presupuesto de obra
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UNPHU Presupuesto Carlina Guzmán Morati 009-0925
Presupuesto de
Obra
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El presupuesto de obra lo definen como la tasación o estimación
económica “a priori” de un producto o servicio.
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Para conocer el presupuesto de obra de un proyecto se deben seguir los siguientes pasos
básicos a nivel general son:
• Registrar y detallar las distintas unidades de obra que intervengan en el proyecto.
• Hacer las mediciones y anotaciones de cada unidad de obra.
• Conocer el precio unitario de cada unidad de obra.• Multiplicar el precio unitario de cada unidad por su
medición respectiva
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Conceptos
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Análisis de Costo
Evaluar e término de costo el proceso de ejecución de una partida
específica.
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Partida
Cada una de las actividades que se van a realizar en una obra; con su
descripción.
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Precio Unitario
Costo por unidad de volumen.
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Precio Alzado (PA)
También se le llama precio por ajuste. Es aquel al que no le hacemos análisis de
costo porque no se puede analizar.
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CotizaciónAquel documento o información que el
departamento de compras usa en una negociación. Es un documento informativo que no genera registro
contable. El término suele utilizarse para nombrar al
documento que informa y establece el valor de productos o servicios.
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Mano de Obra
• Bruta: Aquel tipo de trabajador que no realiza trabajos específicos, que puede ser utilizados en varias áreas de la construcción. Además estas han sido aprendidas en la calle.
• Especializada: Aquel tipo de trabajador que está dedicado a realizar una tarea específica y por ello, sabe como hacerla más eficientemente, ahorrando costes y con mayor rapidez.
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Costos
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Tipos
• De mano de obra: Es el costo que interviene directamente en la transformación del producto. Por ejemplo, el pago del mecánico, del soldador, del herrero, entre otros.
• Directo: Estos tipos de costos son los que se pueden identificar o cuantificar plenamente con los productos terminados o áreas específicas.
• Indirectos: Son aquellos costos que no se puede identificar o cuantificar plenamente con los productos terminados o áreas específicas.
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SuministroEs la actividad económica encaminada a cubrir
las necesidades de consumo de una unidad económica en tiempo, forma y calidad, como
puede ser una familia, una empresa, aplicándose muy especialmente cuando ese
sujeto económico es una ciudad.
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ImprevistosPresupuestar una obra es un complejo proceso de planeación en
el cual es imposible garantizar que están previstas todas las situaciones que la afectan económicamente. La experiencia y el
criterio del constructor reunidas con una correcta técnica presupuestal pueden minimizar las desviaciones, desde luego,
pero a sus propios errores de juicio es necesario agregar posibles fallas del personal auxiliar, inadecuado conocimiento de las condiciones locales del sitio de la obra, deficiencias en planos
o especificaciones, etc. , por todo lo cual es una práctica comúnmente aceptada agregar a los Costos Directos un
porcentaje de dinero que se presume servirá para cubrir esas eventualidades y se denomina Imprevistos.
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Supervisión
La supervisión de obra puede ser un factor determinante tanto para el éxito, como para el
fracaso de un proyecto. Un número grande de problemas
estructurales y de servicio en las construcciones no son atribuibles a
deficiencias del diseño o de los materiales, sino principalmente, al mal desempeño de la
supervisión. El profesional que desempeña el trabajo de supervisor de
obra se enfrenta no sólo a problemas de carácter técnico, sino también a
conflictos generados por la interacción humana.
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Además de las competencias necesarias para afrontar los problemas
de carácter técnico y humano, el supervisor debe contar con un conjunto de valores y actitudes positivas para un adecuado desempeño de su labor. Para
el cumplimiento de sus objetivos, la supervisión debe hacer un uso correcto
de los medio de comunicación a su alcance, principalmente de la bitácora
de obra.
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Fiscalización
La fiscalización o Función Fiscalizadora se refiere al
sometimiento de la actividad económico-financiera del sector
público a los principios de legalidad, eficiencia y economía.