presentación de powerpoint · immobiliari de tardor, nous estatus i comunicació del col·legi....
TRANSCRIPT
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària de Lleida
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
Índex 1. Informe Col·legial
1. Informe del cens col·legial 2. Informe de l’equip de govern i d’organització 3. Informe relacions institucionals i convenis 4. Informe d’activitats
2. Àrea de Formació
1. Activitats formatives
3. Comissió de Valoracions
1. Resum torns de valoracions 2. Accions de la comissió
4. Comissió d’Intrusisme
1. Accions de la comissió
5. Comissió Noves Tecnologies
1. Resum noves eines tecnològiques
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
AGÈNCIES ACTIVES
Any 2010 107
Març 2014 131
67 Activitats formatives
Cursos - Conferencies – Jornades - Tallers
Serveis Col·legials
Nous serveis i convenis + 20
Aposta pels serveis relacionats amb les NNTT
Grans activitats
Fòrum Immobiliari
Premis Vesta
Jornada Immoscòpia
Saló Immobiliari LOH
Canvis en l’entitat
Creació del Registre AICAT Nous estatuts
Canvi i unificació imatge entitat Constitució de l’Associació d’Agents Immobiliaris de
Catalunya
Millora comunicació del Col·legi Accions comercials per a la captació de col·legiats
Valoracions
Creació del torn de valoracions de la generalitat, visites i campanya del servei.
1 .Fitxa Resum
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
1. Informe Col·legial i del President 1.1 Informe del cens col·legial
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
COL.LEGIATS 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Març 2014
En exercici 29 63 88 135 125 107 106 110 102 95 97
No exercent 10 13 29 95 105 102 97 87 71 55 51
AIC 0 0 0 0 0 0 4 6 29 33 34
TOTAL ACTIUS 29 63 88 135 125 107 110 116 131 128 131
TOTAL 39 76 117 230 230 209 207 203 202 183 182
0
50
100
150
200
250
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
Sense exercici
En exercici
Associats
Total actius
Total membres
Evolució del nombre de Col·legiats
1.1 Informe del cens col·legial
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
1.1 Informe del cens col·legial
ALTES BAIXES CANVI A
EXERCENT
CANVI A NO
EX.
ALTES
ASSOCIACIÓ
BAIXES
ASSOCIACIÓ
24 85 18 19 41 7
Resum canvis en el cens 2010-14
97 66%
51 34%
Col·legiats 31 març 2014 En exercici Sense exercici
Altes en exercici 23
Altes sense exercici 1
Baixes en exercici 32
Baixes sense exercici 53
Variació total en exercici -10
Variació total sense exercici -51
Motivacions de les altes
Compliment amb el Registre d’Agents Nou negoci (capitalització atur)
Motiu baixes
Crisis econòmica / Tancament negoci Jubilació
Canvi de professió Expulsió per impagament
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
1. Informe Col·legial i del President 1.2 Informe de l’equip de govern i d’organització
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
JU
NTA
DE
GO
VE
RN
20
10
president
vocal (secretari)
Antoni Clavero i Porcel
vocal
Francesc X. Pocino Moga
vocal
Josep M. Esteve Olomí
vocal
Carles Planes Santacreu
vicepresident
vocal
Eduard Segarra Carbonell
secretària
Mercè Badia Ribes
tresorera
Francesc Fumás Minguell
Jaume Aldabó Sans
Marta Bergadà Minguell
Junta de Govern Col·legi dels API de Lleida Legislatura Juny 2010 - Abril 2014
1.2 Informe de l’equip de govern i d’organització
INC
OR
PO
RA
CIO
NS
CA
NV
I P
AR
CIA
L
JU
NTA
DE
GO
VE
RN
20
12
Francesc X. Pocino Moga
vocal Arturo Nart Linares
vocal
tresorer Àlex Rodriguez Florensa
Joan Cornella Tena
ME
MB
RE
S Q
UE
CE
SA
RE
N D
EL
S S
EU
S
CÀ
RR
EC
S
Marta Bergadà Minguell
Carles Planes Santacreu
Mercè Badia Ribes
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
1.2 Informe de l’equip de govern i d’organització
Reunions realitzades en la legislatura per part del Col·legi
Participació en reunions del Consell de Catalunya i Espanya 117
Reunions de junta de govern, de treball i assemblees de Lleida 72
Participació en mitjans de comunicació 81
Total 270
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
1.2 Informe de l’equip de govern i d’organització
Estructura i equip administratiu del Col·legi durant la legislatura
ADMINISTRATIU
GERENT
COL·LEGIATS I ASSOCIATS
JUNTA
ALTRES ENTITATS
CONSELL CATALUNYA
Tasques d’administració i secretariat
Gestió altes i baixes / Atenció al Col·legiat
Comptabilitat
Tasques de direcció i gestió
Planificació i execució activitats
Organització juntes i reunions
COMUNICACIÓ
Comunicació mitjans
Comunicació interna
Imatge corporativa
MITJANS DE COMUNICACIÓ
SERVEI AL COL·LEGIAT
Captació col·legiats
Captació patrocinadors
Comercialització de cursos i serveis
Foment de la participació
CENS CONSEJO DE MADRID
ADVOCAT
Assessora legal i advocada del col·legi
Tramitació denuncies intrusisme
Assessoria del col·legiat i els seus clients
REGISTRE AGENTS IMMOBILIARIS
JUNTA
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
1.2 Informe de l’equip de govern i d’organització
Pla estratègic del Col·legi 2011 – 2014
El President i la Junta de Govern davant la necessitat d’analitzar la situació del Col·legi i planificar els objectius de la legislatura, el 25 de març i el 17 de maig del 2011 varen concentrar-se per desenvolupar el pla estratègic col·legial 11-14.
En les reunions és varen desenvolupar:
• La missió, visió i valors del Col·legi
• S’analitzà i diagnosticà el col·legi
• Es van marcar objectius a assolir durant la legislatura, així com metes concretes en el temps prioritzades.
• Es planificar l’organització del Col·legi tant de la junta com del personal.
• S’estudià les diferents comissions i les accions a realitzar per cadascuna d’elles.
• S’analitzà les despeses pressupostàries i es cercaren fórmules per millorar l’economia col·legial.
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
1.2 Informe de l’equip de govern i d’organització
Pla estratègic del Col·legi 2011 – 2014
Millorar la comunicació del Col·legi enfront els col·legiats, el sector i la societat, professionalitzant-nos i utilitzant les NNTT
Gaudir d’un assessorament legal molt ampli i d’alt nivell en el Col·legi
Enfortir el Col·legi (millorar les capacitats operatives, serveis al col·legiat, captació nous membres, generar negoci pel Col·legi i pels col·legiats)
Augmentar la implicació dels col·legiats, generar esperit col·legial i aconseguir crear grup/equips de treball de col·legiats
Treballar amb una col·laboració activa amb les administracions
Canvi o millora de la seu
En la reunió es varen marcar 6 grans objectius i 35 metes concretes a assolir, i també es van desenvolupar les accions de les comissions. Els objectius marcats per a la legislatura foren:
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
1.2 Informe de l’equip de govern i d’organització
Reunions obertes als col·legiats
• En el mateix 2011 és varen convocar 8 reunions obertes als Col·legiats amb diferent èxit de
participació, donant l’oportunitat al col·legiat de plantejar directament i de forma oberta les
seves propostes, els seus suggeriments i les seves necessitats.
• Intrusisme
• Valoracions
• Formació
• Oportunitats de negoci
• Lloguer
• Serveis al col·legiat
Reunions de comissions
• Canvi d'imatge, Estudi nou POUM de la Ciutat de Lleida, Campanya publicitària del Col·legi, API GESTIÓ
• Sopar patrona col·legial 14 octubre 2011, V Fòrum Immobiliari de Tardor, Nous estatus i Comunicació del Col·legi.
Reunions informatives
Maig Setembre - Octubre
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
1.2 Informe de l’equip de govern i d’organització
Nous estatuts col·legials
• La Junta, amb la voluntat d’adaptar els estatuts col·legials als
preceptes de la Llei 7/2.006 de 31 de maig, de l’exercici de
professions titulades i dels col·legis professionals, treballa per
elaborar una nova proposta d’estatuts que, més enllà d’adequar-se a
la Llei, també pretenia modernitzar l’entitat i adaptar-los als nous
estatuts del Consell Català dels Col·legis dels API.
• En novembre de 2011 els col·legiats van aprovar dotar-se d’uns estatuts que
finalment la Generalitat en el 2012 no va aprovar i demanar modificar adequant-los a
les noves normatives i directius tant europees com estatals.
Finalment en l’assemblea del 2013, uns nous estatuts realitzats
acordes amb la Generalitat foren de nou aprovats i s’està a
l’espera de la seva publicació definitiva al DOGC.
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
1.2 Informe de l’equip de govern i d’organització Millores en l’àrea de comunicació
La comunicació envers als col·legiats ha incorporat diverses millores durant la legislatura.
• Creació i consolidació del Butlletí Col·legial – Butlletí periòdic, amb informació i novetats del Col·legi i del sector.
• Xarxes socials, presència del Col·legi en el facebook i twitter.
• Nova web col·legial apilleida.cat
• Revista Immoscopia, la revista professional de Catalunya.
Augment de la presència en els mitjans de comunicació:
• Presència constant en les ràdios locals, de forma freqüent en la premsa escrita i esporàdicament a la televisió.
• Convocatòria dels mitjans i organització de rodes de premsa en ocasions especials.
• Accions de col·laboració en el 2012 amb el Col·legi de Periodistes.
Campanyes:
• Campanya API: Edició de cartells publicitaris i tríptic informatiu.
• Campanya valoracions: Creació de material promocional com agenda informativa
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
1.2 Informe de l’equip de govern i d’organització Nova imatge col·legial
Segons l’acord pres en el marc del Consell Català de Col·legis dels API de Catalunya, en el 2011 s’iniciaren un seguit de reunions per tal de consensuar una marca única, fugint de la disparitat actual. Actualment, el Consell Català, l’Associació AIC i els Col·legis poden treballar sota la mateixa marca.
L’acord, ratificat per la Junta de Govern del Col·legi de Lleida, va engegar la substitució gradual de la marca antiga per la nova. Amb l’avantatge que els col·legiats poden identificar-se sota la marca immobiliària més gran de Catalunya amb 2000 agències.
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
1.2 Informe de l’equip de govern i d’organització
Fusió del Col·legi dels API de Lleida amb el Col·legi de Barcelona
Durant el 2013, la Junta de Govern del Col·legi de Lleida va treballar l’opció de la fusió amb el Col·legi de Barcelona. Al novembre va convocar una reunió informativa i una assemblea per tal de que els col·legiats poguessin votar la proposta.
Finalment, la Junta de Govern donada la mala acollida de la idea, va optar per retirar la proposta.
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
1. Informe Col·legial i del President 1.3 Informe relacions institucionals i convenis
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
1.3 Informe relacions institucionals i convenis Junta de Govern Consell de Col·legis de Catalunya
.
Eleccions al Consell de Catalunya 18 de maig
2010
President Col·legi de Barcelona
(Sr. Joan Ollé)
Vicepresident Col·legi de Tarragona
(Sr. Gil Cristià)
Secretari Col·legi de Lleida (Sr. Eduard Segarra)
Tresorer Col·legi de Girona
(Sr. Ramon Corominas)
Nova junta de govern
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
1.3 Informe relacions institucionals i convenis Legislatura en el Consell marcada per ésser una nova era de col·laboració
A partir de la voluntat de donar un nou impuls al Consell Català, aquesta legislatura ha destacat per la unificació de criteris, la suma d’esforços, la generació d’una economia d’escala, la cerca i creació de noves fonts de negoci per als col·legiats i de nous ingressos per al Consell.
Entre els avanços més significatius destaquen:
• Nova marca unificada – Creació de la xarxa immobiliària més gran a Catalunya.
• El treball per generar noves oportunitats de negocis pels col·legiats – A través dels projectes: API.CAT, APIBANK, PATRIMONI GENERALITAT, APIALIA, SEGURAPI, ...
• Convenis i acords comercials – S’han renegociat convenis de nivell local a nacional, millora de les condicions.
• Trobades freqüents – S’han creat diversos espais de trobada per compartir necessitats, experiències i coordinar
els projectes, en les que els diferents membres del Col·legis hi participen.
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
1.3 Informe relacions institucionals i convenis Junta de Govern Consell de Col·legis d’Espanya
Eleccions al Consell de Col·legis d’Espanya 25 de febrer
2011
President JAIME CABRERO GARCÍA. COAPI de Madrid
Vocals Cayetano Rengel Pérez. COAPI de Màlaga Fco. Javier García-Valdecasas y Alex. COAPI de Granada Mª Dolores de Alcover-Aguilar y García. COAPI de Murcia Francisco Nomdedeu Maristany. COAPI de Castelló Luís Alberto Alonso Martínez. COAP de Càceres Valentín Rodríguez Alonso. COAPI de Salamanca
No
va ju
nta
de
go
vern
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
1.3 Informe relacions institucionals i convenis Legislatura del Consell d’Espanya marcada per les relacions amb el Consell de Catalunya
En virtut de la llei de col·legis professionals catalana, Llei 7/2006 del 31 de maig, que marca que les relacions hauran d’establir-se a través d’acords bilaterals, des del 2011 els col·legis catalans han cercat una solució negociada per restablir una nova relació motivada per:
- L'escassetat de serveis o beneficis directes que reben els Col·legis Provincials per part del seu òrgan superior.
- Disminuir l’alta aportació que realitzen al Consell Espanyol, donada sobretot per la necessitat d’invertir en els projectes engegats en el Consell de Catalunya,
En el 2013, després de 3 anys de negociacions infructuoses, finalment els Col·legis de Barcelona, Girona i Lleida acordaren per assemblea el cessament de la relació orgànica amb el Consell d’Espanya.
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
1.3 Informe relacions institucionals i convenis Creació del Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya
Entra en vigor el Decret 12/2010 que regula el Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya
Finalització de la moratòria per a la inscripció.
9 de març 2010
9 de setembre 2010
Característiques
• Depèn de la Secretaria d’Habitatge i està gestionat per l’Agència de l’Habitatge de Catalunya i les diferents Oficines de Gestió Empresarial (OGE). És públic i té caràcter administratiu.
• És obligatori per a realitzar l’activitat de mediació immobiliària en Catalunya d’acord amb l’apartat 4 de l’article 55 de la Llei 18/2007.
• No regula la professió (competències del Estat) però regula l'exercici de l’activitat del sector donant un nou marc regulador.
• Del 2010 al 2014 s’han registrat més de 5600 agències a tot Catalunya.
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
1.3 Informe relacions institucionals i convenis Exigències del Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya
Assegurança de caució de 60.000 € per establiment
• El Consell de Catalunya negocia una proposta conjunta pels API dels col·legis catalans, aconseguint oferir una oferta molt econòmica que en el temps s’ha reduït dels 300 €/anuals als 225 €/anuals.
Assegurança de Responsabilitat Civil de 600.000 €
• Els col·legiats en situació d’exercici ja gaudien de l’assegurança de forma gratuïta inclosa dins les quotes col·legials.
Acreditació de coneixements
• Els col·legiats en situació d’exercici varen ser registrats aprofitant la transitòria i l’homologació per experiència professional. Per als nous registres que no disposen de la titulació universitària exigida, se’ls hi ha ofert l’opció de realitzar la formació obligatòria de 200h a través del CEIC.
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
1.3 Informe relacions institucionals i convenis Constitució AIC – Associació d’Agents Immobiliaris de Catalunya
És constitueix l’Associació per part dels Col·legi de Barcelona, Girona i Lleida. Essent els seus socis fundadors i membres de la seva junta de direcció.
19 de juliol 2010
Característiques
• La regulació de l’activitat immobiliària a Catalunya i de la professió dels API divergeixen. Essent possible estar registrat i realitzar l’activitat legalment, però sense poder col·legiar-se al no tenir titulació universitària.
• Per als Col·legis dels API és clau comptar amb la màxima representació possible de registrats davant enfront l’administració. Per tal d’esser la majoria i d’intercedir en la regulació de l’activitat, cal aglutinar no només als API sinó a tots aquells que és registren i no poden col·legiar-se. Actualment s’han incorporat més de 600 agents a l’associació en tota Catalunya.
• L’Associació té una estreta vinculació amb els Col·legis, i funciona com a instrument organitzatiu. Els serveis als seus socis són oferts per cada Col·legi provincial als membres de la seva zona i a canvi el Col·legi rep una quota en concepte de prestació de serveis. La marca és comuna per ambdues entitats.
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
1.3 Informe relacions institucionals i convenis Entrada Col·legis Professionals Associats de Lleida
El Col·legi dels API de Lleida s’incorpora a la CPA.
5 de juliol 2011
Característiques
• Entitat que des de la seva fundació ha arribat a aglutinar 20 col·legis de la província de Lleida, que representava a 8000 professionals.
• Una de les finalitats de l’entitat és la de fer difusió i divulgació del que són i què fan els Col·legis professionals per donar a conèixer a la ciutadania el fet que els professionals col·legiats són una garantía dels treballs i serveis que reben. L’altra prioritat és la consolidació corporativa i de funcionament intern de l’associació.
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
1.3 Informe relacions institucionals i convenis Creació de la Borsa de Lloguer Social amb l’Ajuntament de Lleida
Acord de col·laboració entre API Lleida, Paeria i EMU per incrementar l'oferta de pisos de lloguer social
19 de juliol 2013
Característiques
• API Lleida posarà a disposició de l'Oficina Local d'Habitatge, a través dels seus col·legiats i associats, una borsa de pisos de propietaris particulars destinats a lloguer social.
• Els API que aportin immobles tindran unes avantatges iguals que els propietaris que també hi col·laborin.
• Les agències poden participar de forma gratuïta i molt senzilla a través del Col·legi o directament amb l’Ajuntament, aportant només: ubicació, preu, característiques i estat de conservació
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
1.3 Informe relacions institucionals i convenis Creació de la Borsa de Lloguer Social amb l’Ajuntament de Lleida
Avantatges per als clients dels API - El propietari té sempre l'última paraula sobre si decideix arrendar o no els immobles als arrendataris que proposi l'Ajuntament. - L'Ajuntament farà un estudi socio-econòmic que garanteix les possibilitats d'accés al mercat de lloguer privat, i del pagament de les seves rendes. - En cas de desnonament o reclamació per danys i desperfectes, de forma gratuïta l'Ajuntament ofereix els seus serveis jurídics - L'Ajuntament tramitarà l'Avalloguer com a cobertura a l’arrendament.. Possibilitat de sol·licitar cobertures extres, a càrrec de l'Ajuntament, si és considera adient. - El lloguer no és en exclusiva
Avantatges per API - L'Ajuntament dirigirà possibles arrendataris/clients amb les garanties de l'administració. Pot donar sortida a producte immobiliari destinat al lloguer poc atractiu. - L’API percebrà una mensualitat com és habitual, és a dir, la col·laboració no implica una reducció dels honoraris. - Mostra la col·laboració del col·lectiu API amb l'administració, i la rellevància d‘ésser membre. - Ajudeu al vostre client a llogar d'una manera garantista el seu producte immobiliari
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
1.3 Informe relacions institucionals i convenis Resum acords institucionals
PARTICIPACIÓ EN L’ESTUDI PRECEPTIU DE LA MEMÒRIA SOCIAL DEL NOU POUM DE LLEIDA
La Universitat ens sol·licità la col·laboració per tal d’estudiar l’oferta i la demanda de pisos a Lleida. La zona afectada de l’estudi incloïa a 56 API, als quals la Universitat contactà directament i visità regularment. Es va informar als Col·legiats de l’estudi al setembre tant per mail com en una reunió informativa. El 75% dels col·legiats es varen prestar a participar, finalment però, només el 50% dels col·legiats han col·laborat. S’inicià l’estudi el 3 d’octubre i va finalitzar al 30 desembre de 2011, fou presentat el primer trimestre del 2012.
PUNT D’INFORMACIÓ CADASTRAL
Des del 4 de Juliol de 2011 el Col·legi és un punt
d’informació cadastral, gràcies al conveni amb el Cadastre.
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
1.3 Informe relacions institucionals i convenis
Resum acords institucionals
Adhesió a la Junta arbitral de consum.
• Arran de la xerrada de Juliol de 2012 que va organitzar el Col·legi amb el Sr. Alfons Conesa, Director de l’Agència Catalana de Consum, aquest ens proposà que el nostre col·lectiu s’adhereixi a les Juntes Arbitrals de Consum.
• La adhesió dels col·legiats a les juntes arbitrals de consum, s’hauria de realitzar individualment i per decisió pròpia.
• A més del benefici de la mediació i arbitració entre el client i l’agència en cas de conflicte (possible estalvi d’advocats, costos judicials,...) també hi hauria el benefici, que tota queixa que rebin a consum i que afecti a una agència col·legiada primer passarà per les nostres mans per tal de mediar i buscar una solució.
• Per acord de Junta s’aprovà l’adhesió, i ens comprometem a realitzar una xerrada informativa i a difondre les avantatges de l’adhesió.
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
1.3 Informe relacions institucionals i convenis Resum acords institucionals
Adhesió Dret a decidir
A principis de novembre del 2012 tant el Consell de Col·legis dels API de Catalunya, com el Col·legi dels API de Barcelona, com el de Girona, com l’AIC és varen adherir a la Nota de suport a la resolució del Parlament de Catalunya. A la que finalment també ens vàrem adherir. Aquesta nota de suport subscrita per més de 40 col·legis, va sortir publicada diversos cops en multitud de mitjans i manifesta el següent:
Els sotasignants Col·legis Oficials i Associacions volem manifestar el nostre suport a:
1. La Resolució del Parlament de Catalunya del passat dia 27 de setembre en el sentit de constatar “la necessitat que el poble català pugui decidir lliurement i democràticament el seu futur col·lectiu, com a única via per tal de garantir el progrés social, el desenvolupament econòmic, l’enfortiment democràtic i el foment de la cultura i la llengua pròpies” .
2. Com a representants de professionals del nostre país, volem oferir la nostra voluntat i disponibilitat per contribuir des de les nostres institucions, a consolidar i a impulsar el posicionament del Parlament amb totes aquelles aportacions permetin a Catalunya bastir-se d'instruments propis per fer possible un autèntic progrés social, econòmic i cultural.
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
1.3 Informe relacions institucionals i convenis Convenis i acords comercials firmats durant la legislatura
Fòrum Empresa: descomptes en la seva formació
Fotocasa: descompte del 25%, pacs de benvinguda i publicitat mútua.
Habitatsoft: descompte en la compra de la seva eina de gestió immobiliària.
Immofactory: descompte en la compra de la seva eina de gestió immobiliària.
Lant Advocats: protecció de dades i blanqueig de capitals, servei online molt econòmic.
Bonet Consulting: servei de qualitat per a l’adequació a la llei de blanqueig de capitals.
Banc Sabadell: renovació conveni, avantatges financeres per als professionals
Katae, Einasa, Einalba: certificats energètics
HST: serveis informàtics en condicions preferents
Iberdrola: servei de venta del servei de la llum
Mutua de Propietarios: avantatges en la contractació d’assegurances
Mutua General de Catalunya: avantatges en la contractació d’assegurances de salut
Krata: descomptes en l'ús del servei de valoracions
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
1. Informe Col·legial i del President 1.4 Informe d’activitats
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
Showroom immobiliari organitzat conjuntament amb l’APCE, i amb la col·laboració de Fira de Lleida.
És va celebrar el 11, 12 i 13 de novembre del 2010 en la Llotja de Lleida. Però les condicions i el Saló va continuar per internet fins el 31 de desembre.
El format del certament era innovador. Els promotors aportaven el producte d’obra nova i aquest era distribuït en exclusiva entre els API col·legiats participants.
És realitza un forta campanya de comunicació per donar a conèixer el Saló LOH. Banderoles, pancartes, anuncis i una especial presència a la xarxa.
La mitja de la valoració global entre els API participants va ser de notable alt.
1.4 Informe d’activitats Saló Immobiliari LOH
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
Sobre l'oferta: - 76 promocions d'habitatges d'obra nova a les comarques de Lleida. - 586 habitatges nous. - 35 promotors membres de l'APCE, propietaris d'aquests habitatges. - 11 Agents de la Propietat Immòbiliaria. - 60 professionals acreditats que durant la mostra atenien a visitants i expositors. Sobre la demanda: - 1.253 visitants. - 566 acreditacions. Persones que van deixar constància del seu interès per adquirir un habitatge aportant dades. -764 consultes personalitzades.
Sobre l’organització: - La participació en el Saló tenia un cost total de 1.000 € per als API. - És va realitzar una inversió de 39.796,42 € i el certament va deixar un benefici per a les entitats organitzadores de 12.653,97 €. - Les ventes directes o indirectes generades pel Saló varen representar una important aportació al sector.
1.4 Informe d’activitats Dades Saló Immobiliari LOH
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
1.4 Informe d’activitats Sopar patrona del 2010
El punt final del IV Fòrum Immobiliari va tenir lloc en el tradicional sopar de la diada de la professió el dia 19 de novembre a la Fonda del Nastasi, on ens varen acompanyar representants de la resta de col·legis dels API catalans. Al sopar varen assistir més de 60 col·legiats. Durant aquest, és va reconèixer als col·legiats més antics i és varen entregar els diplomes als nous col·legiats. Finalment, vam acabar la vetllada amb una actuació lúdica que ens va aixecar una rialla en el sopar de germanor.
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
1.4 Informe d’activitats IV Fòrum Immobiliari de Tardor
Curs de fiscalitat immobiliària
27, 28 i 29 d’octubre – Seu Col·legi
Curs de Valoracions Immobiliàries
29 i 30 novembre – Seu Col·legi Aparelladors Taula Rodona sobre el futur de l’habitatge a Espanya
8 de novembre – La Llotja Col·loqui-debat entre 5 ponents experts en polítiques de sòl i habitatge de primer nivell estatal, conduït i moderat pel periodista Josep Maria Sanuy: - Pere Macias Arau. President de la Comissió d’Habitatge del Congres de Diputats - Josep Donés Barcons. Advocat de l’Associació de Promotors de Barcelona - Jose Ignacio Navas. Director de l’Observatori de l’Habitatge de Garrigues - Alberto Pulido Rica. Director Nacional del Dpto. Immobiliari del Banc Santander - Joan Blanch Ripoll. Cap d’Urbanisme de l’Ajuntament de Lleida
En la seva cinquena edició el Fòrum va contar amb tres activitats:
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
Ja en la seva quarta edició els Premis Vesta, varen tornar a premiar als millors edificis residencials de la província de Lleida finalitzats el 2009.
El lliurament de Premis va tenir lloc a la Llotja, el 8 de novembre, al finalitzar la taula rodona del IV Fòrum Immobiliari de Tardor.
L’edifici guanyador fou l'edifici La Palma de Lleida, de la promotora "Arkitec Habitatges" i dissenyat pels arquitectes d'ARQCOAS Albert Simó i Eugenia Rodriguez.
Aquesta fou la darrera edició del certament donat la poca obra nova de la província.
1.4 Informe d’activitats Els Premis Vesta 2010
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
1.4 Informe d’activitats Sopar patrona de Catalunya del 2011
Per l’acord pres en el marc del Consell Català el sopar de la patrona es va realitzar conjuntament per tots els Col·legis en la ciutat de Barcelona. Aquest acció, encara que inusual, s’ha realitzat diversos cops en la història del Col·legi.
El sopar es va celebrar a l’Hotel Rei Joan Carles I el 14 d’octubre. Varen assistir 255 comensals, dels quals 240 eren col·legiats. Del COAPI de Lleida 11, del COAPI de Barcelona 182, del COAPI de Girona 47 i del COAPI de Tarragona 2.
Entre els convidats assistiren: Lluís Recoder, Conseller Territori i Sostenibilitat Generalitat Catalunya, Carles Sala, Secretari Habitatge i Millora Urbana Generalitat Catalunya , Jacint Boixasa, Director Gral. Patrimoni Generalitat, Xavier Roig, Director del Registre d’Agents Immobiliaris, així com representats de totes les forces polítiques, representants d’altres Col·legis i del Consell de Col·legis d’Espanya.
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
1.4 Informe d’activitats
V Fòrum Immobiliari de Tardor
En la seva cinquena edició el Fòrum va contar amb dues taules debat:
Debat sobre polítiques del sector immobiliari i de la construcció entre els representants sectorials dels partits polítics.
El 27 d'octubre del 2011, en la sala 2 del Auditori Municipal Enric Granados, tertulians:
- PSC, Félix Larrosa, regidor de l’Ajuntament de Lleida.
- CiU, Carles Sala, secretari general d’habitatge de la Generalitat de Catalunya
- PP, Eduardo Bolaños, regidor de l’Ajuntament de Barcelona
- ERC, Pere Aragones, diputat al parlament de Catalunya
- ICV, Lluis Claverol, ex director d’Adigsa a Lleida
Moderadors: Josep Lluis Cadena i Jesús Riverola,
president i vicepresident, respectivament, del
Col·legi de Periodistes de la Demarcació de Lleida.
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
1.4 Informe d’activitats V Fòrum Immobiliari de Tardor
“Problemàtica social de les execucions hipotecàries: propostes i solucions”.
10 novembre del 2011, en la Cambra de Comerç, ponents:
- Simeó Miquel Roé, Degà del Col·legi d'advocats de Lleida.
- Gabriel Fuentes Núñez, Vicepresident del Col·legi dels API de Barcelona.
- Martí Batllori i Bas, Col·laborador de la Plataforma d’Afectats per la
Hipoteca i advocat.
Moderà: Josep Ramon Ribé, director Bon Dia.
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
1.4 Informe d’activitats
V Fòrum Immobiliari de Tardor
Escola immobiliària
18 i 19 de novembre, en el Monestir de les Avellanes.
Incloïa el sopar de cloenda del Fòrum i l’entrega de
premis col·legials. En aquesta nova edició es va apostar
per una idea innovadora unint els tallers en un cap de
setmana. El cap de setmana constaria d’una part de formació i una altra lúdica. Finalment és va haver de suspendre per no arribar al mínim necessari de participants.
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
1.4 Informe d’activitats VI Fòrum Immobiliari de Tardor i dinar patrona 2012
En la seva sisena edició el Fòrum va contar amb el següent programa:
Dinar patrona, resolució de problemes, networking i visita al Castell del Rei
El 16 d'octubre del 2012 és va organitzar un conjunt d'actes per celebrar la festivitat de la diada de la professió. Un conjunt d'actes lúdic-professionals-festius que pretenien que el sector es retrobes i compartís un breu temps d'oci i de germanor.
- Esmorzar en la terrassa del Castell del Rei - Visita guiada al Castell del Rei - Taller "Com afrontar i solucionar problemes de forma efectiva"
- Networking SpeedMeeting
- Dinar col·legial - I en acabar el dinar, vàrem gaudir d'un taller de Gin Tònics
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
1.4 Informe d’activitats VI Fòrum Immobiliari de Tardor
Jornada API a Barcelona Meeting Point
En el marc de la fira immobiliària Barcelona Meeting Point, que va tenir lloc del 17 al 21 d’octubre, el Col·legi dels API de Barcelona va preparar una jornada per debatre alguns temes de l’actualitat sectorial, sota el lema “Expectatives de futur del sector immobiliari”. Des del Col·legi de Lleida vàrem preparar un viatge per a visitar el Saló i assistir a la jornada que tenia un interessant programa.
Taller Fiscalitat immobiliària
Els coneixements sobre la fiscalitat que s'aplica a les operacions immobiliàries forma part de la força de l'assessorament que un professional Col·legiat pot oferir als seus clients. El taller pretenia orientar als clients en avantatges fiscals per a la compravenda d'immobles o sobre ajuts al lloguer.
Taller Dóna la millor imatge dels teus immobles en venda o lloguer
Sessió sobre tècniques de Home Staging i fotografia d'espais interiors, que varen donar les claus per a que la imatge dels immobles que es comercialitzin realment entrin pels ulls dels clients.
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
1.4 Informe d’activitats Sopar patrona de Catalunya del 2013
El sopar de la patrona del 2013 de nou és celebra conjuntament amb la resta de Col·legis de Catalunya. El 25 d'octubre la mítica Pedrera tancà les seves portes per tal que els API poguessin celebrar la trobada anual. Aquest any es va fer amb un acte exclusiu que combinà activitats professionals, cultural i lúdiques: Programa
• 19.15h: Conferència a càrrec de Carles Capdevila, director del diari ARA.
• 20.30h: “La Pedrera Secreta”: Com La Pedrera de nit pren vida, una visita íntima i exclusiva que recorre els principals espais d'aquesta joia modernista.
• 21.30h: Acte institucional.
• 22.00h: Sopar-còctel
• 24.00h: Fi de l'acte
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
2. Àrea de formació 2.1 Activitats formatives
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
2.2 Activitats formatives
Resum d’activitats
2013 2012 2011 2010 2009
Activitats realitzades 26 15 16 5 5
Alumnes entre tots els cursos 279 225 246 90 61
0
10
20
30
2009 2010 2011 2012 2013
Activitats realitzades
0
200
400
2009 2010 2011 2012 2013
Alumnes entre tots els cursos
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
2.2 Activitats formatives Resum d’activitats 2010
Taller alternatives immobiliàries en el 2010 Març – 10 assistents
Curs de Captació en exclusiva Setembre – 11 assistents
Curs de fiscalitat immobiliària Octubre – 11 assistents
Curs de Valoracions Immobiliàries Novembre – 7 assistents
Taula Rodona sobre el futur de l’habitatge a Espanya Novembre – 51 assistents
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
2.2 Activitats formatives Resum d’activitats 2011
Utilització de les xarxes socials per afegir valor a l’empresa
Febrer – 12 assistents
Gestió de comunitats
Març – 20 assistents
Curs 200 h (presencial)
Març – 11 assistents
Redacció de contractes
Abril – 17 assistents
Tasaplus
Maig – 23 assistents
Les avantatges de treballar les immobiliàries amb internet
Juny – 12 assistents
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
2.2 Activitats formatives Resum d’activitats 2011
Xerrada les obligacions dels col·legiats enfront el Registre
d’Agents Immobiliaris – 13 d’abril – 21 assistents
Taller com convertir una trucada en un client - 6 maig - 18 assistents
Presentació programa valoracions KRATA - 18 maig - 24 assistents
Taller inspeccions elèctriques edificis - 17 juny - 12 assistents
Taller presentació a Lleida del APIONLINE - 20 juny - 16 assistents
Taller desnonaments - 30 juny - 20 assistents
Taller fotografia immobiliària – 7 juliol - 8 assistents
Cafè tertúlia economia amb en Ramon Morell – 14 juliol - 12 assistents
Taller desnonaments (repetició) – 21 juliol - 12 assistents
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
2.2 Activitats formatives Resum d’activitats 2011
Taller Registre Agents Immobiliaris - 28 setembre - 21 assistents
Curs DALE CARNEGIE (amb Cambra de Comerç) - 6, 13, 20, 27 octubre i
3, 10, 17, 24 novembre - 28 assistents
Sessió informativa Registre Agents Immobiliaris - 18 octubre - 16 assistents
MÒDUL I - Valoracions immobiliàries - 26 octubre i 2, 7, 9, 14, 16, 21
novembre - 11 assistents
Escola Immobiliària: creativitat immobiliària, networking,
xarxes socials immobiliàries, processos immobiliaris
18 i 19 Novembre - (SUSPES PER MANCA D’ALUMNES)
Tallers contractes d'arrendament - 1, 15, 22 desembre – 21 assistents
Curs com tancar una negociació – 12, 14, 19, 21 desembre - 6 assistents
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
2.2 Activitats formatives Resum d’activitats 2012
Utilització de les xarxes socials per afegir valor a l’empresa Febrer – 12 assistents
Gestió de comunitats Març – 20 assistents
Curs 200 h (presencial) Març – 11 assistents
Redacció de contractes Abril – 17 assistents
Tasaplus Maig – 23 assistents
Les avantatges de treballar les immobiliàries amb internet Juny – 12 assistents
Immoscòpia Juny – 8 assistents
Immobiliària a internet Juliol – 13 assistents
Xerrada consum Juliol – 58 assistents
Funcionament i característiques del software de gestió immobiliària Inmofactory
Setembre – 16 assistents
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
2.2 Activitats formatives Resum d’activitats 2012
Xarxes socials en el sector immobiliari Setembre – 7 assistents
HST: Cloud computing i google apps Octubre – 5 assistents
Comercialització d’Immobles de la Generalitat Octubre – 10 assistents
Home Staging - Mòdul I Novembre – 6 assistents
Home Staging - Mòdul II (Fotografia) Novembre/desembre – 7 assistents
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
2.2 Activitats formatives Resum d’activitats 2013
Sessió informativa Blanqueig de Capitals Gener – 19 assistents
Presentació gestor immobiliari Immoapi Gener – 29 assistents
Taller Protecció de dades per a les comunitats de veïns Febrer – 8 assistents
Segona sessió informativa Blanqueig de Capitals Febrer – 11 assistents
Avantatges de l'adhesió COAPI a la Junta arbitral de Consum Març – 6 assistents
Presentació Conveni Iberdrola, oportunitat de negoci Abril – 7 assistents
Segona Presentació Conveni Iberdrola, oportunitat de negoci Maig – 4 assistents
Sessió informativa Certificat d’eficiència energètica Maig – 20 assistents
Presentació gestor immobiliari Immoapi Avant Maig – 15 assistents
Segona Jornada Immoscòpia Juny – 21 assistents
Sessió informativa modificacions de la LAU Juny – 21 assistents
Taller pràctic Immoapi Avant Juny – 4 assistents
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
2.2 Activitats formatives Resum d’activitats 2013
Segona sessió informativa modificacions de la LAU Juny – 26 assistents
Segon taller pràctic Immoapi Avant Juliol – 9 assistents
Tercer taller pràctic Immoapi Avant Juliol – 2 assistents
Quart taller pràctic Immoapi Avant Agost – 3 assistents
Sessió presentació Borsa de Lloguer Social Setembre – 2 assistents
Cinquè taller pràctic Immoapi Avant Setembre – 2 assistents
Segona Sessió presentació Borsa de Lloguer Social Setembre – 2 assistents
Presentació i taller APIBANK Setembre – 24 assistents
Taller redacció contractes d'arrendament Setembre – 12 assistents
Sisè taller pràctic Immoapi Avant Setembre – 7 assistents
Curs valoracions immobiliàries Octubre – 13 assistents
Setè taller pràctic Immoapi Avant Octubre – 2 assistents
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
2.2 Activitats formatives Resum d’activitats 2013
Presentació curs Dale Carnegie Desembre – 8 assistents
Presentació APIALIA, la MLS dels API Desembre – 2 assistents
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
3. Comissió de valoracions 3.1 Resum torns de valoracions
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
3.1 Resum torns de valoracions
Inscrits al torns de valoracions
El nombre d’inscrits en el torn de valoracions durant la legislatura s’ha mantingut estable amb una lleuger decreixement sostingut. El Col·legi ha pogut aportar sempre pèrits a tots les institucions i partides.
43 48 41 38 36 33
135 125 107 106
110 102
0
20
40
60
80
100
120
140
2009 2010 2011 2012 2013 2014
Total API Exercents
API apuntats als torns
% col·legiats en exercici apuntats als torns
32%
2014
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
3.1 Resum torns de valoracions
Inscrits al torns de valoracions
0
10
20
30
40
50
60
Balaguer Cervera La Seud'Urgell
Lleida Solsona Tremp Vielha eMijaran
Torn privatCol·legi
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
AGÈNCIA TRIBUTÀRIA JUTJATS DE LLEIDA COAPI
BA
LAG
UER
CER
VER
A
LA S
EU D
'UR
GEL
L
LLEI
DA
SOLS
ON
A
TREM
P
VIE
LHA
E M
IJA
RA
N
BA
LAG
UER
CER
VER
A
LA S
EU D
'UR
GEL
L
LLEI
DA
SOLS
ON
A
TREM
P
VIE
LHA
E M
IJA
RA
N
TOR
N D
'OFI
CI
PA
RTI
CU
LAR
S
GEN
ERA
LITA
T
Total perits 26 33 18 28 18 19 17 31 28 24 33 23 25 21 18 31 22
Inscrits a les partides judicials i al torn del col·legi
Inscrits a les partides judicials i al torn del col·legi en el 2014
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
3.1 Resum torns de valoracions
Valoracions assignades
Valoracions assignades als API
Total Jutjat Primera Instància
Part. Altres Nº 1 Nº 2 Nº 3 Nº 4 Nº 5 Nº 6 Nº 7 Nº 8
2010 72 16 8 4 9 20 2 4 0 0 9
2011 91 17 12 20 12 11 5 7 3 2 2
2012 103 23 8 14 5 17 4 5 18 4 5
2013 65 9 9 4 11 7 3 8 11 2 1
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
3.1 Resum torns de valoracions
Valoracions assignades i visats
Valoracions Visats
2009 52 16
2010 72 16
2011 91 17
2012 103 34
2013 65 16 0
20
40
60
80
100
120
2009 2010 2011 2012 2013
Evolució Valoracions
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
3. Comissió de valoracions 3.2 Accions de la comissió
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
3.2 Accions de la comissió Resum d’accions
Per tal d’obtenir un millor posicionament per als pèrits en els jutjats i millorar el torn de valoracions dels col·legiats es varen realitzar les següents reunions durant el 2011:
Secretari Judicial del Jutjat nª1 de Lleida (Josep M. Esteve) 4 de febrer
Presentació de la comissió de valoracions del Col·legi i oferir col·laboració
Degà dels Jutjats de Lleida (Jaume Aldabó i Josep M. Esteve) 11 de febrer
Presentació de les accions de la comissió de valoracions
Col·legi d’Advocats (Eduard Segarra i Josep M. Esteve) 16 de març
Presentació de les accions de la comissió de valoracions
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
3.2 Accions de la comissió Resum d’accions
Un cop analitzades les valoracions que arribaven en el Col·legi, es podia percebre que gairebé la totalitat eren del Partit Judicial de Lleida. A tal efecte es va realitzar una campanya de valoracions visitant a les diferents partides judicials durant el 2012 entregant una agenda amb el llistat de col·legiats. Les visites realitzades foren:
• Jutjat d'Instrucció nº 2 de Balaguer. Divendres 6 de juliol amb el degà Sr. Xavier Aiguade.
• Jutjat d'Instrucció nº 1 de la Seu d'Urgell. Divendres 6 de juliol amb la Sra. Olga, Secretària judicial.
• Jutjat d'Instrucció únic de Tremp. Dilluns 9 de juliol amb la Sra. Elisabeth Abril, Secretària judicial.
Per desgràcia la resta de jutjats foren reticents a una trobada.
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
3.2 Accions de la comissió Nou torn de Valoracions Generalitat
Després de diverses accions, la Subdirecció General d’Herències, depenent de la Direcció General de Patrimoni de la Generalitat de Catalunya, mitjançant la signatura d’un conveni de col·laboració va encarregar al Consell Català de Col·legis dels API la gestió de l’emissió d’informes de valoració d’immobles situats a Catalunya provinents d’herències intestades.
Els col·legiats que estaven apuntats actualment al torn de valoracions del 2012 van tenir la possibilitat d'inscriure's en aquest nou torn. Per formar-hi part, era condició indispensable realitzar l'informe pericial amb el programa TASAPLUS, el qual a partir d’aquell moment es va oferir gratuïtament a tots els col·legiats.
Durant el 2012 és realitzaren 4 taxacions a Lleida, els pèrits d’algunes d’aquelles valoracions varen rebre també l’encàrrec de mostrar l’immoble taxat.
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
4. Comissió d'intrusisme 4.1 Accions de la comissió
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
4.1 Accions de la comissió Evolució de la comissió
• La comissió d’intrusisme fou constituïda el 14 de desembre de 2010, amb l’objectiu principal de difondre el funcionament del registre. Al maig del 2011 s’incorpora nou personal per tal de visitar les agències no registrades.
• En la Junta de Govern de 13 de setembre de 2011 s’acorda ampliar la Comissió d’intrusisme de la forma següent:
President – Josep Maria Esteve
Membres – Jaume Aldabó i Antoni Clavero
Assessorament tècnic – Advocat col·legi
• A partir del 15 de setembre, per decisió de la Junta de Govern, la nova comissió, un any desprès de la finalització del termini per a que totes les agències es regularitzen, convida als col·legiats a que informin si tenen coneixement d’alguna agència en actiu i que no estigui registrada.
• A finals d’any, la Comissió i la Junta de Govern estudia la presentació de les primeres denúncies. Que finalment és porten a terme en el març del 2012.
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
Objectius aconseguits en l’àrea d'intrusisme
Informar als Agents Immobiliaris no col·legiats ni registrats, sobre el Col·legi i
l’obligatorietat del Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya, tenint com objectiu, la
seva col·legiació i la inscripció al Registre.
Denúncia davant de consum de totes les agències no registrades de les que teníem
coneixement i que van desistir regularitzar la seva situació. Total de denúncies
presentades: 47
Informar als Agents Immobiliaris no col·legiats però si registrats, sobre els avantatges
del Col·legi, per aconseguir la seva col·legiació.
4.1 Accions de la comissió Resum estat accions de la comissió
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
4.1 Accions de la comissió Resum accions comercials concretes envers a les agències no col·legiades
• Han estat visitades totes les agències no registrades i han estat informades del funcionament del Col·legi i de les obligacions del Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya.
• Sempre s’ha realitzat un seguiment resultat visites, trucades, ...
• Actualització continuada del llistat d’agències de la província de Lleida a través de visites a poblacions, les fonts d’Internet (google, Idealista, ...), llistats d’empreses (cambra de comerç de Lleida i Tàrrega, pàgines grogues) i dades remeses pels col·legiats (realització de trucades demanant dades per zones, mails, ...). Publicació d’un estudi de les agències de la província i presentació als mitjans de comunicació.
• Invitació a les agències irregulars a xerrades claus amb el director del Registre AICat, amb el director de l’Agència Catalana de Consum, ...
• Invitació única i gratuïta als tallers realitzats al Col·legi.
• Enviament de mails massius amb informació de novetats del Registre o del Col·legi.
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
5. Comissió NNTT 5.1 Resum noves eines tecnològiques
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
5.1 Resum noves eines tecnològiques
API.CAT el portal immobiliari del professionals col·legiats
Durant el 2012 s’ha consolidat el projecte de la creació del portal immobiliari dels API de Catalunya. S’hi inverteix any rere any per a posicionar el portal en la gamma mitja dels portals del sector.
IMMOAPI: el gestor immobiliari dels API per als API
Amb la voluntat de complementar les mancances del portal, durant el 2012 és va desenvolupar la idea d’un publicador
multi-portal que finalment ha acabat convertint-se en una eina de gestió immobiliària. L’eina es presentà en la seva versió més
senzilla a principis del 2013, la més avançada en el juny del mateix any. Finalment al maig del 2014 es presentarà la segona versió de l’eina que incorpora tots els suggeriments realitzats i
representarà un salt de qualitat molt rellevant.
MEMÒRIA LEGISLATURA 2010-2014
5.1 Resum noves eines tecnològiques
TASAPLUS, gestor de valoracions gratuït
Donada la necessitat d’unificar les taxacions dels Col·legiats, per tal de poder optar a encàrrecs més importants, com els de la Generalitat, és va apostar per oferir gratuïtament una de les principals eines del mercat a tots aquells inscrits en el torn de valoracions.
AGRUPACIONS COMERCIALS IMMOBILIÀRIES - APIALIA
Les agrupacions comercials immobiliàries, també conegudes com MLS, representen una forma diferent de treball orientada al tancament de transaccions immobiliàries. API Catalunya posa en marxa les seves pròpies MLS a finals del 2013 . Les APIALIA han de servir per fomentar el treball en col·laboració entre aquells agents immobiliaris de la zona que vulguin compartir de forma organitzada i productiva operacions entre ells, amb el suport tecnològic específic de la plataforma IMMOAPI i el suport professional d’un gestor. Incorpora publicitat conjunta, formació i networking entre d’altres serveis.
SEGURAPI
Es tracta d’un servei online de corredoria d’assegurances immobiliàries, per a clients dels agents, que ara podreu contractar directament en condicions especials amb Mutua de Propietarios, mitjançant la plataforma IMMOAPI.