VALLEDUPAR, TERRITORIO SOSTENIBLE Y COMPETITIVO LUIS FELIPE HENAO CARDONA

Ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio

Valledupar, 19 de agosto de 2015

Los problemas de la política

de vivienda antes de 2012

HOGAR INGRESOS

< 4 SMMLV

NO HAY CIERRE FINANCIERO

Subsidio al hogar es insuficiente

Dificultad en acceso al crédito

Baja capacidad de ahorro de los hogares

Dificultades en la ejecución

Recomendaciones OCDE

Para la política de vivienda

Promover eficiencia en los

mercados de vivienda

Promover innovaciones en el mercado

del crédito hipotecario

Fomentar el uso de tecnologías en la política y cerrar la brecha

digital

Diseñar políticas

equitativas e inclusivas

El principal logro fue equilibrar

la oferta con la demanda

OFERTA

DEMANDA

Ley 1537 de 2012

Habilitación de suelo

Promoción de proyectos en segmento VIP

Acompañamiento Social para beneficiarios

Equipamientos

Ampliación del número de programas

Aumento del SFV

Disminución del ahorro requerido

Asignación simultánea de crédito y SFV

Simplificación de trámites

El aumento de la efectividad de la política

ha generado múltiples impactos

208.949 1998-2002

449.574 2002-2006

567.251 2006-2010

965.363 2010-2014

INICIACIONES

148.477 1998-2002

207.442 2002-2006

253.020 2006-2010

518.459 2010-2014 Durante este Gobierno se reportaron los

máximos históricos de actividad en todos los segmentos de vivienda.

TOTALES

VIS

De las viviendas iniciadas son VIS 54%

Fuente: DNP –DDU, MVCT

Al cierre de 2014 las edificaciones

crecían a un ritmo dos veces superior al de la

economía

Actualmente el sector genera 1,4 millones de empleos

directos

A 2015-I hemos iniciado

1.023.763

viviendas

El aumento de la efectividad de la política

ha generado múltiples impactos

Viviendas Financiadas

2002-2006

200.254

2006-2010

392.726

2010-2014

574.889

88%

72% 70% 60%

25% 19% 14% 10% 8% 5% 6% 4% 4% 3% 2% 1%

100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10%

Reino Unido

EEUU España

Canadá

Panamá

Chile

Costa Rica Mexico

El Salvador

Colombia

Brasil

Perú Rep.

Dominicana

Guatemala

Ecuador

Argentina

SUBSIDIO A LA TASA DE INTERÉS

205 mil han sido

desembolsa

7,8 billones de pesos en créditos

apalancados

16 billones de pesos en inversiones

para vivienda nueva

El aumento de la efectividad de la política

ha tenido múltiples efectos

Pobreza Multidimensional

Para 2014 el déficit de vivienda urbano se estima en el 7%, frente al 12,6% en 2005

2010 2011 2012 2013 2014

20

30

15

25

35

1,9 millones de personas

dejaron de vivir en hacinamiento

crítico

630 mil personas tuvieron

acceso a un alcantarillado

digno

533 mil personas dejaron de

vivir en viviendas construidas con

materiales precarios

473 mil personas dejaron

de vivir en viviendas con pisos

inadecuados

Crecimiento Clase Media

15,5 millones

de personas hacen parte de la clase media

en las ciudades y cabeceras municipales

El 44% de los colombianos que habita en ciudades pertenece a la clase media Los hogares de clase media en Colombia tienen ingresos promedio superiores a los 5,1 SMLMV. Cada vez estos hogares tienen un menor número de integrantes El 51% de los hogares de clase media no es propietario de su vivienda y tiene capacidad de compra.

En resumen

LA POLÍTICA DE VIVIENDA HA ACTUADO COMO UN CHOQUE DE OFERTA POSITIVO SOBRE LA ECONOMÍA DESDE LA INVERSIÓN

ACELERÓ EL CRECIMIENTO DE LA ECONOMÍA Y LA REDUCCIÓN DEL DESEMPLEO

ACELERÓ LA REDUCCIÓN DEL DÉFICIT HABITACIONAL

CONTRIBUYÓ A LA REDUCCIÓN DE LA POBREZA Y A LA CONSOLIDACIÓN DE LA CLASE MEDIA

2013 2014 2015-I

Es momento de mirar hacia adentro

Producto Interno Bruto Total Nacional-Construcciones

PIB de Construcciones

PIB Total

Consumo Interno

11,6

4,9 5,15

9,9

4,6

6,34

4,9

2,8

4,2

-

3

6

9

12

para seguir creciendo

Aunque la economía empieza a desacelerarse el

consumo interno se

mantiene fuerte

Objetivo de la Política de Vivienda

2015-2018

30 Mil VIP – Vivienda

Gratuita 2

77 Mil VIP – Casa

Ahorro

130 Mil Subsidio a la tasa

(FRECH 2)

130 Mil VIS –

Mi Casa Ya

50 Mil No VIS–Subsidio

a la tasa (PIPE 2.0)

INICIAR LA CONSTRUCCIÓN DE

450 MIL VIVIENDAS URBANAS

CON APOYO DEL

GOBIERNO NACIONAL

Aporte de la política de vivienda

al crecimiento y la generación de empleo

NUEVOS EMPLEOS TOTALES

312 MIL

INVERSIÓN DEL GOBIERNO

9,23 BILLONES

INVERSIÓN APALANCADA

27,14 BILLONES

Aporte de la política de vivienda

al crecimiento (PIB) y la generación de empleo

El sector depende fundamentalmente factores internos Crecimiento sustentado en la demanda interna Confluencia de todos los programas de la política de vivienda Mayor competitividad industrial producto del tipo de cambio

