pon rumbo a tu nuevo hogar
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Pon rumbo a tu nuevo hogar...
L O C A L I Z A C I Ó NE L P R O Y E C T OLAS V IV IENDASC A L I D A D E SPLANOS VIVIENDA
LOCA
LIZA
CIÓ
N
POLIDEPORTIVOLALO GARCÍA
C/ MANUEL AZAÑA
C/ MANUEL JIMÉNEZ-ALFARO
AVDA. DEL REAL VALLADOLID
AVDA. SALAM
ANCA
C/ CI
UDAD DE
LA H
ABANA
CENTRO DE SALUDPARQUESOL
COLEGIO PÚBLICOFRANCISCO PINO
C/ DE HERNANDO DE ACUÑA
IES PARQUESOL
MERCADONA
PARQUE DE LOS ALMENDROS
MADISON
CENTRO INFANTILMI BOSQUE
ENCANTADO
HOTEL TRYPVALLADOLID SOFÍA
PARQUESOLPOLIDEPORTIVOTIERNO GALVÁN
HIPERMERCADOCARREFOUR
P A R Q U E S O L
A-62
Colegios · Zonas comerciales · Zonas deportivasCentro de salud · Zonas verdes
Pryconsa, con la experiencia que le otorga sus 55 años de vida y sus más de 69.000 viviendas construidas, da forma en la mejor zona de Parquesol un proyecto único, referenteestético y de calidad, y uno de los más singulares de la zona, “Residencial Piamonte”.
Ubicado en el barrio de la ciudad con más espacios verdes por metro cuadrado y junto a zonas comerciales, deportivas, colegios y perfectamente comunicado con rápidos accesos a la ciudad.
EL P
ROYE
CTO
Residencial Piamonte consta de untotal de 58 viviendas dispuestas enun edificicio diseñado con una singularvolumetría dándole una similitud a la proa de un barco. Su diseño escalonado proporciona unas fantásticas terrazas y confiere al conjunto de la urbanización un caracter moderno y unico en la zona.
L O C A L I Z A C I Ó NE L P R O Y E C T OLAS V IV IENDASC A L I D A D E SPLANOS VIVIENDA
Hogares de 1 a 4 dormitorios con piscina, zonas ajardinadas y zona dejuegos infantiles donde poder disfrutar de momentos de descanso.
LAS
VIVI
END
AS
E L P R O Y E C T OL O C A L I Z A C I Ó NLAS V IV IENDASC A L I D A D E SPLANOS VIVIENDA
Residencial Piamonte está concebida para el disfrute de toda la familia.Hogares modernos con luminosos salones, buenas orientaciones y con cuidadascalidades.
La intimidad del espacio se nota en los dormitorios amplios y funcionales, en los que el descanso, el confort y el relax para cada miembro de la familia son objetivos irrenunciables.
Nuestra preocupación por el espacio incluye las amplias y prácticas cocinas, concebidas para el día a día familiar.Los cuartos de baño están especialmente cuidados utilizando productos de calidad en suelos, alicatados y sanitarios.
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E L P R O Y E C T OL O C A L I Z A C I Ó NLAS V IV IENDASC A L I D A D E SPLANOS VIVIENDA
01. CUBIERTA
Cubierta plana no transitable y visitable únicamente para conservación y m a n t e n i m i e n t o d e i n s t a l a c i o n e s c o n d o b l e c a p a d eimpermeabil ización, aislamiento térmico de poliestireno yprotección pesada.
02. FACHADA Fachada estará formada de fábrica de ladrillo con cámara de aire, aislamiento térmico- acústico y tabique de yeso laminado con doble placa.Todas las viviendas disponen de aislamiento termo- acústico entre las hojas exteriores e interiores y se rematan con tabiquería de placa de yeso laminado.
