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Perspectivas 2017Análisis del sector construcción durante el 2016,
y proyecciones para el 2017
Agenda
• Registro de la información ante el CFIA
• Resultados 2016
• Aspectos relevantes 2016
• Análisis Económico
• Proyecciones 2017
• Condiciones necesarias
• Conclusiones
Perspectivas
2017
¿Cómo se registra la información ante el CFIA?
Registro de la responsabilidad profesional
• Todo proyecto debe ser registrado• Público o privado• Plazos de tramitación y construcción• Proyecto BCCR
Registro de la responsabilidad profesional
Registro de la responsabilidad profesional
Registro de la responsabilidad profesional
Registro de la responsabilidad profesional
Registro de la responsabilidad profesional
• Casa
• Condominio
• Apartamento
• Interés Social
HABITACIONAL
• Local
• Centro comercial
• Oficinas
COMERCIAL
• Bodegas
• Naves
• Telecomunicaciones
INDUSTRIAL
• Urbanizaciones
• Condominios de lotes
• Carreteras
• PuentesURBANÍSTICO
• Escuelas
• Colegios
• Edificios Públicos
INSTITUCIONAL
• Parqueos
• Parques
• Piscinas
OBRAS COMPLEMENTARIAS
• Salud/Sanitario
• Religioso
• Agroindustrial
• TurismoOTROS
Clasificación por tipo de obra
Registros del CFIA
Información que se registra:Tipo de obra, subobra, área, propietario, profesional, entre otros
Fuentes de información primaria:• CFIA• INEC
Registros del CFIA
Resultados 2016
50 084Trámites institucionales
15 242Permisos de construcción (*)
50 100Trámites APC
49 819Registros de tasación
Utilización APC - 2016
(*) Tramitados vía digital
• Sólo obras en m2
• Se excluye referencia ligada
• No incluye obras anuladas
Filtros
Registro histórico de intención de construcción (en metros cuadrados)
6.36 6.52
7.16
8.71
5.37
6.95 6.82
7.98
7.47
8.04
9.18
10.39
5.00
5.50
6.00
6.50
7.00
7.50
8.00
8.50
9.00
9.50
10.00
10.50
11.00
2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Mill
on
es d
e m
²
Histórico de registro intención de construcción m²
Distribución por tipo de unidad de medida
Mes 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Enero 585 496 540 629 643 987 586 320 1 141 180 678 522 776 867
Febrero 548 209 716 128 932 554 600 044 660 671 787 510 941 508
Marzo 661 927 621 895 638 738 525 916 657 284 792 325 872 289
Abril 584 799 358 413 441 122 484 596 625 456 677 029 739 215
Mayo 908 165 519 075 608 073 611 084 559 497 634 109 980 385
Junio 487 212 622 571 754 786 590 420 528 655 654 857 976 220
Julio 509 907 444 655 609 520 701 589 619 619 840 094 747 200
Agosto 541 735 646 015 654 645 557 205 512 552 715 512 780 305
Septiembre 611 561 658 937 605 235 627 122 705 894 896 140 963 195
Octubre 615 641 558 786 609 170 892 554 708 937 963 214 964 365
Noviembre 502 408 562 453 788 684 819 063 604 799 872 015 1 091 400
Diciembre 392 832 570 811 688 863 471 601 713 628 672 217 555 436
Total General 6 949 890 6 820 367 7 975 377 7 467 513 8 038 173 9 183 545 10 388 384
Distribución por tipo de unidad de medida
Registro por tipo de obra(en metros cuadrados)
2.6
1
2.5
9 2.9
0
3.0
8
3.5
8 3.9
4 4.2
5
1.2
