projecte de reparcel.laciÓ del polÍgon d´actuaciÓ ... · - sra. maria esther gonzález...
TRANSCRIPT
PROJECTE DE REPARCEL.LACIÓ DEL POLÍGON D´ACTUACIÓ URBANÍSTICA “ESPAI LLIURE AL CARRER DE L´ARBOÇ”
A BLANES
PROJECTE DE REPARCEL.LACIÓ DEL POLÍGON D´ACTUACIÓ URBANÍSTICA “ESPAI LLIURE AL CARRER DE L´ARBOÇ”
A BLANES
ÍNDEX I.- MEMÒRIA 1.- PLANEJAMENT OBJECTE D’EXECUCIÓ
2.- PROMOTOR
3.- IDENTIFICACIÓ I SUPERFÍCIE DE L’ÀMBIT REPARCEL.LABLE
4.- CRITERIS DE VALORACIÓ DE LES FINQUES APORTADES I
RESULTANTS I CRITERIS D’ADJUDICACIÓ
5.- JUSTIFICACIÓ DEL COMPTE DE LIQUIDACIÓ
II.- RELACIÓ D’INTERESSATS EN L’EXPEDIENT III.- QUADRE D’ADJUDICACIONS IV.- FINCA D’ORIGEN O APORTADA, SEGREGACIÓ I ADJUDICACIÓ V.- ANEXES REGISTRAL I CADASTRAL VI.- PLÀNOLS
1.- SITUACIÓ
2.- TOPOGRÀFIC
3.- ORDENACIÓ URBANÍSTICA ACTUAL EN EL POUM. Escala 1:1000
3.- ORDENACIÓ URBANÍSTICA ACTUAL EN EL POUM. Escala 1:2000
5.- DELIMITACIÓ I INFORMACIÓ. FINQUES APORTADES
6.- ADJUDICACIÓ DE LES FINQUES
7.- SUPERPOSICIÓ DE PLÀNOLS. FINQUES APORTADES I ADJUDICADES.
I.- MEMÒRIA
1.- PLANEJAMENT OBJECTE D’EXECUCIÓ
La finca única afectada i que integra la totalitat de l´àmbit del Polígon que es delimita
està classificada pel planejament urbanístic vigent com a sòl urbà consolidat, i
qualificada en part com a Zona edificable Clau 8d, i en part com a Sistema d'Espais
Lliures.
La finalitat de la delimitació del present Polígon d'actuació Urbanística, quina aprovació
es tramita simultàniament a aquesta Reparcel·lació, únicament és la de fer efectiva la
cessió gratuïta en favor de l'Ajuntament de Blanes de la part de la finca qualificada
com a Sistema d'espais lliures, atès que no existeixen altres càrregues pendents de
cessió ni d'obres d'urbanització a suportar.
El Polígon determina, per a la seva gestió, el sistema d'actuació per reparcel·lació en
la modalitat de Compensació Bàsica, amb la declaració d´innecessarietat de
constitució de Junta de Compensació en les presents circumstàncies de propietari
únic.
Les referides qualificacions urbanístiques i llurs delimitacions en el territori resulten de
les determinacions contingudes en el Pla d'Ordenació Urbanística Municipal de
Blanes, aprovat definitivament per acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de
Girona de 11 de febrer de 2010, i acord de conformitat de Text Refós de la mateixa
Comissió de data 14 d'abril de 2010 (publicats en el DOGC núm. 5643 de 4-6-2010), i
posterior expedient de Modificació i rectificacions d'errors materials del mateix POUM
aprovat definitivament per acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Girona de
21 de març de 2013 (publicat en el DOGC núm. 6424 de 24-7-2013), concretament la
Modificació núm. 20.c) relativa al plànol núm. 4.20 del POUM.
Així mateix, el compliment de l´obligació de la present cessió gratuïta de Sistemes es
deriva també del Conveni signat entre l´Ajuntament de Blanes i la propietat el 26 de
juny de 2008, incorporat en el seu dia en el POUM.
En conseqüència, el present projecte de reparcel·lació té per objecte la gestió
urbanística i execució de l’àmbit del Polígon d'Actuació Urbanística "Espai Lliure al
carrer de l'Arboç", i amb les finalitats establertes en l’art. 130 del Decret 305/2006, de
18 de juliol, pel qual s’aprova el reglament de la llei d’urbanisme.
2.- PROMOTOR
És el promotor del present Projecte de Reparcel·lació, d’iniciativa privada :
- Sr. Bienvenido Sánchez Pérez NIF :
- Sra. Maria Esther González Fernández NIF :
Domicili :
Esposos, casats en règim de ganancials, són titulars amb caràcter ganancial del ple
domini de la totalitat de la finca.
