propuesta pdul para urb. altamira y la castellana

Oficina Local de Planeamiento Urbano

PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO

ALTAMIRA



La Castellana

Altamira Los Palos Grandes

Av. Francisco de MirandaCasco de

Chacao

La Floresta

El Rosal

Campo Alegre

El Bosque

Bello Campo

Edo. LealAv. Libertador

Av. Luis Roche

Av. San Juan Bosco

Av. Don Eugenio Mendoza

San Marino

6ta Transversal



Gran accesibilidad por su ubicación y cercanía a la Av. Francisco de Miranda, Cotamil y una estación de metro.

Alta diversidad de usos en la zona: comercial, oficina, político-institucional, recreacional, residencial y asistencial.

Presencia de equipamientos educacionales de carácter municipal y metropolitano así como de espacios públicos emblemáticos, equipamientos asistenciales y edificaciones patrimoniales.

Alta calidad ambiental en la zona debido a gran cantidad de vegetación y arborización.

Altamira

AFMCASCO

CHACAO

LA CASTELLANA

LPG



Zonificación Vigente. AltamiraOrdenanza Reforma Parcial a la Ordenanza de Zonificación del Municipio Sucre (1992) en Jurisdicción del

Municipio Chacao, 13 de abril de 2005.

RE

RF

E

R3

P

D

C1

R3+PC3

R4

R4+PC3

C2

R6E-C2

R7-C2

R6E+PC3

R7E-C2

R7+PC3

R8-C1

R9-C2



Usos del Suelo Existentes. Altamira



Alturas. Altamira



USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO


Zonificación MC3-18A

Mixto Aislado con un máximo de 18 pisos de

altura + Comercio Metropolitano.

Usos Complementarios Tipo III.


ALTAMIRA SUR

Zonificación VC2-12A

Vivienda Multifamiliar Aislada con un máximo

de 12 pisos de altura + Comercio Comunal en

PB. Usos Complementarios Tipo II.


Zonificación AVP: Área Verde de Protección

Edificación Patrimonial

Zonificación P: Parque o Plaza

Av

. Lu

is R

och

eA

v. L

uis

Ro

che

Av. S

an Ju

an B

osco

Av. S

an Ju

an B

osco

Transv. 3Transv. 3

Transv. 1Transv. 1

Transv. 2Transv. 2

Av. Fco. De Miranda

Av. Fco. De Miranda



ALTAMIRA CENTRO


Vivienda Multifamiliar Aislada con

un máximo de 7 pisos de altura +

Comercio Comunal en PB.

Usos Complementarios Tipo II.


Zonificación VC1-6A2



Comercio Local en PB.


Zonificación AAE-P: Área de Acción Especial

Zonificación D: Campos Dep. Dom. Priv


Av. L

uis

Ro

ch

eA

v. L

uis R

och

e

Av. S

an Ju

an B

osco

Av. S

an Ju

an B

osco

Transv. 6Transv. 6

Zonificación SA-2: Servicio Asistencial con Hospitalización

Zonificación SA-1: Servicio Asistencial sin Hospitalización

Transv. 5Transv. 5

Transv. 3Transv. 3



ALTAMIRA NORTE

Zonificación V-5A


un máximo de 5 pisos de altura.

Usos Complementarios Tipo I.


Zonificación VC2-7C

Vivienda Multifamiliar Continua con


Comercio Comunal en PB.


Zonificación SCR: Servicio Cultural y Religioso

Zonificación D: Campos Dep. Dom. Priv

Zonificación SE: Servicio Educacional


Av. L

uis R

och

eA

v. L

uis R

och

e

Av. S

an Ju

an B

osco

Av. S

an Ju

an B

osco

Transv. 6Transv. 6

Transv. 9Transv. 9

Zonificación SA-2: Servicio Asistencial con Hospitalización

Zonificación SA-1: Servicio Asistencial sin Hospitalización

Zonificación SAG: Servicio Adm-Gubernamental

Transv. 8Transv. 8

Transv. 7Transv. 7



ALTAMIRA Y LA CASTELLANA


Zonificación EVP

Edificación de Valor Patrimonial.

Uso principal: residencial unifamiliar y bi-familiar.

Usos complementarios: galerías de arte, museos,

hoteles y posadas, oficinas, sedes de ONGs,

academias de arte, servicios socio-culturales, entre

otros.

Usos prohibidos: talleres mecánicos, depósitos,

industrias y cualquier otro servicio que supere el

ámbito local.

Para el resto de las V.U.F se

mantienen las condiciones existentes.



SITUACIÓN ACTUAL. Altamira

Avenida Henrique Benaim Pinto

N

Avenida S

an Juan B

osco

Transversal 5



SITUACIÓN PROPUESTA. Altamira

Avenida Henrique Benaim Pinto

N

Avenida S

an Juan B

osco

Transversal 5



SITUACIÓN ACTUAL. Altamira

Avenida San Juan Bosco

Tra

nsve

rsal

3

N



SITUACIÓN PROPUESTA. Altamira

Avenida San Juan Bosco

Tra

nsve

rsal

3

N



LA CASTELLANA



La Castellana

Altamira Los Palos Grandes

Av. Francisco de Miranda

Casco de Chacao

La Floresta

El Rosal

Campo Alegre

El Bosque

Bello Campo

Edo. Leal

Av. LibertadorAv. Blandín

Av. Ppal del Country Club

San Marino

6ta Transversal

Av. Don Eugenio Mendoza



La Castellana

CASCO CHACAO

ALTAMIRA Gran accesibilidad por su ubicación y cercanía a la Av. Francisco de Miranda, Cotamil y una estación de metro.

Alta diversidad de usos en la zona: comercial, oficina, político-institucional, recreacional, residencial y asistencial.

Presencia de equipamientos educacionales de carácter municipal y metropolitano así como de espacios públicos emblemáticos y equipamientos recreacionales.

Alta calidad ambiental en la zona debido a gran cantidad de vegetación y arborización.



Zonificación Vigente. La CastellanaOrdenanza Reforma Parcial a la Ordenanza de Zonificación del Municipio Sucre (1992) en Jurisdicción del Municipio

Chacao, 13 de abril de 2005.

RE

EP

R3

R4

R5

P

C1

R4E

R4+PC3

R4E+PC3

R4+PC1

R6E-C2

R6E+PC3

R9-C2

R9-C2+PC2



Usos del Suelo Existentes. La Castellana



Alturas. La Castellana



LA CASTELLANA SUR

Zonificación OC3-18A

Oficina Aislada con un máximo de 18 pisos

de altura + Comercio Metropolitano. UC III.




Av. Ppal de La C

astellana

Av. Ppal de La C

astellana

Transv. 1 Parte AltaTransv. 1 Parte Alta


Vivienda Multifamiliar Aislada con un máximo

de 12 pisos de altura + Comercio Comunal en

PB. UC II.

Zonificación MC3-18A

Mixto Aislado con un máximo de 18 pisos de

altura + Comercio Metropolitano. UC III.




LA CASTELLANA CENTRO

Zonificación V-6A

Vivienda Multifamiliar Aislada con un

máximo de 6 pisos de altura. UC II.


Zonificación D: Campos Deportivos Dom. Priv



Av. Ppal de La Castellana

Av. Ppal de La Castellana

Calle Los Chaguaramos

Calle Los Chaguaramos


Zonificación VC1-6A2

Vivienda Multifamiliar Aislada con un

máximo de 6 pisos de altura +

Comercio Local en PB. UC II.

Zonificación MC3-8C

Mixto Continuo con un máximo de 8

pisos de altura + Comercio

Metropolitano en PB. UC III.


Zonificación C3: Comercio Metropolitano



LA CASTELLANA NORTE

Zonificación V-5A


un máximo de 5 pisos de altura.

Usos Complementarios Tipo I.


Zonificación D: Campos Deportivos Dom. Priv



Av. P

pal d

e La C

astellana

Av. P

pal d

e La C

astellana


Av. Antonio José Isturiz

Av. Antonio José Isturiz

Zonificación AAE-EP: Área de Acción Especial El Pedregal

Zonificación AAE-B: Área de Acción Especial Bucaral

Zonificación AVP: Área Verde de Protección



SITUACIÓN ACTUAL. La Castellana

Calle U

rdaneta

N

Calle Jo

sé Félix R

ibas



SITUACIÓN PROPUESTA. La Castellana

Calle Jo

sé Félix R

ibas

Calle U

rdaneta

N



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