4 1.4
3 1.7
6
1.4
9
1.5
1
2.0
2
2.5
4
1.3
9
0.9
2 1.1
7
1.1
1 1.3
9
1.3
6 1.6
8
0.6
1
0.7
2 0.9
5
0.8
2
0.6
6
0.8
2
0.5
8
0.3
1
0.4
7
0.4
9
0.3
8
0.3
8
0.4
9
0.6
4
0.4
6
0.2
4
0.3
3
0.3
0
0.2
6
0.2
8
0.3
3
0.3
3
0.4
5
0.3
8
0.2
9
0.2
6
0.2
8
0.3
6
0.00
0.50
1.00
1.50
2.00
2.50
3.00
3.50
4.00
4.50
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Mill
on
es d
e m
²
Habitacional Comercial Urbanístico Industrial Institucional Obras Complementarias Otros
Distribución por tipo de obra - 2016
40 %Habitacional
21 %
Comercial
16 %
Urbanístico
9 %
Industrial
6 %
Otros
4 %
Institucional
4 %
ObrasComplementarias
Registro general por clasificación de obra(en metros cuadrados)
6.1
2
0.4
6
0.7
4
0.4
7
0.0
7
0.1
8
6.3
4
0.6
4 1.1
8
0.7
0
0.1
9
0.1
3
6.8
3
0.6
5 1.4
3
1.1
5
0.1
4
0.1
9
0
1
2
3
4
5
6
7
8
Nuevo Ampliación Remodelación Obra Eléctrica Obra Temporal Otros
Mill
on
es d
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²
2014 2015 2016
Registro por clasificación de obra - 2016(Metros cuadrados y porcentaje)
Aspectos relevantes 2016
Registro de obras habitacionales (2010 – 2016)(en metros cuadrados)
1.2
6
1.5
4
1.5
0
1.6
1 1.7
5
2.0
4 2.2
8
0.5
1
0.2
6
0.5
5
0.4
3 0.6
3 0.8
7
0.6
1
0.4
4
0.3
1
0.4
3
0.5
2
0.4
7
0.5
5
0.6
3
0.3
7
0.3
5
0.3
7
0.3
7 0.5
2
0.4
0 0.5
8
0.0
3
0.1
1
0.0
5
0.1
5
0.2
1
0.0
8
0.1
5
0.0
0.5
1.0
1.5
2.0
2.5
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Mill
on
es d
e m
²
Casa Condominio Interés Social Apartamento Otros
2.9
1
0.1
3
0.2
2
0.1
8
0.1
3
0.0
1
3.2
5
0.1
6
0.2
6
0.1
9
0.0
8
0.0
1
3.2
8
0.1
7 0.5
2
0.1
5
0.1
3
0.0
0
0.00
0.50
1.00
1.50
2.00
2.50
3.00
3.50
Nuevo Remodelación Obra Eléctrica Ampliación Otros Obra Temporal
Mill
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es d
e m
²
2014 2015 2016
Tipo de obra Habitacional (2014 – 2016)(en metros cuadrados)
Tipo de obra: Habitacional (2015 – 2016)
82.5%
77.1%
4.0%
4.0%
6.5%
12.2%
4.8%
3.6%
2.1%
3.1%
0.1%
0.0%
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
2015
2016
Nuevo Remodelación Obra Eléctrica Ampliación Otros Obra Temporal
0.8
3
0.9
2
1.2
0.9
9
1.0
8
1.5
4
2.1
5
0.2
1
0.2
2
0.2
7
0.1
9
0.2
2
0.2
4
0.2
1
0.0
5
0.0
6
0.0
8
0.0
2
0.0
2
0.0
9
0.0
4
0.0
1
0.0
1
0.0
3
0.0
1
0.0
1
0.0
4
0.0
04
0.0
1
0.0
1
0.0
2
0.0
2
0.0
2
0.0
3
0.0
2
0.1
0
0.1
5
0.1
0 0.2
2
0.1
2
0.0
3
0.1
3
0.0
5
0.0
6
0.0
5
0.0
4
0.0
6
0.0
4
0.0
1
0
0.5
1
1.5
2
2.5
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Mill
on
es d
e m
²
Local Oficina Supermercado Edificio Redondel Centro Comercial Otros
Registro de obras comerciales (2010 – 2016)(en metros cuadrados)
0.9
5
0.2
8
0.1
6
0.1
0
0.0
0
0.0
2
0.9
1
0.6
3
0.2
5
0.1
6
0.0
1
0.0
7
1.3
1
0.6
0
0.4
5
0.1
3
0.0
0
0.0
4
0.0
0.2
0.4
0.6
0.8
1.0
1.2
1.4
Nuevo Remodelación Obra Eléctrica Ampliación Otros Obra Temporal
Mill
on
es d
e m
²
2014 2015 2016
Tipo de obra Comercial (2014 – 2016)(en metros cuadrados)
Tipo de obra: Comercial (2015 – 2016)
45.0%
51.6%
30.9%
23.7%
12.6%
17.8%
7.8%
5.1%
0.5%
3.3%
1.7%
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
2015
2016
Nuevo Remodelación Obra Eléctrica Ampliación Otros Obra Temporal
Registro de obras industriales (2010 – 2016)(en metros cuadrados)
0.3
8
0.5
6
0.4
6
0.6
1
0.5
7
0.6
9
0.5
1
0.0
1
0.0
2
0.0
1
0.0
0
0.0
1
0.0
2
0.0
3
0.0
2
0.0
1
0.0
3
0.0
3
0.0
1
0.0
4
0.0
30.1
0
0.0
8
0.0
8 0.1
5
0.0
2 0.0
6
0.0
2
0.1
3
0.0
9
0.4
1
0.0
3 0.0
7
0.0
3
0.0
2
0.0
0.1
0.2
0.3
0.4
0.5
0.6
0.7
0.8
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Mill
on
es d
e m
2
Bodega Granja Planta de Producción Telecomunicaciones Otros
46
6,2
15
78
,40
0
61
,80
0
50
,00
2
57
2
93
45
1,9
42
85
,74
4 14
2,9
59
11
8,1
33
47
0 25
,12
2
33
7,3
36
59
,02
6
85
,91
0
61
,75
8
31
,03
0
4,3
37
0
50,000
100,000
150,000
200,000
250,000
300,000
350,000
400,000
450,000
500,000
Nuevo Remodelación Obra Eléctrica Ampliación Otros Obra Temporal
2014 2015 2016
Tipo de obra Industrial (2014 – 2016)(en metros cuadrados)
54.8%
58.2%
10.4%
10.2%
17.3%
14.8%
14.3%
10.7% 5.4%
3.0%
0.7%
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
2015
2016
Nuevo Remodelación Obra Eléctrica Ampliación Otros Obra Temporal
Tipo de obra: Industrial (2015 – 2016)
8
1 2
1
8
1 1 1
12
3 2
6
-
2
4
6
8
10
12
14
10-14 15-19 20-24 25-29
2014 2015 2016
Construcción en altura (2014 – 2016)(Mayor a 10 niveles)
Distribución por Provincia
Registro por provincia(en metros cuadrados)
2.7
1
1.5
3
1.0
3
0.6
7
0.6
3
0.6
7
0.8
0
3.0
1
2.2
0
1.1
2
0.8
1
0.7
1
0.8
7
0.4
6
3.0
4
2.3
1
1.4
5
1.0
2
0.9
9
0.8
1
0.7
6
0.0
0.5
1.0
1.5
2.0
2.5
3.0
3.5
San José Alajuela Heredia Guanacaste Puntarenas Cartago Limón
Mill
on
es d
e m
2
2014 2015 2016
Registro por provincia 2016(distribución porcentual)
22%10% 14%
29% 8%
10%
7%
Provincia de San José
Habitacional Comercial Urbanístico Industrial Otros
47% 33% 5% 4% 11%
Nuevo Remodelación Obra eléctrica
Ampliación Obra temporal
Otros
61% 16% 13% 6% 2% 2%
Provincia de Alajuela
Habitacional Comercial Urbanístico Industrial Otros
34% 20% 25% 8% 13%
Nuevo Remodelación Obra eléctrica
Ampliación Obra temporal
Otros
69% 10% 13% 7% 1% 0%
Provincia de Cartago
Habitacional Comercial Urbanístico Industrial Otros
52% 23% 11% 8% 6%
Nuevo Remodelación Obra eléctrica
Ampliación Obra temporal
Otros
68% 12% 12% 4% 2% 2%
Provincia de Heredia
Habitacional Comercial Urbanístico Industrial Otros
44% 34% 7% 5% 9%
Nuevo Remodelación Obra eléctrica
Ampliación Obra temporal
Otros
76% 6% 6% 6% 1% 5%
Provincia de Guanacaste
Habitacional Comercial Urbanístico Industrial Otros
34% 13% 36% 5% 12%
Nuevo Remodelación Obra eléctrica
Ampliación Obra temporal
Otros
60% 25% 8% 5% 2% 0%
Provincia de Puntarenas
Habitacional Comercial Urbanístico Industrial Otros
39% 16% 22% 4% 20%
Nuevo Remodelación Obra eléctrica
Ampliación Obra temporal
Otros
61% 18% 8% 11% 1% 1%
Provincia de Limón
Habitacional Comercial Urbanístico Industrial Otros
30% 12% 22% 8% 27%
Nuevo Remodelación Obra eléctrica
Ampliación Obra temporal
Otros
70% 11% 12% 5% 1% 1%
Distribución por Cantón
Distribución por cantón
Cantón % HabitacionalSan Pablo 88,0%San Rafael 83,6%Santa Bárbara 78,2%Moravia 77,7%Dota 77,5%Flores 76,1%San Isidro 70,8%Talamanca 70,0%Alajuelita 69,7%Alvarado 68,1%
