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8/17/2019 Proyecto de plaza
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Resumen Ejecutivo
Plaza Imagen
1. Descripción del Proyecto
Cada vez más, las cambiantes dinámicas de la sociedad y el medio
ambiente, generan la necesidad de establecer la sostenibilidad
medioambiental de la infraestructura como una prioridad en el desarrollo de
nuevos negocios. Plaza magen es una plaza comercial de seiscientos
veinticinco metros cuadrados !"#$ mts#% de construcción, con carácter
ecológico y un espectacular Roof &arden 'ue se presenta como una
respuesta a esa necesidad del mercado.
Con sus diez locales comerciales de sesenta y dos y medio metros cuadrados
!"#.$ mts#% Plaza magen se concibe como una importante fuente de
empleo, además de aporte al cuidado del medio ambiente desde su amplio
terreno de cincuenta metros de frente por veinte metros de fondo para un
total de mil metros cuadrados de e(tensión !),*** mts#%.
1. 2.E'uipo de trabajo
nicialmente el proyecto cuenta con un emprendedor bajo la +gura jurdica
comercial de Persona -sica con ctividad Empresarial, el cual cuenta con
una amplia e(periencia en actividades comerciales dentro y fuera del pas,
reforzando el /no0 1o0 para un proyecto de esta ndole. En cuanto al
desarrollo del proyecto se re'uiere de un ar'uitecto para actuar como gestor
del proyecto y profesional en su materia, 'uien asimismo contara con el
apoyo de un e'uipo de alto nivel de alba2iles para la construcción de la
planta fsica de la plaza comercial.
1. 3.3ector Estrat4gico al 'ue Pertenece5 6ogstico.
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6a construcción en 74(ico, particularmente de plazas comerciales se
encuentra en auge y se espera 'ue esto contin8e as de acuerdo a
declaraciones de 9enjamn 9ross, presidente del nternational Council of
31opping Centers, con continuos proyectos de capital nacional e
internacional.
Este constante crecimiento del sector 1ace muy interesante la inversión en
un proyecto tan competitivo como Plaza magen, 'ue re'uiere una capital de
creación total 'ue apenas supera los cinco millones de pesos !$,***,***.**
7:P% y 'ue aun'ue genera retornos de inversión bastante altos, tambi4n se
traduce en una inversión de bajo riesgo.
1. 4.Empleos proyectados
nicialmente el proyecto generará durante su etapa de construcción empleos
directos correspondientes al r'uitecto y el e'uipo de alba2iles de forma
directa, as como los empleos indirectos para satisfacer las necesidades de
los mismos. ;na vez el proyecto se encuentre +nalizado y su actividad +nal
se encuentre en ejecución, además de la planta administrativa se tendrá
contratación directa de dos conserjes encargados del mantenimiento y
limpieza de la plaza y se generaran m8ltiples empleos indirectos, de forma
constante y en aumento 1asta satisfacer la demanda de mano de obra de
diez locales en pleno funcionamiento !de entajas competitivas
?Por 'u4 invertir en Plaza magen@
Por'ue tu inversión es rentable y productiva en el largo plazo.
Por'ue mientras recibes dividendos continuamente tambi4n tu dinero se
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mantiene seguro en el mercado inmobiliario.
Por'ue el sector de Plazas Comerciales está en constante crecimiento y
revalorización.
Por'ue con tu inversión estaras fomentando el empleo y el bienestar
social.
Por'ue serias parte de un e'uipo pionero en la construcción de
infraestructuras ecológicas sostenibles en el pas.
Por'ue en el negocio de las plazas comerciales, la tasa de retorno es muy
superior al riesgo del sector.
Por'ue el manejo administrativo sencillo de una plaza comercial permite
tener un gran control de las variables macroeconómicas 'ue pueden
afectar su rendimiento, facilitando una óptima administración.
1. 6.7odelo de Aegocio.
a. 7odelo -inanciero
3e inicia con un B0orst case scenario de < locales arrendados a un canonmensual de 'uince mil pesos a la inauguración de la plaza comercial, luego
se aumenta mensualmente un local para llegar en el mes )* al total de )*
locales arrendados se logre contar con unos ingresos anuales acumulados en
el primer a2o de un millón trescientos oc1enta mil pesos !),
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Plaza magen, una inversión a largo plazo, con ujos de caja positivos, un
E9FD positivo y una estructura administrativa sencilla 'ue le ofrece
seguridad y el mejor rendimiento a su capital.
a. Distribución de la nversión
6a inversión total será recaudada en el momento inicial de la construcción
del proyecto con un modelo de nversión a Precio lzado para minimizar la
variabilidad de los costos de materiales.
6a inversión se distribuirá en los siguientes rubros5
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G. Propiedad intelectual e nformación de Contacto
3i desea formar parte del e'uipo de Plaza magen e invertir en un proyecto
innovador y adaptado al mundo actual contáctenos a trav4s del correo
urmoney(Hymail.com o los tel4fonos $$$$*"##I y $$#I