8/17/2019 Proyecto de plaza

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Resumen Ejecutivo

Plaza Imagen

1. Descripción del Proyecto

Cada vez más, las cambiantes dinámicas de la sociedad y el medio

ambiente, generan la necesidad de establecer la sostenibilidad

medioambiental de la infraestructura como una prioridad en el desarrollo de

nuevos negocios. Plaza magen es una plaza comercial de seiscientos

veinticinco metros cuadrados !"#$ mts#% de construcción, con carácter

ecológico y un espectacular Roof &arden 'ue se presenta como una

respuesta a esa necesidad del mercado.

Con sus diez locales comerciales de sesenta y dos y medio metros cuadrados

!"#.$ mts#% Plaza magen se concibe como una importante fuente de

empleo, además de aporte al cuidado del medio ambiente desde su amplio

terreno de cincuenta metros de frente por veinte metros de fondo para un

total de mil metros cuadrados de e(tensión !),*** mts#%.

1.   2.E'uipo de trabajo

nicialmente el proyecto cuenta con un emprendedor bajo la +gura jurdica

comercial de Persona -sica con ctividad Empresarial, el cual cuenta con

una amplia e(periencia en actividades comerciales dentro y fuera del pas,

reforzando el /no0 1o0 para un proyecto de esta ndole. En cuanto al

desarrollo del proyecto se re'uiere de un ar'uitecto para actuar como gestor

del proyecto y profesional en su materia, 'uien asimismo contara con el

apoyo de un e'uipo de alto nivel de alba2iles para la construcción de la

planta fsica de la plaza comercial.

1.   3.3ector Estrat4gico al 'ue Pertenece5 6ogstico.

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6a construcción en 74(ico, particularmente de plazas comerciales se

encuentra en auge y se espera 'ue esto contin8e as de acuerdo a

declaraciones de 9enjamn 9ross, presidente del nternational Council of 

31opping Centers, con continuos proyectos de capital nacional e

internacional.

Este constante crecimiento del sector 1ace muy interesante la inversión en

un proyecto tan competitivo como Plaza magen, 'ue re'uiere una capital de

creación total 'ue apenas supera los cinco millones de pesos !$,***,***.**

7:P% y 'ue aun'ue genera retornos de inversión bastante altos, tambi4n se

traduce en una inversión de bajo riesgo.

1.   4.Empleos proyectados

nicialmente el proyecto generará durante su etapa de construcción empleos

directos correspondientes al r'uitecto y el e'uipo de alba2iles de forma

directa, as como los empleos indirectos para satisfacer las necesidades de

los mismos. ;na vez el proyecto se encuentre +nalizado y su actividad +nal

se encuentre en ejecución, además de la planta administrativa se tendrá

contratación directa de dos conserjes encargados del mantenimiento y

limpieza de la plaza y se generaran m8ltiples empleos indirectos, de forma

constante y en aumento 1asta satisfacer la demanda de mano de obra de

diez locales en pleno funcionamiento !de entajas competitivas

?Por 'u4 invertir en Plaza magen@

Por'ue tu inversión es rentable y productiva en el largo plazo.

Por'ue mientras recibes dividendos continuamente tambi4n tu dinero se

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mantiene seguro en el mercado inmobiliario.

Por'ue el sector de Plazas Comerciales está en constante crecimiento y

revalorización.

Por'ue con tu inversión estaras fomentando el empleo y el bienestar

social.

Por'ue serias parte de un e'uipo pionero en la construcción de

infraestructuras ecológicas sostenibles en el pas.

Por'ue en el negocio de las plazas comerciales, la tasa de retorno es muy

superior al riesgo del sector.

Por'ue el manejo administrativo sencillo de una plaza comercial permite

tener un gran control de las variables macroeconómicas 'ue pueden

afectar su rendimiento, facilitando una óptima administración.

1.   6.7odelo de Aegocio.

a. 7odelo -inanciero

3e inicia con un B0orst case scenario de < locales arrendados a un canonmensual de 'uince mil pesos a la inauguración de la plaza comercial, luego

se aumenta mensualmente un local para llegar en el mes )* al total de )*

locales arrendados se logre contar con unos ingresos anuales acumulados en

el primer a2o de un millón trescientos oc1enta mil pesos !),

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Plaza magen, una inversión a largo plazo, con ujos de caja positivos, un

E9FD positivo y una estructura administrativa sencilla 'ue le ofrece

seguridad y el mejor rendimiento a su capital.

a. Distribución de la nversión

6a inversión total será recaudada en el momento inicial de la construcción

del proyecto con un modelo de nversión a Precio lzado para minimizar la

variabilidad de los costos de materiales.

6a inversión se distribuirá en los siguientes rubros5

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G. Propiedad intelectual e nformación de Contacto

3i desea formar parte del e'uipo de Plaza magen e invertir en un proyecto

innovador y adaptado al mundo actual contáctenos a trav4s del correo

urmoney(Hymail.com o los tel4fonos $$$$*"##I y $$#I