3.- IDENTIFICACIÓ I SUPERFÍCIE DE L’ÀMBIT REPARCEL.LABLE
L’àmbit de reparcel·lació és el Polígon d’Actuació Urbanística "Espai Lliure al carrer de
l'Arboç" de Blanes.
D’acord amb el planejament que s’executa i a partir de la superfície de la finca única
afectada, l’àmbit objecte de reparcel·lació té una superfície total de 6.043.04 m2.
4.- CRITERIS DE VALORACIÓ DE LES FINQUES APORTADES I RESULTANTS I CRITERIS D’ADJUDICACIÓ.
4.1 .- VALORACIÖ DE LES FINQUES APORTADES
D’acord amb l’article 126.1.a) del text refós de la llei d’urbanisme (D-Leg 1/2010 de 3
d’agost) les finques aportades es valoren en funció de la seva superfície, i els drets de
les persones propietàries és proporcional a la superfície de les finques originàries
aportades respectives.
La totalitat de la superfície dels terrenys inclosos en l’àmbit de reparcel·lació, en un
total de 6.043.04 m2, és de propietat privada.
I la totalitat de terrenys inclosos en l’àmbit de reparcel·lació pertanyen a un únic
propietari, els esposos Srs. Bienvenido Sánchez i Maria Esther González amb caràcter
ganancial.
En conseqüència, la totalitat de les finques aportades i les quotes de valor en drets
que resulten són les següents:
DISTRIBUCIÓ DE FINQUES APORTADES I QUOTES DE DRETS
Propietari Superfície m2 Quota %
Srs. Sánchez - González
6.043.04
100,00
Total 6.043.04 100,00
4.2 .- VALORACIÓ DE LES FINQUES RESULTANTS
D’acord amb l’article 126.1.b) i per remissió a l’art. 37 i concordants de la mateixa llei
d’urbanisme (Text refós D-Leg 1/2010 de 3 d’agost), les finques resultants es valoren
en funció del seu aprofitament urbanístic.
En el present Polígon, atès que pertany a un únic propietari, qui ostenta el 100% de les
quotes de drets en l'adjudicació, i alhora hi ha una única finca resultant d'aprofitament
privat a adjudicar, resulta innecessari valorar la finca resultant als efectes
d'adjudicació, ni en termes absoluts dineraris, ni en termes relatius als efectes
d'establir quotes de participació ja que a la única finca resultant li correspon el 100%
de la quota de participació.
4.3 .- CRITERIS D´ADJUDICACIÓ Ateses les circumstàncies descrites en l´apartat anterior, resulta igualment innecessari
establir criteris d´adjudicació.
5.- JUSTIFICACIÓ DEL COMPTE DE LIQUIDACIÓ
Resulta innecessari establir cap Compte de Liquidació, ni provisional ni definitiu, atès
que la única càrrega per part del Polígon d'Actuació a fer efectiva és la cessió de la
part de la finca única destinada a Sistemes, la qual es verifica mitjançant la present
Reparcel·lació, en la qual no hi ha cost de projectes de planejament ni de gestió
urbanístics a liquidar en haver estat ja pagats pel promotor, ni tampoc hi han
conceptes indemnitzatoris a satisfer tractant-se de propietari únic.
Es constata també que no hi han càrregues de cap altra cessió de qualsevol
naturalesa ni tampoc d'execució d'obres d'urbanització a suportar.
II.- RELACIÓ D’INTERESSATS EN L’EXPEDIENT
REPARCEL.LACIÓ DEL POLÍGON D´ACTUACIÓ URBANÍSTICA “ESPAI LLIURE AL CARRER DE L´ARBOÇ” A BLANES
RELACIÓ D’INTERESSATS EN L’EXPEDIENT
La relació d’interessats en l’expedient es ressenya ordenada en referència a les
finques aportades, indicant-se, a més de llur identificació personal, el dret o interès
legítim per virtut del qual ostenten la qualificació d’interessats i com a tal se’ls tindrà
com a part en l’expedient.
