Ciudad: LimaExtensin: 30 Ha.Poblacin: 6492 habitantesDensidad: 190,89 hab/m2

La unidad vecinal numero 3 deLimaes uno de los barrios ms antiguo y emblemtico de Lima. Diseada por el arquitecto FernandoBelande Terryy un equipo (formado por Alfredo Danmert, Carlos Morales, Manuel Valega, Luis Dorich, Eugenio Montagne y Juan Bentez) y construida en la dcada de 1950.Fernando Belande TerryArquitecto. Nacido en Lima, form parte como diputado en las elecciones de 1945, junto con la opcin reformista de Bustamante y Rivero y posterior presidente de la Repblica 1980-85. Realiz diferentes reformas a nivel de vivienda social. Impulso cuatro importantes leyes:1. Lapropiedad horizontaldel suelo, anteriormente solo poda haber un dueo por edificio, por lo que los apartamentos solo podan alquilarse. Esto sirvi para estimular la construccin de edificios en la capital.2. La constitucin de laOficina Nacional para la Planificacin Urbana(ONPU). Se encargaba en la formulacin de los planes de desarrollo urbano de todas las ciudades del pas.3. La creacin de laCorporacin Nacional de Vivienda(CNV). El propsito de esta era la construccin de viviendas para niveles sociales medios. Su principal proyecto fue la construccin de las unidades vecinales.4. Loscentros climticos de invierno. nicamente se construy la colonia vacacional de Huampan. La fundacin de la revista El arquitecto peruano que sirvi de vnculo entre la arquitectura moderna europea y sent las bases del nuevo movimiento moderno peruano.(Fuente:http://www.elarquitectoperuano.com)Unidades vecinalesEl trmino unidad vecinal fue acunado por primera vez por Clarence A.Perryen el Plan Regional de Nueva York de 1929, concebido como un esquema de planificacin paraunidades residencialesen reas metropolitanas. Con dos principios fundamentales, distribuir los equipamientos por la ciudad y recuperar losvalorescomunitarios que la gran ciudad tiende a diluir. Perry define la unidad vecinal del siguiente modo: Dimensin. Una cantidad de viviendas para una poblacin cuyo nmero sea el necesario para una escuela elemental. Lmites. Debe de estar delimitada en todos sus lados por calles arteriales suficientemente anchas para poder circunvalarla. Espacios Libres. Debe proporcionarse un sistema de pequeos parques y espacios recreativos. Espacios institucionales. Ser conveniente ubicar en un espacio central o comn, la escuela y otras instituciones para ofrecerse adecuadamente al conjunto vecinal. Pequeo comercio. Deber ubicarse en la zona de la periferia una o varias zonas comerciales, debiendo colocarse preferentemente cerca de las unidades colindantes. Red viaria interna. Deber de dimensionarse facilitndose la circulacin dentro del vecindario y disuadiendo el trfico de paso.

La unidad vecinal comomodelo urbano autnomose caracteriza por unaordenacin urbanstica centrpeta, estableciendo un gradiente de usos, con los equipamientos en la zona central, a continuacin las viviendas para acabar con un cordn verde de aislamiento frente al trfico rodado.Unidad Vecinal Numero 3La Corporacin Nacional de Vivienda impulso la creacin deunidades vecinales, para resolver el problema de la vivienda en las clases sociales ms desfavorecidas. El pas aporta el terreno para llevar a cabo 7 unidades vecinales, cuatro en Lima y tres en Callao.La Unidad Vecinal Nmero 3 se ubica en el distrito de El Cercado, junto a la avenida Colonial, en los antiguos terrenos del fundo Arambur con un rea aproximada de30 hectreas. Con capacidad para acoger a 1112 familias en diferentes tipologas.

Lasviviendas(o departamentos) eran de varios tipos, dependiendo del ncleo familiar al que se destinaba. Las familias numerosas estaban ubicadas en las viviendas de dos alturas cuya tipologa varia de dos a cuatro dormitorios. El resto se reparten en ms de 26 bloques de cuatro alturas y tres tipos, todos ellos con dos dormitorios y rodeados por zonas verdes, convirtindolo en uno de los barrios ms ecolgicos de Per.La edificacin rodea unazona centralque albergaba los servicios comunales (equipamientos), existen una escuela, una zona deportiva (campo de ftbol, pistas deportivas y una piscina), un mercado de abastos, varios parques con juegos para nios, una comisara, un cine y una iglesia.Lacirculacinde vehculos se realiza mediante calles sin salida de servicio a las viviendas, consiguiendo de esta manera una reduccin absoluta del trfico en el interior del barrio.Por ltimo y con la finalidad de mejorar tanto el aire interior, y a la vez establecer una barrera, tanto acstica como visual en las viviendas se coloca unbosquede arboles a modo dezona verde perimetral.

La eficacia de la Unidad Vecinal Numero 3 radica en la liberacin de los espacios en planta baja, mediante la edificacin en altura, que son utilizados para los equipamientos , un 88% de la superficie estlibrede edificacin. Se establece un sistema de construccin mediantesistemas constructivos austerosoptimizando el diseo de las viviendas. Y un eficaz diseo urbano que logra unadensidadtotal de 200 habitantes por hectrea.Fuentes: