pres. 6 análisis funcional
TRANSCRIPT
Hotel Firma
Análisis Funcional
Casos
Análogos
Casos
Análogos
Casos
Análogos
Casos
Análogos
Casos
nálogos
Casos
Análogos
Casos
Análogos
Formas Puras
Casos
Análogos
Casos
Análogos
Casos
Análogos
Casos
Análogos
Perfil del Usuario Temporal
Héctor Rocha y Rafael Ulloa.
Socios de una Firma EmpresarialChilena y dedicados a negociar anivel internacional.Ahora se encuentran formulando unproyecto atractivo para combinarlocon una empresa mexicana.
Edad: 40 y 48 años respectivamente.Nacionalidad : ChilenosGrado Académico: Maestro enEconomía y Doctorado en FinanzasMundiales respectivamente.Idiomas: Inglés, francés y alemán.Ambos.
Fermín Vitto y NadinBujaidar.Cada uno representante de unaEmpresa Petrolera.En este instante acaban de firmar unacuerdo para apoyar el proyecto delPresidente Felipe Calderón,referente a la Reforma Petrolera enMéxico.
Edad: 38 y 42 años respectivamente.Nacionalidad: Italia y Líbanorespectivamente.Grado Académico: Doctorado enCiencias Industriales y Doctoradoen Petroquímica, respectivamente.Idiomas: Italiano, inglés y francés.Árabe, inglés, francés y alemán.
Verónica Razo Alonso
Gerente de la cementeramexicana “CEMEX”.En este momento seencuentra haciendo citacon el director de unaconstructora española.
Edad: 33Nacionalidad: Mexicana.Grado Académico:Maestría en AdministraciónEmpresarial.Idiomas: español, inglés yfrancés.
Alberto Bivanco
Director de unaConstructora en España.Ahora se encuentrarevisando los nuevoscontratos de construccióncon algunos clientes.
Edad: 44Nacionalidad: Española.Grado Académico:Maestría en DiseñoArquitectónico.Idiomas: español, inglés yfrancés.
Análisis Programático- Emotivo ( Para el Usuario Temporal)
A c c e s a rP e r t e n e c e r
O b s e r v a rReflexionarSocializar
EmpatizarNegociarFirmarRelajarseEjercitarseCultivarseExpresarComerIntimarHABITAR
SentirAmarAtenciónEl Cliente Busca
Análisis Diagramático- Emotivo (Usuario Temporal)
A c c e s a rPe r t e n e c e r
O b s e r v a rReflexionarSocializar
EmpatizarNegociarFirmarRelajarseEjercitarseCultivarseExpresarIntimarHABITARSentirAmarATENCIÓN
Acceso ,Lobby, Galería.
Salón de Juntas p/negocios,Salón de Eventos, Sala de
Conferencias.
Cafetería-Bar, Librería, Florería; Gimnasio, Alberca, vapor, Estética
- Spa.
Habitaciones
Área Administrativa, Servicios . EmpleadosUsuarios
Perfil del Usuario Permanente
Fernando y Fabián
Chefs Especializados enCocina Internacional.
Edad: 30 y 29 añosrespectivamente.Nacionalidad : Mexicanos.Idiomas: Español e Inglés.
Mateo
Mesero Políglota
Edad: 31años.Nacionalidad: Mexicano.Idiomas: español, inglés,francés, italiano y alemán.
Mónica Viveros
Recepcionista ySecretaria Ejecutiva
Edad: 28 añosNacionalidad:MexicanaIdiomas: español,inglés, francés.,italiano y alemán.
Kena Oviedo yRoque Urquiza.
Encargados de laAdministración. RecursosHumanos y Gerenciarespectivamente.
Edad: 31 y 37 añosrespectivamente.Nacionalidad:Mexicanos.Grado Académico:Maestría enAdministración y Maestriaen Economía .Idiomas: español, inglésy francés.
Ramón yLuisa
Mozo yCamarerarespectivamente.
Edad: 30 y 32añosrespectivamente.Nacionalidad:MexicanosIdiomas:español einglés.
Análisis Programático- Emotivo (Para el Usuario Permanente)
A c c e s a rP e r t e n e c e r
O b s e r v a rAtenderSentir
Solucionar
AsearCocinarServirVenderComerConvivirExpresar
Satisfacción Por su LaborEllos(as) Buscan
Análisis Diagramático (Usuario Permanente)
Acceso p/empleados, Circulaciones.
Salón de Juntas p/negocios,Salón de Eventos, Sala de
Conferencias.
Cafetería-Bar, Librería, Florería; Gimnasio, Alberca, vapor,
Estética - Spa.
Sala de juntasA c c e s a r
P e r t e n e c e rO b s e r v a rAtenderSentir Solucionar
AsearCocinar
ServirVenderComerConvivirExpresarSatisfacción
Todas las Áreas (restaurante, bar-café, lobby , recepción, galería,
habitaciones, etc.
Requerimientos Importantes (Según Neufert)
Las Habitaciones deben orientarse al sur , oriente y poniente. Hacia el Norte Cocina, locales de servicio
Habitaciones sencillas y las del personal de servicio.
1 camarera para 30 Huéspedes
Altura de techo en habitaciones: 2.80m
Programa Arquitectónico(Propuesta)
.
Altura de techo en habitaciones: 2.80m
Área Social
• Acceso Principal•Vestíbulo
•Recepción•Lobby-Bar
•Restaurante-Cafetería•Área de Desayuno•Salón de Eventos
•Sala de Conferencias•Sala de Juntas p/Negocios
•W.C.
Área Comercial
•Galería•Artesanías
•Artículos Deportivos•Florería•Librería
Área Íntima
•15 Habitaciones Sencillas en C/ Torre (1° al 5° piso).•18 Habitaciones Dobles
en C/Torre (6° a 14° piso).•2 Habitaciones Junioren C/Torre (15° piso).
•2 Habitaciones Master en C/Torre (16° piso).
•1 Habitación Presidencial en C7Torre (17° piso).
•Ascensor
Área Administrativa
•Sala de Espera•Sala de Juntas
•Gerencia•Rec. Humanos•Contabilidad•Rel. Públicas
•Cafetería •W.C.
•Acceso a Personal
Área de Servicios
• Estacionamiento p/74 autos en exterior• Estacionamiento Subterráneo
•Lavandería y Tintorería• Dormitorios para empleados
•Cocina p/empleados •Cuarto de Máquinas
•Almacén•Patio de Maniobras
Área de Esparcimiento
•Gimnasio•Alberca
•2 canchas de Tenis•SPA
•Vapor•W.C.
•Áreas Jardinadas
Diagrama General de Flujo
Vestíbulo
Acceso Principal
Ascensor
Área Íntima
Recepción
LibreríaFlorería
Área Administrativa
Restaurante - Cafetería
Lobby- Bar
Áre
a d
e Es
parc
imie
nto
Área de Servicio
Área Comercial
Salón de Eventos
Área Social
Sala de ConferenciasSala de Juntas
Habitaciones
Estacionamiento
Análisis Gráfico y Fotográfico del Terreno
N
Análisis Gráfico y Fotográfico del Terreno
UBICACIÓN DEL TERRENO TRES MARÍAS
ESC. 1000 : 2000
N
Boulevard Alfredo Zalce
Boulevard Alfredo Zalce
Boulevard Alfredo Zalce
Boulevard Alfredo Zalce
Boulevard Alfredo Zalce
EXPERIMENTO SOLAR TRES MARÍAS