Menor demanda externa que debe ser compensada por los estímulos al sector interno Escenario inflacionario

2013 2014 2015 2016 2012 2011 2010

6,0

3,0

9,0

12,0

+ -

La oportunidad que tienen las regiones

y los efectos de la política

Cuota de un hogar que

quiere acceder a una VIS

$794 MIL

Sin Subsidio

$594 MIL

Con FRECH

$553 MIL

Con Mi Casa YA*

*Se elimina virtualmente la cuota inicial

El potencial de Cesar

Casa Ahorro

Mi Casa Ya

FRECH No VIS PIPE 2.0

55.687 HOGARES

31.578 HOGARES

15.019 HOGARES

118 mil millones

228 mil millones

147 mil millones

Demanda Potencial

Inversión Potencial

Nuevo enfoque de política:

FUNDAMENTALES DEL CRECIMIENTO URBANO EN COLOMBIA

CRECIMIENTO CLASE MEDIA

SISTEMA DE CIUDADES

PROGRAMA 4G Y PMT

de planear ciudad a construir territorio

Sistema de ciudades al 2035

Barranquilla

Soledad

grande Sabana-

Ponedera

Galapa

La estructura funcional de un

conjunto de ciudades sobrepasa

sus límites municipales.

A mayor concentración urbana, menor

nivel de pobreza.

El Sistema de Ciudades como

motor de crecimiento del

país.

Visión del Sistema de ciudades al 2035

Colombia entre 2015 y 2035

crecerá CADA AÑO con una población del

tamaño de los habitantes de

BUCARAMANGA (523.000 hab.

Urbanos)

Foto tomada de: http://www.bucaramanga.gov.co

72% Urbana

78% Urbana

2000 2015 2035 2050

4 CIUDADES

CON MÁS DE UN MILLÓN DE HAB.

50 CIUDADES

CON MÁS DE CIEN MIL HAB.

85% Urbana

83% Urbana

64 CIUDADES

CON MÁS DE CIEN MIL HAB.

6 CIUDADES

CON MÁS DE UN MILLÓN DE HAB.

10,5 millones de colombianos llegarán

a las ciudades en

20 años

Visión del Sistema de ciudades al 2035

La mayoría de las CIUDADES INTERMEDIAS ALREDEDOR

DE BARRANQUILLA AUMENTARÁN EN MÁS DEL 50% su población en 20 años.

Hoy, estos municipios ya tienen

MAYORES DENSIDADES POBLACIONALES

que la ciudad capital.

Entre 2015 y 2035, mientras BARRANQUILLA tendrá un

crecimiento poblacional estable.

0,8% Barranquilla

66% Galapa

58% Soledad

10.500 Hab/Km2

13.000 Hab/Km2

43% Sabana- grande

59% Ponedera

13.000 Hab/Km2

11.500 Hab/Km2

Lo que requiere el Sistema

de ciudades del 2035

PLANEACIÓN DE LARGO PLAZO

para el proceso de urbanización

Planear el suelo para

COMPLEMENTAR EL PLAN DE

INTERMODAL del gobierno

nacional

Planeación conjunta entre

ciudades núcleo e intermedias, de

CORREDORES REGIONALES

Las ciudades deben ordenar el

territorio en EQUILIBRIO CON

EL CAMPO

En 2035 existirá una red de ciudades y se

habrán conformado 10 EJES

SUBREGIONALES

Impactos en el 2035 al sistema

de ciudades del Plan 4G y el PMT

Cambios en las relaciones entre ciudades

Cambios de tamaño y

localización de las zonas logísticas

Puntos críticos de accesos

urbanos, llegada puertos y

aeropuertos y pasos de frontera

Potencial la competitividad

regional

Impactos en el 2035 al sistema

de ciudades del Plan 4G y el PMT

v

Liq

uid

ació

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carr

iles

Nac

ion

ales

Foto tomada de: http://4.bp.blogspot.com

Variación Poblacional Honda - Tolima

Nuevos retos para

las ciudades colombianas

Aceleración de la

urbanización

Reducir brechas de pobreza entre asentamientos

rurales y ciudades

Emergencia de nuevos municipios y marchitamiento

de otros

Mitigar o aprovechar el impacto en las ciudades de la infraestructura

intermodal

Aumento de la demanda por bienes y servicios públicos

Formulación de proyectos estratégicos

supramunicipales que aumenten la

eficiencia financiera del país

La respuesta de la política urbana

COMPETITIVIDAD PARA EL EMPLEO Y EL CRECIMIENTO

FINANCIACIÓN DEL DESARROLLO

URBANO

PLANIFICACIÓN CON VISIÓN REGIONAL

PROVISIÓN DE BIENES PÚBLICOS Y

SERVICIOS SOCIALES

CIERRE DE BRECHAS

CAMPO-CIUDAD

AJUSTE AL CAMBIO

CLIMÁTICO

SUMINISTRO DE SERVICIOS

PÚBLICOS

VALLEDUPAR, TERRITORIO SOSTENIBLE Y COMPETITIVO

MUCHAS GRACIAS