Cantón % ComercialBelén 58,4%El Guarco 51,3%Escazú 51,3%Guatuso 50,6%Heredia 49,4%San José 40,5%Hojancha 40,4%Goicoechea 39,4%Palmares 37,3%Desamparados 35,3%
Cantón % IndustrialCañas 23,6%Zarcero 20,6%Tibás 20,5%Tilarán 19,4%Limón 18,5%Cartago 17,9%Atenas 15,5%Belén 13,0%Santo Domingo 11,6%Alajuela 11,6%
Cantón % NuevoLa Cruz 95,2%Atenas 91,8%Abangares 90,3%El Guarco 86,2%Talamanca 85,4%Mora 84,8%Flores 84,6%Heredia 83,0%Poás 83,0%Tilarán 82,6%
Cantón % RemodelaciónLos Chiles 66,4%Liberia 61,9%Garabito 40,9%Turrubares 30,8%Goicoechea 28,5%Alvarado 26,0%Grecia 23,9%Escazú 23,5%San José 20,9%Desamparados 20,7%
Distribución por cantón
Cantón % Obra eléctricaAcosta 39,3%Hojancha 38,4%Tibás 35,6%Santa Bárbara 28,3%Aserrí 27,6%Dota 23,5%Palmares 22,0%Alajuelita 21,1%Desamparados 20,2%Puriscal 20,1%
Cantón % AmpliaciónParrita 50,4%San Mateo 25,6%Osa 19,4%Barva 16,6%Vázquez de Coronado 16,2%Alajuelita 15,1%Desamparados 14,3%Quepos 13,7%Cañas 12,2%Puntarenas 11,2%
Distribución por cantón
Cantón m² % AcumuladoAlajuela 950 893 9,15% 9,15%
San José 889 995 8,57% 17,72%
Heredia 601 103 5,79% 23,51%
San Carlos 568 503 5,47% 28,98%
Santa Ana 380 237 3,66% 32,64%Liberia 362 240 3,49% 36,13%
Pococí 337 343 3,25% 39,37%
Escazú 315 753 3,04% 42,41%
Curridabat 308 871 2,97% 45,39%
Cartago 304 805 2,93% 48,32%
Garabito 254 697 2,45% 50,77%
Belén 238 469 2,30% 53,07%
Santa Cruz 234 281 2,26% 55,32%
Limón 230 894 2,22% 57,55%
Montes de Oca 216 996 2,09% 59,63%
Puntarenas 213 012 2,05% 61,69%
Grecia 191 477 1,84% 63,53%
La Unión 163 618 1,58% 65,10%
San Ramón 154 413 1,49% 66,59%
Goicoechea 153 607 1,48% 68,07%
Pérez Zeledón 151 743 1,46% 69,53%
Tibás 148 628 1,43% 70,96%
Desamparados 136 156 1,31% 72,27%Nicoya 126 955 1,22% 73,49%
El Guarco 121 928 1,17% 74,67%
San Pablo 117 186 1,13% 75,79%
Santo Domingo 111 005 1,07% 76,86%
Cantón m² % Acumulado
Barva 100 327 0,97% 77,83%
Carrillo 89 764 0,86% 78,69%
Osa 81 846 0,79% 79,48%
San Rafael 78 534 0,76% 80,24%
Quepos 73 292 0,71% 80,94%
Paraíso 71 915 0,69% 81,63%
Guácimo 71 569 0,69% 82,32%
Esparza 69 436 0,67% 82,99%
Buenos Aires 69 357 0,67% 83,66%
Parrita 68 175 0,66% 84,32%
Golfito 65 822 0,63% 84,95%
La Cruz 62 153 0,60% 85,55%
San Isidro 61 037 0,59% 86,14%
Flores 60 616 0,58% 86,72%
Palmares 59 908 0,58% 87,30%
Naranjo 59 713 0,57% 87,87%
Oreamuno 59 455 0,57% 88,44%
Sarapiquí 56 290 0,54% 88,98%
Upala 55 924 0,54% 89,52%
Los Chiles 55 639 0,54% 90,06%
Orotina 55 578 0,54% 90,59%
Turrialba 53 129 0,51% 91,10%
Moravia 52 125 0,50% 91,61%
Vázquez de Coronado 49 858 0,48% 92,09%
Atenas 47 586 0,46% 92,54%
Mora 45 902 0,44% 92,99%
Alajuelita 45 192 0,44% 93,42%
Cantón m² % Acumulado
Matina 43 938 0,42% 93,84%
Corredores 43 181 0,42% 94,26%
Puriscal 40 623 0,39% 94,65%
Talamanca 40 176 0,39% 95,04%
Coto Brus 39 211 0,38% 95,42%
Poas 39 032 0,38% 95,79%
Siquirres 38 448 0,37% 96,16%
Tilarán 37 492 0,36% 96,52%
Aserrí 34 747 0,33% 96,86%
Abangares 33 500 0,32% 97,18%
Cañas 30 922 0,30% 97,48%
