“OBTENCIÓN DE INDICADORES ENOPERACIÓN Y MANTENIMIENTO A

TRAVÉS DE LA METODOLOGÍAAMBIENTAL, ESPACIOS,

PROYECTOS,SERVICIOS E INMOBILIARIO

(AEPSI);PARA LA GESTIÓN DE EDIFICIOS

MODERNOS, MEDIANTE LAEVALUACIÓN DEL DESEMPEÑO

DELHORMIGÓN AUTOCOMPACTABLE

DERESISTENCIA MEDIA (HAC-RM)”

MÓNICA MARÍA MONTOYA VÉLEZ

CONTENIDO1.CONTEXTUALIZACIÓN2.INTRODUCCIÓN3.ESTADO DEL ARTE4.DESCRIPCIÓN DE LA METODOLOGÍA AEPSI5.INDICADORES DE MANTENIMIENTO6.CONCLUSIONES7. BIBLIOGRAFÍA

Edificio One Plaza. Medellín. Tomada por Beltrán, (2015)

MOTIVACIÓN

CONTEXTUALIZACIÓN

1

Introducción

GESTIÓN DE EDIFICACIONES Y HAC- RM

En el año 2014, ERMCO “EUROPEAN READY MIXED CONCRETE ORGANIZATION”, EN SU INFORME ESTADÍSTICO DICE QUE EL CONSUMO DE HORMIGÓN PREPARADO ES DE 486,5 MILLONES DE METROS CÚBICOS, EN EL MUNDO.

2

Introducción2

• Industria de la construcción en el Valle de Aburrá, genera 4.35 millones al año de Gases de Efecto Invernadero (GEI)

• No hay una Declaración Ambiental de Producto para el HAC-RM.

• Mentalidad en el gremio de la Construcción.

• Recursos en su proceso de fabricación, pues genera entre un 5% y un 6% de las emisiones totales de CO2 en el mundo.

SOSTENIBILIDAD

ESTADO DEL ARTE3

VIDA ÚTIL DE LAS EDIFICACIONES

Fase A: Período de diseño, construcción y curado.

Fase B: Proceso de iniciación en desarrollo, pero aun no se presentan daños por propagación.

Fase C: El deterioro propagador comienza.

Fase D: Estado avanzado de propagación con daños extensos ocurriendo.

Fuente: www.blog.360gradosenconcreto.com

ESTADO DEL ARTE

3ESTADO DEL ARTE

Fuente: Archivo Asocreto, 2012

ANÁLISIS Y MÉTODOS DE FALLA

3ESTADO DEL ARTE

ANÁLISIS DEL CICLO DE VIDA

3ESTADO DEL ARTE

Etapa del ciclo de vida Medidas tomadas para la sostenibilidad

Producto

Uso de materiales cementicios suplementarios y reducción de consumo de energía y agua.

Proyecto y construcción Reciclaje de residuos de construcción

Operación y mantenimiento

Se reducen los reemplazos de materiales en la edificación por la condición de durabilidad innata al hormigón.

Fin de la vida útil El hormigón se puede reciclar y reutilizar.

Fuente: Sahuenza, (2013)

ANÁLISIS DEL CICLO DE VIDA

3ESTADO DEL ARTEResiduos industriales se convierten en materiales para construcciónAgencia de Noticias UN- 2017

ANÁLISIS DEL CICLO DE VIDA

3ESTADO DEL ARTE

Cenizas de termoeléctricas, con alta propiedad anticorrosivaAgencia de Noticias UN- 2017

DEFINICIÓN DE CRITERIOS Y SUS INDICADORES

4DESCRIPCIÓN DE LA METODOLOGÍA

CRITERIO ACTIVIDAD /FASE INDICADOR

AMBIENTAL

PROCESO DE COLOCACIÓN/ CONSTRUCCIÓN DISMINUCIÓN DE RUIDO

GENERACIÓN DE DIÓXIDO DE CARBONO/ CONSTRUCCION Y OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO

CANTIDAD DE CO2

ESPACIOS Y PROYECTOS PREDIMENSIONAMIENTO DE LA ESTRUCTURA/ DISEÑO

M2

DE ESPACIO LIBRE

SERVICIOS E INMOBILIARIOESTADO ENDURECIDO DEL MATERIAL/

OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO

RESISTENCIA: COMPRESION CLORUROS

PERMEABILIDADCARBONATACIÓN

OBTENCIÓN DE INDICADORES

4DESCRIPCIÓN DE LA METODOLOGÍA

EVOLUCIÓN EN EL TIEMPO

4DESCRIPCIÓN DE LA METODOLOGÍA

AÑO

ACONTECIMIENTO

2000

NORMAS 14040 Y 14042 RELACIONADAS CON EL CICLO DE VIDALANZAMIENTO DEL LEED (LEADERSHIP IN ENERGY AND ENVIROMENTAL DESIGN)

2003

HOLCIM CONSTITUYE LA FUNDACIÓN PARA LA CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE

2005

EVOLUCIÓN DEL LEEDRESOLUCIÓN 1555 DEL MINISTERIO DE VIVIENDA DONDE SE ADOPTA EL SELLO AMBIENTAL COLOMBIANO

CONSTITUCIÓN DE LA RED NORMAN PARA EL MONITOREO DEL MATERIAL CONTAMINANTE

2010

ESTADOS UNIDOS ADOPTA EL LEED COMO SISTEMA EN SUS CONSTRUCCIONES.

20000 PROYECTOS REGISTRADOS Y 12000 PROYECTOS CERTIFICADOS EN LEED

2015

EVOLUCIÓN DEL LEED A SU VERSIÓN 4.020000 PROYECTOS RESIDENCIALES REGISTRADOS Y CERTIFICADOS Y 17863 PROYECTOS COMERCIALES

CERTIFICADOS

PATENTE DEL HAC-RM RADICADO 15-171213 DEL 24 DE JULIO DE 2015 OBTENIDA POR LA PROFESORA CLAUDIA JENNY DE LA CRUZ MORALES DE LA FACULTAD DE MINAS. UNIVERSIDAD NACIONAL DE COLOMBIA.

RESOLUCIÓN 1285 CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE PARA AHORRO DE AGUA Y ENERGÍA

FUTURO

CEMENTOS Y CONCRETOS VERDESEVOLUCIÓN DE LOS INDICADORES CON AEPSI Y HAC-RM

ISO 41000 PARA GESTIÓN DE INSTALACIONES A PUBLICARSE EN EL 2018

MODELO PROTOTIPO

4DESCRIPCIÓN DE LA METODOLOGÍA

0.1

0.52

50.

10.

575

0.1

0.57

5

0.625

0.675

0.6

75

1.9

75

1.6

0.15

Losa de contrapiso 2.10x2.10x0.15

Vista Frontal

2.1

15#3 cada sentido

0.1

0.52

50.

10.

575

0.1

0.57

5

0.62

50.

675

0.67

5

1.9

75

1.6

0.1

5

Losa de contrapiso 2.10x2.10x0.15

Vista Frontal

2.1

15#3 cada sentido

0.05 1.5 0.05

0.5

0.6

0.5

1.6

1.6

1.5 Sección de columna Sección de viga

0.05

0.5

0.05

0.1

DEFINICIÓN ESTRUCTURAL

Planta

2D54 traslapdas a 0.15 de "ojo"

2 alambrones de 4mm con "estribos" cada 0.075m

Sección de losa

2D54 traslapdas a 0.15 de "ojo"

0.1

1.6

ACTIVIDADES DE MANTENIMIENTO EN EDIFICACIONES

5 INDICADORES DE MANTENIMIENTO

Según IFMA, (2010), lo expresa en función de $/t o en función de hH/m2

Entidades como el INVIAS, (2011) lo expresan en función del tiempo, km/persona/año De acuerdo con Almendola, (2011), se ven reflejados en confiabilidad, disponibilidad y vida útil de la estructura. Villegas et al (2013), los indicadores de mantenimiento, están asociados con los criterios de desempeño y durabilidad, como los de las resistencias a compresión, a sulfatos, a cloruros y permeabilidad. Según Moreno, (2015). Indicadores de Gestión del mantenimiento. (Mano de obra para el mantenimiento)

Por lo tanto se deben considerar variables como las propiedades físicas y químicas del material, el ambiente al que está expuesta la estructura y su uso. Se pueden involucrar variables como tipo de material y su relación costo/beneficio. Indicadores de costo de mantenimiento, que involucran sellamiento de fisuras, limpieza, prevención y labores estéticas.

ACTIVIDADES DE MANTENIMIENTO EN EDIFICACIONES

5 INDICADORES DE MANTENIMIENTO

• De acuerdo con Londoño, (2012), las actividades de mantenimiento más asociadas con la conservación de la estructura son: la inspección, limpieza, repintada y renovación de elementos.

• El hormigón es un material que en su proceso de fabricación puede presentar los siguientes problemas relacionados con las labores de mantenimiento:

• Recubrimiento de 5 mm en vez de 50 mm• Hormigueros por falta de compactación

• 200 kilos de cemento por metro cúbico en vez de 350

• Relación A/C de 0,75 en lugar de 0,50

• Contenido de acero menor al establecido por el diseñador• Errores en los tipos de cemento especificado

CONCLUSIONES

6CONCLUSIONES

En el contexto colombiano, la aplicación del sistema de gestión LEED está más enfocada a las construcciones diferentes a vivienda y el EDGE, que ha incursionado en forma reciente, tiene más aplicación a la vivienda. Por lo tanto la metodología AEPSI, aporta en la unificación de criterios en los sistemas de gestión y certificación de edificaciones, en su operación y mantenimiento.

La metodología AEPSI, permite evaluar el impacto ambiental, la vida útil de la edificación y la productividad en

los procesos constructivos y de ocupación de la edificación. Con las actuales políticas públicas para la construcción limpia, la metodología AEPSI, aporta desde lo local

hacia lo global, al incorporar aspectos como lo ambiental y la operación y mantenimiento del proyecto, vistos desde un material con una alta durabilidad, como lo es el HAC-RM, que hacen posible obtener edificaciones sostenibles.

Con la obtención de indicadores en operación y mantenimiento, a partir de un material como el HAC-RM, se

puede replicar la metodología AEPSI para evaluar el desempeño de otros materiales constituyentes de los sistemas de la edificación.

AEPSI, aporta un complemento para los planes de mantenimiento de las edificaciones, ya que se puede

programar la inspección, análisis y evaluación en el tema estructural con una mayor planificación, ya que se conoce el desempeño del material en operación y mantenimiento.

7. BIBLIOGRAFÍA

7BIBLIOGRAFÍA

Almendola, C., (2011) Indicadores de Mantenimiento. En Reliability and Manteinance. ASOCRETO. (2016). Recorriendo la historia de la certificación LEED. Noticreto 134.Corporación Ruta N. (2014). Informe Número 1 Area de oportunidad en materiales sostenibles para la construcción. Medellín: Ruta N.De la Cruz, C. (2006). Desarrollo de hormigones autocompactables de resistencia media para aplicaciones estructurales. Universitat Politécnica de Catalunya, Barcelona. De La Cruz, C., Schneider, G. R., & Pérez, W. A. H. (2012). Evaluación de la retracción y fluencia en el hormigón autocompactable de resistencia media. DYNA (Colombia), 79(175), 120–127. De la Cruz, C. (2013). Manual de Laboratorio Aplicado a la fabricación y desarrollo de hormigones autocompactables de resistencia media (HAC-RM). Universidad Nacional de Colombia. Medellín. FIB. (2006). Model Code for service life desing. Boletín 34. FIB. (2013). Integrated Life Cycle Assessment of Concrete Structures. Boletín 71 Helene, P., (2014) Concretos de alto desempeño. HPC. Ruta segura para la sostenibilidad.

Londoño, C.,(2012). Inspección y Mantenimiento de Estructuras de Concreto. Argos.

Moreno, C., (2015) Indicadores de Gestión de Mantenimiento. Administración Moderna de Mantenimiento. Brasil.www.360gradosenconcreto.comwww.asce.orgwww.ifma.comwww.invias.gov.co

“OBTENCIÓN DE INDICADORES ENOPERACIÓN Y MANTENIMIENTO A

TRAVÉS DE LA METODOLOGÍAAMBIENTAL, ESPACIOS,

PROYECTOS,SERVICIOS E INMOBILIARIO

(AEPSI);PARA LA GESTIÓN DE EDIFICIOS

MODERNOS, MEDIANTE LAEVALUACIÓN DEL DESEMPEÑO

DELHORMIGÓN AUTOCOMPACTABLE

DERESISTENCIA MEDIA (HAC-RM)”

MÓNICA MARÍA MONTOYA VÉLEZ