03. CARPINTERÍA EXTERIOR
Carpintería exterior de PVC, con 5 cámaras y terminación en colorexteriormente y en blanco interiormente, practicable-oscilobatiente,según planos.Persianas enrollables de aluminio en dormitorios y salón. Doble acristalamiento en carpintería exterior.Entre las principales ventajas de las ventanas de PVC se puede destacar:•Excelentes propiedades de seguridad y aislamiento debido a lanaturaleza del material que evita los puentes térmicos, lo que conlleva un mayor ahorro energético y económico.•Larga vida útil.•Mantenimiento prácticamente nulo.•Las ventanas de PVC también son respetuosas con el medio ambiente, puesto que durante su elaboración no desprenden sustancias tóxicas, sus perfiles pueden reciclarse para producir otros nuevos y contribuyena ahorrar energía.•Este tipo de ventanas cumplen con las exigencias de las normativasactuales como el Código Técnico (CTE) y con otros estándares más estrictos en cuanto a eficiencia energética.
04. CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de entrada blindada.Las puertas de paso interiores tendrán terminación lacada en color blanco. Armarios empotrados modulares vestidos interiormente con baldas y cajonera.
05. DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Tabiquería interior, entre las diferentes estancias, compuestas por doble placa de yeso laminado sobre estructura de acero intermedia en ambas caras y aislamiento interior térmico-acústico.Las separaciones entre viviendas estarán formadas por ladrillocerámico, trasdosado a ambos lados mediante placa de yeso laminadosobre estructura de acero y aislamiento térmico-acústico.
06. REVESTIMIENTOS INTERIORES
PAVIMENTOS:El hall de entrada, el salón, dormitorios y distribuidor tendrán solado de pavimento laminado AC-5 de gran dureza e imagen madera, con rodapié de diseño lacado a juego con las puertas de paso.Los suelos de la cocina y los espacios para tender estarán realizados en gres.Los apartamentos con cocina integrada en el salón tendrán suelo laminado en toda la vivienda.
TECHOS:La cocina cuenta con techo de yeso y falso techo de placas de yeso laminado antihumedad sobre frente de mobiliario.Los baños disponen de falso techo de placa de yeso laminado pintado en plástico e iluminación empotrada en el mismo, con registro en el baño donde se coloca la máquina de ventilación.
REVESTIMIENTOS:Los paramentos verticales de hall, salón- comedor y distribuidor estarán pintados con terminación en plástico liso, y el techo en color blanco con terminación en plástico mate liso.Las paredes de la cocina están alicatadas con cerámica a juego con su mobiliario. Cuartos de baño y aseos con solado de gres, alicatados con cerámica de diseño.
07. CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIAAgua caliente sanitaria con aporte de energias renovables(Aerotermia comunitaria) y contadores individuales.La aerotermia extrae la energía gratuita contenida en el aire exterior, incluso con temperaturas bajo cero, y la transfiere al agua caliente sanitaria. Así, hasta el 75% de la energía aportada puede ser gratuita, con el ahorro que esto conlleva.Calefacción con calderas colectivas de gas natural con contadorindividual por vivienda y distribución en el interior de la vivienda por suelo radiante con control de temperatura en dormitorios y salón.El sistema de calefacción mediante suelo radiante transmite el calor
a través del suelo, consiguiendo el más alto confort.
Este sistema de calefacción impulsa agua a baja temperatura, entorno a los 40ºC, a través de circuitos de tuberías de polietileno reticulado que discurren embebidos por el suelo de cada vivienda. El suelo absorbe el calor disipado por las tuberías y lo cede al pavimento superior que, a su vez, emite esta energía hacia las paredes y techo de las habitaciones mediante radiación y convección natural calentando las estancias de forma agradable.Instalación de suelo refrigerante en toda la vivienda con produccióncolect iva mediante enfr iadora de agua y con contadoresindividuales
Algunas de las ventajas del suelo radiante son:• Consigue reducir el consumo energético, consiguiendo notables ahorros frente a otros sistemas tradicionales de climatización.•Logra un mayor confort y un ambiente más saludable al evitar resecar el ambiente y distribuir el calor o el frío de forma uniforme por toda la estancia sin contrastes ni cambios bruscos de temperatura.• Al estar oculto bajo el pavimento, no condiciona el amueblamientoo decoración de la vivienda como lo harían los radiadores.
08. ELECTRICIDAD
La instalación eléctrica de las viviendas se realizará en cumplimientodel reglamento electrónico de B.T. y con potencia suficiente, según cada vivienda, para satisfacer la potencia de los aparatos eléctricosincluidos.Iluminación tipo Leds en cocinas y baños.Preinstalación de recarga eléctrica de vehículos en garaje.