Finca única aportada:
- Sr. Bienvenido Sánchez Pérez NIF :
- Sra. Maria Esther González Fernández NIF :
Domicili :
Esposos, casats en règim de ganancials, són titulars amb caràcter ganancial del ple
domini de la totalitat de la finca. Administració cessionària sistema espais lliures
Ajuntament de Blanes
CIF: P1702600F
Passeig de Dintre, 29
17300 - Blanes
III.- QUADRE D’ADJUDICACIONS
FINQUES APORTADES I QUOTES DE DRETS
Núm. finca Propietari Superfície m2 Quota %
única Srs. Sánchez-González 6.043.04 100,00
Total 6.043.04 100,00
FINQUES RESULTANTS I ADJUDICACIÓ
Núm. finca
Concepte Superfície m2 Adjudicatari
1 Parcel·la única d'aprofitament edificatori privat 1.208,62 Srs. Sánchez -
González
2 Espais lliures 4.834.42 Ajuntament de Blanes
Total 6.043.04
IV.- FINCA D’ORIGEN O APORTADA, SEGREGACIÓ I ADJUDICACIÓ
FINCA APORTADA O D´ORÍGEN ÚNICA
Els esposos Sr. BIENVENIDO SÁNCHEZ PÉREZ, NIF , i Sra. MARIA ESTHER GONZÁLEZ FERNÁNDEZ, , ambdós majors d'edat, casats en
règim de ganancials, i amb domicili a , són
titulars amb caràcter ganancial del ple domini de la totalitat de la següent finca :
" Rústica : Pieza de tierra, viña, sita en término de Blanes, Paraje llamado "El Puig de
Roldó" y más vulgarmente el "Mas Palou", que tiene una superfície resto de cuatro mil
quinientos veinticinco metros noventa y tres decímetros cuadrados.
LINDA : por Oriente, con Ramon Ferrer Xifra, camino mediante; por Mediodia, parte
con los sucesores de José Verdalet y parte con Cayetano Costas; por Poniente, con
Buenaventura Algelgran; y por Tramontana, parte con Félix Cornellà y parte con
Francisco Alum".
REFERENCIA CATASTRAL: Es en part la parcel·la cadastral urbana
2353513DG8125S0001RE, si bé aquesta parcel·la és errònia o incompleta doncs
només comprèn una part ( 1.728 m2 ) de la total finca, atribuint la titularitat de la resta
de finca a sistemes públics,
INSCRITA al Registre de la Propietat de Blanes, al foli 95, del llibre 477 de Blanes,
tomo 2395, inscripció 9ª, finca registral núm. 6.
TÍTOL: Els pertany, en la forma indicada, per títol d’adjudicació, mitjançant manament
judicial expedit a Santa Coloma de Farners, pel Jutjat de Primera Instància i Instrucció
núm. 2 de Santa Coloma de Farners, de data 25 de març de 1998.
CÀRREGUES:
1.- SERVUTUD .- Afecta a una servitud de pas segons inscripció 4ª al tomo 862, llibre
78, foli 37, de data 20 de setembre de 1920.
2.- SERVUTUD .- Afecta a una servitud de pas segons inscripció 5ª al tomo 862, llibre
78, foli 37, de data 20 de setembre de 1920.
3.- SERVUTUD .- Afecta a una servitud de pas segons inscripció 1ª al tomo 862, llibre
78, foli 37, de data 20 de setembre de 1920.
Lliure d'altres càrregues o gravàmens, així com d'arrendataris i ocupants.
CANCEL.LACIÓ DE CÀRREGUES
Com s'ha vist, la finca aportada o d'orígen única registral núm. 6 es troba gravada amb
tres servituds de pas que consten en les inscripcions 1ª, 4ª, i 5ª de la finca, totes elles
de data 20 de setembre de 1920.
Al respecte es formulen les següents consideracions :
1ª ) .- Com s'observa del seu número d'immatriculació ( finca registral núm. 6 ), l'origen
de la finca és remot, i en aquell origen aquesta finca era considerablement més
extensa, de la que en va procedir la gran part de la urbanització "Residencial Blanes"
en la que avui es troba l'actual resto de finca.
En aquest sentit, les servituds establertes l'any 1920 físicament no es referien ni es
localitzaven en l’indret residual on avui se situa el resto de finca actual, ni en ell,
òbviament, existeix actualment cap signe aparent de servitud practicable o practicada
ni el més mínim indici.
2ª ) .- Tal com hem dit, de la registral 6 procedeix la gran part de la urbanització
"Residencial Blanes", amb la seva xarxa viària pública existent i entregada a l'ús públic
general des de fa molts anys, de forma que aquesta ha substituït funcionalment les
referides servituds de tal manera que des de qualsevol punt dels que fossin els predis
dominants de procedència es pot avui fer efectiu el pas objecte de les servituds a
través de la xarxa viària pública existent.
3ª ) .- Igualment circumscrit a la resta de finca matriu registral 6 avui existent és
predicable la mateixa consideració anterior, de tal forma que des de qualsevol punt de
finca tercera és possible accedir a qualsevol altre punt de finca tercera sense passar
per aquell resto de finca de predi servent, essent practicable el recorregut a través de
la vialitat pública a la que afronta o a través de l´espai lliure de domini i ús públic que el
circumda.
