puntal de al-rusafa - flatgest

gest ión inmob i l iar ia

flatgestwww.f latgest . es

Puntal de Al-Rusafa

www.f latgest . es

Puntal de Al-Rusafa

Situación: Córdoba

Situación: Sta. María de Trasierra, frente a Corte Inglés

Plan Parcial, Sector PAU SRA-S “SAN RAFAEL DE LA ALBAIDA-SUR”

Manzana R4. Urbanización y Planta Cubierta

Puntal de Al-Rusafa

Puntal de Al-Rusafa

Urbanización y Planta Baja

Planta Sótano.

Puntal de Al-Rusafa

Alzado C/Movimiento Vecinal

Planta Sótano

Sección por rampa.

Alzado C/ Movimiento vecinal

Puntal de Al-Rusafa

P. Ático

P. Primera

P. Baja

Gestiona:

Comercializa:

Construye:

[email protected]

C/Alonso de Burgos nº10, 3ª planta 4

Diseña:

[email protected]


www.p laneaproyectos .com

planeaestud ios y proyectos

Juan Luis Sánchez Aragón, Arquitecto, colegiado COAC [email protected] / www.planeaproyectos.com

Plano orienta�vo con superficies y dimensiones aproximadas

condicionadas a los requerimientos del proyecto de ejecución.

Queda sujeto a la Dirección Faculta�va, así como a los acuerdos

tomados por los socios en Asamblea.



Puntal de Al-RusafaGestiona:

Comercializa:

Construye:

[email protected]


Diseña:

[email protected]









VIVIENDA TIPO3 Dormitorios

PLANTA BAJA




Comercializa:

Construye:

[email protected]


Diseña:

[email protected]










PLANTA PRIMERA




Comercializa:

Construye:

[email protected]


Diseña:

[email protected]










PLANTA ÁTICO



MEMORIA DE CALIDADES PUNTAL DE AL- RUSAFA

Esta es una exclusiva promoción de viviendas de obra nueva de �pología adosadas. Residencial Al-Rusafa desarrolla unas viviendas estudiadas para disfrutar de sus espacios ajardinados y zonas comunes dotadas de piscina y zonas de juegos para niños. Urbanización con marcado carácter familiar ideal para disfrutar de los espacios exteriores sin olvidar la confortable distribución interior.

GENERAL:Ÿ Cimentación y estructura de hormigón armado según norma�va vigente.Ÿ Cerramiento de fachadas formado por fábrica de ½ pie ladrillo cara vista o fabrica con mortero monocapa, aislamiento cámara y tabique interior. Resto con fabrica y

monocapa.Ÿ Sótano garaje con aparcamientos y trasteros, realizado con muros de hormigón y terminación de suelo liso perfectamente señalizado con renovación de aires y sistema

contraincendios, cumpliendo la actual norma�va.Ÿ Trastero con puerta metálica. Terminación mediante ladrillo, enfoscado de mortero con pintura o bloques de hormigón.

ZONAS COMUNES:Ÿ Zonas comunes ajardinas con piscina y juegos infan�les.Ÿ Ascensor de úl�ma tecnología y seguridad, apto para minusválidos con acceso desde garaje a jardín.Ÿ Alumbrado y señalización de emergencia de úl�ma generación.Ÿ Plazas de aparcamiento para bicicletas.

VIVIENDAS:TABIQUERIA Ÿ División entre viviendas mediante ½ pie de ladrillo, aislamiento acús�co y tabique.Ÿ Las par�ciones interiores se realizarán con tabiquería de ladrillo y enlucido de yeso o aplacado dependiendo de la zona.Ÿ Falsos techos realzados con placas de tabiquería seca para tapado de instalaciones con registro para posibles máquinas de aire acondicionado.

REVESTIMIENTOSŸ Pintura plás�ca lisa en paramentos horizontales y ver�cales.Ÿ Reves�miento ver�cal con plaquetas cerámicas de primeras marcas en cocinas y baños, éstos se realizaran en media altura, el resto, con pintura y yeso.Ÿ Como opción el socio podrá realizar la elección de material, una vez elegido por el Consejo Rector de la coopera�va.

CUBIERTASŸ Impermeabilización, aislamiento térmico-acús�co y terminación con solería cerámica en zona Solárium.

SOLADOSŸ Suelo de tarima flotante AC4 en una sola lama con lámina an� impacto. Gres porcelánico en baños y cocina.Ÿ Como opción el socio podrá realizar la elección de material, una vez elegido por el Consejo Rector de la coopera�va.

CARPINTERÍA INTERIORŸ Puerta blindada en acceso a vivienda.Ÿ Puertas de paso en DM macizo lacadas en color blanco.