09. COMUNICACIONES
Instalación de telecomunicaciones según reglamento de ICT.
Cada vivienda dispondrá de instalación receptora de televisión digital (TDT), radio analógica (FM) y digital (DAB) con tomas en salón,cocina y dormitorios. En las viviendas con la cocina integrada en salón no habrá toma en la cocina.Contará con una red de datos de alta velocidad compuesta por fibra óptica y cable de pares (categoría 6), con tomas tipo RJ45 en salón (2 tomas), cocina y dormitorios, para conexión a Internet y telefonía fija.Adicionalmente, preinstalación de una toma para futuros servicios de telecomunicaciones en salón, y dormitorio principal.Instalación de video portero.
10. FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS
Aparatos sanitarios con grifería monomando, muebles con lavabointegrado. Bañera o plato de ducha con mampara y griferíatermostática en el baño principal. El inodoro y el bidé en color blanco.El baño estará dotado de espejo sobre lavabo.
11. CALIDAD DEL AIREEn cada vivienda se instalará un sistema de ventilación mecánica controlada que permitirá disponer de aire limpio, renovado y saludable de forma permanente en toda la vivienda, además de dotar a lapromoción de una calificación energética muy favorable. El sistema de ventilación mecánica controlada garantiza la calidad de aire interior, renovando del aire viciado en las viviendas de manera continua y controlada.
Su funcionamiento está basado en el principio de barrido del aire dentro de las viviendas desde las habitaciones secas (dormitorios y salón) hasta los cuartos húmedos (cocina y baños). Debido a que el sistema dispone de rejillas higroregulables, el caudal de ventilación se adapta de manera automática a las necesidades de los ocupantes de cada estancia, en función de la tasa de humedad, aportando un mayor nivel de confort y ahorro energético a los sistemas de climatización.Los beneficios que tiene para la vivienda son muchos ya quegarantiza una calidad de aire interior adecuada, renovandoconstantemente el ambiente y eliminando el aire viciado a la vez que elimina el ruido exterior al no ser necesario abrir las ventanas para ventilar.
Por otra parte, evita las molestias producidas por corrientesdescontroladas y reduce el gasto energético en calefacción, al resultar más fácil calentar un aire con menos humedad.
12.COCINAS
Toma de agua fría-caliente y desagüe para lavadora y lavaplatos y de agua fría para frigorífico.La encimera será de SILESTONE o similar. El fregadero de acero inoxidable se encontrará encastrado sobre encimera y tendrá grifería monomando.
La cocina estará equipada con electrodomésticos de primeras marcas, siendo estos:Placa de vitrocerámica eléctrica, campana extractora y horno.
12. ZONAS COMUNES Se componen de zonas de recorridos peatonales, área de juegos ypiscina en terraza de la primera planta, y zonas ajardinas conterminación en diversas especies, parterres vegetales decorativos y riego automático.La piscina está dotada de servicios, y recinto cerrado.La zona de juegos infantiles tendrá suelo amortiguado para suavizarel impacto de posibles golpes o caídas.Plaza con la calificación de espacio privado de uso público, que no tiene acceso directo desde el edificio.Portales decorados con vidrio decorativo y solados con piedra natural.Se colocarán ascensores con puertas automáticas y cabinaadaptada a uso de personas con movilidad reducida. Sistema de rescate automático en caso de corte del suministro eléctrico.La terminación del pavimento de garaje será de hormigón pulido.El solado de los trasteros será cerámico de gres.
LO QUE NO SE VEDesde hace más de 54 años en PRYCONSA hemos seguido unal ínea in interrumpida de evoluc ión y mejora de nuestraspromociones, con el foco puesto en la experiencia de uso de nuestros clientes, resultando de este proceso, entre otras, las siguientessoluciones constructivas que singularizan nuestros proyectos:
Control de calidadLos materiales empleados en nuestro proceso de construcción pasan por exhaustivos controles de calidad, realizados por terceros,sobre los productos que recibimos en la obra, para certificar que todos contienen las características demandadas y asegurar el perfecto
resultado final de la construcción.Los laboratorios que contratamos realizan controles de la calidadcontinuos durante la ejecución de la estructura del edificio, por otro lado, se realizan ensayos de los ladrillos, solados, revestimientos y alicatados que se instalan en la obra. Estos laboratorios de control, en diversas visitas a la obra, también verifican el correcto montaje de las instalaciones y una vezculminado éste, realizan las pruebas de funcionamiento que garantizansu correcta operatividad.Rediseño y reformaDisponemos de un departamento de reformas para ajustar lavivienda a sus gustos y necesidades (modificaciones sujetas al estado de avance de la obra).AcústicaEn materia acústica, todas nuestras promociones disponen de un proyecto acústico elaborado por una entidad homologada que define los recursos constructivos que se deben realizar. Se efectúan ensayos acústicos de las soluciones para comprobar que se cumplen todos los parámetros exigidos. Además, este estudio nos permite definir las soluciones constructivas para reforzar el aislamiento acústico de los recintos de instalaciones, también se establecen recomendacionessobre las condiciones de montaje, tales como la utilización desoportes anti-vibratorios y bancadas de inercia para los elementos que pueden trasmitir vibraciones, así como tratamientos específicos de algunos elementos singulares. “#detuvecinoniteenteras”
Certificado Eficiencia EnergéticaNuestros edificios se modelizan energéticamente siguiendo lasindicaciones de técnicos externos independientes, especializadosen calificación energética. De igual manera, realizan un seguimiento para comprobar que el proyecto se ejecuta de acuerdo a sus especificaciones.
Servicio post ventaSomos pioneros en este servicio, porque nuestro Departamento de Postventa se creó en Pryconsa en 1973 orientado a resolver todas las necesidades relacionadas con la vivienda de nuestros clientes, posteriores a su adquisición.Desde entonces, cualquier problema de nuestra responsabilidad y con garantía vigente es inmediatamente atendido por un equipo profesional, encargado de solucionar las pequeñas incidencias que nuestros clientes pudieran encontrar, de manera que los propietarios permanecen atendidos tras la compra del inmueble.Para minimizar las eventuales incidencias, el equipo de postventa, de forma independiente al departamento de obras, es el encargado de realizar una revisión exhaustiva de todos los elementos del producto terminado, antes de entregar las llaves a nuestros clientes, conelevadísimos niveles de exigencia y reclamando la corrección inmediata de los defectos que hayan localizado.
NOTA IMPORTANTE:Algunas de las fotos de esta memoria de calidades son orientativas y pueden no corresponderse exactamente con la realidad.La dirección facultativa se reserva el derecho de modificar estas calidades por otras similares en el transcurso de la obra, por razones técnicas.Esta memoria de calidades se supeditará al plano y características físicas de cada vivienda, describiendo y afectando únicamente lo reflejado en aquel.
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Urbanizacón. Planta Baja.
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Vivienda Tipo H. 3 dormitorios.
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Vivienda Tipo L. 3 dormitorios.
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Vivienda Tipo M. 4 dormitorios.
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Vivienda Tipo P. 4 dormitorios.
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Vivienda Tipo G. 4 dormitorios.
TERRAZA39.00m²
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Vivienda Tipo U. Ático. 4 dormitorios.
TERRAZA76.00m²
Oficina de ventasCalle Manuel Azaña, 15. Valladolid
600 909 897Oficinas centrales:
Gta Cuatro Caminos 6 y 7. Madrid.91 514 03 00
Promotor: ACR. Arquitecto: D. Fernando de Bonrostro Palacios. Las infografías y planos contenidos en esta web están basadas en un proyecto inicial, pudiendo sufrir modificaciones por motivos técnicos o jurídicos y a criterio de la dirección facultativa. El mobiliario y decoración de las infografías y planos, no está incluido en el producto. Esta oferta hace referencia a distintos tipos de viviendas, por lo que toda información relativa al R.D. 515/89 de 21 de abril, se encuentra a disposición del público en nuestras oficinas de ventas. El promotor ajustará su actuación al cumplimiento de los requisitos establecidos en la Ley 38/1999, de 5 noviembre, de ordenación de la edificación, siendo la entidad avalista garante el BANCO SABADELL, S.A y estando abierta la cuenta especial en la que habrán de ingresarse las cantidades anticipadas en la mencionada entidad BANCO SABADELL, S.A.