4ª ) .- Així mateix, les càrregues de servituds de pas de referència resulten
incompatibles amb l'ordenació urbanística i així es declara expressament en el present
projecte de Reparcel·lació, sense que procedeixi l'establiment de cap indemnització als
seus titulars per tal com s'ha produït la substitució funcional i satisfacció igualment de
les facultats de pas a través de la vialitat pública de la Urbanització "Residencial
Blanes", avui d'ús públic general.
Per la qual cosa, i d'acord amb l'art. 11.1 del R-Decret 1093/1997 de 4 de juliol pel que
s'aproven les normes complementàries al Reglament per a l'execució de la Llei
Hipotecària sobre inscripció en el Registre de la Propietat d'Actes de Naturalesa
Urbanística, se sol·licita expressament la cancel·lació de les càrregues de servituds de
pas objecte de les inscripcions 1ª, 4ª, i 5ª de la matriu registral núm. 6, finca única
d'origen de la present Reparcel·lació.
EXCÉS DE CABUDA La cabuda de la present finca única aportada, que en el Registre de la Propietat consta
de “cuatro mil quinientos veinticinco metros novena y tres decímetres cuadrados”
(4.525,93 m2), resulta ser en realitat de sis mil quaranta-tres metres amb quatre
decímetres quadrats ( 6.043.04 m2 ), segons aixecament topogràfic de la finca verificat
per al present Projecte de Reparcel·lació, sol·licitant-se, en conseqüència, la inscripció
registral de l´excés de cabuda de 1.517.11 m2 corresponent al diferencial entre la
superfície real i la inscrita.
Complementàriament, i per major justificació, podem afegir que :
A ) .- Per una banda, és de veure que es tracta d´una finca molt antiga (la registral
núm. 6 de Blanes), de la que l´actual cabuda registral deriva i és el “resto” després de
múltiples segregacions en l´historial registral i, per tant, aquesta cabuda actual és
resultat per diferència aritmètica i procedeix de la superfície inicial inscrita en el seu
origen des de la seva immatriculació en el segle XIX, per la qual cosa resulta gens
insòlita i inevitable la discordança entre la cabuda real i la que consta registral, així
com la necessitat de la seva adequació.
B ) .- Per altra banda, fer constar que el resto de finca topografiat i que ofereix la
superfície real de 6.043.04 m2 llinda bé amb via pública (Nord), bé amb
terrenys/espais lliures de propietat municipal (part Est i part Oest), bé amb riera (Sud),
bé amb solars urbans edificats, tancats i consolidats (part Est i part Oest), tots els
quals llindars, bé públics bé definits i consolidats amb signes aparents, no ofereixen
cap controvèrsia o indefinició ni en la delimitació de la propietat ni en la definició de la
base topogràfica a partir de la que s´ha obtingut la cabuda real.
Per tot el qual, a l´empara de l´art. 8.1 del RD 1093/1997, de 4 de juliol, de normes
complementàries al Reglament Hipotecari sobre inscripció en el Registre de la
Propietat d´actes de naturalesa urbanística, se sol·licita la inscripció registral de
l´excés de cabuda expressat de 1.517.11 m2, quedant la finca inscrita amb una
superfície total de sis mil quaranta-tres metres amb quatre decímetres quadrats
(6.043.04 m2).
SEGREGACIÓ De la finca matriu anterior, registral 6, una vegada inscrit l´excés de cabuda, se
segrega perquè formi finca nova i independent i constitueixi la finca resultant núm. 2 de la present reparcel·lació, la següent porció:
"Urbana : porció de terreny situada en el carrer de l'Arboç de la urbanització
"Residencial Blanes", terme municipal de Blanes, destinada a espais lliures de domini
públic i ús públic. De figura irregular, sensiblement de trapezi en la seva part
majoritària, i orientada est-oest, té una superfície total de quatre mil vuit-cents trenta-
quatre metres amb quaranta-dos decímetres quadrats ( 4.834.42 m2 ).
LLINDA : Pel Nord, front, part en façana al carrer de situació i part amb el llindar
posterior de la parcel·la del carrer de l'Arboç núm. 9b (resto de finca matriu); pel Sud,
al fons, amb sòl no urbanitzable mitjançant riera; per l'Est, esquerra entrant, part amb
parcel·la del carrer de l'Arboç núm. 9 i part amb espai lliure públic municipal; i a l'Oest,
dreta entrant, la major part amb parcel·la del carrer de l'Arboç núm. 9b (resta de finca
matriu) resseguint-ne els llindars lateral i posterior d'aquesta, i al final amb espai lliure
públic municipal."
CÀRREGUES: Lliure de càrregues i gravàmens.
RESTA DE FINCA MATRIU
Després de la segregació practicada, la resta de finca matriu registral 6 queda reduïda
en la proporció de superfície segregada i descrita en els següents termes; passant a
constituir la finca resultant núm. 1 de la present reparcel·lació:
"Urbana : solar sense edificar situat al carrer de l´Arboç nom. 9b de la urbanització
"Residencial Blanes", terme municipal de Blanes, de figura sensiblement trapezoïdal,
amb una superfície de mil dos-cents vuit metres amb seixanta-dos decímetres
quadrats ( 1.208,62 m2 ).
LLINDA : Pel front, Nord, en façana al carrer de situació; dreta entrant, Oest, amb
parcel·la núm. 11 del mateix carrer; i esquerra entrant, Est, i al fons, Sud, amb espai
lliure públic municipal."
CÀRREGUES: Lliure de càrregues i gravàmens.
Es fa constar que no procedeix l'establiment de cap afecció urbanística al pagament
de saldo de liquidació atès que una vegada practicada la cessió que es verifica en la
present reparcel·lació, la resta de finca matriu no es troba subjecta a cap altra càrrega
urbanística a suportar. Per la raó anterior, i per ser la finca única d'aprofitament privat
resultant de la present reparcel·lació, tampoc procedeix l'assignació de quota de
participació en el Polígon d'Actuació.
ADJUDICACIÓ Per virtut del que s'estableix en la legislació urbanística i d'acord amb el R-Decret
1093/1997 de 4 de juliol, i en compliment del present projecte de Reparcel·lació,
S´ADJUDICA A L´AJUNTAMENT DE BLANES, a títol de cessió urbanística
obligatòria i gratuïta per reparcel·lació, la finca segregada destinada a espais lliures
públics.
L´Administració adjudicatària s´identifica amb les següents dades :
Ajuntament de Blanes
CIF: P1702600F
Passeig de Dintre, 29
17300 - Blanes
Blanes, maig de 2014
L’arquitecte La Propietat
JAUME MOLLFULLEDA I COSTAS
Col·legiat al COAC amb el núm. 9066-2
V.- ANNEXES REGISTRALS I CADASTRALS FINCA D’ORIGEN ÚNICA
1.- NOTA SIMPLE INFORMARIVA REGISTRAL DE LA FINCA
2.- PLÀNOL CADASTRAL DE SITUACIÓ
3.- FITXA CADASTRAL DE LA FINCA
VI.- PLÀNOLS
1.- SITUACIÓ
2.- TOPOGRÀFIC
3.- ORDENACIÓ URBANÍSTICA ACTUAL EN EL POUM. Escala 1:1000
3.- ORDENACIÓ URBANÍSTICA ACTUAL EN EL POUM. Escala 1:2000
5.- DELIMITACIÓ I INFORMACIÓ. FINQUES APORTADES
6.- ADJUDICACIÓ DE LES FINQUES
7.- SUPERPOSICIÓ DE PLÀNOLS. FINQUES APORTADES I ADJUDICADES.
EXPEDIENT
SITUACIÓ
DIBUIXAT
ESCALA
carrer de l'Arboç, nº 9burbanització "Residencial Blanes"
17300 BLANES
ARQUITECTEJAUME MOLLFULLEDA I COSTAS, SCP.c/ Montserrat, 10-1er. telf. 972 332 970
17300 BLANES. - Girona -
PROMOTORSBIENVENIDO SÁNCHEZ PÉREZ
MARIA ESTHER GONZÁLEZ FERNÁNDEZPOLÍGON D'ACTUACIÓ URBANÍSTICA
"ESPAI LLIURE AL CARRER DE L'ARBOÇ"A BLANES
GI-553/2-BLPROJECTE DE REPARCEL·LACIÓ
01SITUACIÓ
SÒL OBJECTE DE PROJECTE
Maig - 2014
EXPEDIENT
SITUACIÓ
DIBUIXAT
ESCALA
carrer de l'Arboç, nº 9burbanització "Residencial Blanes"
17300 BLANES
ARQUITECTEJAUME MOLLFULLEDA I COSTAS, SCP.c/ Montserrat, 10-1er. telf. 972 332 970
17300 BLANES. - Girona -
PROMOTORSBIENVENIDO SÁNCHEZ PÉREZ
MARIA ESTHER GONZÁLEZ FERNÁNDEZPOLÍGON D'ACTUACIÓ URBANÍSTICA
"ESPAI LLIURE AL CARRER DE L'ARBOÇ"A BLANES
E = 1/1000
GI-553/2-BLPROJECTE DE REPARCEL·LACIÓ
02TOPOGRÀFIC
cobe
rt
cobe
rt
cobe
rt
porx
o
8
18
1
3
12
7
9
10 0
10 1
10 2
10 310 4
10 510 6
10 710 8
10 911 0
11 1
11 211 3
11 411 511 6
11 7
11 8
11 9
12 0
12 1
12 2
12 3 12 4
12 5
12 6
12 7
12 8
12 9
13 0
13 1
13 3
13 413 5
13 6
13 7
13 8
13 9
14 0
14 114 3
14 4
14 5
14 6 14 7
14 8
14 9
15 015 1
15 215 3
15 4
15 5 15 6
15 7
16 0
13 2
67,4
7
64,3
6
62,6
3
57,5
457
,20
64,7
962
,80
57,8
3
55,5
154
,59
62,0
2
55,3
8
54,1
6
40,1
9
40,2
040
,26
40,5
5
40,7
6
43,6
2
46,6
650
,63
50,5
2
50,3
7
45,6
6
45,6
6
46,7
842
,61
37,3
8
37,3
0
35,5
0
40
55
60,9
751,9
1
35
Car
rer
de l'
Arb
oç
Carrer de l'Arboç
Maig - 2014
03
EXPEDIENT
SITUACIÓ
DIBUIXAT
ESCALA
carrer de l'Arboç, nº 9burbanització "Residencial Blanes"
17300 BLANES
ARQUITECTEJAUME MOLLFULLEDA I COSTAS, SCP.c/ Montserrat, 10-1er. telf. 972 332 970
17300 BLANES. - Girona -
PROMOTORSBIENVENIDO SÁNCHEZ PÉREZ
MARIA ESTHER GONZÁLEZ FERNÁNDEZPOLÍGON D'ACTUACIÓ URBANÍSTICA
"ESPAI LLIURE AL CARRER DE L'ARBOÇ"A BLANES
E = 1/1000
GI-553/2-BLPROJECTE DE REPARCEL·LACIÓ
Maig - 2014 ORDENACIÓ URBANÍSTICAEN EL POUM
Maig - 2014
04
EXPEDIENT
SITUACIÓ
DIBUIXAT
ESCALA
carrer de l'Arboç, nº 9burbanització "Residencial Blanes"
17300 BLANES
ARQUITECTEJAUME MOLLFULLEDA I COSTAS, SCP.c/ Montserrat, 10-1er. telf. 972 332 970
17300 BLANES. - Girona -
PROMOTORSBIENVENIDO SÁNCHEZ PÉREZ
MARIA ESTHER GONZÁLEZ FERNÁNDEZPOLÍGON D'ACTUACIÓ URBANÍSTICA
"ESPAI LLIURE AL CARRER DE L'ARBOÇ"A BLANES
GI-553/2-BLPROJECTE DE REPARCEL·LACIÓ
E = 1/2000
ORDENACIÓ URBANÍSTICAEN EL POUM
FINCA ÚNICA APORTADASrs. Sánchez-González
sup. = 6043,04 m2
6043,04
6043,04
141 05
DELIMITACIÓ I INFORMACIÓ(FINQUES APORTADES)
POLÍGON D'ACTUACIÓ URBANÍSTICA "ESPAI LLIURE AL CARRER DE L'ARBOÇ"
A BLANES
PROJECTE DE REPARCEL·LACIÓ
EXPEDIENT
SITUACIÓ
DIBUIXAT
ESCALA
carrer de l'Arboç, nº 9burbanització "Residencial Blanes"
17300 BLANES
GI-553/2-BL
E = 1/500
ARQUITECTEJAUME MOLLFULLEDA I COSTAS, SCP.c/ Montserrat, 10-1er. telf. 972 332 970
17300 BLANES. - Girona -
PROMOTORSBIENVENIDO SÁNCHEZ PÉREZ
MARIA ESTHER GONZÁLEZ FERNÁNDEZ
FINQUES APORTADESI QUOTES DE DRETS
Srs. Sánchez-Gonzàlez
Total 100,00
100,00
Superfície (m2)
única
Quota (%)Núm.finca
Propietari
67,47
64,36
62,63
57,5457,20
64,7962,80
57,83
55,51 54,59
62,02
55,38
54,16
40,19
40,2040,26
40,55
40,76
43,62
46,6650,63
50,52
50,37
45,66
45,66
46,78 42,61
37,38
37,30
35,50
40
55
60,97
51,91
35
Carrer de l'Arboç
cobert
cobert
cobert
porxo
8
18
1
3
12 7
9
100 10
110
2 103
104
105
10610
7
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
122
123
124
125
126
127
128
129 13
013
1
13313
413
5
136
137
138
139
140
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
160
132
105 66
1 105 63
2
105 45
3
05 19
4
104 10
5
02 1
6
102 09
7
101 76
8
101 48
9
1 1 7
10
100 88
11
100 51
12
100 31
3
100 13
14
99 8
15
99 35
16
98 98
17
0
18
97 41
9
7 7
20
7 68
21
97 92
22
97 72
3
97 53
24
97 33
5 97 30
26
97 31
7
7 47
28
97 87
29
8 9
30
98 77
31
9 4
32
00 7
33
100 54
4
100 92
35
01 25
36
102 12
37
1 3 23
38
105 36
39
105 56
40
104 76
41
103 80
42
1 3 0
43
1 0 4
44
100 42
45 100 25
6
99 9
47
98 81
48
98 14
49
97 93
50
7 66
51
97 59
52
97 31
53
97 41
54
97 87
5
97 51
6
97 42
57
100 11
58
98 51
59
97 10
0
95 00
1
93 30
2
90 92
63
88 33
64
6 7
65
86 29
66
86 44
67
6 3
68
1 2 88
69
104 58
0
8 70
71
97 90
72
97 60
73
97 30
74
97 23
75
97 28
76
06 38
77 1 6 78
106 79
79
107 24
80
106 48
81
97 37
2
09 77
83
109 57
84
1 61
85
108 35
86
109 06
87
106 40
88
108 11
89
108 36
0
08 0
91
10 63
106 79
93
108 77
94
05 74
95
105 75
96
105 68
97
101 31
98
Car
rer d
e l'A
rboç
Maig - 2014
47,79
44,55
38,5
2
21,13
2,91
FINCA ADJUDICADA nº 2Ajuntament de Blanes
sup. = 4834,42 m2
4834,42
6043,04
06ADJUDICACIÓ
DE LES FINQUES
POLÍGON D'ACTUACIÓ URBANÍSTICA "ESPAI LLIURE AL CARRER DE L'ARBOÇ"
A BLANES
PROJECTE DE REPARCEL·LACIÓ
EXPEDIENT
SITUACIÓ
DIBUIXAT
ESCALA
carrer de l'Arboç, nº 9burbanització "Residencial Blanes"
17300 BLANES
GI-553/2-BL
E = 1/500
ARQUITECTEJAUME MOLLFULLEDA I COSTAS, SCP.c/ Montserrat, 10-1er. telf. 972 332 970
17300 BLANES. - Girona -
PROMOTORSBIENVENIDO SÁNCHEZ PÉREZ
MARIA ESTHER GONZÁLEZ FERNÁNDEZ
Total
2Ajuntamentde Blanes
Parcel·la únicad'aprofitament
edificatori privat
Superfície (m2)
Srs Sánchez-Gonzàlez
Espais lliures
FINQUES RESULTANTSI ADJUDICACIÓ
Núm.finca
Adjudicatari
1208,621
Concepte
67,47
64,36
62,63
57,5457,20
64,7962,80
57,83
55,51 54,59
62,02
55,38
54,16
40,19
40,2040,26
40,55
40,76
43,62
46,6650,63
50,52
50,37
45,66
45,66
46,78 42,61
37,38
37,30
35,50
40
55
60,97
51,91
35
Carrer de l'Arboç
cobert
cobert
cobert
porxo
8
18
1
3
12 7
9
100 10
110
2 103
104
105
10610
7
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
122
123
124
125
126
127
128
129 13
013
1
13313
413
5
136
137
138
139
140
141
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
160
132
105 66
1 105 63
2
105 45
3
05 19
4
104 10
5
02 1
6
102 09
7
101 76
8
101 48
9
1 1 7
10
100 88
11
100 51
12
100 31
3
100 13
14
99 8
15
99 35
16
98 98
17
0
18
97 41
9
7 7
20
7 68
21
97 92
22
97 72
3
97 53
24
97 33
5 97 30
26
97 31
7
7 47
28
97 87
29
8 9
30
98 77
31
9 4
32
00 7
33
100 54
4
100 92
35
01 25
36
102 12
37
1 3 23
38
105 36
39
105 56
40
104 76
41
103 80
42
1 3 0
43
1 0 4
44
100 42
45 100 25
6
99 9
47
98 81
48
98 14
49
97 93
50
7 66
51
97 59
52
97 31
53
97 41
54
97 87
5
97 51
6
97 42
57
100 11
58
98 51
59
97 10
0
95 00
1
93 30
2
90 92
63
88 33
64
6 7
65
86 29
66
86 44
67
6 3
68
1 2 88
69
104 58
0
8 70
71
97 90
72
97 60
73
97 30
74
97 23
75
97 28
76
06 38
77 1 6 78
106 79
79
107 24
80
106 48
81
97 37
2
09 77
83
109 57
84
1 61
85
108 35
86
109 06
87
106 40
88
108 11
89
108 36
0
08 0
91
10 63
106 79
93
108 77
94
05 74
95
105 75
96
105 68
97
101 31
98
Car
rer d
e l'A
rboç
EII
FINCA ADJUDICADA nº 1Srs. Sánchez-González
sup. = 1208,62 m2
8d
Maig - 2014
47,79
44,55
38,5
2
21,13
2,91
FINCA ÚNICA APORTADASrs. Sánchez-González
sup. = 6043,04 m2
07
POLÍGON D'ACTUACIÓ URBANÍSTICA "ESPAI LLIURE AL CARRER DE L'ARBOÇ"
A BLANES
PROJECTE DE REPARCEL·LACIÓ
SUPERPOSICIÓ PLÀNOLSFINQUES APORTADES
I ADJUDICADES
EXPEDIENT
SITUACIÓ
DIBUIXAT
ESCALA
carrer de l'Arboç, nº 9burbanització "Residencial Blanes"
17300 BLANES
E = 1/500
ARQUITECTEJAUME MOLLFULLEDA I COSTAS, SCP.c/ Montserrat, 10-1er. telf. 972 332 970
17300 BLANES. - Girona -
PROMOTORSBIENVENIDO SÁNCHEZ PÉREZ
MARIA ESTHER GONZÁLEZ FERNÁNDEZ
Total
2Ajuntamentde Blanes
Parcel·la únicad'aprofitament
edificatori privat
Superfície (m2)
Srs Sánchez-Gonzàlez
Espais lliures
FINQUES RESULTANTSI ADJUDICACIÓ
Núm.finca
Adjudicatari
1208,621
Concepte
FINQUES APORTADESI QUOTES DE DRETS
Srs. Sánchez-Gonzàlez
Total 100,00
100,00
Superfície (m2)
única
Quota (%)Núm.finca
Propietari
6043,04
6043,04
4834,42
6043,04
67,47
64,36
62,63
57,5457,20
64,7962,80
57,83
55,51 54,59
62,02
55,38
54,16
40,19
40,2040,26
40,55
40,76
43,62
46,6650,63
50,52
50,37
45,66
45,66
46,78 42,61
37,38
37,30
35,50
40
55
60,97
51,91
35
Carrer de l'Arboç
cobert
cobert
cobert
porxo
8
18
1
3
12 7
9
100 10
110
2 103
104
105
10610
7
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
122
123
124
125
126
127
128
129 13
013
1
13313
413
5
136
137
138
139
140
141
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
160
132
105.66
1 105.63
2
105.45
3
105.19
4
104.10
5
102.61
6
102.09
7
101.76
8
101.48
9
101.17
10
100.88
11
100.51
12
100.31
13
100.13
14
99.88
15
99.35
16
98.98
17
97.90
18
97.41
19
97.57
20
97.68
21
97.92
22
97.72
23
97.53
24
97.33
25 97.30
26
97.31
27
97.47
28
97.87
29
98.29
30
98.77
31
99.54
32
100.27
33
100.54
34
100.92
35
101.25
36
102.12
37
103.23
38
105.36
39
105.56
40
104.76
41
103.80
42
103.30
43
100.84
44
100.42
45 100.25
46
99.69
47
98.81
48
98.14
49
97.93
50
97.66
51
97.59
52
97.31
53
97.41
54
97.87
55
97.51
56
97.42
57
100.11
58
98.51
59
97.10
60
95.00
61
93.30
62
90.92
63
88.33
64
86.77
65
86.29
66
86.44
67
86.83
68
102.88
69
104.58
70
98.70
71
97.90
72
97.60
73
97.30
74
97.23
75
97.28
76
106.38
77 106.45
78
106.79
79
107.24
80
106.48
81
97.37
82
109.77
83
109.57
84
109.61
85
108.35
86
109.06
87
106.40
88
108.11
89
108.36
90
108.70
91
106.63
92 106.79
93
108.77
94
105.74
95
105.75
96
105.68
97
101.31
98
Car
rer d
e l'A
rboç
FINCA ADJUDICADA nº 1Srs. Sánchez-González
sup. = 1208,62 m2
8d
FINCA ADJUDICADA nº 2Ajuntament de Blanes
sup. = 4834,42 m2
EII
GI-553/2-BLMaig - 2014