentes.
Áreas verdes y de Esparcimiento. Alberca de familiar. Area juegos infantiles. Área familiar en restaurante.
11
Amenidades Familiares
11 GROUP
by:
• El costo de mantenimiento mensual por villa o condominio esta calculado entre $12 y $15,000 pesos para una persona y entre $16 y $19,000 pesos para 2 personas, este incluye el mantenimiento general del exterior de las unidades, areas comunes y amenities, el uso y disfrute de todos los servicios del desarrollo, limpieza diaria de su unidad y 3 comidas diarias.
12
Costos de Mantenimiento
12 GROUP
by:
• Compra: Todas las villas estarán a la venta en la modalidad de “Full Ownership” propiamente escrituradas.
• Renta: Si el propietario no usa su villa todo el tiempo podrá depositarla en un “Pool de Rentas” administrado por la operadora y los ingresos derivados de este se dividirán 80% para el propietario 20% para el operador después de haber cubierto la cuota de mantenimiento estipulada.
13
Modalidades de Uso
13 GROUP
by:
ANÁLISIS DE MERCADO Y ESTADÍSTICAS
14 14
GROUPby:
Quien vive en comunidades de Assisted Living o de Retirados Activos?
Actualmente más de 3 millónes de ciudadanos americanos viven en más de 20,000 residencias con Assisted Living. Hoy en día hay más de 7,700 proyectos de Assisted Living solo en el área de California.
Mientras que en nuestro pais, hay maximo 25 proyectos tratando de lograr este concepto, en su mayoria rentan no venden.
15 15
GROUPby:
De acuerdo con la Assisted Living Federation of America, los factores que indican el crecimiento en la industria de “Assisted Living” son los siguientes:
El envejecimiento de la población Norte Americana , prevé un dramático incremento en personas de 65 años y mayores, de acuerdo al censo del U.S. Bureau of Census, la población de mayores de 85 años tendrá un crecimiento de 33.2 % entre los años 2010 y 2020.
Hoy en día existen cerca de 6.5 millones de gente que necesitan asistencia diaria para realizar sus actividades “Assisted Living” y el numero se incrementa cada día y se espera que se duplique para el 2020.
16
ESTADISTICAS I
16 GROUP
by:
Solamente en California aproximadamente 3.3 millones de residentes son mayores de 65 años.
Para el año 2040, se espera que la población se incremente a 12.5 millones, un incremento del 232 %.
Hoy en día, 1 de cada 77 Californianos son mayores de 85 años. Para el 2040, ese numero será de 1 por cada 34.
17
ESTADISTICAS II
17 GROUP
by:
El crecimiento de gente mayor que vive en forma solitaria las mujeres siguen viviendo mas años que los hombres, y la posibilidad
de que hombres y mujeres vivan solitariamente se incrementa con la edad
El incremento en numero de divorcios, y la gente que opta por no casarse también contribuye a estas tendencias.
Cambios en los roles femeninos, quien tradicionalmente han sido las encargadas de proveer atenciones y cuidados de gente mayor
La fuerza trabajadora femenina ha ido en aumento de un 20.5 % a mas del 50%.
La opción de “Assisted Living” es una alternativa menos costosa que asilos o “Nursing Homes” e inclusive que el contratar asistencia personal privada.
18
TENDENCIAS SOCIALES QUE FAVORECEN A ESTE MERCADO
18 GROUP
by:
Promedio de Vida de la población en Mexico
19 GROUP
by:
Las tablas comparativas de crecimiento de la población por edades en Mexico en 15 años de 1990 a 2005 casi duplíca a las personas de 60 años, y esta tendencia a continuado.