Santa Bárbara 28 719 0,28% 97,75%
Acosta 22 666 0,22% 97,97%
Zarcero 20 618 0,20% 98,17%
Guatuso 20 088 0,19% 98,36%
Tarrazú 20 068 0,19% 98,56%
Alvarado 18 572 0,18% 98,74%
Valverde Vega 17 316 0,17% 98,90%
Hojancha 17 020 0,16% 99,07%
Bagaces 16 775 0,16% 99,23%
San Mateo 14 556 0,14% 99,37%
Nandayure 13 300 0,13% 99,50%
Jimenez 13 044 0,13% 99,62%
Turrubares 11 539 0,11% 99,73%
Montes de Oro 10 207 0,10% 99,83%
León Cortés 8 905 0,09% 99,92%
Dota 8 734 0,08% 100,00%
Cantón m² % AcumuladoAlajuela 950 893 9,15% 9,15%
San José 889 995 8,57% 17,72%
Heredia 601 103 5,79% 23,51%
San Carlos 568 503 5,47% 28,98%
Santa Ana 380 237 3,66% 32,64%Liberia 362 240 3,49% 36,13%
Pococí 337 343 3,25% 39,37%
Escazú 315 753 3,04% 42,41%
Curridabat 308 871 2,97% 45,39%
Cartago 304 805 2,93% 48,32%
Garabito 254 697 2,45% 50,77%
Belén 238 469 2,30% 53,07%
Santa Cruz 234 281 2,26% 55,32%
Limón 230 894 2,22% 57,55%
Montes de Oca 216 996 2,09% 59,63%
Puntarenas 213 012 2,05% 61,69%
Grecia 191 477 1,84% 63,53%
La Unión 163 618 1,58% 65,10%
San Ramón 154 413 1,49% 66,59%
Goicoechea 153 607 1,48% 68,07%
Pérez Zeledón 151 743 1,46% 69,53%
Tibás 148 628 1,43% 70,96%
Desamparados 136 156 1,31% 72,27%Nicoya 126 955 1,22% 73,49%
El Guarco 121 928 1,17% 74,67%
San Pablo 117 186 1,13% 75,79%
Santo Domingo 111 005 1,07% 76,86%
Cantón m² % Acumulado
Barva 100 327 0,97% 77,83%
Carrillo 89 764 0,86% 78,69%
Osa 81 846 0,79% 79,48%
San Rafael 78 534 0,76% 80,24%
Quepos 73 292 0,71% 80,94%
Paraíso 71 915 0,69% 81,63%
Guácimo 71 569 0,69% 82,32%
Esparza 69 436 0,67% 82,99%
Buenos Aires 69 357 0,67% 83,66%
Parrita 68 175 0,66% 84,32%
Golfito 65 822 0,63% 84,95%
La Cruz 62 153 0,60% 85,55%
San Isidro 61 037 0,59% 86,14%
Flores 60 616 0,58% 86,72%
Palmares 59 908 0,58% 87,30%
Naranjo 59 713 0,57% 87,87%
Oreamuno 59 455 0,57% 88,44%
Sarapiquí 56 290 0,54% 88,98%
Upala 55 924 0,54% 89,52%
Los Chiles 55 639 0,54% 90,06%
Orotina 55 578 0,54% 90,59%
Turrialba 53 129 0,51% 91,10%
Moravia 52 125 0,50% 91,61%
Vázquez de Coronado 49 858 0,48% 92,09%
Atenas 47 586 0,46% 92,54%
Mora 45 902 0,44% 92,99%
Alajuelita 45 192 0,44% 93,42%
Cantón m² % Acumulado
Matina 43 938 0,42% 93,84%
Corredores 43 181 0,42% 94,26%
Puriscal 40 623 0,39% 94,65%
Talamanca 40 176 0,39% 95,04%
Coto Brus 39 211 0,38% 95,42%
Poas 39 032 0,38% 95,79%
Siquirres 38 448 0,37% 96,16%
Tilarán 37 492 0,36% 96,52%
Aserrí 34 747 0,33% 96,86%
Abangares 33 500 0,32% 97,18%
Cañas 30 922 0,30% 97,48%
Santa Bárbara 28 719 0,28% 97,75%
Acosta 22 666 0,22% 97,97%
Zarcero 20 618 0,20% 98,17%
Guatuso 20 088 0,19% 98,36%
Tarrazú 20 068 0,19% 98,56%
Alvarado 18 572 0,18% 98,74%
Valverde Vega 17 316 0,17% 98,90%
Hojancha 17 020 0,16% 99,07%
Bagaces 16 775 0,16% 99,23%
San Mateo 14 556 0,14% 99,37%
Nandayure 13 300 0,13% 99,50%
Jimenez 13 044 0,13% 99,62%
Turrubares 11 539 0,11% 99,73%
Montes de Oro 10 207 0,10% 99,83%
León Cortés 8 905 0,09% 99,92%
Dota 8 734 0,08% 100,00%
En 11 cantones se concentra el 50% de la
construcción
4 se ubican fuera del GAM
Cantón m² % AcumuladoAlajuela 950 893 9,15% 9,15%
San José 889 995 8,57% 17,72%
Heredia 601 103 5,79% 23,51%
San Carlos 568 503 5,47% 28,98%
Santa Ana 380 237 3,66% 32,64%Liberia 362 240 3,49% 36,13%
Pococí 337 343 3,25% 39,37%
Escazú 315 753 3,04% 42,41%
Curridabat 308 871 2,97% 45,39%
Cartago 304 805 2,93% 48,32%
Garabito 254 697 2,45% 50,77%
Belén 238 469 2,30% 53,07%
Santa Cruz 234 281 2,26% 55,32%
Limón 230 894 2,22% 57,55%
Montes de Oca 216 996 2,09% 59,63%
Puntarenas 213 012 2,05% 61,69%
Grecia 191 477 1,84% 63,53%
La Unión 163 618 1,58% 65,10%
San Ramón 154 413 1,49% 66,59%
Goicoechea 153 607 1,48% 68,07%
Pérez Zeledón 151 743 1,46% 69,53%
Tibás 148 628 1,43% 70,96%
Desamparados 136 156 1,31% 72,27%Nicoya 126 955 1,22% 73,49%
El Guarco 121 928 1,17% 74,67%
San Pablo 117 186 1,13% 75,79%
Santo Domingo 111 005 1,07% 76,86%
Cantón m² % Acumulado
Barva 100 327 0,97% 77,83%
Carrillo 89 764 0,86% 78,69%
Osa 81 846 0,79% 79,48%
San Rafael 78 534 0,76% 80,24%
Quepos 73 292 0,71% 80,94%
Paraíso 71 915 0,69% 81,63%
Guácimo 71 569 0,69% 82,32%
Esparza 69 436 0,67% 82,99%
Buenos Aires 69 357 0,67% 83,66%
Parrita 68 175 0,66% 84,32%
Golfito 65 822 0,63% 84,95%
La Cruz 62 153 0,60% 85,55%
San Isidro 61 037 0,59% 86,14%
Flores 60 616 0,58% 86,72%
Palmares 59 908 0,58% 87,30%
Naranjo 59 713 0,57% 87,87%
Oreamuno 59 455 0,57% 88,44%
Sarapiquí 56 290 0,54% 88,98%
Upala 55 924 0,54% 89,52%
Los Chiles 55 639 0,54% 90,06%
Orotina 55 578 0,54% 90,59%
Turrialba 53 129 0,51% 91,10%
Moravia 52 125 0,50% 91,61%
Vázquez de Coronado 49 858 0,48% 92,09%
Atenas 47 586 0,46% 92,54%
Mora 45 902 0,44% 92,99%
Alajuelita 45 192 0,44% 93,42%
Cantón m² % Acumulado
Matina 43 938 0,42% 93,84%
Corredores 43 181 0,42% 94,26%
Puriscal 40 623 0,39% 94,65%
Talamanca 40 176 0,39% 95,04%
Coto Brus 39 211 0,38% 95,42%
Poas 39 032 0,38% 95,79%
Siquirres 38 448 0,37% 96,16%
Tilarán 37 492 0,36% 96,52%
Aserrí 34 747 0,33% 96,86%
Abangares 33 500 0,32% 97,18%
Cañas 30 922 0,30% 97,48%
Santa Bárbara 28 719 0,28% 97,75%
Acosta 22 666 0,22% 97,97%
Zarcero 20 618 0,20% 98,17%
Guatuso 20 088 0,19% 98,36%
Tarrazú 20 068 0,19% 98,56%
Alvarado 18 572 0,18% 98,74%
Valverde Vega 17 316 0,17% 98,90%
Hojancha 17 020 0,16% 99,07%
Bagaces 16 775 0,16% 99,23%
San Mateo 14 556 0,14% 99,37%
Nandayure 13 300 0,13% 99,50%
Jimenez 13 044 0,13% 99,62%
Turrubares 11 539 0,11% 99,73%
Montes de Oro 10 207 0,10% 99,83%
León Cortés 8 905 0,09% 99,92%
Dota 8 734 0,08% 100,00%
La construcción del cantón central de Alajuela es
equivalente a la construcción de 33 cantones
Cantón m² % AcumuladoAlajuela 950 893 9,15% 9,15%
San José 889 995 8,57% 17,72%
Heredia 601 103 5,79% 23,51%
San Carlos 568 503 5,47% 28,98%
Santa Ana 380 237 3,66% 32,64%Liberia 362 240 3,49% 36,13%
Pococí 337 343 3,25% 39,37%
Escazú 315 753 3,04% 42,41%
Curridabat 308 871 2,97% 45,39%
Cartago 304 805 2,93% 48,32%
Garabito 254 697 2,45% 50,77%
Belén 238 469 2,30% 53,07%
Santa Cruz 234 281 2,26% 55,32%
Limón 230 894 2,22% 57,55%
Montes de Oca 216 996 2,09% 59,63%
Puntarenas 213 012 2,05% 61,69%
Grecia 191 477 1,84% 63,53%
La Unión 163 618 1,58% 65,10%
San Ramón 154 413 1,49% 66,59%
Goicoechea 153 607 1,48% 68,07%
Pérez Zeledón 151 743 1,46% 69,53%
Tibás 148 628 1,43% 70,96%
Desamparados 136 156 1,31% 72,27%Nicoya 126 955 1,22% 73,49%
El Guarco 121 928 1,17% 74,67%
San Pablo 117 186 1,13% 75,79%
Santo Domingo 111 005 1,07% 76,86%
Cantón m² % Acumulado
Barva 100 327 0,97% 77,83%
Carrillo 89 764 0,86% 78,69%
Osa 81 846 0,79% 79,48%
San Rafael 78 534 0,76% 80,24%
Quepos 73 292 0,71% 80,94%
Paraíso 71 915 0,69% 81,63%
Guácimo 71 569 0,69% 82,32%
Esparza 69 436 0,67% 82,99%
Buenos Aires 69 357 0,67% 83,66%
Parrita 68 175 0,66% 84,32%
Golfito 65 822 0,63% 84,95%
La Cruz 62 153 0,60% 85,55%
San Isidro 61 037 0,59% 86,14%
Flores 60 616 0,58% 86,72%
Palmares 59 908 0,58% 87,30%
Naranjo 59 713 0,57% 87,87%
Oreamuno 59 455 0,57% 88,44%
Sarapiquí 56 290 0,54% 88,98%
Upala 55 924 0,54% 89,52%
Los Chiles 55 639 0,54% 90,06%
Orotina 55 578 0,54% 90,59%
Turrialba 53 129 0,51% 91,10%
Moravia 52 125 0,50% 91,61%
Vázquez de Coronado 49 858 0,48% 92,09%
Atenas 47 586 0,46% 92,54%
Mora 45 902 0,44% 92,99%
Alajuelita 45 192 0,44% 93,42%
Cantón m² % Acumulado
Matina 43 938 0,42% 93,84%
Corredores 43 181 0,42% 94,26%
Puriscal 40 623 0,39% 94,65%
Talamanca 40 176 0,39% 95,04%
Coto Brus 39 211 0,38% 95,42%
Poas 39 032 0,38% 95,79%
Siquirres 38 448 0,37% 96,16%
Tilarán 37 492 0,36% 96,52%
Aserrí 34 747 0,33% 96,86%
Abangares 33 500 0,32% 97,18%
Cañas 30 922 0,30% 97,48%
Santa Bárbara 28 719 0,28% 97,75%
Acosta 22 666 0,22% 97,97%
Zarcero 20 618 0,20% 98,17%
Guatuso 20 088 0,19% 98,36%
Tarrazú 20 068 0,19% 98,56%
Alvarado 18 572 0,18% 98,74%
Valverde Vega 17 316 0,17% 98,90%
Hojancha 17 020 0,16% 99,07%
Bagaces 16 775 0,16% 99,23%
San Mateo 14 556 0,14% 99,37%
Nandayure 13 300 0,13% 99,50%
Jimenez 13 044 0,13% 99,62%
Turrubares 11 539 0,11% 99,73%
Montes de Oro 10 207 0,10% 99,83%
León Cortés 8 905 0,09% 99,92%
Dota 8 734 0,08% 100,00%
Un proyecto como Oxígeno (Heredia) equivale a la construcción de 10
cantones
Planos de Catastro
Análisis de planos de agrimensura
23,449 24%
22,840 24%
13,775 14%
12,551 13%
10,137 11%
7,054 7% 6,589
7%
Alajuela San José Puntarenas Guanacaste Limón Heredia Cartago
Total de planos registrados:
93,400
Análisis de planos de agrimensura
Provincia Cantón Cantidad
Alajuela San Carlos 5 570
San José Pérez Zeledón 4 767
Alajuela Alajuela 3 445
Limón Pococí 3 264
Guanacaste Santa Cruz 3 137
Alajuela San Ramón 2 823
Alajuela Upala 2 664
Puntarenas Puntarenas 2 609
Heredia Sarapiquí 2 274
Guanacaste Nicoya 2 047
Cantones con más registros de planos
Tipo de plano inscrito 2016
Para construir31%
Solar17%Construido
14%
Potrero8%
Construido y Solar6%
Condominio Habitacional
5%
Agricultura4%
Parqueo3%
Cultivo3%
Repastos2%
Otros7%
Análisis Económico
PIB Construcción a precios constantes
10.6%
-6.3%*
2.2%**3.6%**
-8%
-6%
-4%
-2%
0%
2%
4%
6%
8%
10%
12%
0
200,000
400,000
600,000
800,000
1,000,000
1,200,000
1,400,000
2014 2015 2016 2017 2018
Mile
s d
e m
illo
nes
de
co
lon
es
Construcción Tasa de variación anual
Reporte del BCCR (24 de Enero, 2017)