Puntal de Al-Rusafa

MEMORIA DE CALIDADES PUNTAL DE AL- RUSAFA

CARPINTERÍA EXTERIOR Y CERRAJERÍA Ÿ Ventanas y ventanales de aluminio lacado en color, con rotura de puente térmico y doble acristalamiento y cámara de aire deshidratada.Ÿ Persianas de aluminio lacado igual a carpintería en dormitorios y salones.Ÿ Pérgola en solárium.

INSTALACIONES Ÿ Clima�zación: Preinstalación de clima�zación centralizada, con conductos de fibra de vidrio. Ven�lación forzada en zonas húmedas.Ÿ Eléctricidad: Según R.E.B.T con electrificación elevada y mecanismos de ul�ma generación, estancos en zonas exteriores. Portero automá�co.Ÿ Fontanería: Red interior de distribución de agua fría y caliente realizada con tuberías plás�cas de úl�ma tecnología con baja rumorosidad y aislamiento termo acús�co para

ahorro energé�co. Sanitarios de porcelana vitrificada de primera calidad. Duchas de resina y bañeras de chapa de acero esmaltado. Grifería termo está�ca en ducha de baño principal y mono mando en el resto. La producción de agua caliente será de alta eficiencia para la reducción de las facturas energé�cas individuales mediante energías renovables y apoyo individual.

Ÿ Telecomunicaciones: Toma de TV y teléfono en dormitorios salón y cocina según proyecto de telecomunicaciones y reglamento vigente, con instalación de antena analógica, digital y preinstalación de parabólica.

OPCIONAL:Ÿ Instalación de máquinas interiores de aire acondicionado y control remoto de las mismas.Ÿ Terminación de zona bajo cubierta en planta salida a solárium.Ÿ Dormitorio en planta baja y cambio de la ubicación de la cocina.Ÿ Cambio �po de gres.Ÿ Instalación de chimenea.Ÿ Montaje cocina.

NOTA INFORMATIVAŸ Documento redactado en base a un anteproyecto y queda sujeto a la Dirección Faculta�va, así como por acuerdos tomados por los socios en Asamblea. La memoria de

calidades defini�va será redactada con las calidades que a posteriori sean aprobadas por la asamblea una vez presentadas a esta, los presupuestos de las dis�ntas constructoras que licitarán la obra a ejecutar. Ésta será recogida en el libro del edificio que se entregará a cada propietario una vez acabadas las viviendas.

ANEXOŸ SEGURO DECENAL: Dispondrá de seguro decenal y control de Calidad por empresa homologada.Ÿ Conforme a lo establecido en la LOE, la coopera�va suscribirá un Seguro Decenal con la compañía Homologada, garan�zando durante diez años a par�r de la fecha de efecto,

la indemnización o reparación de los daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos que tengan su origen o afecten a la obra fundamental y que comprometan directamente a resistencia mecánica y estabilidad del mismo.

Ÿ Amueblamiento meramente informa�vo. No incluido.Ÿ Al firmar la escritura pública de propiedad y en su caso de hipoteca, el socio habrá de cons�tuir unas provisiones de fondos para hacer frente a los gastos de Notaría,

Registro de la Propiedad y Actos Jurídicos documentados. Ÿ Al finalizar las obras junto con la licencia de ocupación, se hará entrega del libro de edificio con garan�as de cada una de las viviendas, conteniendo además documentación

e instrucciones de uso y mantenimiento de la vivienda.

Puntal de Al-Rusafa

Puntal de Al-Rusafa

VIVIENDA SUP VIVIENDA SUP SOTANO SUP PARCELA SUP PATIO TRASERO PRECIO RESERVA (*) CONTRATO (*) 24 MESES (*) A LLAVES HIPOTECA PRECIO CON IVA

1 118,00 m2 36,81 m2 90,00 m2 21,51 m2 287.000,00 � 3.000,00 � 43.050,00 � 472,92 � 22.960,00 � 229.600,00 � 315.700,00 �

2 115,00 m2 36,81 m2 87,00 m2 21,51 m2 282.000,00 � 3.000,00 � 42.300,00 � 462,50 � 22.560,00 � 225.600,00 � 310.200,00 �

3 115,00 m2 36,81 m2 87,00 m2 21,51 m2 282.000,00 � 3.000,00 � 42.300,00 � 462,50 � 22.560,00 � 225.600,00 � 310.200,00 �

4 115,00 m2 36,81 m2 87,00 m2 21,51 m2 282.000,00 � 3.000,00 � 42.300,00 � 462,50 � 22.560,00 � 225.600,00 � 310.200,00 �

5 118,00 m2 36,81 m2 89,00 m2 21,51 m2 283.000,00 � 3.000,00 � 42.450,00 � 464,58 � 22.640,00 � 226.400,00 � 311.300,00 �

6 118,00 m2 36,81 m2 89,00 m2 21,51 m2 283.000,00 � 3.000,00 � 42.450,00 � 464,58 � 22.640,00 � 226.400,00 � 311.300,00 �

7 115,00 m2 36,81 m2 87,00 m2 21,51 m2 282.000,00 � 3.000,00 � 42.300,00 � 462,50 � 22.560,00 � 225.600,00 � 310.200,00 �

8 115,00 m2 36,81 m2 85,00 m2 19,53 m2 280.000,00 � 3.000,00 � 42.000,00 � 458,33 � 22.400,00 � 224.000,00 � 308.000,00 �

9 115,00 m2 36,81 m2 83,00 m2 17,22 m2 278.000,00 � 3.000,00 � 41.700,00 � 454,17 � 22.240,00 � 222.400,00 � 305.800,00 �

10 115,00 m2 36,81 m2 83,00 m2 17,22 m2 278.000,00 � 3.000,00 � 41.700,00 � 454,17 � 22.240,00 � 222.400,00 � 305.800,00 �

11 118,00 m2 36,81 m2 108,00 m2 22,82 m2 295.000,00 � 3.000,00 � 44.250,00 � 489,58 � 23.600,00 � 236.000,00 � 324.500,00 �

12 118,00 m2 36,81 m2 100,00 m2 31,04 m2 290.000,00 � 3.000,00 � 43.500,00 � 479,17 � 23.200,00 � 232.000,00 � 319.000,00 �

13 115,00 m2 36,81 m2 91,00 m2 25,75 m2 283.000,00 � 3.000,00 � 42.450,00 � 464,58 � 22.640,00 � 226.400,00 � 311.300,00 �

14 115,00 m2 36,81 m2 88,00 m2 21,83 m2 282.000,00 � 3.000,00 � 42.300,00 � 462,50 � 22.560,00 � 225.600,00 � 310.200,00 �

15 115,00 m2 36,81 m2 87,00 m2 21,51 m2 282.000,00 � 3.000,00 � 42.300,00 � 462,50 � 22.560,00 � 225.600,00 � 310.200,00 �

16 118,00 m2 36,81 m2 113,00 m2 28,33 m2 299.000,00 � 3.000,00 � 44.850,00 � 497,92 � 23.920,00 � 239.200,00 � 328.900,00 �

17 116,00 m2 36,81 m2 97,00 m2 30,43 m2 290.000,00 � 3.000,00 � 43.500,00 � 479,17 � 23.200,00 � 232.000,00 � 319.000,00 �

18 115,00 m2 36,81 m2 87,00 m2 21,51 m2 282.000,00 � 3.000,00 � 42.300,00 � 462,50 � 22.560,00 � 225.600,00 � 310.200,00 �

19 115,00 m2 36,81 m2 87,00 m2 21,51 m2 282.000,00 � 3.000,00 � 42.300,00 � 462,50 � 22.560,00 � 225.600,00 � 310.200,00 �

20 115,00 m2 36,81 m2 87,00 m2 21,51 m2 282.000,00 � 3.000,00 � 42.300,00 � 462,50 � 22.560,00 � 225.600,00 � 310.200,00 �

21 115,00 m2 36,81 m2 87,00 m2 21,51 m2 282.000,00 � 3.000,00 � 42.300,00 � 462,50 � 22.560,00 � 225.600,00 � 310.200,00 �

22 115,00 m2 36,81 m2 87,00 m2 21,51 m2 282.000,00 � 3.000,00 � 42.300,00 � 462,50 � 22.560,00 � 225.600,00 � 310.200,00 �

23 115,00 m2 36,81 m2 87,00 m2 21,51 m2 282.000,00 � 3.000,00 � 42.300,00 � 462,50 � 22.560,00 � 225.600,00 � 310.200,00 �

24 118,00 m2 36,81 m2 90,00 m2 21,51 m2 283.000,00 � 3.000,00 � 42.450,00 � 464,58 � 22.640,00 � 226.400,00 � 311.300,00 �

(*) CANTIDADES SIN IVA

GARAJE RESERVA (*) CONTRATO (*) 1 MES (*) A LLAVES HIPOTECA PRECIO CON IVA

25 1.000,00 � 4.500,00 � 500,00 � 1.890,00 � 9.000,00 � 18.150,00 �

26 1.000,00 � 4.500,00 � 500,00 � 1.890,00 � 9.000,00 � 18.150,00 �

27 1.000,00 � 4.500,00 � 500,00 � 1.890,00 � 9.000,00 � 18.150,00 �

28 1.000,00 � 9.000,00 � 2.000,00 � 3.780,00 � 18.000,00 � 36.300,00 �

(*) CANTIDADES SIN IVA

30.000,00 �

SUP GARAJE

26,00 m2

26,00 m2

26,00 m2

52,00 m2

VIVIENDAS, GARAJES Y TRASTEROS

GARAJES NO VINCULADOS

PRECIO

15.000,00 �

15.000,00 �

15.000,00 �

puntal de al-rusafa - flatgest

Documents