20 GROUP
by:
Crecimientodelapoblaciónde60añosómás
21 GROUP
by:
TOTAL POBLACION ENTRE 65 Y 80
AÑOS AÑO POBLACION 2010 5,279,681 2015 6,327,631 2020 7,714,038 2025 9,602,635 2030 11,883,031 2035 14,296,880 2040 16,533,217 2045 18,237,096 2050 19,525,557
0.00
5,000,000.00
10,000,000.00
15,000,000.00
20,000,000.00
25,000,000.00
2010 2015 2020 2025 2030 2035 2040 2045 2050
PO
BLA
CIO
N
AÑOS
TOTAL POBLACION EN MÉXICO ENTRE 65 Y 80 AÑOS
22 GROUP
by:
INCREMENTO EN PORCENTAJE
AÑO PORCENTAJE 2010 3.58% 2015 22.02% 2020 42.23% 2025 64.62% 2030 86.39% 2035 105.23% 2040 119.98% 2045 129.88% 2050 136.76%
0.00%
20.00%
40.00%
60.00%
80.00%
100.00%
120.00%
140.00%
160.00%
2010 2015 2020 2025 2030 2035 2040 2045 2050
PO
RC
EN
TAJE
S
AÑOS
INCREMENTO EN PORCENTAJE DE LA POBLACION EN MÉXICO ENTRE 65 Y 80 AÑOS
23 GROUP
by:
CLENTES POTENCIALES
AÑO POBLACION 2010 527,968 2015 632,763 2020 771,404 2025 960,264 2030 1,188,303 2035 1,429,688 2040 1,653,322 2045 1,823,710 2050 1,952,556
0
500,000
1,000,000
1,500,000
2,000,000
2,500,000
2010 2015 2020 2025 2030 2035 2040 2045 2050
PO
BLA
CIO
N E
NTR
E 6
5 Y
80 A
ÑO
S
AÑO
EL 10% DE LA POBLACION EN MÉXICO SON CONSIDERADOS CLASE MEDIA Y MEDIA ALTA , POR LO QUE SE CONVIERTEN EN
CLIENTES POTENCIALES
24 GROUP
by:
Population of 55 to 84 years
YEAR POPULATION 2010 70,753,000 2015 81,087,000 2020 91,211,000 2025 98,621,000 2030 103,614,000 2035 106,756,000 2040 110,257,000 2045 113,643,000 2050 117,617,000
25 GROUP
by:
Increase Factor Year Population
2010 0.00% 2015 14.61% 2020 12.49% 2025 8.12% 2030 5.06% 2035 3.03% 2040 3.28% 2045 3.07% 2050 3.50%
26 GROUP
by:
Resultados de encuestas realizadas por nosotros
Actualmente hemos realizado mas de 200 cuestionarios a clientes potenciales con el propósito de conocer sus necesidades, los comentarios han sido muy positivos y nuestro producto encaja perfectamente en las necesidades del adulto mayor.
A continuación se muestra el cuestionario así como los resultados.
27 GROUP
by:
28 GROUP
by:
Resultados Actuales de Cuestionarios
29 GROUP
by:
Resultados Actuales de Cuestionarios
30
PLAN DE MERCADOTECNIA
31 GROUP
by:
– La base del mensaje que queremos transmitir a nuestros clientes potenciales sera con un trasfondo informativo y no solo una venta, lo enfocaremos en las ventajas competitivas de Puerto Vallarta y Cancun, e incluirán:
• Costos de vida mas bajos – En compra de bienes inmuebles, impuestos y servicios – Gasto Diario – Atención Medica y Seguros de Gastos médicos – Transportación
• Las diferentes actividades y amenities que un desarrollo planeado como el nuestro contemplara como; Playas, Golf, actividades acuáticas, tours etc..
Marketing Strategy
32 GROUP
by:
– ESTRATEGIA PARA EL MERCADO NACIONAL
– Establecer un “Reach out Network” en las principales ciudades del país.
– Implementar la prospección via cuestionarios a clientes potenciales.
– Promoción en eventos sociales y altruistas – Generación de Pauta Publicitaria – Promoción a través de e-mail – Hacer cócteles y presentaciones para grupos no
mayores a 20 personas en las ciudades mas importantes.
33 GROUP
by:
– Estrategia al Mercado USA – Incorporarnos a las principales Asociaciones de
Assisted Living en E.U. y Canadá para ser mas eficientes en nuestra promoción y comercialización.
Enfocándonos en promoción impresa y electrónica Correo tradicional y electrónico Presencia en Expos y Convenciones
34 GROUP
by: