problemas de división de superficies
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La Agrimensura corno rama de la topografía, trata fundamentalmente de la mediada de áreas, de la parcelación de tierras y de la rectificación de linderos de superficies agrariasTRANSCRIPT
INSTITUTO TECNOLÓGICO DE DURNAGOMartes, 16 de diciembre de 2014
ING. CIVILTOPOGRAFÍA
Clave: ICT-1033
UNIDAD No. 2PLANIMETRÍA
Nombre del Alumno: Carlos Iván Bueno Orona.
No. Control: 12040083
Docente: Ing. Sifuentes de la Hoya Jorge.
Grupo: 2II
Documento: 2.2.8 Problemas de división de Superficies
Contenido
Índice
1. INTRODUCCIÓN........................................................................................................................................1
CONCEPTOS BÁSICOS...............................................................................................................................1
PARCELACION...........................................................................................................................................1
PARTICION................................................................................................................................................1
RECTIFICACION DE LINDEROS...................................................................................................................1
CATASTRO RURAL.....................................................................................................................................2
PARCELACIÓN DE TIERRAS.......................................................................................................................2
CRITERIOS TECNICOS DE PARCELACION...................................................................................................2
METODOLOGIA GENERAL.........................................................................................................................3
METODOS DE PARCELACION O DE DIVISION DE SUPERFICIES. MÉTODO DE LA LÍNEA DE FALSA POSICIÓN......................................................................................................................................................................4
Bibliografía...................................................................................................................................................6
Carlos I. Bueno O. Topografía: Planimetría 2014
1. INTRODUCCIÓN
1. INTRODUCCIÓN.
La Agrimensura corno rama de la topografía, trata fundamentalmente de la mediada de áreas, de la parcelación de tierras y de la rectificación de linderos de superficies agrarias
Antes de estudiar detenidamente la parcelación de tierras es necesario tener claro los siguientes conceptos corno:
CONCEPTOS BÁSICOS.
PARCELACION.
Parcelación de tierras es un problema de agrimensura y se realiza de acuerdo a un objetivo determinado.
Consiste en la división de la superficie de un terreno en unidades básicas, denominadas parcelas, a las que se les dota de servicios de mantenimiento y conservación de la infraestructura física.
Una parcelación puede realizarse de a causa de la venta de una extensión determinada, permuta, partición a causa de testamenterías, etc.
PARTICION
Es la división de una propiedad en partes más regulares: iguales, equivalentes o proporcionales y se aplica cuando se quiere subdividir una propiedad para terceros.
RECTIFICACION DE LINDEROS
Es la corrección o modificación de linderos, entre dos propiedades colindantes, sin prejuicio para ninguna de ellas,
Cuando por su forma u otras razones, traten los respectivos propietarios, de común acuerdo, salvar las dificultades por permuta de terrenos.
En el caso de parcelación, cuando las dos propiedades colindantes sean de igual valor unitario o cuando tengan distinto valor unitario.
En el primer caso se resuelve geométricamente, mientras que en el segundo se atiene a la igualdad en el valor de las parcelas objeto de permuta.
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CATASTRO RURAL
Es el registro de bienes inmuebles rurales en un Padrón Catastral y en la Cartografía como es el Plano Catastral. El registro de estos bienes se realiza con el propósito de determinar la posición, adjudicación o propiedad del predio rural, así como el área, perímetro y uso de la tierra.
PARCELACIÓN DE TIERRAS.
CRITERIOS TECNICOS DE PARCELACION.
Además de resolver los problemas de áreas, se presentan algunos casos como:
1. Que las parcelas sean paralelas y alargadas en una dirección determinada para facilitar las labores en ese sentido.
2. Que sean perpendiculares a una dirección, ejemplo que linde con una carretera para que todas tengan acceso directo o
3. Que todas las líneas particionales concurran en un punto, que puede ser a un abrevadero, pozo o caserío que se desee permanezca proindivio entre todos
4. Que las líneas trazadas dividan a los lados opuestos del terreno en partes proporcionales a números dados
(especialmente en terrenos alargados).
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1. Los terrenos objeto de partición pueden ser en toda su extensión:
Del mismo valor unitario, en este caso la parcelación será en áreas iguales donde el problema no es sino de geometría.
De diferente valor unitario, en estos casos la partición se realizará en áreas equivalentes o proporcionales, donde el problema es el valor de cada parte a tener en cuenta y no la superficie.
Parcelación en áreas simples (de cualquier valor), ejemplo con fines de riego. En Irrigaciones la partición en unidades de terreno de diferentes relieve y la sistematización de tierras para el riego.
1. Los trabajos de parcelación constan de dos partes:
Resolución del problema matemático y trazado de líneas particionales, tornando los datos del terreno o en el plano. Replanteo de las líneas de partición en campo
El método más práctico y rápido es a través de las medidas directas sobre el terreno línea de Parcelación
METODOLOGIA GENERAL 1. Preparación del documento topográfico - cartográfico:
- Planos con curvas de nivel- Escala 1/2,000- Sistema de coordenadas topográficas
2. Establecer los objetivos y/o propósitos de la parcelación Agrícolas Urbanos o urbanismo Líneas de saneamiento de agua y desagüe Otros
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3. Determinar el requerimiento de división. orientación y área de cada parcela Número total de parcelas Área de cada parcela Orientación de las líneas de división
Ejemplo: De un terreno de 5000 ha, 500 parcelas cada parcela de 10 ha.
4. Aplicación del método o procedimiento de división de superficies
5. Parcelación propiamente dicha, obtención de áreas divididas
6. Dimensionamiento y nomenclatura
7. Preparación de plano definitivo: - Curvas a nivel (cada 0.5 m. - 2 m.) Escalas en proyectos: 1/500, 1/5,000, 1/10,000 Escalas en proyectos pequeños no es necesario coordenadas topográficas bastará con
poligonales
METODOS DE PARCELACION O DE DIVISION DE SUPERFICIES. MÉTODO DE LA LÍNEA DE FALSA POSICIÓN.
Este método consiste en asignar una dirección y orientación que permita asumir un área nueva que se supone sea el área requerida por la parcelación.
Es necesaria una orientación técnica que permita garantizar volviendo al requerimiento.
La línea de falsa posición es movible que satisfaga con los requerimientos.Con fines de riego se requiere tener en cuenta:
Pendiente Accesibilidad Servidumbre (con canal, camino, etc.) Forma, armonía en el producto final (ideal que quede en cuadrículas)
Se debe cumplir que esta es la línea de partición especificada y SUS dimensiones, solo así llamaremos que es una parcelación, no siempre la parcelación es puramente un conjunto de
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trazo de líneas, generalmente la parcelación es para un propósito como por ejemplo riegos, urbanización, etc.
Para riego debe haber:
Canales principales Canales secundarios o de distribución Caminos de acceso Canales de drenaje: desagüe o drenes Otros
Desarrollo físico para el riego, es el porcentaje de descuento para estos casos.
En caso de urbanismo tener en cuenta el Reglamento Nacional de Urbanismo, por ejemplo: 100 has de terreno (100%), 50 - 55% es en servicios (veredas, calles, etc.), y el 50% restante en lotes.
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Bibliografía
Obras españolas modernas sobre Topografía, Geodesia y Astronomía1897, 44, tomo I (1115): 100-102
La topografía Bentabol Marinas, Carlos 1999, 146 (3388): 224
La topografía en la formación curricular del ingeniero de caminos, canales y puertos Ferrer Torio, Rafael 1991, 138, (3298): 13-21
La topografía fotográfica y su aplicación a los proyectos de vías de comunicaciónCáceres de la Torre, Toribio 1905, 53, tomo II (1557): 544-545
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