http://www.bccr.fi.cr/noticias/construccion_IV_2016.html
Análisis de obra pública
Proyección 2017
Fuente 2016 2017
Banco Central de Costa Rica (1) + 10,6 % + 3,1 %
Cámara Costarricense de la Construcción (2) + 8,9 % + 7,5 %
Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (3) + 21,68 % N/D
Reportes de otras entidades
(1) Programa macroeconómico 2017 – 2018 para construcción con destino privado(2) Con base en datos del CFIA(3) Reporte del primer semestre 2016
2.6 2.62.9
3.1
3.6
3.94.3
4.5
2.0
2.5
3.0
3.5
4.0
4.5
5.0
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Mill
on
es d
e m
2
6%
y = 296550x + 2E+06 R² = 0.955
Proyección CFIA - 2017Tipo de Obra Habitacional
Proyección general 2017(en metros cuadrados)
6.9 6.8
8.07.5
8.0
9.2
10.4
11.2
6
7
8
9
10
11
12
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Mill
on
es d
e m
2
8%
Factores condicionantes
• Cambios en normativa de la SUGEF
• Matriz de Vulnerabilidad de SENARA
• Uso del espacio aéreo (Acuerdos CETAC)
• Impuesto al valor agregado
• Falta de agilidad en procesos de contratación administrativa
• Tramitología excesiva (instituciones de Gobierno Central yGobiernos Locales)
• Construcciones sin permiso
Condicionantes que pueden afectar el sector construcción
Construcciones sin permiso
• Módulo de Trámites Previos
Condicionantes que potencian el sector construcción
Proceso de tramitación
• Módulo de Trámites Previos
• Inclusión de todas las municipalidades en el trámite digital
Condicionantes que potencian el sector construcción
Municipalidades conectadas al APC
Conectadas En proceso Sin Conexión
San José 15 2 3
Alajuela 12 2 1
Cartago 4 3 1
Heredia 9 1 0
Guanacaste 9 2 0
Puntarenas 7 3 1
Limón 4 0 2
Total 60 13 8
• Módulo de Trámites Previos
• Inclusión de todas las municipalidades en el trámite digital
• Ejecución de los fondos disponibles en el sector público parainfraestructura
• Impulso de Alianzas Público Privadas
• Garantizar el acceso al financiamiento
• Fomentar colocación de créditos verdes
Condicionantes que potencian el sector construcción
Conclusiones
• Se pronostica que el 2017 registre una tendencia positiva (en metros cuadrados),aunque no necesariamente al mismo ritmo del 2016.
• Hay proyectos del Gobierno que pueden generar cambios significativos en laproyección que se realiza:• Ampliación de Ruta 32
• Infraestructura educativa y de seguridad
• Ruta 39 (Pasos a desnivel y Viaducto Norte)
• Parque Acuático Metropolitano
• Pabellón Deportivo Parque de la Paz
• Centros Cívicos
Conclusiones generales
• La unión del sector público y privado en el desarrollo de la construcción, podríagenerar gran cantidad de encadenamientos en la economía, menores niveles dedesempleo y mayor bienestar para toda la población.
• La construcción es la industria del bienestar humano debido a que genera empleosdirectos e indirectos, promueve el desarrollo de las comunidades, y mejora lacalidad de vida de los habitantes.
Conclusiones generales
Perspectivas 2017Análisis del sector construcción durante el 2016,
y proyecciones para el 2017